Immeuble à vendre à Sainte-Maxime (83120)

En exclusivité appart'hôtel + restaurant – emplacement exceptionnel à 30 m de la mer – entre les issambres et sainte-maxime situé dans un cadre idyllique à seulement 30 mètres de la mer, entre les issambres et sainte-maxime, cet appart'hôtel entièrement rénové est une opportunité rare sur la côte d'azur. Le bien se compose de 10 appartements, parfaitement équipés et décorés avec goût, prêts à accueillir une clientèle touristique ou de longue durée. Un restaurant vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel de développement important, que ce soit en gestion directe ou en location à un professionnel de la restauration. Points forts : • emplacement privilégié à 30 m des plages • entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir • bonne rentabilité locative assurée • secteur très recherché, fréquenté toute l'année • idéal pour investisseur ou professionnel de l'hôtellerie-restauration. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et forte attractivité touristique. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 829 357 - greffe de frejus) johana turschwell entrepreneur individuel 07 80 97 54 37 - réf. 904306.

Iad france - katia labat vous propose : grimaud – aux portes de st-tropez : un bien rare à saisir mitoyen du prestigieux golf de beauvallon (40 hectares – 18 trous), ce bien rare se situe dans un domaine résidentiel sécurisé, où calme et sérenité règnent. Et parce que le cadre compte autant que la maison, l’emplacement est idéal : à 10 minutes à pied des plages, proche des commodités, au coeur d’un environnement méditerranéen exceptionnel. Il ne s’agit pas d’une simple maison… mais d’une batisse en “t” de 482 m², avec dépendance, répartie en 6 appartements indépendants (du 2 au 4 pièces – 50 à 133 m²). Le tout sur un terrain arboré de 4 249 m², entre pins parasols, bougainvilliers et glycine. Et si vous rêvez d’un plongeon, l’urbanisme a confirmé que le terrain était piscinable. Chacun dispose de sa propre entrée pour préserver l’intimité. Tous les appartements sont équipés de : la climatisation, double vitrage, fibre, tout-a-l’egout, terrasse et / ou jardin privatif, et places de stationnement. Des rafraîchissements, mises au goût du jour, ou travaux de rénovation sont à prévoir, en fonction de votre projet, mais le cadre est prêt à accueillir vos idées. Côté perspectives, tout est possible : •investisseur : un potentiel de rentabilité locative évident •résidence principale ou secondaire : de quoi vivre ou recevoir sans se limiter, en laissant un bel espace de vie à chacun •marchand de biens : possibilité de valoriser les appartements et les extérieurs les actuels proprietaires ont eu le bonheur d’y vivre près de 25 ans. Aujourd’hui, ils transmettent le relais… et c’est peut-être pour vous l’opportunité de profiter d’une des régions les plus prisées de france. N’oubliez pas de cliquer sur « visite virtuelle » ou « visite 3d » si elles vous sont proposées, surtout que ce ne sera ni l’une ni l’autre, mais une petite vidéo que j’ai faite, pour vous présenter la propriété. Indépendante, je suis dispo 7j / 7, appelez-moi, je vous raconte tout prévoyez un peu de temps, je suis bavarde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre immeuble locatif cogolin l'immobilière du golfe de st tropez vous propose en exclusivité un immeuble composé de 6 lots. L'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 41.10 m², un studio de 37.38 m² avec terrasse, au 1er étage un appartement 2 pièces de 42 m² avec terrasse, un appartement 2 pièces de 47 m², au 2eme étage un appartement 2 pièces de 42 m² avec terrasse, un appartement 2 pièces de 47 m². Les appartements sont actuellement loués en bail vide. L'immeuble dispose d'un jardin privatif. Non soumis au statut de la copropriété. Pour tous renseignements contacter anabelle lavagna au 06 70 80 42 88.

Iad france - marie bonnet vous propose : immeuble de caractère en provence – actif patrimonial à rendement locatif au coeur du village prisé de la garde-freinet, dans le golfe de saint-tropez, la sarrazine est un immeuble de charme idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement central à forte attractivité touristique et patrimoniale. Cet actif immobilier clé en main se compose de 8 suites indépendantes, entièrement meublées et classées meublés de tourisme 3 étoiles. Chaque logement offre un confort complet répondant aux standards du marché locatif : cuisine équipée, espace de vie, literie de qualité, salle de bains, climatisation, wi-fi et lave-linge. Aucun travaux à prévoir. Grâce à son exploitation en location meublée touristique, l’immeuble génère des revenus locatifs optimisés, avec une rentabilité attractive, portée par une demande constante et la rareté de ce type de bien sur le secteur. Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée, alliant : - rendement locatif, - valorisation à long terme, - diversification du patrimoine, - implantation dans une zone premium à forte notoriété. Un immeuble pensé pour un investisseur recherchant performance, stabilité et création de valeur patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés de provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur, situé à deux pas des plages, immeuble en bon état composé de 5 appartements dont 4 loués et 3 commerces loués. Plusieurs stationnements un garage et caves, balcons, terrasses. Mandat No9721. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix indiqué et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr.

Iad France - Ludovic Framery vous propose : Idéal investisseur : immeuble loué avec rentabilité immédiate Situé au centre de Fréjus, cet immeuble ancien de 45 m² de plancher réparti sur deux niveaux offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires en place et revenus immédiats. Revenus locatifs annuels : 9 400 € nets Rentabilité nette estimée : 4,8 % (soit environ 5 % brut sur le prix affiché) L’immeuble est composé de deux logements loués en baux 3 / 6/9 non meublés : Rez-de-chaussée : appartement de 45 m² environ, loué 450 € / mois (locataire en place depuis 1997, profil stable) 1er étage : appartement loué 480 € / mois depuis 2024 (bail récent) Atouts de l’investissement : - Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours - Aucune charge de copropriété - Toiture entretenue récemment - Gestion simple et faible niveau de charges pour le propriétaire Un bien sécurisé, avec des locataires en place et un bon niveau de rentabilité sur le secteur de Fréjus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Saint-Raphaël, à deux pas du centre-ville, commerces, restaurants et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium, assurant une forte attractivité locative et un cadre de vie très prisé. COS résiduel important : possibilité d'ajouter deux niveaux supplémentaires Immeuble offrant un potentiel de plus-value significatif Composition actuelle : -1 local commercial (actuellement exploité par le propriétaire) -2 appartements T2 bis -1 appartement T2 -1 appartement T3 Idéal pour : Investisseurs à la recherche de revenus sécurisés dès l'achat Marchands de biens souhaitant optimiser la rentabilité via des travaux et une extension Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur en tension locative constante. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 4480.

En plein cœur de saint-raphaël, dans le très recherché triangle d'or, à deux pas du vieux-port, des plages et de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 660 m². L'ensemble est composé de 14 appartements et de 2 locaux commerciaux, entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et une situation patrimoniale de premier ordre. Un emplacement premium, rare à la vente, idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Dossier complet sur demande. Réf. 23769 honoraires : 145 000 € ttc (5,26 %) inclus charge acquéreur (2 755 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 23769 information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23769 honoraires : 145 000 € ttc (5,26 %) inclus charge acquéreur (2 755 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.