Maison 5 pièces à vendre à Le Pradet (83220)

Exclusivité : le joyau des oursinières – vue mer & potentiel hors normes vivez l'exception au pradet. Nichée en fond d'impasse dans un écrin de nature préservé, valérie codretto vous dévoile cette propriété unique de 320 m² sur un terrain dominant de 3 048 m². Un emplacement rare accès mer à pied : criques sauvages et plages à 9 minutes (650 m). Calme absolu : exposition sud, entre falaises rouges et méditerranée. Art de vivre : sentiers du littoral et cap garonne au pas de la porte. Des volumes et une rentabilité exceptionnelle la villa principale se compose de deux grands appartements (115 m² et 100 m²) prolongés par de vastes terrasses dont une vue mer. En complément, 3 logements indépendants déjà climatisés (t2, t2 et studio) assurent un revenu locatif immédiat ou un accueil familial privilégié. Un potentiel d'optimisation unique rez-de-jardin : possibilité de créer 2 appartements supplémentaires (60 m²). Dépendances : atelier, cave à vin, cabanon cadastré (futur poolhouse). Espace piscine : emplacement idéal déjà projeté. Idéal pour : grande famille, projet de maison d'hôtes haut de gamme ou investissement patrimonial de prestige. Une opportunité rare sur le littoral varois. À sublimer selon vos envies. Le pradet – les oursinières contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie codretto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 106 916 greffe de toulon) 07 66 16 65 31 (réf. 601501 ).

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : Maison coup de cOEur au Pradet ! Découvrez cette maison pleine de charme, située à pied des plages et entièrement rénovée en 2005. Nichée sur un terrain arboré, cette propriété bénéficie d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et agrumes, une piscine sans vis-à-vis et une superbe vue dégagée propice à la détente. Actuellement composée de 2 appartements indépendants, pouvant facilement être réunis en une seule habitation, elle propose au rez-de-chaussée un beau T4 avec un séjour agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, une cuisine dînatoire lumineuse, deux chambres, un bureau (ou dressing) et une salle d'eau. À l'étage, un T5 avec un salon-séjour baigné de lumière donnant sur une vaste terrasse exposée sud, une cuisine équipée, 3 chambres, un grand dressing, une salle de bain avec toilettes séparées. Elle bénéficie également d'un grand garage, d'un forage avec filtration et de panneaux photovoltaïque. Ce bien unique et rare offre des possibilités multiples : résidence principale, habitation avec revenus locatifs ou grande maison familiale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante au Pradet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE PRADET A pied des plages et magnifique vue dégagée pour cette maison individuelle et édifiée sur un terrain arboré de différentes essences, de nombreux fruitiers et d'agrumes avec piscine et aucun vis à vis ! Entièrement rénovée en 2005, elle se compose de 2 appartements indépendants, pouvant être réunis facilement en une seule habitation. Au rez de chaussée un grand T4 avec séjour ouvrant sur grande terrasse et jardin, cuisine dinatoire, deux chambres, dressing et salle d'eau. À l'étage un T5 composé d'une entrée, salon séjour sur terrasse Sud Ouest, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, grand dressing et salle de bains, wc séparé. Grand garage, forage avec filtration, panneaux photo voltaïque, à découvrir sans tarder ! informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier Centre-ville du Pradet Immeuble mixte à fort potentiel 5 lots, sous-sol et jardin Situé en plein cœur du centre-ville du Pradet, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d’investissement, idéale aussi bien pour un investisseur patrimonial que pour un marchand de biens à la recherche de création de valeur. Implanté sur une parcelle de 477 m², l’immeuble développe environ 375 m² de surface totale, répartis sur trois niveaux. Composition de l’ensemble : Rez-de-chaussée, côté rue principale : Trois locaux commerciaux d’environ 35 m², 38 m² et 37 m². Activités actuellement en place : cabinet de psychologie, restauration rapide et boutique de vêtements (local prochainement libre). Premier étage : Un appartement T3 d’environ 75 m² avec terrasse de 10 m². Un appartement T2 d’environ 47 m² avec terrasse de 3 m². Rez-de-jardin et sous-sol : Un niveau complet d’environ 125 m², majoritairement dédié au stockage, dont une partie aujourd’hui aménagée en habitation. Des possibilités d’évolution ou de rattachement aux lots existants peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations administratives. Extérieurs : À l’arrière de la propriété, un jardin plat d’environ 210 m² permettant la création de jouissances privatives selon le projet retenu. Situation locative : Les trois locaux commerciaux sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux 3 / 6/9, générant 1 704 euros TTC de loyers mensuels, soit 20 448 euros TTC par an. Les logements seront libres lors de la vente, offrant une grande souplesse d’exploitation. Cette configuration permet notamment la réalisation de travaux dans les appartements en vue d’une revente, tout en conservant une base locative stable et pérenne grâce aux commerces. Potentiel et perspectives : Le bien est situé en zone UA du centre-ville. Une mise en copropriété de l’ensemble est possible, les compteurs étant déjà individualisés. Une étude préalable réalisée en mairie laisse envisager la possibilité d’une surélévation, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Le sous-sol et les extérieurs offrent également un potentiel d’optimisation selon le projet. Travaux : L’appartement T2 nécessite un gros rafraîchissement. L’ensemble de l’immeuble est sain mais pourra bénéficier d’une remise au goût du jour afin d’optimiser sa valorisation. En résumé : Un ensemble immobilier équilibré, situé dans un emplacement central recherché, combinant revenus locatifs immédiats, potentiel d’optimisation, perspectives de valorisation à moyen terme et flexibilité d’exploitation. Un bien rare sur le secteur du Pradet centre-ville. Prix de vente : 624 000 euros FAI Taxe foncière : 5 725 euros ANIEL Tom Carte de collaborateur no ADC 83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.' Retrouvez tout nos biens sur .

Iad France - Elsa Mari vous propose : Le Pradet. Dans un quartier calme et prisé de la commune, à moins de 10 mn à pieds du centre ville et de la plage de la Garonne, trés agréable maison récente aux allures contemporaines. Vous apprécierez l'espace jour de 40 m², composé d'un séjour traversant et d'une cuisine us équipée, trés lumineuse cette pièce s'ouvre au Sud côté piscine. L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau. Cette maison récente, en parfait état général, bénéficie de tout le confort actuel : climatisation gainable, volets roulants électriques avec centralisation. Sur cette parcelle de 344 m² le grand garage attenant à la maison est un atout. Idéale pour une famille. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main à venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Mari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 752313783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au pradet, à seulement 8 minutes à pied de la plage, cette maison d'environ 240 m² est édifiée sur un terrain de 850 m². Elle offre 5 chambres ainsi qu'un studio indépendant, idéale pour une grande famille, recevoir ou développer un projet locatif. Emplacement recherché, aussi bien en résidence principale que secondaire. Dpe 166 c ges 5 a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3043 et 4117 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie laure balabuch, au 06 11 44 51 09 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie laure balabuch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 480 250 653 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie laure balabuch (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 480 250 653 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite bien rare une maison parfaitement située, lumineuse, fonctionnelle, avec piscine. Idéale pour profiter du cadre de vie prisé du pradet maison 5 pièces, piscine le pradet (83 220) maison d'environ 90 m² avec véranda + cellier (10 m²), située dans un secteur calme et recherché du pradet. Elle se compose d'un grand séjour très lumineux avec baies à galandage, 3 chambres, 1 bureau (possible 4ème chambre), 2 salles d'eau et wc indépendant. À l'extérieur : piscine coque 7×3, filtration chlore terrasse et jardinet agréables véranda prestations : menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central gaz. Terrain de 347 m² en copropriété, avec servitude de passage (faible contrainte). Proche plages, commerces, écoles, transports. Maison bien entretenue, idéale famille ou résidence secondaire. Copropriété de 2 lots sans charges un bien rare à pied des commodités et du littoral, à découvrir sans tarder ! Dpe c 132 ges c22 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.240 euros et 1.730 euros euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle et benoit hochard, au 06 73 34 45 33 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle et benoit hochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 850095639 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433710 prix de vente 570.000 euros honoraires à la charge du vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Isabelle et benoit hochard (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 850095639 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le pradet la garonne : maison vue mer au calme et a 150 m de la plage. Maison 1930 à rénover d'environ 170 m² avec t2 indépendant sur 1140 m² de terrain piscinable. Gros potentiel d'extension (160 m² environ). Composition : au rez-de-chaussée : double séjour de 43 m² exposé nord-ouest, cuisine indépendante, cellier, chambre en véranda, salle d'eau, wc, chaufferie, buanderie. À l'étage : 2 chambres avec vue mer dont une sur terrasse de 23 m², une salle de bains et wc. En annexe : t2 indépendant d'environ 26 m². Opportunité rare sur secteur. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 06 69 36 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com.

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Le Pradet — Entre centre-ville et plages : grande maison familiale Non Mitoyenne, rénovée avec goût ! Située dans un environnement calme et recherché du Pradet, entre le centre et les plages, cette belle maison individuelle de construction traditionnelle de 250 m² de surfaces habitables (185 m² principaux + dépendance T2 de 65 m²), sur un terrain de près de 500 m². Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Disposition : Au rez-de-chaussée surélevé : une vaste pièce de vie d’environ 53 m² comprenant un double séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, le tout ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. Un salon-bureau avec escalier menant à l’étage, un couloir avec WC, et une suite parentale d’environ 28 m² (chambre, dressing, salle d’eau privative). À l’étage : un dégagement dessert quatre belles chambres, dont une de 22 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Cet étage bénéficie également d'un accès indépendant. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de type T2 d’environ 65 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Un garage de 27 m² complète ce niveau. Prestations : Parquet, double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques, panneaux solaires (de nouvelle génération, posés fin 2024), portail motorisé… L’ensemble est en excellent état, entretenu et conforme aux normes actuelles. Possibilité d’installer une piscine hors sol ou inférieure à 10 m² sans autorisation administrative. Les plus : Chaque niveau peut être rendu indépendant, offrant de nombreuses configurations possibles — maison familiale, regroupement intergénérationnel ou investissement locatif. Le tout dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville du Pradet, des écoles et des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le pradet la garonne. À 2 minutes à pied de la mer et nichée au calme d'un environnement de verdure, maison des années 30 d'environ 170 m² à rénover sur 2390 m² de terrain constructible. La maison qui repose sur 819 m² de terrain avec garage est composée au rez-de-chaussée d'un séjour double de 43 m², véranda, chambre, cuisine séparée sur terrasse, buanderie, toilettes avec coin douche et chaufferie. À l'étage : 2 chambres avec vue mer dont une sur terrasse de 23 m², salle de bains et wc. Dépendance de 26 m² en annexe. La deuxième parcelle composant ce bien fait 1571 m². Elle est constructible (shon de 375 m² habitables en r + 1 et piscinable. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 06 69 36 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com.

Cette maison est située au Pradet (83220), à proximité du centre-ville offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Implantée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie citadine tout en préservant une tranquillité recherchée. Les principales infrastructures telles que les transports en commun, les écoles, la crèche sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, cette maison offre un terrain de 370 m² comprenant une piscine, un balcon et un patio, offrant des espaces idéaux pour se détendre, se divertir ou partager des moments en famille et entre amis. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles pour stationner facilement les véhicules. À l'intérieur, cette maison de 109 m² comprend cinq pièces réparties sur deux niveaux, avec trois chambres, deux toilettes et deux salles de bain. L'année de construction de 1987 confère à la propriété une certaine élégance. Les aménagements modernes tels qu'un interphone, la fibre optique, ainsi que la présence d'un T1 indépendant en rez-de-jardin et d'un T4 offrent un grand potentiel d'aménagement pour les futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc SANE, Tél. : 06 16 74 55 55, E-mail : jeanmarc.sane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 349 733 667.

Nous vous proposons à la vente une construction de maison neuve avec un permis de construire purgé de tout recours. Maison individuelle, parfaitement situé très proche du centre ville et des commodités, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible. Maison T5, élevée d'un étage, d'une surface habitable totale de 99 m² sur un terrain de 467 m². Cette dernière sera composée au rez de chaussé d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage vient compléter ce bien. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 4448.

Iad France - Cédric Cayet vous propose : Château du Néoulier, 390 m² habitables chargés d’histoire Situé à La Garde, le Château du Néoulier, est une grande bastide remarquable avec ses deux tours, dont l’histoire remonte au XVII ème siècle. Cette demeure unique offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et élégance.
Ses 18 pièces spacieuses offrent de superbes volumes baignés de lumière avec le charme de l’ancien revisité. Les 10 chambres, dont une située dans chaque tour, invitent au calme et à la contemplation. Les pièces de vie s’ouvrent sur un jardin paysager de 2 150 m², un écrin de verdure soigneusement entretenu autour d’une grande piscine.
Le murmure de la nature, une terrasse de 70 m² ensoleillée et un espace barbecue sous un magnifique platane : tout ici évoque la douceur de vivre provençale, à quelques minutes seulement des plages et de la zone économique. Une demeure rare, inscrite au patrimoine de la ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Cayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 917893331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïse Lagardet vous propose : Et si vous viviez la Côte d’Azur autrement ? Dans un environnement résidentiel recherché de Carqueiranne, cette villa contemporaine incarne un art de vivre rare sur le marché français : volumes généreux, luminosité permanente et organisation inspirée des standards américains. Ici, on ne parle pas seulement de surface. On parle de confort de vie. Développant 230 m² habitables sur deux niveaux, la maison s’articule autour de grands espaces ouverts baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. L’architecture rectiligne et épurée privilégie la fluidité entre intérieur et extérieur, dans un esprit californien. Elle propose cinq chambres, quatre en suite, deux véritables salles de bain avec baignoire et douche qui sont complétées par deux salles d’eau, auxquelles s’ajoute un toilette indépendant parfait pour les invités. Cette configuration permet à chaque membre de la famille ou invité de bénéficier d’un confort et d’une autonomie rarement réunis dans une propriété méditerranéenne traditionnelle. Le confort thermique est à la hauteur : plancher chauffant et rafraîchissant sur l’ensemble de la maison, climatisation indépendante dans chaque pièce. La villa profite d’une position dominante qui lui confère une superbe vue dégagée des collines et couché de soleil et une belle sensation d’intimité. Le niveau inférieur, largement ouvert par de grandes baies vitrées, accueille un vaste espace de 60 m² pouvant devenir salle de sport, salon d’été ou espace bien-être. Il s’ouvre directement sur la piscine, créant une véritable atmosphère de resort privé. À ce même niveau, vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une grande cave permettant un stockage confortable et structuré. Un garage de 35 m² complète l’ensemble. Proche du centre-ville, les plages, les 70km du Parcours cyclable du littoral, près des grandes espaces protège par le Conservatoire du littoral (massif de la colle noire et la Sabatière), la vie a Carqueiranne peut être aussi actif que vous voudriez. Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs sensibles à l’architecture contemporaine et à l’“American lifestyle” : espace, indépendance des chambres, fluidité des volumes et qualité des prestations, avec une magnifique vue de la Colle Noire, le Mont Faron et le Coudon et les couleurs éblouissants du soleil couchant. Un bien singulier, destiné à une clientèle internationale ou française en quête d’une qualité de vie. Dossier complet et visite privée sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 14 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Carqueiranne – Esprit BASTIDE pour cette superbe VILLA 8 pièces aux volumes généreux, pensée pour une vie quotidienne à pied entre VILLAGE, PORT et PLAGES. Édifiée en 2008, cette villa séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et sa circulation fluide, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Actuellement organisée en deux appartements communicants, la maison offre une modularité appréciable, permettant d’imaginer une grande maison familiale ou deux espaces de vie indépendants, en toute simplicité. Sa conception intelligente et sa grande modularité permettent de l’adapter aisément à différents projets de vie. * Le bien se compose de 9 pièces : * •5 chambres dont une Master bedroom de 31 m² avec salon privé, terrasses et vue mer et collines •1 cuisine professionnelle avec arrière cuisine •1 salon et une salle à manger spacieuse •2 salles d’eau et une salle de bains •3 toilettes indépendants •Espaces de vie ouverts sur des terrasses soignées et une piscine élégante * Les prestations * : •Cuisine professionnelle, cellier et buanderie •Piscine et vastes terrasses •Climatisation réversible air / air •Cheminée •Panneaux solaires (2,6 kW) •Chauffe-eau thermodynamique •Stationnements privatifs sécurisés •Possibilité de créer un garage (en supplément) * Environnement & accessibilité * : Située à proximité des commodités, écoles et des plages du Pradon et du Canebas, cette propriété combine tranquillité et accessibilité. •15 min de l’Aéroport Toulon-Hyères •35 min de la Gare TGV de Toulon * Mon avis * : Une maison unique, élégante et totalement modulable, parfaite pour une grande famille en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet mixte habitation / activité. * En savoir plus * : Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Dossier complet, plans, vidéo et visite 360° disponibles sur demande après un premier échange. * Inter-agences bienvenues * Chers confrères n’hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Carqueiranne, cette maison propose une surface habitable d'environ 149 m², complétée par des espaces aménagés supplémentaires, le tout sur une parcelle de 395 m². et une surface de plancher d'environ 174 m² Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un escalier menant à une mezzanine. La mezzanine donne accès à des combles aménagés. Ces espaces comprennent deux chambres, une cuisine, un salon, une pièce bureau et des espaces de rangement. Ces surfaces, non incluses dans la surface habitable officielle, offrent un potentiel d'aménagement intéressant selon les projets de chacun. Une véranda exposée plein sud prolonge le séjour et crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin complète ce bien et permet de profiter pleinement de l'environnement. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet évolutif, à découvrir sans tarder. Contacter L'AGENCE ICI et LA au 06 10 43 43 55 ou au 06 19 11 24 55.

Dans un environnement naturel privilégié, sur les hauteurs de Carqueiranne, dans le secteur très recherché du Canebas, cette villa indépendante d'environ 220 m² habitables offre calme, ensoleillement et perspectives. Implantée sur un terrain de 674 m², la maison se développe sur deux niveaux et présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie d'environ 69 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une chambre parentale, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant, permettant une organisation flexible, avec la possibilité de repenser certains espaces en bureau, salle de sport ou pièce polyvalente. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par un extérieur qui constitue un véritable cocon de verdure, à l'abri de tout regard en lisière de forêt. Un environnement rare, propice au calme et à la détente, agrémenté d'une piscine. Un garage indépendant ainsi que plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien. À noter : Environnement naturel, sans vis-à-vis Proche des commodités Exposition plein sud offrant une belle luminosité Volumes généreux Potentiel d'aménagement extérieur Garage et trois stationnements privatifs au sein de la propriété A savoir : Une fois le véhicule stationné, une quinzaine de marches vous conduisent jusqu'à la porte d'entrée. Des travaux sont à prévoir, comprenant à la fois une remise à votre goût mais également des travaux de finition, la maison n'ayant pas été totalement achevée. Cette maison présente certaines particularités que je vous détaillerai sur demande. Mon avis : Secteur prisé, fort potentiel, environnement agréable sans vis à vis, proche écoles et commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 88 22 62 61 - Réf. 939522.

À Carqueiranne, voici une maison d'environ 160 m² habitables avec dépendances, idéale pour qui cherche un bien avec un beau potentiel. Elle comprend deux appartements indépendants faciles à louer. L'espace principal fait environ 140 m² avec séjour et cuisine en bas, trois chambres et une salle de bain à l'étage, tandis que l'appartement indépendant dispose de deux chambres. Le tout sur un terrain de 2000 m² avec garage, stationnement, une vue agréable sans vis-à-vis et un environnement calme, tout en restant à bonne distance du village. Des travaux sont à prévoir, mais c'est une belle base pour un futur chez-vous.

SOUS COMPROMIS : À 1,5 km du port et des plages, au coeur d'une nature préservée, vous decouvrirez cette belle villa récente (2018), au style contemporain de 185 m² habitables, offrant une magnifique une vue dégagée et une exposition Sud. Elle se compose : - en Rez-de-Chaussée, d'une entrée, de 2 chambres sur balcon et 1 chambre sur jardin, d'une salle d'eau et salle de bain avec WC séparé, en rez de jardin : d'une vaste pièce de vie au Sud, de 97 m², très lumineuse par ses 4 grandes baies vitrées s'ouvrant sur les vastes terrasses en bois et la piscine, d'une suite parentale au Sud de 25 m², avec son grand dressing, sa salle de bains, sa double douche et WC. Un garage double de 35 m² avec un accès très aisé pour 2 véhicules, 2 stationnements dans la propriété, une piscine au sel, de belles terrasses à vivre et un terrain de boule complètent l'ensemble. Contactez rapidement Corinne BOVY au 06 77 04 60 42 pour de plus amples renseignements. Prix de présentation dont les honoraires sont à la charge des acquéreurs (50 000 EUR TTC).

Carqueiranne - Une maison pleine de vie et de possibilités ! Vous rêvez d'espace, de confort et de charme ? Cette maison vous séduira par sa configuration idéale pour accueillir toute la famille, mais aussi par son potentiel d'évolution rare. La partie principale vous offre : Une entrée accueillante, une cuisine indépendante équipée et son cellier pratique, Un salon convivial ouvert sur la salle à manger, Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau, À l'étage : deux chambres, dont une belle de 17 m², une seconde salle d'eau avec WC, Et au R + 2, un grand grenier brut prêt à être aménagé selon vos envies. En bonus, sur l'autre aile de la maison : Un grenier aménagé en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, un espace mansardé mais plein de charme et de potentiel habitable à exploiter ! À l'extérieur sur un jardin de 1 550 m², une piscine hors-sol semi-enterrée, une cuisine d'été pour les beaux jours, et un garage de 26 m² complètent cet ensemble. Côté confort : double vitrage PVC, climatisation réversible, cheminée, et canal de Provence pour l'arrosage et la piscine. Une maison qui combine authenticité, confort moderne et potentiel, une perle rare sur le secteur ! Plus d'infos et visite sur rendez-vous ? contactez moi dès aujourd'hui !

CARQUEIRANNE, VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE Dans un site d’une beauté exceptionnelle, suspendue au-dessus de la Méditerranée, cette villa contemporaine révèle une vue panoramique d’une pureté rare, où l’horizon court de Porquerolles à la baie de Toulon. Un spectacle vivant, changeant à chaque saison, qui enveloppe la propriété d’une atmosphère à la fois paisible et spectaculaire. Une architecture contemporaine aux lignes intemporelles. Imaginée dans l’esprit des villas californiennes, la propriété se distingue par son équilibre parfait entre sobriété architecturale et puissance paysagère. Les lignes sont nettes, les perspectives ouvertes, et les volumes baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le salon s’élève sous un plafond en béton brut, élément sculptural qui confère au lieu une identité architecturale forte et résolument contemporaine. Chaque mouvement, chaque regard est guidé vers la mer. Une expérience de vie tournée vers l’essentiel : la vue, la lumière, le calme Pensée comme une maison / appartement haut de gamme, la propriété offre une approche raffinée de l’habitat contemporain, privilégiant l’espace, la simplicité et la maîtrise des lignes. La villa propose : Quatre chambres, chacune bénéficiant d’un accès extérieur privé, Une cuisine contemporaine entièrement intégrée, Des prestations haut de gamme, choisies pour la cohérence de l’ensemble. La mer s’invite dans toutes les pièces, offrant un décor naturel permanent, à la fois apaisant et grandiose. Des extérieurs suspendus au-dessus de la mer La grande terrasse plein Sud accueille une piscine chauffée, semblant flotter au-dessus du paysage. À toute heure du jour, le jeu de lumière entre ciel et mer compose un tableau changeant dont on ne se lasse jamais. Le terrain, d’une élégance minimaliste, nécessite peu d’entretien, laissant toute leur place à la vue. Une propriété rare, pour une clientèle exigeante Alliance harmonieuse d’architecture contemporaine, de lignes pures et d’un panorama maritime parmi les plus remarquables du Var, cette villa constitue une opportunité exclusive dans un marché où les biens d’exception demeurent très confidentiels. Une adresse unique pour amoureux de la Méditerranée ou acquéreurs à la recherche d’un bien dont la rareté se mesure autant dans la vue que dans l’équilibre des volumes. Dossier complet, photographies, visite disponibles sur demande.

Carqueiranne - proche plage pradon - maison construite en 2008 avec prestations de grandes qualités et constituée de deux plateaux composés tel suit : rdc : entrée, séjour, cuisine professionnelle, buanderie, wc, grand salon avec seconde cuisine, couloir, dressing, sde, wc, chambre. Le tout sur terrasse extérieure sud et piscine traditionnelle. Etage : dégagement / couloir, salon sur terrasse, suite parentale sur terrasse avec dressing et sde, 3 chambres, wc ind, sdb. Les deux plateaux sont reliés par un escalier intérieur. La terrasse de l'étage offre un apercu mer. Double vitrage et climatisation partout, panneaux solaires, cumulus thermodynamique, isolation complète (excellents diagnostics). 4 places de parking (possibilité d'edification d'un garage 1 place) conviendra pour projet professionnel (rdc anciennement restaurant) - pourra être adapté pour des professions libérales ou tertiaires, pourra convenir également pour porjet d'accueil touristique ou simplement pour une famille nombreuse ou un projet familiale. Proche collège curie et école maternelle st exupéry ! Pour résumer : 5 chambres dont une suite parentale avec terrasse, 1 salon avec terrasse à l'étage, 2 salons au rdc dont un avec accès piscine, 2 sde et 1 sdb, 3 wc ind, 2 cuisines dont une professionnelle, celier, buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : royal immo, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire toulonnaise (le mourillon, cap brun, port marchand, serinette, petit bois, la mitre, aiguillon, la rode, le pont de suve, les ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (les routes, bon rencontre, le pont du las, barbes, claret, le bas faron, le vert coteau, la loubière, saint jean du var, brunet. ). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de toulon, comme, la valette, la seyne sur mer, ollioules, sanary, bandol, six fours les plages. Toute cette implication sur ces secteurs, nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, place de parking, garage ou box, murs commerciaux. Nos conseillers immobiliers dédiés à la vente et à la location étudieront vos projets, qu'ils soient pour une première acquisition, une estimation de votre bien, un investissement locatif,. Nous mettrons tout en oeuvre afin de garantir le succès de votre projet.

En exclusivité, Me Garnier Courty et Me Caillouet Ganet vous proposent de découvrir cette maison lumineuse dans un lotissement très recherché de Carqueiranne. Au rez-de-chaussée : vous trouverez trois chambres aux volumes confortables, chacune dotée de sa propore salle d'eau ou salle de bain, ainsi que d'un espace de rangement aménagé. Toutes offrent un accès direct au jardin ou à la vaste terrasse. Au rez-de-jardin, un bel espace cuisine ouvert sur une pièce de vie avec vue sur la piscine. Une quatrième chambre, également équipée de sa salle d'eau et son dressing complète ce niveau. Garage et buanderie spacieuse. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de belles dimensions, plusieurs espaces aménagés (terrasses notamment), ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Plus d'informations sur demande, au 04 94 700 222 ou au 07 78 39 74 68.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Carqueiranne, charmante station balnéaire du Var réputée pour sa qualité de vie, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située dans un lotissement paisible et soigné, à deux pas des écoles, du collège, du gymnase, des commerces et à proximité des plages. Un emplacement idéal pour une vie de famille au soleil toute l'année. Implantée sur un terrain de 264 m², la maison développe 108 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée, un grand séjour lumineux d'environ 28 m² avec cheminée, une cuisine aménagée pouvant facilement s'ouvrir sur le salon (mur non porteur), une chambre et des WC séparés. La buanderie accolée au garage peut être transformée en salle d'eau. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres, dont une très belle de près de 20 m² ( pouvant donc être divisée en 2 chambres), une grande salle de bains avec baignoire et cabine de douche, des WC séparés. À l'extérieur, un jardin agréable et une terrasse ensoleillée pour profiter des repas d'été et des moments de détente. Enfin, une garage avec une cave à vin en sous-sol et une place de stationnement couverte devant la maison complètent l'ensemble. La maison est saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un véritable cocon familial à votre image. Une visite s'impose pour se projeter pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 527 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 501 462,3 € Honoraires charge acquéreur : 25 837,7 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 06 73 30 94 15, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845.

Dans un cadre idyllique, au calme, avec une vue imprenable sur une mer splendide, cette villa de 140 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 415 m², agrémenté d'une piscine offrant elle aussi une vue sur la mer. La maison se compose au niveau principal d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas face à la mer. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second cellier. Un garage, incluant la machinerie de la piscine, complète ce bien. Accès possible en voiture jusqu'à la maison. Canal de provence. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .