Maison à vendre à Cabriès (13480)

Iad France - Alexandre Fuster vous propose : Située dans la charmante commune de Cabriès, cette maison de type pavillon neuve de 76 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Livré en 2026, cette maison individuelle d'un étage dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, d'un séjour de 32 m² offrant un espace de vie convivial et cerise sur le gâteaux vous bénéficiez d'un avoir chez un cuisiniste d'une valeur de 4000 euro pour votre cuisine de rêve. La maison bénéficie d'un jardin qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et portail automatique vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Pour le chauffage, vous disposez d'un système individuel par radiateurs alimenté à l'électricité, assurant confort et économies d'énergie. Deux places de parking sont prévues pour stationner vos véhicules en toute simplicité. Cette maison neuve, en parfait état, ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix à Cabriès et laissez-vous séduire par ses prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Fuster mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 832833305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces de plein-pied, dans la commune de calas, cabries située à seulement 300 mètres des commerces, dans un environement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 103 m² exposée plein sud isolation toiture éffectué, elle se compose de : 4 chambres lumineuses avec acces au jardin une pièce de vie conviviale bénéficiant d'une belle exposition une cuisine fonctionnelle un cellier de 5 m² un garage d'environ 18 m² une salle d'eau un wc edifiée sur un terrain de 200 m² environ prestation : plain pied exposition plein sud fenetres double vitrage climatisation dans toutes les pieces quartier calme et tres recherché proximité immédiate des commoditées un bien rare sur le secteur idéal pour une famille ou retraités, souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie prévoir travaux de rafraichissement prix : 474750 euros honoraire 5,5 % ttc inclus charge acquéreur soit 450000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439384 le professionnel garantit et sécurise votre projet (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au Chemin des Rigau à Cabriès, cette propriété s'étend sur une parcelle de 2 553 m² dans un quartier calme et agréable. La maison principale, construite en 1983 et d'une superficie de 178 m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de deux vestiaires et d'un WC. À l'étage, un second salon cathédral avec mezzanine et cheminée s'accompagne d'une buanderie, d'un WC, d'une salle de bain et de trois chambres, dont une avec petite salle d'eau, toutes bénéficiant de plafonds cathédrals. La maison secondaire de 80 m² de plain-pied, construite vers 2000, déclarée en bureaux, comprend un salon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Un garage séparé d'environ 60 m² complète l'ensemble. La piscine, datant des années 1990, nécessite une rénovation. La maison principale est classée DPE D et la dépendance DPE C. La propriété dispose de deux fosses septiques distinctes et est reliée au canal de Provence pour l'alimentation en eau. Le chauffage de la maison principale est électrique, tandis que la dépendance bénéficie d'une chaudière à gaz avec chauffage au sol et production d'eau chaude. La maison principale dispose de l'eau chaude électrique. La taxe foncière s'élève à 2 582 € / an. Pleine propriété, avec servitude d'accès. À rénover, beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn - Vente confortable ensemble immobilier constitué d'une Villa T5 de 120 m² et d'un studio attenant avec entrée indépendante de 25 m² environ, sur un terrain clos et arboré de 670 m², avec piscine semi enterrée. Proche toutes commodités (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn, IBS à 15 Mn. Visite Virtuelle Immersive sur demande. L'habitation principale est composée d'un séjour / salle à manger (ancienne 3ème chambre), d'une cuisine avec coin repas, de deux bureaux, d'un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant (possibilité de recréer une 3ème chambre dans l'espace nuit en fermant la salle à manger). Le Studio est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un espace nuit en mezzanine avec chambre et dressing. Le tout est complété à l'extérieur d'une buanderie, d'un abri bois et d'une terrasse couverte à l'entrée de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 600013 ).

Située dans la charmante commune de Cabriès / Calas, au cœur du Domaine de l'Arbois, cette villa d'environ 168 m² bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des axes routiers, de la gare Aix TGV, des commerces, écoles et transports, et à deux pas des sentiers forestiers, ce bien est idéal pour les amateurs de nature et de détente. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, par le garage du voisin, est implantée sur une parcelle arborée de 1 090 m². Elle dispose d'une piscine de 5 x 10 m, avec une profondeur allant jusqu'à 2,50 m, ainsi que d'un grand abri voiture. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine ouverte, une véranda isolée, un séjour et un salon. Un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace de vie supplémentaire, fonctionnel et confortable. Au sous-sol : un atelier ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Ce bien offre un fort potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 632 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 400 € Honoraires charge acquéreur : 31 600 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443.

Au cœur de la forêt de Cabriès, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette maison T4 entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, où le calme, la nature et le confort moderne se rencontrent. Maison individuelle non mitoyenne d'environ 80 m², elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, pensée pour les moments de partage. Les carreaux grand format 1 m x 1 m apportent une sensation d'espace et une élégance contemporaine, en parfaite harmonie avec les volumes. La maison dispose de trois chambres confortables de 11 à 12 m² et d'une belle salle d'eau à l'italienne aux finitions soignées. Climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries double vitrage gris anthracite et volets roulants assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un terrain de 1 100 m², offrant stationnement sur la propriété, la possibilité de rebâtir un double garage et de créer une piscine d'environ 10 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Maison clé en main, sans aucun travaux. Un bien rare idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, élégant et durable, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : 06 24 18 46 92, E-mail : virginie.cantini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582.

Nichée dans un quartier calme et résidentiel avec vue imprenable sur la campagne à Cabriès, je vous propose cette superbe villa de 257 m² sur un terrain de 1974 m² clôturé et arboré avec piscine au sel 12x6. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une grande cuisine ouverte, baignée de lumière et sublimée par de belles hauteurs sous plafond. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau et une buanderie. À l'étage vous disposez d'une chambre 36 m² avec salle d'eau. Un appartement attenant pouvant être indépendant, il comprend un séjour avec coin cuisine, 2 suites parentales avec chacune dressing et salle de bains, idéal pour recevoir la famille ou les amis. À l'extérieur, profitez d'un magnifique coucher de soleil depuis la terrasse couverte, dans un cadre paisible et verdoyant. Pour un confort optimal la maison est équipée du chauffage au sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 06 58 23 91 38, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444 904 734.

À 15mn d'Aix en Provence, la filiale immobilière du Crédit Agricole vous propose en Exclusivité cette magnifique Bastide du 19é siècle, entièrement rénovée. Sur une parcelle de 4000 m² elle comprend l'habitation principale de 190 m² environ, et un appartement indépendant de 64 m². La Bastide comprend au rez-de-chaussée : une hall, une cuisine, un salon cheminée, un séjour, une véranda une bibliothèque, un cellier et des toilettes. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres et une salle de bains. Une cuisine d'été, des garages et un bassin traditionnel complètent celle ci. L'appartement réalisé en 2023, se compose d'un séjour / cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée; et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Une terrasse avec pergola, espace jardin et accès indépendant. Bien d'exception, belles finitions qui allient le charme de l'ancien au confort moderne (chauffage au sol par géothermie) beau potentiel, dans un secteur recherché à 5mn de la Gare TGV. À VOIR ABSOLUMENT!

L'Office Immobilier de Calas vous présente à la vente cette maison de village traversante, rénovée et moderne, au cœur de Calas. Situation et contexte : Située dans le village de Calas, la maison est à proximité piétonne de toutes les commodités, offrant un cadre calme et agréable. Description intérieure : Cette maison de village de 110 m² s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par l'entrée Est, un vaste salon et une cuisine ouverte moderne sont à votre disposition. La chambre principale est accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing sur mesure. Au dernier étage, découvrez deux chambres pleines de charme, une salle d'eau et des toilettes. Avantages extérieurs : Deux entrées distinctes donnent sur des ruelles piétonnes, permettant d'aménager un petit espace extérieur propice à la détente. Prestations complémentaires : Le bien comprend un espace de 45 m² au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Récemment rénovée, avec une isolation performante (DPE A), la maison garantit un confort moderne. Stationnement pratique devant la maison. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5637-EBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Emmanuelle BELLAIS - 06 37 66 70 35 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 5692-EBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une maison spacieuse de 203 m² sur un terrain de 3800 m², avec fort potentiel. Situation et contexte : Située dans un quartier résidentiel, au calme absolu, cette maison est proche des écoles, commerces et transports, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant d'un cadre verdoyant. Description intérieure : Cette maison se compose actuellement de 4 chambres, deux salles de bain, une buanderie, deux cuisines, un grand séjour et grand espace véranda. Les volumes et la surface offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires.  Avantages extérieurs : Le jardin spacieux et plat est exposé plein sud, piscinable, avec de nombreux arbres fruitiers (amandiers, abricôtiers, noyers, cerisiers. ). Une terrasse relie les différentes parties de la maison, créant un espace agréable pour se détendre en plein air. Il est possible de garer plusieurs véhicules dans le jardin.  Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'un chauffage au sol réversible et de l'eau du canal de Provence. Un grand espace garage de 98 m² est présent sur la parcelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un autre espace garage attenant à la maison de 42 m² est également existant. La maison dispose d'un vide sanitaire avec une dalle béton, la toiture a été régulièrement entretenue et celle du garage refaite récemment. Belle opportunité à saisir sur Cabriès. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5674-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.59% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa spacieuse de 240 m² avec piscine et dépendance. Situation et contexte : Idéalement située à Cabriès, cette villa se trouve au calme en fond d'impasse, à seulement 7 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport, offrant un accès aisé aux commodités. Description intérieure : La villa, construite en 2000, se compose de 6 pièces principales, avec une exposition Sud, Ouest et Est. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie lumineuse comprend une salle à manger et un salon. La cuisine séparée est entièrement équipée, complétée par un cellier / buanderie. Plancher réversible chauffant-rafraîchissant et un grand placard d'entrée complètent cet espace. Coin nuit : À l'étage, une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Une annexe autonome propose une deuxième suite avec chambre de 25 m², salle de bains balnéo, WC, et dressing. Avantages extérieurs : Le terrain clos de 4000 m² offre une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 m en parfait état, avec un pool-house de 22 m². Aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Prestations complémentaires : Un garage d'environ 30 m² complète ce bien rare sur le marché, grâce à ses caractéristiques uniques et à la qualité des prestations. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5253-NGU. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.38% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une charmante maison de village sur les hauteurs.  Situation et contexte : Située dans un environnement paisible de Cabriès, au coeur du village, cette maison offre une proximité appréciable avec les commodités locales, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la colline et à proximité de la nature. Description intérieure : Établie sur trois niveaux, cette maison est d'une surface totale de 45 m². Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine totalement équipée avec un espace salle à manger. Au premier étage, une chambre et sa salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Enfin, on retrouve au dernier niveau un séjour lumineux et agréable donnant accès à une terrasse avec vue imprenable. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin communal à l'avant de la maison, idéal pour des moments de détente face à une vue dégagée. Prestations complémentaires : La climatisation est installée dans la chambre pour votre confort.  Cette maison au calme offre un cadre de vie privilégié, parfait pour ceux cherchant à se ressourcer tout en restant proche des commodités locales. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5527-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Cabriès vous propose à la vente un bien atypique et plein de potentiel, implanté sur une parcelle de 1 314 m². Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : résidence familiale, rendement locatif ou investissement patrimonial. La maison se compose de deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'usage : habitation principale avec un revenu locatif complémentaire, projet multigénérationnel ou encore division en deux lots distincts pour optimiser la revente. Au rez-de-chaussée, un T3 de 75 m² comprend deux chambres, une salle de douche, une pièce de vie agréable et un jardin privatif clos d'environ 150 m², parfait pour profiter d'un extérieur intime et facile d'entretien. À l'étage, un T5 spacieux de 113 m² propose quatre chambres, une salle de douche et un vaste espace de vie. Ce logement bénéficie de l'accès exclusif à la partie principale du terrain, soit environ 1 000 m², idéal pour une famille. Le terrain attenant au T5 est constructible, et un permis de construire purgé de tout recours a déjà été validé : une véritable opportunité foncière pour agrandir, construire un nouveau logement ou valoriser l'ensemble à la revente. Atouts : deux logements séparés, idéaux pour un rendement locatif ou un projet familial; un terrain plat et bien exposé; un environnement résidentiel recherché; un permis purgé, prêt à être exploité. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur ou un acquéreur avisé, cette propriété offre une rare combinaison de flexibilité et de potentiel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5395-CDI (Lien direct sur les photos) - À votre service : Coraline DICHE - 06 48 82 95 96 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5395-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre sur la commune de Cabriès, dans une impasse, au calme absolu, en position dominante, grande maison de plus de 230 m² habitables sur 1114 m² de terrain. Cette maison offre beaucoup de possibilités : peut convenir à une grande famille, possibilité de faire 2 habitations, habitation + bureaux, combles aménageables. Au 1er étage, on retrouve un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, cheminée insert, donnant sur terrasse d'environ 25 m² avec vue dégagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Au RDC, on retrouve un séjour salon, 3 à 4 chambres, une salle d'eau avec wc et cuisine d'été ou atelier. Côté jardin, on retrouve un grand carport pouvant accueillir plusieurs voitures / motos, un grand apenti et un local de rangement. Le terrain plat est piscinable. Chauffage central au fuel et climatisation réversible au 1er étage. Proximité centre village et bus à pied et en voiture de la gare TGV, de l'aéroport et du pôle d'activité d'Aix. DPE : D - Estimations des coûts annuels d'énergie entre 3020 et 4100 EUR (année de réf 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. fr. Mdt No 113286 - FAI - honoraires charge vendeur - Violaine Génot EI enregitrée au RCAS 877608083 - Possibilité de simulation de fincement gratuite et sans engagement. 1.

Iad France - Claude Durand vous propose : Maison de Vacances avec Vue sur le Golf de la Cabre d’Or Nichée au cOEur de la Provence, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, cette charmante maison de 55 m² en R + 1 vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et douceur de vivre. Située au sein de la Résidence de la Cabre d’Or à Cabriès, elle allie confort, tranquillité et loisirs pour des moments inoubliables. Un bien idéal pour vivre ou investir Cette maison est parfaite aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Son excellent rendement locatif en fait une opportunité rare, notamment grâce à la forte attractivité touristique de la région. Caractéristiques du bien 55 m² en R + 1 avec un agencement optimisé 3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis Cuisine ouverte, favorisant la convivialité Double vitrage pour un confort toute l’année Terrasse avec vue imprenable sur le Golf de la Cabre d’Or Un cadre de vie exceptionnel en Provence La région d’Aix-en-Provence est réputée pour son climat ensoleillé, ses paysages pittoresques et son patrimoine culturel riche. À proximité, vous pourrez découvrir : La Sainte-Victoire, source d’inspiration pour Cézanne Aix-en-Provence, ses ruelles animées, ses marchés provençaux et ses festivals Les plages de la Côte Bleue, accessibles en moins de 40 minutes Des prestations haut de gamme au sein de la résidence En plus de son environnement privilégié, cette maison vous donne accès à de nombreuses infrastructures : Piscine chauffée avec pataugeoire et solarium Aire de jeux pour enfants avec toboggans et balançoires Terrains de pétanque pour profiter des traditions provençales Salle de jeux et de détente avec ping-pong et jeux de société Un atout supplémentaire : les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide et l’électricité, vous garantissant un confort sans surprise sur les dépenses énergétiques. Que vous cherchiez à vous installer à l’année, à profiter d’un pied-à-terre ensoleillé, ou à réaliser un investissement rentable, ce bien coche toutes les cases. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en Provence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.