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À proximité immédiate de Septèmes-les-Vallons, découvrez ce bien atypique de type duplex, se vivant comme une véritable maison, au sein d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et surtout par l'espace de vie principal de plus de 50 m², lumineux et convivial, ouvert sur une véranda puis sur une agréable terrasse de 30 m² avec cuisine d'été. Un véritable espace de vie intérieur / extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien développe 134,48 m² loi Carrez et se compose : - d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 52 m², - de 3 chambres, - d'une pièce faisant office de dressing, - de deux salles d'eau - d'une véranda, - d'un garage de plus de 22 m², ainsi que d'espaces extérieurs privatifs comprenant un jardin d'environ 130 m², une terrasse et une cour. Le bien offre de nombreux atouts : beaux volumes esprit maison grande pièce de vie extérieur agréable garage climatisation secteur recherché à la limite de Septèmes-les-Vallons Quelques rafraîchissements permettront toutefois de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant plus d'espace et un jardin. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 954754.
Situé à Septèmes-les-Vallons, Vallons de la Rougiere, cet appartement de type 2 / 3 de 53 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 2020 très bien entretenu, fermé et sécurisé, vendu avec un garage + 2 places de parking PMR. Proche des commodités essentielle. Vous entrez sur une cour intérieure, avec une magnifique véranda d'une superficie de 15 m², offrant un espace de vie supplémentaire, suivie d'un salon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, un espace nuit avec une grande chambre, un dressing indépendant, une salle d'eau avec une douche italienne, une meuble double vasque. Cet appartement offre un cadre de vie agréable. Construit en 2020, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée est un véritable havre de paix. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien offre un agencement fonctionnel et contemporain, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443.
Iad France - Mathilde Sagon vous propose : Notre Dame Limite, Cet appartement T4 de 83 m² actuellement aménagé en T3 se situe dans une petite résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une double exposition Sud / Est offrant lumière et sérénité. l'appartement donne sur un agréable espace arboré qui offre un cadre de vie verdoyant. L'appartement est actuellement agencé comme suit : - 1 double séjour de 30 m², offrant la possibilité de recréer la 3e chambre, selon vos besoins. - 2 chambres de 10.5 et 16 m² avec placards. - 1 salle de bain - WC séparés - 1 cuisine équipée - 1 cellier - 2 loggias - 1 place de parking privative chauffage collectif inclus dans les charges Environnement immédiat : - Commerces, écoles et services accessibles à pied ou en bus en moins de 10 min. - Arrêts de bus (Notre-Dame Limite, Vallon d’Ol Bourrély) à 1-2 min à pied (lignes B2,97, L51,96, 5252). - B2 : Direction Vallon des Tuves ou Gèze - 97 : Direction Hôpital Nord ou Canebière Bourse - Gare de Saint-Antoine à 9 min à pied (ligne C2, direction Aix-en-Provence). - Accès autoroutiers (A7, A50) à moins de 10 min en voiture. - Hôpital Nord accessible directement par la ligne 97. Contactez moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.2€ par mois (soit 3242.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 531579662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laura Rodriguez a le plaisir de vous présenter un appartement en duplex de type 4 d'env 120 m² avec ses terrasses (deux terrasses privative) sur un jardin fleuris sans vis à vis au cœur de la commune de Septèmes-les-Vallons. Alliant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement, ce bien vous séduira par son calme absolu et sa position dominante offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété installé dans les murs d'une ancienne école, il se compose au 1er étage d'une pièce de vie qui est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte, un cellier / débarras pratique pour optimiser votre rangement et un WC indépendant pour plus de commodité. L'accès à un jardin commun entretenu offre un espace de détente supplémentaire, rare en milieu urbain. L'espace nuit situé au deuxième étage se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale disposant de sa douche. Une salle de bain principale équipée d'une baignoire et d'un second WC complète cet étage, garantissant une parfaite autonomie pour toute la famille. Une dépendance de 5 m² complète ce bien. Au-delà du cadre familial, ce bien représente une opportunité stratégique pour un investisseur et ainsi générer du revenus locatif. Entièrement rénové avec goût, l'appartement est prêt à l'emploi pour une exploitation en location saisonnière. Secteur très demandé grâce à la proximité immédiate de Marseille et d'Aix-en-Provence. Sa configuration (grand salon commun et trois chambres indépendantes dont une suite + salle de bain et 2 WC) se prête également parfaitement à une colocation étudiante. La proximité des transports et des axes autoroutiers garantit un taux d'occupation optimal pour les étudiants des facultés marseillaises ou aixoises. Situé à deux pas de la Place Pierre Didier Tramoni, vous profitez d'une vie de village authentique. Tout est accessible à pied : commerces (Intermarché, boulangeries), services (Poste, Mairie) et établissements scolaires (Écoles Tranchier-Guidicelli, Collège Marc Ferrandi). Idéal pour les actifs, l'accès aux autoroutes A7 et A51 est immédiat, et la gare SNCF de Septèmes relie Marseille Saint-Charles en seulement 12 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 854 558 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 26 66 27 47 (réf. 603118 ).
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La Gavotte, au bout d'une impasse au calme absolu et sans vis à vis, nous vous proposons cette jolie maison ensoleillée exposé sud-ouest avec jardin de 200 m² environ. La maison en son rdc vous offre un séjour confortable, une cuisine lumineuse aménagée et séparée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage vous disposez d'une grande chambre double de plus de 30 m² et de nombreux rangements. Le jardin ensoleillé et piscinable est en plus doté d'un grand garage double et cadastré de 30 m² avec eau et électricité( facilement transformable en dépendance studio / type 2) la maison est très bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux faible taxe foncière de 450 euros Plaira aussi pour son calme et son ensoleillement ! 370 000 euros FAI contact 07 60 21 69 49.
Iad France - Yohann Chevallier vous propose : Au dernier étage, sans ascenseur, situé au 4e étage de la résidence Les Sauges, venez découvrir un charmant T3 lumineux et traversant, avec une pièce à vivre et son balcon exposés sud-est, offrant une belle lumière tout au long de la journée. Ce bien, entièrement entretenu, se situe dans un bâtiment composé uniquement de propriétaires, bâti sur la roche, garantissant une stabilité durable. Le propriétaire ne quitte pas la résidence, ni même le bâtiment, il restera le voisin. La résidence est impeccablement tenue, avec des PV d'AG validés. Le logement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur un balcon, d’une cuisine séparée avec loggia, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de deux chambres, d’un dressing, de nombreux rangements, ainsi qu’une cave. Chauffage électrique. Au pied de la résidence, vous trouverez de nombreux commerces, comme une boulangerie, une pharmacie, et des commerces de bouche à proximité. Un accès libre au parking est disponible, avec plusieurs entrées / sorties, et un parking sécurisé par code, assurant ainsi tranquillité et stationnement garanti chaque jour. Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre prochaine visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 841540412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence orpi est heureuse de vous présenter, en exclusivité ce bien rare à la vente car il comprend 2 logements sur un secteur prisé des pennes mirabeau, calme et verdoyant. Le grand t3 propose 94 m² habitables. Très lumineux avec ses baies vitrées donnant sur la piscine et sa grande terrasse, l'espace de vie offre un salon / salle à manger spacieux de 40 m² et une grande cuisine indépendante de 17 m². L'espace nuit comprend 2 jolies chambres avec des parties mansardées qui permettent de nombreux rangements. Ce bien dispose d'un t2 indépendant d'environ 40 m² avec un jardin attenant de 300 m². Il est actuellement loué 700 € cc, ce qui constitue un atout indéniable ! 2 places de stationnement sont prévues à l'intérieur de la petite copropriété qui comprend 2 lots d'habitation. Un parking à proximité permet de garer facilement d'autres véhicules. N'hésitez plus, venez visiter sans tarder ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Sas sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€ référence agence : 6294.
La filiale immobilière du crédit agricole vous propose en exclusivité ce type trois, de 55,56 m² en loi carrez, situé résidence les sauges, au dernier étage (sans ascenseur ). Au calme, vue sur la pinède et très lumineux, il se compose de : une entrée, une cuisine avec loggia de 2,35 m², un séjour de 16 m² et son balcon, deux chambres de 9,40 m², un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave complète le bien. Les atouts : clim réversible dans le salon. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Idéalement situé au coeur du quartier des cadeneaux (écoles, commerces et services à pied) stationnement aisé et sécurisé dans la résidence. L' appartement bénéficie de la garantie revente 7 ans de square habitat. Proposition de relooking virtuel du séjour et de la cuisine (images non contractuelles) bien en copropriété, quote part annuelle des charges = 1364 a decouvrir sans attendre ! Merci de nous contacter pour plus de renseignements.
Maison neuve avec jardin privatif – bouc-bel-air contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 au cœur de bouc-bel-air, dans un environnement résidentiel recherché entre aix-en-provence et marseille, découvrez cette maison neuve contemporaine, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. un bien idéal pour une résidence principale familiale, alliant volumes généreux, extérieur privatif et prestations modernes. un environnement privilégié entre aix et marseille -commune très prisée pour sa qualité de vie. -secteur résidentiel calme et en plein développement. -proximité des écoles maternelle, primaire et collège. -commerces et services accessibles rapidement. -accès direct aux autoroutes a51 et a7 facilitant les déplacements vers aix et marseille. -gare tgv d’aix-en-provence et aéroport marseille provence à courte distance. -un emplacement stratégique, alliant sérénité et accessibilité. une maison familiale bien agencée -maison sur deux niveaux, organisée pour un confort optimal. -au rez-de-chaussée : -entrée avec placard. -spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. -accès direct au jardin privatif, véritable prolongement naturel du séjour. -salle d’eau indépendante et wc. -garage privatif attenant selon configuration. -à l’étage : -trois chambres distinctes avec espaces de rangement. -salle de bain familiale. -salle d’eau complémentaire. -wc séparé. -dégagement optimisant la circulation entre les pièces. -un agencement rationnel, respectant parfaitement la séparation espace jour / espace nuit. des prestations modernes et qualitatives -carrelage grand format dans l’ensemble des pièces. -menuiseries double vitrage. -volets roulants électriques. -pompe à chaleur air / air. -sèche-serviettes dans les salles d’eau. -meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. -wc suspendus. -vidéophone. -terrasses et jardins privatifs clôturés selon configuration. garage en sus : 20 000€ les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
Bureau professionnel présenté en exclusivité par pascaline et kevin chevalier situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour assurer visibilité et accessibilité à toute activité professionnelle. Anciennement dédié au secteur médical, il offre une configuration polyvalente et peut être adapté à divers usages : cabinet, agence, bureau de services ou espace de consultation. Caractéristiques principales accessibilité optimale : résidence équipée d'un ascenseur et d'une place de parking privée pour un confort quotidien. Connectivité : installation de la fibre optique, garantissant une performance numérique maximale pour vos activités. Sécurité renforcée : système de vidéosurveillance et alarme déjà en place. Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable en toute saison. Atout supplémentaire : un petit extérieur privatif, rare pour ce type de bien. Points forts emplacement sur un axe très fréquenté, assurant une visibilité immédiate et un flux constant de passage. Résidence calme et bien entretenue, combinant discrétion et accessibilité. Adaptabilité du bureau à toutes activités professionnelles, qu'il s'agisse de santé, de conseil, d'immobilier ou de services spécialisés. Pascaline et kevin chevalier vous proposent ce bureau comme une opportunité rare : un espace fonctionnel, sécurisé et parfaitement situé, prêt à accueillir votre activité et à lui offrir la visibilité qu'elle mérite. Prix de vente 175 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448332- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 20 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À plan de cuques, dans la résidence les moisserons, bel appartement t4 au 1er sans ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une cuisine séparée équipée, une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing et une cave. Stationnement facile dans la résidence. Honoraires à la charge des vendeurs 13000€ ttc. Prix net vendeur 265000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www géorisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 278000 euros (honoraires à la charge du vendeur - mandat 112264) - classe energie c : 101 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1030 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2092 euros / an (soit 174 euros / mois) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Architecture des années 80 pour cet immeuble situé à Plan de Cuques au sein d'une petite copropriété de quatre logements seulement, qui accueille en rez-de-jardin un appartement de 72,69 m² avec un bel extérieur. L'espace de vie de 24 m² offre un séjour lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 65 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur à l'ombre d'un olivier. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie confort et fonctionnalité. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est sécurisé par un portail et dispose d'une place de stationnement privative. Le cadre est calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les charges s'élèvent à 75 EUR par trimestre et la taxe foncière à 1037 EUR. Prix de vente : 278 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 135 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 EUR et 1140 EUR (référence 2021 2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Fiche id-sit171046 : plan de cuques, appartement de type 3 en duplex offrant une entrée avec placard et toilette, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 15 m². À l'étage 2 chambres et une salle de bain avec toilette. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Idéalement situé, proche du centre du villages de plan de cuques, de toutes commodités, du parc du bocage, à 10 minutes des axes autoroutiers a50 / l2., aucunes charges de copropriétés ! N'hésitez pas à nous contacter. Prix 260 000 euros, dont honoraires à charge vendeur 9000 euros. Rsac 751679721. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " - mentions légales : proposé à la vente à 260000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 03 / 2019 - classe energie c : 138 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 276 euros / an (soit 23 euros / mois) - affaire suivie par mme nathalie tarayan (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Découvrez cette résidence intimiste, sécurisée, située à la limite des pennes mirabeau à vitrolles. situé en rez de chaussée d'une résidence de standing, cet appartement t2 de 42 m² vous offre un cadre de vie incomparable. l'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre s'ouvrant directement sur la terrasse de 10 m² baignée de lumière grace à son exposition plein ouest. l'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse. Une salle de bain avec wc complètent ce bien. prestations : chaudière individuelle, carrelage grand format, vidéophone. prix : 214 800€ avec deux places de parking en sus soit 234 800€ au total livraison 4eme trimestre 2027. pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63. normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées. stationnement en sous-sol et aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 garantie constructeur 10 ans eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 18 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion. Fr.
Journées portes ouvertes du 23 au 25 avril ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * devenez propriétaire dans le sud de à vitrolles, à 200 m des pennes-mirabeau. Travaux en cours dernières opportunités sur les 3 pièces une architecture contemporaine soignée met en valeur ce programme immobilier neuf les boiseries du parc bien inséré dans son environnement. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Programme re 2020 avec parking privatif en sous-sol et coeur d'îlot végétalisé. Supermarché, école, parc public et stade à distance piétonne. Autres commodités rapidement accessibles en voiture, à vélo ou en bus. 5 lignes de bus à 240 m. Gare de vitrolles aéroport marseille provence à 7,7 km. Accès à l'a7 à 2,7 km (en connexion rapide avec l'a55). Programme éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.
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Appartement 4 avec jardin et garage sur bouc bel air pres de tout les commerces à pieds, au calme maison t4 de 86 m² avec jardin 190 m² avec garge séjour 45,47 m² une entrée de 3,80 m² couloir de 4,79 m² une salle de bainde 5,96 m² une salle d'eau 4,73 m² 2 wc un dégagement de 6,69 m² une salle d'eau de 2,13 m² un garage de 15,12 m² un jardin de 190 m² prix 469000 euros charge vendeur a seulement 20 minutes d'aix-en-provence, découvrez une nouvelle résidence haut de gamme située au coeur de bouc-bel-air, l'une des communes les plus recherchées des bouches-du-rhône. Entre aix-en-provence et marseille, cette adresse rare conjugue tranquillité, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant prisé pour sa qualité de vie. Un cadre résidentiel privilégié nichée dans un secteur calme et arboré, la résidence propose des villas contemporaines aux lignes élégantes, alliant espace, lumière et raffinement. Chaque logement dispose d'un jardin privatif et de belles terrasses, véritables prolongements extérieurs des espaces de vie. Conçues selon les standards de la réglementation environnementale re2020, ces villas garantissent un confort thermique optimal, une isolation acoustique performante et des économies d'énergie durables. Les finitions haut de gamme témoignent du soin apporté à chaque détail : carrelage grand format 60x60, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, wc suspendus, visiophone et terrasses en grès cérame. Une vie pratique et animée au quotidien située à proximité immédiate des écoles virginie dedieu et georges brassens, la résidence bénéficie d'un environnement parfaitement adapté aux familles. Commerces de proximité, services essentiels (poste, pharmacie, banques, restaurants) et zone commerciale de plan de campagne complètent une offre locale riche et variée. Les équipements sportifs et de loisirs ? Golf, équitation, escalade, tennis, salles de sport ? Participent à la vitalité du secteur et à un art de vivre actif et équilibré. Une accessibilité idéale grâce à un accès direct aux autoroutes a51 et a7, les déplacements vers aix-en-provence, marseille ou l'aéroport marseille provence sont fluides et rapides. La gare tgv d'aix-en-provence se rejoint aisément, renforçant l'attractivité de cette localisation centrale et connectée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430170 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros.
Duplex avec terrasse * esprit petite maison à plan de cuques (13380) dans un environnement agréable, découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au premier et dernier étage d'une maison individuelle, offrant une atmosphère intime et chaleureuse, loin des résidences impersonnelles. Vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté extérieur, une agréable terrasse de 13 m² vous permet de profiter des beaux jours avec une jolie vue dégagée sur les collines. L'espace nuit se compose de deux chambres cosy, idéales pour un couple, un premier achat ou un investissement patrimonial. Les plus : *double vitrage * volets roulants électriques * climatisation réversible * chauffage individuel par chaudière gaz * deux places de stationnement privatives * très faibles charges un bien rare qui offre le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison. Prix de vente : 260 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 charges de copropriétés : 360 euros par an soit 30 euros par mois. Taxe foncière : 930 euros contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442960 copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Propriétés privées vous propose ce magnifique appartement de type 3 de 63 m² avec terrasse et garage situé au 3éme et dernier etage d'une residence récente de 2016. Le tout situé a plan de cuques 13380 a proximité des commodités. Ce bien est composé d'un sejour lumineux donnant sur une terrasse plein sud pourvu d'un panorama a vous couper le souffle. Vous disposerez d'une très belle cuisine équipée et moderne ouverte sur le séjour ainsi que deux belles chambres. D'une salle de bains et wc indépendant. Le chauffage est central au gaz et indépendant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc orosco, au 06 23 51 71 09 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc orosco agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 452387756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413294 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 299000 euros honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 994 euros charges mensuelles : 135 euros procédure en cours. Nb de lot : 40 lots à usage d'habitation lots vendus : n° 32 et n° 7 dpe : énergie primaire c 68 kwh / m² / an ges : c 12 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 690 euros par an (prix moyens des energies indexées sur les années 2021,2022, 2023) marc orosco (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 452387756 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez ce bel appartement T3 au cœur d'un quartier calme et verdoyant de Vitrolles, à deux pas du Parc du Griffon et du lac de la Tuilière. Idéalement située, proche des commerces, écoles et services du quotidien, la résidence offre un cadre de vie harmonieux entre nature et ville, à seulement 15 km d'Aix-en-Provence et de Marseille. Profitez, sous conditions d'une TVA à 5,5% et FNR ! disponible pour fin 2027. Cet appartement bénéficie de belles surfaces lumineuses prolongées par un extérieur toujours très apprécié. Le logement allie confort moderne et qualité durable : carrelage 45x45, volets roulants, double vitrage, salle de bain équipée, stationnement sécurisé. Les espaces communs sont soignés : verger partagé, terrain de pétanque, jardin paysager, local à vélos et ascenseur. La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020 pour plus d'économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.
! Sous compromis ! Venez découvrir en exclusivité ce charmant t2 à plan-de-cuques, dans un environnement prisé et au calme absolu, au sein d ? Une résidence sécurisée avec piscine. Un véritable cadre de vie privilégié ! L'appartement ce compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur salon séjour prolongé par une terrasse de près de 12 m² sans vis à vis ! Côté nuit, une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement la piscine privée de cette résidence de standing ainsi que la tranquillité du secteur. À proximité immédiate des commerces et commodités (docteur, pharmacie, carrefour, bus ect. ) idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Bien rare sur le secteur ! Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.(mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.
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Secteur griffon, dans une copropriété à taille humaine au calme, dans une résidence à taille humaine, magnifique 3p de 68 m² avec exterieur. Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur extérieur de 10 m², deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 230 000 € (hors stationnements) tva réduite sous conditions livré avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.
Secteur griffon, dans une copropriété à taille humaine au calme, dans une résidence à taille humaine, magnifique 2p de 50 m² avec exterieur. Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur extérieur de 7 m², une belle chambre, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 205 000 € (hors stationnement) tva réduite sous conditions livré avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.
Septèmes-les-Vallons s’impose comme une alternative stratégique entre Marseille et Aix-en-Provence. Avec un prix moyen de 3 411 €/m², la commune attire les acquéreurs en quête d’un compromis entre accessibilité et qualité de vie. Portée par une croissance démographique soutenue, elle offre un marché équilibré, propice aussi bien à l’achat résidentiel qu’à l’investissement locatif avec un rendement de 7,54 %.
Le marché immobilier français retrouve progressivement son équilibre au printemps 2026. Prix région par région, évolution des maisons et appartements, taux de crédit et tendances : découvrez le grand baromètre immobilier national signé lesiteimmo.com.
Pendant longtemps, le printemps a été considéré comme la période idéale pour concrétiser un achat immobilier. Pourtant, le mois de juin s’impose désormais comme un véritable tournant stratégique pour les acquéreurs. Entre le retour progressif de la confiance, une offre plus abondante et des vendeurs souvent plus enclins à négocier avant l’été, cette période crée […]
