Appartement avec cave à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Dans le 11ème arrondissement de Marseille, à la limite du 10ème coté St Loup, découvrez ce grand appartement T3 d'environ 75 m², situé au 6ème étage d'une résidence fermée par portail et bénéficiant d'agréables espaces verts. Traversant nord-sud et lumineux, l'appartement profite d'une belle exposition plein sud côté séjour, apportant une agréable luminosité à la pièce de vie. Avec ses 75 m², il offre de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante. Actuellement aménagé en T3, il dispose également d'une pièce supplémentaire de 8,85 m² pouvant facilement faire office de troisième chambre, de bureau ou de pièce d'appoint. Cette configuration permet ainsi d'organiser très facilement l'appartement en T4 avec trois chambres, selon les besoins des futurs occupants. L'appartement nécessite des travaux de modernisation afin d'être remis au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de repenser la décoration et les aménagements selon ses envies. Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage et affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. La résidence est fermée par portail et dispose d'espaces verts ainsi que de stationnements libres pour les résidents. Une cave privative complète le bien. Les atouts du bien : - Grande superficie d'environ 75 m² - Possibilité T4 avec 3 chambres - Appartement traversant - Séjour exposé plein sud - 6ème étage et belle luminosité - DPE C - Double vitrage - Résidence fermée avec espaces verts - Parking libre dans la résidence - Cave privative - Beau potentiel après modernisation Un appartement aux volumes généreux et à la configuration évolutive, idéal pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement dans le 11ème arrondissement de Marseille. Copropriété de 896 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

L'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces avec terrasse et deux petite caves, situé dans le quartier du Camas à Marseille (proche église Saint-Michel). D'une surface de 77 m², dont 63 m² loi Carrez, ce bien comprend 1 grande chambres et 1 chambre d'enfant ou bureau et bénéficie d'un environnement calme. Un appartement en excellent état avec un extérieur. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages datant de 1870, cet appartement associe le charme de l'ancien au confort de prestations modernes. Le séjour bénéficie d'une exposition ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé qui composent un intérieur agréable à vivre, adapté à un couple ou à une famille. La terrasse de 14 m² permet de profiter des beaux jours et de partager des moments de détente en extérieur. Deux petites caves complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. En excellent état général, cet appartement dispose des équipements suivants : - Climatisation réversible avec chauffage par air pulsé et chauffage électrique complémentaire. - Fenêtres en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Cuisine aménagée et équipée. Vivre au Camas à Marseille : commerces, tramway et école à proximité. Idéale pour les professions libérales Cet appartement à vendre au Camas bénéficie d'un emplacement pratique dans un quartier dynamique de Marseille. À proximité immédiate du tramway, vous profitez également de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants et supermarchés. Charges copro : 0 € Taxe Foncière : 1018€ / an Copropriété de 11 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

13008 - Perier - T3 en dernier étage. Entre le Rond-Point du Prado et le Bd Perier, Rue Liandier, au 4eme et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de style art déco bien entrenu, appartement T3 de 53 m² lumineux et ensoleillé par son orientation sud-est. Grande entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante avec balcon, une salle d'eau avec WC et un dressing. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une éclairée par un puit de lumière. Mise au goût du jour à prévoir. Cave au rez-de-chaussée. Charge mensuelles 100 euros. Contaxct Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

L'agence korine olivier vous propose un très bel appartement type 3 standing dans une résidence au calme et sécurisée. Il se compose d'une belle pièce à vivre, de deeux chambres, une salle d'eau et wc. Garage double année de construction 2022 diag classement en c du au ges  78kwh / m2 / an et 13 kg co2 / m2 / an 1.

Poussez la porte… et laissez-vous séduire par les volumes. Sur le haut de la rue Sylvabelle, à proximité immédiate de Vauban, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 94 m², entièrement rénové en 2023 avec des prestations haut de gamme. Situé au 3ᵉ étage, seul sur le palier, d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots, cet appartement traversant séduit dès les premiers instants par son cachet : près de 3,70 m de hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie en chêne, moulures conservées et cheminées en marbre fonctionnelles. Le cœur de l'appartement est sa magnifique pièce de vie de 43 m². Exposée plein sud et baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres, elle réunit salon, salle à manger et cuisine sur mesure autour d'un superbe îlot central en marbre. Côté nuit, une véritable master room de 25 m² offre des volumes particulièrement rares, accompagnée d'une seconde chambre de 13 m², idéale pour un enfant, des invités ou un bureau. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie également d'une climatisation gainable dans l'ensemble des pièces et d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une belle cave ainsi qu'un local à poussettes complètent ce bien. Possibilité d'acquérir le mobilier en complément. Les atouts : - Seul sur le palier - Pièce de vie de 43 m² exposée plein sud - Master room de 25 m² - Rénovation haut de gamme en 2023 - Environ 3,70 m de hauteur sous plafond - Parquet en point de Hongrie en chêne - Moulures et cheminées en marbre fonctionnelles - Cuisine sur mesure avec îlot central en marbre - Climatisation gainable - Cave et local à poussettes Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 1 330 € / an - Taxe foncière : 1 556 € / an Un bien rare par sa localisation, son cachet et son potentiel, à découvrir sans tarder. Romain Llanes Carte professionnelle CPI 1310202300000201 délivrée par la CCI de Marseille-Provence Bien Unique SAS - RCS Marseille 981 454 341 - Sans détention de fonds Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

En exclusivite chez reflet marine immobilier la ciotat un joli potentiel à quelques pas des plages vous recherchez un appartement à personnaliser dans un environnement agréable à la ciotat ? Ce t2 de 49,77 m² offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image ! Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au calme et à proximité des commerces et des plages, cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur les jardins de la copropriété, idéale pour profiter d'un café au soleil ou de moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante peut facilement être repensée et ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec son balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Autre véritable atout : une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée par un portail automatique. Une cave privative. Des places visiteurs au sein de la copropriété. L'appartement nécessite des travaux de remise en état (cuisine, salle d'eau, électricité, fenêtres, sols), mais cette rénovation offre surtout l'occasion de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Terrasse parking privatif résidence sécurisée vue sur les jardins proximité des plages et des commerces un beau projet de rénovation à la ciotat que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, ce t2 mérite une visite pour découvrir tout son potentiel. À découvrir rapidement ! 1.

Superbe appartement T3 rénové de 72,80 m² à La Ciotat situé à deux pas du Vieux-Port - Résidence privée, calme et sécurisée Dossier no 2063 Mandat no SNM_2063 Un cadre de vie privilégié entre mer et coeur de ville Bienvenue à La Ciotat, charmante ville du littoral provençal où il fait bon vivre toute l'année. Niché dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied du célèbre Vieux-Port, cet appartement T3 rénové avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des attraits du centre-ville. Vous rêvez d'un bien alliant confort moderne, fonctionnalité et situation géographique idéale ? Ce bien est fait pour vous. Un appartement lumineux, rénové avec goût Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 72,80 m² loi Carrez vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, son agencement fluide et sa qualité de rénovation. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall distribuant un WC séparé avec lave-mains, pratique pour les invités. Le vaste séjour de 31 m² s'ouvre généreusement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un espace repas convivial. Elle bénéficie, elle aussi, d'un accès à un balcon, apportant luminosité et circulation naturelle entre les pièces. Un espace nuit confortable et fonctionnel Côté nuit, l'appartement offre deux chambres de belles dimensions, chacune équipée de placards intégrés. L'une des chambres donne également sur la terrasse, renforçant la sensation d'ouverture et de calme. La salle d'eau, entièrement rénovée dans un style contemporain, offre des prestations modernes : douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir éclairé, sèche-serviettes. Un espace à la fois pratique, agréable et épuré. Annexes et prestations supplémentaires Cave privative en sous-sol, parfaite pour les rangements supplémentaires Stationnement libre et aisé dans la résidence Climatisation réversible pour un confort été comme hiver Double vitrage, électricité récente, aucun travaux à prévoir Charges de copropriété maîtrisées Résidence sécurisée avec portail automatique Un environnement paisible au coeur de la ville Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique : - À moins de 5 minutes à pied du Vieux-Port, avec ses terrasses, restaurants, animations et marchés - À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun - Accès rapide aux plages, sentiers du bord de mer et calanques - À seulement 30 minutes de Marseille ou de Toulon via l'A50 Malgré cette situation ultra-centrale, vous profitez d'un calme absolu grâce à l'implantation en retrait, dans une rue peu passante et au sein d'une résidence à l'ambiance conviviale et sécurisée. Un bien polyvalent, à fort potentiel Ce T3 conviendra parfaitement : à un couple ou une famille en recherche d'un cadre de vie agréable et tout à pied à des retraités souhaitant vivre dans un environnement calme, avec toutes les commodités accessibles à pied à des investisseurs, en location saisonnière ou meublée longue durée, dans une ville très touristique toute l'année à un professionnel en télétravail, recherchant confort et sérénité à proximité de la mer En résumé : les points forts Superficie : 72,80 m²2 chambres, terrasse + balconClimatisation réversibleEntièrement rénové avec goûtRésidence sécurisée et calmeStationnem 1.

Vente Appartement T3 - Centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence Centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, charmante place dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce bel appartement T3 situé au deuxième étage d'une belle résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie : avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En complément, une cave privative ainsi qu'une place de parking viennent parfaire ce bien, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit emplacement, confort et potentiel. Une opportunité rare à saisir.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement situé à Saint-Mitre, aux portes de Chateau-Gombert Proche des écoles, commerces, arrêts de BUS, l2, Métro À proximité IMMEDIATE de toutes commodités Résidence 'Les Prairies' en fond de résidence, au calme absolu Venez découvrir ce Type 4 de 84 m² au 3ème étage - sans ascenseur - avec sa cave et sa place de parking privative Appartement traversant très bien entretenu, Vous bénéficierez d'un balcon côté salon de 10 m² avec stores électriques et d'une loggia côté cuisine La pièce de vie de plus de 22 m² est exposée SUD OUEST Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing actuellement utilise en bureau. Porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, chauffage / eau chaude gaz Prévoir petit rafraîchissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : MARSEILLE 15ème – T3 66 m² – BELLE PIÈCE DE VIE – CAVE – RÉSIDENCE FERMÉE Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, deux chambres et toutes les commodités à proximité ? À Marseille 15e, dans le secteur Madrague-Ville, découvrez ce T3 de 66 m², situé dans une résidence fermée avec gardien. L'appartement est libre de toute occupation. Son véritable point fort : une grande pièce de vie lumineuse de 34 m², réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial bénéficiant de larges ouvertures et d’une belle luminosité. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave de 12 m² complète le bien. Pour votre confort au quotidien : double vitrage, climatisation réversible dans le séjour / cuisine et les chambres, chauffage collectif au sol, fibre optique, porte blindée et interphone. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE C. Un emplacement pratique pour toute la famille : école maternelle et primaire, boulangerie et bus à environ 200 m. À pied la ligne 36 est accessible en moins de 5 minutes et le collège à environ 15 minutes. Accès autoroute A55 facile. Sont compris dans les charges : provision d'eau chaude et d'eau froide, chauffage collectif au sol, entretien des parties communes, portail automatique, syndic professionnel, fond travaux Alur. Un appartement aux volumes généreux, fonctionnel et bien desservi, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement bourgeois traversant de 86 m² couvrant la totalité du 4ème et dernier étage d' un immeuble ancien de caractère entretenu et bien géré. Cet appartement bénéficie de beaux volumes de vie avec son espace séjour / cuisine de plus de 30 m² ouvrant sur son balcon filant bien exposé et lumineux. comprenant également 3 chambres dont 2 chambres côté jardin avec loggia et balcon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 RCP Axa Assurances.

Situé à 1km du centre-ville historique, dans la résidence Le Zola, au coeur du quartier Saint Jérome, magnifique 3P traversant avec terrasse et jardin, refait complétement à neuf dans un environnement très calme.

 Avec une belle pièce de vie donnant sur la terrasse prolongée par le jardin, une cuisine séparée entièrement équipée, 2 belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements.

 Bien équipé de la climatisation réversible.

 Le bien est vendu avec une place de parking privative dans la résidence et une cave.

 Charges 250€ par mois comprennant le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude.

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Quartier Val Saint André, à proximité immédiate du parc de la Torse, dans une résidence de standing, au premier étage, magnifique 4P de 95 m² bénéficiant d’une triple exposition, avec un balcon et un jardin de 50 m². Cave et parking.

 Avec une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur le balcon de 5 m² exposé au SUD, une cuisine séparée donnant sur le jardin de 50 m², 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bain, un WC séparé. Nombreux rangements. Une véritable entrée avec vestiaire dessert parfaitement cuisine et pièce de vie.

 Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, aucuns travaux à prévoir…

 Charge : 300€ / mois avec eau chaude, eau froide et chauffage

 Prix : 549 000 € avec une cave

 CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53.

Aix est - a 5 minutes du centre-ville d'aix-en-provence en voiture, à 3min de toutes les commodités (commerces, bus. ) dans un domaine d’exception d'une quarantaine de lot, au calme et dans un environnement verdoyant, magnifique t4 en rez-de-jardin au calme. Parkings en sus.

 avec une belle pièce de vie, donnant sur le jardin de 150 m², une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé buanderie et nombreux rangements. 

 prestations de standing : clim, carrelage 60x60, choix des finitions, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. 

 prix : 630 000 € avec deux parkings en sous-sol en sus (30 000 € / unité) et une cave soit un total de 690 000 €
 remise des clefs immédiate

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
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À quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette maison de 140 m², située au sein d'une résidence confidentielle composée de seulement 6 maisons. Une adresse rare qui conjugue calme, intimité et proximité de toutes les commodités.

 Véritable villa urbaine, cette maison T6 se déploie sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif. Une conception rare qui offre des volumes généreux, une circulation fluide et un confort de vie au quotidien.

 Elle se compose de : 

 Une vaste pièce de vie ouverte sur un magnifique jardin privatif d'environ 90 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours ;
 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ;
 3 salles d'eau, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés, pour un confort optimal au quotidien ;
 Une superbe terrasse rooftop de près de 46 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir, aménager un salon extérieur ou simplement profiter de moments privilégiés en toute intimité.

 Prestations haut de gamme incluses : 

• Ascenseur privatif desservant les quatre niveaux
• Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation
• Menuiseries aluminium et volets roulants électriques
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Parquet contrecollé ou carrelage grand format au choix
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• WC suspendus
• Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol
• Pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi sur le rooftop

 Prix : 1 550 000€
 Prix avec 2 stationnements en sus : 1 590 000€ 
 Livraison prévue : T1 2028.

 Les privilèges d'un achat dans le NEUF : 

• Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 %
• Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées
• Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans
• Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite
• Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies
• Fiscalité : Possibilité d’exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années

 POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? 

• Une expertise éprouvée avec plus de 18 ans de savoir-faire en immobilier neuf
• Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure et un interlocuteur unique
• Un accompagnement d'experts de A à Z, incluant une étude gratuite de votre financement
• La garantie du meilleur prix (Prix direct promoteur, sans surcoût)
• Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA

 Découvrez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur : Bonaparte-promotion. fr.

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de ville 6 pièces de 155 m², située au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 6 maisons. Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié, où confort, élégance et douceur de vivre provençale se rencontrent.

 Cette maison d'exception, répartie sur 4 niveaux et desservie par un ascenseur privatif, a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace et de prestations haut de gamme.

 Elle se compose de : 

 Une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin privatif ;
 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ;
 Pour votre confort, 3 salles d'eau, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés ;
 Une spectaculaire terrasse rooftop de près de 45 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir ou profiter des belles journées en toute tranquillité.

 Prestations haut de gamme incluses : 

• Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation
• Ascenseur privatif desservant tous les niveaux
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Menuiseries aluminium
• Volets roulants électriques
• Parquet contrecollé ou carrelage grand format au choix
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• WC suspendus
• Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol
• Pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi sur le rooftop

 Prix : 1 200 000€
 Prix avec deux stationnements en sus : 1 230 000€
 Livraison prévue : T1 2028.

 Les privilèges d'un achat dans le NEUF : 

• Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 %
• Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées
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Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville 6 pièces de 145 m².
 Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre ville historique d'Aix-en-Provence, cette adresse d'exception accueille un programme intimiste de seulement 6 maisons de ville, pensé pour offrir un cadre de vie exclusif entre sérénité, confort et art de vivre provençal.

 Cette maison aux volumes généreux est répartie sur 4 niveaux desservis par un ascenseur privatif, offrant un confort de vie rare. Elle se compose : 

 D'une vaste pièce de vie de plus de 42 m², ouverte sur un jardin privatif;
 De 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ;
 De plusieurs salles de bains et salles d'eau ainsi que WC separé ;
 D'une superbe terrasse rooftop de 46 m², véritable espace de vie extérieur avec pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi, parfaite pour profiter du climat aixois.

 Prestations haut de gamme incluses : 

• Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation
• Ascenseur privatif desservant tous les niveaux
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Menuiseries aluminium
• Volets roulants électriques
• Parquet contrecollé ou carrelage grand format au choix
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• WC suspendus
• Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol
• Pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi sur le rooftop


 Prix : 1 100 000€ 
 Prix avec 2 stationnements en sus : 1 134 000€ 
 Livraison T1 2028 

 Les privilèges d'un achat dans le NEUF : 

• Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 %
• Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées
• Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans
• Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite
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• Fiscalité : Possibilité d’exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années

 POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? 

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Secteur escale borely à marseille 13008

 dans une résidence ultra haut de gamme et de grand standing, découvrez cet incroyable t4 de 110 m² au dernier étage avec vue mer. 

 ce logement neuf dispose de : 
- d'un solarium 
- d'une terrasse 
- double balcon dans les chambres
- surfaces généreuses 
- 2 box en sous-sol 

 pensés pour un confort absolu, les appartements, aux dimensions remarquables, se prolongent par de vastes espaces extérieurs, idéals pour profiter pleinement du soleil et de l’art de vivre marseillais.

 parking en sus : 1000 €

 contact : loic chabouni au 07 44 417 296

 la résidence propose également des équipements hors normes : salle de sport, buanderie commune, loge de gardien, ainsi que des halls d’entrée au design particulièrement raffiné. Pour un confort et une sécurité optimale, l’ensemble des stationnements est situé en sous-sol.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
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-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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 contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 * contactez-nous pour plus de détails.
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ZAKI Naïm : 06 66 70 87 83

 Au cœur du nouveau Marseille, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 61 m² situé au 15éme étage de la résidence VEGA, une adresse contemporaine pensée pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie.

 Une adresse privilégiée au sein de l’écoquartier des Fabriques

 Implantée dans un secteur en pleine transformation, la résidence VEGA bénéficie d’un environnement dynamique à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de déplacement. Son architecture contemporaine, ses espaces verts paysagers et ses équipements dédiés au bien-être des résidents en font une adresse particulièrement recherchée.

 Les habitants profitent notamment d’un cœur d’îlot végétalisé, d’espaces partagés soigneusement aménagés, de locaux à vélos sécurisés ainsi que de commerces en pied d’immeuble, favorisant un quotidien pratique et agréable.

 Un appartement lumineux aux volumes parfaitement optimisés

 Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fonctionnel de ce logement qui développe plus de 61 m² habitables.

 Le cœur de l’appartement s’organise autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m². Cet espace de vie convivial a été conçu pour favoriser la circulation et la luminosité tout au long de la journée.

 La partie nuit se compose de deux chambres confortables. La chambre principale offre une surface généreuse de 13,24 m² tandis que la seconde chambre développe près de 10 m², idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis.

 Un dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces et mène à une salle de bains moderne de 5,19 m². Un cellier indépendant complète l’ensemble et apporte une solution de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

 Deux véritables espaces extérieurs

 L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses deux loggias privatives totalisant plus de 16 m².

 Accessible depuis l’espace de vie, la première loggia de 8,10 m² constitue un prolongement naturel du séjour. Elle permet d’aménager facilement un espace repas extérieur ou un salon de détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

 La seconde loggia de 7,91 m² est directement accessible depuis l’une des chambres, offrant un espace extérieur plus intime, idéal pour créer un coin lecture, un espace de télétravail extérieur ou un véritable havre de tranquillité.

 Des prestations pensées pour le confort quotidien

 La résidence VEGA a été conçue selon des standards modernes favorisant le confort thermique, la luminosité naturelle et la qualité de vie de ses occupants.

 Les espaces communs soignés, l’architecture contemporaine et l’intégration de nombreux espaces végétalisés participent à créer un cadre de vie harmonieux et durable.

 Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information.

 PRIX : 259 999€ + PARKING & CAVE EN SUS (21 334€€)
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 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
 Garantie Constructeur 10 ans
 Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% 
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Exclusivité legros groupe immobilier studio avec terrasse et dépendance un bien rare offrant de beaux espaces extérieurs et un potentiel intéressant ! En exclusivité chez legros groupe immobilier, venez découvrir ce studio d'environ 37 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une salle d'eau avec wc et d'une agréable pièce de vie d'environ 23 m². Un véritable atout vient compléter ce bien : une dépendance indépendante d'environ 9 m², équipée d'un point d'eau et de wc, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse privative d'environ 20 m², un espace privilégié pour installer un salon de jardin, créer un coin repas ou simplement profiter des beaux jours. Les + : o environ 37 m² habitables o pièce de vie de 23 m² o dépendance de 9 m² avec point d'eau et wc o terrasse privative de 20 m² o libre de toute occupation o faibles charges : 17 eur / mois prix : 135 000 eur visite virtuelle et plan sur demande. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez legros groupe immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 1.

Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T3 rénové de 55,82 m² au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien comprenant : - un grand séjour de plus de 26 m² avec cuisine équipée et trois grandes portes fenêtres donnant sur un balcon filant de plus de 7 m², - une grande chambre de plus 13 m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon filant, - une deuxième chambre de 8,44 m² avec rangements, - une salle de bains, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) tout en offrant un confort avec une climatisation réversible dans le séjour et des volets électriques roulants solaires dans la grande chambre. L'appartement du dessus est également disponible à la vente. Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1380) : 1380€ soit 115€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 936865.

Je vous présente ce charmant appartement de 42 m², entièrement rénové et climatisé, situé en rez-de-jardin, au sein du domaine de pont royal. Son emplacement privilégié et sa configuration en angle, avec une seule mitoyenneté, lui confèrent une belle luminosité ainsi que davantage d'ouvertures, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un extérieur exceptionnel l'appartement bénéficie d'une grande terrasse couverte de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que d'un jardinet privatif offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'une très belle vue dégagée sur le lac, avec une orientation sud-ouest, idéale pour apprécier les belles journées ensoleillées et les fins de journée. Un appartement prêt à vivre entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est également climatisé et vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer à la location. La partie jour se compose d'un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi que d'une grande baie vitrée à quatre vantaux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un couloir de distribution avec rangements dessert : une salle de bains; un espace buanderie avec wc; une chambre double une chambre cabine avec deux lits jumeaux (actuellement en dressing) un bien aux multiples possibilités une place de parking complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau et l'électricité et autres charges du domaine, un véritable atout pour maîtriser son budget. Sous certaines conditions, vous pourrez également bénéficier des activités et infrastructures proposées au sein du domaine. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour profiter de la provence, une résidence à l'année ou un investissement locatif saisonnier ou annuel, cet appartement réunit de nombreux atouts : entièrement rénové climatisé vendu meublé rez-de-jardin terrasse couverte de 14 m² jardin privatif vue sur le lac orientation sud-ouest appartement en angle une seule mitoyenneté parking en sous-sol eau et électricité comprises dans les charges visite virtuelle sur demande j'attends vos appels pour vous le faire découvrir. Camille bordone 06 29 37 61 68 ou 06 14 34 37 11 camille.bordone@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + électricité + copro + parking) : 2730€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 212 342 - greffe de tarascon) camille bordone entrepreneur individuel 06 29 37 61 68 - réf. 973547.

L'agence Orpi a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 niché au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence. À quelques mètres seulement de la célèbre Fontaine Moussue, vous profitez d'un emplacement ultra recherché tout en bénéficiant d'un calme absolu. Un véritable petit cocon en plein centre-ville ! Situé au sein d'une petite copropriété de moins de 10 lots, dont la façade vient d'être rénovée, l'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Et c'est depuis cette dernière que vous découvrirez une petite pépite : un extérieur intimiste, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un café au soleil ou simplement s'offrir un peu de tranquillité au cœur de la ville. En bonus, le bien dispose également d'un cellier privatif, offrant un espace de rangement supplémentaire idéal pour une buanderie, du stockage ou tout simplement pour libérer de l'espace dans l'appartement. Autre véritable atout : la location saisonnière est autorisée au sein de la copropriété. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre pour profiter de Salon-de-Provence, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce T2 s'adapte à vos projets. Un emplacement recherché, une petite copropriété, un extérieur au calme et une belle liberté d'utilisation… Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir ! Contactez-nous sans plus attendre pour organiser votre visite Référence agence : 7464.

M-OI Aubagne vous propose à la vente cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé en plein cœur de la ville. Situation et contexte Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports en commun. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, il offre un accès facile aux écoles, aux marchés et aux axes routiers principaux. La gare d'Aubagne se trouve à 2 minutes en tramway. Un cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description intérieure Cet appartement de 75 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, allie confort et fonctionnalité. Les espaces sont bien distribués. La pièce de vie d'env. 35 m² comporte un lumineux salon Californien donnant accès à un balcon et ouvert sur une cuisine toute équipée, une buanderie. Coté nuit, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau complète (doubles vasques et douche à l italienne). Les matériaux utilisés (carrelage, parquet) et les finitions soignées reflètent un état général excellent. Volets roulants solaires.  Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. Climatisation réversible dans le salon, Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à emménager. Avantages extérieurs  Deux balcons offrent une vue dégagée et un espace extérieur agréable au sein de la copropriété pour profiter des journées ensoleillées. Nombreuses places de stationnement dans la résidence. Prestations complémentaires - Ascenseur - Cave - Double vitrage - Chauffage collectif - Stores électriques - Climatisation réversible L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7168-GBE. (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 7168-GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 117 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Marseille 12e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 4 pièces, avec balcon et cave, au quatrième et dernier étage. Situation et contexte : Situé dans le 12e arrondissement de Marseille, dans le secteur très apprécié de Beaumont, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commodités du secteur. La copropriété, fermée et sécurisée, propose un environnement calme et verdoyant. Description intérieure : le bien est au quatrième et dernier étage sans ascenseur, avec une belle superficie de 76 m². Il propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine, et un grand balcon avec vue dégagée sur les collines et la mer. Le chauffage électrique ainsi que la climatisation réversible assurent le confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Partie nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec son propre balcon. Une salle de douche vient compléter cet espace. Avantages extérieurs : Deux balcons privatifs permettent de profiter des extérieurs.  Prestations complémentaires : Une cave complète ce bien. Le stationnement y est très aisé dans la résidence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7330-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 57 91 80 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 7330-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 836 € de charges annuelles de copropriété.