3 pièces 55 m2 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : T3 RENTABILITÉ 13%

Marseille 15 (13015)

68 500 €

1 245 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
55 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Coup de coeurAscenseurParkingCave

Description du bien

À vendre : appartement T3 de 55 m² situé dans une copropriété bien entretenue, construite dans les années 60.

Belle opportunité pour investisseur, rentabilité élevée.

Adresse : Parc Saint-Louis, 48-50 Avenue Saint-Louis, Bat F1.

Le bien se compose d'un hall d'entrée désservant le séjour avec balcon et la cuisine avec loggia, un dégagement permet de desservir le coin nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, en sus une cave vient compléter le bien.

Informations concernant la location : Locataire en place depuis 2012, à jour.

Loyer mensuel : 735,01 EUR CC (forfait : eau froide, charges de copropriété, TOM).

Loyer annuel : 8820,12EUR CC.

Rentabilité brute : 11.5%.

Pas de régularisation annuelle des charges.

Dépôt de garantie : 560 EUR.

Charges propriétaire : Taxe foncière : 777 EUR Charge de copropriété : 360 EUR / trimestre, soit 1440 EUR / an.

Compteurs : Compteur électricité individuel (abonnement au nom du locataire).

Compteur gaz individuel (abonnement au nom du locataire).

Compteur d'eau individuel (abonnement au nom du locataire).

Idéal investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec rendement élevé, locataire stable, et gestion locative professionnelle en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Annonce publiée le 27 juin 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
Ascenseur
Parking
Cave

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Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 68 500 €(1 245 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 1 245 €/m²
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 160 € et 1 610 € par an

Prix dans la région

1 245 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Marseille 15 (13015)

Marseille 15

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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