Immeuble à vendre à Hyères (83400)

ORPI vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique. Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble comprend : Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé Plusieurs appartements répartis sur les étages : Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués. Revenus locatifs actuels : Loyer mensuel total : 4 565 € Revenus annuels : 54 780 € Les atouts : Emplacement central à Hyères Bonne rentabilité locative Mix commerce / habitation Secteur à forte demande locative Opportunité patrimoniale idéale investisseur Dossier complet et informations complémentaires sur demande. L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire (BAR - PMU - FDJ) Référence agence : 1470.

Rare a la vente ! Venez découvrir cette magnifique maison composée de 6 logements (quatre studios et deux t3 dont un en duplex). Chaque habitation possède sa propre terrasse ainsi qu'un grand espace en commun, le tout sur une parcelle de 440 m². Bail emphytéotique fin 2064. Excellente rentabilité locative ! Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter rentabilité environ 8 % brut référence agence : 4729.

Iad France - Florentine Petit vous propose : Hyères – Immeuble de charme composé de 2 appartements indépendants pour un total de 123 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 3 lots. Idéal investisseur, profession libérale, projet familial ou résidence principale avec logement complémentaire. Le bien comprend un T2 en rez-de-chaussée et un grand T4 à l’étage avec terrasse exposée sud et véranda, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Immeuble ancien avec cachet, faibles charges, proche centre-ville et commodités. Libre de toute occupation, avec réel potentiel de valorisation. Produit rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 808374151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Scherrer vous propose : Situé à Hyères dans une zone industriel et commerciale, ce bâtiment d'environ 190 m² A RENOVER présente une opportunité rare : il est possible de le transformer dans son intégralité ou partiellement soit en appartement, soit en bureau ou / et en commerce. Il bénéficie également d'un jardin. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Scherrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982615494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lorenzo martinez vous propose : immeuble de rapport centre ville de hyeres 180 m² réparti sur 3 niveaux, datant de 1948. Au coeur de hyères, vous serez à proximité immédiate de la place clemenceau (parking), du centre ville, de l'ecole paul long, de la villa noailles et de la mairie, offrant un cadre de vie pratique. À 6km de l'aeroport de hyeres et a moins de 2km de la gare cet ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation sur la plupart de ses appartements. Voici en quelques chiffres le montant potentiel des loyers : - 31 m² rdc = 550€ (vide avec travaux) - 15 m² rdc = 350€ (vide avec travaux) - 49 m² 1er etage = 800€ (vide / refait a neuf) - 45 m² 2eme etage = 700€ (loué 610) - 40 m² 3eme etage = 750€ (loué 680) soit un loyer perceptible sur l'immeuble de 3 150€ / mois avec un taux de rentabilité locative pouvant s'élever a 8% cet immeuble est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant si vous souhaitez obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lorenzo martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 940119142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hyères 83 400 - Immeuble élevé de deux étages sur RC, d'une surface habitable de 120 m² proche centre et toutes commodités Parfaitement entretenu, façade propre, il se compose de : AU RC : Local commercial actuellement loué 440€ mensuel Au 1er : apparfaitement de type T2 de 34 m² en parfait état et non occupé actuellement Au 2ème : appartement de type T2 de 34 m² en parfait état et loué 490€ Référence agence : 37606.

Exclusivite - idéalement situé au coeur du centre historique pittoresque de hyères, cet immeuble de 100 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de : trois appartements répartis sur les étages offrant chacun un bon potentiel locatif. Un local commercial en rez-de-chaussée avec sa réserve, disposant d'une belle visibilité dans une des rues les plus passantes et commerçantes, déjà occupé garantissant un revenu stable. Atouts : emplacement recherché au centre de hyères, bonne rentabilité locative grâce à la mixité habitation / commercial, immeuble à taille humaine façile à gérer, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers. Opportunité rare dans le secteur ! Ideal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une petite copropriété bien entretenue à proximité des places de la république et Massillon, au coeur du parcours des arts, nous vous proposons d'acquérir 7 appartements en bon état général. Tous ces appartements sont actuellement libres d'occupants, ce qui vous offre une grande flexibilité pour les occuper ou les louer selon vos besoins. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à acquérir plusieurs biens immobiliers dans un même ensemble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Exclusivité Hyéres au coeur du parcours des Arts à deux pas de la Place Massillon, un immeuble de ville de 248 m² de surface habitable comportant 8 lots loués pour un total de 37080 euros annuels et comprenant : deux studios, quatre T2, une cave et une remise. Tous les lots sont loués, belle façade, parties communes en bel état général, isolation sous combles réalisées. À voir rapidement pour les amateurs de rendement sur ce produit évolutif. 4 appartements classe énergie D, 1 appartements en C, 1 appartement en F.

Niché face à la mer à l'intérieur d'un parc arboré de plus 2.6 hectares avec piscine privée et accès direct à la mer. Un lieu de vie magique avec 5 appartements d'exception, aux volumes impressionnants et aux prestations haut-de-gamme. En rdc 5 espaces professionnels : véritables open space s'ouvrant sur la mer. Vastes terrasses Livraison 2 eme Trim 2023.

Le pradet - immeuble composé de deux appartements avec compteurs indépendants. Au rez-de-chaussée : un appartement t3 de 54 m², rénové, disposant d'une terrasse couverte de 10 m² et d'un jardinet de 15 m². Prestations récentes : fenêtres pvc, climatisation, électricité refaite. Un garage de 14 m² complète ce niveau. Au 1er étage : un appartement t4 de 75 m² avec terrasse de 10 m². Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs éléments ont déjà été rénovés : cumulus neuf, électricité refaite et climatisation installée. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 487 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johnny dubreuil, tél. : 06 82 69 42 46, e-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 447 984 923.

La garde (var), immeuble de rapport en pleine propriété en centre-ville offrant des revenus fonciers immédiats. Il comprend : - au rez-de-chaussée : 4 locaux commerciaux loués (total de 200 m², dpe = c, d, d et f) - 1 local professionnel loué au 1er étage à un dentiste (52 m², dpe = c) - 1 appartement t2 loué au 1er étage (37 m², dpe = d), - 1 appartement t1 loué au 1er étage (28 m², dpe = d), revenus locatifs annuels de 56 850 € qui seront réévalués à 62 560 € d'ici quelques mois. Locataires très sérieux. Immeuble en très bon état intérieur et extérieur. Façade a été refaite en 2018. Toiture refaite en 2016 et 2021. Audit énergétique disponible.

Investissez sereinement dans un immeuble clé en main ! Situé en plein centre-ville de La Garde, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements dont 2 déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé : Un T2 avec jardin libre de locataire Un T3 au 1er étage loué Un T3 au 2ème étage loué Atouts majeurs : ? Localisation exceptionnelle : Proximité des commerces, écoles, transports et services. ? Loyers perçus dès l'acquisition : Pas de vacance locative, rendement garanti. ? Potentiel de valorisation : déficit foncier en cas de rénovation des appartements ? Gestion simplifiée : Immeuble entretenu, locataires en place. Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à bénéficier d'un complément de revenus stable. Notre agence assure actuellement la gérance de l'immeuble.

La garde la pauline, un agréable immeuble de rapport entièrement loué. Sur 2 niveaux, il se compose de : -en rez-de-chausséez : 1 studio, 3 t2 (dont 2 avec extérieurs), 1 t3 - a l'étage : 2 studios, 1 t3 avec spacieuse terrasse ainsi que un garage de 26,6 m² et un panneau publicitaire. Revunus mensuels : 6 395€. Prix : 1 190 000€ dont 3,5% d'honoraires ttc. Votre contact : dominique hoffmann tél : 07 60 51 46 11. Agence cap 'immo la garde.