Immeuble Villecroze 11 pièces 225 m2 entièrement meublé

Élégante demeure de caractère au coeur de la provence nichée dans l'un des villages les plus prisés du haut-var, à proximité des gorges du verdon et des prestigieux vignobles provençaux, cette remarquable propriété de charme bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du village médiéval de villecroze.

Un lieu empreint d'authenticité où règnent quiétude, élégance et art de vivre provençal.

Entièrement repensée et rénovée avec un niveau d'exigence rare, cette demeure conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Les matériaux nobles sélectionnés, dont la pierre de bourgogne, des portes blindées assurant un niveau de sécurité optimal témoignent du soin particulier apporté à sa restauration.

Réalisés sous la supervision des bâtiments de france et de professionnels spécialisés, les travaux offrent aujourd'hui un bien irréprochable tant sur le plan esthétique que technique.

Développant environ 225 m² habitables, la propriété s'organise sur quatre niveaux et propose quatre appartements indépendants, offrant de nombreuses perspectives patrimoniales et d'exploitation.

Répartition des espaces rez-de-jardin studio indépendant de 35,19 m² ouvrant sur une agréable terrasse privative entièrement clôturée.

Rez-de-chaussée appartement de 56,25 m² comprenant deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et des aménagements répondant aux normes pmr.

Premier étage bel appartement de 60,35 m² offrant deux chambres et des volumes généreux baignés de lumière.

Dernier étage appartement de 64 m² bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond et d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Chaque logement dispose d'une cuisine entièrement équipée, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales.

Déjà classée meublé de tourisme 3 étoiles, cette propriété constitue une opportunité rare pour développer une activité d'hébergement haut de gamme, de maison d'hôtes de charme ou de boutique-hôtel confidentiel.

Un investissement patrimonial aux multiples facettes résidence familiale de prestige, pied-à-terre provençal d'exception ou activité touristique rentable, ce bien singulier répond aussi bien à une recherche de qualité de vie qu'à une logique d'investissement.

Par son authenticité préservée, la qualité de sa rénovation, son environnement privilégié et sa capacité d'accueil, cette propriété représente une adresse confidentielle et recherchée où le charme intemporel de la provence s'exprime pleinement.

Un bien rare destiné aux amateurs de belles demeures et aux investisseurs en quête d'un actif patrimonial de caractère.

Prix 1 080 000 euros, honoraires charge vendeur inclus dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 euros et 1 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lopez gregory, au 06 19 78 06 31 ou par courriel à g.lopez@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lopez gregory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 533996633 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 8glop - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gregory lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 533996633 draguignan -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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