Commerce à vendre à Belgentier (83210)

Emplacement idéal au bord du Gapeau, dans le charmant village de Belgentier Venez découvrir cette belle affaire offrant un cadre agréable et une capacité d'accueil de plus de 70 couverts par service, répartis entre une salle climatisée et une grande terrasse extérieure donnant sur le Gapeau. Le restaurant se compose de : Une salle lumineuse avec bar Une cuisine professionnelle fonctionnelle Une réserve et une plonge séparées Sanitaires aux normes PMR Une belle terrasse ensoleillée parfaite pour la saison estivale Accès facilité : parking tout autour, rampes d'accès pour personnes à mobilité réduite. Excellente opportunité pour professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main, dans un environnement recherché mêlant nature et passage local. Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 1734.

Nous vous proposons à la vente un magasin spécialisé dans la réparation et la vente de quads, situé à cuers, dans le var, à seulement 20 minutes de hyères et toulon. Ce commerce offre également la possibilité de vente et de réparations d'outils et d'engins de jardinerie ou agricoles. Détails du bien : - locaux d'environ 230 m² : comprenant deux halls d'exposition, un atelier, un bureau et une mezzanine. - emplacement stratégique : situé dans un petit pôle d'activité très proche du centre de cuers. - bail commercial (3 / 6/9) : loyer mensuel de 1146 € (charges et foncier inclus). - bon potentiel de développement : de nombreuses possibilités pour la création d'une activité ou la reprise de cette dernière. Estenn immobilier toulon le mourillon pour plus d'informations sur ce bien appeler le 04 94 62 44 24 site : conformément à l'article l. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site géorisques. .

Snack-restaurant situé à Cuers dans un endroit stratégique visible de la route principale traversant le village. Avec une moyenne de 45 à 50 couverts par service, ce restaurant a déjà un bon rendement sans être exploité entièrement : possibilité de mettre en place un service de livraison, carte de fidélité, amplitude horaire. Le local de 75 m² aux normes handicapés dispose d'une cuisine ouverte avec bar, une salle de restauration, une pièce de stockage, un WC, un droit de terrasse (80 euros à l'année), double vitrage, climatisation réversible, vitrine de 2,95m de longueur avec rideau métallique électrique. Dans un état irréprochable, entièrement rénové et aménagé il y a deux ans, matériels récents, décoration soignée. Petite structure ne nécessitant pas de beaucoup de personnel. Loyer : 630 euros HT / mois CA 2020 : 120 504 euros Bail jusqu'au 1er janvier 2028 A visiter sans tarder!

Votre agence Orpi vous propose à la vente le fonds de commerce d'un agréable restaurant du midi, situé au cœur du centre de ville de Cuers. Le restaurant qui vous sera vendu clé en main possède une forte notoriété, avec une clientèle fidélisée, les propriétaire y sont implantés depuis 20 ans, ils ont développés aussi une activité de traiteur et possède un Food truck pour participer aux gros évènements du secteur. Le restaurant possède une jolie salle intérieure avec une capacité de 28 couverts en intérieur, et 80 couverts en extérieur (terrasse couverte et chauffée l'hiver). Un équipement complet avec du matériel neuf et récent, constamment renouvelé. Le chiffre d'affaires 2025 est de 443 000 € HT dont un CA de 310 000 € uniquement le midi démontrant la stabilité et la performance de l'affaire. Le personnel est composé de 4 personnes (2 personnes à plein temps et 2 personnes à mi temps, et les 2 gérants). Les horaires du Lundi au Samedi : 12h / 15h fermé le dimanche Les horaires le soir : 19h / 22h vendredi soir et samedi soir (possibilité de développer le mercredi soir, jeudi soir et dimanche midi et limonade le matin). Possibilité d'acquérir les murs en supplément. Le loyer est de 650€ / mois, et le droits de terrasse de 1400€ à l'année. Pour acquérir cette affaire, il vous faudra un apport de 50 000€ (n'hésitez pas à contacter var initiatives qui peut vous aider à subventionner cette acquisition). N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette superbe affaire avec un gros potentiel. Référence agence : 37583.

Exclusivité et idéalement placé, vends en rdc fonds de commerce, salon de coiffure et ou esthétique, de 55 m² (sans travaux à prévoir) situé à sollies pont (var). Salon de coiffure climatisé réversible, composé de postes de coiffage ou barber, de bacs de lavage, d'une réserve indépendante avec wc et d'une pièce pour esthétique, local sécurisé par rideau métallique. Salon de coiffure proche du collège lou castellas et de la gare avec de nombreuses places de parking à proximité. Bail 3-6-9, pas de reprise de salarié. Loyer : 730 eur charges comprises (en copropriété), pour le ca et renouvellement du bail, merci de me contacter. Pour acquérir ce bien : 85 000 euros (hors stock) fai à la charge du vendeur, référence dossier : nab-nfa-pba. Merci de bien vouloir contacter maître nathalie abran avocate au barreau de toulon, standard : 04 94 70 02 22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur mr nicolas faivre au 06 19 97 27 41 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous êtes un professionnel et souhaitez vous installer sur LA FARLEDE ? Voici l'endroit idéal ! Magnifique espace de production équipé, moderne, agréable, lumineux de plus de 23 m² parfaitement situé au coeur de l'avenue principale. Bénéficiant également d'une pièce de stockage spacieuse et fonctionnelle de 11 m², entreposez aisément vos produits ! Ouvert en 2022, c'est une affaire qui prospère. En effet, ce Salon de coiffure a aujourd'hui une clientèle fidèle qui vous permettra de travailler immédiatement ! Bail 3-6-9 tout commerce, sauf métier de bouche, 741.50€ de loyer incluant la Taxe d'ordure ménagère. Qui sera l'heureux repreneur ? bail 3 - 6 - 9 Référence agence : 105.

À vendre dans votre agence orpi : fonds de commerce toilettage - bail tout commerce sauf metier de bouche - espace accueil - salle d'attente - espace de production toilettage - soin - piece de stockage - wc - salon implante depuis de nombreuses annees avec une clientele habituee les atouts : - parking facile - travaux de modernisation effectues - piece lumineuse - loyer actuel 500€ - bail 9ans (il reste environ 1 an) référence agence : 169.

À vendre – murs commerciaux libres – forte visibilité – env. 750 m² un emplacement stratégique, une accessibilité rare, un potentiel immédiat. Idéalement situés sur un axe très fréquenté, ces murs commerciaux bénéficient d'une visibilité maximale et d'une configuration particulièrement fonctionnelle. Proposés vides de toute occupation, ils offrent une liberté totale d'exploitation ou d'aménagement selon votre projet. Caractéristiques principales : environ 750 m² répartis sur deux niveaux distincts : 1er niveau : env. 465 m² et 2ème niveau : env. 273 m² plateaux spacieux, facilement modulables selon vos besoins le 1er étage est accessible par escalier et rampe pour véhicules, un véritable atout logistique ! Présence d'un parking commun facilitant l'accueil clientèle ou collaborateurs immeuble bien entretenu, environnement professionnel dynamique. Ce bien aux multiples possibilités est parfait pour une activité commerciale, tertiaire, stockage, showroom, siège d'entreprise ou investissement patrimonial avec mise en location future. Pourquoi c'est une opportunité ? Locaux libres = démarrage immédiat de votre activité ou mise en location optimisée emplacement passant = visibilité + potentiel commercial volumes rares sur le secteur un ensemble immobilier polyvalent, visible et exploitable sans délai — une opportunité à saisir pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un site fonctionnel et valorisant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 690 000 € ht + 18 000 € tva, soit 1 708 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 600 000 € ht + 0 € tva, soit 1 600 000 € ttc honoraires d'agence : 90 000 € ht + 18 000 € tva, soit 108 000 € ttc (6.75 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christelle bares, tél. : 06 73 30 94 15, e-mail : christelle.bares@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 811 278 845.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 470 m² à la Valette du Var au cœur de la première zone commerciale d'Europe regroupant 360 commerces. Idéalement situé sur l'axe principal et dans un rond point, cette belle surface est directement accessible depuis les sorties 4 et 5 de l'autoroute A57. Le bien bénéficie d'un flux important de véhicule tout au long de la journée, d'une excellente visibilité et de nombreuses places de parking libres en extérieur. Il se compose d'un très bel espace de vente, d'une réserve de 29 m², d'un bureau de 8 m² et de locaux sociaux avec sanitaires. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Iad France - Thibault Hutter vous propose : Situé en zone industrielle, en limite d’un secteur en pleine évolution, ce lot de trois locaux commerciaux mitoyens constitue une opportunité d’investissement sécurisée, offrant à la fois rendement immédiat et potentiel de valorisation. L’ensemble se compose de trois lots indépendants, chacun disposant de son propre compteur, facilitant la gestion locative. Le premier local, d’une surface de 208 m² au sol, comprend au rez-de-chaussée un bureau ainsi qu’un WC avec lavabo, et à l’étage, en mezzanine, deux pièces supplémentaires et sanitaires. Le deuxième local développe 150 m² au sol et se compose d’un espace bureau, d’un atelier ainsi que d’un local sanitaires avec WC et lavabo. Le troisième local offre une surface de 155 m² au sol et est équipé d’une mezzanine bois d’environ 15 m², ainsi que d’un local WC avec lavabo. Les locaux sont actuellement loués pour des loyers mensuels de 2 350 €, 2 000 € et 1 350 €, soit un revenu total de 5 700 € par mois et 68 400 € par an. Sur la base d’un prix de vente de 999 000 €, la rentabilité brute s’établit à environ 6,85 %. Les conditions locatives sont particulièrement avantageuses pour le propriétaire, avec une taxe foncière intégralement refacturée aux locataires et aucune charge supplémentaire à prévoir. L’immeuble est entretenu, avec une toiture récemment revue, limitant les travaux à court terme. Au-delà de la rentabilité actuelle, le bien présente un réel potentiel d’évolution. Sa situation en limite de zone industrielle laisse entrevoir une possible modification du PLU vers une zone commerciale, ce qui pourrait à terme entraîner une revalorisation significative des loyers et de la valeur du bien. Par ailleurs, certains loyers offrent encore une marge d’ajustement. PHOTO NON CONTRACTUELLE - VENTE CONFIDENTIELLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime gomez (06 37 17 46 62) vous propose : a la valette du var, au sein de l'imperial santé (parc valgora), cabinet médical à vendre au sein du centre de santé pluridisciplinaire. Existant depuis 2003. Il se présente sous une unique pièce de 40 m² environ avec un point d'eau mais peu aisément être cloisonné en 2 pièces pour recevoir. L'accès se fait aisément par les grands axes routiers, proche de l'avenue 83 et d'ikéa. Le stationnement est aisé pour votre patientèle. Le bâtiment est évidemment aux normes pmr. Vous êtes un professionnel de santé, sollicitez moi pour avoir des précisions sur le fonctionnement et les prestations de la scm impérial santé. Un indispensable aujourd'hui pour exercer sereinement, déléguer les activités chronophages, et être entouré d'autres professionnels complémentaires pour répondre aux besoins de vos patients. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie g indice 426 et classe climat c indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maxime gomez (id 79019), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 791922842 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jérémy Vieira vous propose : À deux pas du centre commercial Grand Var, au cOEur d’une zone d’activité dynamique, découvrez ce droit au bail portant sur un local professionnel d’environ 120 m² environ situé dans un bâtiment récent. Le local se compose d’un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de deux bureaux indépendants, d’une kitchenette ainsi que de WC. L’ensemble du local est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. En excellent état général, ce local ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un environnement professionnel attractif à proximité immédiate de nombreux commerces et axes fréquentés. Une belle opportunité pour développer ou installer votre activité dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797 411 832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial + terrasse à l'entrée de la moutonne chez jcg immobilier uniquement ! Situé à l'entrée de la moutonne, ce local commercial d'une surface totale de 58,65 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa proximité d'un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle ! Une terrasse exposée sud d'environ 30 m² permet également de recevoir de la clientèle en extérieur. L'intérieur du local, et les communs de l'immeuble, sont comme neuf, la construction date de 2021. Aucun travaux à prévoir ! Il se compose actuellement d'une pièce principale avec un grand volume, et d'une vitrine donnant sur l'extérieur sur toute la largeur du local par de larges baies vitrées. Il y a deux accès indépendants, et un point d'eau d'environ 2 m² avec wc et lave-mains. Une place de stationnement privative est vendue avec le local. Et aussi, vous trouverez des places de parkings à proximité directe sur le parking du patio. La terasse offre à l'ouest une visibilité directe depuis l'entrée de la moutonne, ce qui représente un vrai atout et un avantage concurrentiel sur les autres locaux. Le règlement de copropriété permet tout type d'activités ! . Taxe foncière non fixée, estimatif 739€ le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier. Jérémy joly carte de collaborateur no adc83062026000000028 immatriculé au rcs toulon no 995 208 808 police d’assurance : edifice no 7.953. 190 / s18019375 retrouvez tout nos biens sur .

Sur la commune de la crau, dans une zone très fréquentée, local commercial de plain pied d'une superficie totale de 98 m² comprenant : un magasin avec grand linéaire de vitrine, une réserve avec chambre froide, un vestiaire, un wc pmr, plusieurs stationnements clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 700 € ht + 940 € tva, soit 88 640 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 € ht + 0 € tva, soit 83 000 € ttc honoraires d'agence : 4 700 € ht + 940 € tva, soit 5 640 € ttc (6.8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean barbier, tél. : 06 12 56 88 98, e-mail : jean.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 352 917 470.

Cause départ à la retraite. La vente des murs est composée de la façon suivante : un local commercial (actuellement garage avec 2 ponts élèvateur) d'une surface d'environ 150 m² avec un hall d'exposition de 47 m² et une mezzanine de 47 m². Attenant au local, un local de 160 m² actuellement loué au prix de 2.500€ ttc. À l'étage, un appartement de type 4 de 127 m² hab. Avec une terrasse de 30 m². Stationnement extèrieur d'environ 15 / 20 véhicules. Pas de création de carrosserie. Voir plan du local et appartement sur les photos. Chatgpt a dit : chatgpt la vente des murs inclut les éléments suivants : local commercial : surface totale : environ 150 m². Comprend un hall d'exposition : 47 m². Mezzanine : 47 m². Équipement : actuellement utilisé comme garage avec 2 ponts élévateurs. Local attenant : surface : 160 m². Actuellement loué à 2.500 € ttc. Appartement : type : t4. Surface habitable : 127 m². Terrasse : 30 m². Stationnement : capacité : environ 15 à 20 véhicules. Remarque : pas de création de carrosserie prévue. Pour plus de détails, consulter les plans du local et de l'appartement dans les photos. Cette annonce vous est proposée par andreu raoul - ei - norsac : 442671486, enregistré au greffe du tribunal de commerce de draguignan.

Commerce Restaurant Evenos, à proximité immédiate du Beausset Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement en activité de restauration ou possibilité de faire une autre activité. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant idéal. Les points fort : Espace d'accueil : Une salle principale avec un véritable coin bar aménagé, une deuxième salle sur terrasse semi couverte exploitable en toute saison, un laboratoire avec coin plonge et chambre froide. Nombreux rangements. Extérieurs privilégiés : Une magnifique terrasse couverte utilisable en toutes saisons complétée par une grande terrasse extérieure ensoleillée. L'agencement est fonctionnel et permet un service fluide. Bail commercial en cours, prêt pour une exploitation immédiate. Pour plus de renseignements : Loyer, nombre de couverts, etc. je me tiens à votre disposition.

Iad France - Olivier Dufossé (06 34 36 09 30) vous propose : Situé au cOEur du village, sur un emplacement central très recherché, ce restaurant bénéficie d’une visibilité naturelle et d’un flux constant de clientèle locale et touristique. Exploitée avec succès depuis 16 ans, l’affaire jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, constituant une base solide pour une reprise immédiate et sereine. -Caractéristiques principales -Capacité : 36 couverts en salle + 24 en terrasse -Salle chaleureuse et fonctionnelle -Terrasse agréable et attractive -Cuisine professionnelle équipée -Cellier, espace bar, sanitaires -Matériel complet inclus -Nouveau bail commercial à la reprise Les atouts : Emplacement PRÉMIUM au centre du village Notoriété établie et très bonnes évaluations en ligne Clientèle régulière toute l’année + saison touristique Outil de travail prêt à exploiter sans investissement complémentaire. Potentiel de développement (horaires élargis, limonade, événements, livraison…) Idéal pour restaurateur souhaitant s’installer rapidement ou investisseur recherchant une affaire rentable clé en main. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dufossé (ID 55001), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 529581340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Signes - Locaux situé au coeur du Parc d'Activité de Signes (83). Cet ensemble indépendant de plain-pied de près de 400 m² sur un terrain de 5000 m² offre une combinaison rare de bureaux, d'atelier / stockage et d'un logement de fonction. Conçu en 2012, le site bénéficie d'infrastructures modernes et de hautes qualités, d'une excellente accessibilité poids lourds et d'un fort potentiel d'extension, idéal pour une activité mixte production-stockage-bureaux. Bureaux de 92,75 m² : accueil / open space, bureau / salle de réunion, kitchenette, douche et wc, local technique et TGBT. Climatisation réversible, câblage informatique, liaison très haut débit. Atelier / Stockage / Entrepôt de195 m² : Sol béton. Hauteur comprise entre 3,57 m et 4,23 m. Accès piétons et porte sectionnelle électrique (4 m x 3 m). Électricité triphasée disponible. Logement de fonction de 92,57 m² : Accès indépendant. Séjour, cuisine ouverte, buanderie, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, seconde chambre avec salle d'eau. Très belle terrasse. Volets électriques et confort résidentiel très soigné. Terrain entièrement clôturé de 5000 m² fermé par portail électrique avec espaces verts paysagés. Parking VL de minimum 8 places. Le bâtiment dispose d'une toiture photovoltaïque de près de 300 m² permettant une autoconsommation et une vente d'électricité, du tout à l'égout, d'une très bonne isolation, d'une PAC, d'une alarme, d'une vidéoprotection et d'un accès PMR. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, proche de Toulon et de Marseille, par ses infrastructures lourdes (électricité triphasée, sol industriel, porte sectionnelle) prêtes à l'emploi, par sa performance énergétique renforcée par des panneaux photovoltaïques et un DPE A, par son Mix d'usages rare combinant bureaux, atelier et logement de fonction, facilitant la gestion opérationnelle. Prix : 1.060. 000 EUR HT - Référence 2658 N'hésitez pas à prendre contact avec nos services directement au 04 94 01 42 52 pour plus d'information Cabinet BELLY'S IMMO.

Exclusivité Bâtiment d'Activités Indépendant de 800 m² à vendre Parc d'Activités de Signes Exclusivité Situé au sein du Parc d'Activités de Signes, à proximité immédiate du Circuit Paul Ricard, ce bâtiment indépendant, proposé en exclusivité, développe une surface totale de 800 m² sur un terrain de 1100 m² avec parkings privatifs. Sa configuration polyvalente permet d'accueillir de nombreuses activités : bureaux, atelier, stockage, entrepôt, showroom ou activité mixte (production, commercial et administratif). Rez-de-chaussée Atelier / Stockage / Entrepôt 416,97 m² Accès indépendant de plain-pied par porte piétonne et porte sectionnelle électrique, sol béton, zone de stockage, bureau, pièce annexe et sanitaires. Accès adapté aux poids lourds et semi-remorques. 1er étage Bureaux / Showroom / Stockage 383,26 m² Accès piéton extérieur indépendant et liaison intérieure par escalier + quai de manutention. Comprend un open space de 135,12 m², 9 bureaux cloisonnés (184,08 m²), salle, annexe, pièce complémentaire et sanitaires. Prestations : - Construction traditionnelle - Toiture isolée - Fenêtre PVC double vitrage à isolation renforcée - Chauffage au rez de chaussée - Climatisation réversible à l'étage - DPE C (118) - GES A (3) Accessibilité : - Accès rapide à l'autoroute A50 - Bus à proximité - Accès poids lourds et semi-remorques Informations complémentaires : - Terrain : 1100 m² - Parkings privatifs - Taxe Foncière 2025 : 1618 EUR - Disponibilité : immédiate Prix : 787.500 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Référence 2666 Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des zones d'activités les plus recherchée du Var. Il constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper sur un même site ses activités opérationnelles, commerciales et administratives. Fonctionnel, il se réorganise aisément pour s'adapter à vos usages. N'hésitez pas à prendre contact avec nos services directement au 04 94 01 42 52 pour plus d'information - Cabinet BELLY'S IMMO.

En exclusivité ! Situé sur une rue passante, en plein centre ville, découvrez ce local commercial de 58,78 m² composé d'une salle de restauration, d'un sous-sol et de WC, offrant une belle visibilité et un emplacement recherché. Le bien est actuellement loué pour une durée de 9 ans, dans le cadre d'un bail commercial, à une pizzeria, assurant un revenu locatif stable. Loyer mensuel : 650 € + 78 € de charges Copropriété de 3 lots, faibles charges. Local en bon état, idéal pour un investissement sécurisé avec rendement immédiat. 650 € + 78 € de provision sur charges Référence agence : 1409.

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : À vendre – Fonds de commerce de restaurant au cOEur de La Crau Situé en plein centre-ville de La Crau, sur l’artère principale très fréquentée, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, au cOEur de la vie locale et à proximité immédiate du marché hebdomadaire. L’établissement, d’une superficie totale d’environ 120 m² environ, se compose : - D’une entrée et vitrine donnant sur l’avenue principale, - D’une salle conviviale pouvant accueillir environ 28 couverts, - D’une terrasse de 12 m² environ donnant sur la rue principale (droit de terrasse annuel : 450 €), offrant une douzaine de places, - D’un cabinet de toilette avec WC, - D'un bar - D’une cour et d’une annexe couverte, - D’un sous-sol aménagé en cave voûtée intimiste, accessible au public (autorisations d’accessibilité conformes), idéale pour 10 à 15 personnes dans une ambiance chaleureuse et privatisée, - D’une cuisine professionnelle équipée avec extraction. Le restaurant dispose d’une licence Grande Restauration (GR) et aucun contrat brasseur n’est en cours, offrant une liberté totale d’exploitation. - Bail commercial 3 / 6/9 neuf - Loyer mensuel : 1 611 € - Pas de syndic - Aucun employé à reprendre Le bail permet l’exercice des activités suivantes : Restauration, cuisine, art de la table, mets de tradition, plats et ventes à emporter, traiteur, organisation de soirées animées ou à thèmes, salon de thé, ainsi que l’organisation d’expositions, de conférences et de débats artistiques. Ce large éventail d’activités offre un véritable potentiel de développement pour le futur exploitant. Actuellement, l’établissement est ouvert jeudi, vendredi et samedi – midi et soir, laissant une importante marge de progression pour un repreneur souhaitant élargir les jours ou horaires d’ouverture. La cession intervient car l’exploitant développe un autre projet professionnel, expliquant l’ouverture partielle actuelle. Les photos de l’établissement ne sont pas publiées afin de préserver la confidentialité de la cession. Elles sont disponibles sur demande pour les personnes sérieusement intéressées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric casoni (06 28 33 43 80) vous propose : var (83) – la crau – restaurant – emplacement n°1 – terrasse – licence iv – potentiel immédiat spot rare au coeur de ville : visibilité, flux naturel, stationnement à proximité. Performance 2024 confirmée (dossier chiffré après nda). Repères 2024 (indicatifs) : ca ~620 k€, marge ~67 %, loyer + charges ~8 % du ca, ms / ca ~37 %. Exploitation : env. 9 services sur 14 actuellement, extension des soirs = levier de ca sans investissement structurel (outil dimensionné). Matériel : four mixte 2024, lv capot 2023, pac 2021 ? Peu de capex court terme. Licence iv. Accompagnement cédant prévu (transmission recettes / process / fournisseurs). Bail : 3-6-9 à établir / valider (loyer ht / hc, terrasse, charges / tf, indexation). Périmètre : fonds de commerce, camion 3,5t possible en sus (ajustement de prix). Annonce confidentielle : informations complètes & justificatifs uniquement après nda. Premier contact par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric casoni (id 90547), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 525372504 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Loïse Lagardet (06 69 61 44 84) vous propose : Vous cherchez un local visible, spacieux et accessible pour démarrer ou développer votre projet ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Emplacement stratégique ! Situé sur la route principale du village, avec un grand parking gratuit à quelques mètres, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. C’est tout simplement le plus grand local non alimentaire du village. 60 m² environ + 20 m² environ de cour privative. Actuellement exploité en institut de beauté (épilation, massage, ongles, cils…), le local comprend deux cabines déjà aménagées. L’agencement en cloisons simples permet une transformation rapide et économique : vous adaptez l’espace à votre concept, sans gros travaux. À l’arrière, une cour privative de 20 m² environ : stockage, réserve, coin détente… un vrai plus ! Idéal pour toute sorte d'activité : Institut / esthétique, tatoueur / perceur, profession libérale, boutique spécialisée ou bien commerce de services (hors alimentaire). Vous pouvez reprendre l’activité actuelle… ou écrire votre propre histoire. Conditions attractives : - Loyer compétitif - Gestion directe avec le propriétaire - Fonds de commerce ou droit au bail : 16 500 € Dans un secteur où les locaux disponibles sont rares, celui-ci représente une véritable porte d’entrée pour entreprendre dans un cadre dynamique. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Loïse Lagardet (ID 63621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro 905340873 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Leonell Julien (07 66 26 87 71) vous propose : Restaurant avec terrasse – Centre-ville de La Garde – 160 m² environ – Emplacement premium et possibilité d'acquérir les murs Opportunité rare ! Situé en plein cOEur du centre-ville de La Garde, dans un secteur commerçant très dynamique et fréquenté toute l’année, ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et d’une solide réputation locale. Implanté au centre des nombreuses animations et festivités de la ville (marchés, événements saisonniers, fêtes médiévales…), l’établissement profite d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. Un établissement prêt à exploiter D’une superficie d’environ 160 m² environ, le restaurant se compose : d’une salle de restauration élégante et chaleureuse d’une cuisine professionnelle entièrement équipée d’espaces techniques conformes : extraction, ventilation, sanitaires et zone de stockage À l’extérieur, une belle terrasse aménagée accueille la clientèle dans un cadre confortable. Elle est équipée d’une pergola bioclimatique neuve (2025) avec sonorisation intégrée et climatisation, permettant une exploitation optimale toute l’année. Capacité et conditions Capacité : environ 80 couverts Établissement clé en main Aucun travaux à prévoir Matériel complet et parfaitement entretenu Bail commercial neuf lors de la cession Loyer : 2 000 € / mois Les points forts Emplacement premium en centre-ville Excellente notoriété et clientèle fidèle Terrasse moderne avec pergola bioclimatique Concept modulable : restaurant, brasserie, bistrot, tapas, restauration à thème Fort potentiel de développement : privatisations, événements, extension horaires Possibilités complémentaires Acquisition des murs possible Possibilité de vente couplée avec un bar voisin Une belle affaire pour un restaurateur souhaitant s’implanter à La Garde dans un établissement de qualité, prêt à fonctionner immédiatement. Dossier complet et informations financières sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Leonell Julien (ID 82612), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 522965185 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fond de commerce, 50 m² bail tous commerces à proximité du centre ville. 20 couverts intérieur et 10 en terrasse Idéalement situé et avec une clientèle fidèle et régulière. Bail 3 / 6/9 faible loyer, à voir !