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Exclusivité -Bonaparte Promotion - Vincent PITAVAL vous propose : À Cabriès, secteur du Verger, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2023, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 515 m² avec piscine. Pensée pour une vie de famille confortable et facile au quotidien, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de larges ouvertures donnant directement sur les terrasses et les extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau permet de bénéficier d'un véritable espace nuit de plain-pied. La maison dispose au total de 5 chambres, dont un véritable studio indépendant de plus de 16 m², doté de sa propre entrée, d'une salle d'eau et de WC. Un espace particulièrement rare et polyvalent, idéal pour accueillir un adolescent, de la famille ou des amis, télétravailler, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse en bois à double exposition, espaces repas et détente, jardin et piscine 5 × 3 m. La piscine bénéficie d'une gestion automatisée du pH et du chlore, offrant un entretien simplifié. La maison, construite en 2023 et en excellent état, dispose de prestations modernes : DPE B climatisation réversible double vitrage volets roulants électriques portail électrique maison raccordée à la fibre possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété transports en commun à proximité immédiate Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de nombreuses chambres, des espaces indépendants et une maison récente ne nécessitant aucun travaux. Le véritable plus : la combinaison assez rare d'une maison de 2023,5 chambres, un studio totalement indépendant, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une piscine et de nombreux stationnements. Prix : 799 000 € Merci de contacter Vincent PITAVAL au 06 20 55 70 39.
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L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement spacieux de 80 m² avec double terrasses, situé au dernier étage. Situation et contexte : Idéalement situé à la Duranne du haut, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Description intérieure : Cet appartement T3 comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, menant à une terrasse de 30 m² exposée sud-est. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune avec un accès à la seconde terrasse de 20 m² exposée nord-ouest. L'appartement offre également une salle d'eau et une grande salle de bain avec baignoire. Anciennement T4, il est facile de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Prestations complémentaires : L'appartement est situé dans une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur, garantissant confort et sécurité aux résidents. Un grand parking à proximité permet aux visiteurs de se garer facilement. L'appartement est équipée de la climatisation réversible ainsi que de la fibre. Un grand box fermé de 29 m² en sous-sol complète le bien. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5498-MAC.
Iad France - Alexandra Chelu vous propose : 44 m²- La Duranne- Balcon Vue Sainte-Victoire- box Dans un quartier prisé, découvrez ce grand appartement de 2 pièces de 44 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2014, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement pensé pour votre bien-être. La pièce de vie principale se compose d'un espace salon, d'un coin cuisine. L'ensemble donne sur un beau balcon aménageable pour profiter des beaux jours, avec vue sur la Sainte-Victoire. La chambre spacieuse apporte tranquillité et intimité, idéale pour se ressourcer en toute sérénité. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'ascenseur, et l'accès PMR, et des panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude, vous assurent un confort de vie optimal. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité de la gare TGV, des transports en commun et des établissements scolaires réputés. Enfin, une place de parking en box fermé vient compléter ce bien pour stationner aisément votre véhicule. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Aix-en-Provence- La Duranne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier tant convoité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Studio de 28 m² sur La Duranne avec grande terrasse - RDC surélevé donnant sur jardin privatif, pas côté rue (très au calme) Situé sur la Duranne du Haut, ce studio de 28 m² est une opportunité sur le marché immobilier. Idéalement positionné dans un immeuble récent (2017), il offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Ce studio lumineux comprend une pièce principale spacieuse et bien agencée qui peut être aménagée pour servir de chambre et de salon. Avec une kitchenette et une salle de bain de belle taille, il est parfait pour la location longue durée. Possibilité de fermer la terrasse et de gagner en confort de vie. Il possède une très belle et grande terrasse sans vis à vis direct, avec vue sur un jardin privatif exclusivement réservé à la résidence. Il saura séduire le plus grand nombre avec ses deux portes sécurisées avec code d'accès et son environnement tranquille. Le bien est vendu loué avec un bail allant jusqu'à mars 2027 - locataire très sérieux - bonne rentabilité locative Aucun travaux prévu dans la résidence - Encore sous garantie décennale jusqu'en février 2027 - Chauffage électrique + gaz naturel eau chaude - DPE C - Volets roulant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Idéal premier achat ou Investissement Locatif Venez découvrir ce bel appartement qui offre de beaux volumes dans une résidence récente de 2016. Cet appartement, situé dans un environnement calme, proche des transports en commun et des commerces de proximité, vient d'être entièrement repeint. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 23 m² avec sa cuisine équipée, son orientation sud et sa grande terrasse de plus de 16 m². Cet appartement libre de toute occupation est vendu avec un garage en sous-sol. Si vous recherchez un investissement intéressant, cet appartement est parfaitement adapté avec un rendement de plus de 5% grace au marché Aixois très dynamique et la disponibilité d'un garage qui est un véritable avantage. Sa situation permet un accès rapide au centre d'Aix en Provence, à la gare TGV à seulement 7 min et à l'aéroport de Marignane à moins de 15 min. Visite virtuelle disponible sur demande Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude / entretien) : 1453€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 966324.
Iad france - sonia baquet vous propose : aix-en-provence – la duranne | t3 – dernier étage – terrasse – résidence récente au coeur de la duranne, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,75 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2016. L’appartement bénéficie d’une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec une ouverture directe sur une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des wc indépendants ainsi qu’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. L’appartement dispose également de nombreux rangements. Un double box fermé peut être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Vous apprécierez également la proximité des commodités, services et principaux axes routiers. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéalement situé au coeur de la duranne. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia baquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 992023382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéal premier achat ou investissement locatif venez découvrir ce bel appartement qui offre de beaux volumes dans une résidence récente de 2016. Cet appartement, situé dans un environnement calme, proche des transports en commun et des commerces de proximité, vient d'être repeint. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 23 m² avec sa cuisine équipée, son orientation sud et sa grande terrasse de plus de 16 m². Si vous recherchez un investissement intéressant, cet appartement est parfaitement adapté avec un rendement de plus de 5% grace au marché aixois très dynamique. Sa situation permet un accès rapide au centre d'aix en provence, à la gare tgv à seulement 7 min et à l'aéroport de marignane à moins de 15 min. Il est possible de faire l'acquisition d'un garage en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude / entretien) : 1453€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 092 875 - greffe de aix en provence) brigitte brevet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 10 45 59 - réf. 968178.
Situé dans le quartier de La Duranne à Aix-en-Provence, au sein de la résidence récente et sécurisée Le Soléa, découvrez ce bel appartement en copropriété Type 2 de 42,74 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à une grande terrasse de 14,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. La partie nuit comprend une chambre confortable avec salle de bains attenante ainsi que des wc séparés. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. Les atouts du bien : Appartement Aix-en-Provence La Duranne Résidence récente, sécurisée et bien entretenue 2ᵉ étage avec ascenseur Grande terrasse de 14,60 m² Cuisine ouverte semi-équipée Nombreux rangements DPE C Grand parking collectif situé juste en face de la résidence, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable pour les résidents et leurs visiteurs. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare TGV d'Aix-en-Provence, pôle d'activités de La Duranne, Les Milles et accès rapide aux autoroutes A8 et A51. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, un jeune actif travaillant sur le pôle d'activités d'Aix-en-Provence ou toute personne recherchant un appartement avec terrasse dans un environnement dynamique et recherché Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1 160 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Plongez dans le confort de cet appartement de 67 m², situé au troisième étage sur 4 d'une résidence moderne avec ascenseur, érigée en 2015. Ce bien, en excellent état, marie harmonieusement design contemporain et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur, intelligemment conçu, se compose de trois pièces principales. Les deux chambres, inondées de lumière naturelle, constituent un havre de paix idéal. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour savourer une vue dégagée et des moments de détente en plein air. La climatisation réversible garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour simplifier votre quotidien, cet appartement dispose d'un box sécurisé en sous-sol et de deux places de stationnement privatives, assurant une tranquillité d'esprit inégalée. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement est parfait pour les familles. L'école primaire Gilles Stone De Gennes est à moins de 200 mètres, et un jardin public se trouve à environ 300 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Nombre de salles de bains : 1 - Stationnement : 1 garage + deux places privatives - Surface du balcon : 10 m² Mentions légales : Les données publiques et cartographiques relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, risques technologiques ou miniers) sont consultables via le portail officiel . Ces éléments constituent une information générale et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises spécialisées ou aux contrôles techniques exigés avant toute transaction. Il appartient aux acheteurs et à leurs conseillers (notaires, experts, organismes compétents) de vérifier les pièces administratives, d'exiger les analyses nécessaires et, si besoin, de commander des investigations complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Maisons 3 chambres ou appartements neufs a aix en provence - prenez rdv pour visiiter l'appartement témoin décoré.- au cœur d’un nouveau domaine à l’esprit provençal, dans la duranne basse et son patrimoine préservé, découvrez une adresse d’exception face à la sainte-victoire. La réalisation signée kaufman & broad propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, ainsi que 8 maisons neuves de 3 chambres, livrées clés en main, toutes dotées de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la douceur de vie méditerranéenne. Entièrement piétonnier et paysager, le domaine séduit par son architecture authentiquement provençale, ses vues dégagées et son atmosphère sereine. Alliance d’un héritage historique et d’une ambition économique et environnementale contemporaine, ce quartier en plein essor se situe à seulement 15 min du centre d’aix-en-provence. Siège de thecamp, campus d’innovation de rayonnement international, la duranne s’impose comme l’une des nouvelles destinations les plus attractives d’aix-en-provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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À 15min du centre ville d'aix en provence, dans une résidence aux inspirations provençal, joli 3p de 66 m² avec avec exterieur. Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine de 34 m² donnant sur extérieur de 12 m², deux belles chambres, une salle de bain, wc indépendant. prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 315 000 € (hors stationnement) livraison sous 30 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.
À 15min du centre ville d'aix en provence, dans une résidence aux inspirations provençal, joli 4p de 92 m² avec avec exterieur. Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine de 39 m² donnant sur extérieur de 16 m², une suite parentale avec salle d'eau, deux belles chambres, une salle de bain, wc indépendant. prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 425 000 € (hors stationnements) livraison fin d'année avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.
À 15min du centre ville d'aix en provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 2p de 54 m² avec avec exterieur. Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine de 32 m² donnant sur extérieur de 14 m², une belle chambre avec salle d'eau, wc indépendant. prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 299 000 € (hors stationnement) livraison 2t2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.
À 15min du centre ville d'aix en provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 5p de 108 m² en dernier étage avec avec exterieur d'environ 160 m². Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, trois belles chambres, une salle de bain, wc indépendant. Nombreux rangements prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 675 000 € (hors stationnements) livraison 2t2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.
Bureau professionnel présenté en exclusivité par pascaline et kevin chevalier situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour assurer visibilité et accessibilité à toute activité professionnelle. Anciennement dédié au secteur médical, il offre une configuration polyvalente et peut être adapté à divers usages : cabinet, agence, bureau de services ou espace de consultation. Caractéristiques principales accessibilité optimale : résidence équipée d'un ascenseur et d'une place de parking privée pour un confort quotidien. Connectivité : installation de la fibre optique, garantissant une performance numérique maximale pour vos activités. Sécurité renforcée : système de vidéosurveillance et alarme déjà en place. Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable en toute saison. Atout supplémentaire : un petit extérieur privatif, rare pour ce type de bien. Points forts emplacement sur un axe très fréquenté, assurant une visibilité immédiate et un flux constant de passage. Résidence calme et bien entretenue, combinant discrétion et accessibilité. Adaptabilité du bureau à toutes activités professionnelles, qu'il s'agisse de santé, de conseil, d'immobilier ou de services spécialisés. Pascaline et kevin chevalier vous proposent ce bureau comme une opportunité rare : un espace fonctionnel, sécurisé et parfaitement situé, prêt à accueillir votre activité et à lui offrir la visibilité qu'elle mérite. Prix de vente 160 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448332- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 20 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - clément denis vous propose : * idéal jeune couple ou investisseur * a 10 minutes d’aix en provence et de sa gare tgv, dans le bas de la duranne en plein expansion, venez découvrir ce lumineux t3 de 60 m² environ en rez-de-chaussée d’une copropriété calme datant de 2015 avec rt2012 élevée de 3 étages. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces et école. Un appartement composé de grands espaces, une cuisine totalement équipée ouverte sur son grand salon de 24 m² environ exposé sud / est, donnant sur une terrasse de 6 m² environ et lumineuse. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un wc indépendant, 2 chambres ainsi que sa salle de bain équipée. Pour plus de confor, vous aurez également une place en extérieur sécurisé pour le stationnement. Appartement en très bon état, soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir, immeuble sous garantie décennale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bouc-bel-air – le t4 familial qui coche toutes les cases trois chambres, une belle terrasse et un cadre de vie privilégié entre aix-en-provence et marseille. contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55 une adresse recherchée pour vivre ou investir au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce t4 parfaitement agencé offrant tout le confort du neuf dans l'une des communes les plus prisées du secteur. à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, cet appartement permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein. un intérieur pensé pour la vie de famille l'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur. vous profiterez : -d'un séjour avec cuisine ouverte convivial et fonctionnel -de trois véritables chambres -d'une salle de bains familiale -d'un wc indépendant -de nombreux rangements intégrés -d'une circulation fluide entre les espaces jour et nuit un agencement particulièrement efficace qui optimise chaque espace de vie. une terrasse pour profiter du climat provençal accessible directement depuis la pièce principale, la terrasse constitue un véritable prolongement du séjour. idéale pour : -vos repas en extérieur -un espace détente au soleil -recevoir famille et amis -profiter des belles journées provençales un extérieur agréable qui apporte une véritable valeur ajoutée au quotidien. des prestations modernes et durables conforme aux exigences re2020, ce logement bénéficie de prestations de qualité pensées pour votre confort : -climatisation -double vitrage performant -volets roulants motorisés -carrelage grand format -wc suspendu -visiophone -finitions soignées -une opportunité à ne pas manquer que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce t4 réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés du marché : espace, confort, extérieur et emplacement privilégié. un appartement familial moderne dans un environnement où il fait bon vivre toute l'année. les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
Bouc-bel-air – une maison t6 d'exception pour les grandes familles des volumes rares, deux jardins privatifs et un confort de vie incomparable aux portes d'aix-en-provence. contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55 une maison familiale aux dimensions exceptionnelles située dans un environnement résidentiel recherché de bouc-bel-air, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. pensée comme une véritable maison de famille, elle propose une organisation parfaitement adaptée aux besoins du quotidien tout en conservant de beaux espaces de réception. une pièce de vie spectaculaire le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte offrant une sensation d'espace immédiate. vous profiterez : -d'une grande pièce de réception baignée de lumière -d'une cuisine ouverte conviviale -de larges ouvertures sur les extérieurs -d'une circulation fluide entre les espaces de vie un lieu idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions familiales. cinq chambres pour accueillir toute la famille cette maison se distingue par sa capacité d'accueil exceptionnelle. elle propose : -une suite parentale avec espace privatif -quatre chambres supplémentaires -trois salles de bains -deux wc indépendants -de nombreux rangements -une distribution optimisée entre espaces jour et nuit chacun dispose de son propre espace tout en profitant d'une vie familiale harmonieuse. deux jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur véritable privilège, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts permettant de créer différents univers. imaginez : -un espace repas sous le soleil provençal -une aire de jeux pour les enfants -un jardin paysager -un coin détente pour les soirées d'été -des moments privilégiés en famille et entre amis une configuration rare qui apporte une véritable sensation de liberté. des prestations modernes et performantes conforme à la réglementation environnementale re2020, cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : -climatisation -double vitrage performant -volets roulants motorisés -carrelage grand format -wc suspendus -visiophone -finitions soignées -un emplacement stratégique une opportunité rare à bouc-bel-air pour les familles qui recherchent une maison spacieuse, moderne et parfaitement adaptée à leur mode de vie. les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
Maison neuve avec jardin privatif – bouc-bel-air contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 au cœur de bouc-bel-air, dans un environnement résidentiel recherché entre aix-en-provence et marseille, découvrez cette maison neuve contemporaine, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. un bien idéal pour une résidence principale familiale, alliant volumes généreux, extérieur privatif et prestations modernes. un environnement privilégié entre aix et marseille -commune très prisée pour sa qualité de vie. -secteur résidentiel calme et en plein développement. -proximité des écoles maternelle, primaire et collège. -commerces et services accessibles rapidement. -accès direct aux autoroutes a51 et a7 facilitant les déplacements vers aix et marseille. -gare tgv d’aix-en-provence et aéroport marseille provence à courte distance. -un emplacement stratégique, alliant sérénité et accessibilité. une maison familiale bien agencée -maison sur deux niveaux, organisée pour un confort optimal. -au rez-de-chaussée : -entrée avec placard. -spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. -accès direct au jardin privatif, véritable prolongement naturel du séjour. -salle d’eau indépendante et wc. -garage privatif attenant selon configuration. -à l’étage : -trois chambres distinctes avec espaces de rangement. -salle de bain familiale. -salle d’eau complémentaire. -wc séparé. -dégagement optimisant la circulation entre les pièces. -un agencement rationnel, respectant parfaitement la séparation espace jour / espace nuit. des prestations modernes et qualitatives -carrelage grand format dans l’ensemble des pièces. -menuiseries double vitrage. -volets roulants électriques. -pompe à chaleur air / air. -sèche-serviettes dans les salles d’eau. -meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. -wc suspendus. -vidéophone. -terrasses et jardins privatifs clôturés selon configuration. garage en sus : 20 000€ les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
Bouc-bel-air – une maison familiale avec un jardin exceptionnel offrez à votre famille l'espace qu'elle mérite dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole aixoise. contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55 un cadre de vie privilégié entre aix-en-provence et marseille nichée au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, cette maison contemporaine conjugue parfaitement tranquillité, confort et proximité des commodités. à quelques minutes seulement des écoles, commerces, infrastructures sportives et principaux axes de circulation, elle offre un quotidien pratique tout en préservant un véritable esprit de village. une maison pensée pour les grandes familles dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. la maison propose : -une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte -quatre chambres à l'étage -une salle de bains familiale -deux salles d'eau supplémentaires -deux wc indépendants -des espaces de circulation optimisés -de nombreux rangements chaque membre de la famille bénéficie de son propre espace tout en profitant de lieux de vie conçus pour partager les moments du quotidien. un jardin privatif aux dimensions rares véritable atout de cette maison, son vaste jardin privatif offre un espace extérieur exceptionnel difficile à trouver sur le secteur. imaginez : -les repas d'été sous le soleil provençal -les jeux des enfants en toute liberté -un espace détente aménagé avec salon extérieur -un coin potager ou piscine hors-sol -des moments privilégiés en famille et entre amis un véritable prolongement de la maison où chacun trouvera sa place. des prestations modernes et durables conçue selon les exigences de la réglementation re2020, cette maison garantit confort et performance énergétique au quotidien. vous profiterez notamment : -climatisation -volets roulants motorisés -double vitrage performant -carrelage grand format -wc suspendus -visiophone -matériaux de qualité et finitions soignées -un quotidien simplifié à proximité immédiate : -écoles maternelle, primaire et collège -commerces et services du quotidien -restaurants et équipements sportifs -zone commerciale de plan de campagne -gare tgv aix-en-provence -aéroport marseille-provence -accès rapides aux autoroutes a51 et a7 une maison rare sur le marché de bouc-bel-air, réunissant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
Appartement 4 avec jardin et garage sur bouc bel air pres de tout les commerces à pieds, au calme maison t4 de 86 m² avec jardin 190 m² avec garge séjour 45,47 m² une entrée de 3,80 m² couloir de 4,79 m² une salle de bainde 5,96 m² une salle d'eau 4,73 m² 2 wc un dégagement de 6,69 m² une salle d'eau de 2,13 m² un garage de 15,12 m² un jardin de 190 m² prix 469000 euros charge vendeur a seulement 20 minutes d'aix-en-provence, découvrez une nouvelle résidence haut de gamme située au coeur de bouc-bel-air, l'une des communes les plus recherchées des bouches-du-rhône. Entre aix-en-provence et marseille, cette adresse rare conjugue tranquillité, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant prisé pour sa qualité de vie. Un cadre résidentiel privilégié nichée dans un secteur calme et arboré, la résidence propose des villas contemporaines aux lignes élégantes, alliant espace, lumière et raffinement. Chaque logement dispose d'un jardin privatif et de belles terrasses, véritables prolongements extérieurs des espaces de vie. Conçues selon les standards de la réglementation environnementale re2020, ces villas garantissent un confort thermique optimal, une isolation acoustique performante et des économies d'énergie durables. Les finitions haut de gamme témoignent du soin apporté à chaque détail : carrelage grand format 60x60, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, wc suspendus, visiophone et terrasses en grès cérame. Une vie pratique et animée au quotidien située à proximité immédiate des écoles virginie dedieu et georges brassens, la résidence bénéficie d'un environnement parfaitement adapté aux familles. Commerces de proximité, services essentiels (poste, pharmacie, banques, restaurants) et zone commerciale de plan de campagne complètent une offre locale riche et variée. Les équipements sportifs et de loisirs ? Golf, équitation, escalade, tennis, salles de sport ? Participent à la vitalité du secteur et à un art de vivre actif et équilibré. Une accessibilité idéale grâce à un accès direct aux autoroutes a51 et a7, les déplacements vers aix-en-provence, marseille ou l'aéroport marseille provence sont fluides et rapides. La gare tgv d'aix-en-provence se rejoint aisément, renforçant l'attractivité de cette localisation centrale et connectée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430170 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros.
À vendre sur la commune de Bouc bel air. Dans un cadre privilégié, au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée très calme, et parfaitement entretenue. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 34 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2013. Vous serez séduit par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les espaces verts, offrant une agréable sensation de tranquillité et de nature au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Un véritable atout : une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux a prévoir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877842443.
La rentrée immobilière 2026 confirme le retour d’une partie des acheteurs, mais leur comportement change. Crédit, prix, travaux et coût annuel du logement déterminent désormais leur décision.
Les acheteurs de résidences secondaires ne recherchent plus seulement une destination agréable pendant les vacances. Les commerces, les transports et les services ouverts toute l’année prennent une place croissante.
Le gardien améliore l’entretien, la sécurité et la réactivité d’une copropriété. Son coût peut toutefois devenir difficile à supporter lorsqu’il se cumule avec de nombreux contrats extérieurs.
