Maison avec garage à vendre à Marignane (13700)

Marignane - quartier prisé, votre agence Nestenn de Saint Victoret vous propose à la vente cette magnifique villa de 185 m² sur une parcelle de 1 667 m² avec garage, bureau indépendant, cuisine d'été et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie spacieuse offre un cadre convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que deux salles de bain confortables et des espaces de rangement optimisés. Vous pourrez également profiter d'une dépendance entièrement rénovée comprenant 2 pièces et une salle d'eau. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un véritable havre de paix : un jardin soigneusement entretenu, une cuisine d'été et une agréable piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + : secteur prisé, environnement calme, belles prestations, piscine, bureau indépendant, garage, proximité des écoles, commerces et axes routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente : 840 000 euros TTC Mdt n°1062.

437 000 €

Maison 4 pièces 140 m²

Marignane - Votre agence Nestenn St-Victoret vous propose une maison T4 avec un étage d'environ 125 m² avec véranda, terrasse, jardin, buanderie et garage. Le bien situé en lotissement dans un quartier résidentiel et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour traversant avec cheminée qui donne accès à une véranda, d'une cuisine indépendante aménagée équipée qui peut être ouverte sur la pièce à vivre. En rez-de-chaussée vous profiterez d'une chambre avec wc, douche à l'italienne et un espace bureau. À l'étage deux grandes chambres avec poutres apparentes ainsi qu'un wc et salle de douche. Ce bien est également composé d'une grande buanderie avec garage attenant qui permet de créer une dépendance si besoin (point d'eau avec évacuation). À l'extérieur un beau jardin arboré avec une terrasse, en continuté d'une pergola et espace barbecue, idéal pour profiter pleinement d'une maison familiale. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite de ce bien. Mandat n°1018 Prix de vente : 437 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

540 000 €

Maison 5 pièces 147 m²

Marignane - Votre agence Nestenn St Victoret vous propose une maison T5 d'une superficie de 147 m² avec un jardin, une buanderie, un atelier et un garage. Le bien situé dans une artère recherchée et se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine séparée, 3 chambres d'environ 14 m² chacune et une suite parentale de 21 m², un jardin, une buanderie, un atelier et un garage qui permet d'accueillir 2 véhicules et garder un espace de rangement. À l'extérieur un beau jardin arboré avec sa piscine et sa terrasse, idéal pour profiter pleinement d'une maison. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite de ce bien. Mandat n°1022 Prix de vente : 540 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Philippe BRAGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

520 000 €

Maison 4 pièces 110 m²

Entre gignac et marignane, dans un secteur privilègiers idéal pour les familles, résidence avec crèche, fermé et sécurisé. au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, jolie maison 5p de 110 m² avec une beau jardin de 300 m². Cette maison vous proposera un grand séjour cuisine de 45 m² donnant sur extérieur rez de chaussée vous trouverez une suite parentale avec une salle d'eau indépendante, à l'étage vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Rangements et garage.  prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 520 000 € remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

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Maison 3 Pièces 90 m² à vendre à Marignane (13700)

453 000 €

Maison 3 pièces 90 m²

Découvrez marignane, un carrefour stratégique des bouches-du-rhône qui allie un dynamisme économique exceptionnel et un accès privilégié à la douceur de la provence et de la côte bleue.  que vous cherchiez un lieu pour votre carrière, pour vos loisirs ou pour votre famille, marignane vous offre l'équilibre parfait entre l'effervescence d'un pôle économique majeur et l'appel de la mer. au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, jolie maison 4p de 90 m² avec une beau jardin de 300 m². Cette maison vous proposera un grand séjour cuisine de 40 m² donnant sur extérieur une première salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez deux belles chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain avec wc. Rangements et garage.  prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 453 000 € remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

453 000 €

Maison 3 pièces 90 m²

Entre gignac et marigane, dans un secteur privilègiers et calme. au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, jolie maison 4p de 90 m² avec une beau jardin de 300 m². Cette maison vous proposera un grand séjour cuisine de 40 m² donnant sur extérieur une première salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez deux belles chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain avec wc. Rangements et garage.  prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 453 000 € remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

410 000 €

Maison 3 pièces 80 m²

Entre gignac et marignane, dans un secteur paysager, avec une crèche dans la résidence. au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, jolie maison 4p de 80 m² avec une beau jardin de 200 m². Cette maison vous proposera une cuisine ouverte sur séjour donnant sur extérieur une première salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Rangements et garage.  prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 410 000 € remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

378 000 €

Maison 2 pièces 75 m²

Entre gignac et marignane, dans un secteur calme et provilégié  au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, jolie maison 3p de 75 m² avec une beau jardin de 110 m². Cette maison vous proposera une cuisine ouverte sur séjour donnant sur extérieur une première salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Rangements et garage.  prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 378 000 € remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

416 000 €

Maison 8 pièces 180 m²

Découvrez cette maison familiale à vendre à Marignane, située dans le secteur résidentiel très recherché de la Colline. En résidence sécurisée, calme et non mitoyenne, elle profite d'un emplacement stratégique proche des écoles, des axes routiers, de la gare TER ou TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Bâtie sur un vide sanitaire total et dotée de deux accès indépendants, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour une grande famille ou projet intergénérationnel. Prévoir travaux. Rez-de-chaussée : Une véranda, un double séjour traversant de 56 m² avec cheminée, une cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un solarium / bureau de 23 m² et des greniers. Extérieurs & Confort : Terrain clos avec piscine enterrée, terrasse et barbecue. Grand garage avec mezzanine, un abri voiture, deux caves, un puits et de la climatisation. Une opportunité offrant de superbes volumes après travaux. Contactez-moi pour plus d'informations : à voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (portails automatiques) : 146€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 608503 ).

309 000 €

Maison 5 pièces 100 m²

Votre agence Nestenn St Victoret vous présente cette charmante maison de type 5, d'environ 100 m² situé au fond d'une impasse dans un petit lotissement calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin exposé plein sud, d'une grande cuisine indépendante aménagée équipée, ainsi qu'un accès direct au garage. Ce dernier dispose des arrivées d'eau nécessaires pour accueillir un espace buanderie, tout en permettant le stationnement d'un véhicule. L'étage comprend 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Maison à fort potentiel, pas de gros travaux à prévoir. Prestations : Fenêtres pvc double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires Prix de vente : 309 000 ttc Mandat n° 1098 Copropriété de 23 lots (). Philippe BRAGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

435 000 €

Maison 4 pièces 138 m²

Située dans un secteur prisé de Marignane (13700), cette maison bénéficie d'une exposition idéale au Sud pour l'espace vie, terrasse et piscine. En impasse dans un lotissement sécurisé, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des transports en commun tels que les lignes de bus, des écoles et collèges (publics ou privés tels que les écoles sainte Marie et saint Louis). De plus, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de combles et de la fibre. À l'extérieur, le terrain de 440 m² accueille une piscine enterrée, un garage et un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de jardinage, deux terrasses côté piscine et côté repas à l'arrière de la maison. Deux places de parking sont également disponibles sur la parcelle pour plus de praticité. La maison mitoyenne d'un côté par le garage, construite en 1976, se distingue par son architecture provençale. À l'intérieur, la surface habitable de 138 m² comprend au RDC : une entrée avec grands placards de rangement, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une véranda, et à l'étage, une chambre mansardée parentale ou pour un adolescent recherchant une certaine indépendance, avec salle d'eau, WC et balcon. Avec des pièces lumineuses et bien agencées, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et convivial pour toute la famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

380 000 €

Maison 4 pièces 87 m²

Votre agence Nestenn St Victoret vous présente cette charmante maison de type 4 d'environ 82 m² en R + 1 avec jardin et grand garage attenant, dans un des meilleurs secteur de Marignane, proche de la ballade des familles ! Le rez-de-chaussée est composé d'une lumineuse pièce à vivre, d'une véranda, d'une cuisine séparée aménagée équipée (ouverture possible sur le séjour). L'étage comprend 3 belles chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Côté extérieur vous pourrez profiter d' un beau petit jardin au calme avec barbecue et piscine hors-sol. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 22 m². À visiter sans tarder ! Prix de vente : 380 000 TTC Mandat de vente n° 1082.

395 000 €

Maison 3 pièces 70 m²

L'Immo du Rocher vous propose en exclusivité à Marignane, une villa plain-pied T3 de 70,20 m² avec véranda fermée de 15 m² et garage de 18 m², le tout sur une parcelle de 794 m². Construite en 2002, cette maison possède des avantages non négligeables, à savoir : possibilité de création d'une 3ème chambre, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, tableau électrique récent. Séjour cuisine 40 m², 2 chambres de 10 et 11,2 m², salle de bains 5,5 m², WC séparé. Pour l'extérieur, terrain plat (avec olivier), possibilité de détachement de parcelle pour environ 350 m² et / ou construction d'une 2ème habitation (projet familial). Façade en excellent état, puits, portail automatique coulissant. Grande esplanade bétonnée devant la maison, au calme, sans vis-à-vis, proche collège, école et commerces. 1.

exclusivité

318 000 €

Maison 3 pièces 80 m²

Iad France - Elodie Andria vous propose : Maison mitoyenne T3 de 80 m² avec jardin et garage à Marignane. Située dans un quartier paisible de Marignane, cette maison individuelle de 80 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une entrée, un séjour vous offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC avec lave main. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un WC, et une terrasse d'environ 22 m², accessible depuis une des chambres, offrant une vue dégagée. Cette maison bénéficie de nombreux atouts, tels qu'un jardin vous permettant de profiter du plein air, depuis la maison vous pourrez accéder à un garage pour stationner votre véhicule, et une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le tout sur une parcelle d'environ 160 m². Les équipements de confort incluent la fibre optique, le double vitrage PVC, le chauffage est assuré par un système individuel de climatisation réversible, assurant votre bien-être tout au long de l'année, une cheminée est également présente dans le séjour. Cette maison est exposée au sud et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Contactez moi dès maintenant pour avoir plus de renseignements et organiser une visite pour découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de 520 000 € +6 %

Maison (53 à 108 m²) Marignane - 13700

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 470 000 € +6 %

Maison (53 à 108 m²) Marignane - 13700

À partir de 520 000 € +3 %

Maison (49 à 108 m²) Marignane - 13700

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 378 000 € +6 %

Maison (53 à 108 m²) Marignane - 13700

399 000 € -3 %

Maison 4 pièces 224 m²

Située dans la ville de Marignane (13700), cette maison à rénover offre un potentiel certain pour créer le foyer de vos rêves. Proche des commerces, écoles (Maternelle et école primaire Henri Fabre - ex : les Fontinelles, collège Georges Brassens et Lycée Maurice Genevoix à 5 min à pieds par un chemin pietons sécurisé ou piste cyclable), activités sportives, son emplacement est idéal pour une vie pratique et dynamique. De plus, son accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux garantit une mobilité fluide. Sur un terrain de 645 m² disposant d'un puits, cette maison de type 5 dispose d'un garage, de places de parking, offrant ainsi un stationnement facile et sécurisé. Avec une surface habitable de 112 m² environ, avec sous-sol d'une même superficie, elle comprend 4 pièces, 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1970, cette maison R + 1 présente de vastes possibilités de rénovation (2nd oeuvre) à l'image de vos besoins et de vos envies. Votre maison familiale vous attend ! Possibilité de construction complémentaire de 60 m² environ. Une belle opportunité à saisir pour une famille aimant l'indépendance sur deux niveaux ! Certains aménagements home staging vous sont proposés pour projection (photos non contractuelles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

exclusivité

399 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

Iad France - Damien Palomar vous propose : À la vente, en exclusivité sur la commune de Marignane, Cette villa traditionnelle d'environ 110 m² avec un ancien garage / dépendance attenant de plus de 20 m² sur une parcelle de 600 m². Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour climatisé exposée plein sud avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres d'une salle de bain et d'un W. C indépendant, à l'étage, une salle de bain avec W. C et une chambre avec terrasse. Un garage aménager attenant est accessible du rez-de-chaussée vous offrant plusieurs possibilités. Vous disposerez d'un jardin arboré, d'une magnifique terrasse d'environ 150 m² donnant sur sa piscine 5 / 10 et sa cuisine d'été. De nombreuses places de parking sont disponible dans la résidence, en plus du stationnement privatif possible à l'intérieur de la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

599 900 € -1 %

Maison 4 pièces 91 m²

Située dans le quartier très prisé de Marignane (13700), cette maison bénéficie d'un environnement calme et attractif, à proximité de toutes les commodités. L'accès facile aux transports en commun, écoles et commerces en fait un emplacement idéal pour les familles cherchant à concilier tranquillité et proximité des services. Cette maison contemporaine construite en 2019 sur un terrain de 556 m² offre 4 places de parking privatives, un petit garage, des dépendances pour du stockage, WC, un local à pompe pour la piscine, et une pièce dans le jardin idéale pour une activité indépendante. La terrasse avec pergola bioclimatique et le jardin offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 91 m² se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée orientée plein sud avec vue dégagée. Franchissez le pas de porte par une belle entrée, une buanderie, un espace de vie salon, salle à manger, cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse Puis découvrez le coin nuit avec ses 3 chambres spacieuses dont 2 avec accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, une salle d'eau, un WC séparé. La disposition intelligente des espaces met en valeur le caractère moderne et aéré de cette demeure récente, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

exclusivité

369 000 €

Maison 5 pièces 107 m²

Rébecca sansoni a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison de plain pied disposant de 107 m² habitables sur un terrain de 500 m² au bout d'une petite impasse bien tranquille. Vous disposerez d'un grand séjour / salon traversant de 30 m², muni d'une jolie cheminée traditionnelle, ouvert sur la terrasse exposée sud où vous pourrez vous prélasser au soleil aux beaux jours. La cuisine, meublée et équipée, est séparée mais peut être facilement intégrée à la pièce principale. La salle d'eau et les toilettes sont individuelles. Une annexe de 20 m², véritable atout supplémentaire, peut aussi bien être utilisée comme 4ème chambre, bureau ou atelier, que devenir un agréable et lumineux studio, totalement indépendant, grâce à sa propre porte d'entrée. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien et ravira les bricoleurs et les amoureux de leur voiture ou moto. De plus, vous stationnerez aisément plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle et deux devant votre maison. Cette demeure a été construite en 1994, et a toujours été entretenue avec soin, vous pourrez vous y installer après un simple rafraichissement. Mais si vous désirez la moderniser, les travaux de rénovation seront facilement envisageables car elle a un magnifique potentiel. Il suffira, par exemple, de ôter les radiateurs électriques qui ne sont plus utilisés depuis l'installation de la clim pour passer à la lettre c du dpe. Vous avez à votre disposition quelques idées de rénovation très peu onéreuses pour certaines pièces; salon, séjour, une des chambre. Et votre conseiller immobilier se fera un plaisir de vous aider à vous projeter selon vos gouts et vos besoins personnels ! Prix : 369 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rébecca sansoni, au 06 17 73 52 38 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rébecca sansoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 983868803 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rébecca sansoni (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 983868803 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

325 000 € -2 %

Maison 1 pièce 80 m²

Maison mitoyenne lumineuse de 80 m² avec garage et extérieur a marignane (13700) a découvrir sans tarder, au prix de 325 000euros cette charmante maison mitoyenne des années 80, située dans un secteur calme et recherché de marignane, à proximité immédiate des commerces, écoles et parc. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble. Extérieur et confort : profitez d'un agréable espace extérieur parfaitement aménagé, avec barbecue et four à pizza, idéal pour vos repas d'été entre amis ou en famille. La maison est équipée de la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant un confort optimal toute l'année. Les atouts : très lumineuse climatisation réversible (rdc et r + 1) garage privé extérieur convivial avec barbecue et four à pizza secteur calme, proche de toutes commodités aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue et prête à emménager. Récapitulatif : localisation : marignane (13700) surface habitable : 80 m² garage : oui chambres : 3 copropriété : environ 20 lots - faibles charges - 180 euros par ans aucun travaux à prévoir : tout a été refait avec soin ! Consommation energie primaire = c (141) / emission gaz a effet de serre : a (4) estimation coûts annuels d'énergie entre 890 eur et 1270 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe 325 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien de sapio, au 06 74 77 36 14 ou, par courriel à s.desapio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien de sapio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 731334970 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 180 euros. Sébastien de sapio (ei) agent commercial - numéro rsac : 731334970 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

599 000 € -7 %

Maison 6 pièces 165 m²

Élégance & art de vivre au coeur du Taulet Belle Maison à Marignane Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marignane, au coeur du très prisé quartier du Taulet, se dévoile une maison rare où confort, volumes et douceur de vivre s'accordent parfaitement. Derrière son allure discrète se cache une maison de caractère de 165 m² habitables, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour conjuguer convivialité et sérénité. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, devient naturellement le coeur de la maison. On s'y projette immédiatement : recevoir, partager, profiter. le tout dans un confort optimal grâce à la climatisation réversible. Un espace de vie évolutif et intelligent La maison principale de type T4 offre un cadre familial idéal, complété par un véritable atout : Un appartement indépendant T2 Parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. ou pour générer un revenu locatif sans contrainte. Un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière Puis vient l'extérieur. et là, tout change. Sur un terrain paysager de 688 m², exposé Est, le temps semble ralentir. Imaginez : Le matin, un café au soleil au bord du bassin à poissons. L'après-midi, des moments en famille autour de la piscine. Le soir, le calme absolu dans le jacuzzi, sous les étoiles. Un véritable havre de paix, sublimé par : une piscine élégante avec pool house un jacuzzi dédié à la détente un bassin à poissons à l'ambiance zen et apaisante Des prestations complètes et rares Parce qu'un bien d'exception se joue aussi dans les détails : Grand garage Abri pour deux véhicules Système d'alarme Cave à vin pour les amateurs éclairés Sous-sol aux multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, espace loisirs. ) Confort & performance DPE : C / A Un excellent équilibre entre confort moderne et maîtrise énergétique. Une maison. mais surtout un art de vivre Proposée au prix de 599 000 EUR, cette maison ne se résume pas à ses prestations. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie, une ambiance, une émotion. Fabrice MICHEL 06 61 82 93 11 Je me tiens à votre disposition pour une découverte privilégiée et confidentielle. Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC : 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

474 000 € -3 %

Maison 6 pièces 124 m²