Maison 5 pièces à vendre à Le Pradet (83220)

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : Maison de 194 m² habitables avec piscine, à 5 minutes à pied de la plage de la Garonne Bénéficiant d’un emplacement idéal, cette maison pleine de charme offre 198 m² habitables sur un terrain de 972 m² planté d’arbres fruitiers et d’agrumes. Son jardin, sa piscine sans vis-à-vis et sa belle vue dégagée offrent un cadre de vie agréable. Actuellement organisée en deux appartements indépendants pouvant être réunis, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Au rez-de-chaussée, un T3 comprenant un séjour ouvert sur une terrasse et le jardin, une cuisine avec salle à manger aménagée sous une véranda donnant accès au jardin et à une belle terrasse extérieure avec barbecue, deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. À l’étage, un T4 proposant un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, prolongé par une vaste terrasse exposée sud avec une vue dégagée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un garage et des panneaux photovoltaïques complètent l’ensemble. La propriété bénéficie également de trois alimentations en eau distinctes : eau de ville, eau verte et forage avec filtration. Grande maison familiale, projet intergénérationnel ou résidence principale avec revenus locatifs : une propriété aux multiples possibilités, à découvrir au Pradet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 730000 euros. Prix hors honoraires : 705000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien orosco vous propose : rare à la vente sur le pradet · vue panoramique · 5 286 m² de terrain · 330 m² habitables une adresse rare. Un environnement privilégié. Un potentiel patrimonial remarquable. Au coeur de l’un des secteurs les plus recherchés du pradet, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, au calme absolu, au fond d’une impasse résidentielle. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 5 286 m², la propriété accueille une maison de 330 m² habitables. Une maison traditionnelle comprenant un t4 au rdc, un grand t2 et un studio en rdj, un grand t2 au premier complétée par une terrasse offrant une vue privilégié face à la nature. Des travaux de rénovation sont à envisager. Un emplacement premium la propriété se situe entre vignobles et collines : à l’abri des nuisances, cette adresse conjugue intimité, tranquillité et proximité immédiate des plus beaux attraits du littoral varois. Un projet à la hauteur du lieu la maison existante offre une base remarquable pour concevoir une résidence familiale d'exception ou une propriété de prestige. Le projet permet notamment d’imaginer : 330 m² habitables entièrement repensés selon vos exigences, de vastes espaces de vie largement ouverts sur un parc méditerranéen de plus de 5 000 m², un cadre somptueux, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial pérenne. Piscinable, une opportunité rare au pradet cette propriété constitue une véritable opportunité de création d’un bien d’exception sur un domaine préservé hors norme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien orosco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 491165700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison construite en 2023, offrant 125 m² habitables, pensée pour le confort et la qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités et un cadre de vie idéal au Pradet. La maison propose des espaces de vie agréables et lumineux, 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Une cinquième chambre aménagée dans le garage, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique. Une climatisation dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toute saison. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine, idéale pour se rafraîchir, se détendre et partager des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également de panneaux solaires, un véritable atout pour conjuguer confort moderne et maîtrise de la consommation énergétique. L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans sa situation privilégiée : tout est accessible à pied. Vous trouverez à proximité immédiate, les commerces, le centre-ville, les écoles, les arrêts de bus, une piste cyclable et la plage, pour profiter pleinement du littoral. Un emplacement rare, qui permet de vivre au quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en profitant du charme et de la qualité de vie du Pradet. Une maison coup de cœur, moderne, confortable et parfaitement située, elle réunit tous les atouts d'une résidence principale comme d'une maison de vacances. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4799.

Située dans la commune prisée du Pradet, venez découvrir cette magnifique maison bénéficiant d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités et des plages. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², elle dispose de deux places de parking, d'un jardin arboré et équipé d'une cuisine d'été, et d'une belle piscine, offrant ainsi des espaces extérieurs pour se détendre en famille ou entre amis. D'une surface habitable d'environ 115 m² répartie sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante, de WC indépendants, et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à une terrasse de plus de 120 m². À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet agencement pensé pour le confort et le bien-être au quotidien. Construite en 2023, cette maison moderne et fonctionnelle saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie épanouissant et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BRUNY, Tél. : 06 85 69 52 45, E-mail : celine.bruny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891025637.

LE PRADET - A pied de toutes les commodités et au calme, cette maison indépendante établie sur une parcelle de 543 m² à la situation idéale est divisée en deux appartement aux beaux volumes. Au rez de chaussée un faux T4 composé d'une véranda, d'une cuisine indépendante et d'un séjour double le tout exposé sud et ouest. La partie nuit comprend deux chambres, une SDE / WC et un WC séparé. À l'étage un T2 bis avec un accès complètement indépendant. Composé d'une entrée avec rangements qui dessert une cuisine indépendante, un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. Une chambre, un bureau ou dressing et une salle d'eau / wc. Garage, atelier et cave.

VValérie CODRETTO vous présente en exclusivité cette propriété rare située aux Oursinières au Pradet (83220), à seulement 650 m de la mer et des criques. En fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis, elle développe 320 m² habitables sur un terrain de 3 048 m², dans un environnement privilégié du littoral varois. La propriété se compose de 5 logements indépendants et climatisés, disposant chacun de leur propre entrée, terrasse et stationnement et 5 compteurs individuels (électrique et eau) • Appartement 113 m² – 4 chambres • Appartement 102 m² – 3 chambres • T2 47 m² • T2 33 m² • Studio 25 m² Les logements disposent de compteurs individualisés et l'ensemble bénéficie également de 5 caves, permettant d'envisager une cave par logement. En complément : atelier, cave à vin et cabanon cadastré de 17 m². Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement. Un bien particulièrement rare aux Oursinières, idéal pour une grande famille, un projet patrimonial ou un investissement locatif grâce à ses 5 logements autonomes une ferme pédagogique. Les + : proximité mer à pied, calme, terrasses, stationnements, climatisation, entrées indépendantes et nombreuses dépendances. Le Pradet – Les Oursinières Contactez Valérie CODRETTO pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 601501 ).

LE PRADET, villa excellent état Situation idéale à proximité de toutes les commodités et des plages. Entrée, vaste espace de vie comprenant cuisine équipée (avec cellier) semi ouverte sur salon-séjour avec insert et véranda, l'ensemble communiquant soit sur jardin soit sur vaste terrasse superbement aménagée, sde avec wc, accès sous-sol complet aménagé. À l'étage, dégagement, 3 chambres dont 1 avec dressing et accès terrasse couverte, sdb avec wc. Fibre optique, aménagements extérieurs (plantations, éclairage, point d'eau, prises électriques,. ), climatisation, état irréprochable, autant d'atouts pour ce bien très rare. Garage Une visite s'impose, et très vite !

Iad France - Nathalie Bazziconi vous propose : LE PRADET - MAISON - T5 130 m² Idéalement située à quelques pas des plages et du centre, dans un secteur prisé, maison des années 1970 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie lumineux, orientée plein sud, sur un terrain en restanques de 504 m². Développée sur 2 niveaux, cette habitation propose au RdC un appartement de 85 m² environ composé d'une entrée, un séjour lumineux prolongé d’un balcon plein Sud, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Au Rez-de-jardin un appartement T2 de 45 m² actuellement loué 775 € avec terrasse complète cette surface habitable. Mon avis : Avec son T2 indépendant, adapté pour accueillir des proches, aménager un espace de travail autonome ou envisager une location, ce bien allie confort et praticité. La maison bénéficie également d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'un balcon, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage, une cave et une remise complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. Ses atouts : rénovation récente avec fenêtres Alu, volets solaires, moustiquaires, climatisation, panneaux photovoltaïques, cheminée, adoucisseur. Proximité plage des Bonnettes à pied, Idéal pour projet de famille, avec revenu locatif pour le T2. Résidentiel et calme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 mins à pied de la plage des Bonnettes, dans un quartier résidentiel calme et recherché du Pradet, cette maison individuelle offre un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants, implantés sur un terrain d'environ 500 m². Le logement principal T4, d'une superficie d'environ 85 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec une grande douche et d'un WC séparé. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. Le logement dispose également de panneaux rayonnants. À l'extérieur, vous saurez la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Un garage d'environ 13 m² ainsi qu'une annexe de 10 m² complètent cet ensemble. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 45 m² comprend une pièce de vie ouverte, une chambre et une salle d'eau. Actuellement loué 775 € par mois, il sera libre de toute occupation lors de la vente, offrant ainsi la possibilité de l'occuper, de le relouer ou d'y accueillir un proche. La propriété bénéficie également d'un espace rare et recherché : une grande cave de 42 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (stockage, atelier, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins). Cette maison constitue une belle opportunité au Pradet, idéale pour une résidence principale avec complément de revenus locatifs, un projet familial ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

Située au Pradet (83220), dans un environnement calme et recherché, cette maison de 109 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied. Vous profiterez également de la proximité de la mer, des écoles, des crèches, des transports en commun ainsi que d'une piste cyclable qui rallie Toulon et Hyeres, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Édifiée sur un terrain de 370 m², vous y trouverez trois places de stationnement privatives, une piscine, un balcon ainsi qu'un patio permettant de créer différents espaces de vie extérieurs. À l'intérieur, la maison offre un agencement et de belles possibilités. Elle se compose d'un T1 indépendant avec sa cuisine et sa salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. La partie principale comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une terrasse extérieur, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie à quelques minutes des plages et des services, tout en offrant un potentiel intéressant grâce à son logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc SANE, Tél. : 06 16 74 55 55, E-mail : jeanmarc.sane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 349733667.

RARE A LA VENTE ! À quelques pas du centre ville, au calme absolu, venez découvrir cette belle propriété de 158 m² sur un superbe et grand terrain plat de 1203 m², offrant un fort potentiel. Construite en 2002, elle comprend de plain pied, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 50 m² plein sud, 3 chambres dont une suite parentale, un dressing, une grande salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale avec sa terrasse de 12 m² ainsi qu'un espace de rangement de 38 m². Possibilité de garer de nombreux véhicules, un garage et buanderie de 65 m² complète le tout. Forage dans le jardin à 90 mètres. Proche des écoles et des transports en commun. Référence agence : 4751.

Le pradet - opportunité à ne pas manquer maison familiale avec studio indépendant, plage à pied. Dpe 166 c ges 5 a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3048 et 4117 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie laure balabuch, au 06 11 44 51 09 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie laure balabuch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 480 250 653 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446208- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie laure balabuch (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 480 250 653 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le pradet la garonne : maison vue mer au calme et a 150 m de la plage. Maison 1930 à rénover d'environ 170 m² avec t2 indépendant sur 1140 m² de terrain piscinable. Gros potentiel d'extension (160 m² environ). Composition : au rez-de-chaussée : double séjour de 43 m² exposé nord-ouest, cuisine indépendante, cellier, chambre en véranda, salle d'eau, wc, chaufferie, buanderie. À l'étage : 2 chambres avec vue mer dont une sur terrasse de 23 m², une salle de bains et wc. En annexe : t2 indépendant d'environ 26 m². Opportunité rare sur secteur. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 06 69 36 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com.

Le pradet la garonne. À 2 minutes à pied de la mer et nichée au calme d'un environnement de verdure, maison des années 30 d'environ 170 m² à rénover sur 2390 m² de terrain constructible. La maison qui repose sur 819 m² de terrain avec garage est composée au rez-de-chaussée d'un séjour double de 43 m², véranda, chambre, cuisine séparée sur terrasse, buanderie, toilettes avec coin douche et chaufferie. À l'étage : 2 chambres avec vue mer dont une sur terrasse de 23 m², salle de bains et wc. Dépendance de 26 m² en annexe. La deuxième parcelle composant ce bien fait 1571 m². Elle est constructible (shon de 375 m² habitables en r + 1 et piscinable. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 06 69 36 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de carqueiranne, cette propriété rare bénéficie d'un cadre naturel absolument exceptionnel, au coeur d'un environnement préservé où la mer s'impose comme horizon permanent. Accès mer via la propriété. Extension possible de 30%. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 13 000 m², cette bastide d'environ 200 m² profite d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la presqu'île de giens et l'île de porquerolles, offrant un panorama unique. La propriété est aujourd'hui organisée en quatre appartements indépendants, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités : créer une grande maison familiale de caractère avec vue mer, ou imaginer un projet d'accueil ou de maison d'hôtes. Située en zone hors plu, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, avec une possibilité d'extension d'environ 30 %, permettant d'envisager un projet de rénovation et de valorisation à la hauteur de ce lieu unique. À seulement 400 mètres, accessible à pied en moins de cinq minutes directement par la propriété, une crique confidentielle et une petite plage viennent parfaire ce cadre idyllique, particulièrement rare sur le littoral. Durant la belle saison, votre bateau pourra être au mouillage, de juin à septembre, offrant un art de vivre unique entre terre et mer. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un hangar permettant d'abriter plusieurs véhicules, ainsi que divers espaces annexes et une cabane, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. À la fois proche du village et des commodités tout en étant totalement immergée dans la nature, cette propriété conjugue vue mer exceptionnelle, vaste terrain et potentiel rare, un ensemble particulièrement recherché sur le secteur. Les atouts de la propriété : terrain d'environ 13 000 m² dans un environnement naturel privilégié, vue mer panoramique exceptionnelle (presqu'île de giens et porquerolles), bastide d'environ 200 m², actuellement divisée en 4 appartements, possibilité de réunir les logements pour créer une grande propriété familiale, fort potentiel de valorisation, extension possible jusqu'à 30 % (zone hors plu), crique et plage à environ 400 mètres à pied, canal de provence, hangar pour plusieurs véhicules, dépendances et cabane, village et commerces à 2,5 km, aéroport toulon hyères à 15 km, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 07 83 57 62 12. Une opportunité très rare dans le sud de la france à ne pas manquer. Prix hai (honoraires d'agence inclus) : 3 300 000 euros prix net vendeur 3 142 857 euros soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric mangen, au 07 83 57 62 12 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric mangen agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 890 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric mangen, au 07 83 57 62 12 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric mangen agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Cédric Cayet vous propose : Château du Néoulier, 390 m² habitables chargés d’histoire Situé à La Garde, le Château du Néoulier, est une grande bastide remarquable avec ses deux tours, dont l’histoire remonte au XVII ème siècle. Cette demeure unique offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et élégance.
Ses 18 pièces spacieuses offrent de superbes volumes baignés de lumière avec le charme de l’ancien revisité. Les 10 chambres, dont une située dans chaque tour, invitent au calme et à la contemplation. Les pièces de vie s’ouvrent sur un jardin paysager de 2 150 m², un écrin de verdure soigneusement entretenu autour d’une grande piscine.
Le murmure de la nature, une terrasse de 70 m² ensoleillée et un espace barbecue sous un magnifique platane : tout ici évoque la douceur de vivre provençale, à quelques minutes seulement des plages et de la zone économique. Une demeure rare, inscrite au patrimoine de la ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Cayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 917893331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Casoni vous propose : Superbe Villa T6 lumineuse avec jardin, piscine et grand garage à Carqueiranne Située dans le quartier paisible des Vignes du Paradis à Carqueiranne, venez découvrir cette belle villa familiale de 6 pièces offrant une surface utile de près de 133 m² édifiée sur une parcelle de 415 m². En très bon état général, elle saura vous séduire par ses volumes et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de 39 m² regroupant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée de 7 m². Ce niveau offre l'avantage d'une vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage : Idéalement pensé pour accueillir toute la famille. Il dessert trois belles chambres, un grand bureau de près de 12 m² pouvant faire office de cinquième chambre, une salle de bains et un second WC. Côté extérieur : Le jardin arboré vous invite à la détente et aux repas en plein air sur la terrasse. Vous profiterez également d'un espace piscine pour des moments de relaxation en toute tranquillité. Un vaste garage de plus de 28 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Les atouts confort de cette maison : d'excellentes performances énergétiques (DPE classé C) grâce à l'installation d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) et d'une cheminée, le tout raccordé au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable coup de cOEur, alliant nature et commodités : - Les amateurs de nature profiteront d'un accès direct au Massif de la Colle Noire à moins de 800 m. - Le centre-ville, ses écoles et son marché provençal sont à seulement 15 minutes à pied (1,2 km). - Le Port des Salettes et les plages vous attendent à 20 minutes à pied lors d'une agréable balade (1,8 km). - La célèbre plage de l'Almanarre et la Presqu'île de Giens sont à 10 min en voiture. - Mobilité facilitée : Aéroport Toulon-Hyères et gares accessibles en 10 à 20 minutes. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle sous le soleil carqueirannais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric casoni vous propose : carqueiranne – vue mer panoramique – villa à rénover avec projet architectural chiffré sur les hauteurs recherchées de carqueiranne, cette villa à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue mer panoramique plein sud-est. Implantée sur un terrain en restanques de 1 290 m², la maison nécessite une rénovation complète. Il faut donc se projeter, mais l’essentiel est déjà là : l’emplacement, la vue et les volumes permettant de créer une véritable villa contemporaine. Pour rendre le projet concret, une étude architecturale a déjà été réalisée, accompagnée d’un chiffrage des travaux et de la maîtrise d’oeuvre. Le projet prévoit environ 236 m² répartis sur trois niveaux : * un niveau principal de 153 m² avec une pièce de vie de 56 m² ouverte sur une grande terrasse face à la mer, une suite parentale, trois chambres, deux salles d’eau et un cellier. * un espace bureau en vigie donnant sur une terrasse tropézienne. * un sous-sol de 75 m² comprenant un garage, une importante zone de stockage et les locaux techniques. L’enveloppe travaux est actuellement estimée à environ 300 000 € ttc, sur la base du projet et du devis établis. Prix de la villa : 899 000 € budget global estimatif avec travaux : environ 1 199 000 €, hors frais d’acquisition et éventuelles modifications choisies par l’acquéreur. Le dossier complet comprenant les plans, les visuels du projet et le chiffrage est disponible sur demande. Un bien destiné à des acquéreurs qui souhaitent transformer l’existant et créer leur villa sur mesure, sur un emplacement offrant une vue mer particulièrement dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Carqueiranne, dans un secteur très recherché avec une exposition plein sud cette superbe propriété offre une vue panoramique à 180° sur la mer, la presqu'ile de Giens, les iles d'or, le port de Carqueiranne et jusqu'au fort de Brégancon, vue qui évolue au fil des heures rythmée par le passage des bateaux. Cette villa d'architecte d'environ 200 m² construite sur deux niveaux possède une façade entièrement vitrée qui plonge sur ce panorama exceptionnel. Composée de 9 pièces lumineuses dont 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et un studio indépendant la villa se distingue par son design architectural d'exception. Climatisée et sécurisée elle offre un confort optimal. Ses extérieurs sont aménagés avec gout, jardin paysagé, terrasses, espace extérieur aménagé pour les repas et une superbe piscine à débordement surplombant la mer. Un vaste garage de 70 m² venant compléter le tout. Les terrains situés au dessus de la propriété sont des espaces naturels protégés. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Sur les hauteurs de Carqueiranne, maison individuelle d'environ 109 m². Au rez-de-chaussée, un bel espace salon-cuisine de 37 m², une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une annexe donnant sur la terrasse. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir un garage en sus, offrant stationnement et rangement. Une terrasse à l'étage et deux espaces extérieurs au rez-de-chaussée permettent de créer plusieurs ambiances pour profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement est fonctionnel, avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Sébastien VAN DORPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située en position dominante sur la charmante commune de Carqueiranne (83320), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible à quelques pas des commerces et écoles, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec une surface de terrain de 400 m² environ, l'emplacement offre également 4 places de parking, un véritable avantage dans la région. À l'extérieur, cette propriété présente une maison T6 sur un niveau construite en 2009, offrant 130 m² habitables, un garage et un espace piscine exposé sud avec ses bains de soleil face à la mer. L'espace extérieur accueille un terrain aménagé avec goût, parfait pour des moments de détente en plein air, soulignant harmonieusement l'élégance de la structure. À l'intérieur, cette maison comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec salon attenant, une cuisine ouverte moderne, un cellier pratique, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants, offrant ainsi des espaces bien agencés pour le confort et l'intimité de toute la famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURLOT, Tél. : 06 65 78 08 32, E-mail : frederic.durlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 819454075.

Dans un environnement naturel privilégié, sur les hauteurs de Carqueiranne, dans le secteur très recherché du Canebas, cette villa indépendante d'environ 220 m² habitables offre calme, ensoleillement et perspectives. Implantée sur un terrain de 674 m², la maison se développe sur deux niveaux et présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie d'environ 69 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une chambre parentale, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant, permettant une organisation flexible, avec la possibilité de repenser certains espaces en bureau, salle de sport ou pièce polyvalente. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par un extérieur qui constitue un véritable cocon de verdure, à l'abri de tout regard en lisière de forêt. Un environnement rare, propice au calme et à la détente, agrémenté d'une piscine. Un garage indépendant ainsi que plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien. À noter : Environnement naturel, sans vis-à-vis Proche des commodités Exposition plein sud offrant une belle luminosité Volumes généreux Potentiel d'aménagement extérieur Garage et trois stationnements privatifs au sein de la propriété A savoir : Une fois le véhicule stationné, une quinzaine de marches vous conduisent jusqu'à la porte d'entrée. Des travaux sont à prévoir, comprenant à la fois une remise à votre goût mais également des travaux de finition, la maison n'ayant pas été totalement achevée. Cette maison présente certaines particularités que je vous détaillerai sur demande. Mon avis : Secteur prisé, fort potentiel, environnement agréable sans vis à vis, proche écoles et commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 88 22 62 61 - Réf. 939522.

À Carqueiranne, voici une maison d'environ 160 m² habitables avec dépendances, idéale pour qui cherche un bien avec un beau potentiel. Elle comprend deux appartements indépendants faciles à louer. L'espace principal fait environ 140 m² avec séjour et cuisine en bas, trois chambres et une salle de bain à l'étage, tandis que l'appartement indépendant dispose de deux chambres. Le tout sur un terrain de 2000 m² avec garage, stationnement, une vue agréable sans vis-à-vis et un environnement calme, tout en restant à bonne distance du village. Des travaux sont à prévoir, mais c'est une belle base pour un futur chez-vous.

CARQUEIRANNE Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu et à 300m du Port de la plage et du centre ville, ravissante maison traditionnelle et indépendante. En rez de chaussée, une belle entrée dessert la partie vie composée d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, le tout ouvrant sur terrasses et jardin. Trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau, une salle de bains. À l'étage, vaste 4ème chambre avec placards ouvrant sur terrasse Sud, une salle de bains et l'accès au grenier isolé. Bien entièrement climatisé. Grand garage avec mezzanine, cuisine d'été, cave et forage. Beaucoup de charme et d'intimité, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SOUS COMPROMIS : À 1,5 km du port et des plages, au coeur d'une nature préservée, vous decouvrirez cette belle villa récente (2018), au style contemporain de 185 m² habitables, offrant une magnifique une vue dégagée et une exposition Sud. Elle se compose : - en Rez-de-Chaussée, d'une entrée, de 2 chambres sur balcon et 1 chambre sur jardin, d'une salle d'eau et salle de bain avec WC séparé, en rez de jardin : d'une vaste pièce de vie au Sud, de 97 m², très lumineuse par ses 4 grandes baies vitrées s'ouvrant sur les vastes terrasses en bois et la piscine, d'une suite parentale au Sud de 25 m², avec son grand dressing, sa salle de bains, sa double douche et WC. Un garage double de 35 m² avec un accès très aisé pour 2 véhicules, 2 stationnements dans la propriété, une piscine au sel, de belles terrasses à vivre et un terrain de boule complètent l'ensemble. Contactez rapidement Corinne BOVY au 06 77 04 60 42 pour de plus amples renseignements. Prix de présentation dont les honoraires sont à la charge des acquéreurs (50 000 EUR TTC).