Maison à vendre à La Crau (83260)

À vendre - Maison 3 pièces principales d'environ 89 m² avec jardin et grand garage- Lotissement Les Arquets à La Crau (83260) dans une impasse au calme. À RENOVER. Vous recherchez un bien à réinventer selon vos envies ? Cette maison construite en 1995 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, dégagement, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle en exposition EST-OUEST et d'un jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour créer un agréable espace de détente. Le bien est complété par un garage spacieux avec une belle hauteur sous plafond, permettant de stationner un véhicule tout en offrant un espace généreux pour le stockage ou le bricolage. À voir très vite ! Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et créer un intérieur entièrement personnalisé. Cette maison est située proche de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, collèges, équipements sportifs et culturels. Secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 (réf. 611777 ).

Située à La Crau, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des services essentiels. La ville propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant connectée aux zones plus animées de la région. Cette maison sur un terrain en zone naturel de 16000 m² dispose de nombreuses places de parking, de terrasses pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les aménagements extérieurs offrent des possibilités d'agrément et de détente en plein air, idéaux pour profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 194 m² se compose à l'étage d'un appartement comprenant une cuisine avec cellier, un salon, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une grande véranda, une mezzanine. Au rdc, un appartement T2 de 70 m² indépendant ainsi que d'un studio de 20 m² ajoute une touche d'intimité et de polyvalence à cette propriété. Avec son agencement bien pensé et ses équipements complets, cette maison offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'investissement immobilier. travaux de rafraichissement à prévoir. Canal de Provence, forage, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001.

La Crau - Maison familiale 4 chambres Quartier résidentiel recherché Investissement avec locataire en place Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle et de quatre chambres regroupées à l'étage, un agencement idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de chaque côté de la maison, sans aucun vis-à-vis, permettant de bénéficier d'espaces de détente agréables et d'une belle intimité. Un grand garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement très appréciable. La maison est actuellement louée dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en mai 2028, générant un loyer mensuel de 1 040 €. Elle constitue ainsi une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, mais également pour un acquéreur souhaitant préparer son installation future dans la région tout en bénéficiant de revenus locatifs pendant la durée du bail. Une opportunité rare de conjuguer investissement patrimonial et projet de vie à moyen terme. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Maison familiale dans un secteur recherché de La Crau ! Vous recherchez une maison prête à vivre, au calme et proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette agréable maison de 90 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Ses atouts : 3 chambres confortables Séjour lumineux et convivial Climatisation réversible Volets roulants électriques Jardin agréable pour profiter des beaux jours Parking intérieur sécurisé Garage de plus de 20 m² Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir Un emplacement idéal Située dans un quartier recherché de La Crau, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en commun. Un cadre de vie pratique pour toute la famille. Prix : 412 000 € Une opportunité rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette maison alliant confort, emplacement et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Référence agence : 1421.

Iad france - didier rasse vous propose : quartier la moutonne - maison - t5 110 m² plein pied- piscine - lumineux la maison comprend : une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur une cuisine américaine équipée et aménagée, un bar avec ouverture sur le jardin. Un coin bureau avec vue sur la piscine, un couloir desservant 1 suite parentale, 2 chambres avec placards, une pièce d'eau, un wc. Une autre pièce pour une profession libérale avec un accès par extérieur. Une buanderie et une petite salle de sport. Côté extérieur, la piscine et la terrasse profitent pleinement de l'ensoleillement sud, le système de chauffage, entièrement électrique, combine pompe à chaleur, climatisation réversible et insert à bois. Aucun travaux à prévoir à l' intérieur, tout a été refait avec des matériaux de qualité. Proche des écoles, et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier rasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 798193439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est une invitation à écrire un nouveau chapitre de votre histoire, au coeur de la campagne varoise, là où le ciel bleu embrasse une propriété aux multiples visages. S'inspirant de l'art de vivre de la Côte d'Azur Provençale, cette propriété n'est pas seulement une demeure, c'est un projet de vie, une promesse de liberté. Situé au coeur d'un domaine viticole, cet ensemble immobilier unique s'étend sur un terrain de 2 400 m². Cette propriété rare sur le marché ne se contente pas d'offrir une vaste résidence principale; elle propose un véritable potentiel patrimonial grâce à ses deux appartements de type duplex entièrement indépendants. La Résidence Principale : L'espace et le confort L'habitation principale, un duplex T6 de 254 m², a été conçue pour la vie de famille et la réception. Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de 19,2 m² mène à un espace de vie impressionnant de plus de 100 m², comprenant un séjour de 58,9 m² et une salle à manger avec coin cuisine de 41,7 m². Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré qui deviennent le théâtre de vos déjeuners sous le soleil, prolongés par la fraîcheur d'un platane séculaire. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre suites avec leurs salles d'eau privatives et un bureau ou chambre complétées par un dressing Deux duplex Indépendants : Une flexibilité rare En complément de la demeure principale, la propriété dispose de deux unités d'habitation supplémentaires, offrant une indépendance totale : L'Appartement du Jardin (Lot 6) : Un T4 de 71 m² et son jardin privatif de 41 m². Avec son séjour-cuisine baigné de lumière et ses 3 chambres, il est le refuge idéal pour des parents souhaitant rester proches tout en préservant leur intimité. L'Appartement des Combles (Lot 7) : Ce second T4 de 77 m² offre un séjour de 34 m² 2 chambres au premier niveau et une dernière chambre ou bureau à l'étage. Les prestations complémentaires Le sous-sol de la propriété offre des espaces de stockage considérables avec plusieurs caves privatives (lot 1 de 56 m², lot 2 de 18,7 m², lot 3 de 28 m² et lot 4 de 22,7 m²). Les « Vies Supplémentaires » : Deux Écrins d'Indépendance La magie de cette propriété réside dans sa capacité à se réinventer selon vos envies grâce notamment à ses deux duplex indépendants. Un Domaine, Mille Possibilités Cette propriété s'adapte à vos ambitions les plus variées : Le Projet Intergénérationnel : Réunissez les vôtres sans jamais renoncer à votre liberté. L'Art de l'Accueil : Transformez ces trois unités en gîtes de charme ou en locations saisonnières prisées, portées par l'attractivité du secteur d'Hyères et de ses environs. L'Investissement Serein : Profitez d'un revenu locatif annuel significatif grâce à ces deux duplex T4, permettant de financer une partie de votre rêve immobilier. Activité Professionnelle : L'un des appartements peut être transformé en cabinet ou bureaux pour une profession libérale, avec une séparation nette entre vie privée et professionnelle. Ou tout simplement profitez d'une propriété proche de la mer et entourée de collines et de verdure. L'avis de l'expert : Rarement un bien n'aura offert une telle modularité technique, avec des accès et des extérieurs déjà pensés pour une cohabitation harmonieuse. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC : 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de type 4 d'environ 90 m², implantée sur un terrain de 193 m². Mitoyenne uniquement par le garage, elle offre un cadre de vie confortable et préserve votre tranquillité. Au rez-de-chaussée,  une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'un espace repas et d'une spacieuse cuisine américaine. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au grand garage avec espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également ses prestations de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et raccordement à la fibre. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Clemence Maddaloni vous propose : Idéalement située à La Crau, cette charmante maison individuelle de 90 m² située dans un lotissement familiale construite en 1999, offre un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger, un sac. La cuisine (changée il y a 4 ans) s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace de rangement pratique. Une salle d'eau supplémentaire avec WC vient compléter l'étage pour un confort optimal. Le jardin joliment aménagé entoure la maison, offrant un espace extérieur privatif idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente. De plus, un garage est disponible pour protéger votre véhicule des intempéries. Les équipements de cette maison sont modernes et pratiques, avec notamment la fibre optique pour une connexion internet rapide et la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La maison est orientée au sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, cette maison est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des moments inoubliables. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à La Crau. Un véritable coup de cOEur en perspective, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Maddaloni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 945326114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d’architecte JCG Immo est heureux de vous présenter cette superbe villa d’architecte de style néo-provençale, construite en 1997 avec des matériaux de qualité. Elle totalise 218 m² habitables avec un T2 indépendant de 45 m², sur un terrain plat et paysagé de 2800 m², dans un environnement calme et résidentiel de La Crau. L’intérieur Une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec baies à galandage ouvre sur une terrasse de 56 m². La cuisine ouverte et son office s’intègrent parfaitement à l’ensemble. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de bain attenante, un grand bureau de 28 m² (pouvant devenir une 2ème suite), une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres de 14 m² disposent chacune de leur solarium, salle d’eau et WC. L’extérieur Terrain plat, paysagé, agrémenté d’essences méditerranéennes. Une piscine chauffées aux formes libres, une cuisine d'été, un boulodrome, un carport, un abri en bois, plusieurs stationnements et un forage pour l’arrosage. Un T2 indépendant de 45 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou projet familial. Possibilité de garer plusieurs vehicules dans la propritété. Prestations Climatisation, volets roulants électriques, portail motorisé, éclairage automatique, adoucisseur, aspirateur centralisé, système audio intégré dans chaque pièce. Eau de ville + forage - Tout à l'égout. Secteur résidentiel recherché de La Crau. NOTRE AVIS Une propriété rare sur le secteur de La Crau, réunissant volume, prestations et environnement privilégié. Fort potentiel, totalisant 5 chambres. Le bureau peut être transformé en 2ème suite parentale ou autre dépendance pour atelier, profession indépéndante. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et indépendance, tout en profitant d’un magnifique terrain paysagé Leslie GUIBERT JCG Immo - RSAC Toulon no512302431- Assurance RCP : MMA IARD 775652125MM Retrouvez tout nos biens sur .

Maître DEPAUW et Maître BRUN vous présentent en exclusivité sur la commune de La Crau :   Dans un lotissement récent, venez découvrir cette maison familiale composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un véritable espace entrée, une grande cuisine donnant accès à la terrasse, avec arrière cuisine (buanderie); un salon pouvant être ouvert sur la cuisine. Toilette séparé. Un espace nuit parental : salle d'eau, et spacieuse chambre avec dressing. À l'étage : 3 autres chambres dont deux de + de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau. La maison est récente, propose de belles prestations de type panneaux solaires et plancher chauffant raffraichissant. Un garage de 22,50 m² aménagé pour du rangement. Terasse.  Faibles charges annuelles de lotissement. Pour plus d'information, contactez nous au 07 78 39 74 68.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

La Crau - Dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de charme de 158 m² habitables + 100 m² de dépendances bénéficie d'une situation exceptionnelle sur plus de 4 000 m² de terrain. La maison offre de très beaux volumes avec un salon-séjour de 67 m² prolongé par une cuisine provençale de 16 m². Ces espaces de vie s'ouvrent largement sur une terrasse de plus de 80 m², permettant de profiter d'une vue dégagée et panoramique rare et exceptionnelle sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables : Une suite parentale de 34 m² avec salle de bains privative et terrasse solarium. Une seconde chambre de 25 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Une troisième chambre de 15 m². À l'extérieur, la piscine, à l'abri de tous les regards, s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel où règnent calme et sérénité. Ici, seuls le chant des cigales et les paysages provençaux accompagneront votre quotidien. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage en rez-de-jardin de 80 m² ainsi que plusieurs caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété rare pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

Iad france - loïse lagardet vous propose : rare à la vente – la moutonne – maison familiale avec panneaux solaires, piscine et espace indépendant vous cherchez une maison familiale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la crau ? Cette maison de 98 m² habitables, complétée par 21 m² d'annexes, réunit confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Située à la moutonne, proche du parc de l'eolienne, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable à vivre offrant : - pièce de vie climatisée de 30 m² - cuisine aménagée et équipée de 13 m² - 1 wc indépendant au premier étage : - 3 chambres - dressing de 6 m² - 2 salles d'eau dont une avec wc pour compléter le bien : - grande buanderie - pièce indépendante de 9 m² idéale pour le télétravail, une activité professionnelle ou une chambre d'appoint côté extérieur : - terrain clos de 350 m² - stationnement de 2 véhicules sur la propriété - stationnement facile pour les invités - piscine hors-sol - abris de jardin pour le stockage les atouts qui font la différence : - installation photovoltaïque de 9 kw datant de seulement 3 ans - autoconsommation avec revente du surplus - adoucisseur d'eau - climatisation dans la pièce de vie - maison parfaitement entretenue - secteur très recherché - nombreux espaces de rangement construite en 1988, cette maison pourra être modernisée selon vos goûts afin d'exploiter pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou des acquéreurs souhaitant conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques, cette maison a de sérieux arguments pour vous séduire. Les biens disponibles à la moutonne sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de photos, organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme loïse lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sur le secteur très recherché de La Moutonne, maison de 94 m² implantée sur une parcelle d'environ 350 m², au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing et 2 salles d'eau dont une avec WC. La maison est en bon état général, avec quelques rafraîchissements de modernisation à prévoir pour la remettre au goût du jour. Les points forts de cette propriété : Située dans le secteur prisé de La Moutonne, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités. Équipée d'une installation photovoltaïque récente, permettant une consommation énergétique optimisée grâce à l'autoconsommation et à la revente de l'électricité produite en excédent. Confort supplémentaire assuré par un adoucisseur d'eau et une climatisation installée dans l'espace de vie principal. Une annexe séparée avec douche vient compléter les prestations et offre de multiples possibilités d'aménagement. Terrain entièrement fermé, garantissant intimité et sécurité. Un garage de 21 m² et des places de stationnement privatives au sein de la propriété. Piscine hors-sol idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

Iad france - julien sgheiz vous propose : exclusivité – la crau – maison contemporaine de plain-pied – 136 m² – 4 chambres – piscine – calme – sans vis-à-vis à la crau, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, aux normes rt 2012, développant environ 136 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 243 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 58 m², composée d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongée par une grande baie vitrée à galandage offrant une belle continuité avec l’extérieur. L’espace nuit propose 4 chambres, dont trois chambres de 11,07 m², 11,5 m² et 12 m², ainsi qu’une belle suite parentale de 26,05 m² avec dressing, salle d’eau et wc. Une salle de bain avec wc de 7,15 m² complète cet espace familial. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie d’environ 8 m², avec un 3eme wc, ainsi qu’un grand garage. Une dépendance de stockage d’environ 15 m² permet notamment d’abriter deux-roues, matériel de jardin ou équipements divers. La maison est entièrement climatisée (gainable). À l’extérieur, le bien offre un cadre de vie particulièrement agréable : terrain paysagé, arrosage automatique, piscine 8 x 4 m, local piscine, grande terrasse en bambou et pergola bioclimatique. L’ensemble bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement est très facile sur la propriété, avec un très grand parking. La maison est en excellent état, parfaitement entretenue, avec de belles prestations et une excellente performance énergétique : dpe a / ges a. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un bien rare sur la crau, réunissant plain-pied, modernité, calme, piscine, grand terrain, stationnement facile et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Giullo vous propose : Maison de 150 m² avec Jardin, Garage et Terrasse à La Crau Cette charmante maison de 150 m² non mitoyenne située à La Crau représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Érigée en 1974 avec soin et entretenue dans un bon état général, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'espace. Cette propriété est composée de deux appartements idéal pour 2 familles ou pour un rendement locatif important ou pour une grande famille car les deux appartements sont reliés par l intérieur A l étage premier T3 : Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie 48 m² lumineuse, puis 2 belles chambres avec 2 orientations différentes, 1 toilette, 1 cuisine magnifique équipée récente, et un balcon offrant une vue sur le jardin. Chaque espace a été optimisé pour assurer un maximum de confort et de convivialité au quotidien. En RDC un deuxième T3 : Avec 2 chambres de bonnes tailles avec climatisations donnant accès au jardin, un petite cuisine, un salon avec climatisation, un cellier de 19 m² pouvant servir de 5eme chambres ou atelier Au niveau des extérieurs, un jardin soigneusement entretenu, une terrasse ensoleillée et un carport vous permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La présence d'un garage de 21 m² et d'un parking vous assure une parfaite tranquillité pour le stationnement de vos véhicules. Un forage ainsi qu 'un adoucisseur d eaux complètent ce bien Les équipements confèrent à cette maison un standing appréciable : fibre optique pour une connexion internet rapide, climatisation pour des étés frais, tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien. Son exposition est-est vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et une agréable ventilation. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez vous installer et commencer à profiter immédiatement de ce havre de paix. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison familiale de qualité à La Crau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce qui pourrait être votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à l'approche de l'été chez JCG IMMO La Moutonne - à deux pas des commodités - Villa d'architecte 152 m² + 40 m² garage Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique villa d'architecte à étage aux prestations qualitatives et modernes, incluant un garage de 40 m² et une cave de 15 m². Construite en 2022 avec des matériaux nobles, et achevée en 2023, cette propriété allie élégance, confort et modernité. Elle se situe dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain plat de 600 m², entièrement clos, paysagé et sans aucun vis-à-vis sur le coin extérieur, baigné de lumière grâce à son exposition idéale sud / sud-ouest.   La villa se compose d’un vaste espace de vie d'environ 48 m² réunissant un salon avec un toit rampant et une belle hauteur sous plafond, et une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier / buanderie. Les grandes baies vitrées d'angles à galandages permettent une ouverture totale sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, la maison dispose d’une belle suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative et dressing, ainsi que de quatre autres chambres dont deux bénéficiant chacune d’un accès à une salle d'eau. Deux WC indépendants suspendus viennent compléter l’agencement intérieur, une salle de bains toute équipée, et une cave de 15 m². À l’extérieur, le jardin plat et arboré, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et exotiques, vous séduira par ses nombreux espaces de détente. Vous y trouverez une piscine 5x5 traditionelle avec plage, plusieurs terrasses conviviales en bois, et une zone pour aménager un futur potager. La villa se distingue par un touche de l'architecte au niveau de l'escalier mis en valeur par une surface vitrée sur toute la hauteur de la façade; elle apporte un cachet unique à l'aspect extérieur et une belle luminosité à l'intérieur.   La villa est climatisée via un système gainable Airzone performant et bénéficie de toutes les prestations modernes : climatisation réversible, volets motorisés avec centralisation, portes à galadanges finition bois, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique, etc. Notre avis : c'est une villa aux belles finitions, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de toutes les commodités (Plages, accès routiers, écoles, commerces, centre-ville).Un bien rare sur le marché qui n'a pas d'équivalent, c'est un produit pérenne et à fort potentiel. Le + : Le garage a été conçu pour créer une dépendance et toutes les arrivées de réseaux ont été prévues.   Taxe foncières : 2250€   N'hésitez pas à contacter notre agence située 195 chemin de l'Estagnol à La Moutonne. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jérémy JOLY Carte de collaborateur no ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S18019375 Retrouvez tout nos biens sur .

La Crau, La Moutonne, à proximité des plages, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette grande maison de + de 200 m², rare sur le secteur, qui répond parfaitement aux nouveaux modes de vie des familles d'aujourd'hui. Vous rêvez de vivre à proximité de vos parents tout en conservant votre indépendance ? D'accueillir vos enfants devenus adultes sans renoncer à votre intimité ? De réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en préservant l'espace de chacun ? Cette propriété indépendante de 210 m² habitables sur 800 m² a été pensée pour vous. Elle offre actuellement quatre espaces de vie indépendants : - en rez-de-jardin : deux appartements T2, un studio, - à à l'étage : un grand appartement familial comprenant un grand salon sur une terrasse sud, une belle cuisine meublée et équipée, trois chambres dont une avec sa terrasse indépendante, un bureau, salle de bain, wc. Chacun peut ainsi disposer de son propre logement tout en partageant les moments importants de la vie familiale. La maison est en excellent état général et immédiatement habitable. Elle bénéficie de prestations particulièrement recherchées : climatisation, double vitrage, portail automatique, porte de garage motorisée, grand garage, nombreux stationnements couverts, abris vélos et espaces de rangement. Une magnifique piscine traditionnelle d'inspiration balinaise, un agréable bar d'été et plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Cette propriété offre également une grande souplesse d'utilisation. Les logements indépendants peuvent permettre de générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière ou annuelle. Que vous recherchiez une résidence principale pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel ou une propriété offrant à la fois confort et potentiel de revenus, cette maison saura répondre à vos attentes. Un bien rare où chacun peut vivre à son rythme, tout en restant proche de ceux qui comptent.

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : LA CRAU – Maison de 170 m² sur 1 984 m² de terrain avec parcelle constructible détachable. À proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville de La Crau, découvrez cette maison traditionnelle offrant environ 170 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 984 m² entièrement clôturée, exposée plein sud. Cette propriété présente un fort potentiel pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement grâce à sa configuration permettant d'envisager la création de deux logements distincts. La maison se compose notamment de : • 5 chambres dont 3 à l'étage • 2 cuisines • 2 espaces de vie avec salles à manger • 2 salles d'eau • Un balcon filant exposé plein sud • Une cheminée ouverte à l'étage • Un garage • Un accès indépendant par escalier extérieur permettant d'envisager deux habitations À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec : • Une terrasse • Une cuisine d'été à rénover • Un puits fonctionnel • Un terrain piscinable • Un atelier indépendant représentant environ 85 m² L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel foncier. Une parcelle constructible d'environ 1 270 m² pourrait être détachée, offrant de nombreuses possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial ou valorisation patrimoniale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards actuels. Les atouts : Terrain de 1 984 m² entièrement clôturé Exposition plein sud Parcelle constructible détachable d'environ 1 270 m² Terrain piscinable Puits fonctionnel Atelier et garage Tout-à-l'égout Proximité immédiate des écoles et commerces Possibilité de créer deux logements Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare sur le marché de La Crau, idéale pour les familles, investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Tigien vous propose : LA MOUTONNE AU CALME - Retour à la vente Maison d'Architecte entièrement rénovée, 4 chambres dont 1 suite de Plain Pied. Une architecture sobre et contemporaine vous attend à La Moutonne, dans un quartier résidentiel, très paisible et recherché. Construite en 2015, entièrement climatisée Daikin, elle bénéficie de matériaux de qualité avec une attention méticuleuse aux détails. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux (3 expos) comprenant un salon élégant, et une cuisine entièrement équipée, moderne et ouverte sur la pièce de vie. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct sur la terrasse et la piscine, récente de 2022, au sel, en PVC armé, avec un espace cuisine d'été, Barbecue et Plancha. Le tout créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur fort appréciable. Une suite avec salle d'eau, grand dressing et toilettes séparées, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, avec placards, Un espace bureau, Une salle de bain avec fenêtre, double vasque, ainsi que des toilettes séparées. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, au grand calme et expo Sud, avec une spacieuse terrasse accueillante, et une piscine avec sa plage immergée + bâche rigide sécurisée et homologuée pour les assurances. LES + - 1 Garage traversant de 25 m² avec un accès intérieur - 5 places de stationnements à l'extérieur - Villa 'clé en main', aucun travaux à prévoir Ce bien pourrait répondre à vos attentes ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir s'il correspond à vos critères. Je reste disponible 7 / 7, joignable de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA MOUTONNE – Maison familiale avec vue dégagée, piscine et environnement privilégié Dans le secteur très recherché de La Moutonne, découvrez cette belle maison individuelle de 134 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, poêle à bois et climatisation réversible. Un espace chaleureux et convivial, prolongé par une magnifique terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique dégagée sur La Moutonne. La maison propose également une buanderie attenante très pratique au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une confortable suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux grandes chambres de 14 m² et 18 m². Une salle de bain indépendante et des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une seconde terrasse avec piscine, un environnement paisible et un terrain encore aménageable laissant libre cours à vos envies : jardin paysager, espace détente, cuisine d'été… Les amoureux de nature apprécieront particulièrement le grand espace boisé à proximité immédiate, apportant une véritable sensation de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison coup de cœur qui séduira par sa vue exceptionnelle, ses beaux volumes, ses extérieurs et sa qualité de vie rare sur le secteur. Référence agence : 1416.

Iad France - Thierry Giullo vous propose : Située à La Crau, cette charmante maison de 95 m² est idéalement agencée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle saura accueillir chaleureusement une famille en quête de quiétude et de confort. Construite en l'an 2000, cette maison bénéficie d'un agencement optimal. Son salon lumineux est le cOEur de la maison, offrant un espace de vie agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est le lieu idéal pour laisser s'exprimer vos talents culinaires. À l ' étage vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placard et une immense salle de bain et un second wc L'espace extérieur n'est pas en reste, avec une piscine enterrée et sa plage ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique Cette maison est équipée d une clim gainable pour un confort optimal Les systèmes de sécurité tels que l'interphone, la porte blindée et l'alarme assurent une tranquillité d'esprit absolue. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une place de parking supplémentaire privée juste devant la maison Le quartier de La Crau, réputé pour sa quiétude et sa proximité avec les commodités, vous offre un cadre de vie idéal. Les expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à La Crau offrant confort, sécurité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT Nouvelle Exclusivité sur La Crau, découvrez cette maison de 116 m² habitables sur 185 m² de terrain avec garage buanderie, offrant 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, un critère devenu particulièrement recherché aujourd’hui. Située dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate des écoles, du parc et de tous les commerces accessibles à pied, cette maison familiale construite en 1992 bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale, ainsi qu’une grande suite parentale avec salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans le prolongement des pièces de vie, une véranda apporte un espace supplémentaire très appréciable et donne accès à une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l’avant de la maison, une seconde terrasse permet également de créer différents espaces. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant. La maison dispose également d’un garage avec espace buanderie. Prestations complémentaires : Climatisation réversible Fibre optique VMC Tout-à-l’égout Maison bien entretenue Double terrasse Suite parentale de plain-pied Exposition Est / Ouest Une maison idéale pour une famille ou des personnes recherchant une vie pratique avec toutes les commodités accessibles sans voiture. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE 180°, PISCINE GARAGE A LA MOUTONNE Située sur les hauteurs de La Crau, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette superbe maison rénovée d’environ 134 m² habitables offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les collines et les environs. Édifiée sur un agréable terrain en restanques d’environ 800 m², cette maison des années 70 allie charme, luminosité et confort de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Véritable cOEur de la maison, cet espace est entièrement tourné vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse avec une vue panoramique dominante à 180°, idéale pour profiter pleinement du cadre. La maison propose trois chambres confortables de 12 m², 14 m² et 23 m², dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux WC complètent parfaitement l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une véranda ainsi que d’une buanderie, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, plusieurs espaces détente ont été aménagés autour de la piscine et du terrain paysagé en restanques, de la cuisine d'été offrant une atmosphère paisible et intimiste. Un garage d’environ 18 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent ce bien. Prestations : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique, tout-à-l’égout, nombreux rangements. Localisation idéale : • premiers commerces à 3 minutes en voiture, • grande zone commerciale à environ 5 minutes, • plages accessibles en seulement 7 minutes, • accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement calme et privilégié. Une maison rare sur le secteur de La Crau, idéale pour les personnes recherchant une vue dominante, de beaux volumes, une piscine et un cadre de vie entre mer et nature. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Crau, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison d'environ 103 m² habitables (dont 10 m² de véranda) implantée sur un terrain de 225 m², exposée Est / Ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et cheminée, prolongée par une agréable véranda de 10 m². Le rez-de-chaussée offre également un grand bureau de 14 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint), un WC indépendant et une climatisation réversible. À l'étage : • Une spacieuse chambre de 20 m², • Une seconde chambre de 11,80 m² • Une salle d'eau avec WC Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse conviviale et d'une piscine de 12 m², idéale pour les beaux jours ! Système d'infiltration neuf. -Lotissement sans charges -Maison fonctionnelle et évolutive -Idéale famille ou premier achat A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

Iad france - chloé montier vous propose : la moutonne - maison rénovée - calme - piscine - proximité commerces et commodités magnifique maison rénovée à la moutonne située dans un quartier calme de la moutonne. Composée au rez-de-chaussé d'une entrée, une grande pièce de vie de 68 m² avec cuisine, salle à manger et salon, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre. À l'étage un palier, deux chambres dont une avec un accès à une pièce sous comble pouvant faire office de bureau, dressing, chambre ou salle de jeu, un wc indépendant. À l'extérieur un espace stationnement, plusieurs espaces détentes et terrasse et un espace pouvant faire office de terrain de pétanque, stockage ou potager. Une piscine et un jardin aménagé. Équipements : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Maison coup de coeur aux nombreux atouts. Située à la moutonne commune de la crau, ville dynamique et conviviale, vous profiterez d’un cadre de vie agréable : marchés hebdomadaires le mercredi, le samedi et le dimanche matin, écoles, espaces naturels et commodités. Appréciée pour son authenticité et sa proximité d’hyères et des plages méditerranéennes, la crau combine calme, nature et confort de vie — le parfait équilibre entre douceur provençale et facilité du quotidien. À dix minutes en voiture de hyères, le pradet et carqueiranne ainsi que des plages, de l'aéroport. Commerces et transports en commun accessible à pied. Villa à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.