Vente immeuble 120 m² Hyères (83400)

Exclusivite - idéalement situé au coeur du centre historique pittoresque de hyères, cet immeuble de 100 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de : trois appartements répartis sur les étages offrant chacun un bon potentiel locatif. Un local commercial en rez-de-chaussée avec sa réserve, disposant d'une belle visibilité dans une des rues les plus passantes et commerçantes, déjà occupé garantissant un revenu stable. Atouts : emplacement recherché au centre de hyères, bonne rentabilité locative grâce à la mixité habitation / commercial, immeuble à taille humaine façile à gérer, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers. Opportunité rare dans le secteur ! Ideal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Florentine Petit vous propose : Hyères – Immeuble de charme composé de 2 appartements indépendants pour un total de 123 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 3 lots. Idéal investisseur, profession libérale, projet familial ou résidence principale avec logement complémentaire. Le bien comprend un T2 en rez-de-chaussée et un grand T4 à l’étage avec terrasse exposée sud et véranda, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Immeuble ancien avec cachet, faibles charges, proche centre-ville et commodités. Libre de toute occupation, avec réel potentiel de valorisation. Produit rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 808374151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.