Appartement avec cave à vendre dans le Var (83)

Iad France - Lucie Ardaens vous propose : LES ISSAMBRES - Proche des plages - Coup de cOEur Appartement rénové avec jardin, piscine chauffée, accès indépendant et grande cave À deux pas de la Méditerranée, dans une petite copropriété de deux lots, cet appartement entièrement rénové bénéficie d’un emplacement recherché, avec un aperçu mer et un accès indépendant grâce à un portail automatique dédié uniquement à ce logement. La pièce de vie, orientée sud-est, accueille un salon–séjour et une belle cuisine ouverte, entièrement équipée. L’appartement est équipé de la climatisation réversible dans chaque pièce. Il développe 100 m² et se compose de : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée - Trois chambres, chacune avec sa salle d’eau Une des chambre possède un grand espace pour un dressing ou bureau, possible également d'avoir une 4ème chambre - Un WC indépendant - Deux terrasses - Un jardin privatif d’environ 400 m², en rez-de-jardin - Deux places de stationnement - L’accès à une piscine chauffée, partagée uniquement entre les deux appartements - Une vue mer partielle L'appartement dispose également d'une buanderie et cave de plus de 40 m². L’ensemble représente donc 141 m² utilisables. Un appartement ou bas de villa, idéalement placé à quelques pas des plages, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez moi, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien et les environs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bo li vous propose : fréjus hypercentre ville - appartement - t3 - 72 m² - parking - lumineux découvrez à fréjus, quartier tassigny, cet appartement qui bénéficie d'une double exposition nord / sud. Situé au 2éme et dernier étage d'une petite résidence, ce t3 de 72 m² est rénové. L'entrée est dotée de nombreux rangements. Le séjour lumineux de 20 m² est en continuité avec une cuisine ouverte qui offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Les 2 chambres, dont la chambre principale de 12,5 m², sont bien agencées. La salle de bain avec baignoire et fenêtre complète l'ensemble, avec un wc indépendant. Le logement dispose d'un balcon ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un parking privatif. Côté équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, de convecteurs électriques, d'un interphone, ainsi que de la fibre optique et du câble tv. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bo li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 105628150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 2 pièces de 45 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m², cuisine indépendante (poss cuisine us ), une chambre, salle de douche et de wc séparés. Fonctionnel et modulable, il présente un bon potentiel d'aménagement. Idéalement situé à proximité des plages, du port et de toutes les commodités, il dispose également d'un cellier et d'une place de parking sécurisée. - prix : 168 000 euros honoraires à la charge du vendeur - copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel performance énergétique score dpe : 216 kwhep / m² / an score ges : 6 kgepco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 euros et 910.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - charges et fiscalité charges de copropriété : 532 euros / an copropriété de 88 lots pour plus d'informations ou organiser une visite : - arnaud stoclet : 06 15 66 49 14 a.stoclet@proprietes-privees.com dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de arnaud stoclet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447248 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 88 lots - dont 88 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Arnaud stoclet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850673815 frejus -.

Dans résidence avec ascenseur située face à la mer et aux plages. Appartement 2 pièces au dernier étage en duplex avec une magnifique vue mer. Cet appartement est composé d'une entrée, séjour donnant sur terrasse vue mer, cuisine indépendante (possibilité cuisine us) a l'étage une chambre salle de douche et wc. L'appartement dispose également d 'un cellier. Proche toutes commodites, lumineux, ideal pied a terre ou investissement, travaux a prevoir. - prix : 285 000 euros honoraires à la charge du vendeur - copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel - performance énergétique dpe : f / 406 kwh / m² / an ges : c / 13 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290 euros et 1760 euros / an indexées aux années 2021,2022, 2023 logement à consommation énergétique excessive - charges et fiscalité charges de copropriété : 80 euros / mois (960 euros / an) copropriété de 33 lots pour plus d'informations ou organiser une visite : - arnaud stoclet : 06 15 66 49 14 a.stoclet@proprietes-privees.com dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de arnaud stoclet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451731 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Arnaud stoclet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850673815 frejus -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur – une terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l'année ! Dans une résidence récente et recherchée, découvrez ce beau 3 pièces de 72 m² climatisé, idéal pour une famille ou pour profiter d'une résidence confortable à proximité du centre-ville et de la plage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le véritable atout : une terrasse de 23 m² plein sud prolongement naturel du séjour, cette belle terrasse exposée plein sud bénéficie d'un ensoleillement privilégié. Un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner en extérieur, partager un apéritif en famille ou simplement profiter du soleil et de la douceur du climat de la cote d'azur. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc indépendants. L'appartement est climatisé et offre des prestations adaptées à une vie familiale confortable. Un grand garage de plus de 25 m² et une cave viennent complété ce bien. Votre agence orpi vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant rdv avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 8118.

Exclusivité ! TOULON, La serinette, rare à la vente, dans petite copropriété de deux étages, au calme, entourée de verdure, à deux des commodités et écoles, ce T2 de 35 m² offre un séjour avec cuisine équipée semi ouverte, une chambre, toutes ces pièces ouvrant sur balcon, une salle d'eau avec WC, un cellier. Au sous-sol de l'immeuble, avec accès par les parties communes un box, une cave et un local moto avec accès et sortie par portail motorisé. Très bon état général. Très faibles charges. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Référence agence : 6055.

Au coeur du Cap Brun, dans un magnifique parc privée avec accès direct à la mer, tennis et piscine, cet appartement de 106 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle. Le salon plein Sud donne sur une terrasse dominant la mer, tout l'appartement profite d'une magnifique vue mer. Deux grandes chambres avec dressing et rangements, une salle d'eau et une salle de bain complète ce bien. La cuisine indépendante est complètement équipée. Très belles prestations, climatisation, ascenseur. L'appartement dispose d'une cave, un emplacement de parking privatif et un grand garage double.

Iad france - anna guillaumot vous propose : les sablettes – t3 au rdc avec terrasse, cave et accès direct au parc dans une résidence calme et paisible, située face à un agréable parc, découvrez ce charmant t3 lumineux exposé plein sud. L’appartement se compose d’un séjour avec accès à une spacieuse terrasse, de deux chambres, ainsi que d’une petite loggia offrant un espace supplémentaire. Un véritable atout : l’appartement bénéficie d’un accès direct au parc depuis la résidence, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Une cave complète également ce bien. emplacement privilégié : la plage des sablettes est accessible en seulement 7 minutes à pied. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Guerquin vous propose : SANARY-SUR-MER - APPARTEMENT - T3 81 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Sanary-sur-Mer séduit par sa luminosité naturelle et son très bon état général. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, il offre 81 m² habitables agréablement agencés en 3 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie soigné, composé d'un salon et d'un séjour lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'appartement profite également d'un balcon et d'une terrasse, deux espaces extérieurs qui prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement sud. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Guerquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 453862351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème et dernier étage d'une demeure de caractère, ce luxueux appartement bénéficie d'un ascenseur privatif, de spacieuses terrasses et d'un garage, le tout sur la prestigieuse corniche Michel Pacha secteur Tamaris. Cette propriété historique abritait à l'origine le casino du port du Manteau en 1905, conférant au lieu un charme et une authenticité uniques. L'appartement développe 188 m² habitables et dispose d'environ 250 m² de terrasses exposées plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, climatisation, huisseries en aluminium, salles d'eau, cuisine, peintures et aménagements extérieurs ont été réalisés avec des prestations de grande qualité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, complété par une buanderie et une spacieuse cave à vin. La partie nuit comprend cinq chambres, dont deux suites indépendantes avec leur propre salle d'eau. Toutes les pièces sont entièrement climatisées pour un confort optimal. À l'extérieur, les multiples terrasses avec vue mer offrent de superbes espaces de détente. Un enrochement paysager réalisé sur mesure accueille un magnifique bassin jacuzzi naturel avec cascade, parfaitement intégré au-dessus de la terrasse principale et harmonieusement mêlé à la végétation méditerranéenne. Idéalement situé en front de mer, à seulement quelques mètres des commerces et des plages, ce bien rare et chargé d'histoire séduira les amoureux de la mer ainsi que les passionnés de l'architecture emblématique de Michel Pacha. Je reste disponible pour toutes demandes de photos, vidéos et d'informations supplémentaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUEZ 06 64 69 69 20 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 2 080 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 984 387 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38181) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 850 000 Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 188 m² Prix de vente 1 850 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Au calme dans le secteur de Costebelle / gare de Hyères, à quelques minutes du centre-ville, de la plage et de la gare, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces de 93,02 m² Carrez, niché au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée avec parc, à deux pas des commodités. Baigné de lumière avec sa double exposition est-ouest, l'appartement s'organise autour d'un grand espace de vie salon-salle à manger prolongé par un balcon. Trois chambres, une cuisine prolongée par une loggia de 7 m² — véritable pièce en plus et une salle d'eau entièrement neuves complètent l'ensemble. Chaque pièce a été remise au goût du jour avec soin : matériaux de qualité, double vitrage aluminium au salon et PVC dans les autres pièces, volets battants, climatisation dans le séjour. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Une cave privative complète le lot. Le stationnement se fait dans la résidence sécurisée par barrière automatique et interphone. Bon à savoir : le ravalement de façade voté par la copropriété est intégralement pris en charge par le vendeur — aucune quote-part travaux à prévoir pour l'acquéreur. Caractéristiques – 93,02 m² Carrez – 2e étage sans ascenseur – exposition traversante ouest - est – Loggia 7 m² + balcon 5 m² – Double vitrage aluminium (salon) et PVC, volets battants – Cave privative – Résidence sécurisée avec nombreux stationnements – DPE : classe énergétique C (diagnostic en cours de réalisation) – Taxe foncière : 1 600 € / an – Charges de copropriété : 250 € / mois (eau froide, eau chaude, chauffage et jardinier inclus) – Copropriété de 354 lots – aucune procédure en cours Prix : 325 000 € — Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle Matterport 3D disponible sur demande. Contact : Jessy Blanchard – 07 89 64 83 10 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux de la copropriété : 354. Montant annuel des charges courantes : 3 000 € (soit 250 € / mois, incluant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des espaces verts). Aucune procédure en cours affectant la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par Jessy Blanchard, Entrepreneur Individuel – Agent commercial indépendant du réseau SAFTI, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 879 573 657. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessy BLANCHARD, Tél. : 07 89 64 83 10, E-mail : jessy.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879573657.

Situé à Toulon (83200) Saint Roch, ce studio de 32 m² se compose d'une pièce lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable pour un célibataire ou un couple. L'appartement est complété par une cave, idéale pour du stockage supplémentaire. Son agencement offre un coin cuisine ainsi qu'un espace nuit, le tout dans un environnement citadin. Un rafraichissement est à prévoir. Idéal premier achat ou investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael ROUX, Tél. : 06 03 13 05 50, E-mail : michael.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529174799.

Iad France - Andréa Durey vous propose : Studio rénové à 10min à pied des plages, au 2ème étage d’une résidence parfaitement entretenue avec parking sécurisé. Idéalement situé à 800m de la promenade du bord de mer, 25min à pied de la gare de Saint-Raphaël, et seulement 300m d’un Carrefour Market, venez découvrir ce charmant studio de 19 m² accompagné d’une cave. Au 2ème étage avec ascenseur, ce studio se compose : *D’une entrée avec placard * D'une pièce de vie climatisée avec kitchenette * D'une terrasse de 7 m² exposé est * D’une salle d’eau avec wc Prestations : - volets roulants électriques - climatisation réversible - triple vitrage - cave refaite à neuf récemment - cuisine équipée avec électroménager intégré et lave-linge Le studio peut être vendu meublé pour une installation ou mise en location rapide. Charges maitrisées d'environ 110€ par trimestre. Taxe foncière : 690€ Performance énergétique du logement : C (en cours de mise à jour) La résidence, des années 80, possède un parking sécurisé avec stationnement libre. * Coup de coeur * sur la localisation pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour une personne seule recherchant la proximité de tout. Vidéos et album photo complet sur demande. Informations et visites 7jours / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Opportunité pour ce T2, avec jardin privatif dans un cadre d'exception Vous êtes à la recherche d’un investissement ou d'une résidence secondaire ? Laissez-vous charmer par cet appartement T2 de 38 m² à rafraichir qui combine intimité, confort et esprit 'côté jardin'. Une pépite prête à accueillir votre prochain chapitre de vie. Le scénario intérieur : • Une pièce à vivre : Orientée plein sud, elle s'ouvre sur une loggia de 10 m², véritable prolongement intérieur pour vos instants de détente. • Un espace modulable : Profitez d'un coin bureau astucieux, pensé pour le télétravail, mais assez polyvalent pour être transformé en coin couchage d'appoint pour vos invités. • Confort en coulisses : Baies vitrées en double vitrage et volets électriques pour garantir une isolation phonique et thermique parfaite (le silence, c'est sacré ! ). La scène extérieure : • Sortez par la baie vitrée et découvrez votre jardin privatif arboré d’environ 40 m². Un écrin de verdure personnel, parfait pour vos petits-déjeuners ou vos soirées estivales sous le ciel azuréen. Des bonus de production exclusifs : Votre résidence vous offre un casting d’infrastructures pour ne jamais s'ennuyer dans un grand parc : • Piscine rafraîchissante pour vos scènes de farniente. • Boulodrome pour des parties dignes de Marcel Pagnol. • Deux terrains de tennis pour travailler votre revers. • Un parking et une cave viennent compléter ce tableau. Localisation : À deux pas du centre-ville et des plages, vous êtes à l'épicentre du spectacle : tout est accessible en quelques minutes, entre effervescence urbaine et douceur balnéaire. Le rideau se lève sur une opportunité rare. Ne manquez pas votre entrée en scène : contactez-moi pour une visite privée. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bien coup de coeur à découvrir : l'esprit d'une maison dans un appartement ! Dès l'entrée dans cet appartement et après quelques marches, le charme opère, vous serez séduit par un joli salon climatisé avec plafond cathédral, agrémenté d'un coin cheminée et de puits de lumière, offrant une pièce de vie chaleureuse, agréable et baignée de lumière. Vous trouverez également à ce niveau une cuisine équipée, une chambre climatisée ainsi qu'une salle d'eau avec wc et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, une jolie mezzanine aménagée avec un parquet baton rompu dessert une chambre accompagnée de sa salle de bain avec wc. Situé au dernier étage, ce duplex de caractère, d'une superficie de 92 m² (84,25 m² carrez), ne nécessite aucun travaux et comprend un espace cellier supplémentaire. Côté pratique, plusieurs parkings gratuits sont accessibles à quelques minutes à pied. Vous profitez également de la proximité immédiate de la boulangerie, des petits commerces, de l'arrêt de bus, du tennis et du cinéma. L'accès à l'autoroute a8 se trouve à moins de 15 minutes en voiture. Un bien plein de charme, idéalement situé au coeur du village de montauroux, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix : 239.000 euros (honoraires charge vendeur) dpe b ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pruvot camille, au 06 73 33 61 16 ou par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pruvot camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880788963 fréjus auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif réf : 466025camp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Camille pruvot (ei) agent commercial - numéro rsac : 880788963 fréjus -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Bandol, cet appartement de 3 pièces de 60 m² se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité, avec une ambiance contemporaine et soignée. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. La présence d'un balcon d'environ 7 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement bénéficie d'atouts appréciables au quotidien : la climatisation apporte un confort thermique agréable en toute saison, et la copropriété propose des stationnements pratiques. Une cave d'environ 4 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à environ 5 minutes à pied de la plage de Renécros, le bien profite d'une situation privilégiée pour profiter du bord de mer tout en restant proche des commodités. L'immeuble, construit autour de 1975, s'élève sur 4 étages et l'appartement, placé au 1er, bénéficie d'un accès facilité par l'ascenseur. À proximité immédiate, la desserte en transports est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se situent dans un rayon de 200 m environ, comme les arrêts Gymnase à 160 m, Parc Canet à 200 m, Les Cytises à 200 m ou encore Nursery Parc du Canet à 200 m. Un peu plus loin, à 300 m environ, se trouvent les arrêts Pierreplane, Ecole Octave Maurel, Gare SNCF Nord, Poste et Jean Loste, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bandol et des environs. La gare de train Bandol se situe à environ 300 m, offrant un accès aisé aux liaisons ferroviaires. Ce maillage de transports et de services de proximité renforce le confort de vie et la praticité de l'emplacement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 299 € - Charges de copropriété : 129 € - DPE : C - Chauffage : PAC air / air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité ROYAL IMMO- Toulon EST Limite LA VALETTE DU VAR- Spacieux appartement traversant de type 4 pièces d'environ 82 m² situé au 6ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec double ascenseur. Dès l'entrée vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard desservant une cuisine ouverte aménagée sur un vaste séjour climatisé. Ce dernier bénéficie d'un accès direct à un grand balcon fermé d'environ 10 m² offrant un agréable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux disposent d'un accès à un second balcon fermé d'environ 8 m², l'appartement profite ainsi de deux espaces extérieurs et d'une vue dégagée sur les collines. Une salle d'eau recemment rénovée, de nombreux placards et un WC indépendant complétent l'ensemble. L'appartement est équipé d'huisseries en double vitrage PVC, de la climatisation reversible dans le séjour et bénéficie d'une cuisine et salle d'eau récentes, le diagnostic electrique ne fait apparaître aucune anomalie. La copropriété est en excellent état et a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : façade, toiture, ascenseurs, boîtes aux lettres et chaudière collective. Des frais récents ont également été engagés afin de poursuivre l'entretien et l'amélioration de la résidence. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un garage de 17 m² facile d'accès au Rez-de-Chaussée de la résidence viennent compléter ce bien avec également la possibilité de stationner sur le parking collectif de la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, transports et pricipaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique tout en bénficiant de beaux volumes et de nombreux rangements. Un appartement familial et fonctionnel aux nombreux atouts qui saura vous séduire par ses volumes, ses deux balcons, sa vue dégagée, son garage et la qualité d'entretien de la résidence. Idéal grande famille, produit coup de coeur, rare sur le marché, à visiter sans tarder ! DPE C Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : Bien proposé par QG Agent commercial R. S.A. C 820 530 111, contact direct : 06 20 15 71 95 ROYAL IMMO, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du Mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire toulonnaise (Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, Aiguillon, La Rode, Le Pont de Suve, Les Ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont du Las, Barbes, Claret, Le Bas Faron, Le Vert Coteau, La Loubière, Saint Jean du Var, Brunet. ). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de TOULON, comme La Valette, La Seyne sur Mer, Ollioules, Sanary, Bandol, Six Fours Les Plages. Toute cette implication sur ces secteurs, nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, place de parking, garage ou box, murs commerciaux.

À Fréjus, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 75 m² entièrement rénové avec goût. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre une agréable luminosité grâce à son exposition sud et des prestations modernes particulièrement soignées. L'appartement se compose : - d'un beau séjour lumineux exposé sud, - d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte ou refermée selon vos envies, - de trois belles chambres avec placards intégrés, - d'une salle de douche - un WC indépendant - ainsi que d'un balcon filant apportant un agréable extérieur. Côté confort, vous bénéficierez de : - la climatisation réversible dans tout l'appartement, - fenêtres récentes de qualité en double vitrage, - de nombreux rangements grâce à des placards aménagés, - une cave privative - Rénovation récente La résidence est fermée et sécurisée avec stationnement libre à l'intérieur. L'appartement est vendu meublé. Un appartement clé en main, idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif. Cet appartement a retenu votre attention et vous souhaitez le visiter ? Contactez moi pour organiser votre venue ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ZALUSKI, Tél. : 07 86 11 18 24, E-mail : chloe.zaluski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 983606971.

Juste en face de l'école privée Notre Dame, AMV est fier de vous présenter cette nouveauté en exclusivité. Ce quartier résidentiel est rîche d'activité et de commerces variés. Les bus sont non loin de l'appartement et l'accès au centre ville de Toulon, ainsi qu'à La Valette du Var et aux plages du Mourillon sont directs. C'est une petite copropriété de seulement 9 lots principaux avec seulement trois étages, parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel. Aucune procédure n'est à déplorer, ni aucun travaux n'est à venir. L'ascenseur vous amène directement DANS l'appartement ! Situé au dernier étage, c'est la seule habitation de ce niveau. Il s'ouvre sur une immense pièce de vie bordée d'une large terrasse sur les deux côtés, prête à accueillir les grandes tablées familiales ou les fêtes estivales entre amis ! Une cuisine ouverte complète le salon avec un WC invités La partie nuit, avec deux chambres, une salle de bains avec WC et une buanderie, se situe de l'autre côté du duplex et offre un étage constitué d'un studio de plus de 20 m² avec douche et WC, pour y faire une chambre d'ado ou un bureau indépendant. En conclusion : il est rare de trouver une telle surface en dernier étage avec l'ascenseur qui arrive dedans (par une clé sécurisée que seul le propriétaire du duplex possède). La terrasse de plus de 45 m² permet une vie dedans / dehors sans les contraintes de vis à vis ou de voisins au dessus de vous. Ne tardez pas à venir découvrir ce trésor : appelez Isabelle ESTIVALS au 06 24 88 55 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Willy Osinski vous propose : TOULON - APPARTEMENT - T3 53 m² - LUMINEUX Appartement T3 avec Terrasse. Proche Centre-Ville de Toulon Découvrez cet appartement lumineux, de type 3 de 53 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à quelques minutes du centre ville de Toulon. La partie séjour s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine indépendante, à la fois pratique et conviviale, dispose d’un accès à une loggia. Une première chambre donne également accès à la terrasse. La seconde chambre bénéficie d'un dressing et d'une loggia. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Situé au sein d’une copropriété calme, bien entretenue, avec ascenseur, l’appartement profite d’une belle luminosité et se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un parking collectif est à disposition. Idéal en résidence principale, ou investissement locatif serein. Une opportunité à visiter sans tarder ! Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers à Toulon et ses alentours. Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer votre bien ? Contactez-moi pour un accompagnement personnalisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Osinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 789845773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Arnaud vous propose : * Coeur de village - 80 m² - Jardin privé * Dans le joli village de St Tropez, à proximité directe de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de la Place des Lices, découvrez ce magnifique appartement situé au coeur d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine, place de parking privative et cave. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie et de la cuisine ouverte et équipée. Au même niveau, une chambre en suite avec placards, salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Le tout bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 40 m² et un jardinet afin de profiter de l'extérieur et du calme. Au niveau inférieur, une seconde suite avec placards, salle d'eau et wc ainsi qu'un espace salon avec canapé-lit pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Les + de cet appartement : Climatisation réversible, totalement rénové en 2025, place de parking privative, cave, piscine dans la résidence, volets roulants électriques, store-banne sur la terrasse. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine desmoulin vous propose : appartement bourgeois t5 – toulon centre – ascenseur – cave – possibilité profession libérale situé en plein coeur de toulon, dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. D’une surface de 96 m², il offre un cadre de vie agréable et modulable, idéal pour un projet familial ou une activité professionnelle avec un bon rendement locatif. Les atouts principaux : grand salon 4 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux belle hauteur sous plafond parquet récemment refait cuisine indépendante neuve 1 salle de bains + 1 salle d’eau cave anciennement occupé par des professionnels, l’appartement dispose déjà d’un réseau de câblage informatique, permettant une installation rapide. Localisation privilégiée : centre-ville de toulon commerces et services à proximité immédiate parking souterrain au pied de l’immeuble un bien rare qui allie charme de l’ancien et fonctionnalité, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un usage professionnel. contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine desmoulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 850813437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence imkiz vous propose ce grand type 3 de 63 m², vue dégagée, avec beaucoup de potentiel. Cet appartement charmant profite d'un emplacement stratégique sur le boulevard de tessé, avec de faibles charges de copropriété (40€ / mois), entièrement repeint, proche axes autoroutiers et transports en communs. Situé au 4eme étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 5 étages, il est composé comme suit : -un hall d'entrée, -un beau séjour spacieux et lumineux, vue sur les collines, tomettes au sol et cheminée, - une jolie cuisine aménagée, - une belle chambre de 13 m² avec cheminée, placard de rangement et vue dégagée, - une seconde chambre avec placard (piece aveugle) de presque 10 m², - une jolie salle d'eau rénovée, - un dégagement, wc séparé. Accessibilité : bus (strasbourg) 160m gare toulon 530m autoroute 1.1km aéroport de toulon-hyères 17km ecoles : collège peiresc 200m collège marcel pagnol 320m lycée polyvalent régional anne-sophie pic 400m école primaire les remparts 430m crèche porte d'italie 450m santé : pharmacie giphar 200m harmacie de la liberté 260m docteur 280m cabinet de soins infirmiers 290m commerces : utile 140m alimentation drive 220m monoprix 310m épicerie de l'opéra 330m loisirs : sport, yoga & danse mediterranee 40m sport, charlemagne 75m culture, théâtre le colbert 95m sport, fitness liberté 130m sport, kundalini yoga saran 210m restaurants et bars : café le colbert 110m restaurant 140m le maz 150m restaurant, su and shi 150m restaurant, le bistrok 180m accessibilité : bus (strasbourg) 160m gare toulon 530m autoroute 1.1km aéroport de toulon-hyères 17km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Laura Gloriod vous propose : FRÉJUS - APPARTEMENT - T4 124 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Fréjus, cet appartement duplex en très bon état au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée offre 124 m² habitables lumineux grâce à sa double exposition est-ouest. L'entrée dessert un vaste séjour de 32 m², lumineux et aéré, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 25 m², spacieuse et fonctionnelle, constitue un espace de vie à part entière. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien dimensionnés — dont une chambre principale confortable —, complétées par une salle d eau pratique. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort au quotidien. Le bien bénéficie de 2 balcons ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs, une cheminée avec insert garantissant une bonne maîtrise du confort thermique en toutes saisons. La résidence sécurisée avec interphone, la fibre optique et les câblages TV et téléphone complètent les équipements de qualité de cet appartement. À quelques pas d'une boulangerie (10 m) et d'une pharmacie (5 m), avec des commerces de proximité à 300 m, des écoles à 500 m et les transports en commun (bus, train) à 1 km, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour d avantage de questions et organiser une visite et ainsi découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. laura gloriod iad La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gloriod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 810109777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe T3 entièrement rénové avec cave et balcons – Possibilité de créer une 3 ? chambre Idéalement situé proche du centre ville, découvrez ce magnifique appartement T3 / T4 de 61,22 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Situé au 2 ? étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à sa belle configuration, il est possible de recréer une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement aménagée, dispose d'un accès à un second balcon, partagé avec les deux chambres. Sur ce balcon se trouve un cellier équipé d'un point d'eau, aménagé en buanderie, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux climatisées et bénéficiant également d'un accès au second balcon. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée d'une grande douche, d'une vasque avec meuble de rangement. Le chauffage de la pièce à vivre est assuré par une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion autonome de votre consommation. Ce bien est complété par : * Une cave de 4,66 m², idéale pour le stockage. Les atouts : * Appartement entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité. * Possibilité de créer une 3 ? chambre. * Belle exposition plein Sud. * Deux balcons. * Climatisation dans les chambres * Chaudière individuelle au gaz. * Cave. * Nombreux rangements. * Aucun travaux à prévoir. * Résidence calme, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. * Possibilité achat garage en supplément Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : 06 45 75 94 28, E-mail : alexandre.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649.