3 résultats
Centre-ville des Arcs-sur-Argens 466 m² Idéalement situé en plein cœur des Arcs-sur-Argens, cet immeuble à usage commercial offre un potentiel exceptionnel pour un projet de construction résidentielle ou mixte. D'une superficie totale de 466 m², le bâtiment bénéficie d'une possibilité de construction en R + 2, avec une hauteur maximale autorisée de 12 mètres et une profondeur de 17 mètres, permettant l'aménagement de logements, studios, bureaux ou un ensemble immobilier complet. Atouts du bien : Superficie : 466 m² Centre-ville, proximité immédiate des commerces et services Possibilité de construire en R + 2 Hauteur autorisée : 12 m Profondeur : 17 m Parfait pour un projet de résidentiel neuf, locatif ou mixte Très belle visibilité pour une activité commerciale en rez-de-chaussée Idéal pour : Promoteurs, investisseurs, architectes ou professionnels cherchant un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur, offrant une opportunité unique de développement en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 06 11 07 36 91, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811.
Iad france - emilie absalon vous propose : opportunite a saisir, immeuble entierement renove (2 appartements, double garage et cave) découvrez ce bâtiment plein de potentiel situé dans la charmante commune des arcs. Récemment rénové, ce bâtiment sur deux niveaux, offre de multiples possibilités. Actuellement 2 appartements similaires sont définis : -au rez de chaussée : *un double garage fermé ( 25 m²) * une entrée * une cave fermée (5 m²) -au premier étage : *un appartement type t2 de 32,37 m² de avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, wc séparé et cuisine séparée -au deuxième étage : un appartement type t2 de 32,55 m² avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, wc séparé et cuisine séparée mais l ensemble est totalement modulable, des multitudes de possibilités sont a étudier idéal investisseur pour rendement locatif. L'emplacement de ce bâtiment est un véritable atout. Situé à seulement 500 mètres de la gare, à 100 mètres des écoles, et à proximité de la mer (à 30 km), vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. De plus, le centre commercial se trouve à seulement 2 km, ce qui facilitera votre quotidien. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des grandes infrastructures. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette opportunité est rare, ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce bâtiment plein de possibilités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 343 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - marêva nakak vous propose : immeuble de rapport - trois appartements - centre-ville des arcs-sur-argens situé aux portes de la dracénie, dans le coeur historique du village médiéval des arcs-sur-argens, cet immeuble de caractère datant de 1870 offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires déjà en place. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare sncf et des grands axes routiers, en fait une adresse recherchée autant par les habitants que par les investisseurs. Composition : * sous-sol : grande cave voutée d’environ 70 m² avec accès à une terrasse au calme, vue dégagée. * rez-de-chaussée : t2 d’environ 62 m² actuellement inoccupé - dpe d. * 1e étage : t3 d’environ 73 m² loué 725 € / mois cc - bail nu jusqu’en mars 2027 -dpe c. * 2e étage : t3 d’environ 72 m² loué 742 € / mois cc - bail nu jusqu’en juillet 2027 - dpe d. * 3e et dernier étage : grenier d’environ 82 m² comprenant deux « chambres de bonne ». La surface habitable est actuellement d’environ 207 m². La surface totale, elle, est d’environ 360 m² : cave et grenier permettent d’envisager une valorisation supplémentaire du bien et du rendement. Caractéristiques : - logements traversants, double orientation est-ouest. - logements entretenus, double vitrage, fibre optique, radiateurs électriques + climatisation réversible (1e étage). - vue dégagée sur la verdure. - compteurs et cumulus indépendants, interphones, digicode. - pas de gros travaux à prévoir : toiture, isolation et façades refaites il y a environ 15 ans. - stationnement facile aux alentours. Avec un rendement brut d’environ 5,9 %, ce bien représente une opportunité d’investissement rare (rentabilité immédiate), stable (sans vacance locative) et évolutif (fort potentiel d’aménagement). Investisseurs, contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marêva nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Autres annonces à proximité de Les Arcs (83460) avec vos critères
À vendre Immeuble de rapport rénové Trans-en-Provence (83720) - Surface totale : env. 350 m² (dont 200 m² habitables) - 7 studios loués + 1 local commercial loué - Revenus annuels : 55 800 € - Rentabilité actuelle : 7 % - Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Remise de 90 m² + cave : potentiel de création de revenus supplémentaires - Situé en centre-ville, quartier calme - Proche commerces, écoles, transports - Idéal investisseur : bien clé en main + potentiel d'optimisation Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain RIPA, Tél. : 06 50 43 39 00, E-mail : romain.ripa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 832 115 505.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Situé à Trans-en-Provence (83720), ce charmant immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur du village, offrant un cadre de vie dynamique à ses habitants. À proximité immédiate d'une école et d'une crèche, il convient parfaitement aux familles en quête de praticité. L'exposition Sud-Est apporte une luminosité agréable et un ensoleillement optimal, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. À l'extérieur, cet immeuble se distingue par sa façade en brique et pierre, reflétant le caractère traditionnel de la région. Les tuiles canal de la toiture ajoutent une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Une cave vient compléter les aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cette propriété de 180 m² se compose de 3 appartements T2 et d'un local commercial (tous commerces). Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale polyvalente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUVENS, Tél. : 06 60 94 96 40, E-mail : christophe.bauvens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821 746 054.
Iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose : Immeuble à rénover – Centre historique Draguignan Situé sur une place ensoleillée avec parking gratuit, cet immeuble de caractère à double entrée (anciennement deux bâtiments) offre un important potentiel d’aménagement : idéal investisseur ou projet familial. Composition : Sous-sol : cave voûtée en pierre avec électricité RDC : local commercial avec vitrine et escalier en parfait état desservant 3 niveaux 1er étage : deux pièces avec WC et salle d’eau 2ᵉ étage : cuisine avec balcon, chambre, espace de vie, bureau, salle de bain avec WC (possibilité de recréer 2 studios, dont 1 avec balcon) 3ᵉ étage : deux espaces distincts comprenant cuisines, séjours, chambres, salles d’eau / WC, avec grenier équipé de velux et toiture récente Atouts : Plusieurs compteurs électriques déjà présents Double vitrage sur la majorité des fenêtres Toiture récente sur une partie du bâtiment Chauffage gaz de ville existant (chaudière absente) Possibilité de créer jusqu’à 6 studios + 1 local pro avec cave, ou un grand appartement T5 avec mezzanine et entrée indépendante. Une opportunité rare au cOEur du centre historique, à deux pas de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - séverine roda vous propose : a vendre - draguignan immeuble de rapport locatif qui se compose de trois appartements actuellement loués. - un appartement de type t2 de 29 m² en duplex au premier et deuxième étage, loué -un appartement de type t2 de 39 m² en duplex au premier et deuxième étage, loué -un appartement de type t2 de 41 m² au troisième étage. Rentrée locative mensuelle globale 1425 euros hors charges rentabilité locative à l'année 6,5% n'hésitez pas à convenir d'un rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport – Centre historique Draguignan Immeuble de rapport – Centre-ville de Draguignan Idéalement situé en plein cœur de Draguignan, au pied des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate : Un studio en rez-de-chaussée avec entrée indépendante Un studio au 1er étage Un studio au 2ᵉ étage Un duplex occupant les 3ᵉ et 4ᵉ étages Revenus locatifs annuels : 21 923 euros Emplacement recherché, gestion simplifiée et revenus sécurisés : un bien idéal pour investisseurs souhaitant un placement pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques CC annuel.
Vous cherchez un immeuble avec du cachet, du vécu et un gros potentiel sous la poussière ? Ne cherchez plus. Cet immeuble situé en plein quartier des Arts, dans le centre historique de Draguignan, coche toutes les cases : du charme, de l'histoire et des travaux à prévoir (beaucoup). Composition du chef d'œuvre en devenir : Sous-sol : Une cave voûtée de 22 m², parfaite pour votre vin, vos secrets ou votre futur club de jazz clandestin. Rez-de-chaussée : Un local commercial de 27 m² avec vitrine. À vous le commerce d'art, le salon de thé cosy ou la friperie branchée. 1er étage : Un T2 avec coin cuisine, coin douche et WC, tout en un, idéal pour les amateurs de compacité. 2 ? étage : Deux T2 dont 1 avec balcon, actuellement fusionnés (à séparer ou à garder pour les inséparables) 3 ? étage : Un T3 mansardé avec coin cuisine, coin douche, WC, Au 3ème étage également, deux pièces supplémentaires (ou bureaux, ou débarras, ou salle de yoga pour chats), accessibles par une entrée indépendante Et enfin, un grenier, pour stocker vos rêves ou vos cartons. Ce qu'il vous faut : De l'imagination Une bonne entreprise de rénovation Un peu de budget (et un peu plus encore) Et l'amour des vieilles pierres Pour qui ? Les investisseurs avec de la vision Les marchands de biens ambitieux Les artistes, les poètes, les bricoleurs du dimanche et du lundi Localisation en or : Quartier des Arts, Draguignan. Rues piétonnes, commerces, et ambiance créative garantie. Le cœur du centre-ville vous tend les bras (et les sacs de mortier). À visiter sans tarder entre gens sérieux (ou drôles, mais solvables) Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 660 € Honoraires charge acquéreur : 11 340 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 06 26 45 06 53, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831.
Draguignan cœur historique, immeuble en mono-propriété comprenant 6 lots (5 lots d'habitation et 1 local commercial). Au niveau 0 : le local commercial d'une superficie de 70 m² environ est composé de 2 pièces principales, 1 w-c et d'une cave. Immeuble de 6 lots don't 5 d'habitation et 1 local commercial. Baux meublés. - r0 : local commercial d'environ 70 m² + une grande cave (réserve) de 10 m² anciennement loué 980€ (900 + 80). - r + 1 studio loué de 32,5 m². Date d'entrée : 06 juillet (locataire mr verole) loyer : 480€ + 20€ soit 500€. R + 1 et 1 / 2 stduio loué de 30 m². Date d'entrée. : 01 / 12 / 2025 (locataire mme vernon) loyer : 445€ + 20 € soit : 465 € r + 2 droit appartement t1 de 37 m² environ date d'entrée : 06 / 12 / 2022 (locataire association « en chemin » loyer : 430 € + 20 € soit 450 €. R + 2 gauche appartement t2 de 40 m² environ libre (prochain locataire entrant au 1er mars 2026 52o € (500 + 20). R + 2 appartement t3 de 77,5 m² loué depuis le 25 / 08 / 2023 (locataires : mr hnassil / mme wayaridri) loyer : 600 € + 50 € soit 650 €. Total des loyers perçus à ce jour : 500 + 465 + 450 + 650 = 2 ? 065 € montant loyers possibles : 500 + 465 + 450 + 650 + (520) + 980 = 3 ? 565 € soit 42780 €uros annuel montant taxe foncière : 3356 € montant honoraires frais d'acte notariés pour 469000€ : 34000 € coût total de l'opération : 506356 € soit 8,4% de rentabilité. Plus de renseignements par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric tissier, tél. : 07 68 44 02 35, e-mail : frederic.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 451 787 865.
À la vente à draguignan, dans la vieille ville. Immeuble de rapport élevé de deux étages, sans ascenseur, composé de 3 studio, pour une superficie totale de 64 m². 2 des 3 appartements sont loués pour un montant de 880 euros. Taxe foncière : 1250 euros. Chaque appartement dispose de son compteur électrique et compteur d'eau. Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 729 - greffe de grasse) anthony tibier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 76 72 19 61 - réf. 939067.
Affaire et rare Draguignan centre spécials investisseurs bel immeuble traversant en trés bon état bénéficiant d'une belle situation;, de parties communes en excellent état et d'un bon emplacement donnant sur place composé de 14 studios meublés Cet immeuble bénéficie aussi d'une cave et d'une terrasse. Bonne rentabilité de 9%. Celle-çi peut encore évoluer Prix de vente 669000EUR crn2302 commission vendeur dpe c lot 4 charge 1327EUR / an consommation estimlée entre 1570EUR et 2160EUR par an Belle oportunité. Bien rare et beaux potentiels Agence Idimmo 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal) Draguignan Mr Cornet Arnaud 06 45 92 01 76 draguignan. idimmo. net.
Affaire draguignan centre pour investisseurs avec parkings gratuits à proximité dans rue à sens immeuble entier composé de 4 grands f2 traversant tous loués revenus 2180eur : mois cc actuel et un f2 traversant de 50m au 3eme étage totalement rénové louable 680eur / mois cc. Vous bénéficiez en plus d'un grand grenier. Bon état et toiture révisée. Prix 326000eur crn2374 commission vendeur dpe d agence idimmo 2 rue pierre clément (rue du tribunal) draguignan rcs 4143681000049 arnaud cornet 06 45 92 01 76 site : draguignan. Idimmo. Net vous retrouvez les risques auquel ce bien est exposé sur georisques. Fr.
Maison de ville en partie de 120 m² habitable environ composée de 4 appartements. Au 1er étage un studio de 30 avec une pièce supplémentaire de rangement sur le palier et balcon de 35 m²au 2ème étage un t1 en duplex de 22 m² carrez loué et et un studio de 30 m² et au 3ème étage un t2 de 35 m² en duplex. Une grande cave au rdc de 15 m². La toiture a 20 ans. Compteur edf séparés. Revenus locatif en cours 800 eur. Et 2 lots à louer pour 800 eur environ les 2. Dpe nouvelle version e. Nombre de lot 7.
Situé dans la charmante ville de Draguignan (83300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des écoles, offrant un environnement dynamique et pratique pour les familles. Son exposition sud-est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent des caves spacieuses, idéales pour le stockage ou d'autres utilisations potentielles. L'immeuble s'étend sur un terrain de 250 m², offrant une surface habitable de 250 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au sous-sol (-1), quatre caves accessibles par un escalier privatif offrent un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une remise est accessible depuis la cour. Les niveaux supérieurs abritent des appartements bien agencés, avec des cuisines équipées, des salles d'eau et des pièces lumineuses. Un espace entre les niveaux 1 et 2 reste à aménager, offrant des possibilités d'extension. Enfin, le troisième étage est en cours d'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 06 11 07 36 91, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811.
Situé à draguignan (83300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. L'immeuble se compose de trois appartements et d'une grande cave. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve un appartement t2 avec un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau. Dpe c le premier étage abrite un appartement t2 avec un séjour-cuisine ouvert sur un coin nuit et une salle d'eau. Dpe e enfin, le deuxième étage comprend un appartement t3 avec une mezzanine, une chambre, un séjour-cuisine et une salle d'eau. Dpe g (travaux d'amélioration aisés) chaque appartement est actuellement loué. Aucun impayé total 1640 € / mois rentabilité 8 % le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain ripa, tél. : 06 50 43 39 00, e-mail : romain.ripa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 832 115 505.
Découvrez cet ensemble de deux studios de 15.88 m² et 33.44 m² situés au 2ème étage d'un immeuble sécurisée, idéalement situé dans le centre ville de Draguignan. Ces deux studios offrent : cuisines semi-ouvertes aménagées, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC, le tout dans un cadre calme. Profitez de la luminosité grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Les points forts de cet appartement incluent un immeuble en bon état, l'absence de charges et un excellent ratio locatif. De plus, l'accès à l'ADSL et à la fibre optique est possible, vous garantissant une connexion rapide. À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié ! Contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN pour plus d'informations. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Découvrez cet ensemble de deux studios de 19,6 m² et 34.73 m² au 3ème étage d'un immeuble sécurisée, idéalement situé dans le centre ville de Draguignan. Ces deux studios offrent : cuisines semi-ouvertes aménagées, deux salles de bains, ainsi que deux WC, le tout dans un cadre calme. Profitez de la luminosité grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Les points forts de cet appartement incluent un immeuble en bon état, l'absence de charges et un excellent ratio locatif. De plus, l'accès à l'ADSL et à la fibre optique est possible, vous garantissant une connexion rapide. À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié ! Contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN pour plus d'informations. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Immeuble de caractère situe en plein centre ville de draguignan anciennement bureaux de la tannerie développant environ 225 m² habitables. Composition 1 studio 17 m² 1 f1 30 m² 3 t2 environ 50 m² chacun 4 greniers 3 caves 1 espace dedie femme de menage 5 logements independants actuellement loues. Organisation locative loyers actuels 28 320 euros par an 5 compteurs edf linky individuels 1 compteur pour les parties communes eau repartie au prorata a chaque locataire chauffage electrique individuel double vitrage integral fiscalite taxe fonciere 3 200 euros par an indicateurs financiers prix 365 000 euros rendement brut environ 7,75 pour cent caracteristiques patrimoniales immeuble en pierre parties communes avec carreaux de ciment et tommettes en tres bon etat cheminees en marbre belle hauteur sous plafonds moulures conservees dpe d 235 kwh m² an ges b immeuble idéal pour investisseur recherchant un actif centre ville avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation patrimoniale. Prix : 365 000 euros honoraires inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie claudel, au 06 16 24 82 75 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie claudel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914156294 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie claudel (ei) agent commercial - numéro rsac : 914156294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À vendre, bel immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des parkings publics. L’ensemble comprend 4 logements : 1 studio, 3 appartements de type T3, tous rénovés en 2016 et en bon état général. L’immeuble dégage un revenu locatif annuel de 26 760 €, soit un rendement brut de 7,6 %, offrant un excellent placement locatif avec une rentabilité immédiate. Les logements sont lumineux, bien agencés et bénéficient d’un bon niveau de confort, assurant une location aisée et pérenne. Atouts : Emplacement recherché, proche centre-ville Immeuble rénové et entretenu Rentabilité attractive Bonne stabilité locative Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un bien à gestion simplifiée.
Iad France - Cendrine Boucly vous propose : Situé dans une rue calme du Luc en Provence, cet immeuble de trois niveaux pour une surface habitable 167,8 m² et se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 7 %. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà partiellement occupé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation après travaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux duplex de type 4 de 76,5 m² est loué 750€ / mois hors charges. Il bénéficie d’un garage d’environ 24 m², d’une terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 50 m². Il comprend au rdc : un salon lumineux de 24 m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine indépendante et une chambre borgne, tandis que l’étage dessert une salle de bains, un toilette indépendant et deux chambres en enfilade. Une remise non accessible en voiture complète ce logement et peut servir d’espace de stockage. Son DPE est classé E. Bail renouvelé en décembre 2024. Au premier étage, un appartement de type 2 de 47,5 m² environ, loué auparavant 485€ / mois hors charges. Il dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon de 20 m², d’une chambre borgne ainsi que d’une salle de bains avec toilette. DPE classé D. Le dernier étage dispose d'un second appartement de type 2 de 43,8 m², loué depuis avril 2025 à 520 € / mois hors charge. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre équipée d’un vélux récent et d’une salle d’eau avec toilette. Le logement présente un DPE en E et dispose, lui aussi, d’un permis de louer obtenu le 13 mars 2025. L’immeuble possède des menuiseries en double vitrage bois, des tableaux électriques récents et nécessite quelques travaux de remise en état. La taxe foncière 2025 s’élève à 2847€. Les revenus locatifs actuels atteignent 1755 € / mois hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marie bonnet vous propose : immeuble de caractère en provence – actif patrimonial à rendement locatif au coeur du village prisé de la garde-freinet, dans le golfe de saint-tropez, la sarrazine est un immeuble de charme idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement central à forte attractivité touristique et patrimoniale. Cet actif immobilier clé en main se compose de 8 suites indépendantes, entièrement meublées et classées meublés de tourisme 3 étoiles. Chaque logement offre un confort complet répondant aux standards du marché locatif : cuisine équipée, espace de vie, literie de qualité, salle de bains, climatisation, wi-fi et lave-linge. Aucun travaux à prévoir. Grâce à son exploitation en location meublée touristique, l’immeuble génère des revenus locatifs optimisés, avec une rentabilité attractive, portée par une demande constante et la rareté de ce type de bien sur le secteur. Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée, alliant : - rendement locatif, - valorisation à long terme, - diversification du patrimoine, - implantation dans une zone premium à forte notoriété. Un immeuble pensé pour un investisseur recherchant performance, stabilité et création de valeur patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés de provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Bagnols-en-Forêt, découvrez cet hôtel / maison d'hôtes d'environ 600 m² au total, offrant un cadre exceptionnel et une capacité d'accueil idéale pour une activité touristique. L'établissement se compose de 11 chambres entièrement climatisées, représentant 260 m², la plupart sont exposées plein sud, profitant d'une vue panoramique sur le massif de l'Estérel et bénéficiant chacune d'une belle terrasse privative, apportant un confort rare et recherché par la clientèle. Les 160 m² de parties communes regroupent un accueil fonctionnel, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, les cuisines et les sanitaires clientèle, le tout complété par une grande terrasse parfaite pour les petits-déjeuners ou la restauration en extérieur. L'hôtel dispose également d'un appartement privatif de type T3 de 73 m², idéal pour les exploitants, ainsi que 80 m² d'espaces techniques et de stockage. À l'extérieur, un grand parking, une piscine, et bien sûr la vue imprenable sur l'Estérel viennent parfaire ce bien rare sur le marché, au fort potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL, Tél. : 06 67 29 39 52, E-mail : valerie.beaumesnil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293.
En exclusivité appart'hôtel + restaurant – emplacement exceptionnel à 30 m de la mer – entre les issambres et sainte-maxime situé dans un cadre idyllique à seulement 30 mètres de la mer, entre les issambres et sainte-maxime, cet appart'hôtel entièrement rénové est une opportunité rare sur la côte d'azur. Le bien se compose de 10 appartements, parfaitement équipés et décorés avec goût, prêts à accueillir une clientèle touristique ou de longue durée. Un restaurant vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel de développement important, que ce soit en gestion directe ou en location à un professionnel de la restauration. Points forts : • emplacement privilégié à 30 m des plages • entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir • bonne rentabilité locative assurée • secteur très recherché, fréquenté toute l'année • idéal pour investisseur ou professionnel de l'hôtellerie-restauration. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et forte attractivité touristique. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 829 357 - greffe de frejus) johana turschwell entrepreneur individuel 07 80 97 54 37 - réf. 904306.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]