Immeubles à vendre dans le Var

Murs commerciaux avec emplacement premium en coeur de ville magasin d'angle en bord de rue passante, sur deux niveaux avec deux accès dissociés, accès pmr parking et cave. Idéal pour installer votre activité au coeur de saint raphael. Idéal pour commerce, profession libérale, showroom, activité de services ou investissement patrimonial. Situé en plein centre-ville, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un secteur vivant et facilement accessible. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports, des commerces et d'un parking souterrain / public situé juste en face, constitue un véritable atout pour toute activité professionnelle. - prix : 1 350 000 euros honoraires : 3,85 % ttc inclus charge acquéreur, soit 1 300 000 euros hors honoraires - copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel pour plus d'informations ou organiser une visite : - christelle lebrun : 06 12 74 02 06 c.lebrun@proprietes-privees.com dossier technique disponible sur demande. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de arnaud stoclet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451606 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 6000 euros. Christelle lebrun (ei) agent commercial - numéro rsac : 103 325 510 r. S.A. C. Fréjus -.

Immeuble de village à aups – fort potentiel locatif & résidence principale idéalement situé au cœur d'aups, village hautement touristique et dynamique du haut-var, découvrez cet immeuble de village composé de 2 appartements (t2 et t3) en cours de rénovation. Ce bien représente une opportunité rare, parfaite pour un projet de résidence principale avec revenu locatif (saisonnier ou à l'année), ou pour un investissement locatif total. De nombreux travaux de gros œuvre et de rénovation ont déjà été réalisés par des professionnels. Transparence : toutes les factures des travaux existants sont disponibles sur demande. Liberté : les finitions restent à prévoir, vous permettant d'aménager et de décorer les espaces selon vos goûts ou les exigences du marché locatif. Un emplacement stratégique à aups, village renommé et très recherché pour sa qualité de vie. Fortes demandes locatives à l'année (services, commerces locaux).Très forte attractivité touristique en saison (proximité des gorges du verdon et du lac de sainte-croix). Votre conseiller orpi agence aups franck meissel tél. : 06 10 25 90 53 agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n° 489 108 381 rcaco n°-25-032300 souscrit auprès de galian-smabtp les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques georisques. Gouv. Fr référence agence : 517.

Iad France - Christian Bergallo vous propose : Idéal investisseur, rare à la vente un immeuble de village à restaurer bâtie R + 3 constituée de trois appartements de type T2 d'environ 35 m² par étage. Au rez de chaussée, la cage d'escalier pour accéder aux différents niveaux de l'immeuble, ainsi un ancien local commercial de 40 m² Une restauration totale de l'immeuble estimée à environ 220 000 € est nécessaire, toiture, plancher, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols peintures, sanitaires, cuisines. Pour plus de renseignements me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co-exclusivité avec l’Agence Royal Immo. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulon, au cœur du très recherché quartier du Cap Brun, à deux pas du Mourillon, des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette grande maison de caractère offre une opportunité rare sur le marché. En très bon état général, elle est aujourd'hui organisée en trois appartements totalement distincts, tout en étant vendue en une seule et même propriété d'une surface totale de 363 m² (251 m² loi carrez), bâtie sur un terrain de 615 m². Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation et s'adapte à de nombreux projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable appartement T3 climatisé d’une surface de 77 m², avec cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle d’eau, tout en bénéficiant d'un jardin privatif de 148 m² avec cuisine d’été. Au rez-de-chaussée également, un studio indépendant de 29 m² climatisé avec cuisine ouverte sur le salon, coin chambre, salle d’eau avec WC et rangements. À l’étage, un spacieux appartement T4 en duplex climatisé de 257 m² (155 m² loi carrez), offrant de beaux volumes, avec un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale. À l’étage de ce duplex, une formidable surface actuellement aménagée en bureau / salle de jeux. Le duplex bénéfice d’un jardin privatif de 112 m² avec bel espace piscine. La propriété dispose également de quatre places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce quartier particulièrement recherché. Cette maison est en très bon état. Elle constitue une adresse idéale pour une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun, accueillir des proches ou exercer une activité libérale. Elle représente également une excellente opportunité pour un acquéreur désireux d'occuper la partie principale tout en générant des revenus complémentaires grâce à la location d'un ou deux logements. Le studio peut se louer environ 650€ par mois, et l’appartement T3 en rez-de-jardin environ 1100€ / mois. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, beaux volumes et fort potentiel patrimonial, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon. 2.16.1.2 Retrouvez tout nos biens sur .

Située à flassans, maison de village comprenant quatre appartements, actuellement loués, avec un rendement locatif de 6%. Ces appartements sont répartis : - au rez de chaussée (loué 800 €) : t3 de 75.50 m² loi carrez composé : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. - au premier étage (loué 680 €) : t3 de 78.40 m² loi carrez composé : d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec wc. - au deuxième étage (appartement loué 580 €) : t2 de 43.15 m² loi carrez composé : d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. Et (appartement loué 490 €) : t2 en duplex de 35.55 m² loi carrez composé : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Possibilite de vendre les appartement un par un les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juana jullien, tél. : 06 32 84 80 18, e-mail : juana.jullien@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 884935438.

Au cœur du village d'Entrecasteaux, réputé pour son château et sa douceur de vivre en Provence Verte, cette grande maison de maître en pierre développe 271 m² habitables sur quatre niveaux. Un bien rare qui a su préserver tout son caractère d'origine — pierre, poutres, volumes — tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la chaleur des lieux. Les pièces de vie sont spacieuses et très agréables à vivre au quotidien. La salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour déjeuner dehors face à la forêt. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est à la fois pratique et conviviale. Côté nuit, la maison propose sept chambres aux volumes généreux. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et s'ouvre sur une seconde terrasse très intime, équipée d'un jacuzzi pour se détendre à l'abri des regards. Deux des chambres possèdent même leur propre salon privé avec cheminée, idéal pour créer des espaces indépendants pour des invités ou des ados. Deux salles d'eau supplémentaires, une buanderie, un WC séparé et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Les passionnés de vieilles pierres tomberont sous le charme des magnifiques caves voûtées en sous-sol, témoins de l'histoire de la bâtisse. Une remise indépendante offre également un beau potentiel selon vos projets (atelier, stockage, local professionnel…). Pour le confort, la maison est équipée de la climatisation. Pas de garage privé, mais un grand parking public se trouve juste au pied de la maison, extrêmement pratique au quotidien. Que ce soit pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet de chambres d'hôtes, c'est une propriété coup de cœur au centre du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie FAURIAUX, Tél. : 06 21 75 71 70, E-mail : virginie.fauriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878424357.

Iad france - brice lacordaire vous propose : la crau - bâtiment - 240 m² - lumineux belle opportunité investisseur – maison de village 4 appartements découvrez cette maison de village offrant un excellent potentiel locatif, composée de 4 appartements indépendants : • t1 d’environ 40 m² • t2 d’environ 38 m² • t3 d’environ 67 m² avec terrasse • t4 d’environ 77 m² avec terrasse le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de valoriser davantage les appartements et d’optimiser leur rentabilité. 3 des 4 appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier offrant un très bon rapport locatif, avec un potentiel de valorisation intéressant après travaux. Photos sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - samuel sacchinelli vous propose : immeuble de rapport - brignoles centre historique - au calme - forte rentabilité - caves idéal investisseurs et artisans situé au coeur du centre historique de brignoles, dans un environnement calme, cet immeuble de rapport développe 151 m² de surface totale, dont 118 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Il se compose de 3 appartements ainsi que de 4 caves en rez-de-chaussée. La toiture est neuve et chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel. Composition de l'immeuble 1er étage : * appartement traversant t2 de 30 m², anciennement loué 410 € / mois. Travaux à prévoir : * remplacement de la cuisine * peinture complète * remplacement d'une fenêtre en double vitrage * mise aux normes du tableau électrique 2ème étage : * appartement traversant t2 de 31 m², anciennement loué 410 € / mois. Travaux à prévoir : * remplacement de la cuisine * nettoyage * peinture complète 3ème et dernier étage : * appartement traversant t2 de 39 m² avec mezzanine, anciennement loué 450 € / mois. Travaux à prévoir : * rénovation complète (appartement actuellement mis à nu) parties communes des travaux sont à prévoir sur : * la cage d'escalier * la façade * le sas d'entrée les + de l'immeuble * toiture neuve * 4 caves d'environ 4 m² chacune en rez-de-chaussée * compteurs électriques individuels * centre historique de brignoles * environnement calme potentiel locatif après rénovation, les loyers estimés sont : * 1er étage : 490 € / mois * 2ème étage : 490 € / mois * 3ème étage : 530 € / mois soit un revenu locatif mensuel potentiel de 1 510 €, permettant d'atteindre une rentabilité nette estimée à environ 8 % après travaux. * taxe foncière : 2 000 € / an * valeur estimée de l'immeuble après rénovation : environ 250 000 € une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un immeuble de caractère avec un excellent potentiel locatif, ou pour un artisan capable de réaliser les travaux et de créer une belle plus-value. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaultier busserolle vous propose : immeuble de rapport - aucun travaux à prévoir - climatisation - faibles charges - rentabilité 7,5% immeuble de 203 m² sur une parcelle de 265 m² composé de 6 appartements déjà loués (baux vide) composé comme suit : rdc t3 : 43 m² rdc t2 : 31 m² 1er t2 : 30 m² 1er t2 : 28 m² 2 ème : 28 m² 2 ème : 27,5 m² descriptions : -façade en très bon état. -toiture révisée. -cage escalier en très bon état. -volets roulants électriques. Tous les logements sont équipés de double vitrage et de la climatisation réversible et sont tous en dpe c et d. -taxe foncière : 380€ / mois. -charges (partie commune et nettoyage 60€ / mois) -compteur d'eau et d'électricité individuel. Revenus locatifs : 36321 € -stationnements possible à proximité de l’immeuble. -lignes de bus à proximité. -gare sncf à 10mn à pied visites possible le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaultier busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Saint Maximin, au centre ville, à proximité direct de toutes les commodités, immeuble de rapport locatifs en R + 2 de 175 m². Il comprend trois logements entièrement rénové, un garage et une cave, en monopropriété, vendu libre de toutes occupations. Situé rue Gambetta, cet ensemble s'adresse aux acquéreurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier regroupé à une même adresse. Il y a 2 appartement de type 2 qui disposent chacun d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et d'une salle d'eau avec toilette et d'un type 2 bis comprenant les memes caractéristiques avec un coin nuit supplémentaire. Tous les lots ont été entièrement rénovés. Chaque lot bénéficie de son propre compteur électrique individuel ainsi que d'un sous-compteur individuel. Les diagnostics établis en septembre 2023 affichent des classements énergétiques C, B et B pour les logements. Un garage d'environ 16 m² et une cave d'environ 20 m² complètent l'ensemble et apportent des espaces annexes selon les besoins. L'immeuble est détenu en monopropriété et proposé à la vente dans son intégralité : les trois logements, le garage et la cave sont réunis dans une seule acquisition. Des vidéos des biens sont disponibles sur demande pour découvrir les espaces avant une visite. Contactez-moi pour obtenir le dossier détaillé, connaître la situation locative et organiser une visite. Chers confrères, je suis ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 30 06 36 56, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

Iad france - karene lamouroux vous propose : à vidauban – ensemble immobilier de 5 appartements loues – spécial investisseurs découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 appartements, développant une superficie d'env 190 m². * au rez-de-chaussée, deux appartements bénéficiant chacun d’un extérieur : - un t3 traversant d’environ 46,5 m², composé d’une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc, avec jardin privatif. - un t2 d’environ 48,7 m², comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre et salle d’eau avec wc, avec jardin privatif et terrasse couverte. * au premier étage, trois t2 : - un t2 d’environ 34 m², - un t2 d’environ 29 m², - un t2 d’environ 28 m² bénéficiant d’un balcon. Chacun dispose de son espace de vie avec cuisine, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec wc. L’ensemble bénéficie également de plusieurs places de stationnement privatives attribuées aux différents logements, un véritable atout au quotidien pour les occupants. Les 5 appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux d’habitation. État locatif détaillé, montant des loyers et informations relatives aux baux disponibles sur demande. Côté performance énergétique, les cinq logements sont climatisés, ils présentent des dpe classés c ou d. Cinq logements, cinq locataires en place, des extérieurs pour les appartements du rez-de-chaussée, des stationnements et des revenus locatifs immédiatement en place : un ensemble à découvrir pour un projet d’investissement à vidauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karene lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseurs, cet immeuble comprend trois appartements actuellement loués, situés au cœur de La Seyne-sur-Mer 83500, à proximité des écoles, du marché provençal et du port. Les logements offrent des surfaces relevées de 34,26 m² au rez-de-chaussée, 54,08 m² au 1er étage et 32,79 m² au dernier étage. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une petite cour privative. Rez-de-chaussée : séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Petite cour privative. Loyer mensuel : 550 €. 1er étage : pièce de vie, cuisine-salle à manger climatisée, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant et espaces de rangement. Appartement décrit en très bon état. Loyer mensuel : 637 €. Dernier étage : salon-séjour climatisé avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau avec douche et WC indépendant. Loyer mensuel : 550 €. Les loyers représentent 1 737 € par mois, soit 20 844 € par an. Un immeuble occupé, bien situé et offrant des revenus locatifs en place, à proximité des commerces et des principaux lieux de vie du centre-ville. Référence agence : 38400.

Votre agence ORPI vous propose, dans le centre ville de Brignoles, dans un quartier calme, cette grande maison de ville d'environ 350 m² habitable, rénovée au goût du jour, composée de 3 appartements de type 4,1 appartement de type 3 et 1 appartement de type 2bis. Tout les appartements sont libre d'occupation. Bénéficiant d'une cave privative par appartement et places de parking sécurisés à l'intèrieur de la résidence. Parking à proximité immédiate. Rentabilité d'environ 7.5%. Référence agence : 2201.

Draguignan - emplacement privilégié au coeur du centre ville de draguignan, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Je propose cette opportunité pour les investisseurs cet immeuble composé de 2 appartements actuellement loués (1 appartement de type 3 pièces et 1 appartements de type 4 pièces) il dispose également de 2 commerces en complément vous disposerez d'une surface complémentaire de 160 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 autres lots. Possibilité de revente à la découpe après (etat descriptif de division) idéal pour investissement patrimonial ou diversification de portefeuille. Dossier complet baux en cours, rentabilité et diagnostics. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts. Prix : 640 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe d / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphan levasseur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Rsac 451 793 319 draguignan mandat réf : 466701 lvs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire copropriété de 4 lots. Stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -.

Exclusivité Draguignan centre pour investisseurs venez découvrir ce bel immeuble traversant en trés bon état. Cet immeuble est composé de 2 appartement F3 traversant de 75m chacun loués, de 2 F1 dont un loué de nombreuses dépendances, d'une belle cave, d'un garage, d'un beau grenier. Toiture refaite et façade et cage d'escalier bon état. Vous serez séduit par son charme, ses volumes, son cachet son potentiel ses dépendances, ses possibilités, son garage. rapport actuel 1600EUR / mois revenu possible 2600EUR / mois Prix : 420000EUR crn2412 dpe C Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr.

À seulement 30 minutes de draguignan, à proximité du camp militaire de canjuers et à environ une heure des plages de fréjus, découvrez cet immeuble de rapport situé au coeur du charmant village provençal de claviers. Proposé à la vente en totalité, cet ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants. Il est également possible d'acquérir chaque lot séparément (voir mes autres annonces). Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : studio comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit, une salle d'eau avec wc. Deux caves complètent ce logement. 1er étage : duplex composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un wc. À l'étage : une chambre avec sa salle d'eau. Dernier étage : spacieux duplex plein de charme. Au premier niveau : une entrée pouvant faire office de bureau, une grande chambre et une vaste salle de bains avec baignoire et wc, dans un esprit industriel. À l'étage : une lumineuse pièce de vie avec cuisine, ouvrant sur un balcon côté rue et une magnifique terrasse tropézienne à l'arrière offrant une vue dégagée sur les collines de claviers. Investissement rentable les loyers pratiqués étaient les suivants : studio : 350 euros / mois duplex : 470 euros / mois grand duplex : 700 euros / mois soit un revenu locatif annuel de 18 240 euros, correspondant à une rentabilité brute d'environ 7,5 %. L'immeuble est actuellement libre de toute occupation, laissant à son futur propriétaire le choix entre une remise en location immédiate, une occupation personnelle d'un logement tout en louant les autres, ou encore une revente par lots. Les atouts : immeuble en monopropriété trois logements indépendants deux caves grande terrasse tropézienne avec vue dégagée balcon bonne rentabilité locative village provençal recherché proximité de draguignan, du camp de canjuers et des axes principaux une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement attractif ou pour un projet patrimonial avec possibilité de revente à la découpe. Prix : 244 000 euros pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bruniau, au 06 63 44 55 98 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bruniau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456751. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephanie Woittequand vous propose : LA MOTTE – MAISON DE MAÎTRE ATYPIQUE DE 294 m² AVEC PISCINE Un bien de caractère au cOEur du village – Idéal résidence familiale ou maison d’hôtes En plein centre de La Motte, dans un quartier recherché et privilégié, découvrez cette superbe maison de maître de 294 m², offrant de beaux volumes, un charme indéniable et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un terrain de 897 m², cette propriété atypique se distingue par ses nombreuses possibilités d’aménagement et ses dépendances généreuses. La maison propose 9 pièces, permettant d’imaginer différents projets : grande résidence familiale, résidence secondaire ou encore d’une maison d’hôtes de caractère. Des volumes et dépendances remarquables Le bien dispose notamment de : 294 m² habitables 9 pièces Sous-sol aménageable d’environ 100 m², offrant un potentiel supplémentaire considérable Garage de 100 m², idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou espace professionnel Parking permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules Terrain de 897 m² Piscine au sel de 7 x 3 m Situation privilégiée en plein centre de La Motte Un potentiel exceptionnel Grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et son emplacement, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur. Le sous-sol aménageable de 100 m² ainsi que le vaste garage permettent d'envisager de nombreux projets selon les besoins : espaces de réception, salle de loisirs, atelier, stockage ou encore aménagements complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Son agencement et sa capacité d'accueil en font également un bien particulièrement intéressant pour un projet de maison d’hôtes, avec la possibilité de créer un lieu chaleureux et de caractère au cOEur du village. Un emplacement privilégié Profitez d'un emplacement exceptionnel au cOEur de La Motte, dans un environnement recherché, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du village. Une propriété rare et atypique, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Maison de maître – 294 m² Terrain : 897 m² Piscine au sel : 7 x 3 m Garage : 100 m² + parking 4 véhicules Sous-sol aménageable : 100 m² Un bien à découvrir sans tarder pour les amateurs de belles propriétés et de projets de caractère Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hechem louiz vous propose : immeuble de rapport – 7 lots – 180 m² – entièrement loué – rentabilité nette 9,5 % une opportunité d’investissement clé en main offrant rendement immédiat et stabilité locative. Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 180 m², composé de 7 lots, majoritairement des appartements de type t2 ainsi que d’un studio. L’ensemble est vendu entièrement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Les logements sont en très bon état général et ne nécessitent pas de travaux majeurs. L’immeuble constitue ainsi une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif déjà exploité, rentable et offrant une belle stabilité locative. Rentabilité nette : 9,5 % un actif patrimonial performant, idéal pour conjuguer rendement élevé, revenus immédiats et simplicité de gestion. Vous souhaitez connaître le montant des loyers, les charges et obtenir davantage d’informations sur cet investissement ? Appelez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hechem louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hechem louiz vous propose : immeuble de rapport – 6 studios – 120 m² – entièrement loué – rentabilité nette 8,75 % découvrez cet immeuble de rapport d’environ 120 m², composé de 6 studios, vendu intégralement loué. L’immeuble et ses différents logements sont en très bon état général. Les appartements ont été entretenus et rénovés, offrant aujourd’hui un ensemble propre, fonctionnel et immédiatement exploitable. Aucun travaux à prévoir : l’acquéreur bénéficie d’un investissement clé en main, déjà occupé et générant des revenus locatifs dès l’acquisition. La présence de 6 logements indépendants permet également de répartir le risque locatif et de profiter d’une occupation stable. Rentabilité nette : 8,75 % un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un rendement élevé, des revenus immédiats et un immeuble ne nécessitant pas de travaux. Vous souhaitez connaître le montant des loyers, les charges et obtenir davantage d’informations sur cet investissement ? Appelez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hechem louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - draguignan - votre conseiller propriétes-privées. Com stéphan levasseur vous propose cette maison de ville - vendue louee elle se composée de 2 lots : un premier appartement en rez-de-chaussée de type 2 pièces de 47,23 m² et d'un deuxième appartement de type studio de 22.86 m² situé au premier étage avec une terrasse de 15 m² environ. Les appartements sont climatisés (neuves) et l'étanchéité de la terrasse vient d'être faite avec carrelage neuf. Les deux appartements sont loués. " pas de charges / loyer annuel 10 020 euros net " prix : 129 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe d / ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (590 à 1280 euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphan levasseur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Rsac 451 793 319 draguignan mandat réf : 459892 lvs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -.

Situé à Néoules, charmant village provençal offrant un cadre de vie calme et agréable, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et commodités. Ce bien se compose d'une maison de village en R + 2 comprenant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'un espace cellier / buanderie. Au 1er étage, une chambre et une salle d'eau / WC et au 2ème étage vous trouverez une chambre avec un coin bureau. Attenant vous aurez une deuxième maison de village composée celle-ci d'un studio et deux T2. Tous les lots sont loués pour une rentabilité mensuel de 1790€ net. Pas de charge de syndic. Fenêtres double vitrage - Travaux à prévoir sur la toiture et remise en état général. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec une rentabilité attractive et des revenus déjà en place. Pour plus d'informations, de renseignements sur les loyers ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737.

Idéalement située à proximité immédiate du port de La Seyne sur Mer, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, aménagée en quatre appartements de type studio. Entièrement rénové, l'ensemble offre une belle opportunité pour un investissement locatif, avec possibilité de générer plusieurs revenus locatifs au sein d'un même immeuble. Son emplacement recherché, à proximité du port, des commerces et des commodités, en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Référence agence : 38384.

Iad france - chloé arnaud vous propose : ensemble immobilier – 2 logements avec jardins privatifs et garages – vendus loués une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir deux logements réunis au sein d’un même ensemble immobilier, tout en conservant une vraie indépendance pour chacun. Le bien se compose de deux logements mitoyens de 40 et 41 m², présentant davantage l’aspect de deux petites maisons que celui d’un immeuble traditionnel. Chaque logement dispose de : une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. Également une chambre et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, un jardin privatif de 340 m² environ, un garage et 2 places de stationnement. Les deux biens sont actuellement loués, permettant à l’acquéreur de bénéficier de deux revenus locatifs dès l’acquisition. Logement 1 : 41 m² sur 347 m² de jardin bail datant de janvier 2026 loyer de 671€ logement 2 : 40 m² sur 342 m² de jardin bail datant de janvier 2026 loyer de 719€ une copropriété est en cours de création dans le cadre de la vente. L’acquisition de l’ensemble constitue une configuration particulièrement intéressante : deux lots réunis sur un même site, deux locataires en place, deux garages et de généreux espaces extérieurs, tout en conservant la possibilité de détenir et gérer chaque logement de façon distincte. Un ensemble immobilier atypique qui combine les avantages d’un investissement locatif et l’esprit de petites maisons individuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement stratégique au cœur de draguignan, à deux pas des commerces et des écoles. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet de défiscalisation / renforcement de patrimoine locatif. Caractéristiques du bien : superficie : 439 m² au sol (380 m² carrez). État général : appartements globaux à rénover mais en relativement bon état. Lots déjà rénovés : studio du rdc intégralement refait à neuf; un t3 au 1er étage rénové il y a quelques années. Composition de l'immeuble : sous-sol : remise / cave de 46 m². Rez-de-chaussée : un studio refait à neuf (30 m²) et un t2 (44 m²). 1er étage : deux t3 d'environ 50 m² chacun. 2ème étage : un t3 de 51 m² avec grenier attenant de 30 m² aménageable + un grand t3 de 80 m². Atouts investisseur : belle découpe existante permettant une mise en location rapide des lots déjà réhabilités. Réservez une forte valeur ajoutée grâce à la rénovation des autres lots et à l'aménagement du grenier. Proximité immédiate de toutes les commodités, garantissant une faible vacance locative. 6 compteurs électriques. 1 compteur d'eau nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 829 357 - greffe de frejus) johana turschwell entrepreneur individuel 07 80 97 54 37 - réf. 968830.

La valette du var dans le coeur historique du village idéalement placé, au calme, se composant de deux appartements de type 2, deux remises en rch ! Rapport locatif correct. Prix 265 000 eur soit environ 2000 eur le m2 habitable ! ( dont 15 000 eur d'honoraires charge acquéreur, les frais d'acte et notarié seront calculé sur le prix net vendeur ! ) toute proposition sérieuse sera étudiée.