Maison à vendre 4 pièces LES PENNES MIRABEAU (13)

Maison T4 avec garage, 3 chambres, Les Pennes Mirabeau (absence de jardin).

Située dans un environnement agréable, au sein d'une petite copropriété des Pennes Mirabeau, cette maison d'environ 90 m² offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

À l'extérieur, un auvent protège l'accès à la maison et mène à la porte d'entrée et à un cellier.

Dès l'entrée, un hall avec placard aménagé sous l'escalier apporte un espace de rangement pratique.

Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine spacieuse et indépendante de 13,79 m².

Le séjour de plus de 25 m², agrémenté d'un plafond à la française, offre une pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Depuis le séjour, un second escalier permet d'accéder à une troisième chambre et à un WC indépendant.

Un garage de 19 m² équipé d'une porte motorisée complète les prestations de ce bien.

Les atouts : • Petite copropriété au calme.

• Trois chambres.

• Garage de 19 m² avec porte motorisée.

• Cellier.

• Nombreux rangements.

• Plafond à la française dans le séjour.

• Toiture refaite en 2013.

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou un premier achat.

Elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation.

À découvrir sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.

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