Vente Immeuble 280 m²

Iad france - laurence baron vous propose : investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !

Si vous recherchez un bien pour un investissement locatif performant, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivite, ce bien qui offre un taux de rentabilité exceptionnel de plus de 9 %.

Au coeur de la provence verte, situé sur la commune de bras, à 10 mins de saint maximin la sainte baume et 35 mins d’aix en provence, je vous propose cet immeuble traversant élevé de 3 étages sur rez de chaussée, qui comprend 8 logements : 4 studios, 3 type 2 et 1 type 3, chaque appartement profite de son compteur électrique individuel et l’ensemble des appartements appartiennent à un seul propriétaire, pas de copropriété.

Les 8 logements sont loués actuellement et le total des loyers s’élève à trois mille six cent quatre-vingt-quinze euros / mois.

Vous trouverez une répartition des appartements d'une cage d’escalier centrale qui dessert 2 logements par étage, soit : au rez de chaussée, elle dessert un studio de 49 m² d’accès direct sur un jardinet de 500 m² et d’un studio de 23 m² - le premier étage dessert deux appartements de type 2, de 25 m² et de 40 m², ce dernier profitant d’une terrasse de 40 m² - le deuxième étage dessert un un studio de 25 m² et un type 2 de 37 m² - le troisième et dernier étage comprend un studio et un type 3 de 23 m² et de 37 m².

Prestations de l’immeuble : toutes les huisseries sont en pvc double vitrage – les volets seront entièrement rénovés à fin juin l’immeuble est raccordé au tout à l’égout et à l’eau de ville.

Il est situé à proximité de parkings gratuits et des commerces et commodités du village.

Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, rare à la vente, n’hésitez pas, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.