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Iad France - Stephanie Woittequand vous propose : LA MOTTE – MAISON DE MAÎTRE ATYPIQUE DE 294 m² AVEC PISCINE Un bien de caractère au cOEur du village – Idéal résidence familiale ou maison d’hôtes En plein centre de La Motte, dans un quartier recherché et privilégié, découvrez cette superbe maison de maître de 294 m², offrant de beaux volumes, un charme indéniable et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un terrain de 897 m², cette propriété atypique se distingue par ses nombreuses possibilités d’aménagement et ses dépendances généreuses. La maison propose 9 pièces, permettant d’imaginer différents projets : grande résidence familiale, résidence secondaire ou encore d’une maison d’hôtes de caractère. Des volumes et dépendances remarquables Le bien dispose notamment de : 294 m² habitables 9 pièces Sous-sol aménageable d’environ 100 m², offrant un potentiel supplémentaire considérable Garage de 100 m², idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou espace professionnel Parking permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules Terrain de 897 m² Piscine au sel de 7 x 3 m Situation privilégiée en plein centre de La Motte Un potentiel exceptionnel Grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et son emplacement, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur. Le sous-sol aménageable de 100 m² ainsi que le vaste garage permettent d'envisager de nombreux projets selon les besoins : espaces de réception, salle de loisirs, atelier, stockage ou encore aménagements complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Son agencement et sa capacité d'accueil en font également un bien particulièrement intéressant pour un projet de maison d’hôtes, avec la possibilité de créer un lieu chaleureux et de caractère au cOEur du village. Un emplacement privilégié Profitez d'un emplacement exceptionnel au cOEur de La Motte, dans un environnement recherché, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du village. Une propriété rare et atypique, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Maison de maître – 294 m² Terrain : 897 m² Piscine au sel : 7 x 3 m Garage : 100 m² + parking 4 véhicules Sous-sol aménageable : 100 m² Un bien à découvrir sans tarder pour les amateurs de belles propriétés et de projets de caractère Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - quentin chanon vous propose : ensemble immobilier – 2 logements avec jardins privatifs et garages – vendus loués une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir deux logements réunis au sein d’un même ensemble immobilier, tout en conservant une vraie indépendance pour chacun. Le bien se compose de deux logements mitoyens de 40 et 41 m², présentant davantage l’aspect de deux petites maisons que celui d’un immeuble traditionnel. Chaque logement dispose de : une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. Également une chambre et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, un jardin privatif de 340 m² environ, un garage et 2 places de stationnement. Les deux biens sont actuellement loués, permettant à l’acquéreur de bénéficier de deux revenus locatifs dès l’acquisition. Logement 1 : 41 m² sur 347 m² de jardin bail datant de janvier 2026 loyer de 671€ logement 2 : 40 m² sur 342 m² de jardin bail datant de janvier 2026 loyer de 719€ une copropriété est en cours de création dans le cadre de la vente. L’acquisition de l’ensemble constitue une configuration particulièrement intéressante : deux lots réunis sur un même site, deux locataires en place, deux garages et de généreux espaces extérieurs, tout en conservant la possibilité de détenir et gérer chaque logement de façon distincte. Un ensemble immobilier atypique qui combine les avantages d’un investissement locatif et l’esprit de petites maisons individuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à Trans-en-Provence (83720), cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec des écoles et des crèches à proximité. Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La façade alliant brique et pierre confère un charme traditionnel à la propriété. La toiture en tuiles canal ajoute une touche authentique à l'immeuble. À l'extérieur, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les occupants des trois appartements T2 et du local commercial avec annexe. Cet immeuble de 180 m² se distingue par sa configuration en trois niveaux. Chaque appartement dispose d'une salle de bain et d'un toilette, offrant un confort de vie optimal pour les futurs résidents. Les différentes unités d'habitation permettent une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, des locations ou une activité commerciale (tous commerces). Sachant que vous pouvez obtenir un rendement locatif de plus de 7%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUVENS, Tél. : 06 60 94 96 40, E-mail : christophe.bauvens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821746054.
À vendre Immeuble de rapport rénové Trans-en-Provence (83720) - Surface totale : env. 350 m² (dont 200 m² habitables) - 7 studios loués + 1 local commercial loué - Revenus annuels : 55 800 € - Rentabilité actuelle : 7 % - Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Remise de 90 m² + cave : potentiel de création de revenus supplémentaires - Situé en centre-ville, quartier calme - Proche commerces, écoles, transports - Idéal investisseur : bien clé en main + potentiel d'optimisation Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain RIPA, Tél. : 06 50 43 39 00, E-mail : romain.ripa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 832115505.
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Exclusivite - draguignan - votre conseiller propriétes-privées. Com stéphan levasseur vous propose cette maison de ville - vendue louee elle se composée de 2 lots : un premier appartement en rez-de-chaussée de type 2 pièces de 47,23 m² et d'un deuxième appartement de type studio de 22.86 m² situé au premier étage avec une terrasse de 15 m² environ. Les appartements sont climatisés (neuves) et l'étanchéité de la terrasse vient d'être faite avec carrelage neuf. Les deux appartements sont loués. " pas de charges / loyer annuel 10 020 euros net " prix : 129 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe d / ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (590 à 1280 euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphan levasseur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Rsac 451 793 319 draguignan mandat réf : 459892 lvs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -.
Iad France - Yann Cenac vous propose : - Immeuble à Draguignan - Situé en plein cOEur de Draguignan, ce bâtiment de 258 m² offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les personnes cherchant à réaliser un projet de rénovation ambitieux. Cet immeuble est composé de : - un T2 situé au RDC de 38 m² rénové et loué, - un T3 situé au 1er étage de 52 m² rénové et loué, - un T3 situé au 2eme étage de 56 m² rénové et loué, - un T3 situé au 3eme étage de 62 m² à rénover, - un T2 situé au dernier étage de 50 m² au sol (26 m² loi carrez) avec terrasse de 9 m² à rénover entièrement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou planifier une visite. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour discuter d'un partenariat et présenter cet appartement à vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport – Forte Rentabilité nette – Investissement sécurisé et 100 % loué Saisissez une opportunité rare : un immeuble de rapport en excellent état, composé de 9 logements et 1 local commercial, tous loués avec zéro retard de paiement. Un placement stable, fiable et immédiatement rentable, idéal pour l'investisseur qui recherche un revenu sûr sans gestion complexe. Les loyers en place présentent un potentiel d'évolution, renforçant encore l'attractivité de ce bien exceptionnel. Dossier complet disponible sur simple demande. Points forts : Rentabilité nette : Locataires sérieux et réguliers- Aucun travaux à prévoir-Gestion simple et sécurisée visite sur rendez vous. Dossier locatif sur demande Référence agence : 4626.
Draguignan - emplacement privilégié au coeur du centre ville de draguignan, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Je propose cette opportunité pour les investisseurs cet immeuble composé de 2 appartements (1 appartement de type 3 pièces et 1 appartements de type 4 pièces) il dispose également de 2 commerces. En complément vous disposerez d'une surface complémentaire de 160 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 autres lots. Idéal pour investissement patrimonial ou diversification de portefeuille. Dossier complet baux en cours, rentabilité et diagnostics. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts. Prix : 670 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe d / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphan levasseur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Rsac 451 793 319 draguignan mandat réf : 436345 lvs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -.
Votre conseiller immobilier stéphan levasseur - propriétés-privées. Com vous propose : idéal investisseur ou bien constitution d'un patrimoine. Secteur draguignan. Immeuble de 510 m² composé de 11 lots offrant une belle rentabilité avec sa diversité de logements adaptés allant du t1 au t3. Son emplacement privilégié garantie une forte demande locative, grâce à la proximité des commerces, écoles, et transports. Cet immeuble allie le charme de l'ancien avec la modernité et le tout en excellent état et parfaitement entretenu. Très bon investissement sécurisé avec bon rapport locatif sans aucun travaux. La totalité des lots est loués. Ne manquez pas cette belle opportunité. Toute information complémentaires seront fournies après signature d'une attestation de confidentialité et un bon de visite signé accompagné d'une pièce d'identité. Merci de votre compréhension. Prix : 1 193 700 euros (honoraires charge vendeur) dpe d / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphan levasseur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Rsac 451 793 319 draguignan mandat réf : 401054 lvs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -.
Iad France - Marêva Nakak vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - Trois appartements loués - Centre-ville des Arcs-sur-Argens Situé aux portes de la Dracénie, dans le coeur historique du village médiéval des Arcs-sur-Argens, cet immeuble de caractère datant de 1870 offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires déjà en place. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare SNCF et des grands axes routiers, en fait une adresse recherchée autant par les habitants que par les investisseurs. Composition : * Sous-sol : grande cave voutée d’environ 70 m² avec accès à une terrasse au calme, vue dégagée. * Rez-de-chaussée : T2 d’environ 62 m² loué 700 € / mois CC - DPE D. * 1e étage : T3 d’environ 73 m² loué 725 € / mois CC - Bail nu jusqu’en mars 2027 -DPE C. * 2e étage : T3 d’environ 72 m² loué 742 € / mois CC - Bail nu jusqu’en juillet 2027 - DPE D. * 3e et dernier étage : grenier d’environ 82 m² comprenant deux « chambres de bonne ». La surface habitable est actuellement d’environ 207 m². La surface totale, elle, est d’environ 360 m² : cave et grenier permettent d’envisager une valorisation supplémentaire du bien et du rendement. Caractéristiques : - Logements traversants, double orientation Est-Ouest. - Logements entretenus, double vitrage, fibre optique, radiateurs électriques + climatisation réversible (1e étage). - Vue dégagée sur la verdure. - Compteurs et cumulus indépendants, interphones, digicode. - Pas de gros travaux à prévoir : toiture, isolation et façades refaites il y a environ 15 ans. - Stationnement facile aux alentours. Avec un rendement brut d’environ 6,9 %, ce bien représente une opportunité d’investissement rare (rentabilité immédiate), stable (sans vacance locative) et évolutif (fort potentiel d’aménagement). Investisseurs, contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marêva Nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport à draguignan immeuble de rapport situé au cœur de draguignan, se composant comme suit : rez-de-chaussée : studio de 22 m², rénové, loué 460 euros / mois – dpe : c / a 1er étage : studio de 23,78 m², rénové, loué 460 euros / mois – dpe : c / a 2ème étage : studio de 24,87 m², loué 400 euros / mois – dpe : c / a 3ème étage mansardé : appartement 2 pièces de 30 m², rénové, loué 600 euros / mois – dpe : e / b caractéristiques et équipements : compteurs linky individuels pour chaque logement compteurs d’eau individuels raccordement fibre optique disponible toiture refaite récemment permis de louer délivré par la ville de draguignan revenus locatifs : 1 920 euros / mois soit 23 040 euros / an.
Immeuble de rapport – Centre historique Draguignan Immeuble de rapport – Centre-ville de Draguignan Idéalement situé en plein cœur de Draguignan, au pied des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate : Un studio en rez-de-chaussée avec entrée indépendante Un studio au 1er étage Un studio au 2ᵉ étage Un duplex occupant les 3ᵉ et 4ᵉ étages Revenus locatifs annuels : 21 923 euros Emplacement recherché, gestion simplifiée et revenus sécurisés : un bien idéal pour investisseurs souhaitant un placement pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques CC annuel.
Affaire et rare Draguignan centre spécials investisseurs bel immeuble traversant en trés bon état bénéficiant d'une belle situation;, de parties communes en excellent état et d'un bon emplacement donnant sur place composé de 14 studios meublés Cet immeuble bénéficie aussi d'une cave et d'une terrasse. Bonne rentabilité de 9%. Celle-çi peut encore évoluer Prix de vente 669000EUR crn2302 commission vendeur dpe c lot 4 charge 1327EUR / an consommation estimlée entre 1570EUR et 2160EUR par an Belle oportunité. Bien rare et beaux potentiels Agence Idimmo 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal) Draguignan Mr Cornet Arnaud 06 45 92 01 76 draguignan. idimmo. net.
Maison de ville en partie de 120 m² habitable environ composée de 4 appartements. Au 1er étage un studio de 30 avec une pièce supplémentaire de rangement sur le palier et balcon de 35 m²au 2ème étage un t1 en duplex de 22 m² carrez loué et et un studio de 30 m² et au 3ème étage un t2 de 35 m² en duplex. Une grande cave au rdc de 15 m². La toiture a 20 ans. Compteur edf séparés. Revenus locatif en cours 800 eur. Et 2 lots à louer pour 800 eur environ les 2. Dpe nouvelle version e. Nombre de lot 7.
Affaire draguignan centre dans rue calme bien placé joli immeuble bon état de 4 lots dont 3 studios et un f2 dernier étage tous loués revenus 1920eur mensuel toiture et façade propre 280000eur crn2381 commission vendeur dpe c bonne rentabilité vous retrouvez les risques pour ce bien sur le site géorisque agence idimmo 2 rue pierre clément (rue du tribunal) draguignan rcs 4143681000049 arnaud cornet 06 45 92 01 76 site : draguignan. Idimmo. Net.
À vendre -Immeuble de rapport entièrement rénové -Excellente rentabilité Idéalement situé Grande Rue, en plein cœur du centre historique de Draguignan, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L’immeuble se compose de 5 appartements entièrement rénovés, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Studio de 25 m² – loué 460 euros / mois 1er étage : T2 de 42 m² – loué 590 euros / mois 2ème étage : T2 de 42 m² – loué 590 euros / mois 3ème étage : T2 de 42 m² – loué 580 euros / mois 4ème étage : T3 de 50 m² – loué 630 euros / mois Informations locatives Revenus locatifs mensuels : 2 850 euros Revenus locatifs annuels : 34 200 euros Taxe foncière : 3 532 euros / an Eau : 850 euros / an EDF parties communes : 190 euros / an Diagnostics énergétiques 2 appartements classés D 2 appartements classés C 1 appartement classé E Les atouts Immeuble entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Locataires en place avec revenus immédiats. Typologie d’appartements recherchée (studio, T2 et T3). Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Secteur bénéficiant d’un programme de revitalisation du centre-ville. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant une rentabilité brute d’environ 8,1 % et une rentabilité nette proche de 7 % (selon les charges communiquées). À visiter sans tarder ! Contacter par WHATSAPP.
Emplacement stratégique au cœur de draguignan, à deux pas des commerces et des écoles. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet de défiscalisation / renforcement de patrimoine locatif. Caractéristiques du bien : superficie : 439 m² au sol (380 m² carrez). État général : appartements globaux à rénover mais en relativement bon état. Lots déjà rénovés : studio du rdc intégralement refait à neuf; un t3 au 1er étage rénové il y a quelques années. Composition de l'immeuble : sous-sol : remise / cave de 46 m². Rez-de-chaussée : un studio refait à neuf (30 m²) et un t2 (44 m²). 1er étage : deux t3 d'environ 50 m² chacun. 2ème étage : un t3 de 51 m² avec grenier attenant de 30 m² aménageable + un grand t3 de 80 m². Atouts investisseur : belle découpe existante permettant une mise en location rapide des lots déjà réhabilités. Réservez une forte valeur ajoutée grâce à la rénovation des autres lots et à l'aménagement du grenier. Proximité immédiate de toutes les commodités, garantissant une faible vacance locative. 6 compteurs électriques. 1 compteur d'eau nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 829 357 - greffe de frejus) johana turschwell entrepreneur individuel 07 80 97 54 37 - réf. 968830.
À seulement 30 minutes de draguignan, à proximité du camp militaire de canjuers et à environ une heure des plages de fréjus, découvrez cet immeuble de rapport situé au coeur du charmant village provençal de claviers. Proposé à la vente en totalité, cet ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants. Il est également possible d'acquérir chaque lot séparément (voir mes autres annonces). Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : studio comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit, une salle d'eau avec wc. Deux caves complètent ce logement. 1er étage : duplex composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un wc. À l'étage : une chambre avec sa salle d'eau. Dernier étage : spacieux duplex plein de charme. Au premier niveau : une entrée pouvant faire office de bureau, une grande chambre et une vaste salle de bains avec baignoire et wc, dans un esprit industriel. À l'étage : une lumineuse pièce de vie avec cuisine, ouvrant sur un balcon côté rue et une magnifique terrasse tropézienne à l'arrière offrant une vue dégagée sur les collines de claviers. Investissement rentable les loyers pratiqués étaient les suivants : studio : 350 euros / mois duplex : 470 euros / mois grand duplex : 700 euros / mois soit un revenu locatif annuel de 18 240 euros, correspondant à une rentabilité brute d'environ 7,5 %. L'immeuble est actuellement libre de toute occupation, laissant à son futur propriétaire le choix entre une remise en location immédiate, une occupation personnelle d'un logement tout en louant les autres, ou encore une revente par lots. Les atouts : immeuble en monopropriété trois logements indépendants deux caves grande terrasse tropézienne avec vue dégagée balcon bonne rentabilité locative village provençal recherché proximité de draguignan, du camp de canjuers et des axes principaux une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement attractif ou pour un projet patrimonial avec possibilité de revente à la découpe. Prix : 244 000 euros pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bruniau, au 06 63 44 55 98 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bruniau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456751. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : Immeuble de rapport de 220 m² – 3 appartements loués – À vendre, immeuble de rapport d'environ 220 m², composé de 3 appartements entièrement rénovés et modernisés, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Le premier logement est un T4 de 113 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une climatisation et une cheminée. Il est loué 880 € par mois Le deuxième logement est un T3 de 60 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une climatisation. Les Velux ont été remplacés il y a cinq ans. Il est loué 650 € par mois. Le troisième logement est un T2 d'environ 47 m², comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Son loyer est de 480 € par mois. Les trois logements ont été entièrement remis au goût du jour et sont en excellent état. L'immeuble ne nécessite aucun travaux, sauf un coup de peinture dans les parties communes. Les trois appartements sont occupés par des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Un bien idéal pour développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs sécurisés. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ensemble immobilier à rénover divisible en deux appartement - Seillans IDÉAL INVESTISSEUR À Seillans, l’un des plus beaux villages de France, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d’investissement. L’entrée dessert deux espaces distincts, facilement aménageables en deux appartements indépendants. Le premier comprend un salon, une cuisine et une salle de douche. À l’étage, un palier distribue une grande chambre, des WC et deux petites chambres en enfilade. Le second espace offre un double séjour et une cuisine séparée. À l’étage se trouvent une salle de douche avec WC ainsi que trois pièces à repenser pour créer deux à trois chambres. En complément, le niveau inférieur dispose d’un atelier de plus de 22 m² et d’une cave d’environ 30 m² accessible par l’extérieur. Atout rare : deux extérieurs, un jardin privatif et un patio côté entrée. Le bien bénéficie également de belles vues dégagées, parfois panoramiques, depuis plusieurs fenêtres. Fort potentiel locatif dans le canton de Fayence, où la demande est élevée. Travaux de rénovation importants à prévoir.
Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Découvrez un immeuble de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. Réparti sur 3 niveaux, cet immeuble ancien a déjà bénéficié de premiers travaux de rénovation et dispose d'un véritable atout dans ce type de bâtiment : un ascenseur desservant les étages. Actuellement aménagé en bureaux, il propose de vastes plateaux lumineux et modulables, permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins. Les étages supérieurs offrent un fort potentiel de transformation en logements, tandis que le rez-de-chaussée se prête parfaitement à une activité commerciale, des professions libérales ou des bureaux. L'immeuble bénéficie d'une organisation technique déjà optimisée, avec des installations électriques indépendantes selon les espaces, facilitant une division ou une restructuration du bâtiment. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, constitue un véritable atout pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une opération de réhabilitation à usage mixte (commerce, bureaux et habitation). Une opportunité rare de valoriser un immeuble de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le cœur historique de Fréjus, cet immeuble offre une rare opportunité d'investissement. Proche des commerces, services, et transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale en plein centre-ville. De plus, la ville de Fréjus, réputée pour son patrimoine historique et sa vie animée, assure un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. Cet immeuble possède une terrasse spacieuse offrant un espace extérieur convivial pour les locataires ou pour des activités professionnelles. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à tous les étages, rendant le bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite. Grâce à ces aménagements extérieurs, les futures utilisations de l'ensemble des espaces seront optimisées. À l'intérieur, cet immeuble propose un potentiel unique avec ses 5 logements autorisés, des bureaux répartis sur plusieurs étages, un restaurant avec cave romaine, et un espace professionnel avec une terrasse remarquable. L'ascenseur desservant les étages offre une grande praticité, renforçant ainsi le confort des futurs occupants. Avec des loyers actuels peu revalorisés, ce bien présente un intéressant potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale pour les investisseurs visionnaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532672607.
Fréjus – centre historique | immeuble de rapport belle opportunité au cœur de fréjus avec cet immeuble indépendant d'environ 642 m² sur 4 niveaux. Actuellement occupé par 6 bureaux, le bien bénéficie de 3 baux en place (le principal a été dénoncé), tout en offrant un important potentiel de transformation et de valorisation. Ascenseur, terrasse de 45 m², cave, belles vues et possibilité d'envisager la création de logements après travaux : un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Un emplacement central et un fort potentiel à exploiter. Référence agence : 4720.
À pied des plages et à proximité immédiate du Golfe de Saint-Tropez, cet ensemble immobilier à usage hôtelier bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement très recherché. Il se compose de 9 appartements avec terrasses privatives (studios et T2), offrant une vue mer, ainsi que d'une salle de restaurant et de places de stationnement. Situé dans une zone à forte activité touristique, il représente une opportunité rare sur le marché et offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil parfaitement adaptée à une activité hôtelière, ainsi que d'espaces communs et extérieurs pensés pour offrir une expérience agréable à la clientèle, dans un cadre exceptionnel entre mer et nature. Son emplacement premium, au sein d'un secteur dynamique et prisé, en fait un bien idéal aussi bien pour un investisseur que pour un exploitant. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Iad france - marie bonnet vous propose : immeuble mixte – murs commerciaux + appartement t3 à la garde-freinet idéalement situé au coeur de la rue principale du village de la garde-freinet, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur ou un projet mixte habitation / commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en bar-restaurant. À noter que seuls les murs commerciaux sont proposés à la vente, le fonds de commerce n'est pas inclus. Avec une entrée indépendante, l'habitation se compose d'un appartement de type t3 en duplex comprenant : - au 1er étage : un vaste séjour avec cuisine de plus de 24 m². - au 2ème étage : une chambre parentale de 15 m² avec sa salle de bains, une seconde chambrette de 7,80 m² ainsi que des toilettes indépendantes. L'agencement offre plusieurs possibilités : - créer une salle de bains indépendante de la chambre parentale, - ou diviser l'ensemble en deux appartements avec entrées indépendantes. Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité. Les plus : - façade en excellent état. - sols et cuisine de l'appartement en cours de rénovation et entièrement terminés pour la vente. - nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement patrimonial ou un projet immobilier. Chiffres et rentabilité après premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
