Maison à vendre à Le Luc (83340)

Située dans la charmante commune du Luc, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel offrant une vue imprenable sur le massif des maures. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle est idéalement positionnée pour une vie quotidienne pratique. Cette maison individuelle en position dominante est en réalité composée de deux biens immobiliers ! Construite en 1984, elle s'étend sur un vaste terrain de 4541 m² offrant un jardin clos. Avec une surface habitable de 250 m² répartie sur deux niveaux, elle se compose de 10 pièces dont 6 chambres. Le rez-de-chaussée abrite un logement indépendant F3 de 95 m² avec une pièce de vie, une cuisine, cellier, deux chambres et une véranda et garage attenant. À l'étage, on trouve un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour, une véranda, deux salles d'eau et quatre chambres. L'extérieur propose une magnifique piscine traditionnelle avec son pool-house, une spacieuse terrasse couverte, offrant un espace de réception et de détente idéal. Vous trouverez également de nombreux essences de plantes et d'arbres. Propriété idéale pour un projet familiale ou pour un projet d'investissement. Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845 191 972.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au LUC EN PROVENCE, bénéficiant d'une vue panoramique, maison de solide construction (107 m²) offrant une entrée, un séjour (avec conduit de cheminée) se prolongeant sur terrasse dominante et confortable, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le séjour / l'entrée / la cuisine pourraient être décloisonnés pour créer un vaste open space de près de 45 m². Climatisation récente. 3 chambres dans la maison principale, une salle de bains (avec fenêtre), wc indépendant, véranda. Une extension a été créée (climatisée) de deux pièces (dont une chambre avec cabinet de toilette à l'étage). Terrain clos de 600 m² environ. Restanques avec de nombreux fruitiers, terrain de pétanque. Huisseries PVC renforcées. Double isolation sous toit. Agencement fonctionnel. Atelier de rangement. De la lumière et de la vue ! . Attention. pas de garage voiture mais une place de parking privée devant le portillon d'entrée. Vidéo dispo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Villa provençale de 158 m² sur un terrain de plus de 2000 m² entièrement clos et sans vis à vis au luc en provence. Elle saura vous séduire avec ses matériaux de qualités. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie d'environ 70 m² pour partager des bons moments conviviaux. Egalement, une belle salle d'eau et ses 2 jolies chambres donnant un accès direct sur l'extérieur ainsi qu'une grande buanderie pour encore plus de rangement. À l'étage, un beau dégagement avec espace bureau, 2 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et toilette. À l'extérieur, une magnifique piscine avec abris motorisé, jacuzzi, de grandes terrasses couvertes pour recevoir famille et amis. De nombreuses places de stationnements sont prévues à l'entrée de la propriétés ainsi qu'un carport. Une annexe d'environ 31 m² vient compléter ce bien pour un espace atelier ou l'aménager à votre convenance. Maison entièrement climatisée, radiateurs à inertie sèches connectés, poêle à bois, alarmes, portail motorisé et visiophone. Dpe c ges a prix : 585 000 euros fai à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : julie irles au 06 13 90 33 31 j.irles@proprietes-privees.com jessica postel au 07 61 13 26 69 j.postel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie irles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 791 989 775 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 445567 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie irles (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 791 989 775 -.

Iad France - Sylvie Laguardia vous propose : En exclusivité, maison de village située au milieu des ruelles pittoresques du centre historique de la commune de Le Luc en Provence. Idéal pour investisseurs ou primo accèdants. Cette maison de village atypique offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, au 1er étage un salon avec dressing, au 2ème étage, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage à vélo complète ce bien. La maison ne dispose pas d'espaces extérieurs tels que balcon, terrasse ou jardin, mais son emplacement au cOEur du village en fait un lieu de vie agréable et pratique. Des places de stationnement sont disponibles à proximité pour faciliter votre quotidien. À proximité à pieds, écoles, commerces, marché, et axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Laguardia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899629828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Luc, villa T4 de 2005 offrant une configuration rare et particulièrement fonctionnelle grâce à son implantation à cheval sur une restanque. Cette architecture permet de bénéficier d'une habitation intégralement de plain-pied tout en disposant de vastes volumes annexes en partie basse. Elle comprend une entrée avec placard et une pièce de vie spacieuse de 44 m² équipée d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible. Ce séjour s'ouvre sur une agréable terrasse semi-couverte exposée plein sud. La cuisine de 9 m², aménagée et ouverte, complète parfaitement l'espace de vie. Le coin nuit se compose de trois chambres de 11 m² disposant chacune d'un placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le terrain de 1 455 m², clos et arboré avec abri de jardin, bénéficie d'un double accès indépendant facilitant le quotidien. Un premier portail côté nord mène à un abri voiture pour un accès direct et de plain-pied à la villa, tandis qu'un second accès côté sud dessert un garage de 27 m² et un sous-sol en rez-de-jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 605384 ).

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur des vignes, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Dpe : c 175 ges : a 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 euros et 2 070 euros indexées aux années 2021,2022, 2024 et 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andres salazar, au 06 / 30 / 71 / 0606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andres salazar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 505196527 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444147 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 471 000 euros honraires charge vendeur andres salazar (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 505196527 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité : a proximité immédiate des commodités et de la plaine des maures, cette villa de plain-pied d'environs 130 m² offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature. Vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 60 m², chaleureux et contemporain, sublimé par un plafond cathédrale apportant volume et luminosité. Cette espace s'ouvre directement sur une superbe terrasse en bois et fer forgé de plus de 50 m², idéale pour vos moment de détente. Coté nuit : - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche. La maison est connecté et équipée de : * 24 panneaux solaires * portail électrique * arrosage automatique * adoucisseur d'eau * carport * double garage * une magnifique piscine balinaise le potentiel locatif; un atelier pouvant être transformé en habitation offre une opportunité de revenu complémentaire non négligeable. Un terrain de 7600 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une oliveraie. Pool house, terrain de pétanque, piscine chauffée. Un environnement propice à la détente et à la convivialité. Ce bien vous ai proposé au prix de 535 000 euros fai à la charge du vendeur. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessica postel, au 07 61 13 26 69 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessica postel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 920 374 071 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438499 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessica postel (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 920 374 071 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ ! Villa de plain-pied entièrement aboutie au LUC ! Découvrez cette perle rare située au Luc-en-Provence, une villa de plain-pied où l'entretien irréprochable rencontre le confort moderne. Un bien "clés en main" qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. L'ENVIRONNEMENT : le confort du "tout à pied" Idéalement située pour une vie de famille simplifiée, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : Éducation : à seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et du futur lycée, et 10 minutes du collège. Proximité : le centre-ville et ses commerces sont accessibles en 5 minutes de marche. Deux supermarché à 5 mn en voiture et 10 mn de marche. Mobilité : accès rapide à l'autoroute en seulement 10 minutes en voiture. L'EXTÉRIEUR : un jardin soigné et équipé Le terrain a été pensé comme un véritable lieu de détente et de partage, divisé en espaces thématiques : Détente : espace piscine avec sa piscine hors-sol et sa machinerie, complété par un charmant coin "salon de thé". Convivialité : une superbe cuisine d'été couverte et isolée, spacieuse, équipée d'un barbecue, d'un authentique four à pizza et d'un point d'eau. Nature : bassin d'ornement avec poissons, espace potager et un forage de 55 m fonctionnel pour un arrosage économique et performant. L'INTÉRIEUR : fonctionnalité et volume L'intérieur se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité : Espace de vie : un séjour spacieux et chaleureux doté d'une cheminée à foyer fermé et de la climatisation. Cuisine : cuisine équipée avec feux au gaz, idéale pour les amateurs de gastronomie. Nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire + douche) et un WC indépendant. Le point fort : un très grand garage de 40 m² surmonté d'une mezzanine de 27 m² sur plancher béton (stockage ou aménagement supplémentaire). Technique : construction sérieuse et solide pour une tranquillité d'esprit optimale. VMC double flux. Chauffage et eau chaude au gaz (cuve). Adoucisseur d'eau. L'avis de votre dévoué : "ce bien se démarque par son niveau d'entretien exceptionnel. Entre le grand garage, la cuisine d'été isolée et la proximité immédiate des écoles, c'est la maison familiale par excellence au Luc." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gunter GARNIER, Tél. : 06 20 41 59 92, E-mail : gunter.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 493216667.

Vue dégagée et sérénité absolue au LUC ! Succombez au charme de cette villa contemporaine de 2008, nichée dans un quartier résidentiel calme en bordure de zone boisée. Alliant modernité, finitions soignées et une exposition Sud-Ouest idéale, cette maison offre un cadre de vie intimiste, sans vis-à-vis. L'ENVIRONNEMENT : Un équilibre parfait nature / proximité ! Vivez au rythme de la Provence dans un secteur privilégié où tout est à portée de main : Scolarité : collège et futur lycée à seulement 5 minutes, idéal pour les familles. Commodités : écoles, commerces et centre-ville accessibles en 5 minutes. Mobilité : accès autoroutiers à 10 minutes, facilitant vos déplacements régionaux. Intimité : terrain en lisière de forêt garantissant une tranquillité rare et un vis-à-vis quasi inexistant. L'EXTÉRIEUR : détente et convivialité ! Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : Espaces ombragés : une terrasse couverte à l'étage supérieur et un vaste espace sous tonnelle en rez-de-jardin. Espace baignade : une piscine hors-sol parfaitement entretenue avec sa machinerie dédiée. Fonctionnalité : un espace clos type chenil et un jardin clos, idéal pour les propriétaires d'animaux. Stationnement : 3 places extérieures + 1 dans le garage. L'INTÉRIEUR : modernité et volumes Intelligents ! La villa se décline sur deux niveaux avec une distribution fluide et contemporaine : Niveau supérieur (espace jour) : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour climatisé baigné de lumière. Une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique. Un accès direct au garage depuis l'habitation. Niveau Rez-de-Jardin (espace nuit) : Suite Parentale : un véritable havre de paix avec sa salle d'eau privative et sa climatisation. Confort : deux autres chambres lumineuses, toutes équipées de la climatisation et une seconde salle d'eau indépendante et des WC séparés. Rangements et loisirs : un dressing de belle taille, une buanderie fonctionnelle et une pièce borgne polyvalente (salle de sport, home-cinéma ou chambre d'appoint). Potentiel : créer une ouverture dans la buanderie pour obtenir une vrai chambre supplémentaire. LES PRESTATIONS TECHNIQUES : Construction : 2008 (Matériaux modernes et entretien rigoureux). Confort : Climatisation réversible, chauffage électrique, adoucisseur d'eau. Sécurité : Système d'alarme installé. Réseaux : Eau de ville et tout-à-l'égout. Le mot de votre dévoué : "La configuration inversée permet de garder l'espace nuit naturellement frais tout en offrant un accès direct au jardin depuis les chambres. Une propriété clé en main, rare par son emplacement et son niveau de finition." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gunter GARNIER, Tél. : 06 20 41 59 92, E-mail : gunter.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 493216667.

Au Luc-en-Provence Ici, on ne parle pas juste d’une maison… On parle de 115 m² de potentiel, de confort et de liberté. Au rez-de-chaussée : Un garage et des espaces à imaginer selon vos envies… salle de sport, atelier, salle cinéma pour les soirées Netflix, espace de stockage ou même un bureau indépendant pour recevoir votre clientèle. Un vrai atout pour les artisans, professions libérales ou télétravailleurs en quête de fonctionnalité et d’autonomie. À l’étage : La vraie vie commence… Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pour profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis, quatre chambres pour accueillir toute la tribu ou créer un espace bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d’eau avec WC, un toilette indépendant (oui, ce moment de solitude est précieux). Et à l’extérieur… accrochez-vous : 11 000 m² de terrain clos avec de larges restanques par endroits, un véritable écrin de nature offrant calme et intimité. Des oliviers viennent compléter ce cadre provençal authentique, parfait pour les amoureux du Sud. Une piscine 8x4 avec son pool house vous promet de longs moments de détente sous le soleil, des repas d’été en famille et des soirées entre amis inoubliables. Ce terrain offre également de nombreuses possibilités : aménagement paysager, potager, espace pour animaux ou encore projets annexes selon vos envies. Côté cadre de vie : Vous profitez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. En résumé ? Un lieu où on respire, où on profite, où on vit. Une maison avec du caractère et un énorme potentiel, prête à s’adapter à votre projet de vie. Le genre de maison où l’on arrive pour visiter… et où l’on commence déjà à imaginer sa crémaillère, les rires dans le jardin, les étés au bord de la piscine et les souvenirs à venir. Alors… on s’appelle pour une visite ?

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Ecurie avec beaucoup de potentiel Sur une parcelle de 11 659 m², cette propriété offre une atmosphère paisible et privilégiée, parfaite pour les passionnés d'équitation. Que ce soit en écurie privée, propriétaires, poney club, équithérapie,. elle est prête ! La maison principale propose 3 chambres, salle d'eau, 2 toilettes, cuisine, salle à manger et salon. Une terrasse offrant une vue sur les chevaux et la carrière. La rénovation permettra de créer un espace de vie personnalisé et confortable selon vos goûts et besoins. Les équipements sont adaptés aux besoins des chevaux et des clients, barn bois 6 boxs, hangar foin, sellerie, possibilité de club house, forage, carrière 60 / 35 sable St Anne, 5 abris paddocks,. La localisation de cette propriété offre un environnement calme et préservé, où vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Je ne vends pas un bien, je structure vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 146 m² baignée de lumière, offrant un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée de qualité et de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, accompagnées de sa buanderie, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, vous découvrirez, 2 belles chambres qui sera facilement possible de mettre en 3 chambres. Une élégante salle de bain avec douche tout en travertin, alliant charme et raffinement. Un atelier pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage de 25 m², viennent compléter les prestations. La maison est équipée de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un terrain de plus de 1300 m² accueille une magnifique piscine de 12.5x4.5, véritable invitation à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Dpe b ges a prix : 556 000 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : julie irles au 06 13 90 33 31 ou à j.irles@proprietes-privees.com jessica postel au 07 61 13 26 69 ou à j.postel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie irles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 791 989 775 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438338 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie irles (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 791 989 775 -.

Située dans la charmante ville du Luc, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales et des écoles, elle bénéficie d'un environnement arboré et convivial. Dotée d'une piscine et d'un garage, cet emplacement prisé offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Cette villa de 145 m² est une véritable opportunité, comprenant une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et toilette, une salle de bain, et deux toilettes indépendants. Climatisée et raccordée à l'eau de ville et tout à l'égout, elle propose également un garage avec volet roulant électrique, une piscine coque de 7m x 3.5m, et un portail électrique, le tout sur un terrain clos de 850 m². Une construction de qualité datant de 1980, offrant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphen FISCHER, Tél. : 06 86 51 02 52, E-mail : stephen.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 897 528 931.

Située en position dominante, cette maison individuelle développe une surface habitable d’environ 106 m² et est implantée sur un terrain d’environ 500 m² aménagé en plusieurs paliers, offrant différents espaces extérieurs et une organisation fonctionnelle du terrain. L’habitation est élevée sur un rez-de-chaussée comprenant une cave, une buanderie, un garage ainsi qu’une suite parentale permettant une vie indépendante à ce niveau. À l’étage, le bien se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 48 m² bénéficiant de beaux volumes, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant. Une véranda isolée et climatisée vient compléter cet espace et constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l’année. Le terrain, aménagé en restanques, permet de profiter de plusieurs espaces extérieurs distincts. La propriété dispose également d’un carport pouvant accueillir deux véhicules. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffe-eau solaire, d’un système de climatisation ainsi que d’un poêle à bois, contribuant au confort thermique de l’habitation. Par sa configuration et la répartition des volumes, le bien présente également la possibilité d’une division en deux logements, offrant un potentiel d’usage pour un projet familial ou mixte. Cette organisation permet d’envisager différents modes de vie, notamment l’accueil d’un proche, la création d’un espace indépendant ou encore un projet locatif complémentaire. La séparation naturelle entre les niveaux renforce cette flexibilité, tout en conservant une cohérence globale du bien. Les extérieurs, répartis sur plusieurs niveaux, offrent des espaces variés pouvant être aménagés selon les envies : coin détente, jardin, espace repas ou zone de loisirs. Cette configuration apporte à la fois du charme et une réelle valorisation des espaces extérieurs. Enfin, la position dominante de la maison permet de bénéficier d’une belle luminosité et d’une sensation d’ouverture, tout en conservant un environnement agréable et préservé. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement.

Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Maison vendue louée – plain-pied – 74 m² – grand véranda Située dans un lotissement calme et résidentiel composé de peu de lots, à proximité des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne d’un côté construite en 1997 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison développe une surface habitable d’environ 74 m², complétée par une véranda de 17 m² entièrement fermée, avec accès direct au jardin, offrant un bel espace de vie supplémentaire. Elle se compose d’une cuisine ouverte d’environ 12 m² donnant sur un séjour lumineux de 28 m². L’espace nuit comprend deux chambres, avec un potentiel d’aménagement pour une troisième chambre, pouvant être réalisé à partir de la véranda ou du garage équipé d’une mezzanine. La maison dispose également de combles offrant un espace de rangement. Implantée sur un terrain de 399 m², la parcelle est piscinable, sous réserve du respect des règles d’urbanisme. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours pour encore environ deux ans. Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour un futur projet de résidence principale, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et proche des commodités cette charmante villa provençale sera vous séduire par sa qualité de construction. À l'intérieur, un espace de vie d'environs 50 m² et une vaste cuisine, une buanderie avec accès au sous sol total de la maison, 3 chambres avec placard, une magnifique salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et douche à l'italienne. L'extérieur sera également vous séduire par sa grande terrasse ou vous pourrez vous y détendre face à la nature. * possibilité de louer une partie de la maison * raccordable à la fibre * piscinable prix : 535 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur. Venez vite la visiter ! Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 980 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : - jessica postel, au 07 61 13 26 69 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com - julie irles, au 06 13 90 33 31 ou, par courriel à j.irles@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessica postel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 920 374 071 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 440650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessica postel (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 920 374 071 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village élevée de trois étages sur rez-de-chaussée, développant une surface habitable supérieure à 85 m², complétée par une cave en sous-sol d’environ 20 m². Le bien s’organise sur quatre niveaux et présente une configuration permettant une répartition fonctionnelle des espaces. La structure générale est saine, avec une toiture récemment refaite, constituant un investissement déjà réalisé et sécurisant sur le plan technique. L’état intérieur est partiellement rénové, laissant subsister des travaux d’aménagement ou de second œuvre selon le projet envisagé. La distribution verticale offre plusieurs possibilités d’exploitation : habitation principale de type maison familiale avec espaces distincts par niveau, ou division en plusieurs unités sous réserve des autorisations administratives et contraintes techniques en vigueur. La configuration existante permet d’envisager une organisation adaptable aux besoins d’un occupant ou d’un investisseur. La cave de 20 m² constitue un espace annexe appréciable pour le stockage ou l’aménagement d’un local technique. En l’état, le bien présente un potentiel d’optimisation après travaux, tant en usage résidentiel qu’en perspective patrimoniale. Son intérêt réside dans sa volumétrie, la réfection récente de la toiture et les possibilités d’aménagement qu’offre sa distribution sur plusieurs niveaux. Chaque niveau peut être repensé afin de créer des espaces indépendants ou complémentaires, offrant une grande liberté d’aménagement. Cette modularité permet d’adapter le bien à différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale avec espaces dédiés, d’un projet locatif ou d’un investissement à valoriser dans le temps. Située dans un environnement de village, cette maison bénéficie d’un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux commodités et services de proximité. Elle représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien et exploiter pleinement son potentiel après rénovation.

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison de 167 m² avec beau terrain de 1842 m² au Luc exposée sud, deux garages et dépendance. Située dans un cadre verdoyant au Luc, cette maison individuelle de 167 m² en deux appartements avec un escalier intérieur offre un espace de vie généreux. La maison bénéficie de deux portails d'entrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un séjour de 18 m², une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une buanderie de 13 m² et un atelier vous feront bénéficier d'un stockage important. Vous accéder également par l'intérieur de la maison au garage de 28 m². À l'étage, vous apprécierez, le salon séjour de 36 m² donnant sur un balcon, une cuisine, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Les différentes pièces sont lumineuses et offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain arboré de 1842 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air avec piscine et boulodrome. Profitez des expositions nord et sud pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un forage. La maison climatisée bénéficie de double vitrage en PVC de volet roulant électrique et de panneaux solaires installés il y a 10 ans. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir une véritable perle. Les atouts supplémentaires de ce bien incluent deux garage de 28 et 13 m², de nombreux espaces de stationnement, une dépendance habitable de 13 m², une piscine et la climatisation réversible pour votre confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison avec un grand potentiel dans un cadre privilégié au Luc à proximité des commerces et des écoles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, bus, maison de plain-pied de type 3 pièces d'une surface habitable de 89 m² édifiée sur un terrain de 470 m². Elle comprend : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de douche, un toilette séparé, une mezzanine. À l'extérieur, un joli jardin aménagé et complanté arrosé gratuitement par le canal. Un abri voiture, un atelier. Maison confortable bénéficiant de la climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires. Alarme. Façade repeinte récemment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 676 612 - greffe de frejus) françoise scali entrepreneur individuel 06 61 44 74 63 - réf. 942057.

Villa provençale avec dépendances et grand terrain arboré – Le Luc-en-Provence Construite en 1975 et agrandie en 2007, cette villa d’environ 140 m² habitables s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre de Le Luc-en-Provence. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 4 674 m², elle offre de beaux volumes, plusieurs dépendances et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. L’entrée s’effectue par une véranda lumineuse qui mène à un séjour avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse. Le rez-de-jardin comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau pouvant servir de pièce supplémentaire, une salle d’eau et un WC séparé. La partie la plus récente de la maison accueille, à l’étage, une grande chambre de 46 m² avec sa salle de bains et ses toilettes. Cet espace est relié au sous-sol, où se trouvent un garage actuellement aménagé en atelier ainsi qu’un second atelier. La propriété bénéficie de nombreux équipements : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs à inertie et insert à bois. L’ensemble est relié au tout-à-l’égout. Un forage alimente partiellement la maison et le jardin, permettant une gestion plus économique de l’eau. À l’extérieur, le terrain planté d’oliviers et d’arbousiers offre plusieurs zones de repos, une piscine en mosaïque de 8 × 4 m, un garage indépendant de 39 m², une cuisine d’été fermée et divers espaces de stationnement. Le portail électrique permet un accès facilité. Proche du centre du village, la propriété reste facilement accessible. Quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés sur la partie ancienne, mais l’emplacement, le calme et le charme provençal de l’ensemble en font une maison agréable et fonctionnelle.

Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Opportunité rare sur le secteur - Emplacement premium - Fort potentiel d’évolution À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, cette maison exposée plein sud bénéficie d’un emplacement recherché, alliant proximité immédiate des commodités et environnement boisé privilégié, au calme absolu, avec une vue totalement dégagée. Très lumineuse tout au long de la journée, elle offre deux belles chambres, un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une terrasse idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement et du cadre naturel. Un véritable atout : une superbe cuisine d’été, spacieuse, parfaitement aménagée et en excellent état, constituant un espace de réception supplémentaire particulièrement apprécié. Le garage comprend une pièce aménagée (hors surface habitable), offrant un potentiel d’évolution vers un espace indépendant de type studio. La toiture en dalle béton permet également d’envisager une surélévation, ouvrant de réelles perspectives de valorisation (sous réserve des autorisations). Implantée sur un terrain d’environ 1 200 m² entourant la maison, la propriété dispose d’une partie plane permettant l’implantation d’une piscine. À l’arrière, environ 600 m² offrent un potentiel d’extension, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Située en impasse, la maison bénéficie d’un calme exceptionnel et d’un stationnement aisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le luc en provence - maison de ville t5 au charme authentique offre 140 m² habitables ainsi qu'un spacieux garage de 80 m². • rez-de-chaussée : un salon lumineux exposé ouest, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle et une chambre avec placard. • 1er étage : trois chambres confortables, une salle d'eau et une buanderie pratique. • confort supplémentaire : trois wc répartis sur chaque niveau. Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage pvc et d'un poêle à granulés en insert, gages de confort et d'efficacité énergétique. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de commodité. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 217 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johnny dubreuil, tél. : 06 82 69 42 46, e-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 447 984 923.

Iad France - Marina Dion vous propose : Maison de 130 m² située sur la commune recherchée du Luc en Provence. Ce bien comporte 4 chambres sur 2 niveaux, dont 2 située à l'étage de plus de 13 m². L'espace de vie avec salon, salle à manger et cheminée avec insert vous apporte espace et convivialité. Une véranda avec vue dégagée sera la solution pour flâner à vos occupations. Le terrain de 1000 m² est piscinable et vous permettra d'aménager à votre convenance un extérieur chaleureux. Une grande terrasse couverte idéale pour profiter de repas et barbecue en famille ou entres amis. Le centre-ville et ses commerces sont accessibles à pieds ainsi que les transports en commun. Une visite virtuelle 3D immersive est disponible afin de vous immerger dans la propriété sans vous déplacer, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Dion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 984803130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Luc, dans un environnement résidentiel recherché offrant une vue dominante et panoramique, belle villa T5 construite en 1988 d'environ 107 m². Elle est composée d'une partie principale T4 de 79 m² et d'un studio attenant de 28 m². La partie principale comprend une entrée, un salon / séjour lumineux de 26 m² avec climatisation réversible ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine équipée de 7 m², une véranda de 9 m², trois chambres (deux de 10 m² et une de 11,5 m² avec climatisation réversible), un WC indépendant et une salle de bains. Avec un accès indépendant, un studio en duplex de 28 m² avec climatisation réversible, comprenant une douche avec WC, une loggia de 7 m² ainsi qu'une terrasse découverte. La villa dispose également de deux autres terrasses et d'une remise de 8 m² équipée en eau chaude et eau froide. L'ensemble est implanté sur un terrain en restanques de 602 m², entièrement clos et arboré d'oliviers, d'amandiers, de figuiers et de vignes. Il dispose d'une place de parking privatif. Belle exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 601299 ).

Située au cœur de Le Luc en Provence, cette maison de village bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, conjuguant la proximité immédiate des commodités avec un environnement résidentiel recherché. Entièrement rénovée en 2008, la maison présente des prestations actuelles et une distribution fonctionnelle. L’accès au bien s’effectue par un garage atelier, faisant office d’entrée et offrant un espace pratique de stationnement ou de rangement. À l’extérieur, une cour exposée plein sud permet de profiter d’un espace agréable et ensoleillé. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau, apportant un réel confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant des volumes adaptés à une vie de famille. Ce bien rare sur le secteur allie le cachet d’une maison de village à la qualité d’une rénovation récente. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie central et confortable, tout comme à un projet d’investissement locatif sécurisé. La configuration de la maison permet une grande flexibilité d’usage, notamment grâce à la présence d’une chambre et d’une salle d’eau en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager une activité professionnelle à domicile. Les volumes sont bien répartis, offrant un équilibre harmonieux entre espaces de vie et espaces nuit. La terrasse sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité, ce qui reste un atout particulièrement recherché en centre de village. La cour, exposée plein sud, apporte quant à elle luminosité et confort au quotidien. Enfin, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services facilite la vie de tous les jours, sans compromis sur le calme. Un bien complet, alliant praticité, confort et emplacement privilégié.