Vente maison 7 pièces 282 m² La Crau (83260)

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : Domaine d'exception à La Moutonne, limite Carqueiranne Superbe Propriété de 400 m² sur 2450 m² de Terrain Niché au cOEur de la charmante commune de La Crau, ce domaine exceptionnel est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construit en 1862 et entièrement rénové, cette magnifique propriété offre un cadre de vie unique alliant histoire, confort et élégance. Avec une surface habitable de 400 m², cette demeure de prestige offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie incomparable. La propriété se compose d'une partie principale avec un salon de 66 m², d'une cuisine équipée salle à manger de 50 m², de 4 grandes suites spacieuses avec salle d'eau. D'un grand bureau pouvant servir de chambre ainsi qu'un dressing. De 2 appartements T4 duplex d'environ 80 m² chacun avec accès indépendant et précédemment loués. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique. Vous apprécierez le soin apporté aux détails et la qualité des matériaux utilisés. Le tout pouvant être réunie pour ne faire qu'une seule maison familiale de 10 chambres. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 2450 m², avec une superbe terrasse orientée au sud, offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute intimité. Les expositions sud et est permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les nombreuses prestations de ce domaine, vous trouverez des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, un système de sécurité complet avec digicode, interphone et alarme, ainsi qu'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez de plusieurs annexes : un parking dans le parc pour plusieurs vehicules, une piscine à débordement, un parc paysager, d'une fontaine et un sous-sol aménageable de plus de 100 m². Cette propriété d'exception allie charme, confort et prestations de qualité pour offrir un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que recèle ce domaine d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Laurans vous propose : Propriété de prestige à l'est de Toulon Exclusivité Idéalement situé entre Hyères et Toulon, au milieu d'un domaine viticole cultivé en Bio, vous tomberez sous le charme de ce domaine unique classé au registre des Bâtiments Remarquables. Le mas principal du XVIII et ses annexes totalisent actuellement plus de 320 m² habitables. Un pigeonnier et une maison indépendante offrent encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Actuellement, 4 appartements sont loués soit de manière saisonnière soit en bail de location courte durée, ce qui assure des revenus significatifs. Par leur rénovation récente, les propriétaires ont su conserver le cachet de l'ancien tout en y apportant confort et modernité. L'entièreté du bâti s'articule autour d'une superbe cour intérieure de 1800 m² qui confère au lieu un cadre intimiste à l'abri des regards. Autre atout indéniable, le parc paysagé de plus de 7000 m² est complété d'un immense bassin de plus de 600 m² qui ajoute un charme intemporel à cette bâtisse d'exception. La propriété est en totale autonomie en eau par forage, puits et château d'eau. Rare à la vente, ce lieu s'adresse tant aux amateurs d'authenticité et de caractère qu'aux personnes désireuses d'un habitat partagé. Il correspond également à des investisseurs avisés, désireux de créer un projet unique d'hôtellerie. DPE D Vidéo de présentation disponible. Chers confrères, je suis ouvert au partage inter agence. Prestigious property east of Toulon Exclusive Listing Ideally located between Hyères and Toulon, amidst an organically farmed vineyard, you will be captivated by this unique estate, listed as a Historic Monument. The main 18th-century farmhouse and its outbuildings currently offer over 320 sq m of living space. À dovecote and a separate house offer further development potential. Currently, 4 apartments are rented either seasonally or on short-term leases, which ensures significant income. Through their recent renovation, the owners have preserved the original character while adding modern comforts. The entire property is arranged around a superb 1,800 sq m courtyard, creating an intimate and secluded setting. Another undeniable asset is the landscaped grounds of over 7,000 sq m, complete with a vast 600 sq m pond, adding timeless charm to this exceptional property. The property is completely self-sufficient in water thanks to a borehole, well, and water tower. Rarely available for sale, this property appeals to those who appreciate authenticity and character. It is also ideal for discerning investors looking to create a unique luxury hotel or restaurant project. Energy Performance Certificate (EPC) rating : D Presentation video available. Dear colleagues, I am open to inter-agency collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Laurans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.