Appartement avec vue dégagée à vendre à Marseille 8 (13008)

' projet zenatti ' 8ème ard- bonneveine / lapin blanc type 3 de 66 m² + cave à rafraichir idéalement situé au coeur du quartier de bonneveine, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun et établissements scolaires. Au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 traversant de 62.74 m² loi carrez avec vue dégagée et verdoyante. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia attenante, un séjour / salon exposé plein sud, au calme, côté nuit : deux chambres en symétrie avec placard de rangement, une salle d'eau moderne avec wc. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage. Appartement à rafraichir dans son ensemble. Stationnement aisé dans le parking fermé de la copropriété. Charges : environ 106.00€ / mois taxe foncière : environ 950.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.22% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : marion benmaor agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881240188 rcp ar839642.

Découvrez ce superbe appartement T3 / 4 de 89 m² situé à la Cadenelle, offrant une magnifique terrasse de 67 m² exposée est-ouest avec vue dégagée sur la ville et la mer. L'entrée distribue à droite un salon lumineux donnant sur un balcon de 7,5 m² et sa jolie vue sur la mer, une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant de plain-pied sur la terrasse idéale pour profiter des beaux jours et offrant une vue splendide. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, toilettes séparées, une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Situé au 8e étage, ce bien dispose également d'un parking et d'une cave. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir ! Contact ml de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

T3 traversant 74 m² – Terrasse vue dégagée – À 2 min des plages du Prado Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado, découvrez cet appartement T3 de 74 m² (103,26 m² de surface totale), appartement qui séduit par sa lumière, son agencement et son emplacement ultra recherché. Traversant et lumineux, il offre un espace de vie prolongé par une terrasse de 10 m² orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée, les couchers de soleil sont splendides. La cuisine semi-ouverte accompagne parfaitement l’ambiance conviviale du séjour. Elle peut facilement se transformer en un seul et même espace ouvert. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1980, il se présente aujourd’hui prêt à vivre, sain et agréable, tout en laissant la possibilité d’imaginer quelques évolutions pour révéler tout son potentiel. Ici, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les transports, les sorties… un vrai style de vie où l’essentiel est à portée de main. Plages du Prado – Lumineux – Traversant – Terrasse – 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe foncière : 1724euros / an - Charges courantes annuelles : 2700euros / an - Coût annuel du chauffage : 640 à 910euros / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 / 10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 161 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 360 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

Architecture des années 60 pour cette résidence de standing, fermée et sécurisée, située au coeur du 8e arrondissement de Marseille, qui accueille au 5e étage sur 8 avec ascenseur un appartement T5 traversant Sud / Nord, développant 130,47 m² Carrez, et bénéficiant d'un balcon filant, ainsi que de vues entièrement dégagées sur la ville, les collines et la végétation environnante. L'entrée ouvre sur un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le parquet en point de Hongrie apporte chaleur et caractère à cet espace pouvant accueillir un double salon et une salle à manger. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon exposé Sud, offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine indépendante est lumineuse et très fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'un large plan de travail. Elle donne accès à une loggia de 3 m², idéale pour une buanderie ou un espace de stockage complémentaire. L'espace nuit, bien séparé de la partie jour, comprend trois grandes chambres au calme, toutes agrémentées de parquet en point de Hongrie et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence ou les collines. Une suite parentale côté Sud bénéficie d'un accès direct au balcon. Cet espace inclut également une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque et rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, rangements et WC. De nombreux placards intégrés optimisent la fonctionnalité de cet appartement. Une quatrième chambre peut être créée en modifiant légèrement la configuration du séjour. Le balcon filant, orienté Sud, offre des perspectives dégagées sur Marseilleveyre, les toits environnants, la verdure de la résidence et jusqu'à la mer au loin. Les stores électriques offrent un confort supplémentaire et permettent une gestion précise de la luminosité. Sans aucun vis-à-vis, le balcon et les pièces de vie profitent d'une véritable sensation d'ouverture et de sérénité. L'appartement est par ailleurs doté d'une porte blindée et bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Une cave saine de 10 m² complète le bien. Le stationnement est facile dans l'enceinte de la copropriété. La résidence, bien entretenue, calme et arborée, bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du métro Rond-Point du Prado, des commerces, de l'École de Provence, des transports et des principaux axes routiers. Prix : 699 000 EUR honoraires charge vendeur Charges de copropriété : 409 EUR / mois Taxe foncière : 3 800 EUR / an DPE : C (145 kWh / m2 / an) GES : C (21 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 573 EUR et 2 129 EUR par an (référence 2021 2023). Contact : Olivia Gaubert 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

  Marseille 8e Carré d'Or Vue mer panoramique Situé au coeur du 8e arrondissement de Marseille, au sein de la prestigieuse résidence 'Les Jardins de Thalassa', cet appartement de type 5 d'exception offre un cadre de vie unique, face à la mer et à la cité phocéenne. Positionné en étage élevé, il développe une surface de 173,10 m² (Loi Carrez), agrémentée de 33 m² de terrasses et 20 m² de balcon, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Mer et la ville. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce à vivre traversante de 85 m², baignée de lumière, prolongée d'un côté par une terrasse de 32 m² avec vue dominante sur la mer, et de l'autre côté par un balcon de 20 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Une cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'un accès de service indépendant. L'appartement dispose de deux entrées privatives et d'un ascenseur privatif desservant directement le palier. L'espace nuit se compose de trois belles chambres : une suite côté mer avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC, deux chambres côté ville ouvrant sur le balcon,  une salle d'eau, un second WC séparé avec point d'eau, un dressing indépendant et de nombreux rangements. La résidence sécurisée 24h / 24 avec gardiennage permanent offre un environnement exclusif et recherché, avec parkings collectifs, piscine, deux courts de tennis et un Club House. Considérée comme l'une des résidences les plus prestigieuses du Carré d'Or, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, sécurité et standing. Pour tout renseignement, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 FIDÈS Immobilier 302 Rue Paradis - 13008 Marseille  1.

SS COMPROMIS Au coin du Prado et des Allées Turcat Méry venez découvrir ce vaste et lumineux T4 / 5 de plus de 86 m² hors extérieurs. Au 5è étage avec ascenseur (2 portes par palier), d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il vous accueille avec son grand séjour de près de 29 m² qui ouvre sur une terrasse de 12 m² sur les Allées. En face, la cuisine totalement aménagée et équipée donne sur la véranda fermée par des baies vitrées coulissantes de 16 m². La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards, donnant sur cette même véranda, très au calme et jouissant d'une belle vue dégagée sur l'église du Prado et la tour Méditerranée. On trouvera ensuite une salle de douche commune à ces 2 chambres, et un WC séparé avec lave-mains, et enfin la suite parentale avec belle salle de bains privative refaite à neuf, placards et accès à la terrasse côté Allées Turcat Méry. Sauf cette dernière, toutes les pièces sont climatisées. Les menuiseries récentes sont très performantes sur le plan acoustique et sur le plan thermique, garantissant une isolation exceptionnelle. Un parking sous sol boxé est proposé en option. Copropriété de 300 lots, aucune procédure en cours. Charges copropriété N-1 : 2900 EUR - Prix de vente 385 000 EUR, honoraires 4% charge acheteur. Mandat 2195. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble tsans ascenseur, typique de la rouet qui accueille en son deuxième étage sur trois, un appartement de type 2 de 38 m² très agréable lumineux et calme à proximité imméiate des commodités, des tranports et à quelques minutes du Prado. Le Séjour est lumineux et spacieux. Avec son espace salon confortable, décoré dans un style sobre et actuel, et sa vue dégagée sur les toits marseillais, vous vous sentirez immédiatement chez vous. la cuisine semi-séparée est moderne. Entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur), elle allie praticité et style contemporain. Dans le coin nuit on retrouve une chambre cosy avec grande fenêtre et radiateur, à l'abri des regards, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche vitrée, meuble vasque, miroir et rangements. Ses atouts : Luminosité, Quartier recherché, Parfait état, prêt à vivre, Idéal investisseur ou primo-accédant. Les taxes foncières sont de par an et les charges courantes de 70 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 750 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Contact : Ted LELLOUCHE au 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Deux terrasses en plein 8 ? arrondissement. La lumière, l'espace, l'air libre. Dès les premières lignes, ce bien se distingue par ce qui devient rare à Marseille : deux véritables espaces extérieurs, pensés comme le prolongement naturel de l'appartement. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 60 m² offre une double exposition qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée Le séjour avec cuisine ouverte, moderne et harmonieusement intégré, crée un espace de vie fluide et convivial. Il s'ouvre sur une première terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en milieu urbain. Le coin nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès à une seconde terrasse, plus intime, parfaite pour les moments calmes du quotidien, depuis laquelle on profite d'une belle vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde, l'un des monuments les plus emblématiques de France. La salle de bain et les WC spacieux, conformes aux normes PMR, apportent un confort rare et une accessibilité appréciable. L'appartement est équipé de systèmes récents de chauffage et d'électricité, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Emplacement recherché Marseille 13008 Quartier du Rouet À environ 350 mètres du métro Périer À proximité immédiate du Parc du 26ème Centenaire, lieu de vie incontournable pour le sport, les balades, les enfants et les activités en plein air Accès rapide aux axes autoroutiers (A50, L2, A7), facilitant les déplacements quotidiens comme les sorties de la ville Un box peut être acquis en supplément. Informations complémentaires Copropriété de 150 lots Taxe foncière : 1494 EUR / mois Charges : 133 EUR / mois Aucune procédure en cours Prix de vente : 299 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un équilibre rare entre espaces extérieurs, confort moderne et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Marseille.

Prado / Allée Turcat Méry, au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant T3 / 4 en bon état de 86 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il bénéficie d'une spacieuse terrasse fermée de 20 m², idéale comme espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un balcon accessible depuis les chambres et d'une possibilité de stationnement. L'entrée dessert un vaste séjour de 34 m², lumineux et agréable, ouvrant directement sur la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur toute l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un accès à une loggia apportant un espace pratique pour le rangement ou le coin buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables donnant sur le balcon, offrant calme et luminosité, ainsi qu'un dressing indépendant. L'appartement comprend une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour la vie quotidienne. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation et optimisent chaque mètre carré. Les prestations comprennent la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique optimal. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités. Un garage fermé et une place de parking intérieure peuvent être acquis en supplément du prix de vente. Les charges mensuelles s'élèvent à 235 EUR et la taxe foncière est de 2 161 EUR. Pour toute information ou visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 nichée à proximité des plages dorées et du majestueux parc borély, cette résidence vous invite à vivre la douceur de la méditerranée. Ce quartier prisé allie calme et accessibilité, vous offrant un cadre de vie unique, où vous pourrez profiter des plaisirs nautiques, des délices gourmands et d'un environnement naturel exceptionnel. Imaginez-vous dans ce 4 pièces de 90 m². Dès l'entrée, un séjour lumineux s'ouvre sur une belle cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Le tout prolongé par un balcon, où vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes avec vue dégagée. Prestations haut de gamme : vue sur la grande bleue ou le parc arboré chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond places de stationnement en sous-sol espaces communs : salle de sport, solarium, conciergerie et buanderie partagée prix : 840 000 euros ttc box en sus livraison 2t2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

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T3 d'exception en étage élevé et son immense terrasse d'angle ! Contact : redouane hafsi 07 81 25 85 64 une opportunité rare dans le quartier très convoité de sainte-anne. Venez découvrir une adresse de prestige, entièrement réhabilitée, au sein d'un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie privilégié -une situation géographique prisée : à la jonction des 8ème et 9ème arrondissements. -un cocon de tranquillité : au cœur d'un quartier résidentiel sûr et paisible. -un programme exclusif : 14 logements seulement, gage d'intimité. Un quotidien où tout se fait à pied -le marché de sainte-anne et tous les commerces essentiels à quelques pas. -des escapades faciles vers le parc borély et les plages du prado pour vos loisirs. -un quotidien pratique avec les écoles et les transports en commun à proximité. Votre t3 et sa terrasse spectaculaire -une immense terrasse d'angle de plus de 45 m², véritable pièce à vivre extérieure, pour profiter d'une vue dégagée et du soleil. -une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur pour une sensation d'espace unique. -deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse. -des prestations soignées pour un confort complet : climatisation par monosplit, volets roulants électriques et carrelages de grande dimension. -un bien d'exception qui ne restera pas disponible longtemps. Contactez-nous pour un rendez-vous de présenation ! Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contact : redouane hafsi 07 81 25 85 64 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 nichée à proximité des plages dorées et du majestueux parc borély, cette résidence vous invite à vivre la douceur de la méditerranée. Ce quartier prisé allie calme et accessibilité, vous offrant un cadre de vie unique, où vous pourrez profiter des plaisirs nautiques, des délices gourmands et d'un environnement naturel exceptionnel. Imaginez-vous dans ce 5 pièces de 110 m². Dès l'entrée, un séjour lumineux s'ouvre sur une belle cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Le tout prolongé par un balcon, où vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes avec vue dégagée. À l'étage, nous retrouvons une terrasse excpetionelle de 100 m² toute exposition. Prestations haut de gamme : vue sur la grande bleue ou le parc arboré chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond places de stationnement en sous-sol espaces communs : salle de sport, solarium, conciergerie et buanderie partagée prix : 1 300 000 euros ttc box en sus livraison 2t2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Pour plus d'informations : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien rare au sommet de l'une des résidences les plus emblématiques de l'avenue du prado. Situé au 8ème et dernier étage de cette prestigieuse résidence, cet appartement offre une qualité de vie sans compromis, avec des vues imprenables sur le cœur du 8ème arrondissement. => l'appartement : luxe et hauteur. Ce superbe 4 pièces bénéficie d'une conception optimisée et de prestations exclusives : - surface habitable : 122,70 m². - séjour / cuisine : 55,68 m² de pièce de vie lumineuse, prolongée par les extérieurs. - extérieur : terrasse de 31,81 m² pour profiter pleinement de l'ensoleillement et d'une vue dégagée. - les espaces nuit : il comprend une somptueuse suite parentale de 26,11 m² et deux autres chambres. - prestations modificatives : salle d'eau équipée d'un receveur kinerock et d'une paroi vitrée, meuble double vasque, pour un confort maximal. => la résidence : prestations et technologie cette magnifique résidence, signée par l'architecte meziane bouarfa, est une œuvre architecturale alliant l'élégance de la pierre du prado à un design contemporain. - domotique avancée : pilotez votre quotidien avec le système céugénie (chauffage, éclairage, volets roulants électriques – vre), pour une gestion intelligente et sécurisée de votre logement. - emplacement premium : nichée au cœur du carré d'or, la résidence est à proximité immédiate des écoles de renom (provence, cluny), des installations sportives (le set, vélodrome) et des commerces de luxe. Prix de vente : 920 000 € disponibilité : livraison immédiate visites sur rendez vous ! Pour plus d'informations : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27. => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca pour plus d'informations : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 bonaparte promotion.

Appartement t4 avec terrasse carre d'or marseille 13008 idéalement situé dans une résidence de standing au coeur du carré d'or, cet appartement traversant est parfaitement distribué : a l'est, belle pièce de vie parquetée avec sa cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une confortable terrasse de plus de 17 m², chambre parentale avec sa salle de bains. À l'ouest 1 autre grande chambre et une plus petite idéale pour chambre d'enfant ou bureau, 1 salle de bains et toilettes séparées. Ces 2 chambres bénéficient d'un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré et sur notre dame de la garde. Possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol. À proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, transports. Charges trimestrielles 680euros comprenant la climatisation collective gainée avec consommation indivivuelle. Bien proposé par brigitte barrié - 06 71 26 18 25 - agent commercial rsac n°482410842 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez brigitte barrié 06 71 26 18 25.

Privilège - studio de 34 m² - terrasse - résidence sécurisée avec piscine - 13008 carré d'or llinares immobilier vous propose : privilège, un superbe studio / t1 de 34 m², entièrement refait à neuf et situé dans la prestigieuse et réputée résidence la cadenelle. Ce domaine sécurisé 24h / 24 et 7j / 7 offre un cadre de vie unique grâce à ses nombreux équipements : piscine, restaurants, tennis, supérette et salon de beauté. Lumineux et parfaitement au calme, il représente un bien idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif à très bon rendement. Parfaitement agencé pour optimiser l’espace, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la piscine. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un wc séparé complètent l’ensemble. Une cave est incluse et le stationnement est libre au sein de la copropriété. À proximité de la mer, parc bagatelle, lycée provence et de nombreux commerces, rare à la vente, à saisir sans tarder ! Contact romane serfati : 06 50 87 83 54 attestation collaborateur : adc13102023000002188 rcp : 62781572 - copropriété : . Lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1 340euros (111euros / mois : eau chaude / froide, chauffage / clim sécurité 24h / 24h-7j / 7j, tennis, piscine, restaurants, entretien des communs, ascenseur. ) - taxe foncière : 1 612euros / an - classe énergie e et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 610euros et 910euros. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - honoraires à la charge du vendeur le privilège - studio / t1 34 m² + terrasse - résidence sécurisée avec piscine- carré d'or 13008.

Marseille 8eme — prado / le goya — t5 traversant 132 m² — volumes rares — balcon filant — vue prado & vélodrome — cave + parking collectif certaines résidences portent en elles une élégance intemporelle. Au cœur du prado–périer, la résidence le goya en fait partie : architecture emblématique, espaces soignés, luminosité et standing. Une adresse recherchée, parfaitement située dans le 8ᵉ arrondissement. C'est au 4ᵉ étage avec ascenseur que se déploie cet appartement traversant de 132 m², aux volumes rares dès les premiers pas. Le hall d'entrée de 12 m² accueille généreusement et distribue naturellement les pièces. Le séjour, orienté plein sud, profite d'environ 32 m² baignés de lumière et d'une vue dégagée jusqu'à l'orange vélodrome. Le parquet, en excellent état, apporte chaleur et élégance à cet espace de vie déjà très agréable. Dans son prolongement, la cuisine indépendante bénéficie de la même orientation et d'un accès extérieur. Elle peut être conservée telle quelle ou transformée pour créer une grande pièce à vivre contemporaine. À l'arrière, côté cour intérieure, l'espace nuit offre une atmosphère plus paisible. Les trois chambres, toutes ouvertes sur un balcon filant, profitent d'un calme rare en plein 8ᵉ. Deux salles d'eau, un wc séparé et de grands rangements complètent l'ensemble. L'appartement nécessite une rénovation complète, constituant une véritable page blanche. Une opportunité rare de créer un intérieur sur-mesure en revisitant un plan déjà idéal : traversée sud–nord, double extérieur, volumes nobles, vue dégagée et résidence de standing. Une cave privative accompagne le bien, ainsi qu'un stationnement collectif sécurisé — un atout indéniable dans ce secteur très demandé. Le tout à proximité immédiate du métro périer, des commerces du prado, des écoles, du parc chanot, des plages et des grands axes. Un appartement lumineux, spacieux et plein de potentiel, prêt à devenir un lieu de vie d'exception au sein d'une adresse emblématique du 8ᵉ arrondissement. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information ou pour programmer une visite, je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 420, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien, ascenseurs, entretien inclus) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 933409.

NOUVEAUTÉ - Marseille 8ème - Résidence Quintessence Au coeur d'un écrin de verdure et à seulement quelques minutes des plages, découvrez ce très bel appartement situé au 4 ? étage d'une résidence récente, élégante et parfaitement sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière, climatisé, avec cuisine ouverte, offrant une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur un balcon plein Sud de 8,5 m² avec une vue dégagée sur la pinède, un véritable espace de détente au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains moderne avec WC, et bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort maximal. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. En option : garage fermé disponible en supplément. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez : Mme Léa SANCHEZ ? 06 46 86 29 38 ? Immo de France. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

ORPI Agence du village vend, Marseille 13008, secteur Périer Au pied de la sortie du métro Périer, découvrez ce T3 de 92 m², lumineux et traversant, accompagné d'un studio indépendant de 18 m² entièrement rénové, offrant une magnifique vue dégagée sur les toits de Marseille. Situé au sein d'une résidence prisée, calme et sécurisée, ce bien rare propose un cadre de vie privilégié. L'appartement principal se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel séduiront les amoureux de l'espace et du confort. Le studio attenant, refait à neuf, représente une véritable opportunité : location meublée, espace professionnel, chambre d'amis, dépendance… À vous de lui donner la destination qui vous convient. La situation est idéale : commerces, transports en commun, écoles, axes routiers… tout est accessible en quelques minutes, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent et recherché dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre Charges : 250€ / mois Taxe foncière : 2 321€ / an Mandat n°2210 Référence agence : 2210.

Vente appartement familial rénové - La Cadenelle - 13008 Marseille Barnes Immobilier vous présente ce magnifique appartement d’angle de 168 m² prolongé par 35 m² de terrasses, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein de la résidence emblématique de La Cadenelle, adresse iconique du 8ᵉ arrondissement. Véritable appartement pignon à triple exposition, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur la végétation depuis chacune de ses pièces. Nichée dans un parc arboré, La Cadenelle offre un cadre de vie unique alliant prestige, sécurité et bien-être : piscines, courts de tennis, restaurants, salon de beauté, supérette, mini-bus privé, ainsi qu’un service de sécurité et de gardiennage 24h / 24 et 7j / 7. Un esprit vacances au quotidien, à deux pas du Parc Bagatelle et des Écoles de Provence. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale : un vaste séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, un espace pouvant être aménagé en salle à manger indépendante ou en quatrième chambre, et une cuisine dinatoire contemporaine avec buanderie et porte de service. Côté nuit, deux espaces distincts offrent confort et intimité : Une master suite ouvrant sur terrasse privative, avec grand dressing, salle d’eau et toilettes. Un second espace nuit comprenant deux chambres donnant sur terrasse, un vaste dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un toilette invités, deux caves en rez-de-chaussée et un stationnement libre et aisé dans la résidence complètent ce bien rare. Un appartement d’exception, où l’élégance, la lumière et la sérénité s’unissent dans l’une des résidences les plus prestigieuses de Marseille. Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 800 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m² séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les atouts du bien : Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balcon Grand séjour d'environ 30 m² avec large baie vitrée Cuisine séparée et vendue entièrement équipée Deux chambres Salle de bain rénovée, WC séparés Porte blindée Cave et garage privatifs inclus À propos de la résidence : Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d'espaces communs propres et agréables. Localisation idéale : Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. L'appartement présente un excellent potentiel, nécessitant seulement de légers rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Un bien rare dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 25 40 50 19 Taxe foncière : 1165EUR Prix de vente 257 000EUR TTC Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 120 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chehimi Eva. Cabinet EMH. 1.

Le charme intemporel - appartement t6 de 185 m² - balcons + 2 caves + chambre de bonne + box (en sus) - 13008 llinares immobilier vous propose : le charme intemporel, un appartement t6 de 185 m² aux allures haussmanniennes, situé dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d’époque, alliant authenticité et élégance. Vous serez impressionnés par les volumes généreux. La vaste entrée majestueuse dessert une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles d’eau. Il est également possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d’exception. Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (provence, cluny, cyon. ) et à seulement 8 minutes à pied du métro périer, il bénéficie d’un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Rare à la vente, laissez-vous charmer par ce bien d’exception. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / copropriété : 5 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 6000euros (538euros / mois : chauffage, eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - taxe foncière : 4721euros / an - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3440euros et 4730euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t6 de 185 m² + balcons + 2 caves + chambre de bonne + box en sus 13008.