289 000 € -3 %
Maison 4 pièces 80 m²
Les Pennes-Mirabeau (13170) Iad France - Bénedicte Watrigant vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée aux Pennes-Mirabeau - Coup de COEur Assuré Au cOEur du quartier recherché des cadeneaux découvrez cette ravissante maison de village des années 1950. c'est un T4 d'une superficie utilisable de 83 m² dans une petite impasse, Entièrement rénovée avec soin et offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. elle bénéficie d'une première terrasse de 20 m² à l'entrée plein sud, avec un petit cabanon, couverte d'une tonnelle où courent la vigne et la glycine offrant un charme irrésistible dés votre arrivée, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison où l'absence de travaux à prévoir vous assure un emménagement serein. L'espace vie offre une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace pour vos repas et un coin salon avec la porte fenêtre donnant sur la petite terrasse, Un grand dégagement vous offre un espace buanderie -dressing. Une grande salle de bain confortable avec baignoire, une fenêtre, WC sèche serviette, et sous l'escalier, un cellier pour vos ranger provisions. À l'arrière une seconde terrasse en bois, sans vis à vis, idéale pour des moments de repos en plein air avec un autre cabanon pour ranger les jouets des enfants ou bricoler. À l'étage, un parquet en bois chaleureux vous accueille dans les 3 belles chambres. L''une d'elle est la suite parentale, de 13 m², avec une douche italienne, une vasque et un WC. les deux autres de 15,50 m² et 11,40 m² ont chacune une trés grande penderie Les équipements de confort tels le double vitrage, l'isolation des murs et plafonds, chauffage individuel par chaudière à condensation au gaz, plomberie, électricté, tout à été refait. et contribue à rendre ce lieu aussi agréable que fonctionnel pour votre quotidien. Située à proximité des commodités et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal - Commerces de proximité indispensables, rien ne manque. crèche, écoles, collège, boulangerie, école de musique, médiathèque, parc, sans prendre sa voiture. Un arrêt de bus à 20 m et un centre médical derrière la maison. sinon le centre commercial de plan de campagne est à 10 minutes, les autoroutes Aix Marseille aussi -la gare TGV et l'aéroport sont à moins de 30 minutes. Les plages de l'Estaque et des ravissants villages de la côte bleu. Carry, Ensues, Sausset. le Rove vous attendent ! l'accés est rapide (15 à 30 minutes. en voiture et. pas d'autoroute à péage ! )Vous avez même le petit train qui longe les ports de la Côte Bleue. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien véritable coup de cOEur dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison - si vous ne connaissez pas les cadeneaux, vous allez adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
