Immobilier en Var (83)

Hyères – Quartier Casino – Appartement avec vue mer sur les îles d’or, terrasse plein sud et prestations haut de gamme Vue mer, à plus de 180 degrés, coup de cœur assuré pour la vue et l appartement ainsi que le quartier… Situé dans le prestigieux quartier du Casino à Hyères-les-Palmiers, à deux pas du centre historique, ce superbe appartement dernier étage, traversant et sans vis-à-vis, vous séduira par son charme bourgeois, sa vue mer exceptionnelle et sa lumière omniprésente. Unique appartement au dernier étage. Rénové et situé dans un immeuble de style victorien, composé de seulement 4 étages, avec un bel escalier large et confortable, cet appartement rare à la vente dispose d une terrasse plein sud de 19 mètres carrés, accessible uniquement par le logement, avec une vue dégagée sur la mer, la presqu’île de Giens, Port-Cros, le fort de Brégançon, et le mont Costebelle. Agencement : - Grand séjour lumineux avec accès à la terrasse (hauteur environ 280 cm sous plafonds ) - Cuisine semi-ouverte - 3 chambres dont : *1 suite parentale avec dressing et salle de bain neuve, terrasse * 1 chambre aménagée en salle vidéo avec rangements sous-pente - 2 salles de bains modernes neuves - Nombreux rangements intégrés - Cellier privatif sur le palier (4 m²) - Palier partiellement aménagé (7 m²), personne à l étage. - Appartement rafraîchit et ventilé Le Détail des superficies : Appartement : Surface au sol : 108 m² Surface Carrez : 90,5 m² Autres surfaces : Terrasse : 19 m² Grenier / cellier : 4 m² environ Surface utile disponible : 131 m² (108 + 19 + 4) Vendu au prix de 522 500 euros pour la surface de 90 m² carrez. Un bien rare et de caractère, situé dans le quartier le plus recherché de Hyères les palmiers. Vous profiterez d’une belle vue mer depuis le séjour et la terrasse plein sud, d’un dernier étage sans vis-à-vis, dans un immeuble de style avec faibles charges. L’appartement offre un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, des animations … — tout est accessible à pied. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement ou nombreuses possibilités de se garer gratuitement aux alentours. Si vous avez un véhicule électrique, il y a de très nombreuses bornes électriques à proximité. Le coût d un ascenseur est de l ordre de 20.000 € pour l appartement, un devis a été fait, il vous appartiendra de le mettre en place et de le faire voter. Le prix de l appartement tient compte de l absence d ascenseur. Une opportunité unique à saisir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Réf. 9982 - vente classique - frejus (83), a 200m de la plage : appartement 2p 40,08 m², garage, terrasse exposée sud et veranda au 1er étage d’une petite résidence à 2mns à pieds du front de mer. Rénové, en parfait état bien équipé (climatisation, store et volets électriques), agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis proche. Toutes commodités à pieds. Investissement de qualité idéalement situé. Superficies : 40,08 m² + veranda 10,75 m² + terrasse 15,30 m² + garage 14 m². Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages. Construction : 2004, ravalement façade 2022. Etage : 1/3 avec ascenseur. Prix : 266 500 euros hai taxe foncière : 1 181 euros par an (teom : 254 euros) charges courantes : 113,58 euros par mois (dont locatifs 49,76 euros). Copropriété 21 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site géorisques :  .

À Cogolin, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité d'écoles et de transports en commun. Son exposition sud-est offre une luminosité agréable, accentuée par une terrasse et un jardin de 50 m² pour profiter du soleil. Une place de parking extérieure facilite le stationnement dans ce quartier dynamique de la ville. Cette maison de 67 m² s'ouvre sur un jardin bien agréable et au calme, propice à la détente. Proche du port et des plages des Marines de Cogolin et à 15 mn de Saint-Tropez parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un toilette, d'une cuisine équipée et d'un grand séjour lumineux donnant sur l'extérieur. À l'étage, on y trouve deux chambres dont une avec un grand dressing et une salle d'eau. Climatisée et entièrement rénovée, cette maison offre un confort optimal et ne nécessite aucun gros travaux. Venez la découvrir en la visitant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 06 80 11 26 63, E-mail : karine.divito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318.

Maison de plain pied de 80 m², construite en 2016 (sous décennale), 4 pièces, 3 chambres et garage de 27 m². Agréable terrain piscinable de 450 m². Intelligemment agencée, cette maison de 81 m² habitables de plain pied, offre un agréable salon / séjour exposé sud et ouest avec sa cuisine équipée ouverte pour une surface réunie d'environ 35 m². Nous retrouvons 3 confortables chambres avec espaces de rangements, une salle de douche et un wc séparé. Non mitoyenne, cette maison s'agrémente d'un garage attenant de 27 m² pouvant être aménagé. Bordant la terrasse principale et le jardin, ce garage peut également servir de pool house pour une future piscine. Terrain de 450 m², piscinable, particulièrement agréable et intimiste, partiellement végétalisé. La maison repose sur un vide sanitaire. Climatisation réversible + radiateurs électriques à inertie production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Assainissement tout à l'égout. La propriété est au sein d'un lotissement géré par une asl, faibles charges (60 euros / semestre). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 600 euros indexées à l'années 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas cambon, au 06 32 03 04 88 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas cambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 531873669 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416298. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 16000 euros ttc prix net vendeur : 420000 euros (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas cambon (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 531873669 -.

Un mot pour définir ce bien : potentiel. Passionnés de rénovations, amoureux de signature architecturale rare cette villa au style unique vous comblera. - description et localisation : située à saint-raphaël (var) dans un quartier calme et recherché entre le crapa et boulouris, cette villa des années 55, inspirée du style le corbusier, séduit par son architecture minimaliste et épurée. À seulement 2 km de la mer, elle offre un excellent potentiel pour une résidence principale résolument de caractère ou d'investissement locatif partiel ou total. - caractéristiques principales : - surface totale : 166 m² - terrain arboré : 1 148 m² - 4 appartements indépendants avec terrasses et jardins privatifs - possibilité d'agrandissement et / ou de restructuration des logements - 2 stationnements privatifs, possibilités de création supplémentaire - répartition des surfaces : - appartement "a" - t2 de 40,5 m² - etage gauche cuisine et chambre séparées balcon et coin jardin privatif grande terrasse -appartement "b" - t3 de 61 m² - etage droit (rénové fin 2020) situé au premier niveau, avec terrasse et jardin privatif 2 chambres climatisées (une avec placard, l'autre avec salle d'eau privative) cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse salon et salle à manger climatisés 2 salles d'eau (lavabo, douche, wc) balcon avec salon de jardin -appartement "c" - a l'étage au centre : studio de 17 m² studio climatisé, calme, orienté sud jardin privatif -appartement "d" - au rez de jardin - t3 de 48 m² situé en rez-de-jardin grande terrasse et jardin privatif _______________________________________ équipements et installations -climatisation dans les appartements a, b et c -double vitrage sur toutes les ouvertures -volets roulants électriques -terrasses et jardins privatifs pour chaque appartement (1 compteur global linky, et 4 tableaux electriques) ________________________________________ charges : -pas de copropriété -taxe foncière : 3058 euros ________________________________________ performances énergétiques et diagnostics : dpe : classe e (284 kwh / m² / an) ges : classe b (9 kg co² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') ________________________________________ autres diagnostics : -amiante : présence -termites : absence -électricité : présence d'anomalies -erp : présence de risque sismique (faible) -ensa : pas de bruits -diagnostic de surface : 165,86 m² (1 dpe global + 4 dpe individuels). ________________________________________ possibilités et potentiel : -investissement locatif rentable : possibilité de regrouper les appartements a, b et c pour créer un grand logement de 118,5 m², voire a, b,c et d pour une habitaion de près de 166 m² -possibilité d'extension, surélévation pour augmenter la surface du bien -flexibilité : habitez un des appartements et louez les autres pour générer un revenu complémentaire ________________________________________ proximité et environnement : -a 2 km de la mer - a proximité immédiate des commerces, écoles et transports -accès rapide aux axes principaux ________________________________________ 585 000 euros (honoraires charge vendeur) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Ou -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419183- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéal pied à terre / rentabilité saisonnière toutes saisons (nous consulter) : a seulement 5 minutes des commerces et des plages d'arène grosse et de la pescade, ce charmant duplex se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1987. L'environnement est calme et dégagé, sans vis-à-vis, facilement accessible et bien desservi. La fibre optique est installée et le réseau 5g parfaitement capté. - description du bien : 2 pièces en duplex de 38 m² offre un agencement fonctionnel, lumineux et optimisé : -séjour : canapé relax - cuisine ouverte équipée : évier, réfrigérateur, - salle d'eau / wc - chambre à l'étage : lit double + lit simple - entrée avec meuble à chaussures - l'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement, idéal pour un investissement locatif clé en main. Surface habitable : 38 m² surface carrez : 32,70 m² surface utile : 45 m² - extérieurs - terrasse de 7,28 m², orientée sud-est, parfaite pour profiter de l'extérieur - stationnement libre dans la copropriété, sans aucune contrainte de disponibilité, même en haute saison - garage en option (12 m²), non inondable - confort et équipements - climatisation daikin - baie vitrée double vitrage - volets roulants électriques - chauffage possible par radiateurs électriques - chauffe-eau individuel - copropriété - petite copropriété de 6 appartements - charges annuelles : 1 400 euros - pas d'amiante, pas de termites - aucune restriction de location type airbnb - informations financières - prix : 192 700 euros (honoraires charges vendeurs) - taxe foncière : 936 euros / an - points forts -dernier étage, duplex lumineux avec possibilité de séparation entre salon et chambre -terrasse plein sud-est -climatisation récente -pas de vis-à-vis -entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou louer -forte demande locative en courte et moyenne durée (nous consulter) - diagnostics et performances énergétiques : -dpe : classe d, 218kwh / m² / an -ges : classe a, 6kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Ou -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419815- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1452 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-raphaël - boulouris : studio avec vraie terrasse plein sud et de belles chappées mer à travers les pins, une cave de. 11 m² ! Deuxième et dernier étage avec ascenseur. Domaine privé à forte renommée. Un cadre méditerranéen préservé. Calme absolu. Au coeur d'un vaste parc privé de 10 000 m², dessiné comme une pinède face à la mer, se niche une résidence intimiste de 36 logements seulement. Dans cet environnement calme, baigné de lumière et de verdure, se trouve ce studio de 27 m² prolongé par une terrasse plein sud. - les points forts : -deuxième et dernier étage, ascenseur -séjour de 18 m² -une terrasse de 11 m², profonde jusqu'à 2,15 m, offrant un bel espace extérieur pour vivre au rythme des saisons. Elle bénéficie de trois ouvertures sur la mer à travers les pins maritimes, comme des tableaux naturels et sans vis-à-vis -coin cuisine indépendant de 3 m² avec accès direct à la terrasse-salle de bain avec baignoire -hall d'entrée avec placard intégré -cave généreuse de 11 m² -parkings libres dans la résidence (sans aucune contrainte de place vérifiable) -climatisation installée -accès à la plage par un chemin privé à 10 minutes à pied -centre de boulouris et gare à seulement 600 m à pied - informations pratiques : -charges : 90 euros / mois -taxe foncière : env. 700 euros / an - appartement en excellent état d'entretient, ne serait à prévoir qu'un rafraîchissement en fonction des goûts de tout à chacun. Une armoire-lit escamotable peut être conservée et / ou relookée. - que ce soit pour un pied-à-terre ou un projet locatif, ce studio associe l'atmosphère d'une pinède en bord de mer, la tranquillité d'un parc méditerranéen et la facilité d'accès aux plages comme aux commerces. - diagnostics et performances énergétiques : -dpe : classe d, 226kwh / m² / an -ges : classe c, 30kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - 199 000 euros (honoraires charge vendeur) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com - inter agences ok - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418350- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1008 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa familiale dans un cadre d'exception - piscine et nature - saint-aygulf - au départ de sentiers de randonnées, 1800m du centre-ville, 2210m de la première calanque - quartier résidentiel privilégié. 185 m² habitables-terrain 1 470 m² -piscine 10x4,5m - exposition plein sud - un havre de paix au coeur de la nature vous invite à savourer l'art de vivre en pleine harmonie avec la nature. - a seulement quelques minutes du centre de saint-aygulf, vous profiterez d'un calme absolu, dans un quartier résidentiel recherché, entouré de verdure et de collines douces. - volumes, élégance et confort moderne : -entrée accueillante ouvrant sur de généreux espaces de vie -salle à manger conviviale attenante à une cuisine neuve entièrement équipée -superbe salon traversant baigné de lumière naturelle, avec grande hauteur sous plafond -salon et salle à manger pour 60 m² ! -deux grandes terrasses, l'une face à la piscine (sud), l'autre face aux collines boisées (nord) pour profiter à toute heure de la journée - 4 chambres spacieuses, dont 2 de plein pied (16 m² chacune) - a l'étage, 2 chambres supplémentaires, disposant chacune de sa propre terrasse avec vue panoramique sur la forêt -2 salles d'eau (1 par niveau) | 2 wc indépendants (dont celui de l'étage peut recevoir une douche supplémentaire) - extérieurs remarquables et prestations haut de gamme : -terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 470 m² -piscine traditionnelle au sel (10 x 4,5 m) avec volet de sécurité intégré, joints polymères -douche solaire extérieur -pool house avec machinerie récente et accessible -garage de 25 m² avec coin buanderie -espace stationnement 3 voitures minimum -exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal - confort et technologies : -portail électrique -climatisation réversible (daikin) -double vitrage -volets roulants électriques -cuisine avec baie vitrée à galandage -fibre optique, vidéophone, parlophone -arrosage et goutte à goutte automatiques -eclairage nocturne -villa en parfait état, aucun travaux à prévoir - prix : 1265000 euros honoraires : 2,77 % ttc inclus charge acquéreur, soit 1 230 000 euros hors honoraires - performances énergétiques : dpe : c, 113 kwh / m² / an ges : a, 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1286 euros indexées aux années 2015, ou 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - un écrin de sérénité à deux pas du littoral : cette villa unique séduit par sa situation idyllique, entre mer et forêt, son atmosphère paisible, et ses prestations haut de gamme. Un bien rare, où luxe, intimité et nature cohabitent avec élégance. Idéal en résidence principale ou secondaire. - contactez-nous en toute confidentialité pour plus d'informations et organiser une visite privée : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412 370 - le pr (2.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité - montauroux (var) - dans un environnement naturel recherché, à seulement 900 mètres du village provençal de montauroux, cette propriété indépendante de standing vous offre panorama, confort et technologies de pointe dans un cadre à la fois paisible et connecté. - une maison familiale élégante et parfaitement entretenue surface habitable : 140 m² en exposition principale sud terrain en restanque, clos et paysagé : 3 080 m² elle propose : - 4 chambres, dont une sous combles aménagée (avec potentiel pour créer une suite de plain-pied supplémentaire) -un vaste séjour ouvert sur la terrasse extérieure et la piscine -une cuisine entièrement équipée - 2 salles de bains - 2 wc indépendants - cave, buanderie - climatisation dans toutes les pièces + insert bois - volets roulants motorisés et centralisés - fibre optique installée - cette résidence vous offre un contrôle à distance de l'ensemble des équipements via application mobile : -portail électrique, portes de garage, visiophone -volets roulants, éclairages intérieurs et extérieurs -piscine (fonctionnement et sécurité) -caméras de surveillance orientables avec enregistrement une maison pensée pour la tranquillité, la sécurité et la modernité. - l'espace extérieur est un véritable lieu de vie à part entière, structuré avec soin : -piscine miroir à débordement, parfaitement intégrée dans un environnement naturel -terrasse couverte -plage aménagée avec coin salon, transats, parasols -espace réception et barbecue, pensé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis -vue panoramique sur forêt de pins et massifs varois, sans aucun vis-à-vis - stationnements et dépendances -garage double avec établi (2 voitures + motos) -garage simple -carport pour 2 véhicules (avec prise électrique) -3 places de stationnement supplémentaires - cadre de vie privilégié et pratique -900 m du centre du village (écoles, commerces, restaurants) -2 minutes à pied d'un arrêt de bus -supermarchés, services médicaux, et commerces variés à moins de 5 km -13 km de l'autoroute a8 - actuellement proposée vide, cette propriété peut également être transmise entièrement meublée. L'ensemble du mobilier s'intègre parfaitement à l'architecture et à l'esprit de la maison, permettant ainsi une prise de possession immédiate, sans compromis sur le confort ni sur l'élégance. Cette option pourra être envisagée dans le cadre d'un projet global personnalisé. - diagnostics et performances énergétiques en cours de réactualisation : d pe : b, 87 kwh / m2 / an, ges : a, 2 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 591 euros indexées aux années 2010,2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - 726 000 euros (honoraires charge vendeur) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401 800- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Localisation : saint-raphaël (83700) - centre-ville- tour des templiers - description sommaire : situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée au centre-ville de saint-raphaël (tour de l'horloge / marché couvert) cet appartement de 62 m² séduit par son style unique et chaleureux. Traversant, il bénéficie de trois points de vue et d'une rénovation contemporaine mariant confort, fonctionnalité et décoration soignée. - caractéristiques principales : type : appartement t3 surface : 62 m² (52 m² loi carrez) terrasse : 13 m² chambres : 2 dont une avec loggia salle d'eau moderne avec douche italienne wc séparé étage : 5e et dernier étage avec ascenseur année de construction : 1959 climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques - atouts : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée grand plan de travail décoration soignée : carrelage 100x100 séjour, cuisine, carrelage imitation bois coin nuit, touches de bois et de marbre verrière plafond dans la cuisine et loggia chambre 2 apportant une touche contemporaine unique terrasse plein sud, appartement traversant 3 points de vue dégagés copropriété de 15 lots - environnement : proche des commerces, écoles, transports et de la gare. Un cadre citadin pratique et recherché, tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage. - prix : 384 000 euros (honoraires charge vendeur) - informations financières et copropriété : charges prévisionnelles courantes (hors travaux) : environ 161 euros / mois copropriété de 15 lots - aucune procédure en cours taxe foncière : 922 euros par an (options possible pour le parking) - performances énergétiques : dpe : b (178 kwh / m² / an) ges : a (5 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 904 euros et 1224 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - contact visites : - jean-marc nadaud : 06 09 99 27 89 jm.nadaud@proprietes-privees.com ou -fabien durand : 06 52 53 71 67 - mentions légales : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419732- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (). Charges annuelles : 1932 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.