Maison avec garage à vendre à Les Pennes-Mirabeau (13170)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170) Implantée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé en lisière de forêt, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1 500 m² totalement à l'abri des regards. Le domaine comprend une vaste villa principale, trois appartements indépendants actuellement loués, une piscine et deux garages. La villa principale de 230 m² Édifiée en 1989 sur deux niveaux, cette maison familiale offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille. Le vaste séjour baigné de lumière se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée. L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et dispose de la climatisation. Les extérieurs Une grande terrasse domine l'espace piscine et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. La propriété dispose notamment de : • piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi • panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus • eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs • deux grands garages • climatisation • terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison. 3 appartements indépendants déjà loués ! La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an : • un appartement T3 / T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif • un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative • un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport Marseille-Provence. Les + du bien : - belle surface habitable au calme avec vue sur la forêt - économies d'énergie avec une installation photovoltaïque - gros revenus locatifs Un ensemble immobilier rare par ses volumes et sa configuration, réunissant maison familiale, piscine, dépendances et revenus locatifs existants. - Taxe foncière : 4793€ / an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 57 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 984 510 € TTC (honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur représentant un total de 34 650€, soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.

Sur la commune prisée des Pennes-Mirabeau le quartier du Jas de Rhodes. Alain Lamboley – SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique villa d'environ 119 m², accompagnée d'une dépendance de plus de 32 m², d'un grand garage de 40 m², et d'une vaste piscine agrémentée de sa cuisine d'été, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre et une dépendance attenante ouvrant directement sur le jardin paysager. Vous bénéficierez également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon offrant une vue plongeante sur la piscine et le jardin arboré, un WC indépendant et une grande salle de bain équipée d'une baignoire à remous. Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1 049 m² m², cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Points forts : Piscine et cuisine d'été : Profitez de votre vaste piscine accompagnée d'une cuisine d'été fonctionnelle, idéale pour repas et moments conviviaux. Grand garage : Garage spacieux de plus de 40 m², offrant de multiples possibilités de stationnement ou rangement. Dépendance indépendante : Dépendance de 32 m², parfaite pour accueillir des invités ou créer un bureau / hobby. Terrain et jardin : Terrain plat et arboré de 1 049 m², offrant intimité et espace pour loisirs ou détente. Quartier résidentiel : Située dans un secteur calme et recherché, avec axes routiers principaux, écoles et commerces à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alain Lamboley au 07 80 49 26 93 alain.lamboley@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 623 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750925000.

Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation. / valeur vénale libre estimée : 590 000 €. / valeur vénale occupée retenue : 430 000 € hors honoraires d'agence. / bouquet : 118 000 € hors honoraires d'agence, soit 143 800 € honoraires d'agence inclus. / rente viagère : 3 250 € / mois. / viager sur deux têtes : monsieur 87 ans et madame 83 ans. Belle bâtisse du xixe siècle mitoyenne de 231 m² habitables répartis sur deux niveaux, orientée sud, implantée sur une parcelle de 897 m², dans le secteur nord-ouest des pennes-mirabeau. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, un grand bureau, deux chambres et un wc indépendant. À l'étage, elle dispose d'un grand salon, de trois chambres et d'un wc indépendant. Un appartement t2 indépendant à l'étage, d'environ 40 m², accessible par son propre escalier et avec son propre espace jardin, complète le bien. Cet appartement est actuellement loué. La propriété est bien entretenue et en bon état. Chaudière individuelle gaz à condensation installée à partir de 2021. Cheminées à foyers ouverts. Eau chaude via ballon électrique et chauffe eau électrique. Double vitrage. Dpe : c (175 kwh / m2 / an) – ges : c (21 kg co2 / m2 / an). Garage et abris dans le jardin. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 118 000 € honoraires charge acquéreur : 25 800 € soit 21,86 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : mathias soulier, tél. : 06 36 18 10 50, e-mail : mathias.soulier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix en province sous le numéro 879663607.

Maison de caractère 130 m² – 5 pièces – Terrasse arborée 34 m² – Garage 50 m² – Fort potentiel - Pas de jardin Dans le secteur recherché des Cadeneaux, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m², offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, poutres en bois, terre cuite et cheminée en pierre composent une atmosphère pleine d'authenticité, tandis que les beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, cette maison mitoyenne d'un côté propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de caractère. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie pleine de charme Vous serez séduits par la vaste pièce de vie, baignée de lumière, articulée autour d'une magnifique cheminée en pierre. La cuisine ouverte en chêne, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace. Une buanderie complète ce niveau. - Au 1er étage : espace nuit et bureau L'étage accueille : • Deux belles chambres • Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins • Une vaste salle d'eau avec WC - Au 2e étage : un espace aux multiples possibilités Véritable atout de la maison, une grande mezzanine d'environ 50 m² au sol offre un potentiel remarquable. Elle pourra être aménagée selon les besoins de chacun : suite parentale, chambre supplémentaire, espace enfants, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente. Un volume rare qui permet d'imaginer une maison évolutive et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Un extérieur plein de charme La maison bénéficie d'un agréable espace extérieur arboré et intimiste, entièrement aménagé et agrémenté de beaux murs en pierre. À l'abri des regards et sous la fraîcheur des arbres, cet espace offre un véritable prolongement de la maison et se prête parfaitement aux moments de détente et aux repas en plein air. À noter : la propriété ne dispose pas d'un jardin traditionnel et est mitoyenne d'un côté. Elle privilégie ainsi un extérieur de charme, facile à vivre et sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Un garage aux dimensions exceptionnelles Autre atout majeur : un spacieux garage d'environ 50 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant également un important volume de stockage ou diverses possibilités d'utilisation, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave vient également compléter les espaces annexes. Les + qui font la différence Maison de caractère Environ 130 m² habitables 5 pièces Belle pièce de vie avec cheminée en pierre Poutres apparentes et pierre Cuisine ouverte en chêne 2 chambres + espace bureau Mezzanine d'environ 50 m² au sol avec nombreuses possibilités Extérieur arboré, intimiste et plein de charme Terrasse / espace repas extérieur Garage d'environ 50 m² Cave Secteur recherché des Cadeneaux Une maison authentique et évolutive Amateurs de charme et de maisons qui ont une âme, cette propriété mérite une visite. Son authenticité, ses beaux volumes, son extérieur arboré et son important potentiel d'aménagement en font un bien singulier, offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-moi pour découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.

13170 les pennes mirabeau, jas de rhodes, elle revient à la vente suite à une offre sans suite, maison de 98 m² (avec sa véranda semi-isolée de 28 m²) avec deux chambres sur un terrain de 426 m² cette maison se trouve dans un environnement pavillonnaire, au calme, avec une très belle vue sur les collines, sans vis à vis. Elle est exposée sud ouest. Une rénovation avec isolation par l'extérieur a été entièrement réalisée. Elle se compose d'un très grand volume de vie de prés de 60 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées (véranda, salle à manger, cuisine ouverte) et cet espace est très agréable à vivre pour recevoir famille et amis. Son coin nuit vous propose deux chambres. Vous pourrez bénéficier d'une grande salle de bain. Son intérieur peut être repensé facilement selon vos souhaits. Son extérieur en parfait état est bien aménagé avec un jardin planté d'arbres fruitiers, une cuisine d'été et une grande terrasse en rez de jardin. Elle possède aussi un garage. Le stationnement est très facile. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 933787.

Aux Pennes-Mirabeau, dans un secteur au calme absolu, très recherché et en lisière de forêt, découvrez ce domaine d'exception implanté sur une belle parcelle de 1 900 m² sans vis-à-vis. Il offre une villa principale de 230 m² et trois logements indépendants déjà loués, alliant cadre de vie paisible et excellente rentabilité. La Villa Principale (230 m²) – Volumes & Équipements Moderne Construite en 1989, cette solide maison familiale de type R + 1 séduit par ses volumes généreux et ses prestations techniques valorisantes : Espace de vie : Superbe séjour sous plafond cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée. Côté nuit : 5 grandes chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et climatisation. Économies d'énergie & Extérieurs : Panneaux photovoltaïques : Auto-consommation (70 %) + revente du surplus (30 %) pour des factures maîtrisées. Eau du Canal de Provence : Arrosage et entretien extérieur à coût réduit. Vaste terrasse surplombant la zone de baignade avec une piscine coque récente (9,6 x 5 m, installée il y a 2 ans et demi). DPE A du 20 / 07 / 2026 Annexes : Deux grands garages rattachés. (Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour). Le Potentiel Locatif (30 000 € / an de revenus immédiats) Trois dépendances entièrement autonomes, louées en baux classiques 3 / 6/9, assurent un revenu locatif stable : Un appartement T3 / T4 (104 m²) accolé avec son grand espace extérieur privatif. Un appartement T2 (35 m²) accolé avec sa courette privative. Un appartement T2 indépendant (39 m²) entièrement séparé, avec son propre extérieur. Levier financier puissant : Les 2 500 € / mois de loyers permettent de couvrir une grande partie de vos mensualités ou de générer un rendement net immédiat. Emplacement & Accessibilité Secteur : Environnement verdoyant, calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Connexions : Accès direct et rapide aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille et l'Aéroport Marseille-Provence. Idéal pour un projet familial avec autofinancement, un regroupement intergénérationnel ou un investisseur avisé. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - grégory gauthret vous propose : exclusivite - les pennes mirabeau la gavotte - venez découvrir cette charmante maison de ville lumineuse mitoyenne d'un coté d'une superficie de 82 m² environ avec son jardin, sa cave et son garage. La maison se compose d'une entrée, un séjour traversant de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée de 9 m², une salle d'eau avec douche et wc, un dégagement, une chambre de 9 m². Un escalier dessert l'étage inferieur ou se trouve 2 chambres entre 10 m² et 12 m², un wc indépendant. Coté extérieur se trouve un charmant jardin ombragé, un garage de 20 m², une cave de 32 m² possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Pour votre confort maison avec double vitrage, fibre, radiateur électriques, tout à l'égout, proche des commodités et axes autoroutiers etc. Taxe foncière : 770€ une maison prête à vivre, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison T4 avec garage, 3 chambres, Les Pennes Mirabeau (absence de jardin). Située dans un environnement agréable, au sein d'une petite copropriété des Pennes Mirabeau, cette maison d'environ 90 m² offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. À l'extérieur, un auvent protège l'accès à la maison et mène à la porte d'entrée et à un cellier. Dès l'entrée, un hall avec placard aménagé sous l'escalier apporte un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine spacieuse et indépendante de 13,79 m². Le séjour de plus de 25 m², agrémenté d'un plafond à la française, offre une pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec WC. Depuis le séjour, un second escalier permet d'accéder à une troisième chambre et à un WC indépendant. Un garage de 19 m² équipé d'une porte motorisée complète les prestations de ce bien. Les atouts : • Petite copropriété au calme. • Trois chambres. • Garage de 19 m² avec porte motorisée. • Cellier. • Nombreux rangements. • Plafond à la française dans le séjour. • Toiture refaite en 2013. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou un premier achat. Elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 963454.

Iad France - Maya Williams vous propose : Situé au milieu du triangle Aix Marseille, aéroport Marignane dans le quartier recherché des Barnouins aux Pennes Mirabeau, venez découvrir cette magnifique propriété familiale de 190 m² habitables édifiée sur un terrain de 4 600 m² agrémenté d’une Oliveraie et d’un verger aux multiples essences. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, paisible alliant sérénité, et nature préservée. Construite en 1981, la villa a bénéficié récemment d’une belle rénovation complète pour un confort optimal d’une maison moderne. Elle séduit par ses volumes généreux, composé de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 13 à 15 m² pour le coin nuit, et une mezzanine lumineuse de 14 m² qui peut se transformer en 4ème chambre. Un spacieux séjour de près de 40 m² doté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 25 m², donnant un accès direct à une belle terrasse en bois de 60 m². Un appartement T2 attenant de 44 m² complète l’ensemble, parfait pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 mètres sur une plage de 80 m², exposé plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Le beau jardin dispose d’un terrain de pétanque, offrant un véritable art de vivre à la provençale Pour se garer en sécurité, un garage boxé de 17 m² et 4 places de parking complètent le bien. Cette Villa bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien grâce à une climatisation, une pompe à chaleur et un poêle à bois, lui permettant d’afficher un excellent DPE classé B. Toute les fenêtres sont en double vitrage Aluminium avec volets électriques, un interphone et un portail électrique sécurisent l’accès. L’arrosage automatique assure l’entretien facile du jardin et des oliviers, et la propriété est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit. La maison dispose également d’un vide sanitaire, d’une fosse septique à remettre aux normes, de l’eau de ville pour l’intérieur et du Canal de Provence pour l’eau extérieure, garantissant un approvisionnement fiable pour le jardin et la piscine. Un véritable havre de paix alliant nature, volume et prestations de qualité, une opportunité unique à ne pas manquer ! (Quelques photos extérieur en Home Staging avant / après pour vous projeter et découvrir le potentiel d'aménagement qu'il est possible de réaliser) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl vanina veiry-sollari, julie clement et benjamine journaud-hatet, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 217bis avenue françois mitterrand 13170 les pennes mirabeau - aux pennes-mirabeau, maison t5 de 1982 sur 2 niveaux de 151 m² habitables + garage, atelier et buanderie de 55 m² environ. Un bien de construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, à rafraîchir, sur terrain de 2 337 m² avec deux dépendances de 7 et 15 m², en vente notariee interactive (système d’enchères amiables à la hausse), située 217 bis, avenue f mitterrand. Le rez-de-chaussée réunit le garage double et les 2 pièces, 3 chambres, une grande salle d’eau, des wc; l’étage comprend une chambre, un séjour et un salon avec cheminée de 40 m², une cuisine de 12 m², des wc, une entrée, une buanderie, un dégagement avec placard. Une loggia couverte entoure le séjour. Double vitrage, toiture en bon état, électricité aux normes. Combles de 1 mètre à 1 mètre 80 de hauteur. Portail électrique, places de parking devant l’entrée. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Un garage est établi sur la parcelle mitoyenne mais ne semble pas source de nuisance sonore. La maison se situe à proximité de la route nationale qu’on entend un peu, également de l’autoroute et des commerces, à 5 minutes d’une grande zone commerciale (plan de campagne), 10 minutes de l’aéroport de marignane et 30 minutes de marseille centre. La commune est proche de la mer et entourée de collines. Taxe foncière : 2740 euros. Prix de départ euros 598 000 ttc. Pas des offres de 4 000 euros. Visite obligatoire pour participer a la vente jeudi 4 juin de 11h30 à 14h00 et lundi 8 juin de 10h à 12h. Vente interactive du jeudi 11 juin 12h au vendredi 12 juin à 12h. - contact : 06 59 99 76 43 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 598 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 11 / 06 / 2026 à 12 : 00 au 12 / 06 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl vanina veiry-sollari, julie clement et benjamine journaud-hatet - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34256706200027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Christelle GULINO vous propose : Superbe maison neuve avec piscine et garage – Les Pennes-Mirabeau Construite en 2024, cette magnifique maison individuelle allie parfaitement charme et modernité. Située dans un quartier recherché des Pennes-Mirabeau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : - Surface : 130 m² (106 m² Loi Carrez) - Terrain : 511 m² - Maison sans travaux – prestations de qualité - Exposition optimale (lumineuse toute la journée) Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse de + de 45 m² avec plusieurs ouvertures - Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central Frigo américain Plaque de cuisson avec hotte intégré Four Micro-onde Lave-vaisselle - Coin buanderie - Un garage d'environ 24 m² À l’étage : - Suite parentale de + de 18 m² avec : Douche à l’italienne Double vasque Dressing fermé - 2 chambres avec placards de plus de 12 m² - Salle de bain - WC séparé - Un grand placard ️ Équipements : - Climatisation réversible (gainable) dans toute la maison - Panneaux solaires : Maison autonome Le surplus est revendu à EDF - Fosse septique avec pompe de relevage - Chauffe-eau thermodynamique - Norme RT 2020 - Vmc dans toutes les pièces - Exposition : Sud-est Pièce à vivre et chambre Nord-Ouest : Cuisine Extérieurs : - Terrain de 511 m² - Piscine 2,30X4,30m avec 1,50m de profondeur (- de 10 m² donc non imposable) - Garage de 24 m² + local piscine Les + : - Maison neuve (2024) avec garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Quartier agréable - Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison, entièrement rénovée en octobre 2025, offrant environ 65 m² habitables et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un séjour donnant sur un terrasse l'extérieure, et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres avec accès à un balcon et une salle d'eau. Coté technique : Menuiseries en PVC double vitrage, volets bois, climatisation réversible dans le séjour, Chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Idéal pour un primo-accédant souhaitant s'installer sans souci ou pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Florence MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité une maison de type 3 de 70 m² avec cave sur une parcelle de terrain de 1104 m² agrémenté d'une piscine saura vous séduire par son cachet et son fort potentiel. Cette maison de plain pied familiale est composée d'un hall d'entré, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette maison est vendu avec une dépendance de 70 m² facilement aménageable en un appartement, local commercial, garage. Cette maison pourra tout aussi bien convenir à deux familles avec ses deux biens et accès indépendants, ou encore à une société de par sa situation. Un professionnel pourra aussi être intéressez par cette maison avec son terrain, qui laissera de nombreuses possibilités d'agrandissement et de construction. Vous serez conquis par le calme des lieux tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et transports à proximité. Contactez notre agence immobilière ERA VP IMMO pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier dans le 14ème à Marseille. Prix : 449 000€ Honoraires charge vendeur.

Cette maison de type T4 d'une superficie au sol de 133 m² est située dans une impasse aux Pennes-Mirabeau, dans un quartier calme et familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux écoles et aux transports en commun. L'exposition ouest permet de profiter de belles journées ensoleillées. À l'extérieur, cette propriété présente un garage, une terrasse, une véranda, un jardin et un patio, offrant de multiples espaces pour se détendre en plein air. À l'intérieur de ce R + 2, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour une famille mais dispose également d'une buanderie et cave permettant un espace de rangement supplémentaire ou de créer une suite parentale avec une salle de bain. Construite en 1975, elle conserve son charme d'origine avec des aménagements fonctionnels. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet intérieur, apportant un cadre chaleureux et accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Votre agence Nestenn vous propose à la vente une maison de type 4 d'environ 126 m² sur une parcelle de 505 m² dans un secteur prisé des Pennes Mirabeau. Ce bien immobilier se compose d'un hall avec rangement, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une belle véranda vitrée, de 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et d'une 3ème chambre parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, agréable jardin avec coin barbecue, espace piscine (4x5) avec sanitaires, garage. Plusieurs stationnements devant la maison, secteur calme et recherché proche des groupes scolaires et des commodités principales. Mandat de vente N°1017 Prix de vente 580 000 euros es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Nestenn vous propose de découvrir une magnifique maison à vendre située dans le secteur des Barnouins aux Pennes Mirabeau. Avec une surface habitable d' environ 200 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. La maison principale (T5 de 130 m²) se compose au rdc d'un double séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une terrasse offrant une belle vue dominante sur les barnouins. Vous bénéficiez également d'une dépendance de type 2 d'environ 55 m² avec une double pièce de vie, un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une parcelle de 4128 m² vous assure tranquillité et confort. Plusieurs espaces terrasses sont aménagés pour profiter pleinement des extérieurs. Vous pouvez stationner de nombreux véhicules sur la parcelle et disposez également d'un vaste garage avec atelier et chaufferie. Le portail électrique et les panneaux solaires ajoutent une touche moderne et pratique à cette propriété. Contactez l'agence NESTENN pour plus d'informations et pour organiser une visite. Mandat de vente N°995 Prix de vente 880 000 euros TTC.