Le confort clé en main dans un quartier recherché.

Laissez vous séduire par cette élégante villa mitoyenne d'un côté, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Située dans le secteur très apprécié de l'Artaude, au calme d'un environnement résidentiel, cette maison d'environ 135 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations soigneusement pensées.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie traversante d'environ 48 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage qui ouvrent naturellement les espaces vers l'extérieur.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de sport complètent ce niveau, offrant également la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins : bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint.

À l'étage, trois chambres, dont une remarquable suite parentale de 34 m², véritable espace privilégié comprenant une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.

Une salle de bains familiale avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau.

À l'extérieur, un agréable jardin plat, entièrement clos d'environ 280 m².

La terrasse, naturellement ombragée par une superbe tonnelle de jasmin, constitue un véritable lieu de détente.

Un espace potager, un abri de jardin ainsi qu'une piscine coque de 10 m² viennent parfaire cet extérieur intime et fonctionnel.

La maison bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : - Plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble de la maison, pour un confort optimal été comme hiver. - Chauffe-eau thermodynamique. - Installation domotique. - Volets roulants électriques. - Baies vitrées à galandage. - Système de vidéosurveillance et alarme. - Carrelage dans toute la maison. - Arrosage automatique. - Portail coulissant motorisé. - Deux places de stationnement.

Très bien entretenu, cette villa offre un cadre de vie recherché alliant calme, confort moderne et proximité des plages, des commerces et des commodités du Pradet.

Une belle opportunité dans un secteur prisé.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.