Maison 5 pièces à vendre à La Crau (83260)

En plein centre-ville de La Crau, découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant 155 m² habitables sur une parcelle de 256 m². Bâtie en pierres, elle bénéficie d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité au coeur du village. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueille les visiteurs et mène à un salon séjour convivial, idéal pour recevoir, ainsi qu'à une buanderie pratique. Vous profiterez également d'un garage de 65 m², un atout rare en centre-ville, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres, dont deux de plus de 20 m², un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage propose environ 100 m² de surface brute à aménager selon vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ? À vous d'imaginer votre futur espace de vie. Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un potentiel exceptionnel, alliant espace, cachet et tranquillité, le tout en plein coeur de La Crau. À visiter sans tarder !

Idéalement située entre Toulon et Hyères, cette villa à vendre de 248 m² + 125 m² de garage à La Crau est parfaite pour une famille nombreuse ou un investissement locatif. Actuellement divisée en 2 logements séparés plus un T2 indépendant. Avec ses 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, son grand garage, et sa piscine privée, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme proche des commodités. Détail des pièces : 1. Logement principal (1ère partie) 142,60 m² : Cuisine : 17,18 m². Séjour : 18,48 m². Salon : 22,70 m² (9,66 m² + 13,04 m²). 2 salles d'eau : 4,60 m² et 17,73 m². Entrée : 5,27 m² (1,51 m² + 3,76 m²). 3 chambres : 6,95 m², 18,20 m², 17,54 m². Couloir et espaces de circulation : 5,10 m² (2,55 m² + 2,55 m²). 2. Second logement (2ème partie) 77,00 m² : Cuisine : 15,08 m². 2 chambres : 14,71 m² (13,48 m² + 1,23 m²) et 10,50 m². Couloir : 5,23 m² (3,86 m² + 1,37 m²). Salle d'eau : 9,95 m². Palier : 13,29 m². 3. T2 indépendant (studio) 28,74 m² : Entrée : 2,75 m². Cuisine : 10,64 m². Salle d'eau : 5,72 m². Chambre : 9,63 m². Sous-sol (R-1) 125,60 m² : Grand garage pour véhicules et rangement. Extérieur : Piscine privée d'environ 36,15 m² (idéal pour les beaux jours). Jardin et terrasses à aménager selon vos envies. Atouts majeurs : ? Proche des écoles, commerces et axes routiers (A57). ? Potentiel d'aménagement. ? Quartier résidentiel et sécurisé à La Crau. ? Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pourquoi choisir cette villa ? Proximité de Toulon et Hyères pour un accès facile aux services. Espaces extérieurs (piscine, jardin) pour profiter du climat méditerranéen. Potentiel d'aménagement pour personnaliser selon vos besoins. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC : 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA MOUTONNE- Sur une parcelle de terre de 1200 m², en fonds d'impasse VILLA récente de plain pied, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis à vis, elle comprend entrée avec placard et cabinet de toilettes, vaste pièce de vie de 65 m², cuisine attenante (possibilité cuisine ouverte), buanderie, une suite parentale avec dressing, sa salle de bain avec baignoire et douche. Sur une aile indépendante de ce premier coin nuit, un deuxième espace formé de 2 chambres, bureau, une salle d'eau, wc, rangement. Une belle veranda avec poêle à bois vient parfaire cette agréable villa de plain pied- Jardin arboré avec arbres fruitiers et potager, piscine 9X4 en traditionnel, dépendance- Chauffage au sol + climatisation reversible- Chauffe eau solaire de 300 litres- Volets electriques- Possibilité stationnement plusieurs véhicules sur le terrain avec abri voiture- Eau par Canal de Provence- Exposition Sud- Proche Centre de la Moutonne- Prix : 799 000 EUR.

Pleine de charme, découvrez cette maison de village sise sur 2 étages avec son jardin bien exposé, au calme et sans vis à vis. D'environ 125 m² comprenant la cave et le grenier, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie et une vaste cuisine meublée de 17 m² lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin d'environ 85 m². Au premier étage vous trouverez une belle suite parentale avec sa salle de douche, une petite chambre ainsi que des wc suspendus indépendants. Au deuxième étage, encore 2 chambres de 13 et 17 m² avec la possibilité d'installer une seconde pièce d'eau. Cave et Grenier viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation de chaleur et des splits de climatisation réversible. Vous bénéficiez d'un cumulus solaire. Stationnement aisé près de la maison. Référence agence : 1370.

La Crau superbe maison de maçon de 142 m² composée au rez de chaussée d'une très belle pièce à vivre de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, à l'étage : dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un deuxième wc, une terrasse, le tout sur une parcelle de 500 m² avec piscine traditionnelle 7 X 3. En plus vous bénéficierez d'un T2 de 20 m² utiles avec salon kitchenette, salle d'eau / wc et une chambre en mezzanine, tout à fait indépendant et louable à un étudiant ou l'été pour un rendement locatif très intéressant. Maison de qualité avec de belles prestations telles que la climatisation réversible, le double vitrage PVC et les volets roulants électriques, du travertin et du carrelage en marbre, forage. Un bien rare alliant confort, modernité et rentabilité ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

La Crau - Découvrez cette villa de plain-pied traditionnelle de 132 m² sur 1200 m² au plus grand calme d'un quartier résidentiel Son salon séjour de 54 m² est original avec son toit cathédrale, sa mezzanine et ses baies vitrées ouvertes sur la piscine et le jardin. La cuisine est indépendante avec un cellier et l'accès à une cuisine d'été parfaitement équipée pour d'agréables soirées au bord de l'eau. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Le jardin est arboré et paysagé avec le chant des oiseaux comme seule compagnie, et plusieurs stationnements sont aisés. Les équipements : climatisation, volets roulants sur baies, store sur terrasse sud, porte de garage automatique, portail automatique. Cette villa est à découvrir exclusivement dans notre agence.

Villa d’architecte avec dépendance sur 2800 m² JCG Immo est heureux de vous présenter cette superbe villa d’architecte de style néo-provençale, bâtie en 1997 avec des matériaux de qualité. Elle totalise 218 m² habitables avec un T2 indépendant de 45 m², sur un terrain plat et paysagé de 2800 m², dans un environnement calme et résidentiel de La Crau. L’intérieur Une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec baies à galandage ouvre sur une terrasse de 56 m². La cuisine ouverte et son office s’intègrent parfaitement à l’ensemble. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de bain attenante, un grand bureau de 28 m² (pouvant devenir une 2ème suite), une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres de 14 m² disposent chacune de leur solarium, salle d’eau et WC. L’extérieur Terrain plat, paysagé, agrémenté d’essences méditerranéennes. Une piscine aux formes libres, une cuisine d'été, un boulodrome, un carport, un abri en bois, plusieurs stationnements et un forage pour l’arrosage. Un T2 indépendant de 45 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou projet familial. Possibilité de garer plusieurs vehicules dans la propritété. Prestations Climatisation, volets roulants électriques, portail motorisé, éclairage automatique, adoucisseur, aspirateur centralisé, système audio intégré dans chaque pièce. Eau de ville + forage - Tout à l'égout. Secteur résidentiel recherché de La Crau. Leslie GUIBERT JCG Immo - RSAC Toulon no512302431- Assurance RCP : MMA IARD 775652125MM Retrouvez tout nos biens sur .

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de La Crau, cette maison de village pleine de charme est une belle opportunité mêlant confort et rentabilité ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un studio actuellement loué de 33 m² comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc, parfait pour un revenu locatif immédiat. À l'étage, un superbe duplex entièrement rénové avec goût. Cet appartement lumineux offre 2 grandes chambres, un bel espace de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. La climatisation dans chaque pièce pour un confort optimal toute l'année. Une place de parking est disponible à la location juste en face de la maison pour seulement 50 € / mois, un vrai plus en centre-ville ! À visiter sans tarder. Référence agence : 1346.

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située dans un cadre bucolique à La Crau. Sur un terrain plat de presque 10 000 m², offrant un beau jardin paysager, une piscine et une grande terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées, cette propriété de 295 m² comprend un immense séjour de 85 m², de 4 chambres dont une suite parentale, de 3 salles de bains, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie et de 3 WC. Profitez également d'une dépendance de 38 m², ainsi que de nombreux parkings extérieurs et d'un garage de d'environ 60 m². Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 4585.

LA CRAU Idéal investisseur ! Au coeur du village, maison composée au rez de chaussée d'un grand local commercial très bien situé, anciennement bar-restaurant d'environ 100 m². À l'étage, un appartement sur deux niveaux de type 3, traversant et lumineux. Compteurs individuels, gros potentiel et surélévation possible, prévoir budget travaux. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Crau Centre - Maison double appartement de 141 m² avec une surface utile de terrain d'environ 640 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée un appartement de type 4 en bon état, qui est actuellement loué, composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres, salle d'eau et wc. Une très agréable véranda donne accès au jardin sud / ouest très joliment aménagé. À l'étage se trouve un très bel appartement de type 4 avec un accès indépendant extérieur, salon / séjour sur une terrasse de 15 m², cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant. 2 places de parkings par appartement sont disponibles ainsi qu'un garage. Les deux appartements sont équipés de la climatisation réversible, du double vitrage. Le jardin est alimenté par l'eau d'un forage et est parfaitement piscinable. Vous serez proches des écoles, arrêts de bus et toutes les commodités de la ville de La Crau. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

AMV vous présente une authentique bastide, entièrement rénovée suivant les codes modernes, tout en gardant son charme. C'est au milieu d'un vignoble BIO que se dresse cette propriété de 280 m². Sur trois niveaux elle se compose d'une cuisine et de son arrière cuisine, d'un salon traversant ainsi que d'une salle à manger; un pièce en rez-de-chaussée peut être aménagée en chambre de plain pied. Les étages distribuent 5 chambres et 3 salles de bain, ainsi que des combles aménagés pour un surplus de rangement Une dépendance idéale pour les réceptions complète le bâti; de plus, une serre et une immense terrasse ombragée bordent la bastide dans une atmosphère feutrée, loin des bruits de la ville, tout en étant proche des commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Le jardin de pelouse entourtant la bastide donne à cette propriété toutes les caractéristiques nécessaires pour recevoir une famille et les différents évènements que jalonne la vie. De plus, toute la végétation de cette parcelle de 7000 m² est entretenue par le Canal de Provence, Cette annonce vous est proposée par ESTIVAL Isabelle - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON.

Au calme, à deux pas de toutes commodités, jolie maison de plain pied avec vaste séjour et cuisine équipée ouvrants sur terrasse et jardin, nombreux arbres fruitiers, puits en eau toute l'année. Deux chambres + dressing ou bureau, salle d'eau avec fenêtre, En annexe 2 cabanons et cuisine d'été, possibilité de surélever d'un étage et de faire piscine et garage.

La Crau superbe villa de plain pied au calme sur un terrain de 1200 m² état irreprochable : composée d'un hall d'entrée, salon séjour avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, un cellier, un grand garage carrelé avec mezzanine, cuisine d'été (pool-house), abri voiture, piscine 7.30x3.40, au calme et proche de toutes les commodités. Beau terrain paysagé. Finitions très soignées et prestations de qualités (chauffage au sol, baies à galandage, portail motorisé, terrasses couvertes. ) canal de provence. Etat irréprochable. Un petit bijou, coup de coeur assuré.

Située dans la charmante ville de La Crau, cette propriété lumineuse de 120 m² au calme bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 682 m² offrant un jardin entièrement plat avec piscine, une belle terrasse ainsi qu'une dépendance de 13 m². Stationnement facile, une cuisine extérieure avec barbecue donnant sur une vue dégagée sur Le Fenouillet et sur Le Coudon depuis la propriété. À l'intérieur, cette maison est composée de 4 chambres de 16 m² et 11 m² dont deux au rez-de-chausée, 1 salle de bain, une salle d'eau et 2 w. c pour un confort optimal au quotidien, une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur la pièce de vie de 33 m² Ses atouts : une climatisation gainable automatisé, double vitrage, une cheminé à double foyer, portail électrique, pas de mitoyenneté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael ROUX, Tél. : 06 03 13 05 50, E-mail : michael.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529 174 799.

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe maison familiale de 4 chambres avec jardin et Piscine à La Crau. Cette magnifique demeure offre un cadre de vie exceptionnel, offrant une oasis de sérénité et de confort. Construite en 2011, cette maison moderne, répartie sur un étage, propose 4 chambres spacieuses dont une au rdc, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La surface totale de la maison est de 111 m², implantée sur un vaste terrain de 726 m² offrant un jardin soigneusement aménagé et une superbe piscine, parfait pour se détendre et profiter du climat ensoleillé. À l'intérieur au rdc vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un salon avec système d'enceinte 7.1 intégré, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre donnant sur la terrasse et vue piscine. Un grand placard de rangements complète ce magnifique espace. Au 1er étage vous retrouverez, un couloir desservant 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec wc. L'emplacement de la maison est idéal, avec une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle abondante et une vue dégagée. Cette pépite vous propose de nombreuses prestations de qualité, des baies vitrées à galandage au rdc, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, un système audio avec enceintes intégrées au plafond, une alarme, un très grand garage avec porte automatique, et côté jardin joliment paysagé, vous profiterez des deux terrasses dont une devant la piscine. Le bien possède l'arrosage automatique par le canal de Provence. Le tout pour vous offrir un cadre de vie idyllique pour se détendre et recevoir famille et amis en toute intimité. Ses atouts et sa situation géographique en font un bien rare et recherché ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bijou de qualité. Attention, il sera bientôt trop tard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric casoni vous propose : maison provençale de plain-pied – secteur prisé de la moutonne (la crau) plain-pied – la moutonne – calme – sans vis-à-vis – piscine – pièce de vie 80 m² située dans le secteur très recherché de la moutonne, à la crau, cette charmante maison provençale de plain-pied vous offre un cadre de vie rare : calme absolu, sans vis-à-vis, et à proximité immédiate des commodités. Édifiée en 2000 sur un terrain paysager de 1 203 m², elle développe 150 m² habitables (environ 180 m² de surface utile), alliant authenticité, confort et luminosité. Intérieur une entrée avec placard s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. La maison dispose de deux espaces nuit indépendants : une suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde chambre avec salle d’eau et wc, idéale pour recevoir famille ou amis. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète l’ensemble. La véranda fermée, actuellement utilisée en salon, peut facilement devenir un bureau ou un espace détente. Possibilité d’aménager une troisième chambre sans travaux lourds. Confort & équipements pensée pour un confort optimal : chauffage au sol et climatisation réversible, volets roulants électriques en aluminium, double vitrage, panneaux solaires pour un ballon d’eau chaude de 300 l, canal de provence et tout-à-l’égout, vide sanitaire de 70 cm, gage de durabilité. Extérieur le jardin paysager, exposé plein sud, accueille une piscine 9x4 m, plusieurs terrasses, un four à pizza, un atelier, une douche extérieure, et de nombreux espaces détente. La propriété peut accueillir jusqu’à six véhicules. Environnement la moutonne est un quartier résidentiel prisé, apprécié pour son calme, sa proximité d’hyères, des plages, et ses commodités à quelques minutes (commerces, écoles, marchés). Vous profitez ici de la douceur de vivre provençale, entre authenticité, nature et confort moderne.

Exclusivité – Esprit Contemporain et Sérénité à La Crau, Niché au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du bruit, ce lieu de vie conjugue espace, lumière et quiétude. Une maison contemporaine des années 2000, pensée pour accueillir, partager et respirer la Méditerranée. Sur plus de 2300 m² de terrain arboré d'essences locales, cette propriété développe 248 m² habitables, répartis en deux entités indépendantes : – Une maison principale de 170 m² de plain-pied, à l'agencement fluide et ouvert sur l'extérieur, – Un grand T2 de 70 m², idéal pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. Les volumes s'équilibrent autour d'un espace de vie lumineux, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et le spa, véritable extension du quotidien où se mêlent calme, intimité et convivialité. Sous la maison, un sous-sol et local technique de 100 m² ainsi qu'un garage de 35 m² viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. La zone de stationnement importante et la modularité des espaces en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour une activité libérale. Située à La Crau, quartier Maraval, cette adresse confidentielle bénéficie d'un accès rapide vers Toulon et Hyères, la gare et l'aéroport. Un lieu rare, où chaque détail a été pensé pour vivre pleinement, entre élégance et sérénité. Vous connaissez quelqu'un que cela rendrait heureux ? Contacter-moi ! #LaCrau #ImmobilierVar#MaisonContemporaine #Exclusivité #EspaceEtLumière #EspritMéditerranéen #Piscine #Spa #MaisonFamiliale #ImmobilierVar #SaftiImmobilier #SynergieTeam#BienRare #ArtDeVivreProvençal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374.

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : Domaine d'exception à La Moutonne, limite Carqueiranne Superbe Propriété de 400 m² sur 2450 m² de Terrain Niché au cOEur de la charmante commune de La Crau, ce domaine exceptionnel est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construit en 1862 et entièrement rénové, cette magnifique propriété offre un cadre de vie unique alliant histoire, confort et élégance. Avec une surface habitable de 400 m², cette demeure de prestige offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie incomparable. La propriété se compose d'une partie principale avec un salon de 66 m², d'une cuisine équipée salle à manger de 50 m², de 4 grandes suites spacieuses avec salle d'eau. D'un grand bureau pouvant servir de chambre ainsi qu'un dressing. De 2 appartements T4 duplex d'environ 80 m² chacun avec accès indépendant et précédemment loués. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique. Vous apprécierez le soin apporté aux détails et la qualité des matériaux utilisés. Le tout pouvant être réunie pour ne faire qu'une seule maison familiale de 10 chambres. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 2450 m², avec une superbe terrasse orientée au sud, offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute intimité. Les expositions sud et est permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les nombreuses prestations de ce domaine, vous trouverez des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, un système de sécurité complet avec digicode, interphone et alarme, ainsi qu'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez de plusieurs annexes : un parking dans le parc pour plusieurs vehicules, une piscine à débordement, un parc paysager, d'une fontaine et un sous-sol aménageable de plus de 100 m². Cette propriété d'exception allie charme, confort et prestations de qualité pour offrir un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que recèle ce domaine d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Di Mira vous propose : Propriété 6 pièces 230 m² Bastide de charme entre terres, vignes et rivière, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre provençal. Nichée aux portes de Hyères, dans la paisible vallée de la Sauvebonne, cette propriété de 230 m² vous ouvre ses portes au cOEur d’un parc paysager de 2 hectares, baigné de lumière et empreint de sérénité. La bastide, orientée plein sud, s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 80 m² : un salon avec son toit cathédrale, un coin lecture, une salle à manger conviviale et une cuisine familiale entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une grande terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne) avec terrasse, complétée par une chambre supplémentaire, des WC séparés et une grande buanderie / espace de rangements. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert une salle de bain avec baignoire et WC, une chambre de 13 m², ainsi qu’une grande chambre en enfilade de 35 m² avec sa propre salle d’eau et un accès direct aux terrasses, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Un T2 attenant de 40 m² vient compléter l’ensemble avec jardin privé, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, la douceur de vivre s’exprime pleinement : un bel espace piscine entouré d'essences méditerranéennes, appelle à la quiétude des beaux jours. Un boulodrome attend les parties animées. Plus de dix véhicules peuvent stationner aisément. Le plus : un accès privé à la rivière du Réal Martin vous plonge dans un cadre naturel intime et préservé. Un véritable havre de paix, idéalement situé : à seulement 20 minutes de l’aéroport de Hyères et 15 minutes des plages de Hyères et de La Londe. Un lieu rare, parfait pour les amoureux de la nature comme pour les voyageurs en quête de quiétude — et l’adresse rêvée pour accueillir une grande famille. Cette propriété peut également faire l'objet de projets professionnels car elle s'inscrit en zone agricole. Collaboration inter-agence bienvenue pour la vente de ce bien ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! * ENGLISH VERSION : Charming Provençal Bastide Nestled Between Countryside, Vineyards, and River — More Than a Home, a Lifestyle Located at the gateway to Hyères, in the peaceful Sauvebonne Valley, this elegant 230 m² bastide welcomes you into the heart of a beautifully landscaped 2-hectare park, bathed in natural light and filled with serenity. Facing due south, the bastide is centered around a spacious 80 m² living area : a lounge with cathedral ceiling, a cozy reading nook, a warm and inviting dining area, and a fully equipped family kitchen — all opening onto a large terrace. On the same level, you'll find a master suite with dressing room and en-suite shower room (Italian shower) with its own terrace, an additional bedroom, separate WC, and a large laundry / storage area. Upstairs, a mezzanine — perfect for use as an office or playroom — leads to a bathroom with bathtub and WC, a 13 m² bedroom, and a spacious 35 m² through-room bedroom with its own shower room and direct access to the terraces, offering soothing views of the surrounding greenery. À separate 40 m² one-bedroom annex (T2), with its own private garden, completes the property — ideal for hosting guests, extended family, or generating rental income. Outside, the Provençal art of living is fully expressed : a lovely pool area surrounded by Mediterranean plants invites you to relax in the sun, while a pétanque court is ready for lively games. There is ample parking space for over ten vehicles. À rare bonus : private access to the Réal Martin river, offering an intimate and preserved natural setting. This is a true haven of peace in an ideal location — just 20 minutes from Hyères Airport and 15 minutes from the beaches of Hyères and La Londe. À rare gem, perfect for nature lovers or travelers seeking tranquility — and the ideal address for welcoming a large family. This property also offers professional potential, as it is located in an agricultural zone. For more information or to schedule a viewing, contact me ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Di Mira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la Moutonne, lieu très prisée sur la commune de La Crau, cette maison à étage de 2003 mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en étant en ville avec sa proximités à pieds des transports et des différents commerces, boulangerie, boucherie. Maison idéale pour famille avec enfants, La Moutonne dispose d'une école maternelle et primaire ainsi qu'une crèche. Ce bien de 98 m² se compose au rez de chaussée d'un hall d'entré, d'une pièce de vie de 25 m² agréable et lumineuse donnant sur le jardin, elle est équipée d'une cheminée insert ainsi qu'une climatisation réversible, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès direct au garage, et d'un WC avec lave main. À l'étage, vous y trouverez un palier pouvant servir de coin bureau desservant de deux belles chambres et la suite parental de 16 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une 2ème salle de bain avec balnéo toutes deux équipées d'un sèche serviettes. À l'exterieur, le jardin exposé Sud- Ouest de 169 m² dispose d'un coin arboré sans entretien, d'une pergola sur terrasse, et d'une agréable piscine (5m50 sur 3m50) équipée d'une balnèo et d'un système de nage à contre courant. Une place de parking privative ainsi que plusieurs emplacement extérieur complète ce bien. Bien rare et demandé sur le secteur très envié de La Moutonne. Je reste à votre disposition week-end et jours fériés pour répondre au mieux à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001.

Située à La Crau, cette maison de 152 m² sur un terrain de 920 m² offre un cadre de vie entre la campagne et la ville. Proche des écoles et collèges, elle bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les extérieurs s'axent autour d'une piscine de 10x4m pour des moments de détente ensoleillés, une terrasse conviviale pour des repas en plein air, ainsi que de nombreuses place de parking extérieures et un garage pour un stationnement aisé des véhicules. Cette maison propose au rdc un grand salon séjour de 60 m², une suite parentale de 32 m², une chambre et son bureau, un wc, à l'étage vous trouvez deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Construite en 2010, en propose des équipements de qualités : climatisation dans chaque pièce, fibre, visiophone, cuisine aménagée et équipée, chauffe-eau thermodynamique, installation de panneaux photovoltaïques, canal de provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MATHIEU, Tél. : 06 76 56 01 14, E-mail : valerie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 514 344 670.