Immeuble à vendre à Hyères (83400)

Immeuble en monopropriété entièrement loué, au coeur du centre-ville de Hyères. Il est composé de deux locaux commerciaux et 5 appartements (quatre studios et un T2). Revenus locatifs : 2834EUR / mois Rentabilité; 7,56% Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hyeres, - centre-ville immeuble de rapport - excellente rentabilité locative idéalement situé en plein coeur du centre-ville, proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs. Il se compose de : - 6 studios fonctionnels et bien agencés - un appartement de type 2 - un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique l'ensemble offre un très bon rapport locatif, avec une demande soutenue aussi bien pour l'habitation que pour le commerce. Les logements répondent parfaitement aux attentes du marché locatif du centre-ville, assurant une rentabilité pérenne. - emplacement premium - mix habitation / commerce - revenus locatifs optimisés - 49440 euros de revenus annuels - idéal investisseur patrimonial ou rendement un investissement sécurisé et rentable au coeur d'hyères. Prix : 624 000 euros fai - honoraires charges vendeurs dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 euros et 5290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie pilon, au 06 51 34 19 79 ou, par courriel à e.pilon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie pilon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 797663176 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie pilon (ei) agent commercial - numéro rsac : 797663176 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exposition sud immobilier vous propose sur la commune de Hyères, situé dans la partie haute de la ville, proche de toutes commodités, un immeuble à rénover sur cinq niveaux totalisant 175 m², permettant plusieurs configurations (duplex ou appartements simples). Des travaux ont déjà étaient entrepris par les propriétaires actuels. Le dernier étage possède une terrasse. Vous trouverez également un garage au rez-de-chaussée ce qui est très recherché dans ce secteur. Prix de vente affiché incluant les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, demandez votre conseiller ESI, Stéphane Coste, agent commercial régulièrement immatriculé au RSAC de TOULON.

ORPI vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique. Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble comprend : Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé Plusieurs appartements répartis sur les étages : Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués. Revenus locatifs actuels : Loyer mensuel total : 4 565 € Revenus annuels : 54 780 € Les atouts : Emplacement central à Hyères Bonne rentabilité locative Mix commerce / habitation Secteur à forte demande locative Opportunité patrimoniale idéale investisseur Dossier complet et informations complémentaires sur demande. L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire (BAR - PMU - FDJ) Référence agence : 1470.

Hyères 83 400 - Immeuble élevé de deux étages sur RC, d'une surface habitable de 120 m² proche centre et toutes commodités Parfaitement entretenu, façade propre, il se compose de : AU RC : Local commercial actuellement loué 440€ mensuel Au 1er : apparfaitement de type T2 de 34 m² en parfait état et non occupé actuellement Au 2ème : appartement de type T2 de 34 m² en parfait état et loué 490€ Référence agence : 37606.

Exclusivité Hyéres au coeur du parcours des Arts à deux pas de la Place Massillon, un immeuble de 248 m² de surface habitable comportant 8 lots loués pour un total de 37080 euros annuels et comprenant : deux studios, quatre T2, une cave et une remise. Les lots sont loués, belle façade, parties communes en bel état général, isolation sous combles réalisées. À voir rapidement pour les amateurs de rendement sur ce produit évolutif. 4 appartements classe énergie D, 1 appartements en C, 1 appartement en F.

Niché face à la mer à l'intérieur d'un parc arboré de plus 2.6 hectares avec piscine privée et accès direct à la mer. Un lieu de vie magique avec 5 appartements d'exception, aux volumes impressionnants et aux prestations haut-de-gamme. En rdc 5 espaces professionnels : véritables open space s'ouvrant sur la mer. Vastes terrasses Livraison 2 eme Trim 2023.

Iad France - Fanny Giraud vous propose : Rare à la vente, 3 appartements à RENOVER (isolation, électricité, plomberie, plafond, cloison, mode de chauffage, cuisine, salle d'eau etc) en centre ville de La Londe Les Maures : - un T3 en rdc de 42 m² (locataire en place avec congé pour vente envoyé) loyer de 500 € / mensuel. - un studio vide de 20 m² - un T 2 vide de 25 m² avec création de salle d'eau et chambre à prévoir Pas d'extérieur pas de parking Toiture façade rénovées (factures) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement de 1er ordre pour cet immeuble de rapport !    Au rez-de-chaussée : un commerce de bouche avec dépendances et cour intérieure, occupé et loué. Au 1er étage : un appartement  T3 en cours de rénovation. pas loué.  Au 2eme étage : un appartement T3 occupé et loué. Rapport actuel annuel : 19 900 EUR  Prévoir travaux importants structurels (rapport et devis disponible ).

La garde (var), immeuble de rapport en pleine propriété en centre-ville offrant des revenus fonciers immédiats. Il comprend : - au rez-de-chaussée : 4 locaux commerciaux loués (total de 200 m², dpe = c, d, d et f) - 1 local professionnel loué au 1er étage à un dentiste (52 m², dpe = c) - 1 appartement t2 loué au 1er étage (37 m², dpe = d), - 1 appartement t1 loué au 1er étage (28 m², dpe = d), revenus locatifs annuels de 62 694 € hors charges. Locataires très sérieux. Immeuble en très bon état intérieur et extérieur. Aucun travaux à prévoir. Façade a été refaite en 2018. Toiture refaite en 2016 et 2021. Audit énergétique disponible.

La garde la pauline, un agréable immeuble de rapport entièrement loué. Sur 2 niveaux, il se compose de : -en rez-de-chausséez : 1 studio, 3 t2 (dont 2 avec extérieurs), 1 t3 - a l'étage : 2 studios, 1 t3 avec spacieuse terrasse ainsi que un garage de 26,6 m² et un panneau publicitaire. Revunus mensuels : 6 395€. Prix : 1 190 000€ dont 3,5% d'honoraires ttc. Votre contact : dominique hoffmann tél : 07 60 51 46 11. Agence cap 'immo la garde.

Investissez sereinement dans un immeuble clé en main ! Situé en plein centre-ville de La Garde, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements dont 2 déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé : Un T2 avec jardin libre de locataire Un T3 au 1er étage loué Un T3 au 2ème étage loué Atouts majeurs : ? Localisation exceptionnelle : Proximité des commerces, écoles, transports et services. ? Loyers perçus dès l'acquisition : Pas de vacance locative, rendement garanti. ? Potentiel de valorisation : déficit foncier en cas de rénovation des appartements ? Gestion simplifiée : Immeuble entretenu, locataires en place. Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à bénéficier d'un complément de revenus stable. Notre agence assure actuellement la gérance de l'immeuble.