Immeuble à vendre à Le Luc (83340)

À vendre, bel immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des parkings publics. L’ensemble comprend 4 logements : 1 studio, 3 appartements de type T3, tous rénovés en 2016 et en bon état général. L’immeuble dégage un revenu locatif annuel de 26 760 €, soit un rendement brut de 7,6 %, offrant un excellent placement locatif avec une rentabilité immédiate. Les logements sont lumineux, bien agencés et bénéficient d’un bon niveau de confort, assurant une location aisée et pérenne. Atouts : Emplacement recherché, proche centre-ville Immeuble rénové et entretenu Rentabilité attractive Bonne stabilité locative Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un bien à gestion simplifiée.

Au cœur du Luc en Provence, découvrez cette maison de village pleine de potentiel. Non seulement elle est idéale pour un projet locatif, mais elle peut aussi devenir le point de départ d'un regroupement familial ou pourquoi pas une résidence principale avec des revenus complémentaires pour une belle touche de confort… et de rentabilité ! Ce bien de caractère comprend : 4 appartements indépendants (rien de mieux pour éviter les chamailleries de coloc’) : 2 T2 (un pour vous, un pour vos amis) 1 T3 (l’espace idéal pour les familles en quête d’un nid douillet) 1 T4 en duplex (parfait pour ceux qui aiment l’authenticité avec un petit côté loft) 2 garages (fini les galères de stationnement… vous pourrez même y garer vos rêves) 1 atelier (pour libérer votre créativité, ou simplement ranger vos outils) 1 cave (un petit coin frais pour vos bouteilles de vin) L’entrée commune mène à des logements fonctionnels et bien agencés, tous avec terrasses, tout en préservant l’intimité de chaque appartement. Avec un peu de rénovation, cette bâtisse historique pourra prendre son envol vers de belles rentabilités ! Pourquoi ne pas investir dans un bien qui allie charme, potentiel et rentabilité ? Le Luc en Provence est en pleine effervescence et cette maison a tous les atouts pour faire fructifier vos projets immobiliers ! Curieux de découvrir cette pépite ? Contactez moi au 07 57 48 56 81 sans plus attendre, avant que cette occasion ne disparaisse ! P. S. : Préparez-vous à tomber amoureux de cette maison… et de ses possibilités infinies !

Iad France - Cendrine Boucly vous propose : Situé dans une rue calme du Luc en Provence, cet immeuble de trois niveaux pour une surface habitable 167,8 m² et se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 7 %. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà partiellement occupé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation après travaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux duplex de type 4 de 76,5 m² est loué 750€ / mois hors charges. Il bénéficie d’un garage d’environ 24 m², d’une terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 50 m². Il comprend au rdc : un salon lumineux de 24 m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine indépendante et une chambre borgne, tandis que l’étage dessert une salle de bains, un toilette indépendant et deux chambres en enfilade. Une remise non accessible en voiture complète ce logement et peut servir d’espace de stockage. Son DPE est classé E. Bail renouvelé en décembre 2024. Au premier étage, un appartement de type 2 de 47,5 m² environ, loué auparavant 485€ / mois hors charges. Il dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon de 20 m², d’une chambre borgne ainsi que d’une salle de bains avec toilette. DPE classé D. Le dernier étage dispose d'un second appartement de type 2 de 43,8 m², loué depuis avril 2025 à 520 € / mois hors charge. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre équipée d’un vélux récent et d’une salle d’eau avec toilette. Le logement présente un DPE en E et dispose, lui aussi, d’un permis de louer obtenu le 13 mars 2025. L’immeuble possède des menuiseries en double vitrage bois, des tableaux électriques récents et nécessite quelques travaux de remise en état. La taxe foncière 2025 s’élève à 2847€. Les revenus locatifs actuels atteignent 1755 € / mois hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble proche de brignoles d'environ 150 mètres habitables dans le centre-var dans le village provençal de flassans sur issole. Il est composé de 3 appartements traversants, tous loués. Rdc : t2 d'environ 35 m², cuisine ouverte sur salon, 1 chambre, 1 sde avec wc, terrasse d'environ 18 m², jardinet et cave. Dpe d 1 er étage; t3 d'environ 61 m², cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, 1 sde avec wc, 1 garage avec cave. Dpe c 2 ième étage : t3 d'environ 51 m², cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, 1 sde avec wc, petite terrasse couverte, 1 garage. Et cave. Dpe c fenêtres en pvc avec double vitrage. Rendement locatif brut à l'année 24000 euros quand les 3 logements sont loués (environ 8%). Flassans sur issole est situé dans le centre-var en provence entre le massif de la sainte baume et le massif des maures, sentiers de randonnées, restaurants, route des vins, golf et bien d'autres attraits. À moins de 40 minutes de toulon. Idéal investisseurs places de parking à proximité prix : 294500 euros charge vendeur n'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours / 7 au 06 13 04 28 45 dpe d ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 810 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura schmidt au 06 13 04 28 45 ou par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 5393914441 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laura schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 5393914441 -.

Gonfaron : immeuble en bon état se composant de 5 appartements totalisant 174 m² et 1 comerce de 80 m². Cet immeuble se compose d'un studio, 3 t1,2 t2 et un commerce en rdc. Toiture refaite récemment, ainsi que 2 appartements. La totalité est louée et génère un revenu annuel net de 35.800 eur. 1.

Dans le centre du village de Carcès, Venez découvrir cet immeuble d'environ 185 m², habitable en l'état mais idéal à rénove pour des investisseurs qui souhaitent créer plusieurs logements. Il est composé comme suit : - Rdc : entrée principale, couloir donnant accès aux étages, un studio indépendant avec cuisine, salon, salle de bain, WC, donnant un accès sur une cave en sous-sol - 1er étage : palier, studio avec cuisine, salle d'eau, WC - 2ème étage : palier, deux chambres, deux dressings, WC - 3ème / 4ème étage : potentiel duplex, salon / séjour, cuisine, salle de bain, grenier aménageable Informations complémentaires : - Double vitrage PVC et simple vitrage bois, tout-à-l'égout - Absence de système de chauffage (donc pas de DPE) - Un seul compteur EDF et d'eau - Deux entrées possibles : entrée principale via l'avenue Georges Clémenceau et entrée indépendante via l'impasse des Grottes, donnant directement sur le futur duplex Travaux à prévoir : Logements à créer, électricité, travaux de remise au goût du jour, installation d'un système de chauffage et de cumulus, toiture. Existence d'un seul compteur EDF et d'un seul compteur eau pour la construction globale. Les diagnostics de l'immeuble sont en cours. Après travaux, cet immeuble offre donc la possibilité d'avoir 4 logements : - RDC : studio d'environ 25 m² - 1er étage : appartement T2 d'environ 45 m² - 2ème étage : appartement T2 d'environ 45 m² - 3ème / 4ème étage : duplex d'environ 70 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.

Iad france - marie bonnet vous propose : immeuble de caractère en provence – actif patrimonial à rendement locatif au coeur du village prisé de la garde-freinet, dans le golfe de saint-tropez, la sarrazine est un immeuble de charme idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement central à forte attractivité touristique et patrimoniale. Cet actif immobilier clé en main se compose de 8 suites indépendantes, entièrement meublées et classées meublés de tourisme 3 étoiles. Chaque logement offre un confort complet répondant aux standards du marché locatif : cuisine équipée, espace de vie, literie de qualité, salle de bains, climatisation, wi-fi et lave-linge. Aucun travaux à prévoir. Grâce à son exploitation en location meublée touristique, l’immeuble génère des revenus locatifs optimisés, avec une rentabilité attractive, portée par une demande constante et la rareté de ce type de bien sur le secteur. Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée, alliant : - rendement locatif, - valorisation à long terme, - diversification du patrimoine, - implantation dans une zone premium à forte notoriété. Un immeuble pensé pour un investisseur recherchant performance, stabilité et création de valeur patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés de provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle dans le cœur du joli village de collobriéres, venez découvrir cet immeuble d avant 1945 en monoproprété composé de 4 appartements avec compteurs d'eau et d'électricité séparés rdc : studio de 42 m² une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de douche avec wc estimation locative : 540€ / mois 1 er etage : un appartement de 47 m², une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un coin salon, une chambre, une salle de douche avec wc estimation locative : 600 € / mois 2 ème étage : un appartement de 50 m², une entrée, une cuisine ouverte sur le sejour, un coin salon, une chambre, une salle de douche avec wc estimation locative : 610 € / mois 3 eme étage : un appartement de 54 m², une entrée, un sejour, une cuisine ouverte, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain avec wc estimation locative : 790 € / mois double vitrage, fenêtres bois et pvc, tout à l'égout, travaux à prévoir a visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 317 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylène laurent, tél. : 06 72 77 75 68, e-mail : marylene.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 881 512 990.

Centre-ville des Arcs-sur-Argens – 466 m² Idéalement situé en plein cœur des Arcs-sur-Argens, cet immeuble à usage commercial offre un potentiel exceptionnel pour un projet de construction résidentielle ou mixte. D'une superficie totale de 466 m², le bâtiment bénéficie d'une possibilité de construction en R + 2, avec une hauteur maximale autorisée de 12 mètres et une profondeur de 17 mètres, permettant l'aménagement de logements, studios, bureaux ou un ensemble immobilier complet. Atouts du bien : Superficie : 466 m² Centre-ville, proximité immédiate des commerces et services Possibilité de construire en R + 2 Hauteur autorisée : 12 m Profondeur : 17 m Parfait pour un projet de résidentiel neuf, locatif ou mixte Très belle visibilité pour une activité commerciale en rez-de-chaussée Idéal pour : Promoteurs, investisseurs, architectes ou professionnels cherchant un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur, offrant une opportunité unique de développement en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 06 11 07 36 91, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811.

Iad france - marêva nakak vous propose : immeuble de rapport - trois appartements loués - centre-ville des arcs-sur-argens situé aux portes de la dracénie, dans le coeur historique du village médiéval des arcs-sur-argens, cet immeuble de caractère datant de 1870 offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires déjà en place. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare sncf et des grands axes routiers, en fait une adresse recherchée autant par les habitants que par les investisseurs. Composition : * sous-sol : grande cave voutée d’environ 70 m² avec accès à une terrasse au calme, vue dégagée. * rez-de-chaussée : t2 d’environ 62 m² loué 650 € / mois cc - bail nu jusqu’en juillet 2028 - dpe d. * 1e étage : t3 d’environ 73 m² loué 725 € / mois cc - bail nu jusqu’en mars 2027 -dpe c. * 2e étage : t3 d’environ 72 m² loué 742 € / mois cc - bail nu jusqu’en juillet 2027 - dpe d. * 3e et dernier étage : grenier d’environ 82 m² comprenant deux « chambres de bonne ». La surface habitable est actuellement d’environ 207 m². La surface totale, elle, est d’environ 360 m² : cave et grenier permettent d’envisager une valorisation supplémentaire du bien et du rendement. Caractéristiques : - logements traversants, double orientation est-ouest. - logements entretenus, double vitrage, fibre optique, radiateurs électriques + climatisation réversible (1e étage). - vue dégagée sur la verdure. - compteurs et cumulus indépendants, interphones, digicode. - pas de gros travaux à prévoir : toiture, isolation et façades refaites il y a environ 15 ans. - stationnement facile aux alentours. Avec un rendement brut d’environ 5,9 %, ce bien représente une opportunité d’investissement rare (rentabilité immédiate), stable (sans vacance locative) et évolutif (fort potentiel d’aménagement). Investisseurs, contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marêva nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie absalon vous propose : opportunite a saisir, immeuble entierement renove (2 appartements, double garage et cave) découvrez ce bâtiment plein de potentiel situé dans la charmante commune des arcs. Récemment rénové, ce bâtiment sur deux niveaux, offre de multiples possibilités. Actuellement 2 appartements similaires sont définis : -au rez de chaussée : *un double garage fermé ( 25 m²) * une entrée * une cave fermée (5 m²) -au premier étage : *un appartement type t2 de 32,37 m² de avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, wc séparé et cuisine séparée -au deuxième étage : un appartement type t2 de 32,55 m² avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, wc séparé et cuisine séparée mais l ensemble est totalement modulable, des multitudes de possibilités sont a étudier idéal investisseur pour rendement locatif. L'emplacement de ce bâtiment est un véritable atout. Situé à seulement 500 mètres de la gare, à 100 mètres des écoles, et à proximité de la mer (à 30 km), vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. De plus, le centre commercial se trouve à seulement 2 km, ce qui facilitera votre quotidien. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des grandes infrastructures. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette opportunité est rare, ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce bâtiment plein de possibilités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 343 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Brignoles immeuble a vendre eclusivite compose de 5 appartements - exclusivite - #investisseur 1er etage face : 65,32 m² 1er étage droite : 80,10 m² - 2ieme étage appartement en duplex : 39,53 m² - 3ieme étage : 79,93 m² combles : surface au sol totale : 16,00 m² + : 7,67 m² au rez-de chaussée un local commercial (ne fait pas partie de la vente). Rdc / 1er appartement t2 duplex autre entrée : 59,62 m² 8 lots (vente 7 / 8) - #investisseur les cles du soleil brignoles 04 94 37 11 03.

Plongez dans l'histoire et le charme d'un immeuble datant de 1590, entièrement rénové en 2015 (intérieur) avec des prestations de qualité. Situé au cœur du centre historique, cet immeuble de 310 m² sur 3 étages vous offre une vue dégagée et un cadre de vie au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et un local à terminer, une buanderie, une cave. Les deux premiers étages accueillent chacun 3 studios loués et un grand T2 et une chambre loués, tandis que le troisième étage propose un autre grand T2. L'ensemble reste meublé. Avec des revenus fonciers de 2800 € / mois,( plus le local à finir) cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Imaginez-vous profiter des toits en tuiles traditionnelles et des parties communes en excellent état, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville (toiture entièrement refaite en 2023). Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien historique au potentiel locatif élevé. Commodités À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et arrêts de bus. En 10 minutes à pied, accédez à plusieurs écoles maternelles, écoles élémentaires, médecins généralistes, et parcs et jardins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Découvrez cet ensemble immobilier récent (2006) en excellent état, composé de deux logements mitoyens avec jardins individuels. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux et déjà entièrement loué. Composition : Maison T4 – 96 m² Grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de bains Jardin privatif et stationnements Appartement T2 – 42 m² Séjour avec cuisine, salle d'eau moderne, dressing et chambre cosy Jardin privatif et stationnement Rentabilité & situation : Revenus locatifs : 1 950 € / mois Locataires en place, gestion simplifiée, GLI en place. Construction récente (2006), aucun travaux à prévoir Les + : Deux logements indépendants compteurs EDF et eau individualisés Jardins privatifs pour chaque habitation Stationnements dédiés Bien entretenu et rentable dès l'acquisition Un investissement clé en main, idéal pour un placement serein et pérenne ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 373.