Maison à vendre à Hyères (83400)

Exclusivement à la vente chez JCG Immobilier ! Ce bien unique mérite toute votre attention. C’est une opportunité rare dans un cadre privilégié. Nichée sur les hauteurs du très recherché quartier du Partégal à La Farlède, cette propriété se compose de 3 maisons individuelles d’une surface totale de 462 m², bâties sur un terrain arboré de 8 101 m², en position dominante et sans sans vis-à-vis. Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et environnement naturel. La propriété se compose d’une maison principale élevée d’un étage de 256 m² avec 6 chambres, agrémentée d’un bel espace extérieur avec piscine et cuisine d’été de 36 m². Une seconde maison individuelle élevée d’un étage de 120 m² avec 3 chambres, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Une troisième maison individuelle de plain-pied de 50 m² avec une chambre, et un garage, idéale pour un logement de gardien, jeune adulte ou bureau. De nombreux atouts : Emplacement exceptionnel dans un quartier prestigieux, terrain de plus de 8000 m² très rare dans les environs, et un fort potentiel familial ou locatif (loyer global estimé à environ 5000€). Ce n'est pas une opération pour un marchand de biens. Localisation : Cette villa est située sur la commune de La Farlède, à 20 minutes du bord de mer, de l’aéroport de Hyères et de la Gare TGV de Toulon. La Farlède est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Farlède offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales. Notre agence dispose d’un dossier complet à votre disposition, davantage de photos sur notre site internet. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190 / BOD39 Retrouvez tout nos biens sur .

Iad France - Laura Grangier vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de type t4 située à Hyères offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1984 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain arboré de 422 m², offrant ainsi un espace extérieur verdoyant et propice à la détente. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, permettant d'accueillir aisément famille et amis. Les pièces principales offrent un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des rayons du soleil et des repas en extérieur. L'exposition Est-Ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. De plus, la maison dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de la maison, proche de la nature, de la plage de l'Almanarre et des commodités, en fait un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse à Hyères, véritable havre de paix au cOEur de la nature. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.92€ par mois (soit 155 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 577500 euros. Prix hors honoraires : 553500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 994811230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du centre historique de Hyères dans une rue calme et recherchée à deux pas de la fameuse place Clémenceau, découvrez cette charmante maison de village mesurant 136 m² pleine de caractère. Un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité et de vie en hyper centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec entrée privative offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle, espace invités ou adolescent. Une grande cave complète ce niveau, idéale pour le rangement, les vélos ou une cave à vin. Un escalier maçonné aux formes arrondies mène au premier étage, vous y découvrirez une belle chambre de 18 m² avec cheminée en marbre, accompagnée d'une élégante salle d'eau entièrement rénovée. Dressing et espace lingerie viennent parfaire cet étage. Au deuxième niveau, une chaleureuse pièce à vivre traversante où nous retrouvons un salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte avec vue sur le vieux château. Et enfin pour terminer, un escalier en bois qui dessert une lumineuse chambre mansardée sous les toits équipée de Velux. Un bien atypique et plein de potentiel au fort caractère au coeur de la vieille ville, accès voiture. Ne tardez pas pour visiter, avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE, Dans une impasse calme et ensoleillée, dernière maison du quartier, individuelle, et disposant de nombreuses places de stationnements. Le terrain de près de 600 m² est clos, portail automatique, carport pour 3 / 4 véhicules + place devant la villa, piscine, pièce de stockage de 20 m². Exposée Est. La propriété, est composée de deux appartements distincts : - RDC : T5 de 125 m² : cuisine, séjour salle à manger, 4 chambres, sdb, wc - R1 : T5 de 125 m² : cuisine, séjour salle à manger, 4 chambres, sdb + sde, wc, terrasse A savoir : - Taxe foncière 3060€ - Construction de 1989, antisismique, solide et unique. - Cheminée insert avec distribution de chaleur - Menuiseries double vitrage - Clim, fibre ok - Vide sanitaire - Piscine DESJOYAUX 4X8 - Forage - Toiture isolée - Diagnostics bons C / A. - A prévoir : tableau électrique à mettre aux normes, et 2 prises à déplacer (trop proche d'un point d'eau) devis en cours Mon avis : Idéale pour 2 familles ou rentabilité locative, c'est une très jolie propriété avec une architecture exceptionnelle tant dans ses fondations que son apparence. Un coup de jeune, de frais et elle vous offrira de merveilleux moments. Référence agence : 158.

Cette villa de charme doit son élégance discrète aux traits de crayon d'un architecte inspiré. Une entrée large et accueillante nous fait pénétrer dans une vaste pièce à vivre d'environ 40 m² composée d'un salon avec cheminée, prolongée par la salle à manger ouvrant sur le jardin. La cuisine séparée au charme provençale invite à s'y attarder pour préparer les plats à déguster sur la terrasse attenante. Après avoir grimpé quelques marches, une chambre, une salle d'eau et un toilette composent ce demi niveau. À la suite, une très belle volée d'escalier conduit à l'espace nuit avec ses trois chambres et sa salle de bains, la plus grande des chambres s'ouvrant sur une jolie terrasse tropézienne où la vue dégagée permet d'apercevoir la mer au loin. Le jardin de 700 m² composé de petites restanques en escalier abrite une flore typique du bassin méditerranéen ainsi qu'un cabanon de rangement. Un garage double et trois places de parking privatives complètent ce bien situé en centre-ville à 10 minutes à pied du centre historique, de son marché coloré, de ses commerces et de ses terrasses animées. Le port, la presqu'ile de giens et les plages sont très faciles d'accès en un quart d'heure par la route. Nichée dans une impasse, découvrez cette maison familiale et lumineuse qui invite à la douceur de vivre sous le soleil. Prix 685 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe humbert, au 06 71 02 95 61 ou, par courriel à ch.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430139063 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442547- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Christophe humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : 430139063 toulon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Grangier vous propose : Propriété d’exception – La Madrague, Presqu’île de Giens – Hyères Dans l’un des emplacements les plus confidentiels et recherchés de la Presqu’île de Giens, au cOEur du secteur très prisé de La Madrague, cette propriété rare bénéficie d’un cadre absolument privilégié et d’une vue mer panoramique spectaculaire à 180°. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 245 m², cette maison développe 150 m² habitables dans un environnement naturel préservé, à seulement 300 mètres de la mer, à 1km des ports de la Madrague et du Niel et à proximité du sentier littoral. À l’abri de toute nuisance, dans un quartier résidentiel calme et exclusif. La propriété s’ouvre sur un superbe espace de vie lumineux, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement tourné vers la mer et le paysage méditerranéen. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace intérieur vers une remarquable terrasse d’environ 120 m², véritable belvédère sur la mer, offrant un panorama exceptionnel et des moments de vie uniques face à l’horizon. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Le niveau inférieur complète la propriété avec une cave, un garage et une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir famille et invités dans un espace préservant intimité et confort. Le terrain, généreux et parfaitement exposé, offre un cadre naturel rare et un potentiel remarquable pour sublimer encore davantage cette propriété. Par sa situation exceptionnelle, sa vue mer imprenable, sa proximité immédiate des plages et la rareté de son emplacement sur la Presqu’île de Giens, ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Une propriété confidentielle destinée aux amateurs de lieux d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.92€ par mois (soit 95 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1659000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 59000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 994811230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Casoni vous propose : Maison de caractère – 185 m² – Hyères Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hyères, à proximité du centre-ville, cette maison des années 1920 développe environ 185 m² habitables sur une parcelle de 553 m². Actuellement divisée en deux appartements T4, un par étage, elle offre de nombreuses possibilités  : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Rez-de-chaussée  : salon avec cuisine ouverte, WC séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec accès direct au jardin, et une salle de bain. 1er étage  : à remettre au goût du jour , il comprend une cuisine séparée, un salon, WC séparé, salle d’eau et 3 chambres, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le jardin bénéficie d’une piscine et d’une cuisine d’été, avec un puits utilisé pour l’arrosage et l’ensemble des usages domestiques, tandis que l’eau à consommer provient de l’eau de ville. La propriété comprend également un garage et une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare à Hyères, alliant caractère, calme, emplacement privilégié et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Grangier vous propose : Située au sein de la commune de Hyères-les-Palmiers, cette charmante maison de 96 m² construite en 1987 offre un cadre de vie paisible au coeur d'un quartier calme et résidentiel. Avec ses caractéristiques uniques et un potentiel de rénovation pour remettre au goût du jour, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Elle est composée d'un beau séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC indépendants, une grande terrasse ensoleillée ainsi qu'un garage et un jardin arboré. * Avantages * : Cette maison possède de nombreux atouts séduisants : - Proximité des commodités et des transports en commun - Quartier calme et résidentiel - Jardin et terrasse pour profiter du soleil tout au long de l'année - Garage et parking pour un stationnement facile - Potentiel de rénovation pour personnaliser selon vos goûts - Expositions sud et est offrant une luminosité naturelle exceptionnelle - Equipements de confort et de sécurité modernes (câble TV, fibre optique, interphone) - Chauffage individuel et cheminée pour des hivers chaleureux Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à Hyères et de la transformer en un véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 994811230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Naïma Haberey vous propose : Presqu'île de Giens : Villa de Caractère sans vis à vis avec vue mer, piscine, car port et 4 chambres (dont 3 suites parentales) nichée au cOEur d'un domaine privé et sélect. Maison de 1987 située à 5minute à pied des plages, ce bien capture l'essence même de la douceur de vivre varoise. Baignée d'une lumière constante grâce à son orientation plein sud, la demeure offre un panorama discret sur le bleu de Porquerolles. Volumes Généreux, l'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et l'indépendance. La structure sur deux étages permet une modularité exceptionnelle : une vaste maison familiale ou possibilité de créer deux appartements indépendants. Une cuisine équipée pour une réception sans contrainte, un salon chaleureux avec insert et un confort thermique total (climatisation réversible). Le Potentiel : Une annexe de 30 m² prête à être métamorphosée en chambre d'amis, atelier d'artiste ou autre bureau. Un Extérieur voué à la détente Le jardin s'articule comme un sanctuaire méditerranéen : Piscine sans vis à vis Stationnement facilité sur la parcelle avec abri voitures (Car Port). Les Points Clés 2 grands espaces de stockage dont un de 40 m² Emplacement de prestige dans le secteur le plus convoité de Giens. Vue échappée mer Flexibilité totale : idéale pour une résidence principale ou un projet bi famille. Pour découvrir ce lieu d'exception : Contactez Naïma Haberey Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma Haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyères à deux pas de la collégiale Saint-Paul, découvrez une opportunité unique : un ensemble immobilier alliant maison de caractère de 110 m² avec jardin et vue mer, et un appartement duplex indépendant de 34 m², idéal pour accueillir famille ou amis. La maison, baignée de lumière, se compose : Rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour ouvert sur cuisine, et une verrière donnant accès à la terrasse et au jardin en contrebas. Étage : une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC, et une grande pièce de vie modulable (chambre ou salon). Rez-de-jardin : une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, accès terrasse et entrée indépendante sur la rue. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : 200 m² accueillant plusieurs terrasses, espaces détente arborés (Oranger, citronnier, bananier, yucca. ), et une cuisine d'été forment un véritable cocon à l'abri des regards pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un appartement duplex de 34 m² attenant complète l'ensemble, il est loué en saisonnier et offre jusqu'à 4 couchages supplémentaires, parfait pour accueillir vos proches en toute indépendance ou faire de la location. La maison et l'appartement ont bénéficié d'une rénovation globale et offrent de belles prestations avec des matériaux de qualités et le confort nécessaire (climatisation, fenêtres double vitrage) Une place de stationnement est disponible à la location (reprise de bail). Proche des commerces et des commodités, cet ensemble est une perle rare dans le centre historique de Hyères, alliant charme, espace et potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de HYERES, cette villa de 90 m² vous propose un agencement en duplex de type 4. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Traversante et lumineuse, elle offre un accès direct à une agréable terrasse avec piscine. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussé. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Toutes les pièces bénéficient du double vitrage et de la climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Proche des commodités et des points d'intérêt, cette propriété mitoyenne par un seul côté profite d'un environnement dynamique tout en conservant calme et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JOURDAN, Tél. : 06 59 32 30 86, E-mail : romain.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 899572648.

Exclusivité Hyéres l'Ayguade la plage et village à pied, sur un terrain de 404 m² plat et piscinable (bail emphytéotique 12 / 2053), une villa de répartie sur deux niveaux pour 137,47 m² habitables plus véranda sur jardin et cellier portant le total à 164,95 m², en RDC une entrée, deux chambres, une SDE, un WC, une piéce de vie et cuisine donnant sur veranda de 20 m² et jardin arboré, à l'étage un hall, puis un séjour et salon avec Cheminée donnant sur belle terrase avec vue dégagée et échappée Mer, une cuisine, deux chambres, une SDE, un WC. L'ensemble se compléte d'un parking couvert et d'un cabanon de jardin. Un portillon piéton permet de sortir directement en direction dee plages et du village avec ses commodités. Idéal pour famille en recherche de bord de mer ou personnes cherchant à développer deux appartements séparés.

ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison T4 située sur Hyères OUEST. Découvrez cette maison sans mitoyenneté et sans nuisance sonore, exposée plein sud. La maison est composée comme suit : un couloir dans l'entrée, un wc, une cuisine et un salon séjour d'une superficie de 30 m² donnant sur une véranda et le jardin. À l'étage vous trouverez : 3 chambres avec une salle de bain indépendante. La maison est saine, reliée au tout-à-l'égout. Le double vitrage est présent dans la maison. Aujourd'hui, il est impossible de stationner à l'intérieur de la propriété. En revanche, le stationnement est aisé autour. La visite virtuelle est disponible sur simple contact au près de l'agence. N'hésitez pas à nous contacter pour réaliser une visite. Référence agence : 1447.

Exclusivité Hyéres, l'exception au calme en secteur campagne proche centre ville et commodités, au sein d'un parc arboré et fermé (essences variées avec oliveraie de grande maturité) de 2ha3 une maison traditionnelle type bastide organisée en longére pour 206 m² habitables. Le terrain (avec piscine de 10X5) est organisé en restanques. La maison datée d'avant 1900 compte en son RDC donnant sur terrasse et jardins, une entrée, une cuisine et cellier, une salle à manger, un séjour et salon avec cheminée, 1 chambre ou bureau, 1 WC, en étage trois chambres, une SDB, une SDE, un WC. Une dépendance de 28 m² environ organisée en deux chambres, 1 SDE et WC compléte la maison principale. Le terrain est équipé d'un pool house et local technique piscine, d'un double parking voiture abrité, d' une bergerie et d'un bassin peuplé de Carpes Koi. La propriété bénificie du Canal de Provence. Idéal grandes familles ou personnes cherchant à développer de l'accueil en chambres d'hotes et créations d'évenementiels.

Idéalement placée dans un quartier calme et résidentiel à proximité à pieds des commodités, cette maison de construction traditionnelle à toit plat de la fin des années 60 se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon ouvrant sur terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage d'environ 15 m², l'étage accueille un spacieux palier quatre chambres offrant une surface de 15 m² pour la plus grande et 11,50 m² pour la plus petite et l'une d'elle ouvrant sur balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de plus de 16 m² complète l'ensemble. Fort potentiel pour cette maison qui mérite quelques travaux à l'exception du double vitrage, des volets roulants électriques et de la climatisation qui ont déjà été installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - chloé montier vous propose : calme - sans vis-à-vis - proche centre ville - charme - piscine - rare - hyeres ouest magnifique maison des années 1950, en grande partie rénovée, implantée sur un terrain de 1 794 m². Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, de cinq chambres dont quatre de plain-pied, de deux salles d'eau (avec possibilité de créer des suites), d'une pièce de vie comprenant un salon, un coin bureau ou détente, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger. Double et simple vitrage, volets en bois, climatisation réversible, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout. Vous serez charmé par l’architecture des années 50 de cette villa, alliant le cachet d’origine au confort des équipements modernes. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules, d'une première terrasse, de plusieurs cabanons de rangement et de stockage, d’un terrain arboré et aménagé avec un poulailler, d’une grande terrasse, d'une piscine et de plusieurs espaces détente pour profiter du jardin en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Un véritable plus : une dépendance de 25 m² idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour créer un espace indépendant selon vos projets. Située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de hyères, du port, des plages, de la gare et de l’aéroport, cette propriété est également à proximité à pied des commodités et des transports en commun. La ville de hyères, avec ses marchés, son centre historique, ses animations et ses commerces, vous garantit un confort de vie tout au long de l’année. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser votre visite ! Les plus : - charme authentique - sans vis-à-vis, au calme - surface généreuse - nombreuses possibilités d’aménagement - proximité du centre-ville et des plages honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Hyéres Bord de Mer, à proxilité directe des plages à pied (Almanarre et Bergerie) sur un terrain plat piscinable de 725 m² en Bail emphytéotique (31 / 12 / 2029), deux maisons indépendantes T3 et T4 avec garage et dépendance, l'ensemble est à rénover et autorise une emprise globale de 180 m² au sol environ avec hauteur de 7 métres; à ce jour surélévations possibles. Cet ensemble pourra convenir à tous types de projets habitats ou investisseurs.

ORPI vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 39 m² (surface habitable). Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage se trouve un séjour et un toilette indépendant (WC suspendu avec lave-main). Au deuxième se trouve une grande chambre avec salle d'eau indépendante. Le tout mesure 35 m² (loi Carrez). Les plus : lumineux, situé dans une rue tranquille, pas de charges. Le bien peut être vendu vide de meubles ou meublé selon votre projet. Référence agence : 1433.

Anna PONS - Capifrance, je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions sur ce bien confidentiel, dossier et rendez-vous sur demande. Quartier Mont du soleil, Hauts de Hyères à l'abri des regards, se dévoile une villa authentique Hyèroise, érigée en 1975 en avec des matériaux de qualité, en pierre traditionnelles et pierres de Bormes. Vous êtes à pied du centre ville et du Cours Maintenon (maternelle, primaire, collège et lycée), arrêt de bus également à 200m. Un lieu singulier, où la tradition se mêle à une vue mer à couper le souffle. Et, dès les premiers instants, la vue panoramique à 180° fascine et prend une place intégrante de la maison tournée au sud vers la mer : de Brégançon à Porquerolles, la pResqu'île de Giens et collines de Costebelle, une vue Dominante et large. Le spectacle se renouvelle à chaque heure du jour et la mer comme toile de fond : c'est Splendide ! La villa de 228 m² sur une parcelle de 700 m² abrite 8 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau, 2 chambres avec salle de bain et wc séparé, une grande pièce ou chambre de plus de 30 m², buanderie, chaufferie et cave avec hydrométrie pour la qualité de vos vins. Accès direct au jardin avec terrasses et espaces de jeux pour les enfants. En rez-de-jardin / piscine : Un lumineux salon de 50 m², s'accompagne d'une salle à manger séparée exposée plein sud également. La cheminée ornementale et les boiseries ajoutent à cet ensemble une touche d'élégance et de chaleur. La cuisine est séparée. Côté nuit, à cet étage une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau et WC, et une autre chambre complète cet étage. Les extérieurs : Parcelle de 700 m², ponctuée d'oliviers de vignes avec raisons de table, et d'espaces intimes, une grande piscine à l'abris du vent offrant un panorama unique sur la Mer, terrasse, pool house en dur, accès sécurisé pour les enfants. Un garage double pour votre stationnement et la possibilité de se garer dans la rue face à la maison sans difficulté. À noter : Rare et très fonctionnel : un ASCENSEUR PRIVATIF en verre avec très belle vue, relie le double garage aux espaces de vie, et notamment à la cuisine. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de maison de caractère et de vues exceptionnelles. Des rafraîchissements seront à prévoir pour ceux qui souhaitent du contemporain. Je me tiens à votre écoute pour plus de photos, les plans et le dossier complets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 941637.

En exclusivité jcg immobilier et nulle part ailleurs ! Hyères : nous sommes fiers de vous présenter cette nouvelle maison de ville entièrement rénovée t4 de 120 m² habitables avec terrasse et cour. La maison est idéalement située au pied du quartier paradis dans un secteur très calme, proche des écoles et à seulement 250m de la place clemenceau. Elle est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et se compose : -au rez-de-chaussée, d'une belle véranda, d'un vaste séjour / cuisine us équipée, d'un cellier / wc, d'une loggia / buanderie et d'une cour. -à l'étage, d'un dégagement, de 3 chambres dont une avec dressing et les deux autres avec accès à une terrasse plein sud, d'une salle d'eau et d'un wc. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium, de volets roulants électriques, de volets battants en aluminium, de bso (brise-soleil à lames orientables), de climatisations réversibles. Elle est raccordée à l'eau de ville, au tout-à-l'égout, à la fibre et au gaz de ville pour la plaque de cuisson et la production d'eau chaude sanitaire. L'isolation a été refaite récemment et la maison est classée en b et présente une consommation énergétique très faible. Important : possibilité d'acquérir en sus un garage et une place de parking couverte à quelques centaines de mètres de la maison. Taxe foncière 2025 : 1360€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : alliou robin carte de collaborateur noadc83062024000000144 immatriculé au rcs sous le no 819 826 561 rsac toulon no de police d’assurance allianz no 57612747 retrouvez tout nos biens sur .

Une maison à la plage ! Hyères, en bord de mer, JCG Immobilier est heureux de vous présenter cette superbe maison au sein d'un village de pécheur, à 200 m d'une plage de sable fin et du joli port de La Capte. Au delà d'une maison, c'est un mode de vie de que nous vous proposons, au sein d'un environnement nature avec plus de 300 jours / ans de soleil propice à la 'dolce vita'. Avec tous les commerces à proximité, un marché chaque semaine toute l'année, vous faites tout à pieds ! Tongs et vélo deviendront vos accessoires préférés. Hyères, c'est ausi une des plus grandes communes de France en superficie avec ses 33 km de plage pour seulement 60000 habitants, son hôpital, son cinéma, son théâtre, son casino. Dès votre arrivée, un premier indice sur le mode de vie qui vous attend trône dans le jardin, c'est la douche extérieure bien sûr, afin de rincer le sel et le sable après votre sortie 'plage'. La parcelle de 287 m² accessible par un portail motorisé sur laquelle vous pouvez garer 2 voitures est entièrement clôturée. Cette maison a été entièrement rénovée, dont un ravalement de façade récent, est organisée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une bibliothèque, une cuisine d'été, ouvrant sur une belle terrasse couverte, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage : Une cuisine ouverte, un séjour, un balcon, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet étage est accessible par un escalier extérieur et également par un escalier intérieur. Au deuxième étage mansardé : 2 chambres, un coin bureau et un WC indépendant. Prestations : Double vitrage intégrale, Cuisine équipée, Terrasse en résine esthétique et drainante, Rénovation totale entre 2021 et 2022. Notre avis : Vous révez d'une maison à proximité immédate de la mer dans un environnement de village pour y vivre à l'année, dans une commune proposant également toutes les infrastructures d'une commune de 60000 habitants ? Cette maison 'à la plage' vous promet une vie extraordinaire, vous avez l'impression de vivre au bout du monde tout en bénéficiant du confort de notre beau pays ! Une véritable pépite dans un écrin méditéranéen ! Coup de coeur obligatoire ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1840€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 8306 20 25 00 00 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d’assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000. 002 / 005808 / ACI23605 Retrouvez tout nos biens sur .

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : Charmante Maison de 187 m² dont 158,59 m² habitable sur 679 m² de terrain PISCINABLE à Hyères Venez découvrir cette superbe villa à Hyères dans le quartier prisé de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique avec ses commodités accessibles à pieds. Par ailleurs, les plages et les points d'intérêt de la région ne sont qu'à quelques minutes, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. À la recherche d'une maison familiale ou d'un investissement locatif ? Ce bien est fait pour vous. En effet, il se compose de deux appartements : un premier de 70 m² au rez-de-chaussée avec son salon, sa chambre, son coin nuit, sa cuisine, sa salle d'eau et un WC, et un deuxième de 88 m² à l'étage avec son double séjour donnant sur une véranda de 15 m² et une terrasse, une cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ils sont communicants à l'intérieur grâce à un ascenseur, idéal PMR, et à l'extérieur par des escaliers avec chacun une entrée indépendante. Des combles bétonnés aménageables sur 13,38 m² complètent l'ensemble et offrent un espace de vie et de rangement non négligeable. Pour davantage de confort, la villa est équipée de climatisations réversibles alimentés par des panneaux photovoltaïques avec revente de surplus à EDF. Un puit par forage, en plus du tout à l'égout, permet également de faire des économies d'eau aussi bien pour les douches quotidiennes que pour l'arrosage du jardin. Côté extérieur, les espaces verts tout autour de la maison invitent à la détente où petits et grands pourront savourer des moments de partage en plein air. De plus, trois abris sur le terrain remplissent chacun une fonction différente : une buanderie avec son WC, un atelier et un destiné au rangement des outils. Un garage d'environ 20 m² et des places de stationnement sur la parcelle et dans la résidence permet de faciliter le stationnement. Cette ravissante maison, avec son exposition plein sud, constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Hyères. Contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843864760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare à la vente l'agence sixième avenue ? Sanary / six-fours-les-plages vous propose cette superbe maison de maçon en pierre de bormes, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la mer et la ville. Implantée sur un terrain de 1 700 m² exposé plein sud, cette propriété de plus de 300 m² séduit par ses volumes exceptionnels, ses hauts plafonds et la qualité de ses matériaux séjour / salle à manger de 100 m², grande cuisine, bureau, suite parentale, 2 chambres avec salles de bains privatives, solarium. En rez-de-chaussée : espace de 150 m² avec chambre, buanderie cheminée et cuisine d'été. Au total 5 wc pompe à chaleur clim réversible panneaux solaires huisseries alu motorisées garage 50 m² maison piscinable possibilité d'acquérir en plus 2 000 m² de terrain supplémentaire avec piscine existante. Bien rare à découvrir rapidement. Murielle aimar (ei) agent commercial - numéro rsac : 538248774 - toulon.

En plein cœur de Hyères les Palmiers, à proximité immédiate du centre et de l'établissement scolaire Maintenon, découvrez cette maison d'architecte de 153 m² située dans un environnement résidentiel paisible, au sein d'un site patrimonial remarquable. Édifiée sur une parcelle de 373 m² exposée plein Sud, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une élégante cuisine équipée et aménagée d'environ 20 m² offrant une vue agréable sur un environnement végétalisé. Une suite parentale de 21 m² avec un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de bureau, complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace nuit indépendant propose deux belles chambres (18 m² et 14 m²), un salon, une salle d'eau, une buanderie et une grande cave d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, l'atmosphère est particulièrement agréable et intimiste : une terrasse exposée Sud, une pergola ainsi qu'un jacuzzi moderne et spacieux invitent à la détente, dans un environnement sans vis-à-vis et entouré de verdure. La maison bénéficie de prestations appréciées : -toiture entièrement refaite en 2018, -double système de chauffage (gaz et électrique), -climatisation dans les pièces principales, -borne de recharge pour voiture électrique de 7,4kw. -système de sécurité par caméras -terrain entièrement clôturé, -stationnement privatif dans la propriété. Un bien rare, alliant emplacement, calme et qualité de vie, à quelques pas du centre-ville de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

Aujourd'hui je vous propose d'acquérir ce terrain de loisirs en campagne où sont implantés depuis des années un mobile homme de 28 m² comprenant 3 chambres, salle d'eau + wc et placards ainsi que 2 extensions de 40et20 m² attenantes comprenant cuisine us équipée, coin repas et salon climatisé. Terrasse et jardin complètent ce petit coin de verdure. Pour votre confort et indépendance, l'ensemble est équipé de panneaux solaires et batteries, d'un forage et d'une fosse septique ideal villegiature. Infos utiles : terrain non constructible surf 300 m², habitation de loisirs surf hab 98 m², eau par forage (2021), évacuation par fosse sceptique (2021), tf 560 euros, mandat exclusif 429015, prix 178000 euros, honoraires charge vendeur non assujetti au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine montheard, au 06 38 01 89 14 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine montheard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 838140440 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine montheard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 838140440 -.