Maisons à vendre à Belgentier

Située au cœur de Belgentier, cette charmante maison de village de 3 pièces d'environ 70 m² séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et ses agréables espaces extérieurs. Rare pour une maison de village, elle bénéficie d'une superbe terrasse d'environ 32 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plain-pied, la maison propose une belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, dans une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à des touches contemporaines. Une belle cheminée à foyer ouvert vient parfaire cette ambiance et promet de chaleureux moments au coin du feu, lors des soirées d'hiver, autour d'un bon verre de spiritueux. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une jolie salle d'eau avec WC. Autre atout particulièrement rare : une magnifique cave voûtée de plus de 30 m², directement accessible depuis la voirie. Un espace plein de potentiel, idéal pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou tout simplement laisser libre cours à vos envies. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de la climatisation réversible et d'une façade récemment refaite. Le stationnement est facilité par un parking situé à seulement 50 mètres, ainsi que par la possibilité de stationner ponctuellement un véhicule devant le portail. Une maison pleine de charme et de caractère, où l'on retrouve cette atmosphère rare des maisons de village : une terrasse pour les beaux jours, une cheminée pour les soirées d'hiver et de beaux volumes annexes à imaginer selon ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848771184.

BELGENTIER, Propriété familiale avec fort potentiel sur plus de 2 200 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement 25 minutes de Toulon, découvrez cette maison familiale nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 200 m². La partie principale, de plain-pied, offre un cadre de vie confortable avec un séjour lumineux ouvert sur la nature, une cuisine semi-ouverte et quatre chambres, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. En rez-de-jardin, un espace déjà aménagé ouvre la porte à de nombreuses possibilités : logement indépendant pour recevoir famille et amis, projet locatif, activité saisonnière ou encore espace professionnel. Un véritable atout pour valoriser votre investissement. À l'extérieur, le terrain séduit immédiatement par son ambiance provençale, son absence de vis-à-vis et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque ou espaces détente : chacun pourra imaginer son propre coin de paradis. Les atouts de cette propriété : - 4 chambres de plain-pied - Espace indépendant déjà aménagé - Terrain de plus de 2 200 m² - Environnement calme et préservé - Fort potentiel locatif ou familial - Toulon accessible en 25 minutes Une propriété rare pour ceux qui recherchent espace, nature et potentiel d'évolution dans un secteur recherché.

Iad France - Thibault Hutter vous propose : CARPENTIER Nichée dans un environnement privilégié à Belgentier limite Sollies-Toucas, cette villa T7   + dépendances offre un cadre de vie sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure préservé. Implantée sur un vaste terrain boisé de 7 786 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'une exposition idéale. Organisée sur plusieurs niveaux harmonieusement articulés, elle développe de beaux volumes à vivre : RDC : un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC ( + buanderie en contrebas) A L'ETAGE : 4 chambres, une salle de bains, WC et une pièce de stockage REZ DE SOL 1 : un garage aménagé en chambre de 16 m², un atelier et des wc REZ DE SOL 2 : un appartement T2 avec cuisine séjour, chambre, bureau, salle d'eau et WC L'extérieur invite à la détente : plusieurs niveaux restanqués, un bel espace piscine avec pool-house, de larges terrasses, un espace de stationnement et un terrain en grande partie boisé composent un cadre de vie authentique et ressourçant. La propriété est modulable de différentes manières : Le tout peut être réunifié pour créer une maison familiale de 265 m². Il est également possible de créer 3 logements (la maison et 2 T2 ou juste 1 comme actuellement). Cette maison possède un potentiel énorme que ce soit pour du locatif, un projet familial, des chambres d'hotes ou même des bureaux. Des travaux seront à prévoir pour faire vivre à la maison le potentiel qu'elle mérite.  Eau de ville, tout à l'égoût, cheminée, double vitrage etc. Un bien rarissime de part sa superficie et son potentiel ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Belgentier, au cœur de la prisée Vallée du Gapeau, dans un environnement campagne paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable propriété offrant environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, entièrement clôturée, d'environ 2 200 m² piscinables, cette maison séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de double habitation, d'accueil intergénérationnel ou encore de revenus locatifs annuels ou saisonniers. Le niveau principal propose un spacieux 5 pièces comprenant un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, un WC ainsi que deux belles terrasses agrémentées de pergolas et d'un abri, parfaites pour partager de chaleureux moments en extérieur. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant offre une belle pièce principale, une cuisine avec espace repas, deux chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations : double vitrage intégral, cheminée avec air pulsé desservant l'ensemble des pièces, fibre optique, portail automatique et nombreuses places de stationnement au sein de la propriété. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, potentiel et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848771184.

La roquebrussanne dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette belle villa traditionnelle aux volumes généreux orientée plein sud. Composée en rdc d'un hall d'entrée, un beau séjour / salle à manger orienté sud avec cheminée insert, une cuisine, 2 chambres, un wc et une salle de bains. À l'étage : 3 chambres avec placards, une mezzanine coin bureau, une salle d'eau et un wc. Garage attenant, piscine et pool house. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 1326 m². Référence agence : 2050.

Iad France - Cyril Roques vous propose : Charmante maison T4 traditionnelle de 81 m² sur deux niveaux avec son garage, le tout édifié sur un terrain de 149 m²,. Située dans un super lotissement à Solliès-Toucas, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la vallée du Gapeau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine offre tout l' espace nécessaire pour préparer de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, chacune offrant un espace privé pour se reposer en toute tranquillité. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. L'extérieur de la maison est également très agréable avec deux terrasses où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec en prime une fosse qui ravira les mécanicien amateurs ou chevronnés. Vous disposerez également d' une cave sous terrasse bien pratique pour optimiser votre stockage. Située dans un lotissement prisé de Solliès-Toucas, cette maison est idéalement placée à proximité des commerces, des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. Un chemin vous permettra de vous rendre à pied au village. Ecoliers, collégiens et lycéens pourront prendre directement le bus dans le lotissement ou à l'entrée de ce dernier. Un city stade se tiendra à leur disposition, afin qu'ils puissent se défouler à l'issue d'une longue journée d'étude. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme à Solliès-Toucas. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Solliès-Toucas, ses propriétés bénéficient d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités locales et ses espaces verts préservés. De plus, sa proximité avec Toulon et les plages de la côte varoise en fait un emplacement recherché par ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la mer Méditerranée. Les maisons s'étendent sur un vaste terrain de 5000 m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. Avec de nombreuses places de parking, il y a suffisamment d'espace pour les véhicules des résidents et des visiteurs. De plus, la propriété comprend deux maisons de 115 m² chacune, offrant 3 chambres chacune une salle d'eau, une cuisine et un séjour, permettant une certaine intimité pour des familles nombreuses ou pour recevoir des invités. L'intérieur des maisons totalise 230 m², répartis en 10 pièces comprenant 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Les deux habitations offrent un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour la vie en famille. Construites en 2016 et 1975, ces deux maisons sauront séduire par leur luminosité, leurs équipements contemporains et le sentiment d'espace qu'elles procurent, le tout niché dans un cadre verdoyant et paisible de 5000 m². Les maisons sont actuellement louer une avec un bail meublé jusqu'à aout 2026 et une en bail classique jusqu'à octobre 2026, loyer mensuelle de 2450eur pour l'ensemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493577001.

Valérie CODRETTO vous présente au cœur de Solliès-Toucas, cette maison de village atypique et polyvalente, pleine de potentiel, offrant plusieurs espaces indépendants et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une configuration idéale pour installer sa résidence principale tout en disposant d'un espace professionnel et d'un logement indépendant pouvant générer un revenu complémentaire. Un bien organisé sur plusieurs niveaux Au rez-de-chaussée, un bel espace à aménager selon vos besoins : bureau, espace de télétravail, activité professionnelle ou espace de stockage. Une vraie possibilité de séparer vie personnelle et activité professionnelle tout en restant chez soi. Au premier étage, profitez de votre propre appartement T3, agréable et fonctionnel, constituant le cœur de l'habitation principale. Au dernier étage, un second logement T2 indépendant offre de multiples possibilités : accueillir famille ou amis, loger un proche ou envisager une location meublée ou de courte durée, notamment pendant la saison estivale. Cette configuration particulièrement polyvalente conviendra aussi bien à une famille qu'à un indépendant ou à un acquéreur souhaitant concilier résidence principale et revenu locatif complémentaire. Solliès-Toucas – 83210 Prix : 215 000 € Une maison de village qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier tout son potentiel et imaginer votre futur projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 613980 ).

Sollies Toucas (83) secteur résidentiel, je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa de 220 m² dont 140 m² de plain pied en rdc et 80 m² plain pied en rez de jardin. Sur une parcelle de près de 3600 m², Son propriétaire l'a pensée pour que rien ne manque et cela a été réussi. Elle est composée de 2 appartements. Le T4 de prés de 140 m² dispose d'un spacieux salon de prés de 60 m² donnant sur la terrasse, d'une suite parentale et le T3 d'environ 70 m² en rez de jardin et de plain pied vous permettra de recevoir amis et familles. À l'extérieur un espace piscine est aménagé (piscine de 40 m², plage de 150 m², pool house de 30 m²), et de belles terrasses sont ombragées par de magnifiques arbres. Elle possède également un Carport de 80 m², du stationnement facile, et des espaces verts. Vous apprécierez le calme, la verdure, l'absence de vis à vis, la situation en fond d'impasse et profiterez de cette magnifique villa aux prestations haut de gamme construite en 2005. Le système de chauffage pensé et réalisé par un professionnel dès sa construction (pompe à chaleur au sol) vous donnera le plaisir de profiter de tous ces espaces intérieurs. Différents équipements apportent un confort supplémentaire : cheminée, poêle à bois, vide sanitaire, matériaux de qualité, terrain clôturé, portail électrique, panneaux solaires, forage, adoucisseur d'eau. Une visite virtuelle est possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf. 951613.

Située dans un environnement calme et privilégié tout en étant à proximité des commodités, cette maison, non mitoyenne, de 200 m² offre de beaux volumes, une configuration idéale pour une grande famille et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 65 m², composé d'une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendants. Vous serez séduits par la hauteur sous plafond et les poutres apparentes de ce premier niveau. Au niveau inférieur, l'espace nuit et les pièces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagements, sa composition : Quatre belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un coin bureau, un espace de détente, ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre particulièrement agréable avec une piscine, une belle terrasse et son barbecue maçonné ainsi qu'une vue dégagée sur les collines. Un véritable atout supplémentaire : Un charmant cabanon en pierre de 23 m², aménagé en T2, bénéficie d'un usage locatif en Airbnb. Pour sa première année d'exploitation, il génère environ 600 € de revenus mensuels, constituant un complément de revenus intéressant, sous réserve de la continuité de l'activité. Il peut également être loué à l'année ou bien permettre de recevoir amis ou famille en toute tranquillité grâce à son accès indépendant. Plusieurs places de stationnement sur la propriété, un carport ainsi qu'un atelier de plus de 17 m². La maison peut également être repensée en deux appartements distincts (sous réserves des autorisations nécessaires) A proximité de toutes commodités. Ce que nous avons aimé : Le charme et le potentiel de la maison, le calme, la vue, les revenus locatifs grâce à son T2 indépendant, un bien parfaitement entretenu. N'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir ! Référence agence : 1453.

Située dans la charmante commune de Solliès-Toucas, cette maison bénéficie d'un cadre paisible offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités locales. Proche des commerces et des écoles, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles en quête de quiétude. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des sentiers de promenade en fait un lieu propice à la détente et à la nature. Cette maison de plain-pied construite en 1975 sur un terrain de 500 m² dispose de 3 places de parking, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Sa façade bien entretenue s'intègre harmonieusement à l'environnement verdoyant, tandis que sa terrasse invite à des moments de convivialité en extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 115 m² répartie en 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille confortable. La maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d'eau moderne. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. En somme, ce bien allie élégance et praticité pour un cadre de vie agréable à Solliès-Toucas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493577001.

Située dans la charmante commune de Solliès-Toucas, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités de la ville ainsi que des nombreux points d'intérêt de la région, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. À moins de 30 minutes en voiture des plages de la côte varoise et des grands centres urbains, Solliès-Toucas est un choix stratégique pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité sans sacrifier les avantages de la vie citadine. Implantée sur un terrain de 24 000 m² en zone naturelle entourée d'oliviers centenaire, cette maison offre de nombreux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. La propriété propose une habitation principale de 167 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour climatisé avec cheminée, un grand salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec wc et plusieurs terrasses. À l'étage, découvrez 4 belles chambres climatisées, une salle d'eau avec wc. Un studio de 26 m², un T2 de 58 m² en duplex et également un grand T2 en duplex le tout entièrement rénovés avec chacun une grande terrasse privative. Une belle piscine maçonnée carrelée vous attend pour vos moments de détente dans ce cadre idyllique. Propriété entièrement climatisée, raccordée au tout à l'égout, eau de ville et puit. Elle est équipée de panneaux solaires ce qui lui donne une autonomie total en énergie. À visiter très rapidement. Agent disponible week-end et jours féries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 755 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493577001.

Chalet situé dans une résidence sécurisée, arborée, venez découvrir ce chalet offrant un cadre de verdure pour vos vacances ou un investissement locatif saisonnier. Ce chalet de 34 m² se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wwc indépendant, le tout accompagné d'une belle terrasse. La résidence est un immense parc arboré de pins et d'oliviers, avec piscine collective et aires de jeux. En saison, restauration rapide, espace bien - être peuvent être proposés. Emplacement idéal pour des séjours nature tout en étant proche des plages et de la mer d'Hyeres. 2.16.1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2.

Chez JCG Immobilier - Solliès-Toucas Quartier Pied de Lègue Venez découvrir cette villa d'architecte T5 de 150 m² exposée plein sud, construite en 2023 / 2024 (DPE A), sur un terrain paysagé de 2500 m² environ L'environnement est idéal, sans aucun vis à vis, au calme absolu, la vie à l'intérieur comme à l'extérieur y est très plaisante. Le quartier est recherché, résidentiel, et à environ 5' en voiture du centre de Sollièes-Toucas et des accès routiers.   Au rez-de-chaussée - Entrée avec belle hauteur sous plafond, distribuant une vaste pièce de vie très lumineuse de 77 m² - Cuisine équipée sur mesure avec des matériaux et de l'électroménager de très grande qualité, - Un cellier, proche de la cuisine, - Une suite parentale de 21 m² incluant une salle d’eau équipée avec de la robinetterie de luxe et moderne, un dressing sur mesure et un WC indépendant. À l’étage : - Deux chambres dont une de grande taille avec un petit balcon (23 m² et 11,4 m²); la deuxième chambre sert actuellement de dressing, - Une salle d’eau aux prestations similaires, - Un WC indépendant   À l’extérieur - Une magnifique piscine au sel, avec¨PH auto, (7 x 14 x 1,25 m), - Un beau gazebo pour le coin détente, - Pergolas, et terrasses aménagées dans différentes zones d'ombre et de soleil (200 m²), - Bassin d'ornement de carpes Koi.   Annexes : Un pool house couvert et entièrement aménagé d'environ 20 m² permet de créer ce coin cuisine d'été / bar. De plus, toute la machinerie de la piscine est abritée et accolée au pool-house, et accueille également un coin d'eau (receveur de douche + WC), idéal pour se rincer après la piscine. Un carport de 25 m² est attenant à l'entrée de la villa. Prestations haut de gamme : -plancher chauffant, -clim gainable, -baies alu en 2.30, -portail électrique sur mesure réalisé par un ferronnier, -alarme, vidéophone, -adoucisseur d’eau, Ce que nous apprécions fortement : - Le coin extérieur est très bien pensé, et permet de recevoir des invités en nombre -Les différentes hauteurs sous plafond créent de belles perspectives et offrent une pièce de vie à couper le souffle. -Le choix des matériaux a été précisément étudié dans chaque recoin, et donne à cette villa un charme prononcé. -Possibilité de vente meublée pour l'intégralité du style de cette villa. -Cadre exceptionnel, au calme absolu.   Taxe foncière non fixée car construction de moins de deux ans Le prix affiché comprend les honoraires d'agence.   Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jérémy JOLY Carte de collaborateur no ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S18019375 Retrouvez tout nos biens sur .

Iad France - Emmanuel Billot vous propose : SOLLIÈS-TOUCAS – MAISON 128 m² – 4 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE – TERRASSE & JACUZZI – 2 PARKINGS Et si vous cherchiez une maison récente offrant de beaux volumes, une superbe vue et la possibilité de personnaliser encore certains espaces à votre goût ? Construite en 2014 sur un terrain d’environ 675 m², cette propriété de 128 m² propose une organisation sur plusieurs niveaux. Deux places de stationnement privatives sont situées en contrebas, au pied de l’accès. Environ 50 marches permettent ensuite de rejoindre la maison, un effort largement récompensé par la superbe vue dégagée qui s’offre à vous à l’arrivée. Une fois à l’intérieur, changement d’ambiance : la pièce de vie constitue le véritable point fort du bien, avec ses beaux volumes, sa luminosité et son ouverture sur une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle. Le jacuzzi vient compléter cet espace extérieur particulièrement agréable. Au niveau principal, vous trouverez le séjour, la cuisine, trois chambres, une salle d’eau déjà aménagée ainsi qu’une seconde salle d’eau à finaliser. Au niveau inférieur, une quatrième chambre bénéficie de son propre dressing, d’un WC séparé et d’une salle d’eau dont l’aménagement reste à terminer. Un niveau supplémentaire offre également un espace indépendant avec une belle possibilité de création d’un studio ou T2. Le carrelage est déjà réalisé et les arrivées d’eau ainsi que l’électricité sont en place : une base idéale pour créer un espace selon vos besoins. Certains aménagements extérieurs restent également à finaliser, notamment autour des chambres, laissant la possibilité de les repenser selon vos envies. Une maison récente aux volumes généreux, offrant une belle vue, une agréable terrasse et de jolies prestations, tout en laissant encore un potentiel intéressant pour personnaliser certains espaces selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Solliès-Toucas, dans un environnement campagne recherché mais à quelques minutes des commodités, découvrez cette belle maison construite en 2019, bénéficiant des standards RT2012, de la garantie décennale et d'une assurance dommages-ouvrage. Implantée sur un terrain borné d'environ 900 m², la propriété séduit dès les extérieurs par l'alliance réussie entre confort contemporain et authenticité provençale. Les aménagements paysagers ont été pensés autour de la pierre, avec de superbes enrochements et une terrasse en travertin qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement. L'espace extérieur est idéal pour recevoir : four à pizzas traditionnel et barbecue intégré invitent naturellement aux longues soirées estivales en famille ou entre amis. Le terrain est par ailleurs piscinable. La maison offre une pièce de vie particulièrement agréable, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverts sur la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale de 22 m² aménagée dans l'ancien garage, avec sa propre salle d'eau et ses WC. Deux salles d'eau et trois WC, répartis sur les différents niveaux, apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Un espace buanderie et stockage complète le rez-de-chaussée. À l'extérieur, un cabanon en pierres d'environ 10 m² apporte un espace de rangement supplémentaire et renforce encore le caractère de la propriété. La maison bénéficie également de 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété, de 2 places supplémentaires devant le portail, d'un portail automatique, de volets roulants, de la fibre internet et de l'assainissement collectif. Une propriété chaleureuse et parfaitement entretenue, où le charme de la Provence rencontre le confort d'une construction récente. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848771184.

Solliès-Toucas – Villa familiale au calme absolu, en bordure de nature sur 3 000 m² de terrain. Une propriété rare, à l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié. Au fond d'une impasse, à l'écart de toute nuisance, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, où calme, espace et nature se conjuguent au quotidien. Implantée sur un superbe terrain de 3 000 m², cette villa développe environ 167 m² habitables et bénéficie de volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à la réception d'amis. Dès la spacieuse entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle, réunissant un vaste salon séjour et une cuisine ouverte. Un espace convivial et lumineux, véritable cœur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en 4° chambre, selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : le terrain permet de stationner plus de 10 véhicules, avec notamment un carport et un garage. Vous profiterez également d'une magnifique piscine, accompagnée de son vaste pool-house en dur de plus de 70 m². Un espace particulièrement intéressant pour créer une véritable cuisine d'été, un espace de réception convivial, ou tout simplement profiter pleinement des longues journées estivales. L'environnement constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété : aucun vis-à-vis direct, le calme d'une impasse, la proximité immédiate de la nature et une belle sensation d'espace. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et ses volumes. Luc MARIDET Capifrance à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf. 972370.

Dans un environnement calme et vue sur les collines, découvrez cette maison d'environ 115 m², implantée sur un beau terrain en restanques d'environ 1 400 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un beau salon avec cheminée, d'un grand balcon avec vue dégagée sur les collines, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, un WC indépendant. Un cellier attenant à la cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, offrant un espace nuit chaleureux et plein de charme. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m², actuellement aménagé en restanques, offre de nombreuses possibilités. Il est notamment piscinable, idéal pour créer un espace extérieur convivial et profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un abri voiture, pratique pour stationner un véhicule à l'abri. Quelques travaux à prévoir afin de remettre à votre goût et optimiser le potentiel de cette charmante maison. Référence agence : 1431.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, nichée dans un parc paysager, découvrez ce charmant cottage t3 d'environ 35 m², offrant un cadre de vie paisible et recherché. Le bien se compose d'un espace de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants, prolongé par une agréable terrasse de 15 m² permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. La résidence propose des prestations de qualité, avec piscine, espace bien-être (spa), restauration, aires de jeux pour enfants ainsi que terrains de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des transports en commun et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers. Le bien sera libre de tout bail commercial. Une belle opportunité sur le secteur de solliès-toucas. Prix fai : 89,000 euros [dpe_lettre] ges [ges_lettre] en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gertosio fabienne, au 06 10 82 10 60 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gertosio fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 501 336 911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466105 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne gertosio (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 501 336 911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, nichée dans un parc paysager, découvrez ce charmant cottage t3 d'environ 34 m², offrant un cadre de vie paisible et recherché. Le bien se compose d'un espace de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants, prolongé par une agréable terrasse de 15 m² permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. La résidence propose des prestations de qualité, avec piscine, espace bien-être (spa), restauration, aires de jeux pour enfants ainsi que terrains de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des transports en commun et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers. Un bien en pleine propriété, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Ils ne restent pas sur le marché. Prix fai : 80,000 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 388 euros et 524 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gertosio fabienne, au 06 10 82 10 60 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gertosio fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 501 336 911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469202- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 113 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Fabienne gertosio (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 501 336 911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Wendie Jouannic vous propose : BELLE VILLA AVEC PETITE MAISON ET STUDIO. Dans un secteur résidentiel recherché et au calme, découvrez cette propriété implantée sur une belle parcelle de plus de 1200 m², offrant de nombreuses possibilités aussi bien pour une famille que pour un projet avec revenus locatifs. La propriété se compose d’une villa principale d’environ 107 m² avec studio construite en 2003 et d’une maisonnette construite en 2016. La villa principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, une spacieuse salle d’eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un garage et une buanderie viennent compléter l’ensemble. Un grand vide sanitaire partiellement décaissé offre également une importante capacité de stockage. Le studio indépendant de 22 m², disposant de sa propre cuisine et d’une salle d’eau, constitue un véritable atout pour recevoir, loger un proche ou développer un revenu locatif supplémentaire. La maisonnette de 29 m² au sol, construite en 2016, comprend un séjour avec cuisine, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une mezzanine de 12 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Actuellement louée, le bien peut être vendu libre de toute occupation ou avec locataire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agrémenté de deux pergolas et d’un cabanon, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. La propriété bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, cheminée avec insert, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet familial avec logements indépendants ou pour conjuguer résidence principale et investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912380805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laureline Loheac vous propose : * Et si le charme de l'ancien rencontrait les performances d'une maison d'aujourd'hui ? * À deux pas du cOEur de Solliès-Toucas, des commerces, écoles et services de proximité, découvrez cette propriété d'environ 163 m², nichée dans un écrin de verdure en bordure du Gapeau, en zone non inondable. Construite en 2000, cette maison séduit par son architecture d'inspiration provençale et son atmosphère authentique, où chaque détail participe à son charme singulier. Elle offre un bel espace de vie d'environ 50 m², une cuisine ouverte, trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la douceur de vivre. Une piscine chauffée de 8 x 4 m complète ce cadre paisible. * Derrière son charme se cache une maison particulièrement économe, classée DPE A. * Pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires en autoconsommation et forage permettent d'allier confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques. Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété et possibilités d'extension viennent compléter ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 819657271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wendie Jouannic vous propose : Solliès-Toucas – Villa de caractère avec piscine, au calme absolu en impasse. À Solliès-Toucas, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme en fond d’impasse, découvrez cette villa à l’architecture traditionnelle offrant 171 m² habitables, implantée sur un terrain en restanques de 682 m² avec piscine et vue dégagée sur les collines. La maison se distingue par ses beaux volumes et surtout par ses deux espaces de vie communicants, une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, recevoir ses proches, disposer d’un espace professionnel à domicile ou envisager un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, un très grand T2 de 67 m² environ offre de nombreuses possibilités d’utilisation, salon, cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et buanderie. À l’étage principal, vous découvrirez une belle entrée qui dessert une agréable pièce de vie bénéficiant d’une belle luminosité naturelle ouvrant sur deux grandes terrasses, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. À l’étage supérieur, deux chambres avec rangements et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, place à la détente : deux belles terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement et de l’exposition sud-ouest. La piscine traditionnelle s’intègre harmonieusement au jardin et offre un agréable espace de détente. Côté confort, la villa dispose de la climatisation réversible, de deux cheminées avec insert, d’un forage, d’un portail électrique ainsi que d’un local technique avec accès au vide sanitaire offrant un espace de stockage supplémentaire. Une maison atypique et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent le calme, de l’espace et plusieurs possibilités d’aménagement, tout en profitant d'un agréable cadre verdoyant à Solliès-Toucas. À découvrir sans tarder. Les atouts : -Maison de caractère -Tropézienne d’environ 32 m² -Terrain de 682 m² -Piscine 7 x 4 m -Au calme et au fond d'une impasse -Superbe vue sur une oliveraie et sur Solliès-Toucas -Beaux volumes -Forage -Climatisation dans toutes les pièces de vie de la maison. -3 chambres avec placards -Appartement indépendant T2 de 67 m², communiquant avec la maison. Une maison authentique et chaleureuse, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un cadre de vie privilégié. Une propriété à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912380805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : SOLLIES-TOUCAS - CABANON RÉNOVÉ 35 m² - TERRAIN 6 044 m² - PERMIS PURGÉ POUR MAISON 200 m² À Solliès-Toucas, dans un environnement verdoyant et recherché, venez découvrir une propriété rare offrant à la fois un lieu de vie immédiatement exploitable et un véritable potentiel de développement. Implanté sur un terrain de 6 044 m², ce cabanon en pierre entièrement rénové et vendu meublé développe environ 35 m². Il propose une pièce de vie chaleureuse avec beaucoup de charme, ouverte sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. À l’étage, une chambre avec salle d’eau vient compléter cet espace, idéal pour un pied-à-terre, un projet locatif ou une première base de vie sur place. La propriété dispose également de deux dépendances indépendantes. La première, d’environ 8 m², est aménagée en chambre. La seconde, d’environ 12 m², bénéficie d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse carrelée. Ces espaces offrent plusieurs possibilités : recevoir famille et amis, créer un espace invité, développer de la location saisonnière ou accompagner un futur projet de résidence principale. Le terrain constitue l’un des grands atouts du bien. Sur les 6 044 m², environ 2 354 m² sont situés en zone UCB, avec une emprise au sol autorisée jusqu’à 20 %, soit un potentiel constructible important sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Un permis de construire pour une maison d’environ 200 m² a déjà été accepté, purgé et libre de constructeur. C’est un avantage majeur pour gagner du temps, sécuriser le projet et se projeter rapidement dans la réalisation d’une maison familiale au calme, dans un cadre provençal privilégié. Ce bien s’adresse autant à un acquéreur souhaitant profiter immédiatement d’un cabanon rénové avec dépendances, qu’à un porteur de projet recherchant un terrain avec permis déjà validé pour créer une résidence principale de qualité. Une opportunité rare sur les hauteurs de Solliès-Toucas, entre nature, calme, charme de l’existant et fort potentiel de valorisation. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à Solliès-Toucas ? Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d’une estimation gratuite, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières. Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : VIAGER OCCUPÉ – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION À MÉOUNES-LÈS-MONTRIEUX À seulement 30 minutes des plages, 40 minutes de l'aéroport de Hyères et 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, découvrez cette belle opportunité d'investissement au cOEur de Méounes-les-Montrieux, charmant village provençal offrant tous les commerces, école, garderie, médecins et une qualité de vie particulièrement recherchée. Dans un environnement privilégié, au calme, à proximité du village, cette superbe villa de plain-pied de 154 m², exposée plein sud, est implantée sur un magnifique terrain arboré aux essences méditerranéennes et une superbe vue dégagée ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison de qualité. Elle propose une vaste cuisine de 27 m², une remarquable pièce de vie de 57 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,72 m, une cheminée majestueuse et plusieurs baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse, la piscine et les collines environnantes. L'espace nuit comprend une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, deux autres chambres dont une spacieuse chambre de 18 m² avec dressing et accès direct au jardin, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel. En complément, une pièce indépendante climatisée de 18 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, chambre d'amis, studio indépendant ou future chambre d'hôtes. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat provençal : une piscine coque chauffée au brome, parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis, une vaste plage ensoleillée toute la journée, un agréable pool house avec cuisine d'été, un double carport et un superbe jardin paysager. Les prestations sont à la hauteur : construction traditionnelle de qualité, climatisation, baies vitrées à galandage, beaux volumes, excellente exposition, environnement paisible et vue dégagée sur les collines. Conditions du viager : Vente en viager occupé sur deux têtes (Monsieur 75 ans et Madame 72 ans). Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation du bien. Aucune rente viagère à verser : acquisition exclusivement par le versement d'un bouquet lors de la signature. Une formule particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité dans d'excellentes conditions financières, sans gestion locative ni paiement mensuel. Valeur vénale libre 509 000 euros Décote d'occupation 309 435 euros Taxe foncière : 4000€ Une opportunité rare d'investir dans une propriété de qualité, idéalement située, au cOEur de la Provence Verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.