Villa individuelle de plain-pied de 115 m2 - 2 chambres + un bureau - studio indépendant (à terminer) de 23 m2 - garage indépendant de 15 m2 - piscine et terrain de 1000 m2 plat et clôturé

Située en bout d'impasse au sein d'un quartier recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 115 m² habitables, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et agréablement arboré de plus de 1 000 m² avec piscine, garage (environ 15 m²) et studio indépendant d'environ 23 m².

La maison principale s'ouvre sur une belle entrée menant à une vaste pièce de vie de près de 60 m² équipée d'une climatisation réversible.

Cet espace regroupe un salon chaleureux articulé autour d'une cheminée à insert, une cuisine ouverte aux teintes provençales et une agréable véranda faisant office de salle à manger, véritable trait d'union avec l'extérieur.

L'espace nuit dispose de deux confortables chambres de près de 14 m² chacune, ainsi que d'une salle de bain complète avec douche et baignoire d'angle.

Un bureau de 7 m² et un espace buanderie viennent parfaire l'agencement fonctionnel du bien.

Côté prestations, la maison est raccordée à l'eau de ville.

Elle bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (PVC et aluminium pour les baies vitrées) ainsi que de volets en aluminium.

En complément, la propriété bénéficie d'un studio indépendant d'environ 23 m² (avec salle d'eau et WC) à terminer selon vos besoins (idéal pour du rendement locatif, recevoir des proches ou créer un espace de travail).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos sur lequel se trouve une piscine avec terrasse tout autour.

Garage indépendant d'environ 15 m².

DPE en cours. !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.