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Saint-Raphaël, à deux pas du centre-ville, commerces, restaurants et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium, assurant une forte attractivité locative et un cadre de vie très prisé. COS résiduel important : possibilité d'ajouter deux niveaux supplémentaires Immeuble offrant un potentiel de plus-value significatif Composition actuelle : -1 local commercial (actuellement exploité par le propriétaire) -2 appartements T2 bis -1 appartement T2 -1 appartement T3 Total locatif mensuel : 4 580€ Idéal pour : Investisseurs à la recherche de revenus sécurisés dès l'achat Marchands de biens souhaitant optimiser la rentabilité via des travaux et une extension Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur en tension locative constante. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 4480.
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Iad France - Ludovic Framery vous propose : Idéal investisseur : immeuble loué avec rentabilité immédiate Situé au centre de Fréjus, cet immeuble ancien d'environ 80 m² de surface plancher réparti sur deux niveaux offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires en place et revenus immédiats. Revenus locatifs annuels bruts : 11 160 € Revenus locatifs annuels nets : environ 9 400 € Rentabilité brute : 6,6 % Rentabilité nette estimée : 5,6 % L’immeuble est composé de deux logements loués en baux 3 / 6/9 non meublés : Rez-de-chaussée : un studio de 32 m², loué 450 € / mois (locataire en place depuis 1997, profil stable) 1er étage : un T2 de 33 m², loué 480 € / mois depuis 2024 (bail récent) Atouts de l’investissement : - Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours. - Aucune charge de copropriété. - Toiture révisée récemment. - Gestion simple et faible niveau de charges pour le propriétaire. Les loyers actuels, volontairement bas et historiquement installés, offrent un potentiel d’optimisation significatif à moyen terme. Une revalorisation progressive permettrait d’atteindre une rentabilité brute supérieure à 8 %, tout en conservant un profil d’investissement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ensemble immobilier composé de 3 appartements de plain-pied, tous avec entrée indépendante et terrasse privative, sur un terrain de 2 300 m² 6 min de la gare - 8 min de la mer - 6 min des commerces * t3 de 92 m² * t2 de 60 m² * t2 de 51 m² - logements en parfait état -climatisation réversible neuve -portail électrique -vidéosurveillance très bon rendement locatif location saisonnière et / ou annuelle idéal investisseur ou projet mixte habitation + revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 680 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dolores delcloy, tél. : 06 72 36 84 68, e-mail : dolores.delcloy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 833 635 485.
À pied des plages et à proximité immédiate du Golfe de Saint-Tropez, cet ensemble immobilier à usage hôtelier bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement très recherché. Il se compose de 9 appartements avec terrasses privatives (studios et T2), offrant une vue mer, ainsi que d'une salle de restaurant et de places de stationnement. Situé dans une zone à forte activité touristique, il représente une opportunité rare sur le marché et offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil parfaitement adaptée à une activité hôtelière, ainsi que d'espaces communs et extérieurs pensés pour offrir une expérience agréable à la clientèle, dans un cadre exceptionnel entre mer et nature. Son emplacement premium, au sein d'un secteur dynamique et prisé, en fait un bien idéal aussi bien pour un investisseur que pour un exploitant. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
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En exclusivité appart'hôtel + restaurant – emplacement exceptionnel à 30 m de la mer – entre les issambres et sainte-maxime situé dans un cadre idyllique à seulement 30 mètres de la mer, entre les issambres et sainte-maxime, cet appart'hôtel entièrement rénové est une opportunité rare sur la côte d'azur. Le bien se compose de 10 appartements, parfaitement équipés et décorés avec goût, prêts à accueillir une clientèle touristique ou de longue durée. Un restaurant vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel de développement important, que ce soit en gestion directe ou en location à un professionnel de la restauration. Points forts : • emplacement privilégié à 30 m des plages • entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir • bonne rentabilité locative assurée • secteur très recherché, fréquenté toute l'année • idéal pour investisseur ou professionnel de l'hôtellerie-restauration. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et forte attractivité touristique. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 829 357 - greffe de frejus) johana turschwell entrepreneur individuel 07 80 97 54 37 - réf. 904306.
Iad France - Rudy Riou vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment à usage commercial ou transformation en un bien de prestige à Sainte-Maxime Un bâtiment d'exception à Sainte-Maxime, situé à seulement 20m des célèbres restaurants de plage et à 10m des plages de la Nartelle. Ce bâtiment de 465.67 m², construit en 1976, offre un potentiel incroyable pour une reconversion en un sublime loft de prestige ou pour une exploitation commerciale. Doté de caractéristiques uniques, ce bâtiment érigé en R + 1 présente une surface lumineuse et spacieuse, prête à être transformée et même agrandie selon vos désirs. Avec aucun travaux à prévoir, sa condition générale est bonne, offrant ainsi un cadre propice à laisser libre cours à votre imagination. Cet espace exceptionnel comprend un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une magnifique piscine pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. La vue sur les roches rouges du massif de l'Estérel ainsi que la luminosité naturelle offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé à proximité immédiate des commodités et des attractions touristiques, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville prisée de la Côte d'Azur. Une rare opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien d'exception à Sainte-Maxime. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 449614965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Bagnols-en-Forêt, découvrez cet hôtel / maison d'hôtes d'environ 600 m² au total, offrant un cadre exceptionnel et une capacité d'accueil idéale pour une activité touristique. L'établissement se compose de 11 chambres entièrement climatisées, représentant 260 m², la plupart sont exposées plein sud, profitant d'une vue panoramique sur le massif de l'Estérel et bénéficiant chacune d'une belle terrasse privative, apportant un confort rare et recherché par la clientèle. Les 160 m² de parties communes regroupent un accueil fonctionnel, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, les cuisines et les sanitaires clientèle, le tout complété par une grande terrasse parfaite pour les petits-déjeuners ou la restauration en extérieur. L'hôtel dispose également d'un appartement privatif de type T3 de 73 m², idéal pour les exploitants, ainsi que 80 m² d'espaces techniques et de stockage. À l'extérieur, un grand parking, une piscine, et bien sûr la vue imprenable sur l'Estérel viennent parfaire ce bien rare sur le marché, au fort potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL, Tél. : 06 67 29 39 52, E-mail : valerie.beaumesnil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
