Maison à vendre à Hyères (83400)

Exclusivité rare à Hyères quartier de la gare ! Villa de 182 m² divisée en deux appartements de type 3 avec compteurs individuels. Au rez de jardin, un appartement de 78 m², composé d'un grand séjour avec cuisine moderne de 37 m² donnant sur une loggia fermée. Deux chambres avec placard, une salle d'eau fonctionnelle et de belle taille à moderniser, une entrée avec cagibis, et un jardin entourant la propriété. À l'étage, une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée à rafraichir, une grande loggia fermée, deux chambres dont une très grande avec des possibilités agrandissement. Deux salles d'eau, deux WC. Cette maison offre un emplacement exceptionnel car au sein du quartier de la gare, à deux pas des commerces, du centre commercial Leclerc tout en étant au sein d'une résidence calme et fermée. L'ensemble est dans un très bon état, le jardin est très agréable, le stationnement facile. Actuellement le premier étage est loué à l'année au prix de 1080€ / mois CC. Le rez de jardin est libre. La valeur du bien actuelle tient compte de la décote de la cession d'un bien loué. À visiter sans tarder, extrêmement rare sur le marché ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

Nouvelle maison en exclusivité située à Hyères quartier du moulin de Costebelle, à 4 seulement minutes de la plage de l'Almanarre. Situation exceptionnelle, et calme absolu, cette maison de type 5 dispose de 2 chambres en rez de jardin avec salle d 'eau, d'un grand séjour traversant, d'une cuisine moderne. Deux loggias fermées au Nord et au SUD de la maison offrent des espaces supplémentaires pratiques. À l'étage, 2 autres chambres et de grands combles accessibles très facilement. Au sous-sol, un accès au garage, une salle de jeu, une buanderie et l'accès au vide-sanitaire. Le jardin très bien entretenu offre différents espaces, coté SUD, une belle zone pour recevoir accompagnée d'agrumes, une cuisine extérieure et un cabanon de jardin de 15 m² environ. De l'autre coté, la piscine semi-enterrée et son espace détente sans vis-à-vis est particulièrement agréable. Cette maison de 1988 a été très bien entretenu par des propriétaires attentionnés. L'emplacement privilégié entre ville et mer offre un atout incontestable. À visiter sans tarder ! Je dispose de la visite virtuelle transmise sur demande téléphonique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

HYERES située dans le secteur Ouest, en impasse et au calme, cette maison construite en 2016 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité à pied des commerces et des commodités (établissements scolaires). D'une superficie habitable de 101 m², complétée par un garage de 17,50 m² ainsi qu' un 1 stationnenement sur la parcelle. Aménagement fonctionnel pour cette maison climatisée avec chambre de plain pied. Elle se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine américaine équipée et ouvrant sur terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC. Accès de la cuisine vers le garage dont une partie est aménagée en buanderie et cellier. À l étage 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant. SES ATOUTS une jolie maison récente répondant aux normes actuelles de confort et de performance, idéale pour une vie familiale dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Chloé Montier vous propose : Belle maison familiale de 135 m² à Hyères – Jardin, Garage et volumes généreux Cette maison traditionnelle de 1987 a été particulièrement bien soignée par ses propriétaires. Située à seulement 1 km du centre-ville de Hyères (accessible à pied), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à la fois le calme et la proximité des commerces. L'intérieur : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, rendue unique par sa mezzanine de 19 m² qui apporte du volume et du cachet. Le rez-de-chaussée est pensé pour le quotidien avec une cuisine indépendante, son cellier attenant, ainsi qu'une chambre de plain-pied et un WC avec une douche. À l'étage, l'espace nuit propose trois autres chambres (dont une grande de 15 m²), une salle de bains et un second WC. Petit plus appréciable : l'accès direct à une terrasse solarium, parfaite pour profiter du soleil. Les prestations techniques : Pas de travaux de confort à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au sol performant (pompe à chaleur), d'une cheminée pour les soirées d'hiver, de double vitrage et de volets PVC. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de nombreux rangements intégrés. Portail électrique pour un accès aisé en voiture. Les extérieurs et annexes : Le terrain de 630 m² est arboré et facile à vivre, avec une terrasse conviviale et plusieurs coins détente. Pour les bricoleurs ou le stockage, vous bénéficiez d'un vrai atout : 55 m² de surface annexe comprenant un garage, un atelier et une cave. Le quartier : Tout se fait facilement : commerces et transports sont accessibles à pied. Vous êtes aussi à quelques minutes en voiture des plages et du port d'Hyères. Une maison saine et fonctionnelle, prête à vous accueillir. « Vivre à Hyères, c’est profiter toute l’année d’une ville dynamique, célèbre pour ses palmiers, son centre historique médiéval et son ouverture exceptionnelle sur les Îles d’Or. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Valay vous propose : Découvrez cette agréable maison T4 de 80 m², avec un beau potentiel de valorisation, offrant un cadre de vie confortable, au calme. Quartier recherché Costebelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 40 m², spacieux et convivial, avec cuisine ouverte et îlot central. Cet espace de vie est idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Il est équipé d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible, donnant sur une terrasse de 45 m². Un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bain et des espaces de rangements. Maison mitoyenne d’un seul côté, avec une excellente isolation phonique Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires photovoltaïques, permettant une production d’eau chaude sans consommation d’électricité. Un véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques au quotidien. Environnement privilégié : Quartier très calme, sans nuisances Stationnement facile placement libre parking copropriété. Commerces à proximité immédiate Écoles accessibles : maternelle, élémentaire, collège, lycée Plages et port à quelques minutes Gare et aéroport rapidement accessibles en voiture, sans impact sonore Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Bien avec fort potentiel après rafraîchissement : idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Prévoir travaux de peinture et quelques améliorations, notamment sur les ouvrants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cabinet SIGA Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 200 m² sur la presqu'ile de Giens sur une parcelle de 550 m² ( à deux pas du village de Giens et des plages ), elle se compose au RDC d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger donnant sur sa terrasse, un grand salon donnant également sur sa terrasse, une chambre ou bureau, salle de bains et WC et une grande véranda de 45 m² donnant sur le jardin. Au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau et WC et comble de 40 m² aménageable. Terrain clotué et arboré et piscinable, au calme. Mandat no 1294 Taxe foncière 2126 € Honoraires à la charge des vendeurs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'.

Située au cœur de la Presqu'île de Giens, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette villa individuelle construite en 2008 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et littoral méditerranéen. Développant environ 147 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m², exposé sud, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 63 m², spacieux et convivial, accueille une cuisine ouverte et une cheminée, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre de 17 m² avec accès direct à la terrasse complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 18 m² bénéficient chacune d'un accès à un balcon. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter cet espace, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le terrain plat et soigneusement arboré accueille un jardin méditerranéen intimiste, plusieurs terrasses et une piscine au brome parfaitement intégrée à l'ensemble. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un double garage de 33 m² et de prestations de qualité telles que des baies vitrées à galandage, des volets en aluminium laqué et une construction récente assurant un bon niveau de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 06 03 32 00 10, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116.

En pleine propriété au coeur des Pesquiers, à quelques pas du littoral, que se révèle cette charmante maison individuelle des années 60 séduit par son fort potentiel de valorisation. Implantée sur une belle parcelle de 877 m² entièrement clôturée. Cette maison de plain-pied propose une distribution harmonieuse et offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant les différentes pièces : un salon lumineux et une salle à manger, une cuisine indépendante avec pièce supplémentaire en arrière-cuisine, donnant accès direct au jardin, trois chambres lumineuses, une salle d'eau toute récente et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, idéal pour vos moments de détente ou projets d'aménagement. La façade a été refaite en 2025 Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. À quelques pas de la plage et proche des commodités, sa situation géographique est unique dans l'un des espaces naturels les plus remarquable du rivage méditerrannéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI vous propose à la vente cette maison de 71 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et d'un WC. À l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et une cave complètent le tout. La maison possède des panneaux solaires qui rapportent 1200€ / an Terrain de 301 m². Volets refait à neuf récemment. Maison mitoyenne que d'un côté. Référence agence : 1468.

Hyeres l'Ayguade plages et commodités à pied, sur un terrain plat de 500 m² ( Bail emphytéotique échéance 12 / 54) une maison divisée en trois appartements (deux T2 dont un avec balcon terrasse, un studio) distincts et un espace commercial prét à l'emploi pour une exploitation toutes saisons y compris restauration. L'ensemble de 120 m² plancher est complété d'espaces couverts aménagés en réserves. Idéal investisseurs en recherche de rendements élevés alliant bail commercial et locations saisonniéres.

Anna PONS - Capifrance, je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions sur ce bien confidentiel, dossier et rendez-vous sur demande. Quartier Mont du soleil, Hauts de Hyères à l'abri des regards, se dévoile une villa authentique Hyèroise, érigée en 1975 en avec des matériaux de qualité, en pierre traditionnelles et pierres de Bormes. Vous êtes à pied du centre ville et du Cours Maintenon (maternelle, primaire, collège et lycée), arrêt de bus également à 200m. Un lieu singulier, où la tradition se mêle à une vue mer à couper le souffle. Et, dès les premiers instants, la vue panoramique à 180° fascine et prend une place intégrante de la maison tournée au sud vers la mer : de Brégançon à Porquerolles, la pResqu'île de Giens et collines de Costebelle, une vue Dominante et large. Le spectacle se renouvelle à chaque heure du jour et la mer comme toile de fond : c'est Splendide ! La villa de 228 m² sur une parcelle de 700 m² abrite 8 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau, 2 chambres avec salle de bain et wc séparé, une grande pièce ou chambre de plus de 30 m², buanderie, chaufferie et cave avec hydrométrie pour la qualité de vos vins. Accès direct au jardin avec terrasses et espaces de jeux pour les enfants. En rez-de-jardin / piscine : Un lumineux salon de 50 m², s'accompagne d'une salle à manger séparée exposée plein sud également. La cheminée ornementale et les boiseries ajoutent à cet ensemble une touche d'élégance et de chaleur. La cuisine est séparée. Côté nuit, à cet étage une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau et WC, et une autre chambre complète cet étage. Les extérieurs : Parcelle de 700 m², ponctuée d'oliviers de vignes avec raisons de table, et d'espaces intimes, une grande piscine à l'abris du vent offrant un panorama unique sur la Mer, terrasse, pool house en dur, accès sécurisé pour les enfants. Un garage double pour votre stationnement et la possibilité de se garer dans la rue face à la maison sans difficulté. À noter : Rare et très fonctionnel : un ASCENSEUR PRIVATIF en verre avec très belle vue, relie le double garage aux espaces de vie, et notamment à la cuisine. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de maison de caractère et de vues exceptionnelles. Des rafraîchissements seront à prévoir pour ceux qui souhaitent du contemporain. Je me tiens à votre écoute pour plus de photos, les plans et le dossier complets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 951741.

HYERES - L'ESTALLE - Nichée au coeur d'anciennes terres agricoles, cette propriété unique en son genre offre un cadre de vie authentique bercé par un calme absolu. Son architecture atypique aux aspirations d'haciendas andalouses mêle avec justesse des matériaux authentiques : pierres, briques et terres cuites s'entrelacent pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété est un refuge entre caractère, douceur de vivre et dépaysement. Le bati principal est composé d'une entrée sur couloir lumineux grâce à ses verrieres, un séjour, 1 chambre parentale avec dressing et sde. Dégagement, 2 chambres avec wc et sde (avec baignoire et douche). Côté opposé, buanderie, cuisine spacieuse. Le bâti est entièrement de plain pied. Le second bati est un appartement indépendant de type 2 composé d'une entrée, séjour, cuisine, sde avec wc et chambre. Une cuisine d'été équipée fait face à ces deux bâtis et encadre magnifiquement l'espace piscine. Un appenti d'environ 12 m² ainsi qu'un garage très spacieux font également partie de la propriété. Un bien de charme, rare et unique en son genre sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux uniques et de nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La pépite du printemps chez JCG IMMO ! Dans le secteur recherché des Salins, cette maison offre un cadre de vie idéal entre mer et praticité, à quelques pas du port, des plages et de la piste cyclable longeant le littoral. Présentée par JCG Immobilier, cette maison de 113 m² (105 m² carrez), en copropriété de deux lots, séduit par son emplacement stratégique. Elle permet un accès rapide aux axes routiers, à l’entrée de Hyères ou de La Londe, tout en offrant la possibilité de rejoindre le port des Salins et les plages à pied. Un environnement calme, vivant et agréable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement proche de la mer. La maison dispose d’un jardin privatif de 120 m² exposé sud est, de deux places de stationnement privées et d’un stationnement facile au sein du lotissement.     Composition Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour salon avec cuisine ouverte de 46 m², agencé avec goût. Un espace bureau harmonieusement intégré offre une vue directe sur le jardin. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur l’extérieur. À l’étage, deux chambres composent l’espace nuit, dont une grande chambre avec dressing lumineux, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Les combles aménagés, accessibles par un escalier en colimaçon, accueillent une troisième chambre avec salle d’eau et un coin canapé, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. La maison dispose de trois WC, un par niveau. Le terrain est clôturé et comprend un cabanon de stockage extérieur, un atelier d’environ 6 m² pour les machines, ainsi qu’une cave de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 1,85 m. Un récupérateur d’eau et un système d’arrosage du jardin complètent les équipements. Eau de ville et tout à l’égout.   Le bien a été entièrement rénové en 2022 avec soin et des prestations de qualité.   Equipements La cuisine américaine de marque HARMONY avec îlot central est entièrement équipée avec un électroménager de qualité. Double vitrage avec baies en aluminium. Carrelage imitation parquet. Deux climatisations réversibles par pompe à chaleur air air.   Le + immoblier : -Aucun travaux n’est à prévoir. -Un jardin et du stationnement, à deux pas des plages Un bien clé en main, idéal pour profiter du littoral varois en toute sérénité ou réaliser un investissement de qualité dans un secteur très prisé.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jérémy JOLY Carte de collaborateur no ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S18019375 Retrouvez tout nos biens sur .

Iad France - Céline Champourlier vous propose : Magnifique maison Rénovée avec vue panoramiques, 4 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine à Hyères Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, rénovée avec goût, située dans la charmante ville d'Hyères à 5km des plages. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété est idéale pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cette maison. Le séjour spacieux de 50 m² en fait un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de bonne cuisine. La maison dispose de 2 belles chambres, d'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de 1 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. Un dressing bien pensé ajoute une touche de sophistication. Côté extérieur, un jardin paysager plat vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Profitez de la belle piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse accueillante est l'endroit parfait pour déguster un café le matin ou un verre de vin en soirée. Les prestations de qualité comprennent la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, et un système de sécurité avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit totale. Idéalement orientée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 451 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Champourlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832576375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Grangier vous propose : Nichée au cOEur dans le quartier résidentiel prisé de Costebelle de Hyères les Palmiers, cette propriété au fort potentiel constitue une opportunité rare sur le marché. La maison offre de généreux volumes et une luminosité remarquable. Le vaste séjour, aux belles ouvertures, s’ouvre sur une grande terrasse surplombant la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante, prolongée par une véranda, invite à des moments privilégiés dans un cadre verdoyant et apaisant. L’espace nuit se compose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, complétée par une salle de bain et des WC indépendants, offrant confort et intimité à toute la famille. Un atout majeur vient enrichir ce bien : un appartement indépendant de 67 m², bénéficiant de sa propre entrée et offrant la possibilité d’être aménagé en T3. Une solution idéale pour un revenu locatif de qualité, une résidence d’amis ou un espace familial indépendant. À l’extérieur, la propriété se déploie dans un environnement verdoyant et soigné, avec : * une piscine, * deux vastes terrasses propices à la détente, * un garage, * et une grande cave. Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la sublimer selon vos envies. L’emplacement, les volumes et les possibilités d’aménagement font de ce bien une opportunité rare et idéale pour un projet d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 994811230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial bernard, claudot, carpentier et carpentier notaires associés, scp, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue des langoustiers 83400 hyeres - hyères (83) l'ayguade vente interactive 1ere offre possible : 850 000 € 5, rue des langoustiers en 1ere ligne, face à la mer, avec une vue panoramique exceptionnelle, en pleine propriété (pas de bail emphytéotique), sur 382 m² de terrain, villa de 2002, en parfait état, d'une surface habitable de 155 m² avec garage. Villa comprenant au rez-de-chaussee, sejour, salle a manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, le tout ouvert sur grande terrasse et accès jardin avec vue mer. Garage attenant. À l'étage hall d'entrée, vaste séjour avec cuisine amenagee et equipee, le tout donnant sur terrasse vue mer, 2 chambres dont une avec dressing, et terrasse, salle de bains, buanderie, mezzanine avec une grande chambre et bureau. Diverses configurations possibles. Dpe : conso energ : classe c. Emission gaz : classe c. Visites libres et sans rendez-vous le 20 mai de 11h00 à 12h30 et le 26 mai de 16h30 à 18h00. Contact karine rodier 06 23 23 34 12 - visites : le 20 mai de 11h00 à 12h30 le 26 mai de 16h30 à 18h00 contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 850 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 28 / 05 / 2026 à 12 : 00 au 29 / 05 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude bernard, claudot, carpentier et carpentier notaires associés, scp - notaires à toulon - n° siret : 30532022800011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Naïma Haberey vous propose : Hyères, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1980 et répartie sur 2 étages, cette maison de type 4 propose 3 chambres confortables au 1er étage, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle, une très belle terrasse pour profiter du soleil ainsi que l'accès à un parc privatif dédié à la copropriété. Maison au calme, bien entretenue malgré son ancienneté, nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Cependant, elle offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Au niveau des équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, le système de chauffage urbain, la ventilation mécanique, et la sécurité est assurée avec le portail à digicode, l'interphone et l'accès sécurisé à la résidence. Pour le stationnement, 1 places de parking attitrée ainsi que de nombreuses places à l'intérieur de la résidence ouvertes aux invités La maison dispose d'une terrasse accessible et aménageable selon vos besoins Résidence sécurisée, proche des commodités et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région avec écoles, collèges et Lycées à Moins de 3 km. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous charmer par le potentiel qu'il offre pour devenir votre futur foyer à Hyères. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma Haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Orpi vous présente cette Maison de caractère, mesurée à 146 m² + piscine en béton de 8x4 + abris + grand garage de 50 m². Le tout, sur 969 m² de terrain vers le 54° Régiment d'Artillerie de Hyères EST, au calme. Proche des commerces et des écoles. Rénovation à prévoir. Visite virtuelle en HDR avec mesure, plan, surface et possibilité de démeubler le bien, sur simple demande par mail. Référence agence : 1461.

En exclusivité jcg immobilier et nulle part ailleurs ! Hyères : nous sommes fiers de vous présenter cette nouvelle maison de ville entièrement rénovée t4 de 120 m² habitables avec terrasse et cour. La maison est idéalement située au pied du quartier paradis dans un secteur très calme, proche des écoles et à seulement 250m de la place clemenceau. Elle est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et se compose : -au rez-de-chaussée, d'une belle véranda, d'un vaste séjour / cuisine us équipée, d'un cellier / wc, d'une loggia / buanderie et d'une cour. -à l'étage, d'un dégagement, de 3 chambres dont une avec dressing et les deux autres avec accès à une terrasse plein sud, d'une salle d'eau et d'un wc. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium, de volets roulants électriques, de volets battants en aluminium, de bso (brise-soleil à lames orientables), de climatisations réversibles. Elle est raccordée à l'eau de ville, au tout-à-l'égout, à la fibre et au gaz de ville pour la plaque de cuisson et la production d'eau chaude sanitaire. L'isolation a été refaite récemment et la maison est classée en b et présente une consommation énergétique très faible. Important : possibilité d'acquérir en sus un garage et une place de parking couverte à quelques centaines de mètres de la maison. Taxe foncière 2025 : 1360€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : alliou robin carte de collaborateur noadc83062024000000144 immatriculé au rcs sous le no 819 826 561 rsac toulon no de police d’assurance allianz no 57612747 retrouvez tout nos biens sur .

Magnifique maison en bord de mer présentée en co-exclusivité avec LS Propertie. À seulement quelques mètres de la plage et du charmant village de l'Ayguade, découvrez cette pleine propriété située dans un environnement exceptionnel au calme d'un petit hameau pittoresque. Exposée plein sud, face à la mer et à l'île de Porquerolles, accès direct à la plage à pied, cette maison rénovée de 158 m² habitables s'étend sur un terrain de 409 m² soigneusement entretenu. Ses atouts extérieurs : Un jardin parfaitement agencé, Une grande terrasse en bois exotique, Un espace détente avec jacuzzi, Une douche extérieure idéale au retour de plage, Un abri de jardin, Un garage, Un grand atelier fermé en dur et une place de stationnement dans la propriété. À l'intérieur, la maison offre 6 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain, pensée pour allier confort et convivialité. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, s'intègre harmonieusement à un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée traversante bi-face. Climatisation réversible, double vitrage, chaudière gaz neuve… tout y est pour un confort moderne au quotidien. À l'étage, le balcon dévoile une jolie vue mer afin de guetter la moindre risées pour les amateurs de sports nautiques. On y trouve 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une chambre avec salle d'eau privative est située en rez-de-jardin pour plus de praticité. Maison entretenue avec soin par des propriétaires méticuleux, elle invite à une véritable douceur de vivre. Idéale pour une famille à l'année ou comme résidence secondaire au bord de l'eau. Fort potentiel locatif également. Travaux récents : toiture traditionnelle refaite il y a 6 ans, portail neuf, chaudière gaz neuve. Localisation idéale : Plage : 1 min à pied, Aéroport : 5 min en voiture, Gare TGV : 11 min en voiture, Port de l'Aygade : 5 min à pied. Visite virtuelle 360° immersive et vidéo drone disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

Iad France - Bruno Moullet vous propose : Maison familiale de 160 m² avec piscine, garage et dépendance. Située à Hyères, cette magnifique maison de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou, éventuellement, pour une maison d’hôtes. Avec ses nombreuses chambres spacieuses et son dortoir, cette demeure vous séduira par son confort et ses vastes espaces. La visite commence avec un superbe espace extérieur attenant à la maison. Une magnifique piscine, accompagnée d'un abri de jardin, vous permettra de profiter pleinement des soirées d’été en famille ou entre amis. Véritable joyau de la propriété, cette piscine est un atout majeur pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, tout en baignant les espaces de vie d'une lumière naturelle. De plus, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter du soleil et de la douceur du climat. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bains et wc séparés. Un cellier est également à disposition pour plus de commodité. À l'étage, un espace nuit de belle dimension assure un espace privé pour chaque membre de la famille. Un studio indépendant et attenant à la maison vient également compléter ce bien. Le stationnement est facile et aisé au sein de la propriété. Cette maison est idéalement située à Hyères, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle, qui saura vous charmer par son confort, ses vastes espaces, et sa localisation privilégiée. Disponible 7j / 7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Hyères ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CRAU PROCHE HYERES / SECTEUR RECHERCHE : Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied aux prestations uniques, développant 205 m², incluant un garage de 20 m² et un superbe pool house de 45 m² aménagé. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, cette propriété allie élégance, confort et modernité. Elle se situe dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain plat de 1 200 m², entièrement clos, paysagé et sans aucun vis-à-vis, baigné de lumière grâce à son exposition idéale sud-ouest. La villa se compose d’un vaste espace de vie de 83 m² réunissant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier / buanderie. Les baies vitrées à galandage permettent une ouverture totale sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, la maison dispose d’une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi que de deux autres chambres bénéficiant chacune d’un accès à une salle de bains. Deux WC indépendants viennent compléter l’agencement intérieur. À l’extérieur, le jardin plat et arboré, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et exotiques, vous séduira par ses nombreux espaces de détente. Vous y trouverez une piscine 8x4 avec contrôle auto du pH et du chlore, plusieurs terrasses conviviales (pergola bioclimatique, carrelage d'exception et bois IP exotique), un terrain de pétanque, un spa et un coin barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La villa est équipée du Canal de Provence, ce qui permet un entretien optimal à moindre coût. Le pool house de 45 m² est un véritable atout : il comprend un bar extérieur, un espace repas (12 places), une cuisine d’été et WC. Entièrement orienté vers la piscine, il peut être transformé en appartement indépendant de type T2. La villa est climatisée via un système gainable Airzone performant et bénéficie de toutes les prestations modernes : climatisation réversible, volets motorisés avec centralisation, normes RT 2012, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique, etc. Un garage de 20 m² ainsi que huit places de stationnement privatives extérieures et intérieures, dont une équipée d'une borne de recharge 7,5 kW pour véhicules électriques, viennent compléter les équipements. Notre avis : une villa aux finitions UNIQUES, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de toutes les commodités (Plages, accès routiers, écoles, commerces, centre-ville). Aucun travaux à prévoir, un bien rare sur le marché qui n'a pas d'équivalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Aniel Tom Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891 No de police d'assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S17747996 - ENGLISH VERSION : We are delighted to exclusively present this stunning single-storey villa with exceptional features, offering 205 m² of living space, including a 20 m² garage and a superb 45 m² fully equipped pool house. Built in 2020 with high-quality materials, this property combines elegance, comfort, and modernity. It is located in a peaceful and privileged setting on a flat, fully enclosed and landscaped 1,200 m² plot, with no overlooking neighbors. Bathed in natural light thanks to its ideal south-west exposure, it offers an exceptional living environment. The villa features a spacious 83 m² living area that includes a lounge, dining room, fully equipped open-plan kitchen, and a pantry / laundry room. Pocket sliding glass doors allow for a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. The night area includes a beautiful master suite with private shower room and walk-in closet, as well as two additional bedrooms, each with access to a bathroom. Two separate toilets complete the interior layout. Outside, the flat, landscaped garden with Mediterranean and exotic plants offers multiple relaxation areas. You will enjoy : an 8x4 m swimming pool with automatic pH and chlorine control, several inviting terraces (bioclimatic pergola, premium tiling, and exotic IP wood), a pétanque court, a spa, and a barbecue area perfect for unforgettable moments with family and friends. The property is connected to the Canal de Provence irrigation system, ensuring easy and cost-effective garden maintenance. The 45 m² pool house is a true highlight. It includes an outdoor bar, a dining area (seating 12), a summer kitchen, and a toilet. Facing the pool, it can easily be converted into a self-contained one-bedroom apartment. The villa is equipped with a high-performance ducted Airzone climate control system and offers all modern amenities : reversible air conditioning, centralized motorized shutters, RT 2012 energy efficiency standards, mains drainage, fiber-optic internet, and more. À 20 m² garage and eight private parking spaces (both indoor and outdoor), including one with a 7.5 kW electric vehicle charging station, complete the property. Our opinion : a villa with UNIQUE finishes, perfectly maintained, offering an exceptional lifestyle just minutes from all amenities (roads, schools, shops, town center). No work needed a rare gem on the market with no equivalent. Information about risks related to this property is available at : Aniel Tom Real Estate Collaborator Card No. ADC83062024000000136 Registered with the Toulon Trade Registry under No. 928 699 891 Insurance policy number : EDIFICE No. 7.953.190 / S17747996 Retrouvez tout nos biens sur .

Edifiée en 1988 au sein d'une copropriété, secteur Costebelle au calme, charmante maison T4 lumineuse d'environ 83 m² parfaitement optimisée et fonctionnelle. Une entrée nous dévoile une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte et îlot central. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis au quotidien. Il est équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 45 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements pratiques. Côté prestations, la maison dispose de panneaux solaires alimentant le chauffe-eau, garantissant des économies d'énergie appréciables. Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, dans un environnement calme et recherché, sans nuisances. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des plages accessibles en quelques minutes. La gare et l'aéroport restent facilement accessibles tout en préservant la tranquillité des lieux. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire, alliant confort et proximité des commodités.

Dans un environnement recherché de Hyères, à l'abri de toute nuisance et entourée de nature, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, volumes et fonctionnalité. Dès l'arrivée, on ressent immédiatement le calme et l'intimité des lieux. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété développe environ 177 m² habitables (225 m² utiles) et a été pensée pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie adaptés à tous les modes de vie. Les extérieurs invitent pleinement à profiter du climat méditerranéen : • environ 140 m² de terrasses exposées Sud-Ouest et Nord • un jardin paysager aux essences typiques (oliviers, agrumes, jasmin…) • aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale Un cadre idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir ou simplement profiter du calme. La maison s'organise sur plusieurs niveaux offrant confort et flexibilité : • espace de vie principal : un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 48 m², prolongé par une chambre parentale s'ouvrant sur deux vérandas, sa salle de bains et des WC séparés • 5 chambres au total, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité, complétées par deux espaces de 22 et 18 m² pouvant servir de buanderie, salle de jeux ou salle de sport • des espaces de vie répartis sur 3 niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son indépendance, avec possibilité de créer un appartement en rez-de-jardin Le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée disposent d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de liberté. Pensée pour un confort optimal toute l'année, la maison bénéficie d'équipements performants : • climatisation réversible Daikin A + (2022) • deux poêles à bois • ballon thermodynamique • isolation performante et menuiseries récentes • volets aluminium • système de vidéosurveillance Un garage avec mezzanine ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble. À proximité des axes autoroutiers, des écoles, des commerces et de la forêt, vous profitez d'un équilibre idéal entre accessibilité et cadre préservé. Construite en 2004 avec le suivi d'un bureau d'études béton armé, la maison est en excellent état et dispose de l'ensemble de ses autorisations et documents. Une maison complète et rare, idéale pour une famille ou une résidence principale, alliant : • calme absolu • volumes généreux • qualité de construction • environnement privilégié Dossier complet, visite virtuelle et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 1457.

Située à Hyères, secteur l'Ayguade, à proximité des commodités et des plages, venez découvrir cette superbe villa de 260 m² au calme et sans vis à vis exposée sud / ouest sur 1500 m² de terrain paysagé et arboré avec piscine couverte chauffée. L'intérieur de 260 m² se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour / salon lumineux avec cheminée (43 m²) ouvert sur une vaste véranda (45.49 m²), une cuisine séparée sur cellier, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, 2 chambres dont une en mezzanine, un bureau, un salon bibliothèque sur terrasse tropézienne, un dressing, une salle de bain et un WC. Un garage, un atelier, 4 carports, un local à outillage, un local à bois, un local technique viennent compléter ces aménagements extérieurs de qualité. Les plus : calme absolu, canal de Provence, portail électrique, arrosage automatique, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible et autonomie électrique (34 panneaux photovoltaïques). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 946 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392 194 734.