Appartement avec parking à vendre à Marseille 8 (13008)

Au coeur du Chic et Pratique 'Carré d'Or', très bel appartement de type 3 récemment rénové au sein d'une copropriété bourgeoise de haut standing. Etage élevé - Triple exposition - Belle hauteur sous plafond - Parquet chevron - Du charme, serein et lumineux. Surface au sol : 81 m² - loi Carrez : 75,26 m². Séjour largement ouvert sur terrasse au calme absolu. Cuisine indépendante équipée prolongée d'une vaste loggia / buanderie. 2 lumineuses chambres 16 m² + 13 m². Salle d'eau. Rangements. Harmonieusement traité au goût du jour. Prestations soignées, climatisation. Environnement de qualité, copropriété parfaitement entretenue. Idéal pour familles citadines dynamiques, métro - bus - établissements scolaires - accès autoroutes Rond-Point du Prado à 2 pas ou pour personnes plus agées aspirant à la quiétude, à la sécurité et la proximité immédiate à pied de tous les commerces de qualité et toutes infracstructures urbaines. Gardien à demeure. Cave au sous-sol de l'immeuble. Stationnements sécurisés dans le parc de la copropriété. Une valeur sûre ! DPE / GES : C - MDT : 2182. Sylvie LUSINCHI : 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose dans le secteur recherché de Sainte Anne boulevard d'Haiffa, ce studio de 21 m² pour un placement locatif patrimonial qualitatif clé en main avec un locataire en place (Bail meublé 484 euros + 40 euros de provisons sur charges). Situé au 2ème étage desservi par ascenseur d'une petite résidence intimiste résidentielle de qualité, cet appartement offre un cadre calme et soigné, tres fonctionnel grace a un emplacement de parking privatif. Copropriété de 21 appartements - charges annuelles environ 600 euros A découvrir sans tarder avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PRADO SUD - Appartement T3 / 4 de 83 m² - Terrasse -13008 Rond Point Prado Llinares Immobilier vous propose : PRADO SUD, un appartement T3 / 4 de 83 m² avec terrasse. Idéalement situé au cœur du prisé Rond-Point du Prado, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Actuellement utilisé en cabinet médical, il se prête parfaitement à une transformation en appartement familial ou à une activité libérale, selon vos projets. L’entrée dessert un séjour / salle à manger baigné de lumière, orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, à aménager, permet une configuration sur mesure et est attenante à une grande buanderie. La partie nuit se compose de deux spacieuses chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. À l’extérieur, une terrasse et une loggia côté cour complètent ce bien. L’emplacement, à proximité des commerces, écoles, métros et axes principaux, représente un véritable atout. De plus, une place de parking en sous-sol est proposée en supplément, un confort précieux dans ce secteur. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 20 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 3720euros (310euros / mois chauffage, eau, ascenseur, gardien). - Taxe foncière : 2147 euros / an - Honoraires inclus de 5,4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.430euros et 1.990euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T3 / 4 de 83 m² + Terrasse - Loggia 13008.

Nouvelle résidence de prestige dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. Situé dans le quartier Borély, un emplacement de rêve à deux pas de la mer, cette résidence moderne propose des appartements ayant tous un extérieur (jardin, terrasse, loggia).Tout est à proximité de votre nouvelle adresse : plages, parc Borély, cinéma, hippodrome, supérette, centre commercial, bibliothèque, piscine, stade, crèche, maternelle, et école. La résidence, close et sécurisée, dispose de prestations soignées : jardin commun en coeur d'îlot, local vélo, parking souterrain, volets roulants électriques, carrelage 60x60, placards, climatisation. Les appartements sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux, ils se prolongent sur des extérieurs agréables. Un appartement prêt à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages d'un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées..

Nouvelle résidence de prestige dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. Situé dans le quartier Borély, un emplacement de rêve à deux pas de la mer, cette résidence moderne propose des appartements ayant tous un extérieur (jardin, terrasse, loggia).Tout est à proximité de votre nouvelle adresse : plages, parc Borély, cinéma, hippodrome, supérette, centre commercial, bibliothèque, piscine, stade, crèche, maternelle, et école. La résidence, close et sécurisée, dispose de prestations soignées : jardin commun en coeur d'îlot, local vélo, parking souterrain, volets roulants électriques, carrelage 60x60, placards, climatisation. Les appartements sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux, ils se prolongent sur des extérieurs agréables. Un appartement prêt à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages d'un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées..

Magnifique résidence neuve allant du T2 au T4 située dans le secteur prisé du 8e arrondissement de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées ! La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance du 8e arrondissement de Marseille. Les prestations offertes par cette résidence sont en complète adéquation avec le standing de ce programme neuf : climatisation, volets électriques, carrelage 60x60, dalles céramiques sur les terrasses, vue sur la mer, parking souterrain, local vélos. Le quartier de la Vieille Chapelle bénéficie d'une situation sans équivalence dans Marseille. Profitez des commerces, écoles, transports en commun, mais aussi plages, golf, hippodrome, et Parc Borély, situés à seulement quelques minutes de cette adresse de prestige. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées..

Appartement T3 / 4 de 89 m² situé au coeur de la prestigieuse résidence de la Cadenelle. Il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 67 m² orientée est-ouest, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. L'entrée mène, d'un côté, à un vaste salon lumineux ouvrant sur un balcon de 7,5 m² avec jolie vue mer, et de l'autre, à une cuisine ouverte sur la salle à manger. Ces pièces de vie communiquent de plain-pied avec la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et admirer des panoramas splendides. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, de toilettes séparées, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec rangements. Situé au 8eme étage, l'appartement dispose également d'un parking et d'une cave. La résidence offre des prestations rares : gardiennage 24h / 24, piscine chauffée, restaurants, supérette, tennis, piscines et un superbe parc de 15 hectares parfaitement entretenu. Les charges comprennent ces prestations ainsi que l'eau chaude, le chauffage collectif et la climatisation. Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sécurité et loisirs, à découvrir sans tarder ! Contact ml de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Triplex atypique d'environ 105 m² avec jardin-terrasse. Au rdc, il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m² et d'une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres, climatisées, avec une salle d'eau et wc séparé. Un escalier situé dans le séjour mène au souplex qui dispose d'une chambre avec salle d'eau et wc. 1 cave complète le bien. 1 place de parking en libre accès dans la copropriété. Proche des écoles, transports, et commerces. Mandat no 346. Bien en copropriété. Dpe / d/b. Charges : 1072eur / an. Taxe foncière : 1215eur. Non détention de fonds. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur.

Iad France - Fanny Di Mira vous propose : Appartement T3 80 m² – Marseille 8e - Résidence La Super Cadenelle - Garage en sus Découvrez ce magnifique T3 traversant de 80 m², baigné de lumière, situé dans la résidence très prisée de la Super Cadenelle, au cOEur du 8e arrondissement de Marseille. L’espace de vie lumineux, avec séjour et cuisine ouverte et équipée, s’ouvre sur une terrasse de 14 m² avec vue dégagée. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés donnent sur une seconde terrasse de 14 m². Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble. Les finitions soignées – parquet en chêne massif, climatisation réversible, chauffage au sol – confèrent à ce bien un confort optimal. Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte électrique en sus. La résidence met à disposition de ses résidents de nombreux atouts : piscine chauffée, courts de tennis, restaurant, supérette, navette, sécurité 24h / 24, parking collectif, parc arboré et espaces de jeux pour enfants. Un appartement idéal pour allier confort, sécurité et qualité de vie, au cOEur du 8e arrondissement de Marseille. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! ENGLISH VERSION * Room Apartment – 80 m² – Marseille 8th – “La Super Cadenelle” Residence Discover this beautiful, light-filled 80 m² three-room apartment, ideally located in the highly sought-after “Super Cadenelle” residence, in the heart of Marseille’s 8th arrondissement. The bright living area, featuring an open and fully equipped kitchen, opens onto a 14 m² terrace with an unobstructed view. On the night side, two bedrooms with built-in wardrobes open onto a second 14 m² terrace. À modern shower room with an Italian-style walk-in shower, a separate toilet, a laundry area, and plenty of storage space complete the property. High-quality finishes — solid oak flooring, reversible air conditioning, and underfloor heating — ensure optimal comfort. À private cellar and a closed garage (optional) complete this property. The residence offers numerous amenities for its residents : a heated swimming pool, tennis courts, restaurant, convenience store, shuttle service, 24-hour security, shared parking, landscaped park, and children’s play areas. An ideal apartment combining comfort, security, and quality of life — right in the heart of Marseille’s 8th arrondissement. For more information or to schedule a viewing, contact me ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 620€ par mois (soit 7440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Di Mira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Laforêt Marseille 8e vous propose à la vente un appartement familial de type 4 situé Rue Paradis, dans le secteur recherché du Carré d'or. Ce bien traversant de 125 m² se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 20 m², une cuisine indépendante avec buanderie, l'espace nuit offre 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi que 2 toilettes. De nombreux rangement sont présents dans l'ensemble de l'appartement. L'environnement propose un accès rapide aux (commerces, écoles, lycée, restaurants, et accès autoroutier.) Des travaux de revalorisation sont a prévoir afin de repenser l'appartement selon votre gout. Pour toutes informations complémentaire, contactez : Monsieur Julien Szymborski 06 13 91 75 16.

Deux terrasses en plein 8ème arrondissement. La lumière, l'espace, l'air libre. Dès les premières lignes, ce bien se distingue par ce qui devient rare à Marseille : deux véritables espaces extérieurs, pensés comme le prolongement naturel de l'appartement. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 60 m² offre une double exposition qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée Le séjour avec cuisine ouverte, moderne et harmonieusement intégré, crée un espace de vie fluide et convivial. Il s'ouvre sur une première terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en milieu urbain. Le coin nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès à une seconde terrasse, plus intime, parfaite pour les moments calmes du quotidien, depuis laquelle on profite d'une belle vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde, l'un des monuments les plus emblématiques de France. La salle de bain et les WC spacieux, conformes aux normes PMR, apportent un confort rare et une accessibilité appréciable. L'appartement est équipé de systèmes récents de chauffage et d'électricité, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Emplacement recherché Marseille 13008 Quartier du Rouet À environ 350 mètres du métro Périer À proximité immédiate du Parc du 26ème Centenaire, lieu de vie incontournable pour le sport, les balades, les enfants et les activités en plein air Accès rapide aux axes autoroutiers (A50, L2, A7), facilitant les déplacements quotidiens comme les sorties de la ville Un box peut être acquis en supplément. Informations complémentaires Copropriété de 150 lots Taxe foncière : 1494 EUR / mois Charges : 133 EUR / mois Aucune procédure en cours Prix de vente : 299 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un équilibre rare entre espaces extérieurs, confort moderne et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Marseille.

LE CALME D'EDEN - Appartement T5 de 120 m² - Résidence sécurisée - 13008 Carré d'Or Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LE CALME D’EDEN, ce bel appartement T5 d’une superficie généreuse de 120 m²m2 situé dans un cadre de vie exceptionnel, au sein d’une résidence recherchée du 8ᵉ arrondissement de Marseille, au calme absolu et sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Implanté au pied de la colline, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition est / ouest et ses ouvertures traversantes, qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Doté d’un magnifique parquet, Il se compose d’un superbe double séjour de plus de 40 m², spacieux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante avec loggia, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les volumes sont harmonieux et parfaitement adaptés à une vie de famille fonctionnelle et agréable. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant pour l'une d'elles une vue sur le jardin ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux salles d’eau, un dressing et de nombreux rangements, assurent un réel bien-être au quotidien. Bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage et la climatisation, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale en toute saison. Rare par ses grands volumes et sa luminosité, ce bien propose une atmosphère paisible et sécurisée, idéale pour une qualité de vie privilégiée. Stationnement aisé au pied de la résidence, avec possibilité d’acquérir un box en supplément. Cave incluse. À découvrir sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 4000euros (333euros / mois : Concierge, chauffage, ascenseur, accès sécurisé, parking, entretien des parties communes et espaces vert) - Taxe foncière : 3300euros / an - Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 450euros et 500euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T5 de 120 m² - 13008 Marseille.

Marseille 8ème, quartier pointe rouge / lapin blanc, à deux pas de la mer et des collines de marseilleveyre, appartement t4 de 70 m² traversant avec son balcon de 6,3 m², place de parking privative et une cave. Je vous invite à découvrir ce joli appartement entièrement refait au goût du jour dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, au 2ème étage, avec peu de charges de copropriété. Entièrement refait à neuf, ce t4 vous accueille avec sa belle pièce de vie de 18 m² donnant de part sa baie vitrée sur le balcon de 6 m². La cuisine ouverte équipée contemporaine donne sur la pièce de vie tout en restant en retrait et possède une loggia pour optimiser votre espace de rangement au quotidien. Le coin nuit s'organise avec une grande salle d'eau et sa douche italienne, un wc séparé (fenêtre dans le wc et la salle d'eau), placard ainsi qu'une chambre de 13 m², 10,3 m² et 9 m². La localisation est idéale, à proximité immédiate à pied de la mer et de la pointe rouge, de la colline, du centre commercial de bonneveine ainsi que de toutes les commodités, écoles tout en restant dans un quartier résidentiel et calme en retrait des nuisances sonores. Pour votre confort vous bénéficiez d'une place de parking privative et d'une cave privative. Les prestations sont complètent et de qualités(électroménager de marque, double vitrage, volets roulants électrique, store électrique et climatisation). Aucuns travaux ne sont à prévoir.  nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + entretien espaces verts, cave et place de parking) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 934872.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Marseille. Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L’Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 50 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour / cuisine de 27 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne. - Annexe incluse : un parking intérieur. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Marseille 8 : - À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado. - Commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Accès rapide à l’A50 et au centre-ville de Marseille. - Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec jardin à Marseille. Située sur la mythique avenue du Prado, la résidence La Marsa, signée PietriArchitectes, s’inspire des demeures prestigieuses de la fin du XIX ème siècle et de l’esprit des villages balnéaires méditerranéens. Son architecture blanche et lumineuse, ponctuée de larges terrasses filantes et de jardins suspendus, offre un cadre de vie iconique, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages et des plus belles adresses du 8 ème arrondissement. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-jardin, cet appartement T3 de 94 m² environ habitables se prolonge par un extérieur de 203 m² environ. - Séjour / cuisine de 45 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d'eau moderne. - Annexe : un parking intérieur. De belles prestations : - Résidence sécurisée et intimiste. - Prestations et finitions haut de gamme. - Chauffage et rafraîchissement par équipements performants. - Menuiseries de grande qualité avec volets roulants motorisés. - Garages fermés en sous-sol. L’art de vivre sur l’avenue du Prado : - À deux pas du Parc Borély et des plages du Prado. - Quartier résidentiel prisé, élégant et arboré. - Proximité immédiate de restaurants renommés, commerces raffinés et galeries d’art. - Accès rapide aux établissements scolaires d’excellence et aux grands axes. - Un équilibre parfait entre sérénité méditerranéenne et dynamisme urbain. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

SIGA Côté Sud Immobilier vous propose ce bel appartement familial de type 4, d’environ 67 m², idéalement situé dans le très recherché quartier de Vieille Chapelle, au sein d’une résidence à taille humaine, limitée à trois étages et implantée dans un parc arboré et verdoyant. Situé au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement offre une distribution harmonieuse et parfaitement optimisée, sans aucune perte d’espace. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux et convivial, prolongé par un agréable balcon, offrant un espace extérieur propice à la détente. La cuisine indépendante, récemment rénovée, est fonctionnelle et parfaitement agencée, et bénéficie d’une loggia attenante. L’appartement comprend également trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L’appartement est en excellent état général, équipé de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, et d’une chaudière neuve; il ne nécessite aucun travaux. La copropriété, particulièrement soignée et bien gérée, bénéficie d’un parc arboré ainsi que de la présence d’un gardien, assurant l’entretien et la tranquillité des parties communes. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, et à seulement 5 minutes des plages. Un bien de qualité, au calme, situé dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement. À visiter sans tarder. Prix de vente : 259 000 € honoraires inclus, à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part mensuelle des charges : 170 €. DPE : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 1 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine Morantin. RSAC : 851 031 260 000 1 Carte professionnelle no CPI 1310 2016 000 0716. E-mail : c.morantin@siga.fr.

L'EPURÉ - Appartement T3 de 88 m² - Balcon - 13008 Llinares Immobilier vous propose : L’ÉPURÉ, un appartement T3 de 88 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé au cœur du très recherché quartier de Bonneveine, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Il séduit par ses très beaux volumes et sa disposition idéale : un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51 m², deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², une élégante salle d’eau contemporaine, ainsi qu’une pièce indépendante de 6 m², parfaite pour accueillir un bureau, un dressing ou une buanderie. Un balcon de 5 m² complète l’ensemble et permet de profiter agréablement de l’extérieur. Propre, soigné et remarquablement entretenu, il bénéficie d’un environnement calme tout en restant au cœur de la vie de quartier. Aucun travaux n’est à prévoir : posez simplement vos valises. Un parking double en sous-sol est disponible en supplément, offrant un réel confort au quotidien. - HC / Copropriété : 282 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1 779 euros / an - Charges annuelles : 2 340 euros (195 euros / mois : entretien copropriété, eau froide, ascenseur, cave. ) - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 850 euros et 1 200 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T3 de 88 m² + Balcon - 13008.

Prado / Allée Turcat Méry, au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant T3 / 4 en bon état de 86 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il bénéficie d'une spacieuse terrasse fermée de 20 m², idéale comme espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un balcon accessible depuis les chambres et d'une possibilité de stationnement. L'entrée dessert un vaste séjour de 34 m², lumineux et agréable, ouvrant directement sur la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur toute l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un accès à une loggia apportant un espace pratique pour le rangement ou le coin buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables donnant sur le balcon, offrant calme et luminosité, ainsi qu'un dressing indépendant. L'appartement comprend une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour la vie quotidienne. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation et optimisent chaque mètre carré. Les prestations comprennent la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique optimal. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités. Un garage fermé et une place de parking intérieure peuvent être acquis en supplément du prix de vente. Les charges mensuelles s'élèvent à 235 EUR et la taxe foncière est de 2 161 EUR. Pour toute information ou visite, contactez l'agence au 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 à 900 m² seulement du parc borély, localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités : supermarché à 2min à pied, commerces de proximité à 700m, école primaire à 10min à pieds, collèges / lycées à 200 m², plages à moins de 2km. T2 d’une superficie de 49 m² belle pièce de vie donnant, par baie coulissante, sur une terrasse de 10 m². Il dispose d'une spacieuse chambre avec placard et d'une salle d'eau. Prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, wc suspendus. Construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques rt2012. Prix : 319 000€ stationnement en s / sol en sus : 21 000€ remise des clés en septembre 2024 les avantages : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64.

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 Exceptionnel 4P plein sud de 114 m² habitables avec un jardin de 368 m² privatif en livraison au 1er Trimestre 2026. Un emplacement idéal : Bénéficiez d’une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes. Des prestations haut de gamme : - Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal. - Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle. - Large choix de revêtements au sol personnalisables. - Intimité préservée avec peu de logements par palier. - Triple exposition pour un appartement baigné de lumière. Cet opportunité rare est la promesse d’une vie d’exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au cœur de Marseille. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 Plus d’infos : bonapartepromotion. fr * Sous conditions d’éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

Contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 adresse exceptionnelle pour cette résidence haut de gamme située sur le prado 2, à 10 minutes à pied de la plage, du métro, du parc borely et proche de toutes les commodités. Accès tunnel 3 minutes. Incroyable appartement t3 de 58 m² vous offrant un grand séjour donnant sur un jardin de 30 m². Vous apprécierez également 2 chambres possédant chacune un placard et ayant accès sur un autre jardin de 56 m². Prestations exceptionnelles : pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les espaces extérieurs. Résidence sécurisée par digicode et visiophone. Livraison : 1er trimestre 2026 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. Fr.

Contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 à 900 m² seulement du parc borély, localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités : supermarché à 2min à pied, commerces de proximité à 700m, école primaire à 10min à pieds, collèges / lycées à 200 m², plages à moins de 2km. T4 d’une superficie de 105 m². Séjour / cuisine de 34 m² double exposition donnant, par baie coulissante, sur une belle terrasse de 21 m². Il dispose d’une suite parentale avec entrée indépendante et terrasse de 10 m², de 2 chambres, d’une salle de bain, d'une buanderie et d’un wc indépendant. Prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, wc suspendus. Construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques rt2012. Prix : 739 000€ 2 stationnements en s / sol en sus : 41 000€ remise des clés en avril 2024 les avantages : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64.

Contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 à 900 m² seulement du parc borély, localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités : supermarché à 2min à pied, commerces de proximité à 700m, école primaire à 10min à pied, collèges / lycées à 200 m², plages à moins de 2km. T2 d’une superficie de 54 m². Superbe séjour / cuisine de 31 m² donnant, par baie coulissante, sur un jardin de 39 m². Il dispose d’une chambre et d’une salle d’eau indépendante avec wc. Prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, wc suspendus. Construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques rt2012. Prix : 334 000€ box en sus : 21 000€ remise des clés en septembre 2024 les avantages : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64.

Contact : 07.81. 258.564 hafsi redouane dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, à quelques minutes à pied des plages du prado et à proximité des commerces et transports, venez découvrir cette résidence moderne aux prestations soignées. T3 au 1er étage sur 5 d'une superficie de 58 m². Beau séjour / cuisine donnant sur sa terrasse de 12 m². Il dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Prestation de standing : carrelage 60x60, volets roulants électriques, rafraichissement d'air, résidence fermée et sécurisée, local vélos, etc. Prix : 375 000€ box en s / sol en sus. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contactez votre conseiller : hafsi redouane 07.81. 258.564.

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 Rare 3P traversant de 56 m² habitables avec deux jardins privatifs de 36 et 55 m² en livraison au 1er Trimestre 2026. Un emplacement idéal : Bénéficiez d’une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes. Des prestations haut de gamme : - Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal. - Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle. - Large choix de revêtements au sol personnalisables. - Intimité préservée avec peu de logements par palier. - Double expositions pour un appartement baigné de lumière. Cet opportunité rare est la promesse d’une vie d’exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au cœur de Marseille. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 Plus d’infos : bonapartepromotion. fr * Sous conditions d’éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.