Maison à vendre à Le Pradet (83220)

Le pradet - opportunité à ne pas manquer maison familiale avec studio indépendant, plage à pied. Dpe 166 c ges 5 a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3048 et 4117 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie laure balabuch, au 06 11 44 51 09 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie laure balabuch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 480 250 653 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446208- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie laure balabuch (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 480 250 653 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Guerquin vous propose : Charmante Maison de vacances avec Jardin et vue mer aux Oursinières - Idéal pour une Famille Située dans la charmante commune du Pradet, cette maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 1950, cette maison de caractère sur 2 étages nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un cocon chaleureux pour ses futurs occupants. La maison se compose de 4 chambres, chacune représentant un espace personnel pour ses habitants. Les 3 salles d'eau et les nombreux WC répartis dans la maison offrent un confort supplémentaire pour toute la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée présente une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon offre un espace lumineux qui invite à la détente, tout en offrant un accès direct à la terrasse de 7.53 m² exposée Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec un jardin attenant, les enfants pourront jouer en toute sécurité et les adultes pourront profiter de moments de détente en plein air. De plus, un sous-sol de 26.9 m² offre des possibilités d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une exposition Ouest et Sud, offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Située à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette maison à fort potentiel à Le Pradet saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet espace plein de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Guerquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 453862351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 46 m², un véritable bijou niché dans le cadre enchanteur de la Calanque du Pin de Galle au Pradet. Alliant le charme authentique d'une ancienne maison de pêcheur à des aménagements modernes, ce bien rare vous promet un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, parfaite pour des moments de convivialité. La maison comprend deux salles d'eau, dont l'une offre une vue imprenable sur la mer, et une chambre en mezzanine au charme indéniable. Les nombreux rangements optimisent l'espace, tandis que les finitions soignées ajoutent une touche de confort et de chaleur. Vivre ici, c'est s'émerveiller chaque jour devant une vue spectaculaire sur la mer et profiter d'un accès direct à la plage. Le hameau du Pin de Galle, avec son ambiance unique et ses allures de médina marocaine, enrichit votre expérience de vie. Les senteurs florales se mêlent à l'air marin, et le boulodrome ainsi que le restaurant à proximité renforcent l'esprit communautaire du lieu. Caractéristiques techniques : - Surface : 46 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1958 - Surface du jardin : 50 m² - Charges SCI annuelles : 290 € - Taxe foncière : 802 € - Possibilité d'adhésion à la société nautique pour garage kayak et paddle : 160 € / an - Tout à l'égout - Vendu meublé - Classe énergétique : E Mentions légales : Les éléments présentés sont communiqués à titre indicatif et ne se substituent pas aux vérifications indispensables (diagnostics techniques, recherches cadastrales et consultations notariales) à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des aléas et les informations réglementaires, utilisez le service Géorisques sur . Cette annonce est diffusée par Zefir; des renseignements complémentaires peuvent être fournis sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nathalie Bazziconi vous propose : Maison individuelle de type 4 sur terrain de 630 m² avec grand garage et cave. Idéalement située à quelques pas du centre ville du Pradet et des plages, au calme absolu, agréable maison de plain-pied surélevée sur garage et vide-sanitaire, composée d'une entrée avec placard desservant un lumineux salon avec terrasse exposé Sud Ouest, une spacieuse cuisine indépendante avec vue dégagée sur le massif de la Colle Noire, trois chambres avec placard de 9,5 m², 11 m² et 14 m², une salle de bains, un wc indépendant. Le garage de 58 m² peut accueillir 2 véhicules, un espace atelier bricolage et des rangements selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble du bien vous offrant la liberté de rénover à votre goût. Ses atouts : Maison de plain-pied, Voumes généreux, Terrain piscinable, Grand garage, Proximité commodités et plage à pied, Stationnement sur parcelle, Pas de vis-à-vis. Le potentiel de cette maison et sa localisation en font un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour une visite. Le partage en inter-agence est le bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 555000 euros. Prix hors honoraires : 532800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Mari vous propose : Située dans un quartier résidentiel recherché du Pradet, à moins de 10 minutes à pied de la plage de la Garonne, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Développant une surface d’environ 200 m², la propriété se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour une grande famille ou bien un projet locatif. Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur, permettant à chacun de profiter pleinement du jardin en toute intimité. Possibilité de recréer une seule et même habitation avec peu de travaux. À l’extérieur, vous serez séduits par un environnement agréable avec piscine, un joli jardin parfaitement entretenu ainsi qu’un garage venant completer les prestations. La maison est en très bon état général et profite de panneaux photovoltaïques. Un bien rare sur le secteur. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. À venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Mari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 752313783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Pradet- Quartier de l'Artaude Vous cherchez une maison dans un cadre de vie recherché ? Située en fond d'impasse, sur un terrain arboré et entièrement clos de 437 m², cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille paisible à proximité de toutes les commodités. Construite en 1986, cette maison individuelle d'env. 111 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC indépendants. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et WC. Un garage est attenant. Des travaux sont à prévoir mais vous aurez une vraie pépite à la clé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 451 200 € Honoraires charge acquéreur : 18 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 06 73 30 94 15, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845.

Nouveau et rare au pradet ! À proximité immédiate du centre-ville et au calme absolu, découvrez cette maison individuelle exposée plein sud, sur un terrain entièrement clôturé d'environ 510 m², offrant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : - un hall d'entrée avec placard / dressing, - un séjour lumineux de 31 m² exposé sud / ouest, prolongé d'une grande terrasse couverte - un cuisine séparée de 10 m², - un belle chambre spacieuse exposé ouest, - une salle d'eau indépendante avec wc, - cellier avec placard de rangement, communicant avec le garage. À l'étage : - 3 chambres avec placard intégré + 1 bureau - salle de bain + wc séparé côté extérieur : -grand jardin, piscinable. -abri de jardin -garage de 27 m² avec mezzanine. Cette maison allie espace, luminosité et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer au pradet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 678 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine pichon, tél. : 06 20 04 72 82, e-mail : justine.pichon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 792862120.

Iad france - nathalie bazziconi vous propose : le pradet - villa récente et lumineuse de 94 m² avec piscine, offrant un cadre de vie agréable avec son jardin au décor exotique. Bénéficiant d'une situation stratégique avec son accès rapide aux axes principaux, cette maison construite en 2021 sera idéale pour concilier confort de vie et proximité des commodités et plages du pradet. D'architecture bien pensée, cette demeure mitoyenne d'un côté est composée au rdc d’un salon séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse au sud et un jardin à l’ouest, une chambre avec accès piscine, une salle d'eau avec wc, et un coin buanderie. À l’etage, on découvre deux autres chambres dont une avec terrasse, un bureau pouvant servir de 4e chambre, et une salle de bains avec wc. Cette maison aux normes rt 2012 a été pensée pour votre confort et bien-etre avec sa climatisation réversible, son poêle à pelets, ses baies vitrées à galandage, son chauffe-eau thermodynamique, et l’équipement haut de gamme de la cuisine (smeg). À l’extérieur, le jardin joliment aménagé vous plonge dans un decor exotique et apaisant avec ses plantes tropicales et sa superbe piscine 6x3 en carreaux de bali. Un abri jardin est présent dans ce décor. Pour votre tranquilité, la résidence est fermée et sécurisée avec digicode. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison neuve, moderne et confortable à deux pas des commodités au pradet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie bazziconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Bazziconi vous propose : Le Pradet - Située à proximité du Centre, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 90 m² sur un terrain de 337 m² a tout pour plaire. Construite en 1999 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et agréable pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant une entrée, un salon séjour traversant avec accès aux terrasses Sud et Nord, une cuisine aménagée semi-ouverte, une buanderie, un wc. L'étage se compose de trois chambres avec placards offrant un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille, et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un jardin exposé Sud, agrémenté d'espaces fleuris, propose une terrasse avec coin barbecue, un espace détente avec piscine. Une autre terrasse au Nord plus intimiste offre un espace convivial pour partager de bons moments entre amis ou famille. Un garage avec accès direct depuis la cuisine ainsi que des emplacements parking devant la propriété facilitent le stationnement au quotidien. Ses Atouts : Aucun travaux à prévoir, Equipement confort avec climatisation, poêle à bois, thermodynamique, panneaux solaires, fenêtres et Porte PVC dble vitrage 2025, Salle d'eau rénovée, Pompe piscine changée en 2024 Le tout à pied, à deux pas du Centre, des écoles, des transports, des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce parfait lieu de vie pour une famille souhaitant allier confort, modernité, et tranquilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'exception immobilière sur le littoral varois. Valérie codretto vous présente en exclusivité une propriété unique située dans le secteur très recherché des oursinières au pradet (83220). Niché en fond d'impasse sur un terrain dominant de 3 048 m², ce domaine de 320 m² habitables s'inscrit dans un environnement préservé entre falaises rouges et méditerranée. Un emplacement rare et prisé : accès mer à pied : rejoignez les criques sauvages et les plages en seulement 9 minutes (650 m). Calme absolu : une exposition plein sud au cœur d'un écrin de nature, sans aucun vis-à-vis. Loisirs : sentiers du littoral, belvédère et mine du cap garonne accessibles au pas de la porte. Volumes et rentabilité exceptionnelle : la villa principale offre une configuration idéale pour un projet familial ou locatif : deux grands appartements indépendants de 115 m² et 100 m² avec de vastes terrasses et vue dégagée sur la mer. 3 logements supplémentaires déjà climatisés (t2 de 45 m², t2 de 35 m² et un studio de 25 m²) garantissant un revenu locatif immédiat. Potentiel d'optimisation unique : rez-de-jardin : possibilité de créer 2 appartements supplémentaires (environ 60 m² total). Dépendances : atelier, cave à vin et un cabanon cadastré de 17 m² (idéal futur poolhouse). Espace extérieur : terrain piscinable avec emplacement déjà projeté. L'avis de l'expert "cette propriété est une véritable opportunité patrimoniale. Il est rarissime de trouver au pradet une telle surface habitable couplée à un terrain de plus de 3 000 m² aussi proche de la mer. Sa force réside dans sa polyvalence : que vous souhaitiez une immense demeure familiale, une activité de maison d'hôtes de luxe ou un investissement à haut rendement avec ses 5 (voire 7) logements, ce bien s'adapte à tous les projets. Un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus cotés du var." le pradet – les oursinières (83220) contactez valérie codretto pour découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie codretto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 106 916 greffe de toulon) 07 66 16 65 31 (réf. 601501 ).

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : Maison coup de cOEur au Pradet ! Découvrez cette maison pleine de charme, située à pied des plages et entièrement rénovée en 2005. Nichée sur un terrain arboré, cette propriété bénéficie d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et agrumes, une piscine sans vis-à-vis et une superbe vue dégagée propice à la détente. Actuellement composée de 2 appartements indépendants, pouvant facilement être réunis en une seule habitation, elle propose au rez-de-chaussée un beau T4 avec un séjour agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, une cuisine dînatoire lumineuse, deux chambres, un bureau (ou dressing) et une salle d'eau. À l'étage, un T5 avec un salon-séjour baigné de lumière donnant sur une vaste terrasse exposée sud, une cuisine équipée, 3 chambres, un grand dressing, une salle de bain avec toilettes séparées. Elle bénéficie également d'un grand garage, d'un forage avec filtration et de panneaux photovoltaïque. Ce bien unique et rare offre des possibilités multiples : résidence principale, habitation avec revenus locatifs ou grande maison familiale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante au Pradet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE PRADET A pied des plages et magnifique vue dégagée pour cette maison individuelle et édifiée sur un terrain arboré avec piscine et aucun vis à vis. Entièrement rénovée en 2005, elle se compose de 2 appartements indépendants, pouvant être réunis facilement en une seule habitation. Au rez de chaussée un grand T4 avec séjour ouvrant sur grande terrasse et jardin, cuisine dinatoire, deux chambres, dressing et salle d'eau. À l'étage un T5 composé d'une entrée, salon séjour sur terrasse Sud Ouest, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, grand dressing et salle de bains, wc séparé. Grand garage, forage avec filtration, panneaux photo voltaïque, à découvrir sans tarder ! informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve de plain-pied, détachée, idéale pour une vie moderne et confortable. D'une surface de 79 m², elle offre 2 chambres, un séjour lumineux exposé SUD et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Jardin privatif, garage de 18 m² et possibilité de garer des véhicules sur le terrain. Située en plein centre-ville du Pradet, à proximité d'une école et des transports en commun, parfaite pour un quotidien pratique. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 4698.

Iad france - elsa mari vous propose : *sous offre * le pradet. Dans un quartier calme et prisé de la commune, à moins de 10 mn à pieds du centre ville et de la plage de la garonne, trés agréable maison récente aux allures contemporaines. Vous apprécierez l'espace jour de 40 m², composé d'un séjour traversant et d'une cuisine us équipée, trés lumineuse cette pièce s'ouvre au sud côté piscine. L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau. Cette maison récente, en parfait état général, bénéficie de tout le confort actuel : climatisation gainable, volets roulants électriques avec centralisation. Sur cette parcelle de 344 m² le grand garage attenant à la maison est un atout. Idéale pour une famille. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main à venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elsa mari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 752313783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey lacaze vous propose : maison recente 4 pieces au calme à vendre au pradet – proche plages, ecoles et commodites située dans un secteur residentiel, calme et recherche du pradet, cette maison construite en 2021 bénéficie d’un emplacement ideal, à seulement 4 minutes en voiture des plages des bonnettes, de la garonne et du pin de galle, et à 15 minutes à pied du centre-ville et de la place flamenq. Vous profitez d’une proximite immediate des ecoles, commerces, services et transports, avec un arrêt de bus à 7 minutes à pied facilitant l’accès à hyeres et toulon. Une piste cyclable, un parc et l’espace naturel du plan de la garde à quelques pas offrent un cadre parfait pour les balades en famille et les activités de plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande piece de vie lumineuse de 41 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte entièrement amenagee et equipee, idéale pour les moments conviviaux. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-a-vis avec jacuzzi et abri de jardin. Le terrain piscinable, facile d’entretien, est parfaitement adapté aux personnes actives ou à ceux qui ne souhaitent pas passer leurs week-ends à s’occuper du jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, un wc indépendant avec son point d’eau, ainsi qu’un garage de 18 m² entièrement carrelé pouvant servir de stationnement, de stockage, de chambre supplementaire ou permettre la création d’un studio independant. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, baignoire, seche-serviettes et wc composent l’espace nuit. Prestations récentes et confort moderne : climatisation dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, purificateur d’eau et excellente performance énergétique. Stationnement facile avec deux places privatives devant la maison, complété par un garage fermé pour un troisième véhicule. Aucun travaux à prevoir. Maison cle en main, idéale pour une famille recherchant le calme, la proximite des plages et un cadre de vie pratique au quotidien. À visiter sans tarder. Votre conseillère disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 29 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix cette pepite n'attend que vous en exclusivite bien rare une maison parfaitement située, lumineuse, fonctionnelle, avec piscine. Idéale pour profiter du cadre de vie prisé du pradet maison 5 pièces, piscine le pradet (83 220) maison d'environ 90 m² avec véranda + cellier (10 m²), située dans un secteur calme et recherché du pradet, très proche de tous les commodités. Elle se compose d'un grand séjour très lumineux avec baies à galandage, 3 chambres, 1 bureau (possible 4ème chambre), 2 salles d'eau et wc indépendant. À l'extérieur : piscine coque 7×3, filtration chlore terrasse et jardinet agréables véranda prestations : menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central gaz. Terrain de 347 m² en copropriété, avec servitude de passage (faible contrainte). Proche plages, commerces, écoles, transports. Maison bien entretenue, idéale famille ou résidence secondaire. Copropriété de 2 lots sans charges un bien rare à pied des commodités et du littoral, à découvrir sans tarder ! Dpe c 132 ges c22 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.240 euros et 1.730 euros euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle et benoit hochard, au 06 73 34 45 33 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle et benoit hochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 850095639 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433710 prix de vente 540.000 euros honoraires à la charge du vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Isabelle et benoit hochard (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 850095639 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le pradet la garonne : maison vue mer au calme et a 150 m de la plage. Maison 1930 à rénover d'environ 170 m² avec t2 indépendant sur 1140 m² de terrain piscinable. Gros potentiel d'extension (160 m² environ). Composition : au rez-de-chaussée : double séjour de 43 m² exposé nord-ouest, cuisine indépendante, cellier, chambre en véranda, salle d'eau, wc, chaufferie, buanderie. À l'étage : 2 chambres avec vue mer dont une sur terrasse de 23 m², une salle de bains et wc. En annexe : t2 indépendant d'environ 26 m². Opportunité rare sur secteur. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 06 69 36 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com.

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Le Pradet — Entre centre-ville et plages : grande maison familiale Non Mitoyenne + T2, rénové avec goût ! Située dans un environnement calme et recherché du Pradet, entre le centre et les plages, cette belle maison individuelle de construction traditionnelle de 250 m² de surfaces habitables (185 m² principaux + dépendance T2 de 65 m²), sur un terrain de près de 500 m². Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Disposition : Au rez-de-chaussée surélevé : une vaste pièce de vie d’environ 53 m² comprenant un double séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, le tout ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. Un salon-bureau avec escalier menant à l’étage, un couloir avec WC, et une suite parentale d’environ 28 m² (chambre, dressing, salle d’eau privative). À l’étage : un dégagement dessert quatre belles chambres, dont une de 22 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Cet étage bénéficie également d'un accès indépendant. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de type T2 d’environ 65 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Un garage de 27 m² complète ce niveau. Prestations : Parquet, double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques, panneaux solaires (de nouvelle génération, posés fin 2024), portail motorisé… L’ensemble est en excellent état, entretenu et conforme aux normes actuelles. Possibilité d’installer une piscine hors sol ou inférieure à 10 m² sans autorisation administrative. Les plus : Chaque niveau peut être rendu indépendant, offrant de nombreuses configurations possibles — maison familiale, regroupement intergénérationnel ou investissement locatif. Le tout dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville du Pradet, des écoles et des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le pradet la garonne. À 2 minutes à pied de la mer et nichée au calme d'un environnement de verdure, maison des années 30 d'environ 170 m² à rénover sur 2390 m² de terrain constructible. La maison qui repose sur 819 m² de terrain avec garage est composée au rez-de-chaussée d'un séjour double de 43 m², véranda, chambre, cuisine séparée sur terrasse, buanderie, toilettes avec coin douche et chaufferie. À l'étage : 2 chambres avec vue mer dont une sur terrasse de 23 m², salle de bains et wc. Dépendance de 26 m² en annexe. La deuxième parcelle composant ce bien fait 1571 m². Elle est constructible (shon de 375 m² habitables en r + 1 et piscinable. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 06 69 36 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com.

Située au calme absolu dans un quartier très recherché, en fond d'impasse et à quelques pas des plages tout en étant proche du centre ville à pied, venez découvrir cette belle maison nichée au cœur du Pradet sur un terrain de 656 m². D'une superficie de 142 m² habitable, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison a été entièrement rénovée par des professionnels. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 59 m², d'un WC, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, vous trouvez une suite parentale de 30 m² avec douche et baignoire et WC, 3 chambres, une salle de bains et un 2éme WC. Terrain piscinable. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. À voir rapidement, rare à la vente ! Référence agence : 4594.

LE PRADET Offrant de jolis aperçus sur la mer et une situation rare, cette charmante maison en impasse se trouve à deux minutes à pied seulement de la plage. De plain pied un ravissant T3, séjour sur terrasse Sud Ouest, cuisine semi ouverte, deux chambres avec pour chacune une salle d'eau / wc. Une véranda complète ce niveau. En rez de jardin trois pièces en enfilade : deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau / wc. Le sous sol aménagé en caves complètent ce bien rare. Agréable jardin arboré sans aucun vis à vis agrémenté de plusieurs espaces terrasse et détente. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison est située au Pradet (83220), à proximité du centre-ville offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Implantée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie citadine tout en préservant une tranquillité recherchée. Les principales infrastructures telles que les transports en commun, les écoles, la crèche sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, cette maison offre un terrain de 370 m² comprenant une piscine, un balcon et un patio, offrant des espaces idéaux pour se détendre, se divertir ou partager des moments en famille et entre amis. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles pour stationner facilement les véhicules. À l'intérieur, cette maison de 109 m² comprend cinq pièces réparties sur deux niveaux, avec trois chambres, deux toilettes et deux salles de bain. L'année de construction de 1987 confère à la propriété une certaine élégance. Les aménagements modernes tels qu'un interphone, la fibre optique, ainsi que la présence d'un T1 indépendant en rez-de-jardin et d'un T4 offrent un grand potentiel d'aménagement pour les futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc SANE, Tél. : 06 16 74 55 55, E-mail : jeanmarc.sane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 349 733 667.

Nous vous proposons à la vente une construction de maison neuve avec un permis de construire purgé de tout recours. Maison individuelle, parfaitement situé très proche du centre ville et des commodités, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible. Maison T5, élevée d'un étage, d'une surface habitable totale de 99 m² sur un terrain de 467 m². Cette dernière sera composée au rez de chaussé d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage vient compléter ce bien. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 4448.

Rare ! Au Pradet, à deux pas de la plage, à dix minutes à pied du centre-ville et des écoles. Projet de 2 maisons de 3 faces (mitoyenne d'un coté) de 82 m², 4 pièces en R + 1, offrant 3 chambres avec rangements à l'étage, un séjour / cuisine de 38 m² climatisé, terrasse, salle de bains équipée, 2 wc indépendants, jardins individuels clôturés, 2 places de parking. Equipements et isolations aux dernières normes RE 2020, Basse consommation, Garantie décennale. Contactez-nous pour plus d'information, profitez de cette opportunité !

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