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Niché face à la mer à l'intérieur d'un parc arboré de plus 2.6 hectares avec piscine privée et accès direct à la mer. Un lieu de vie magique avec 5 appartements d'exception, aux volumes impressionnants et aux prestations haut-de-gamme. En rdc 5 espaces professionnels : véritables open space s'ouvrant sur la mer. Vastes terrasses Livraison 2 eme Trim 2023.
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Le pradet - immeuble composé de deux appartements avec compteurs indépendants. Au rez-de-chaussée : un appartement t3 de 54 m², rénové, disposant d'une terrasse couverte de 10 m² et d'un jardinet de 15 m². Prestations récentes : fenêtres pvc, climatisation, électricité refaite. Un garage de 14 m² complète ce niveau. Au 1er étage : un appartement t4 de 75 m² avec terrasse de 10 m². Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs éléments ont déjà été rénovés : cumulus neuf, électricité refaite et climatisation installée. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 487 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johnny dubreuil, tél. : 06 82 69 42 46, e-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 447 984 923.
Iad france - lorenzo martinez vous propose : immeuble de rapport centre ville de hyeres 180 m² réparti sur 3 niveaux, datant de 1948. Au coeur de hyères, vous serez à proximité immédiate de la place clemenceau (parking), du centre ville, de l'ecole paul long, de la villa noailles et de la mairie, offrant un cadre de vie pratique. À 6km de l'aeroport de hyeres et a moins de 2km de la gare cet ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation sur la plupart de ses appartements. Voici en quelques chiffres le montant potentiel des loyers : - 31 m² rdc = 550€ (vide avec travaux) - 15 m² rdc = 350€ (vide avec travaux) - 49 m² 1er etage = 800€ (vide / refait a neuf) - 45 m² 2eme etage = 700€ (loué 610) - 40 m² 3eme etage = 750€ (loué 680) soit un loyer perceptible sur l'immeuble de 3 150€ / mois avec un taux de rentabilité locative pouvant s'élever a 8% cet immeuble est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant si vous souhaitez obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lorenzo martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 940119142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Florentine Petit vous propose : Hyères – Ensemble immobilier de charme composé de deux appartements non communicants, Au cOEur d’une copropriété intimiste de seulement trois lots, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux appartements indépendants, idéal pour un investissement, un projet familial ou une résidence principale avec logement complémentaire. En rez-de-chaussée, un appartement fonctionnel et cosy avec pièce de vie, cuisine aménagée, chambre et salle d’eau. À l’étage, un second logement aux beaux volumes, lumineux, avec agréable extérieur exposé sud et véranda, parfait pour profiter des beaux jours. Deux belles chambres dont une avec espace bureau ou dressing. Immeuble de caractère, ambiance chaleureuse, charges maîtrisées, fort potentiel et proche du centre ville. Un bien polyvalent, à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 808374151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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La garde (var), immeuble de rapport en pleine propriété en centre-ville offrant des revenus fonciers immédiats. Il comprend : - au rez-de-chaussée : 4 locaux commerciaux loués (total de 200 m², dpe = c, d, d et f) - 1 local professionnel loué au 1er étage à un dentiste (52 m², dpe = c) - 1 appartement t2 loué au 1er étage (37 m², dpe = d), - 1 appartement t1 loué au 1er étage (28 m², dpe = d), revenus locatifs annuels de 56 850 € qui seront réévalués à 62 560 € d'ici quelques mois. Locataires très sérieux. Immeuble en très bon état intérieur et extérieur. Façade a été refaite en 2018. Toiture refaite en 2016 et 2021. Audit énergétique disponible.
La garde la pauline, un agréable immeuble de rapport entièrement loué. Sur 2 niveaux, il se compose de : -en rez-de-chausséez : 1 studio, 3 t2 (dont 2 avec extérieurs), 1 t3 - a l'étage : 2 studios, 1 t3 avec spacieuse terrasse ainsi que un garage de 26,6 m² et un panneau publicitaire. Revunus mensuels : 6 395€. Prix : 1 190 000€ dont 3,5% d'honoraires ttc. Votre contact : dominique hoffmann tél : 07 60 51 46 11. Agence cap 'immo la garde.
Rare a la vente ! Venez découvrir cette magnifique maison composée de 6 logements (quatre studios et deux t3 dont un en duplex). Chaque habitation possède sa propre terrasse ainsi qu'un grand espace en commun, le tout sur une parcelle de 440 m². Bail emphytéotique fin 2064. Excellente rentabilité locative ! Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter rentabilité environ 8 % brut référence agence : 4729.
La Crau, au calme, dans un cadre campagne, ce domaine de prestige de 650 m² sur un terrain arboré de 4085 m² comprends 11 appartements loués meublés du T2 au T4 trés fonctionnels dont une petite villa. le domaine est arboré, clos, sécurisé et en excellent état. Grand parking aisé. Un atout positif, indépendant un espace piscine avec sa terrasse, cuisine d'été, pour événements extérieurs dans ce cadre idyllique verdoyant, le tout en rendement locatif de plus de 152 000 € à l'année. les charges sont de 1370 € / mois pour l'entretien de la copropriété. Aucun travaux, belles prestations. Possibilité de l'acquérir pour un projet familial rentable. les honoraires sont à charge de l'acquéreur - contacter l'agence VAN HEES au 04 31 34 84 ou 06 20 78 44 87 pour tout renseignements complémentaires et confidentiels.
TOULON EST - Idéalement situé proche toutes commodités, immeuble de rapport en parfait état développant une surface de 485.6 m² habitables (hors parties communes) - Il est composé de douze appartements tous loués avec locataires serieux en place (11 appartements de type 2 et 1 appartement de type 3) + local + cour intérieure devant l' immeuble avec accés par portillon et par portail : rapport annuel de 91 000 EUR annuels - A visiter sans tarder !
Maison à fort potentiel 2 appartements Quartier recherché du Bas Faron à Toulon Exclusivement chez JCG Immobilier ! Située dans un environnement calme et recherché du Bas Faron à Toulon, cette maison offre une belle opportunité pour les investisseurs. Vous pourriez habiter un des deux appartements et louer l’autre pour générer du revenu, ou bien louer les deux appartements. Possibilité de faire du déficit foncier pour réduire vos impots fonciers ! Implantée sur un terrain de 305 m² piscinable, elle se compose de deux appartements distincts avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant ou projet patrimonial. L'endroit où se trouve la maison est très agréable et bien fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 (possible T3) comprenant une chambre, un salon (qui offre la possibilité de créer une seconde chambre), une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, un garage, une terrasse couverte aménageable et un espace de stockage (possibilité d'aménager un studio). Nous estimons la valeur locative de cet appartement modernisé avec jardin à environ 900€ par mois, 1000€ avec le garage. Au premier étage, un appartement T3 avec accès indépendant comprenant une loggia, un salon, une cuisine séparée avec terrasse, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé. Nous estimons la valeur locative de cet appartement rénové avec un extérieur à environ 1100€ par mois. La maison est structurellement saine, avec façade et toiture en bon état, aucun travaux extérieur n’est à prévoir. En revanche, l’intérieur nécessite une modernisation au rez-de-chaussée, et une rénovation complète à l'étage, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment grâce à la possibilité de générer un important déficit foncier déductible de vos impôt, permettant d’optimiser votre fiscalité tout en valorisant le bien. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, potentiel et valorisation. Environ 5% de rentabilité nette pour un investissement de QUALITE. Pas de syndic, donc pas de charges. Les 2 appartements sont distincts et peuvent être revendus à l’unité (reglement de copropriété déjà en vigueur). Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. Impôts fonciers 2312€ / an. Davantage de photos sur notre site. Aménagement virtuel réalisé à titre informatif. Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur noADC8306 20 18 00 01 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190 / BOD39 Retrouvez tout nos biens sur .
À la vente chez ERA AZUR un immeuble de rapport de 903 m² à Toulon. L'immeuble est composé de deux locaux commerciaux et de neuf appartements de type T3, T4 et un T6, ainsi que deux garages et des caves. Loyer annuel de 83.000 / an. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 11 lots.
Quartier la Loubière : Immeuble de 258 m² comprenant 5 appartements du T2 au T4 (2 par niveau + appartement mansardé) pour rapport locatif d'environ 38.000€ / an / brut. Rare.
Idéal pour investisseur locatif. Situé à la Valette du Var, cet immeuble de 4 logements loués en centre ville historique, bénéficient d'un environnement de charme proche des commodités telles que les transports en commun facilitant les déplacements, les commerces et les établissements scolaires. Le secteur offre un cadre de vie agréable grâce à la proximité des différents commerces essentiels. Nombreuses places de parking à quelques mètres du bien. L'immeuble présente de nombreuses qualités : une toiture refaite en 2020, menuiseries doubles vitrage, climatisations réversibles, cuisines équipées, SDB et peinture récente dans chaque lots, gages de qualité et durabilité. Le bien se compose de 4 logements : un studio de 20 m², de deux T2 de 24 m², et d'un duplex de 30 m² actuellement loués pour 24000 Euros annuel. Hésitez pas à me contacter, je suis disponible également le weekend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001.
Hyères 83 400 - Immeuble élevé de deux étages sur RC, d'une surface habitable de 120 m² proche centre et toutes commodités Parfaitement entretenu, façade propre, il se compose de : AU RC : Local commercial actuellement loué 440€ mensuel Au 1er : apparfaitement de type T2 de 34 m² en parfait état et non occupé actuellement Au 2ème : appartement de type T2 de 34 m² en parfait état et loué 490€ Référence agence : 37606.
Exclusivite - idéalement situé au coeur du centre historique pittoresque de hyères, cet immeuble de 100 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de : trois appartements répartis sur les étages offrant chacun un bon potentiel locatif. Un local commercial en rez-de-chaussée avec sa réserve, disposant d'une belle visibilité dans une des rues les plus passantes et commerçantes, déjà occupé garantissant un revenu stable. Atouts : emplacement recherché au centre de hyères, bonne rentabilité locative grâce à la mixité habitation / commercial, immeuble à taille humaine façile à gérer, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers. Opportunité rare dans le secteur ! Ideal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Exclusivité Hyéres au coeur du parcours des Arts à deux pas de la Place Massillon, un immeuble de ville de 248 m² de surface habitable comportant 8 lots loués pour un total de 37080 euros annuels et comprenant : deux studios, quatre T2, une cave et une remise. Tous les lots sont loués, belle façade, parties communes en bel état général, isolation sous combles réalisées. À voir rapidement pour les amateurs de rendement sur ce produit évolutif. 4 appartements classe énergie D, 1 appartements en C, 1 appartement en F.
Dans une petite copropriété bien entretenue à proximité des places de la république et Massillon, au coeur du parcours des arts, nous vous proposons d'acquérir 7 appartements en bon état général. Tous ces appartements sont actuellement libres d'occupants, ce qui vous offre une grande flexibilité pour les occuper ou les louer selon vos besoins. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à acquérir plusieurs biens immobiliers dans un même ensemble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Iad france - jocelyn beaugrand vous propose : immeuble de rapport – 5 logements – toulon est (ortolan / elisa la pivotte) sur les hauteurs de toulon est, dans le secteur recherché et résidentiel d’ortolan – elisa la pivotte, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 210 m², situé au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. L’immeuble se compose de 5 appartements, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur : deux t2 en duplex, un t2 avec cour privative d’environ 20 m², un studio d’environ 27 m² avec jardin de 50 m², un t3 au 1er étage, disposant d’un jardin privatif d’environ 400 m² et deux garages (ateliers), actuellement loué environ 1 000 € / mois. Configuration idéale pour un investissement locatif, notamment en lmnp, offrant un fort potentiel dans un quartier prisé de toulon est. Dossier complet sur demande bien rare sur le secteur – opportunité investisseur vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à toulon et ses environs (cap brun, sainte marguerite, ortolan, vert coteau, siblas) ? Contactez-moi pour un accompagnement à la hauteur de vos envies chèr (e) collègue, je suis ouvert à l'intercabinet / l'interagence honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 412 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - David Scherrer vous propose : Situé à Hyères dans une zone industriel et commerciale, ce bâtiment d'environ 190 m² A RENOVER présente une opportunité rare : il est possible de le transformer dans son intégralité ou partiellement soit en appartement, soit en bureau ou / et en commerce. Il bénéficie également d'un jardin. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Scherrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982615494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveauté Sollies centre à proximité des commodités, édifié sur une parcelle de 421 m² un bel immeuble comprenant sept logements T2 dont un en RDC et six traversant en étages avec terrasses individuelles de 10 m² environ vue dégagée, un grand garage type remise donnant accés à une dépendance à l'arriére de l'immeuble de 400 m² plancher environ répartis sur deux niveaux. Le rendement global peut attendre facilement 80000 euros annuels.
Toulon Opéra Situation exceptionnelle pour cet immeuble d'angle en monopropriété de style Art Nouveau. Excellent investissement patrimonial de part sa situation et bel investissement locatif de part son revenu foncier actuel généré (5,70% NET) qui pourra être optimisé dans l'avenir. Immeuble en R + 6 comprenant 15 lots d'habitations (3 lots par plateau) et un superbe local commercial (restaurant en activité) entièrement rénové le tout pour une superficie privative totale de 380 m². Nestenn immobilier Six-fours / Les Lônes / Sanary sur mer Tél 04 94 90 62 68 Email : six-fours@nestenn.com SIte web : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. .
Situé dans le secteur ouest escaillon à toulon, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 200 m² avec un jardin privatif, offrant une rentabilité immédiate. Il est composé comme suit : en rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m² exploité en pharamcie avec un jardin, montant du loyer 1852eur / mois. À l'étage : un appartement t3 de 50 m² loué 580eur / mois, un appartement t2 de 37 m² loué 480eur / mois et un local professionnel 11 m² anciennement loué 200eur / mois. Revenus locatifs annuels : 37 344eur idéal investisseur recherchant stabilité et rendement.
Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : Idéal investisseurs ! IMMEUBLE DE RAPPORT Venez découvrir cet immeuble composé de 10 appartements, Idéal pour projet locatif avec un bon rendement, l'immeuble à fait l'objet d'importants travaux de rénovation ! Vous y trouverez deux appartements par pallier avec compteur d’eau et électrique individuelle dont 7 appartements de type 2 et 3 appartements de type studio. Ainsi, au 1er étage, un appartement studio et un T2 de 25 et 40 m² environ. Le second étage se compose de deux appartements T2 de 31 et 35 m² environ. Au troisième étage, deux appartements de type 2 de 38 et 35 m² environ Au 4ème étage, vous trouverez deux autres appartements dont un studio et un T2 de 23 et 35 m² environ Enfin, au 5ème étage se trouvent deux autres appartements de type studio et T2 de 22 et 30 m² environ. intéressé ? Si vous souhaitez plus d’informations n'hésitez pas à me contacter par SMS / appel ! le dossier complet sera envoyé les plus : emplacement idéal à proximité du centre commercial Mayol et des universités, Forte demande locative dans le secteur, Airbnb possible, défiscalisation possible, baux meublés, possibilité d’obtenir un local commercial en sus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Toulon centre immeuble entièrement loué constitué de 13 appartements, un t3, deux t2 et dix t1. Revenus fonciers annuels : 60 300€ tf 5300€ très bien entretenu, cage d'escalier et toiture refait récemment. À voir!
Iad france - jocelyn beaugrand vous propose : opportunité unique : 8 % de rentabilité ! Ideal investisseur ! 14 appartements et 1 local commercial venez découvrir ce bâtiment polyvalent situé au coeur de toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets. Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre la place d'armes de toulon, la place de l’opéra et la place de la liberté, il offrira un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un logement et garantit une absence totale de vacances locatives. Cet immeuble est composé de : un local commercial au rez-de-chaussée de 18 m². 2 appartements t2 au premier étage. 3 appartements de type studio au 2ᵉ étage ainsi que la chaufferie. 4 appartements de type studio au 3ᵉ étage. 3 appartements de type studio au 4ᵉ étage et 2 appartements de type studio au 5ᵉ étage. Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procurent au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 000 euros de chiffre d'affaires. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
