Villa de caractère avec piscine à Hyères Costebelle – Proche plage de l’Almanarre 83400

Hyères (83400)

660 000 €

7 333 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
90 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageParkingClimatisationTerrasseJardinPiscineAtypiqueBien de caractère

Description du bien

Valérie CODRETTO vous présente à vendre à Hyères, dans le secteur recherché de Costebelle, à proximité de la plage de l'Almanarre, découvrez cette villa de caractère issue d'une ancienne bergerie, entièrement repensée pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'atypique.

À seulement 20 minutes à pied de l'Almanarre et quelques minutes à vélo, la maison bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et végétation méditerranéenne.

Dès que l'on franchit le portail, l'ambiance change : terrasse, piscine, yuccas, palmiers et végétation généreuse créent un véritable cocon méditerranéen, intime et dépaysant.

Le séjour d'environ 27 m² profite d'une belle ouverture visuelle sur le jardin et la piscine grâce à sa grande baie vitrée fixe.

La cuisine ouverte, tout en conservant son propre espace, s'intègre parfaitement à la pièce de vie.

La villa comprend également deux chambres, dont une tournée vers la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisirs.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat de Hyères : piscine, terrasse couverte, espaces détente, douche extérieure, coin buanderie et rangements.

Autre véritable atout : un bureau indépendant avec accès direct depuis l'extérieur, particulièrement intéressant pour le télétravail, une profession libérale ou une activité nécessitant de recevoir ponctuellement de la clientèle.

Un garage d'environ 11 m² complète la propriété.

Une villa atypique à vendre à Hyères Costebelle, idéale pour ceux qui recherchent une maison avec piscine proche de l'Almanarre, du caractère et une atmosphère que l'on retrouve rarement sur le secteur.

Un véritable petit coin d'évasion aux portes de la Méditerranée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf.

616801 ).

Annonce publiée le 8 octobre 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Climatisation
Terrasse
Jardin
Piscine
Atypique
Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 660 000 €(7 333 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 7 333 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

7 333 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Hyères indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Hyères (83400)

Hyères

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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