Maison à vendre à Garéoult (83136)

Iad France - David Scherrer vous propose : MAISON D'ARCHITECTE dans quartier recherché. Dans un cadre de vie agréable à Garéoult, cette maison d'architecte d'environ 145 m² construite en 1995 offre de belles surfaces, lumineuse grâce à ses expositions sud, est et ouest. Implantée sur un terrain d'environ 1 220 m² sans vis-à-vis et entièrement clôturé, elle séduit par son agencement soigné et ses équipements, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Le rez-de-chaussée s'organise autour du salon lumineux avec cheminée et de la salle à manger, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée notamment grâce au patio. Dans la continuité, la cuisine provençale donne sur un cellier pratique puis un bureau avec mezzanine. Un WC indépendant complète ce niveau. Le côté nuit regroupe 3 chambres avec dressing : une suite parentale en rez-de-jardin avec douche et baignoire, 2 autres chambres à l'étage, avec une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, la spacieuse terrasse ensoleillée et partie couverte s'ouvre sur la grande piscine à débordement, faisant de cet espace un atout pour les bons jours. Un carport et un atelier complète l'extérieur. Le bien est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un insert / cheminée, d'une VMC, d'un système d'alarme et d'une fosse septique (non conforme) — autant d'équipements qui garantissent confort et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite de se bien prestigieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Scherrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982615494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Garéoult, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de * 146,15 m² * , implantée sur un terrain clos et arboré d'environ * 1 400 m² * avec piscine. Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de plus de * 50 m² * avec cheminée, sa cuisine indépendante, ainsi que ses volumes confortables. La partie nuit offre * 3 chambres * , une salle de sport pouvant facilement devenir une * 4? chambre * , * 2 salles d'eau * , un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Maison traversante, fonctionnelle et idéale pour une famille. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'un jardin arboré et d'une * piscine 8 x 4 m * équipée d'un volet roulant automatique sécurisé. Plusieurs stationnements sont disponibles, dont un espace couvert. Côté confort : pompe à chaleur air / air, climatisation, cheminée, VMC simple flux, fibre optique, interphone et combles aménageables. Située à proximité des écoles, de la crèche, du collège et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Les diagnostics confirment l'absence d'amiante et de termites. La maison est saine et présente un beau potentiel de valorisation. * Travaux à prévoir : réhabilitation de la fosse septique. * Une maison aux beaux volumes, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine CARON, Tél. : 07 83 78 79 63, E-mail : severine.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 909112898.

Au dessus du centre du village de Garéoult, proche de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, médecins), en quartier calme et prisé, venez découvrir cette spacieuse villa traversante, exposition Sud, de 150 m² de plain pied édifiée en 1999 sur 2847 m² de terrain paysagé et clos. Elle se compose d'une entrée avec toilette invité, une cuisine moderne équipée de qualité, avec buanderie séparée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² en L, réunissant la salle à manger et le salon avec accès vers la première terrasse (plage) de 85 m² autour de la piscine (8X4), et la seconde terrasse de 58 m². L'aile nuit se compose de 4 chambres de belles dimensions et de 2 salles de douches dont une avec toilette. VS, fibre, VMC, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, volets aluminium et ravalement effectués en 2021, gouttières en 2025, isolation toiture renforcée, portail électrique et visio-phone. Fosse septique non conforme. Le jardin est paysagé avec goût, intimiste, avec de nombreux arbres fruitiers (surface constructible résiduelle de plus de 300 m²),. Garage indépendant de 35 m² avec dalle béton, 2 fenêtres, arrivée et évacuation d'eau, électricité (dont prise voiture électrique). Cabanon de jardin indépendant. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène LAURENT, Tél. : 06 72 77 75 68, E-mail : marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 881 512 990.

Dans un quartier recherché de Garéoult, au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied d'environ 115 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 20 m², un double garage de 40 m² et une piscine, le tout implanté sur un très beau terrain plat, clôturé et arboré de 1 759 m². La villa offre une belle entrée desservant un agréable séjour d'environ 40 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec son espace repas. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie selon vos envies. Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. Indépendant de la maison, le studio d'environ 20 m² constitue un véritable atout. Il comprend une petite cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité ou pour générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte qui se prolonge agréablement jusqu'à la piscine coque, de forme libre, parfaitement intégrée dans son environnement. Un double garage d'environ 40 m² vient compléter les prestations. Le terrain, entièrement plat et clôturé, est particulièrement agréable et joliment arboré, notamment de plusieurs arbres fruitiers. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. Les + : Toutes les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques Climatisation réversible dans le séjour et deux chambres Arrosage automatique alimenté par un forage Portail automatique Fibre optique Eau de ville et forage Chauffe-eau solaire Assainissement conforme aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir Une propriété complète et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un environnement calme et sans vis-à-vis ainsi que de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

JCG Immobilier : Garéoult, située en bout d'impasse dans un secteur calme, sans vis-à-vis et exposée SUD-OUEST. Retrouvez cette villa T5 en rez-de-chaussée + 1 étage, édifiée en 2016, d’une surface d’environ 150 m² habitables entièrement habitable de plain-pied, sur 1 651 m² de terrain avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce de vie avec un élégant vide sur séjour, mais aussi une cuisine attenante avec arrière-cuisine et buanderie. L'ensemble bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée avec de larges ouvrants à galandage.  Toujours de plain-pied, un dégagement distribuant les trois premières chambres disposant toutes d'une porte-fenêtre avec accès au jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Au 1ᵉʳ et unique étage : une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC, le tout dominant le séjour. À l'extérieur : un terrain clos de 1 651 m², avec portail électrique, garage, terrasse, piscine 3,8 / 10 et nombreux stationnements. Prestations haut de gamme : DPE A / A, très bonne performance énergétique ! Chauffage : plancher chauffant réversible (chaud et froid) / Menuiseries : double vitrage aluminium (galandage), volets roulants électriques, moustiquaires /   Raccordement : eau de ville, fosse septique aux normes. Plus de photos sur demande, contactez JCG Immo ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 145 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 00012 No de police d’assurance 7953190 / S17046246 (SPVIE) Retrouvez tout nos biens sur .

Située en bout d'impasse au sein d'un quartier recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 115 m² habitables, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et agréablement arboré de plus de 1 000 m² avec piscine, garage (environ 15 m²) et studio indépendant d'environ 23 m². La maison principale s'ouvre sur une belle entrée menant à une vaste pièce de vie de près de 60 m² équipée d'une climatisation réversible. Cet espace regroupe un salon chaleureux articulé autour d'une cheminée à insert, une cuisine ouverte aux teintes provençales et une agréable véranda faisant office de salle à manger, véritable trait d'union avec l'extérieur. L'espace nuit dispose de deux confortables chambres de près de 14 m² chacune, ainsi que d'une salle de bain complète avec douche et baignoire d'angle. Un bureau de 7 m² et un espace buanderie viennent parfaire l'agencement fonctionnel du bien. Côté prestations, la maison est raccordée à l'eau de ville. Elle bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (PVC et aluminium pour les baies vitrées) ainsi que de volets en aluminium. En complément, la propriété bénéficie d'un studio indépendant d'environ 23 m² (avec salle d'eau et WC) à terminer selon vos besoins (idéal pour du rendement locatif, recevoir des proches ou créer un espace de travail). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos sur lequel se trouve une piscine avec terrasse tout autour. Garage indépendant d'environ 15 m². DPE en cours. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

À quelques minutes du cœur de Garéoult, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette élégante villa contemporaine de 145 m², édifiée en 2018 sur un magnifique terrain paysager de 1 742 m², entièrement pensé pour préserver votre intimité. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les deux larges baies à galandage créent une continuité naturelle entre les espaces de vie et les extérieurs. Ici, la maison s'efface au profit d'un véritable art de vivre où terrasse, jardin et piscine deviennent le prolongement du séjour. À l'abri des regards, le jardin paysagé accueille une superbe piscine 10 x 5 m, de vastes terrasses couvertes et une végétation soigneusement sélectionnée pour offrir calme, sérénité et douceur de vivre tout au long de l'année. L'espace nuit, parfaitement indépendant, propose quatre chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au jardin, renforçant cette sensation permanente de vivre au plus près de la nature. Prestations haut de gamme : construction RT 2012, climatisation gainable, travertin, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, fibre optique, garage, portail automatique, arrosage intégré, garanties décennale et dommage-ouvrage en cours. Une propriété rare, où élégance, confort et discrétion se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848 771 184.

Située sur la commune de Garéoult, à seulement 30 minutes de l'agglomération toulonnaise, cette belle maison individuelle de plain pied vous séduira par son environnement campagne, calme et verdoyant. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1201 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4° chambre selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un abri voiture et d'un jardin soigneusement entretenu, propice à la détente at aux moments en famille. À visiter sans tarder ! Référence agence : 38307.

En exclusivite située au calme, dans un quartier résidentiel prisé de garéoult, cette belle villa d'environ 183 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 852 m², offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et serein. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une cuisine semi-ouverte, attenante à un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une grande terrasse propice à la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant. Une salle de bain avec wc, un bureau, un wc invité, ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage double, d'une pergola avec store sur la terrasse pour profiter des beaux jours à l'ombre, et d'un joli patio. À l'extérieur, la piscine est équipée d'un dôme bas rétractable, permettant une baignade prolongée selon la saison, tout en restant protégée. Un appartement t2 indépendant complète cette propriété : composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, il est idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Une maison complète et chaleureuse, parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Point technique : maison climatisée volets roulants electrique panneau solaire en revente ballon d'eau chaude thermodynamique porte de garage motorisée etc. Fosse septique à remettre aux normes. Dpe b 81 ges b 70 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1.160 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) prix de vente 675.000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle et benoit hochard, au 06 73 34 45 33 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle et benoit hochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 850095639 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458627 - honoraires à la charge du vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle et benoit hochard (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 850095639 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa neuve de 110 m², maison mitoyenne moderne et lumineuse, construite en 2021 dans un quartier calme de Garéoult. Vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 60 m² exceptionnellement lumineuse, idéale pour recevoir, et par la qualité de finition récente. La maison dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bains, ainsi qu'un WC pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une terrasse plein sud, d'un jardin arboré piscinable et d'un parking extérieur. Une partie du jardin reste à finaliser selon vos goûts. Équipements contemporains : climatisation gainable, garantie décennale et conformité RT 2012. Pour visiter cette maison neuve et découvrir son potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui. Caroline GODBILLON 06 41 17 10 42 Référence agence : 2156.

GARÉOULT – Maison de plain-pied avec studio indépendant, piscine, double garage et jardin arboré À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1993, offrant 132,38 m² Loi Carrez et près de 167 m² de surface utile grâce à sa grande véranda. Une propriété aux prestations de qualité, idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet d'accueil. La maison est implantée sur un terrain en indivision totalisant 3 871 m², soit une jouissance d'environ 1 935 m², entièrement clôturé, arboré et agrémenté d'une piscine traditionnelle. Une servitude de passage existe au profit d'un voisin. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, prolongé par une grande véranda aménagée en deux espaces de vie offrant une agréable transition vers le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une belle suite parentale de 21,97 m² avec sa salle d'eau privative. Cette suite offre la possibilité d'être réaménagée afin de recréer facilement une troisième chambre, selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un placard technique. Un véritable atout complète cette propriété : un studio attenant, entièrement climatisé, disposant de son propre accès extérieur tout en restant communicant avec la maison. Il comprend une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace cuisine à aménager. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale, télétravailler ou envisager un complément de revenus. Côté dépendances, vous profiterez d'un double garage de plus de 35 m², équipé de portes sectionnelles motorisées, d'une prise Green'Up 2 kW pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que d'un auvent permettant de stationner un véhicule supplémentaire. La propriété offre également de nombreux emplacements de stationnement pour recevoir vos proches en toute sérénité. Cette maison bénéficie de prestations énergétiques particulièrement performantes : DPE : À / GES : À Chauffage central par pompe à chaleur avec radiateurs Climatisation Ballon d'eau chaude thermodynamique VMC Piscine traditionnelle en dur Jardin entièrement clos et arboré Portail motorisé Les atouts de cette propriété : Maison de plain-pied 132,38 m² Loi Carrez (167 m² utiles) Possibilité de créer une troisième chambre Studio indépendant communicant et climatisé Piscine traditionnelle Grande véranda Double garage de plus de 35 m² Prise Green'Up pour véhicule électrique Nombreux stationnements Terrain arboré entièrement clôturé Excellente performance énergétique (DPE A) Cette maison offre un cadre de vie privilégié, des volumes généreux et une grande polyvalence d'utilisation. Elle conviendra parfaitement à une famille, à une profession libérale, à un projet intergénérationnel ou à toute personne recherchant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Prix : 580 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf. 962157.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : Imaginez commencer chaque journée face à un panorama exceptionnel, où les collines provençales et le massif de la Sainte-Baume s'offrent à vous ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Garéoult, cette superbe villa entièrement rénovée conjugue prestations haut de gamme, calme absolu et qualité de vie incomparable. Un bien rare, pensé pour ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis. Cette propriété allie parfaitement le charme d'une construction de qualité et le confort des prestations actuelles. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une agréable vie de plain-pied de 195 m², d'une magnifique piscine et d'un immense sous-sol de 120 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec un élégant porche en travertin et un vaste hall équipé d'un placard et d'un parquet massif. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une vue spectaculaire grâce à ses larges baies vitrées. Le salon avec poêle à bois invite à la convivialité tandis que la cuisine contemporaine semi-ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de belles prestations. Un cellier buanderie attenant complète cet espace. L'espace nuit offre une distribution idéale avec une première grande chambre équipée de placards, un WC indépendant avec lave-mains, deux chambres avec placards communiquent par une élégante salle de bains en travertin avec double vasque en bois massif et WC, et enfin une magnifique suite parentale comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, verrière contemporaine et une grande chambre ouvrant directement sur la terrasse et le panorama. Un véritable atout complète cette propriété : un studio indépendant, accessible également depuis la maison, disposant de sa propre cuisine et d'une salle d'eau moderne avec wc. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, loger un adolescent ou développer un revenu locatif. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien. La vaste terrasse en travertin domine les collines et offre un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours. La piscine, équipée d'un liner armé et d'un régulateur automatique de pH, bénéficie elle aussi de cette vue imprenable. Le jardin, joliment paysagé avec de nombreux végétaux demande peu d'entretien. Un abri de jardin en bois avec terrasse vient compléter les aménagements. Côté stationnement, un portail motorisé dessert un vaste espace permettant de garer plusieurs véhicules. Le sous-sol de 120 m² comprend un garage de 76 m²avec porte motorisée, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès au vide sanitaire. Les atouts qui font la différence : • Vue panoramique exceptionnelle à 180° • Environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis • Rénovation complète avec matériaux de qualité • Construction traditionnelle solide et parfaitement entretenue • Grande pièce de vie lumineuse avec vue dominante • Vie de plain-pied très confortable • 4 chambres + studio indépendant • Superbe terrasse en travertin et piscine • Sous-sol de 120 m² avec garage de 76 m² • Nombreux stationnements sur la propriété Une propriété rare sur le marché de Garéoult, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des prestations soignées et surtout un panorama exceptionnel dont on ne se lasse jamais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un terrain de 2390 m² piscinable à gareoult cette villa d'environs 90 m² sans mitoyenneté combine, prestations récentes et un extérieur pensé pour vivre dehors 9 mois sur 12. Le terrain, votre futur projet piscine : -2390 m² arborés, piscinable -fosse septique aux normes -portail électrique neuf -terrasse carrelée de 65 m² -cuisine d'été de 19 m², idéale pour vos repas d'été -carport 35 m² + garage 16 m² une distribution intérieure pensée pour la vie de famille : -cuisine ouverte sur salon, 40 m² lumineux -2 chambres avec placards (14 m² et 12 m²) -1 pièce de 9 m² en chambre d'appoint ou bureau -salle d'eau avec douche et double vasque -buanderie 8 m² des prestations qui font baisser vos factures : -panneaux photovoltaïques installés chauffage + climatisation gainable neufs dpe b gse a excellente performance énergétique 389 000 euros frais d'agence inclus / honoraires charge vendeur. Pour visiter : loïc asencio 06 27 37 87 49 dpe b, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loic asencio, au 06 27 37 87 49 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loic asencio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991224916 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452419 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic asencio (ei) agent commercial - numéro rsac : 991224916 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement 15 minutes à pied du village, découvrez cette charmante bastide au style provençal d'environ 115 m² habitables, aux prestations soignées et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse carrelée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 8 m² pouvant faire office de petite chambre, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 9,10 et 13 m², d'une pièce d'environ 5 m² idéale pour un dressing ou un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Un garage attenant de 15 m², accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 1 650 m², entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, avec portail électrique. Piscinable, il offre un cadre de vie privilégié où vous apprécierez également une belle cuisine d'été et l'ombre bienfaisante de superbes chênes centenaires. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée avec insert, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'une connexion à la fibre, d'un chauffe-eau solaire, d'un forage ainsi que d'un assainissement par micro-station récent et conforme aux normes en vigueur. Aucun travaux à prévoir : une propriété clé en main qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : EXCLUSIVITÉ – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 159 m² AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET TERRAIN DE 1 874 m² Au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette belle maison traditionnelle de 159 m² de bonne construction, parfaitement entretenue et bénéficiant d'importantes rénovations récentes. Édifiée sur une parcelle plate de 1 874 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec rangement de 19 m², puis une vaste pièce de vie de 46 m², sublimée par un carrelage neuf, une climatisation réversible et un chaleureux poêle à bois. La grande cuisine indépendante de 19 m² pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Un cellier-buanderie complète cet espace. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre climatisée avec belle hauteur, isolation renforcée et parquet flottant, d'une magnifique sdb familiale entièrement rénovée (baignoire balnéo, placard, douche, grande vasque) ainsi que d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre. À l'étage, accessible par un escalier modernisé, un dégagement dessert trois belles chambres parquetées, une grande salle d'eau neuve et un second WC suspendu indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez le portail motorisé réalisé par un ferronnier, le vaste espace de stationnement récemment aménagé, le garage de 21 m², ainsi que la terrasse couverte parfaitement protégée du mistral. Les amateurs de convivialité seront conquis par l'espace barbecue et son four à pizza, tandis que les passionnés de jardinage profiteront d'un potager équipé d'un arrosage automatique, d'un forage et de nombreux arbres fruitiers. Le véritable coup de cOEur se trouve autour de la superbe piscine à débordement 12x5, dont le revêtement et la pompe ont été récemment remplacés, offrant un espace détente exceptionnel au cOEur du jardin avec son pool house. Les atouts qui font la différence : * Environnement calme en fond d'impasse * Construction de qualité * Rénovations récentes : sols, électricité, sdb, sde, peintures, électricité, escalier, aménagements extérieurs. * Piscine à débordement rénovée * Panneaux solaires neufs et éolienne * Fosse septique neuve * Terrain plat et facile d'entretien de 1 874 m² * Garage et nombreux stationnements * fenêtres pvc avec moustiquaires neuves (chambres et points deau) * volets motorisés Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Provence Verte - Garéoult - à seulement 30 minutes des plages, venez découvrir cette villa de plain-pied de 168 m² avec sous-sol de 75 m² édifiée en position dominante sur un terrain d'un peu plus de 2 000 m² exposé plein sud offrant une superbe vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. Située au calme, en impasse et en bordure de zone non constructible, elle profite d'un cadre rare sans être isolée. L'intérieur, entièrement de plain-pied, vous séduira dès l'entrée en découvrant la vaste pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée, un salon et une salle à manger. Les grandes baies vitrées à galandage créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez l'espace piscine avec ses larges terrasses carrelées, ainsi qu'un agréable pool house équipé d'une cuisine d'été. Un sous-sol de 75 m² complète l'ensemble avec un double garage motorisé, une buanderie, des espaces de rangement et une chaufferie. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau, poêle à pellets, volets roulants électriques, double isolation refaite, panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et assainissement individuel conforme. La maison est reliée à l'eau de ville, à la fibre et possède également un forage. Aucun travaux à prévoir Une propriété parfaitement entretenue qui séduira les amateurs de calme, de confort et de nature. À découvrir sans tarder. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

Iad France - Olivier Dufossé vous propose : Charmante Maison à Garéoult avec Terrain Arboré et Garage Une opportunité exceptionnelle se présente à Garéoult avec cette belle maison située dans un quartier paisible et verdoyant. Construite en 1983, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. La maison s'étend sur une surface de 101 m² sur un vaste terrain de 1148 m² arboré. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cette propriété. Le salon de 28 m² est lumineux et spacieux, offrant un espace de vie agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Les 3 chambres, le bureau et la salle de bain offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. La cuisine, bien agencée, est équipée et fonctionnelle, permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre en admirant le jardin. De plus, cette maison dispose d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique, et d'une véranda donnant sur le jardin situé sur l'arrière de la maison. Côté équipements, vous trouverez tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de climatisation réversible, et un chauffage individuel pour une température agréable en toute saison. L'insert cheminée ajoute une touche de convivialité et de chaleur à l'intérieur. L'exposition de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa construction de plain-pied en fait une maison accessible à tous, sans escaliers à monter. Cette maison, bien que présentant un charme authentique, peut nécessiter quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Garéoult. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis situé au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dufossé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JCG Immo : Garéoult, retrouvez cette propriété T7 d'une surface totale de 232 m² hab, sur 2 352 m² de terrain avec double garage, piscine et dépendance. Édifié en 1977, rénové en 2017, exposé SUD, l'ensemble se compose d'une villa T5 en RDC + 1 étage d’une surface d'environ 182 m² hab et d'une dépendance T2 de 50 m² habitables entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une terrasse couverte donne sur la cuisine s'ouvrant sur une vaste pièce de vie, comprenant salle à manger et salon, avec une cheminée en pierre, ayant été conservée lors des rénovations, mais aussi une hauteur sous plafond remarquable et une forte luminosité. Côté nuit, un dégagement dessert trois agréables chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : accessible via un escalier situé dans le salon, dominant le séjour, un espace bureau, puis, une suite parentale, quatrième chambre comprenant dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative. À l'extérieur : un terrain plat, clos et entretenu de 2 352 m², présentant une grande zone de stationnement, un double garage avec cave. Mais aussi une piscine coque 10 / 4 avec plage en travertin et douche extérieure. Dépendance : véritable logement indépendant d'environ 50 m² habitables, bénéficiant même de sa propre terrasse, avec séjour, cuisine ouverte, chambre avec placard et salle d'eau avec WC. Prestation de qualité : chauffe-eau solaire, cheminée avec répartiteur de chaleur, climatisations réversibles dans la maison principale et dans la dépendance, double vitrage PVC, eau de ville, fosses septiques (à remettre aux normes). Bien d'exception niché au cœur de la campagne varoise à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Plus de photos sur notre site et visite virtuelle disponible sur demande, contactez JCG Immobilier et soyez les premiers à visiter ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 No de police d’assurance 7953190 / S17046246 (SPVIE) Retrouvez tout nos biens sur .

Située dans la charmante ville de Garéoult (83136), découvrez cette villa, idéal pour les amoureux de la campagne en fonds d'impasse. À proximité, on trouve des commodités essentielles, offrant un équilibre entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain arboré de 1900 m² environ, entièrement clos pour préserver l'intimité. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine de 10 x 5 mètres au chlore, une grande terrasse ombragée pour les repas en plein air, un jardin soigneusement entretenu (potager), et un carport avec atelier en bois. À l'intérieur, cette maison de 170 m² offre un agencement confortable avec deux séjours salon salle à manger, 5 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, une cuisine aménagée, combles aménagés et un garage. Les éléments tels un gazebo et des places de parking et une véritable surprise ajoutent du caractère à cette propriété. Construite en deux temps en 1981 et 2014 en parpaing, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal en famille ou amis. Venez découvrir ce petit paradis calme absolu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 514 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 009,8 € Honoraires charge acquéreur : 24 490,2 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Située dans la charmante commune de Garéoult (83136), cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché. Proche des écoles, collèges et crèches, elle est idéale pour les familles. Bénéficiant de la climatisation et de la fibre, elle assure un confort moderne. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, la maison s'agrémente d'une piscine, d'une terrasse, d'une cave et d'un vaste jardin offrant de beaux espaces de détente et de loisirs. Un carport, un studio et deux garages procurent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette demeure de 130 m² répartis en 5 pièces offre un agencement fonctionnel. Avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 2 salles d'eau, elle promet confort et intimité à ses occupants. Datant de 1972, cette maison saura séduire par son caractère et son aménagement pensé pour la vie quotidienne. Fosse septique à remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TRUC, Tél. : 06 95 55 11 51, E-mail : caroline.truc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 942985615.

À gareoult – dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain clos et arboré de 1451 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine fonctionnelle et équipée, avec accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur toute l'année. Le vaste séjour lumineux de plus de 33 m², équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une grande terrasse grâce à deux baies coulissantes à galandage, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une de 8,75 m², une salle de bains et un second wc séparé, parfait pour accueillir famille et amis. Côté annexes et équipements, cette propriété dispose d'un cellier accessible par l'extérieur donnant accès à un grand garage de plus de 28 m² avec porte basculante sectionnelle motorisée, ainsi qu'un abri voiture. Le portail automatique avec télécommande apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un superbe jardin arboré, une piscine avec volet roulant, une douche extérieure, un wc indépendant, une vaste plage autour de la piscine agrémentée d'une pergola, sans oublier un charmant coin bucolique avec barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux autour d'un apéritif ou d'un repas en famille. Possibilité d'acquérir le jacuzzi et les meubles ! Visite virtuelle 3d matterport sur demande ! Une maison pleine de charme, offrant calme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 862 560 - greffe de draguignan) franck grenie entrepreneur individuel 06 18 31 70 25 - réf. 957707.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : Villa CONTEMPORAINE avec vue EXCEPTIONNELLE et PISCINE ! Nichée au calme d’une impasse, à deux pas de la forêt piur partir en balade, découvrez cette superbe villa contemporaine de 150 m², édifiée en 2016 sur un terrain clos de 1 651 m². Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par ses prestations soignées et sa vue extraordinaire ! Une entrée vous offre du rangement, et ouvre sur la pièce de vie, traversante et partiellement en cathédrale, s’ouvrant par une large baie vitrée à galandage sur une terrasse plein sud, offrant un panorama spectaculaire. La cuisine ouverte sur le séjour, élégamment aménagée avec îlot central et plan de travail en quartz, dispose d’un accès direct à la terrasse également et sa pergola bioclimatique. Attenant, un cellier et sa buanderie pratique complète cet espace. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend un wc séparé suspendu avec fenêtre et lave main, trois chambres avec placards et accès extérieur, ainsi qu’une salle de bain familiale double vasque. À l’étage, un véritable espace parental vous attend : chambre avec vue, dressing sur mesure, coin bureau en mezzanine et salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne et wc séparé. À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine en béton, au sel, chauffée et sécurisée, et jardin arboré et garage avec porte motorisée. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête de lignes contemporaines, d’espace et de sérénité. Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR assuré pour cette charmante villa de plein pied édifier sur un terrain plat d'environ 1200 m². Cette jolie maison est exposé plein sud pour profiter des beaux jours ensoleillés, dans un quartier calme avec un jardin entièrement clos avec portail automatique, idéalement située sur la commune de Garéoult et proche de toutes commodités. Elle dispose de 3 grandes chambres dont 2 avec placards, un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, et un grand cellier de 10 m². À l'extérieur on retrouve une piscine pour des moments en famille ainsi qu'une grande terrasse, un grand garage indépendant de 20 m². Ne manquez pas cette opportunité à Garéoult — Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence Orpi Brignoles Caroline Conseillière Immobilier Référence agence : 2175.

Baisse de prix ! En exclusivitè ! Plain-pied fonctionnel – beau potentiel d'évolution – terrain piscinable venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² utiles, offrant un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour / salon lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Un wc séparé complète cet espace de vie. Le coin nuit, accessible par un couloir, se compose de deux chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et d'une salle d'eau. Atout majeur : un garage de 24 m², facilement transformable en suite parentale, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environs 1775 m² (sur les 3550 m² de l'indivision) dont environs 250 m² sont en servitude de passage pour les voisins au fond de l'impasse et piscinable, idéal pour créer un espace détente à votre image. Les + : maison de plain-pied beau potentiel d'aménagement garage transformable terrain piscinable distribution fonctionnelle une opportunité à saisir pour créer la maison qui vous ressemble ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 862 560 - greffe de draguignan) franck grenie entrepreneur individuel 06 18 31 70 25 - réf. 949243.

Iad France - Mélanie JACQUOT vous propose : Villa familiale avec piscine et prestations de qualité Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et en fond d’impasse, découvrez cette agréable villa d’environ 143 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et aménagé de 1 190 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée s’ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage : Un dégagement dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour accueillir toute la famille. À l’extérieur : Vous serez séduits par les prestations haut de gamme : * Superbe piscine traditionnelle chauffée 11 x 4 m avec vaste plage * Grand pool house aménagé (cuisine d’été, barbecue, douche, WC, rangements) * Terrasse exposée plein sud avec four à pain * Terrain de pétanque * Double carport * Jardin paysager avec nombreux arbres fruitiers Prestations complémentaires : Alarme, climatisation réversible, forage, portail motorisé, arrosage automatique. À noter : Assainissement individuel à remettre aux normes. Idéalement situé au cOEur de la Provence Verte, le village de Garéoult se trouve à seulement 40 minutes de Hyères et des plages, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, entre Nice et Marseille. Un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire au soleil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.