Commerce à vendre à La Garde (83130)

Votre agence Orpi Pro, vous propose une réelle opportunité d'acquérir des murs commerciaux loués avec deux grands locaux et un appartement avec son parking privatif dans la zone commerciale de La Garde 83130. La zone commerciale de La Garde / La Valette du var, est l'un des grands pôles commerciaux du secteur Toulon Est, avec une offre variée, elle est très bien desservie, et elle est très connue pour son attractivité commerciale. - Le premier local, possède une surface de 549 m², le bail a été renouvelé le 01 / 01 / 2024, cette enseigne de prêt à porter est présente depuis 12 ans, le loyer mensuel s'élève à 6472,65€ HT. - Le deuxième local, possède une surface de 569 m², le bail est neuf au 01 / 09 / 2025, cette enseigne de salle de sport a une belle notoriété, le local a été refait a neuf, le loyer mensuel s'élève à 5000€ HT. - L' appartement situé au premier étage possède une surface de 80 m², le locataire est en place depuis 2014 et le bail a été renouvelé en 2023, le loyer mensuel s'élève 500€ HT / Mois Le Loyer Annuel Total s'élève à 143 672€ HT, soit une rentabilité brute à 6,25%. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette opportunité ! Référence agence : 37889.

À vendre fonds de commerce et droit au bail de micro-crèche idéalement situé dans la zac de la garde, secteur dynamique et recherché. - surface 120 m² - 2 places de stationnement privatives - locaux fonctionnels et conformes - environnement professionnel attractif possibilité de déspécialisation du bail selon l'activité. Convient également à un investisseur ou porteur de projet. Infos et dossier sur demande - confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 667 € ht + 1 333,4 € tva, soit 83 000,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € ht + 0 € tva, soit 75 000 € ttc honoraires d'agence : 6 667 € ht + 1 333,4 € tva, soit 8 000,4 € ttc (10.67 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mélissa labadie, tél. : 06 21 75 93 30, e-mail : melissa.labadie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 835 228 768.

Au cœur de La Garde, ce local de 54 m² offre un cadre idéal pour développer une activité dynamique. Nichée dans une rue fréquentée et agréable, l'adresse profite d'un environnement commerçant et d'un bon passage tout au long de la journée. Le lieu dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour créer un espace de convivialité ou de détente. L'agencement intérieur permet de nombreuses possibilités : restauration légère, concept café, boutique créative, espace de travail ou lieu événementiel. Le loyer mensuel de 982 € en fait une belle opportunité pour une première installation ou un projet indépendant. L'espace est fonctionnel, chaleureux et prêt à être exploité, avec un matériel déjà présent selon l'activité envisagée. Un emplacement vivant, une surface facile à aménager et un budget accessible : un excellent point de départ pour donner vie à votre idée à La Garde. Référence agence : 0000.

Exclusivite - la garde, rue vincent raspail. Murs local commercial de 33.78 m² à vendre, situé en rez-de-chaussée et dont l'accès se fait par la place victor hugo. Le local a été refait à neuf en 2024, il comprend : une salle de restaurant avec un espace cuisine, un wc, un dégagement, un coin lavabo et une cour couverte de 16.30 m². Loué depuis le 21 / 11 / 2023 pour une durée de 9 ans. Loyer = 634.82 euros ttc par mois (soit 615.82 euros de loyer + 19.00 euros de charges). Dépôt de garantie locataire = 1 190.00 euros. Prix de vente = 120 700,00 euros ttc (dont 5 700,00 euros ttc d'honoraires à la charges de l'acquéreur). Agence logis service hyeres 04 94 12 36 10 (nous contacter par téléphone pour toute visite).

La garde artère principale special investisseurs ! Murs commerciaux de 39.75 m² en excellent état avec vitrine et espace technique, loué actuellement 880€ par mois. Emplacement de 1er ordre. Copropriété de 3 lots, pas de charges. (6.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La Garde Excellente visibilité pour ce local commercial avec vitrine, situé au bord d'une route passante. Beaucoup de passage piéton grâce au marché à proximité 3 fois par semaine. Grands parkings gratuits. Centre ville en pleine rehabilitation. Reprise du bail commercial en cours ou signature d'un nouveau bail commercial. Toutes activité autorisées sauf générant nuisances ou restauration. Loyer 455,00 HT / mois - Droit au bail 17 000 €.

Fond de commerce, 50 m² bail tous commerces à proximité du centre ville. 20 couverts intérieur et 10 en terrasse Idéalement situé et avec une clientèle fidèle et régulière. Bail 3 / 6/9 faible loyer, à voir !

Iad france - maxime gomez (06 37 17 46 62) vous propose : a la valette du var, au sein de l'imperial santé (parc valgora), cabinet médical à vendre au sein du centre de santé pluridisciplinaire. Existant depuis 2003. Il se présente sous une unique pièce de 40 m² environ avec un point d'eau mais peu aisément être cloisonné en 2 pièces pour recevoir. L'accès se fait aisément par les grands axes routiers, proche de l'avenue 83 et d'ikéa. Le stationnement est aisé pour votre patientèle. Le bâtiment est évidemment aux normes pmr. Vous êtes un professionnel de santé, sollicitez moi pour avoir des précisions sur le fonctionnement et les prestations de la scm impérial santé. Un indispensable aujourd'hui pour exercer sereinement, déléguer les activités chronophages, et être entouré d'autres professionnels complémentaires pour répondre aux besoins de vos patients. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie g indice 426 et classe climat c indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maxime gomez (id 79019), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 791922842 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Activités prêt à porter, lingerie et accessoires. Le local d'une superficie 205 m², en bon état, est situé à La Valette-du-Var. Emplacement idéal proche des commodités et axes principaux, offrant belle visibilité et fort potentiel d'activité. Deux places de parking devant le magasin. Loyer Annuel HC 31200 € - Charges Annuelles 600 € Opportunité rare — contactez nous pour plus de renseignements et pour un premier rendez vous en agence. Référence agence : 4689.

Iad france - jocelyn beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : fond de commerce : brasserie-restaurant historique, idéalement située en plein centre-ville du pradet. Emplacement stratégique, fort passage et excellente visibilité. Établissement réputé, bénéficiant d’une clientèle fidèle et diversifiée (habitués, familles, touristes). Atmosphère conviviale, cadre chaleureux, idéal pour un projet de reprise familial ou entrepreneurial. Opportunité rare : un fonds de commerce à la notoriété bien établie, offrant de solides bases pour continuer l’activité et un fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jocelyn beaugrand (id 63732), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 889107470 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre fond de commerce / droit au bail d'un local commercial local commercial de 78 m² composé d'un showroom de 60 m², d'un atelier et d'un wc. Idéalement situé sur la commune du pradet, sa localisation stratégique garantit, une visibilité optimale, un accès et un stationnement aisé. Actuellement le local est loué 750€ (eau et electricité incluses) par bail exclusif de "cuisiniste" mais un changement d'activité est réalisable hormis si nuisances. Autres activités dans le bâtiment générant un flux de clientèles important. L'emplacement et la visibilité du bien en font un bien rare à la vente. Le plus : possibilité d'une extension de 60 m² contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1291.

Exclusivité, vends fonds de commerce, salon de coiffure et ou esthétique, de 31 m² situé dans le centre-ville du pradet (var). Salon de coiffure climatisé réversible, composé de postes de coiffage ou barber, de bacs de lavage, d'une réserve indépendante faisant office de rangement ou d'une pièce pour esthétique, d'un wc indépendant, point d'eau dans toutes les pièces, local sécurisé par rideau métallique. Bail 3-6-9. Loyer : 675 eur charges comprises (en copropriété), pour le ca et renouvellement du bail, merci de me contacter. Pour acquérir ce bien : 29 000 euros fai à la charge du vendeur, référence dossier : nab-nfa-pba. Merci de bien vouloir contacter maître nathalie abran avocate au barreau de toulon, standard : 04 94 70 02 22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur mr nicolas faivre au 06 19 97 27 41 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À decouvrir sans tarder ! Situé au rez de chaussée d'un centre d'affaire recent du pradet, ce cabinet medical de plus de 80 m² beneficie d'un emplacement ideal. Revenu annuel  19.000eur ht l'espace est parfaitement conçu pour une activité de santé ou paramedicale avec une accessibilité optimal pour les patients (parking en face de l'entrée et normes pmr) ideal pour toutes les professions liberales ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable.

À vendre – murs commerciaux libres – forte visibilité – env. 1 150 m² un emplacement stratégique, une accessibilité rare, un potentiel immédiat. Idéalement situés sur un axe très fréquenté, ces murs commerciaux bénéficient d'une visibilité maximale et d'une configuration particulièrement fonctionnelle. Proposés désormais vides de toute occupation, ils offrent une liberté totale d'exploitation ou d'aménagement selon votre projet. Caractéristiques principales : environ 1 150 m² répartis sur deux niveaux distincts plateaux spacieux, facilement modulables selon vos besoins 1er étage accessible par escalier et rampe pour véhicules, un véritable atout logistique présence d'un parking commun facilitant l'accueil clientèle ou collaborateurs immeuble bien entretenu, environnement professionnel dynamique un bien aux multiples possibilités : parfait pour une activité commerciale, tertiaire, stockage, showroom, siège d'entreprise ou investissement patrimonial avec mise en location future. Pourquoi c'est une opportunité : locaux libres = démarrage immédiat de votre activité ou mise en location optimisée emplacement passant = visibilité + potentiel commercial volumes rares sur le secteur un ensemble immobilier polyvalent, visible et exploitable sans délai — une opportunité à saisir pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un site fonctionnel et valorisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 690 000 € ht + 18 000 € tva, soit 1 708 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 600 000 € ht + 0 € tva, soit 1 600 000 € ttc honoraires d'agence : 90 000 € ht + 18 000 € tva, soit 108 000 € ttc (6.75 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christelle bares, tél. : 06 73 30 94 15, e-mail : christelle.bares@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 811 278 845.

Opportunité rare à La Valette-du-Var : Micro-crèche 'Clés en main' dans un environnement privilégié. Situé sur la commune dynamique de La Valette-du-Var, au sein d’un complexe calme et très facile d’accès. Le secteur bénéficie d’une forte demande et d’une clientèle fidèle. Stationnement : Parking facile au sein du complexe pour les parents et le personnel. Accessibilité : Entièrement aux normes PMR. Descriptif des Locaux (230 m²) L'établissement dispose d'un agencement moderne, spacieux et très bien pensé pour le bien-être des enfants et le confort de l'équipe : Espaces de vie : Un vaste hall d’entrée et une salle de vie lumineuse de 80 m². Sommeil : 2 dortoirs distincts (Bébés / Moyens-Grands). Soins & Hygiène : Salle de change, salle de séchage, WC PMR. Restauration : Cuisine avec salle de réchauffage et biberonnerie. Services : Bureau de direction, salle de repos pour le personnel, vestiaires, buanderie et zone de stockage. Extérieur : Un jardin privatif aménagé. Équipements & Prestations L'outil de travail est vendu complet et en excellent état (matériel professionnel inclus, liste sur demande) : Climatisation réversible. Extraction aux normes. Systèmes d'alarmes. Aucun travaux à prévoir. Données Chiffrées & Juridiques Chiffre d’Affaires : 232 908 € Loyer : 3 270,95 € / mois. Charges Mensuelle : 132 € Bail : Bail commercial de 9 ans (échéance au 27 / 11 / 2031). Effectif : Équipe stable de 4 salariés. PRIX DE VENTE : 270 000 € L'avis de l'expert : Une affaire saine avec un bail longue durée offrant une excellente visibilité. La surface de 230 m² est un atout majeur pour ce type de structure, offrant un confort d'exploitation supérieur aux standards du marché.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 470 m² à la Valette du Var au cœur de la première zone commerciale d'Europe regroupant 360 commerces. Idéalement situé sur l'axe principal et dans un rond point, cette belle surface est directement accessible depuis les sorties 4 et 5 de l'autoroute A57. Le bien bénéficie d'un flux important de véhicule tout au long de la journée, d'une excellente visibilité et de nombreuses places de parking libres en extérieur. Il se compose d'un très bel espace de vente, d'une réserve de 29 m², d'un bureau de 8 m² et de locaux sociaux avec sanitaires. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Idéalement placé, vends en rdc fonds de commerce, salon de coiffure (possibilité esthétique), de 35 m² (pas de travaux à prévoir) situé à la valette du var. Salon de coiffure climatisé réversible, composé de postes de coiffage, de bacs de lavage, d'une réserve indépendante + wc. Possibilite d'acheter les murs (pour + de renseignement me contacter). Bail 3-6-9, tous commerces sauf restauration. Loyer : 900 eur ttc mensuel, pour le ca et renouvellement du bail, merci de me contacter. Pour acquérir ce bien : 77 000 euros (hors stock) fai à la charge du vendeur, référence dossier : nab-nfa-aga. Merci de bien vouloir contacter maître nathalie abran avocate au barreau de toulon, standard : 04 94 70 02 22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur mr nicolas faivre au 06 19 97 27 41 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local commercial de très bon standing d’environ 120 m² est actuellement loué avec un bail commercial en cours. Loyer mensuel : 1.808 € HT. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement rentable dans un emplacement stratégique. Pour plus d’informations, contactez-nous !

Toulon est, à proximité des écoles et des commerces, dans un axe passant, venez découvrir ce fonds de commerce de (200 m²) équipé et climatisé, fort potentiel (clientèle fidèle) composé d'une boulangerie / pâtisserie et dérivés, d'un bâtiment à usage de fournil et plusieurs annexes à usage de laboratoire. Un appartement indépendant de 55 m², une cour intérieur avec accès sur rue et un stationnement complètent l'ensemble. Le loyer mensuel est de 1630 euros. (appartement compris) bilan disponible et dossier consultable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € ht + 1 680 € tva, soit 169 680 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 159 600 € ht + 0 € tva, soit 159 600 € ttc honoraires d'agence : 8 400 € ht + 1 680 € tva, soit 10 080 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : frédéric aureggio, tél. : 06 46 13 33 58, e-mail : frederic.aureggio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 531344497.

Local commercial d'environ 218 m² disposant d'un parking de 17 places, partagées avec deux autres entreprises. De plain pied, il se compose d'un espace accueil, de quatre spacieux bureaux dont certains aujourd'hui aménagés, d'une cuisine entièrement équipée, de wc séparés et d'un espace de stockage d'environ 70 m² (compris dans la surface totale). Libre et aux prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir pour une exploitation immédiate. Idéal professions libérales ou espace de coworking. Fort potentiel, en plein coeur d'une zone en développement. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 949 000 € ht + 7 592 € tva, soit 956 592 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 911 040 € ht + 0 € tva, soit 911 040 € ttc honoraires d'agence : 37 960 € ht + 7 592 € tva, soit 45 552 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois garnier, tél. : 06 73 91 16 54, e-mail : francois.garnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 818808990.

Iad france - audrey lacaze (06 88 42 12 33) vous propose : à vendre – fonds de commerce – local commercial avec chambre froide à saisir ! Fonds de commerce situé dans un environnement agréable avec accès à des espaces communs qualitatifs. Le bien se compose d'un local commercial de 19,80 m² environ, livré brut (hors aménagements), raccordé aux réseaux en limite de propriété. Les travaux de raccordement et d’aménagement intérieur sont à réaliser par le preneur, selon un cahier des charges défini, avec intervention de l’architecte et des entreprises désignés par le bailleur. Chambre froide de 3,5 m² environ, idéale pour une activité de bouche ou nécessitant du stockage réfrigéré. Espaces communs, le fonds bénéficie également d’un accès aux sanitaires communs, de la jouissance partagée des terrasses, espaces verts et aménagements extérieurs. Les charges liées aux parties communes sont réparties au prorata de la surface louée. Informations complémentaires : local identifié box n°1, les lieux loués forment un ensemble indivisible, pas de garantie de surface, locaux visités et connus du preneur. Loyer : - concernant le local principal : dix-huit mille euros (18 000,00 eur) tva en sus. La provision pour charge s’élèvera à la somme de 250 € ht par mois, révisable en fonction du cout réel. - concernant la chambre froide : huit cent quarante euros (840,00 eur) hors taxes et hors charges, tva en sus. Les charges afférentes à la chambre froide seront calculées annuellement en fonction du coût réel. Activités possibles : restauration légère, snacking, vente à emporter, commerce alimentaire ou toute activité compatible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey lacaze (id 54770), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 894020155 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - murielle orsini (06 08 34 78 50) vous propose : cause depart a la retraite fonds de commerce à la vente ! Primeur- epicerie dans le centre ville de la crau avec une clientèle fidèle d'une surface de 50 m² environ comprenant un espace de vente, la possibilité de déballer lors des 2 marchés hebdomadaires, une arrière boutique et une grande chambre froide, ce magasin est prêt à travailler pour vous permettre de réaliser votre futur projet professionnel. Le local est très bien entretenu et tenu depuis 23 ans par les mêmes propriétaires. La ville de la crau dispose de plusieurs parkings pour le stationnement. Potentiel de développement important, étant exploité exclusivement le matin avec la livraison qui est déjà en place. Loyer de 725€ / mois bail tous commerce sauf activité pouvant nuire à la tranquillité du voisinage. Contactez moi pour en savoir plus ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme murielle orsini (id 42496), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 534154026 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous êtes un professionnel et souhaitez vous installer sur LA FARLEDE ? Voici l'endroit idéal ! Magnifique espace de production équipé, moderne, agréable, lumineux de plus de 23 m² parfaitement situé au coeur de l'avenue principale. Bénéficiant également d'une pièce de stockage spacieuse et fonctionnelle de 11 m², entreposez aisément vos produits ! Ouvert en 2022, c'est une affaire qui prospère. En effet, ce Salon de coiffure a aujourd'hui une clientèle fidèle qui vous permettra de travailler immédiatement ! Bail 3-6-9 tout commerce, sauf métier de bouche, 741.50€ de loyer incluant la Taxe d'ordure ménagère. Qui sera l'heureux repreneur ? bail 3 - 6 - 9 Référence agence : 105.

Iad France - Marylene Chassagne (06 60 38 32 06) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Bail commercial avec larges possibilités d’évolution d’activité ! Fonds de commerce actuellement exploité en boutique d’épicerie spécialisée / produits locaux et régionaux, bénéficiant d’une clientèle fidélisée, 4 ans d'exploitation, d’une présence active sur les réseaux sociaux et d’une bonne notoriété locale. L’activité est aujourd’hui exploitée par une seule personne, sans salarié à reprendre. Le cédant dispose d’un fichier clients d’environ 2 500 contacts, offrant un fort potentiel de développement, aujourd’hui peu exploité faute de temps. - Le fonds bénéficie d’un bail commercial à destination élargie, offrant de larges possibilités d’évolution d’activité. De nombreuses activités sont envisageables, notamment : - activités alimentaires, - métiers de bouche, - commerce de proximité, - concept food, traiteur, barbier, activité artisanale, petite restauration. Activités non autorisées : - activités identiques ou concurrentes aux commerces déjà implantés à proximité, conformément aux stipulations du bail et à l’environnement commercial existant (grande restauration, boulangerie, vêtements, activités générant des nuisances sonores nocturnes) Le local développe une surface totale d’environ 98 m² environ, composée de : - 70 m² environ de surface de vente (boutique), lumineuse, bénéficiant d’une belle vitrine linéaire d’environ 7 mètres, - 28 m² environ de réserve (chambre froide existante, point d’eau - évier, WC, espace adapté à la préparation, - 38 m² environ de terrasse mise à disposition gratuitement, sans taxe. Le local est : - climatisé - doté d’une rigole d’évacuation au sol, adaptée aux activités alimentaires. Stationnement aisé, avec plusieurs emplacements à proximité immédiate, dont plusieurs privatisés au local. Conditions financières : - Loyer : 1 510 € / mois, charges comprises - Taxe foncière : 1 670 € / an Mon avis de conseillère Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité, grâce à la souplesse du bail, la qualité et la propreté du local, sa visibilité, ainsi que son potentiel de développement important offert par une clientèle existante et encore sous-exploitée. Il conviendra aussi bien à un repreneur souhaitant poursuivre l’activité actuelle qu’à un porteur de projet désireux de développer un nouveau concept, dans un cadre sécurisé. - Dossier complet sur demande Après un premier échange téléphonique, un dossier détaillé (photos, documents, éléments financiers) pourra être transmis. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne (ID 82447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 927854174 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - murielle orsini (06 08 34 78 50) vous propose : à vendre –murs commerciaux avec appartement à fort potentiel et patio de 55 m² environ. À rénover entièrement. Vendu sans locataires situé dans le secteur entre la barentine et la palasse, cet ensemble immobilier mixte qui est à l'usage de restaurant offre une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux de 71 m² environ qui étaient un ancien restaurant avec cuisine équipée, bénéficiant d’une bonne visibilité, adaptés à de nombreuses activités (commerce, profession libérale, bureaux…). Au 1er étage, 2 pièces indépendantes de 39 m² environ. Ce projet présente un fort potentiel de transformation en une charmante habitation. Lumineux et bien agencé, il peut devenir un logement confortable après rénovation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : ensemble immobilier rare commerce + habitation accès indépendant pour l’appartement beau potentiel de valorisation possibilité de dissocier usage professionnel et privé idéal investisseur ou commerçant souhaitant habiter sur place surface et configuration modulables selon projet emplacement recherché un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme murielle orsini (id 42496), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 534154026 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .