Appartement avec cave à vendre à Marseille 8 (13008)

Secteur escale borely à marseille 13008

 dans une résidence ultra haut de gamme et de grand standing, découvrez cet incroyable t4 de 110 m² au dernier étage avec vue mer. 

 ce logement neuf dispose de : 
- d'un solarium 
- d'une terrasse 
- double balcon dans les chambres
- surfaces généreuses 
- 2 box en sous-sol 

 pensés pour un confort absolu, les appartements, aux dimensions remarquables, se prolongent par de vastes espaces extérieurs, idéals pour profiter pleinement du soleil et de l’art de vivre marseillais.

 parking en sus : 1000 €

 contact : loic chabouni au 07 44 417 296

 la résidence propose également des équipements hors normes : salle de sport, buanderie commune, loge de gardien, ainsi que des halls d’entrée au design particulièrement raffiné. Pour un confort et une sécurité optimale, l’ensemble des stationnements est situé en sous-sol.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un savoir-faire de plus de 15 ans
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-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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De Ferla vous propose cette maison de caractère idéalement située au cœur du mythique quartier des Goudes, véritable écrin entre la Méditerranée et le Parc National des Calanques. Dans ce cadre naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, où authenticité, calme et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une magnifique terrasse prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le relief spectaculaire des Calanques, invitant à profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa cuisine d'été et son four à bois promettent de beaux moments de convivialité après une journée en mer ou à la plage. Particulièrement rare aux Goudes, la propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 160 m² comprenant un grand garage, une cave à vin ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison séduira les amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1936 (7 lots), appartement de type 4 au joli parquet marqueté et à la belle hauteur sous plafond. Ce bien, lumineux, offre un séjour cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un wc indépendant. Une cave complète l'ensemble. Chauffage individuel au gaz. Charges annuelles 1025EUR. Taxe foncière : 1573EUR. À 2 pas du métro Perier, des commerces et des écoles. Mandat Jérôme Baille No383. DPE : en cours. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 7 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Architecture début XXème, cet immeuble bourgeois abrite, au quatrième étage avec ascenseur un appartement traversant de 191 m² prolongé par une terrasse de 16 m² surplombant un cœur d’îlot verdoyant à proximité de la place Delibes. Rénové avec soin, l’appartement révèle une atmosphère singulière où la noblesse des éléments d'origine dialogue avec une palette de couleurs affirmées. Distribué comme un appartement bourgeois, le bien se découvre par sa vaste entrée, qui dessert de part et d’autre les espaces de vie et de nuit. Moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond et portes anciennes composent un décor vivant et élégant. Les pièces de vie se prolongent sur une terrasse filante, à l’abri de l’agitation urbaine et à la vue dégagée. À l’intérieur, salon et salle à manger reprennent les codes de l’habitation bourgeoise : parquet chevron, cheminée en marbre, bibliothèques intégrées et miroir doré dialoguent avec un vert profond qui habille les murs et révèle le dessin des moulures. La généreuse cuisine dînatoire habillée d’un sol en granito d’origine, pensée comme un espace de vie à part entière, profite elle aussi d’un accès direct à la terrasse. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec salle de bain et une master avec dressing. Leurs fenêtres cintrées cadrent des vues dégagées sur les toits marseillais. Une grande salle de bain et une salle d’eau viennent compléter cet espace. Une buanderie pleine de charme, avec son dallage à cabochon, ses placards fleuris et sa pile en pierre de Cassis, ainsi que de nombreux rangements complètent les espaces. Une vaste cave vient parfaire l’ensemble. Un appartement familial plein d’élégance.

13008 - Perier - T3 en dernier étage. Entre le Rond-Point du Prado et le Bd Perier, Rue Liandier, au 4eme et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de style art déco bien entrenu, appartement T3 de 53 m² lumineux et ensoleillé par son orientation sud-est. Grande entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante avec balcon, une salle d'eau avec WC et un dressing. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une éclairée par un puit de lumière. Mise au goût du jour à prévoir. Cave au rez-de-chaussée. Charge mensuelles 100 euros. Contaxct Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Exclusivité, marseille 8e, vieille chapelle laforêt marseille 8e vous propose en exclusivité ce bel appartement t3 lumineux, idéalement situé au coeur du très recherché secteur de la vieille chapelle, à quelques pas de la mer, des commerces et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Une loggia vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur. Le bien dispose également d'une cave en annexe. Fonctionnel et offrant un beau potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de marseille. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : romain hamot : laforêt marseille 8e : 06 99 44 80 68 copropriété de 34 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Marseille 8ème – Carré d’Or – Appartement 4 pièces de 112 m² avec terrasse, garage et cave Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Giniez, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. À proximité du parc Bagatelle, de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement résidentiel paisible. Une adresse idéale pour profiter des quartiers sud, entre vie quotidienne, promenades en bord de mer et moments de détente. Au 2ᵉ étage d’un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition Sud / Nord, qui lui apporte une belle luminosité. Son agencement permet de distinguer les espaces de vie des espaces de nuit, pour un quotidien confortable. L’entrée dessert une grande pièce de vie de 42 m² ouverte sur une terrasse de plein ciel de 12 m² au calme, exposée plein Sud. Cet espace extérieur prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours, à partager un repas ou à s’accorder une pause au soleil. Une cuisine séparée complète les pièces de vie. L’espace nuit se répartit en deux parties. La première comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un placard. La seconde accueille la troisième chambre, offrant une organisation adaptée à différents besoins : chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. De nombreux placards viennent compléter l’ensemble et facilitent le rangement au quotidien. Un garage simple fermé, situé au sein de la résidence, ainsi qu’une cave sont compris dans le prix de vente. Ces annexes apportent un espace de stockage supplémentaire et une solution pratique pour le stationnement. Un bien à découvrir pour son emplacement, sa terrasse et ses trois chambres ! Prix commission incluse de 28 650 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété, nombre de lots : NC. Montants des charges prévisionnelles annuelles : 4 548 euros. Procédure en cours : NC. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 370 euros. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3 280 euros. Taxe foncière : 3 735 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de marseille, secteur saint-giniez, à proximité immédiate de la mer, du prado et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cet appartement en duplex de 68 m², situé au sein de l'emblématique résidence le brasilia. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du cadre de vie marseillais, entre bord de mer, commerces, écoles, transports et accès autoroutiers, accessibles en quelques minutes. L'immeuble, à l'architecture remarquable, bénéficie d'un environnement particulièrement bien entretenu et sécurisé, avec la présence d'un agent de sécurité h24. La copropriété dispose également de stationnements libres à l'intérieur de la résidence, un véritable confort dans ce secteur. Situé en étage élevé, l'appartement développe 68 m² et séduit dès l'entrée par sa luminosité, son calme et sa vue exceptionnelle sur marseille et la méditerranée. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte, équipée et récente, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers un balcon de 7 m² exposé plein sud, véritable pièce supplémentaire avec une vue spectaculaire sur la ville et la mer. Un panorama dont on ne se lasse pas et qui donne à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable à vivre. Un escalier dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres de beaux volumes, bénéficiant chacune de leur propre balcon privatif. Une grande salle d'eau entièrement rénovée, avec douche à l'italienne et espace wc, ainsi qu'un dressing viennent compléter cet étage et permettent de profiter d'un intérieur à la fois confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Les prestations sont de qualité avec huisseries en double vitrage très récentes, climatisation, cuisine refaite à neuf, salle de bain avec douche à l'italienne. Un appartement coup de cœur pour son emplacement, sa luminosité, ses espaces extérieurs et surtout sa vue à couper le souffle. Ici, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur du 8ᵉ arrondissement, à quelques pas à pied de la mer, du prado, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Vivre marseille autrement, avec la mer pour horizon… nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + eau chaude + chauffage + ascenseur + gardien + entretien espaces verts) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 972495.

Penthouse exceptionnel, face à la mer : imaginez à Pointe rouge, au 7ème et dernier étage, un duplex de 160 m², et son roof top de 115 m² : dès le seuil de l'appartement le regard est happé par la vue exceptionnelle sur la méditerranée et la lumière qui se dégage des baies vitrées. L'espace de vie de 60 m²que nous découvrons a été pensé dans un esprit chic et contemporain avec des prestations rares; une très belle cave à vins réalisée sur mesure pouvant accueillir 150 bouteilles, s'intègre parfaitement dans la pièce; une cuisine contemporaine haut de gamme et son ilot central profite de la vue imprenable. Un salon design prolonge le lieu et tout le niveau est bordé d'une baie vitrée donnant accès a un balcon filant de 12 m². Un couloir nous mène au premier espace nuit où nous découvrons, une buanderie, une salle d'eau aux prestations soignées et deux chambres, dont une de 13 m² agrémentée d'un balcon plein Est pour des petits déjeuner face aux collines environnantes. Un toilette indépendant complète ce niveau. Le plus beau reste à venir, découvrons l'étage : Tout l'espace est occupé par une suite parentale de 40 m²dans un écrin de verre, nichée au centre d'un toit terrasse de 115 m². Elle comporte en open-space une chambre face à la mer une salle d'eau, deux très grand dressing et un WC japonais. Le confort du duplex est assuré par trois groupe de pompe à chaleur gainable, une isolation complète des murs intérieurs, ainsi qu'une une climatisation réversible au premier niveau. Au sous-sol de l'immeuble une cave est incluse dans la vente. Un lieu rare, des prestations hors du commun, avec un roof top de 115 m² pour une vision à 360 degrés, entre méditerranée, Bonne Mère et les collines des calanques avoisinantes : coup de cœur assuré ! Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou sylvie.grunder@capifrance.fr ou Perrine Starot agent immobilier EI au 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, entretien des communs et du parc) : 4968€ soit 414€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 971568.

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 92 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement de 92 m² au sein d'une résidence sécurisée offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son image. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1963, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée. L'agencement clair et fonctionnel permet une circulation fluide entre les pièces de vie et les espaces nuits. Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols / murs / cuisine / salle de bain / électricité), offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement repensé selon vos goûts. Le logement bénéficie d'un balcon filant, adapté pour profiter de l'air extérieur. Le stationnement est libre et facile dans l'enceinte de la copropriété. Une cave complète ce bien. Un box est disponible en option. Charges de copropriété : - 155 € / mois de charges générales (communs / eau froide / syndic / pas d'ascenseur) - 127€ / mois de chauffage au gaz collectif (via chauffages muraux en fonte). Soit 280€ / mois Taxe foncière : 2 100€ Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à marseille 13008. L'appartement s'ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines environnantes. Vous serez séduits d'emblée par ses volumes confortables et ses vues dégagées de part et d'autre. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, avec des prestations de belle qualité, dans un environnement urbain vivant. Les pièces de vie bénéficient d'une belle circulation, tandis que la partie nuit, avec sa salle de bains, permet d'envisager une vie familiale ou un usage plus flexible selon les besoins. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les commodités sont accessibles à pied : l'appartement est situé à proximité immédiate du stade vélodrome, du parc du 26e centenaire, et du palais des sports. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le quartier, ainsi que des crèches. Les commerces de bouche, supermarchés et restaurants sont accessibles sur le boulevard rabatau ou dans ses rues adjacentes. Coté transports, les stations de métro rond-point du prado et périer (ligne m2) et les lignes de bus 21,72, 83 et b1 desservent le secteur, permettant de rejoindre le centre-ville ou les plages du prado rapidement. Les + du bien : - traversant lumineux - vue dégagée sur la ville et les collines - proximité des transports, écoles et commerces à noter : - taxe foncière : 1 725 € / an - charges courantes annuelles : 1624€ - coût annuel du chauffage : 850€ - état du bien : bon état général - le bien est soumis au statut de copropriété - nombre total de lots : 57 - quote part : 21 / 1000 - cave n° : aucune - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 69 kwh / m² / an estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 2 kg co² / m² / an coût de l'énergie min / max : 580 / 850€ année de référence des prix : 2021,2022, 2023 prix de vente : 410 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation de mandat annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. / mme marion delpierre, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville sous le n° xxx xxx xxx, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site adrien piot. Agent commercial inscrit au r. C.S paris 837 704 584.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Entre ville et nature, à deux pas du Prado. Découvrez cet appartement traversant de 66 m², situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, lumineuse et bien proportionnée, est complétée par une cuisine indépendante avec balcon. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un couloir avec rangements intégrés, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Traversant, bien entretenu et sans vis-à-vis direct, l’appartement offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité, au sein d’une résidence bénéficiant également d’un parc paysager. Le stationnement est libre au sein de la résidence, qui est entièrement fermée et sécurisée et une cave privative vient compléter le bien. Le véritable plus : son accès direct et sécurisé au chemin de l’Huveaune. À pied ou à vélo, vous profitez ainsi d’un itinéraire sans circulation automobile pour rejoindre le parc Borély puis poursuivre jusqu’aux plages du Prado. Un cadre particulièrement agréable pour les promenades, les sorties en famille ou simplement profiter de son environnement au quotidien. Le quartier offre également de nombreux commerces et services accessibles à pied, ainsi qu’une excellente desserte en transports en commun. Le stade Vélodrome et le métro Rond-Point du Prado sont quant à eux accessibles en seulement 10 minutes à pied. Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un quotidien pratique, avec les commodités à proximité, tout en profitant d’un accès privilégié à la nature et aux espaces de promenade. Une belle adresse qui réunit parfaitement vie de quartier, mobilité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio Paradis / Prado 13008 Marseille Secteur Carré d'Or - Mermoz / Herriot A proximité du métro du Rond-Point du Prado et du stade Vélodrome, je vous propose à la vente un studio avec loggia libre de toute occupation. Situé dans une copropriété fermée, bien entretenue avec concierge, cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d'une belle luminosité. Fonctionnel, agréable et calme (climatisation, chauffage au sol, double vitrage, ascenseur), ce studio est composé d'une entrée avec un grand placard, d'une salle de bains avec wc et d'une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur la loggia. Une cave complète ce bien. Vous disposez en bas de chez vous des commodités : Kosy, Café des Thés, Spok, Otto, Epicerie gourmande, Franprix, pharmacie, clinique Juges, Parc des Expositions. Accès : autoroutes et tunnel, Métro M2, lignes de bus vers les facultés de Luminy et les plages du Prado. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges : 143euros / mois Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 800 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 170 euros Taxe foncière : 1 172 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contact : karine.privilegepartners@gmail.com RSAC.

Borely - place talabot marseille / 8em au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, une résidence calme et familiale. Sécurisée par portail motorisé et gardien sur place. Au 1er étage sur 3 sans ascenseur, un appartement de type 4 de 64 m² exposé à sud / ouest avec loggia de 1.86 m² avec branchement pour machine à laver l'ensemble de l'appartement a été rénové en 2012, huisserie en double vitrage pvc, porte blindée, tableau électrique avec 30ma, plomberie, cuisine et salle d'eau ainsi que le sol en carrelage. Une entrée et dégagement de 6.76 m², un wc de 1.18 m², une salle d'eau avec simple vasque de 3.56 m², un large séjour salon de 26 m² en perspective d'une cuisine ouverte avec comptoir aménagée et équipée de 4.49 m². Côté nuit, deux chambres en symétries de 11.77 m² avec placard de rangements. Possibilité d'installer une climatisation réversible. Parking collectif et facile aérien dans la résidence. Charges de 100.00€ / mois & une taxe foncière de 1200.00€ / an. ' the agency immo; la méthode pour une transaction réussie. ' honoraires inclus de 5.46% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

13008 proche Périer, ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE T5 d'exception de 145 m² avec terrasse sur jardins. Etage élevé- ascenseur. Au coeur du très prisé quartier de Perrier, dans l'un des immeubles haussmanniens les plus élégants du secteur, se dévoile ce magnifique appartement de 145 m², prolongé par une terrasse de 11 m². Dès l'entrée, le charme opère. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, luminosité et éléments architecturaux de caractère confèrent à ce bien une atmosphère rare, à la fois raffinée et intemporelle. Situé à un étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'un environnement particulièrement calme. Le vaste hall s'articule autour d'un élégant espace de vie offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir. À côté une cuisine / salle à manger de 20 m² constitue un véritable lieu de convivialité, parfaitement adapté à une vie familiale. L'espace nuit propose trois élégantes chambres, chacune sublimée par sa cheminée, rappelant tout le caractère et l'authenticité de cet appartement haussmannien. Deux espaces d'eau - une salle de bains et une salle d'eau - ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Une vaste entrée, de nombreux rangements intégrés et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. UN BIEN RARE À PERRIER 145 m² | Terrasse 11 m² sur jardins et de balcon de 7 m² / 3 chambres | Réception | Cuisine - salle à manger 20 m² | Ascenseur | Étage élevé | Cave / Excellentes performances énergétiques / double vitrage Un appartement de caractère où l'élégance de l'architecture haussmannienne rencontre le confort d'une adresse résidentielle recherchée. Merci de nous téléphoner au 06 51 61 80 41 Andros immobilier.

' la pinède du 8em ' 8ème – vieille chapelle type 4 de 67 m² loi carrez avec un bacon + cave. Idéalement situé dans un quartier recherché du 8ème arrondissement de marseille, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, ainsi que des établissements scolaires et transports en commun. The agency vous propose en exclusivité, cet appartement de type 4 de 67,07 m² avec un balcon. Situé au 1ème étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée avec placard de rangements dessert une cuisine indépendante, meublée et équipée attenante à une loggia, un salon / séjour offrant l'accès au balcon et un espace actuellement utilisé comme bureau. Côté nuit : un dégagement nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave en sous-sol de 5,83 m² facilitant le stockage. Et une place de parking privative aérienne. Charges mensuelles : 195.00€ / mois taxe foncière annuelle : 1507.00€ / an 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 5.36% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité, au coeur du secteur de Périer, cet appartement 3 pièces de 75 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. La copropriété offre un environnement résidentiel calme et bénéficie d'un bon entretien général. L'appartement propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, avec un séjour-salle à manger de 29 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec une loggia attenante faisant office de buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Le bien bénéficie de bonnes prestations ainsi que la copropriété qui dispose d'un stationnement libre au sein de la résidence qui est fermée à l'aide d'une barrière motorisée. Une cave complète ce bien. Un box de 15 m² est proposer en sus au prix de 30 000€ dans la résidence. Par sa configuration, ses volumes et ses annexes, ce bien conviendra particulièrement à un couple ou une famille souhaitant s'installer dans le secteur de Périer, à proximité des commerces, écoles et transports. Contactez Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43 Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

T4 / 5 de prestige 'carré d'or' 13008 - 2 terrasses - vue mer. Lumineux appartement dédié aux amateurs de confidentialité, de sérénité et d'espace au sein de la résidence les jardins de thalassa. Copropriété de haut standing face à la mer, nichée au coeur d'un écrin naturel préservé. Une adresse rare surplombant la corniche kennedy où règne élégance et quiétude absolue côté littoral sud. Superficie loi carrez : 141,47 m². Etage élevé. Traversant est-ouest, baigné de lumière naturelle du matin au soir. Appartement convivial et élégant - familial et de réception soigneusement entretenu, totalement ouvert sur l'extérieur. Chaque espace de vie se prolonge harmonieusement sur de larges terrasses de plain-pied, offrant une vue magique sur le remarquable parc paysager aux essences méditerranéennes, la mer et les collines. Séjour double 55 m² / terrasse côté mer. 2 vastes chambres / terrasse côté jardin + 1 suite suite parentale / terrasse côté mer. Dressings, rangements. Salle de bains. Salle d'eau. Cuisine indépendante / terrasse côté jardin. Cave. Sationnement aisé et sécurisé dans la copropriété. La copropriété superbement entretenue offre un cadre de vie d'une rareté absolue en pleine nature au coeur de la ville. Les résidents bénéficient de prestations haut de gamme uniques : piscine surveillée - courts de tennis - club house et restaurant privé. Un véritable esprit de vacances au quotidien à quelques minutes de toutes les commodités et de tous les services urbains les plus qualitatifs de la cité phocéenne pour le bonheur des petits comme des grands. Un service de conciergerie ainsi que des gardiens assermentés assurent la surveillance du domaine, garantissant une sécurité rigoureuse et un accès strictement réglementé 24h / 24 et 7j / 7. Mdt : 2275 - dpe : d. Sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Orpi vous propose cet appartement de type 3 / 4 de 91 m² loi carrez situé dans une des célèbres tours du Parc du Roy d'Espagne qui bénéficie d'un environnement calme verdoyant et sans vis à vis. Il se compose d'un hall d'entrée suivie d'une spacieuse cuisine fonctionnelle et indépendante, d'un séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon avec une vue panoramique sur la ville et Notre Dame de la Garde. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards de rangements, 2 salles d'eau et un wc séparé. une cave vient compléter ce bien et stationnement libre dans la résidence. À proximité de toutes commodités, transports, écoles. À visiter rapidement ! Référence agence : 1002.

Périer / Delibes – Élégant appartement haussmannien rénové, volumes et calme. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement, découvrez ce très bel appartement haussmannien de 98 m², entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Dès l'entrée, on est séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et sa luminosité. La pièce maîtresse de l'appartement est une superbe pièce de vie aux proportions généreuses, réunissant un séjour prolongé par une salle à manger et une élégante cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace. L'ensemble profite d'une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de sérénité. L'espace nuit offre deux très belles chambres, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre selon les besoins. De nombreux rangements intégrés viennent compléter le confort de cet appartement particulièrement fonctionnel. Une belle salle d'eau complète cet appartement à la rénovation soignée, où le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort actuel. Calme, lumineux, parfaitement agencé et clef en mains, ce bien offre une qualité de vie rare au cœur du quartier Périer / Delibes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un appartement familial de caractère à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, charges communes générales) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 970918.

À vendre en exclusivité un appartement T4 / 5 de 145 m² avec terrasse de 36 m² secteur St Anne 13008 MARSEILLE. Contacter Mr HAMOT : 06 99 44 80 68 Dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 145 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud. Proche de toutes commodités, une modernisation permettra de sublimer les beaux volumes et les prestations existantes. Baigné de lumière, l'appartement profite d'une absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie calme et préservé. Ses volumes généreux permettent d'imaginer différents aménagements, adaptés aussi bien à une vie familiale qu'à une réception élégante. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs : une agréable terrasse de 36 m² exposée au Sud, prolongée par un jardin arboré, offrant un véritable écrin de verdure. L'appartement dispose également d'une entrée de service, apportant confort et fonctionnalité au quotidien, ainsi que d'une cave. Un bien rare réunissant surface, luminosité, beaux volumes et généreux espaces extérieurs, au sein d'une résidence de standing avec gardien. Certaines photos sont générées avec l'IA afin de permettre une meilleure projection des possibilités qu'offrent le bien. Une place de stationnement est proposée en supplément.

IMMO DE FRANCE vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement bourgeois situé en plein coeur du carré d'or, un des secteurs les plus recherchés de la ville. Dans un immeuble classé des années 1950, venez découvrir ce bel appartement en étage, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses trois expositions et ses larges baies vitrées. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme du parquet d'origine et les volumes généreux. L'entrée spacieuse offre un agréable ressenti avec son plafond majestueux et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon et se prolonge sur un espace salle à manger. Le bien se compose de quatre chambres dont une a été aménagée en bibliothèque, une salle de bain avec baignoire et WC, une salle d'eau avec douche, des WC séparés et de grands placards. La cuisine indépendante, dispose de sa propre loggia et d'un accès direct à un ascenseur de service. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous sol viennent agrémenter cet appartement familial. Enfin, pour plus de confort, un grand garage fermé est disponible en supplément. Proximité des écoles et collèges, des transports (métro Perier), emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique, ne manquez cette opportunité, venez le découvrir sans tarder ! Contactez Mr Guillaume CHABANAUX 06 / 07 / 86 / 58 / 40 IMMO DE FRANCE Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.

Orpi vous présente cet appartement de 208,95 m², situé au calme absolu, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, sans ascenseur, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély et du bord de mer. Anciennement à usage de bureaux, cet appartement bénéficie aujourd'hui d'un changement de destination. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin de créer un magnifique appartement sur mesure, aux volumes généreux. Plusieurs équipements sont déjà présents : WC, points d'eau, double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi qu'une installation électrique aux normes. Côté tranquillité, difficile de faire mieux : l'appartement occupe l'intégralité du palier du 1er étage, offrant ainsi un environnement particulièrement calme et préservé. Côté luminosité, l'appartement bénéficie d'ouvertures sur l'ensemble de ses façades ainsi que d'un balcon ensoleillé de 20,30 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilité de louer deux places de parking privatives au sein du lotissement. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre et prises Ethernet dans chaque pièce. Réf : 996. Référence agence : 996.

Orpi vous présente cet appartement de 104,5 m², situé au calme absolu, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, sans ascenseur, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély et du bord de mer. Anciennement à usage de bureaux, cet appartement bénéficie aujourd'hui d'un changement de destination. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin de créer un magnifique appartement sur mesure, aux volumes généreux. Plusieurs équipements sont déjà présents : point d'eau, double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi qu'une installation électrique aux normes. Côté luminosité, l'appartement bénéficie d'ouvertures sur ses trois façades ainsi que d'un balcon ensoleillé de 10,15 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilité de louer une place de parking privative au sein du lotissement. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre et prises Ethernet dans chaque pièce. Réf : 997. Référence agence : 997.

ERA Immobilier vous propose à vendre ce magnifique appartement traversant de 4 / 5 pièces, situé dans le très recherché quartier de Sainte-Anne à Marseille 13008. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, découvrez ce bien rare entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, au sein d'une résidence de standing fermée, sécurisée et avec concierge. D'une surface d'environ 106 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution idéale. Il se compose : D'un vaste séjour lumineux de 40 m² offrant un bel espace de vie convivial, D'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une loggia fonctionnelle de 3 m² avec espace buanderie et rangements, De trois chambres spacieuses allant de 11,40 m² à 12,64 m², Possibilité de créer facilement une quatrième chambre dans l'espace salle à manger (voir plan dans les photos), D'une salle d'eau, D'une salle de bain, Et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 9 m², sans vis-à-vis et au calme, idéal pour vos moments de détente. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie de prestations confortables : Climatisation réversible Double vitrage Volets électriques dans le séjour et la cuisine Porte blindée Cave Possibilité de location de garage au sein de la résidence. Les charges comprennent : Chauffage Eau froide et eau chaude Concierge Ascenseur Entretien des parties communes Entretien des espaces verts Entretien des portails de la résidence Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et emplacement premium dans le 8e arrondissement de Marseille. Contactez-nous rapidement pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4944.00 euros.