Maison à vendre à Belgentier (83210)

BELGENTIER, Propriété familiale avec fort potentiel sur plus de 2 200 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement 25 minutes de Toulon, découvrez cette maison familiale nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 200 m². La partie principale, de plain-pied, offre un cadre de vie confortable avec un séjour lumineux ouvert sur la nature, une cuisine semi-ouverte et quatre chambres, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. En rez-de-jardin, un espace déjà aménagé ouvre la porte à de nombreuses possibilités : logement indépendant pour recevoir famille et amis, projet locatif, activité saisonnière ou encore espace professionnel. Un véritable atout pour valoriser votre investissement. À l'extérieur, le terrain séduit immédiatement par son ambiance provençale, son absence de vis-à-vis et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque ou espaces détente : chacun pourra imaginer son propre coin de paradis. Les atouts de cette propriété : - 4 chambres de plain-pied - Espace indépendant déjà aménagé - Terrain de plus de 2 200 m² - Environnement calme et préservé - Fort potentiel locatif ou familial - Toulon accessible en 25 minutes Une propriété rare pour ceux qui recherchent espace, nature et potentiel d'évolution dans un secteur recherché.

Dans un domaine résidentiel recherché, entièrement sécurisé et clôturé par un portail automatique, découvrez cette agréable villa de 88 m² idéalement située au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Pensé pour le confort des familles, le domaine se compose exclusivement de pavillons et de petits immeubles de deux étages maximum, offrant une atmosphère conviviale et harmonieuse. Les résidents profitent d'espaces verts soignés, d'une piscine au calme et d'un cadre de vie privilégié alliant sécurité, sérénité et proximité immédiate des commodités. L'emplacement est particulièrement apprécié : les écoles sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tandis que le centre du village, ses commerces, services et transports se trouvent à moins de 5 minutes de marche. Un véritable quotidien tout à pied dans un environnement campagne préservé. Construite dans le cadre d'un permis de 2005, la villa dispose d'une surface habitable de 88 m² parfaitement agencée. Elle comprend un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle privative de 168 m² agrémentée d'une agréable terrasse avec pergola et d'un authentique four à pizzas, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage carrelé ainsi que d'une place de parking privative située devant la maison. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, fibre optique, double vitrage intégral, cumulus de 300 litres, volets bois et aluminium, moustiquaires dans les chambres ainsi que de nombreux espaces de rangement avec grands placards et dressings dans chaque chambre et dans le couloir de l'étage. Une opportunité rare pour les familles recherchant la tranquillité d'un domaine sécurisé, la convivialité d'un cadre résidentiel à taille humaine et la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848 771 184.

COUP DE COEUR assuré pour cette charmante villa de plein pied édifier sur un terrain plat d'environ 1200 m². Cette jolie maison est exposé plein sud pour profiter des beaux jours ensoleillés, dans un quartier calme avec un jardin entièrement clos avec portail automatique, idéalement située sur la commune de Garéoult et proche de toutes commodités. Elle dispose de 3 grandes chambres dont 2 avec placards, un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, et un grand cellier de 10 m². À l'extérieur on retrouve une piscine pour des moments en famille ainsi qu'une grande terrasse, un grand garage indépendant de 20 m². Ne manquez pas cette opportunité à Garéoult — Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence Orpi Brignoles Caroline Conseillière Immobilier Référence agence : 2175.

Iad france - kevin larios vous propose : propriete de 265 m² avec dépendances - terrain 7786 m²  - piscine et pool house nichée dans un environnement privilégié à belgentier limite sollies-toucas, cette villa t7   + dépendances offre un cadre de vie sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure préservé. Implantée sur un vaste terrain boisé de 7 786 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'une exposition idéale. Organisée sur plusieurs niveaux harmonieusement articulés, elle développe de beaux volumes à vivre : rdc : un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains et wc ( + buanderie en contrebas) a l'etage : 4 chambres, une salle de bains, wc et une pièce de stockage rez de sol 1 : un garage aménagé en chambre de 16 m², un atelier et des wc rez de sol 2 : un appartement t2 avec cuisine séjour, chambre, bureau, salle d'eau et wc l'extérieur invite à la détente : plusieurs niveaux restanqués, un bel espace piscine avec pool-house, de larges terrasses, un espace de stationnement et un terrain en grande partie boisé composent un cadre de vie authentique et ressourçant. La propriété est modulable de différentes manières : le tout peut être réunifié pour créer une maison familiale de 265 m². Il est également possible de créer 3 logements (la maison et 2 t2 ou juste 1 comme actuellement). Cette maison possède un potentiel énorme que ce soit pour du locatif, un projet familial, des chambres d'hotes ou même des bureaux. Des travaux seront à prévoir pour faire vivre à la maison le potentiel qu'elle mérite.  eau de ville, tout à l'égoût, cheminée, double vitrage etc. Un bien rarissime de part sa superficie et son potentiel ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Belgentier, dans un environnement privilégié à seulement 3 minutes du centre du village, de ses commerces, de la crèche et des écoles, cette belle maison de construction traditionnelle d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Les transports en commun sont également accessibles à pied en une dizaine de minutes, alliant ainsi confort de vie et praticité au quotidien. Implantée sur une vaste parcelle de 17 815 m² en position dominante, dont près de 10 000 m² entièrement clôturés avec système de détection électronique pour animaux domestiques, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une magnifique vue dégagée sur son vallon et les collines environnantes. Répartie sur différents niveaux, la maison dévoile des espaces de vie généreux et chaleureux, pensés pour accueillir les moments de partage en famille. Le séjour et la salle à manger s'articulent autour d'une superbe cheminée centrale à double foyer ouvert, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel, tandis qu'une grande mezzanine offre un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, trois salles de bains et deux WC, permettant à chacun de profiter de son intimité. Les annexes viennent compléter harmonieusement la propriété avec une immense cave, un bel atelier, un garage fermé ainsi qu'un carport, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 7 x 3 mètres s'intègre parfaitement dans ce décor naturel, offrant un espace de détente privilégié face à la nature. La maison bénéficie déjà de solides prestations avec une toiture révisée en excellent état avec dalle béton sous toiture, du double vitrage bois d'origine, un système de climatisation ainsi qu'un chauffage au fioul. Quelques travaux d'actualisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux goûts et aux envies de ses futurs propriétaires, tout en valorisant la qualité de sa construction et son emplacement rare. Une maison familiale pleine de charme et de possibilités, où espace, nature et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848 771 184.

Située sur la commune de Belgentier, au cœur de la très prisée vallée du Gapeau, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 78 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort moderne et proximité des commodités. Édifiée en 2021 sur une belle parcelle de 850 m² à flanc de colline, elle bénéficie d'un environnement calme verdoyant à seulement 2 minutes en voiture du centre du village. Son architecture contemporaine s'intègre parfaitement à l'authenticité et au charme naturel du secteur. La maison propose une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² exposée plein sud, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux largement tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain moderne ainsi que d'un WC indépendant. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, de la climatisation réversible, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'à l'eau de ville. À l'extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une piscine, espace détente, jardin paysager ou terrain de jeux, tout en conservant de beaux espaces de vie extérieurs. En complément, il est possible d'acquérir une parcelle attenante de 500 m² Une propriété récente et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre campagne sans renoncer au confort moderne ni à la proximité du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848 771 184.

Idéalement située à Belgentier, au cœur de la prisée Vallée du Gapeau, dans un environnement campagne paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable propriété offrant environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, entièrement clôturée, d'environ 2 200 m² piscinables, cette maison séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de double habitation, d'accueil intergénérationnel ou encore de revenus locatifs annuels ou saisonniers. Le niveau principal propose un spacieux 5 pièces comprenant un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, un WC ainsi que deux belles terrasses agrémentées de pergolas et d'un abri, parfaites pour partager de chaleureux moments en extérieur. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant offre une belle pièce principale, une cuisine avec espace repas, deux chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations : double vitrage intégral, cheminée avec air pulsé desservant l'ensemble des pièces, fibre optique, portail automatique et nombreuses places de stationnement au sein de la propriété. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, potentiel et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848 771 184.

Belgentier : magnifique villa de 135 m² – un écrin de nature et de sérénité découvrez cette superbe villa nichée au cœur de la nature, à belgentier, offrant 135 m² habitables sur un vaste terrain de 6 700 m². Ce bien rare allie confort moderne, espaces généreux et cadre enchanteur. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille. Une grande cuisine dînatoire fonctionnelle et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs pour un confort absolu. À l'étage : 3 belles chambres spacieuses, dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur la forêt. Une salle de bain moderne et un wc indépendant. Équipements et atouts : panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique. Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau pour votre confort. Raccordement à un forage alimentant toute la maison, une ressource précieuse et économique. Grand garage-atelier, parfait pour bricoler ou stocker vos équipements. Un cadre unique : située au grand calme, cette villa est entourée de verdure et offre une qualité de vie exceptionnelle. Profitez du chant des oiseaux et d'une vue dégagée sur la forêt depuis votre balcon ou terrasse. Rare à la vente, à visiter très rapidement. Contact luc maridet capifrance immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 560 159 - greffe de toulon) luc maridet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 78 82 17 - réf. 948935.

La roquebrussanne dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette belle villa traditionnelle aux volumes généreux orientée plein sud. Composée en rdc d'un hall d'entrée, un beau séjour / salle à manger orienté sud avec cheminée insert, une cuisine, 2 chambres, un wc et une salle de bains. À l'étage : 3 chambres avec placards, une mezzanine coin bureau, une salle d'eau et un wc. Garage attenant, piscine et pool house. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 1326 m². Référence agence : 2050.

Iad France - Cyril Roques vous propose : Charmante maison T4 traditionnelle de 81 m² sur deux niveaux avec son garage, le tout édifié sur un terrain de 149 m²,. Située dans un super lotissement à Solliès-Toucas, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la vallée du Gapeau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine offre tout l' espace nécessaire pour préparer de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, chacune offrant un espace privé pour se reposer en toute tranquillité. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. L'extérieur de la maison est également très agréable avec deux terrasses où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec en prime une fosse qui ravira les mécanicien amateurs ou chevronnés. Vous disposerez également d' une cave sous terrasse bien pratique pour optimiser votre stockage. Située dans un lotissement prisé de Solliès-Toucas, cette maison est idéalement placée à proximité des commerces, des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. Un chemin vous permettra de vous rendre à pied au village. Ecoliers, collégiens et lycéens pourront prendre directement le bus dans le lotissement ou à l'entrée de ce dernier. Un city stade se tiendra à leur disposition, afin qu'ils puissent se défouler à l'issue d'une longue journée d'étude. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme à Solliès-Toucas. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'opportunité parfaite pour booster votre patrimoine dans le var. Valérie codretto vous présente en exclusivité cette maison de village de 87 m² (surface totale au sol supérieure), intelligemment divisée en trois unités indépendantes. Située au cœur de solliès-toucas, elle offre une flexibilité totale : investissement locatif pur, projet mixte (habitation + bureau) ou maison de famille. Une configuration à haut rendement : la maison est répartie sur trois niveaux, chacun offrant son propre potentiel de revenus : rez-de-chaussée : un espace indépendant avec cuisine et salle d'eau. Idéal pour un atelier d'artisan, un bureau professionnel ou du stockage. Revenu estimé : 270 € / mois. Premier étage : un vaste appartement en duplex de type t3, comprenant une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau moderne. Revenu estimé : 750 € / mois. Deuxième étage : un appartement de type t2 indépendant avec séjour, cuisine ouverte et chambre confortable. Revenu estimé : 550 € / mois. Total des revenus potentiels : 1 570 € / mois. Les points forts : rentabilité brute exceptionnelle pour le secteur (proche de 9 %). Flexibilité : possibilité de louer les 3 lots séparément ou de conserver un pied-à-terre tout en percevant des revenus. Emplacement stratégique : proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers (toulon, la farlède et solliès-pont à quelques minutes). Cadre de vie : solliès-toucas séduit par son authenticité provençale et son dynamisme. Un village recherché par les locataires pour son calme et sa proximité avec les bassins d'emploi de la vallée du gapeau. L'avis de l'expert c'est un produit rare sur le marché actuel. Ce qui fait la force de ce bien, c'est sa division déjà fonctionnelle. Un investisseur peut espérer un autofinancement complet, voire un cash-flow positif selon l'apport. La demande locative sur solliès-toucas est extrêmement tendue, garantissant une vacance locative quasi nulle. Un placement sécurisé, concret, et avec une vraie valeur patrimoniale. Potentiel travaux & optimisation fiscale : des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir sur l'ensemble de la bâtisse. Le gros avantage : ces montants sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers, vous permettant de créer un déficit foncier significatif et de défiscaliser vos revenus locatifs. Solliès-toucas (83210) contactez valérie codretto pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie codretto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 106 916 greffe de toulon) 07 66 16 65 31 (réf. 585371 ).

Sollies Toucas (83) secteur résidentiel, je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa de 220 m² dont 140 m² de plain pied en rdc et 80 m² plain pied en rez de jardin. Sur une parcelle de près de 3600 m², Son propriétaire l'a pensée pour que rien ne manque et cela a été réussi. Elle est composée de 2 appartements. Le T4 de prés de 140 m² dispose d'un spacieux salon de prés de 60 m² donnant sur la terrasse, d'une suite parentale et le T3 d'environ 70 m² en rez de jardin et de plain pied vous permettra de recevoir amis et familles. À l'extérieur un espace piscine est aménagé (piscine de 40 m², plage de 150 m², pool house de 30 m²), et de belles terrasses sont ombragées par de magnifiques arbres. Elle possède également un Carport de 80 m², du stationnement facile, et des espaces verts. Vous apprécierez le calme, la verdure, l'absence de vis à vis, la situation en fond d'impasse et profiterez de cette magnifique villa aux prestations haut de gamme construite en 2005. Le système de chauffage pensé et réalisé par un professionnel dès sa construction (pompe à chaleur au sol) vous donnera le plaisir de profiter de tous ces espaces intérieurs. Différents équipements apportent un confort supplémentaire : cheminée, poêle à bois, vide sanitaire, matériaux de qualité, terrain clôturé, portail électrique, panneaux solaires, forage, adoucisseur d'eau. Une visite virtuelle est possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf. 951613.

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND JARDIN ET FORT POTENTIEL – SOLLIÈS-TOUCAS Au cœur d'un environnement paisible et authentique, découvrez cette séduisante maison de village d'environ 90 m² implantée sur une généreuse parcelle de 712 m², offrant un cadre de vie privilégié à Solliès-Toucas. Nichée dans un écrin de verdure typiquement provençal, cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de cette maison aux matériaux anciens et aux éléments authentiques. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur l'espace de vie, d'un séjour chaleureux ainsi que d'un espace de rangement pratique sous l'escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Son grand jardin piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image. Un terrain de pétanque vient compléter cet agréable extérieur propice aux moments de convivialité. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de ce bien et peuvent être transformées en studio indépendant, cuisine d'été, atelier, espace de stockage ou encore abri de jardin. Des travaux de modernisation et d'amélioration du confort sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Les atouts : • Terrain de 712 m² piscinable • Maison de caractère avec matériaux anciens • 2 chambres + espace aménageable supplémentaire • Dépendances offrant de multiples possibilités • Terrain de pétanque • Environnement calme et verdoyant • Fort potentiel de valorisation • Proximité des commerces, écoles et transports Quelques photos ont été ameliorées numériquement tout en restant fidèles à la réalité du bien. Une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre provençal recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BERTHOZ, Tél. : 06 84 82 50 25, E-mail : ludovic.berthoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 445153695.

* photos hd supplementaires sur notre site * sollies toucas (secteur résidentiel proche village historique). Bien rare et unique, jcg immo vous propose cette superbe villa installée sur les hauteurs du village avec une magnifique vue dominante et imprenable sur les collines avoisinantes, sans aucun vis-à-vis ni promiscuité. Villa aux lignes contemporaines d’une surface habitable de 372 m², construite en 2011 sur une parcelle en restanques de 1160 m², qui se compose de 2 grands appartements t4 en duplex de 182 m² chacun desservit par ascenseur. Les 2 appartements disposent chacun de 2 grandes terrasses orientées est et sud et sont agrémentées d’un jacuzzi intégré (pour l’un) et d’une piscine traditionnelle (pour l’autre). Ils se partagent un grand garage et une aire de stationnement sécurisée pouvant accueillir facilement 6 voitures. L’ensemble immobilier se compose : au niveau 0 : parking de 115 m² sécurisé, grand garage 40 m² et entrée de 8 m² avec ascenseur qui dessert les 2 appartements. Au niveau -1 et -2 (appartement duplex t4 182 m²) : grand espace de vie salon salle à manger cuisine de 103 m² donnant sur une grande terrasse de 40 m² et l’espace jacuzzi extérieur intégré et sa terrasse / plage de 90 m². 2 chambres de type suite avec salle d’eau, dressing et wc. Bureau, buanderie, cellier et wc invité. Au niveau -3 et -4 (appartement duplex t4 182 m²) : grand espace de vie salon salle à manger cuisine de 87 m² donnant sur une grande terrasse 90 m² intégrant un espace piscine 6,5x3,5m de construction traditionnelle. 3 chambres de type suite avec salle d’eau, dressing et wc débarras / cellier et wc invité. Prestations haut de gamme : villa basse consommation, ascenseur d’accès, baies vitrées alu à galandage, piscine liner au chlore (6,5x3,5), jacuzzi, chauffage par climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets motorisés centralisés, sols carrelés « grand format », portail motorisé, alarme, caméras, fibre internet, 2 linky (enedis). Diags : vierges (aucunes anomalies) ! Performances : excellent dpe = a assainissement : eau de ville - tout à l’égout. Notre avis : nous avons découvert un ensemble immobilier bien situé, bien pensé, bien équipé, moderne, très lumineux, haute performance énergétique, grand volume, parfaitement adapté pour un regroupement familiale … sans oublier la possibilité de créer une copropriété en vue de location. Rare à la vente ! À visiter rapidement ! Ideal residence principale ou investissement locatif ! Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas si vous souhaitez faire partie des premiers à visiter ! Taxes foncieres 2025 : 5 574 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 955 € et 2 645 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 29kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de lacretelle immatriculé au rcs sous le no 820 251 809 rsac toulon no de police d’assurance allianz actif pro 60 594 67 retrouvez tout nos biens sur .

Sollies-toucas (quartier résidentiel), jcg immobilier est heureux de vous présenter cette grande maison de 182 m² sur une parcelle de 1066 m², comprenant un espace piscine, un garage et les transports en commun à proximité. Exposition parfaite sud-ouest sans carence de soleil ete comme hiver ! La maison se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : - entrée - cuisine équipée et aménagée - salon / salle à manger - chambre avec accès à la terrasse - salle de bains - cellier - wc indépendant a l'étage : - 1 dégagement - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de douches, - 1 wc a l'exterieur : - 1 grande terrasse orientée sud / ouest - 1 appartement 2 pièces comprenant 1 salon / cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc - 1 espace piscine et ses terrasses - 1 local technique avec son espace de stockage - 1 grand garage avec près de 3 m de hauteur de plafond prestations : cuisine aménagée et équipée, climatisation, double vitrage intégral, baie vitrée du salon à galandage, piscine coque avec traitement au chlore, double entrèe sur la parcelle, 2 places de stationnement sur la parcelle, système de panneaux photovoltaïques 6kw récent avec batterie 4,8kw, assainissement tout à l'égout, eau de la ville taxe foncière 2025 : 2201€ notre avis : grande maison familiale dominante, avec 4 chambres, un espace piscine avec ses plages, un t2 indépendant, un garage, du stationnement sur la parcelle, des panneaux photovotaïques, entièrement climatisée, - what else ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870€ et 3940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : lionel lancry carte de collaborateur noadc 8306 20 25 00 00 000 624 enregistré au registre du commerce no 914 765 458 rsac de toulon no de police d’assurance sérénis assurances police no vd 7.000. 002 / 005808 / aci23605 retrouvez tout nos biens sur .

* sous offre * sollies-toucas (centre-village), jcg immobilier est heureux de vous présenter cette maison de village de 101 m² habitables (4 chambres), en plein cœur du village historique, à proximité immédiate de toutes les commodités 'tout à pied' (écoles, commerces, parking publique, transports en commun. ) une restauration intégrale a débuté en 1999 avec toutes les autorisations d'urbanisme. Aujourd'hui les planchers sont désormais rénovés, les escaliers sont larges, toutes les huisseries ont été changées, la toiture, plomberie, électricité ont été restaurée. Une parfaite maison familiale ! La maison est traversante et mitoyenne 1 seul côté, elle se compose : au rez-de-chaussée : l'entrée distribue un cellier / chaufferie, une chambre avec accès rue, une chambre avec salle d'eau avec wc au 1er étage (espace de vie principal) : 1 grande pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée au 2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire d'angle et 1 wc indépendant l'organisation de cette maison dispose de 2 parties nuit, l'une au rez-de-chaussée (2 chambres) et l'autre au deuxième étage (2 chambres), ce qui permet créer une réelle intimité si nécessaire. Prestations : double-vitrage, chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisine équipée, sol carrelé excellents diagnostics : dpe = c et aucune anomalie électrique ! Conséquence d'une belle rénovation qui a débutée en 1999 et un bon entretien la maison est donc parfaitement habitable en l'état sans travaux à prévoir, seuls des travaux de mise au gout personnel seraient à réaliser. Le parking n'est pas un soucis, vous disposez de plusieurs parking public à proximité immédiate, ce qui vous permets de vous garer aisément maison en pleine propriete / pas de copropriete impots fonciers 2025 : 785 € notre avis : une véritable maison familiale en très bon état avec 4 chambres au cœur du village, idéale pour une vie urbaine, très pratique et agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1415€ et 1915€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023. Consommation énergie primaire : 147 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : lionel lancry carte de collaborateur noadc 8306 20 25 00 00 000 624 enregistré au registre du commerce no 914 765 458 rsac de toulon no de police d’assurance sérénis assurances police no vd 7.000. 002 / 005808 / aci23605 retrouvez tout nos biens sur .

Retour à la vente pour refus de prêt ! L'agence stéphane plaza hyères vous présente cette maison individuelle orientée plein sud, offrant 174 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour / salle à manger de 70 m² baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle avec loggia attenante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. À l'étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau dessert trois chambres spacieuses de 13,16 et 20 m², dont une indépendante avec un accès extérieur par un balcon privatif. Une salle de bains et des wc séparés complètent également ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 426 m² agrémenté d'une terrasse couverte de 24 m², équipée d'un évier, idéale pour vos repas en plein air. Deux grands ateliers, un cabanon et un espace potager complètent le tout. Un portail électrique sécurise l'accès et permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Une seconde terrasse de 26 m², orientée sud, est parfaite pour des moments de détente. Un cadre de vie agréable et fonctionnel vous attend, idéal pour une famille ou ceux en quête d'espace et de confort. Visite virtuelle sur demande ! Djoan vaiani (ei) agent commercial - numéro rsac : 980570741 - toulon.

Exclu JCG Immobilier - Solliès-Toucas Quartier Pied de Lègue Venez découvrir cette villa d'architecte T5 de 150 m² exposée plein sud, construite en 2023 / 2024 (DPE A), sur un terrain paysagé de 2500 m² environ sans vis-à-vis et au calme absolu. L'environnement est idéal, sans aucun vis à vis, au calme absolu, la vie à l'intérieur comme à l'extérieur y est très plaisante.  Le quartier est recherché, résidentiel, et à environ 5' en voiture du centre de Sollièes-Toucas et des accès routiers.   Au rez-de-chaussée  - Entrée avec belle hauteur sous plafond, distribuant une vaste pièce de vie très lumineuse de 77 m² - Cuisine équipée sur mesure avec des matériaux et de l'électroménager de très grande qualité, - Un cellier, proche de la cuisine, - Une suite parentale de 21 m² incluant une salle d’eau équipée avec de la robinetterie de luxe et moderne, un dressing sur mesure et un WC indépendant. À l’étage  : - Deux chambres dont une de grande taille avec un petit balcon (23 m² et 11,4 m²); la deuxième chambre sert actuellement de dressing, - Une salle d’eau aux prestations similaires, - Un WC indépendant   À l’extérieur  - Une magnifique piscine au sel, avec¨PH auto, (7 x 14 x 1,25 m), - Un beau gazebo pour le coin détente, - Pergolas, et terrasses aménagées dans différentes zones d'ombre et de soleil (200 m²), - Bassin d'ornement de carpes Koi.   Annexes : Un pool house couvert et entièrement aménagé d'environ 20 m² permet de créer ce coin cuisine d'été / bar. De plus, toute la machinerie de la piscine est abritée et accolée au pool-house, et accueille également un coin d'eau (receveur de douche + WC), idéal pour se rincer après la piscine. Un carport de 25 m² est attenant à l'entrée de la villa. Prestations haut de gamme : -plancher chauffant, -clim gainable, -baies alu en 2.30, -portail électrique sur mesure réalisé par un ferronnier, -alarme, vidéophone, -adoucisseur d’eau, Ce que nous apprécions fortement : - Le coin extérieur est très bien pensé, et permet de recevoir des invités en nombre -Les différentes hauteurs sous plafond créent de belles perspectives et offrent une pièce de vie à couper le souffle. -Le choix des matériaux a été précisément étudié dans chaque recoin, et donne à cette villa un charme prononcé. -Possibilité de vente meublée pour l'intégralité du style de cette villa. -Cadre exceptionnel, au calme absolu.   Taxe foncière non fixée car construction de moins de deux ans Le prix affiché comprend les honoraires d'agence.   Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.   Jérémy JOLY Carte de collaborateur no ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S18019375 Retrouvez tout nos biens sur .

Vous cherchez un pied-à-terre dans le sud de la france. Je vous propose ce charmant cottage meublé de 33.58 m², niché dans un cadre campagne en pleine nature avec une vue dégagée. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, il offre calme et sérénité à seulement quelques minutes des commodités et à 20 minutes des plages en voiture. Ce cottage se compose de 2 chambres, un grand salon / cuisine aménagée et équipée lumineux donnant sur une terrasse de 14 m². Une belle et grande piscine, un spa, une salle de massage et un snack-bar viennent compléter ce bien. Un chalet parfaitement habitable à l'année. Ce bien est libre de bail, ce qui vous permet une totale liberté d'exploitation, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (400 euros à la semaine). Dpe d 214 ges a 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 866 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie laure balabuch, au 06 11 44 51 09 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie laure balabuch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 480 250 653 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422603 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots. Marie laure balabuch (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 480 250 653 -.

Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : SOLLIES-TOUCAS - CABANON RÉNOVÉ 35 m² - TERRAIN 6 044 m² - PERMIS PURGÉ POUR MAISON 200 m² À Solliès-Toucas, dans un environnement verdoyant et recherché, venez découvrir une propriété rare offrant à la fois un lieu de vie immédiatement exploitable et un véritable potentiel de développement. Implanté sur un terrain de 6 044 m², ce cabanon en pierre entièrement rénové et vendu meublé développe environ 35 m². Il propose une pièce de vie chaleureuse avec beaucoup de charme, ouverte sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. À l’étage, une chambre avec salle d’eau vient compléter cet espace, idéal pour un pied-à-terre, un projet locatif ou une première base de vie sur place. La propriété dispose également de deux dépendances indépendantes. La première, d’environ 8 m², est aménagée en chambre. La seconde, d’environ 12 m², bénéficie d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse carrelée. Ces espaces offrent plusieurs possibilités : recevoir famille et amis, créer un espace invité, développer de la location saisonnière ou accompagner un futur projet de résidence principale. Le terrain constitue l’un des grands atouts du bien. Sur les 6 044 m², environ 2 354 m² sont situés en zone UCB, avec une emprise au sol autorisée jusqu’à 20 %, soit un potentiel constructible important sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Un permis de construire pour une maison d’environ 200 m² a déjà été accepté, purgé et libre de constructeur. C’est un avantage majeur pour gagner du temps, sécuriser le projet et se projeter rapidement dans la réalisation d’une maison familiale au calme, dans un cadre provençal privilégié. Ce bien s’adresse autant à un acquéreur souhaitant profiter immédiatement d’un cabanon rénové avec dépendances, qu’à un porteur de projet recherchant un terrain avec permis déjà validé pour créer une résidence principale de qualité. Une opportunité rare sur les hauteurs de Solliès-Toucas, entre nature, calme, charme de l’existant et fort potentiel de valorisation. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à Solliès-Toucas ? Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d’une estimation gratuite, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières. Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : VIAGER OCCUPÉ – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION À MÉOUNES-LÈS-MONTRIEUX À seulement 30 minutes des plages, 40 minutes de l'aéroport de Hyères et 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, découvrez cette belle opportunité d'investissement au cOEur de Méounes-les-Montrieux, charmant village provençal offrant tous les commerces, école, garderie, médecins et une qualité de vie particulièrement recherchée. Dans un environnement privilégié, au calme, à proximité du village, cette superbe villa de plain-pied de 154 m², exposée plein sud, est implantée sur un magnifique terrain arboré aux essences méditerranéennes et une superbe vue dégagée ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison de qualité. Elle propose une vaste cuisine de 27 m², une remarquable pièce de vie de 57 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,72 m, une cheminée majestueuse et plusieurs baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse, la piscine et les collines environnantes. L'espace nuit comprend une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, deux autres chambres dont une spacieuse chambre de 18 m² avec dressing et accès direct au jardin, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel. En complément, une pièce indépendante climatisée de 18 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, chambre d'amis, studio indépendant ou future chambre d'hôtes. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat provençal : une piscine coque chauffée au brome, parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis, une vaste plage ensoleillée toute la journée, un agréable pool house avec cuisine d'été, un double carport et un superbe jardin paysager. Les prestations sont à la hauteur : construction traditionnelle de qualité, climatisation, baies vitrées à galandage, beaux volumes, excellente exposition, environnement paisible et vue dégagée sur les collines. Conditions du viager : Vente en viager occupé sur deux têtes (Monsieur 75 ans et Madame 72 ans). Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation du bien. Aucune rente viagère à verser : acquisition exclusivement par le versement d'un bouquet lors de la signature. Une formule particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité dans d'excellentes conditions financières, sans gestion locative ni paiement mensuel. Valeur vénale libre 509 000 euros Décote d'occupation 309 435 euros Taxe foncière : 4000€ Une opportunité rare d'investir dans une propriété de qualité, idéalement située, au cOEur de la Provence Verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : MÉOUNES-LES-MONTRIEUX – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE 119 m² – TERRAIN PLAT 1 443 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – VÉRANDA CHAUFFÉE – PISCINABLE À Méounes-les-Montrieux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un beau terrain plat de plus de 1 443 m², entièrement clôturé et piscinable. Pensée pour une vie pratique et familiale, elle offre une organisation intéressante avec deux accès possibles, permettant de profiter pleinement des différents espaces de la maison. L’entrée principale s’effectue par le portail, puis par la porte d’entrée traditionnelle. Dès l’arrivée, la cuisine séparée se situe sur la gauche, tandis que le salon-salle à manger se trouve face à l’entrée. Cet espace de vie chaleureux bénéficie d’une cheminée fonctionnelle, idéale pour créer une ambiance conviviale en hiver. Sur la droite, un WC indépendant vient compléter cette première partie. Dans la continuité, un couloir dessert l’espace nuit principal, composé de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau moderne. Cette configuration permet de conserver une vraie séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit, tout en offrant une circulation simple et fonctionnelle au quotidien. Un second accès a été aménagé par un portillon indépendant, permettant d’arriver directement par la véranda extérieure chauffée. Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison et offre plusieurs possibilités d’usage. Sur la gauche, on retrouve un espace bureau ainsi qu’une chambre supplémentaire. Cette troisième chambre, accessible par la véranda, peut parfaitement convenir à un adolescent, un espace invité, une activité indépendante ou une pièce polyvalente selon les besoins. Face à l’entrée de la véranda, une loggia fermée permet ensuite d’accéder directement à la maison par le salon, créant un lien pratique entre les annexes, les espaces extérieurs et la pièce de vie principale. À l’extérieur, le terrain plat et clôturé représente un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, jardin paysager, espace détente, jeux pour enfants, cuisine d’été ou stationnement de plusieurs véhicules. Le portail et le portillon permettent une utilisation simple et sécurisée de la propriété. Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques, d’une cheminée fonctionnelle dans le séjour et d’une véranda chauffée, permettant de profiter d’un espace complémentaire en toute saison. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, un avantage appréciable pour une installation sereine. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un plain-pied rénové, au calme, avec un grand terrain plat, trois chambres dont une avec accès indépendant par la véranda, un bureau et un beau potentiel extérieur. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable, fonctionnel et évolutif, au cOEur de Méounes-les-Montrieux. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à Méounes-lès-Montrieux ? Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d’une estimation gratuite, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières, Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance contemporaine & panorama d'exception au cœur de la Provence Verte Dans un environnement privilégié de la commune de Méounes-lès-Montrieux, cette remarquable villa d'architecte incarne l'alliance parfaite entre modernité, sérénité et art de vivre méditerranéen. Édifiée en 2007, elle développe 165 m² habitables au cœur d'un écrin paysager de 2 400 m², entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, la propriété séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, sublimée par une vaste cour de stationnement et un jardin soigneusement aménagé aux essences méditerranéennes. L'espace nuit, accessible de plain-pied, offre une distribution harmonieuse : trois chambres élégantes avec rangements, prolongées par un large balcon filant, une salle d'eau raffinée, ainsi qu'une superbe suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative. À l'étage, véritable cœur de la maison, un espace de vie spectaculaire de 60 m² baigné de lumière naturelle réunit cuisine, salle à manger et salon dans une atmosphère résolument ouverte sur l'extérieur. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une immense terrasse avec pergola, offrant une vue panoramique saisissante sur la vallée environnante. Un bureau indépendant avec terrasse ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations : une piscine traditionnelle 10x5 parfaitement intégrée, un vaste terrain plat propice à la détente et aux réceptions, le tout dans un cadre naturel d'une rare quiétude avec une vue à 360°. En rez-de-chaussée inférieur, un double garage carrelé avec espace buanderie et de nombreux rangements accessibles directement depuis la maison viennent parfaire l'ensemble. Côté équipements, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme : domotique complète (volets roulants automatisés), poêle à granulés, climatisation réversible, visiophone, portail motorisé, fibre optique, menuiseries intérieures en hêtre massif, prises RJ45 dans chaque pièce, panneaux solaires, et bien plus encore. Un bien rare, conjuguant confort moderne, volumes généreux et environnement d'exception, idéal pour les amateurs de biens singuliers en quête de tranquillité absolue. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848 771 184.

Nichée au cœur d'un environnement préservé à méounes-lès-montrieux, cette propriété pleine de charme vous offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et authenticité provençale. Une maison familiale aux beaux volumes – 205 m² habitables dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement : un salon / séjour chaleureux avec cheminée une cuisine indépendante avec arrière-cuisine 3 chambres dont une suite parentale. En rez-de-jardin : 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau / wc et accès extérieur indépendant. Dépendances et annexes garage spacieux, cave et atelier complètent ce bien aux multiples possibilités. Un terrain exceptionnel de 15 900 m² arboré d'oliviers par dizaines. Véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou une activité de chambres d'hôtes. Environnement calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, restaurants) pour un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Un bien rare avec un fort potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie tordoir, tél. : 06 35 40 72 40, e-mail : virginie.tordoir@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 530863737.

Située à méounes lès montrieux, cette propriété offre un cadre paisible en pleine nature, à seulement 5 minutes du village, des écoles et des commerces. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et propose une terrasse et un vaste jardin. La maison traditionnelle de 132 ? M², construite en 1981, s'étend sur un terrain de 9 ? 953 ? M². Elle comprend quatre chambres (deux au rez de chaussée et deux à l'étage), deux toilettes, une terrasse ombragée et nombreuses places de stationnement dont deux garages. Alliant charme authentique et confort fonctionnel, elle constitue un lieu de vie harmonieux et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry jeudy, tél. : 07 68 68 68 06, e-mail : thierry.jeudy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 902 053 719.