Maison d'exception à vendre à Marignane (13700)

Votre agence Nestenn est fière de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison contemporaine d'environ 156,3 m², implantée sur une parcelle d'environ 686 m², au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché sur la commune de Marignane. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance de cette propriété, la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette maison conjugue parfaitement modernité, volumes généreux et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur les extérieurs. Les espaces ont été conçus pour offrir une circulation fluide et une véritable sensation de bien-être. La cuisine, ouverte sur le séjour, constitue un lieu de partage idéal pour les repas en famille comme pour recevoir vos proches. Cette maison de type 5 dispose de trois belles chambres offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, un bureau complète ce bien permettant un espace de travail agréable et fonctionnel. Chacun pourra profiter de son espace dans un environnement confortable et chaleureux. Côté sanitaires, le bien bénéficie d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Le niveau de prestations est particulièrement remarquable. Vous profiterez d'un plancher chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal été comme hiver, ainsi que d'un ballon thermodynamique permettant une excellente performance énergétique tout en limitant les consommations. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une superbe piscine ainsi qu'une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter des longues soirées d'été. L'ensemble offre un véritable espace de détente, parfaitement intégré à son environnement. Le terrain d'environ 686 m² permet de bénéficier d'un extérieur facile à entretenir tout en offrant suffisamment d'espace pour les loisirs, les enfants ou les réceptions entre amis. La propriété dispose également de deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la parcelle, un véritable atout au quotidien. Située dans un secteur calme de Marignane, cette maison profite de la proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible et privilégié. Enfin, ses excellentes performances énergétiques constituent un avantage majeur. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique ainsi qu'en émissions de gaz à effet de serre, cette maison répond parfaitement aux standards actuels en matière de confort et d'économies d'énergie. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale récente, offrant des prestations de standing, des équipements modernes et un environnement privilégié. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout le potentiel de cette exclusivité Nestenn. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte de ce bien d'exception. Caractéristiques Maison T5 Surface habitable : environ 156,3 m² Terrain : environ 686 m² 4 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau 2 WC Plancher chauffant / rafraîchissant Ballon thermodynamique Piscine Jardin Terrasse 2 places de stationnement privatives à l'intérieur de la parcelle Performance énergétique Consommation énergie primaire : À 44 kWh Gaz Effet de Serre : À 1Kg CO2 m² Numéro de Mandat 1460.

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marignane Maison contemporaine d'exception : élégance, confort et potentiel modulable 244 m² habitables 502 m² de terrain Rénovée en 2021 Dans un secteur résidentiel prisé de Marignane, au calme tout en restant proche de toutes commodités, cette maison contemporaine entièrement rénovée incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et raffinement. Dès le portail, le jardin clos annonce un cadre de vie serein. Les terrasses offrent un espace idéal pour profiter des belles journées, imaginer des déjeuners en famille ou des soirées entre amis, et pourquoi pas installer une piscine pour compléter ce lieu d'exception. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Chaque détail de cette maison a été pensé pour allier fonctionnalité, sécurité et esthétisme : Sols en marbre dans toutes les pièces, pour une élégance intemporelle Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, parfaite pour accompagner le quotidien Meubles de salle de bain sur mesure, apportant raffinement et praticité Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Porte d'entrée blindée et système d'alarme avec caméras, pour une sérénité totale Chauffage gainable et pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique Diagnostics énergétiques : À / A, gage d'efficacité et de modernité Un intérieur pensé pour la famille et le partage La maison développe 7 chambres et 4 salles de bains / d'eau, dont une suite principale avec dressing et salle de bains privative, offrant confort et intimité. Chaque espace a été conçu pour que chaque membre de la famille trouve son lieu personnel tout en permettant des moments de convivialité dans les espaces de vie lumineux et généreux. La configuration permet une modularité exceptionnelle : l'étage peut être séparé et doté d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer deux appartements distincts. Cette option est idéale pour accueillir une grande famille, envisager un projet locatif, ou même installer une profession libérale à domicile, tout en préservant l'intimité. Un cadre de vie idéal La maison bénéficie d'une situation privilégiée : Proche de commerces, écoles et centres médicaux Accès facile à la gare Aix TGV et à l'aéroport Marseille Provence Dans un environnement calme et résidentiel, loin du tumulte mais à proximité de tout Le jardin et les terrasses prolongent naturellement l'espace intérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours et à créer des souvenirs précieux en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour que la maison soit fonctionnelle, sécurisée et agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une maison rare, prête à écrire votre histoire Cette maison ne se contente pas d'offrir des prestations haut de gamme, elle propose un véritable art de vivre, alliant confort, lumière, modularité et potentiel. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale spacieuse, d'un investissement modulable, ou simplement d'un lieu de vie élégant et serein, cette maison représente une opportunité unique sur le marché de Marignane. Pour découvrir cette maison d'exception et commencer votre nouvelle histoire : Fabrice MICHEL 06 61 82 93 11 Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC : 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Rébecca a le grand plaisir de vous présenter à la vente cette très belle maison de 200 m² habitables et 40 m² au sol supplémentaires sur un terrain d'environ 960 m² magnifiquement soigné, et aménagé avec piscine diffazur, cuisine d'été, séjour d'été pourvu de wc et douche, barbecue, four à pizza, bar. Cette demeure construite en 1998, exposée sud / ouest, jouis au rez de chaussée d'un ample salon / séjour de 41 m². La cuisine moderne de 13 m² ouverte sur celui-ci est entièrement meublée et équipée. Elle s'accompagne d'une jolie terrasse de 20 m². Vous pourrez également profiter à ce niveau d'une chambre plus que confortable et d'une deuxième chambre aménagée en dressing. À l'étage, une pièce lumineuse de 27 m² vous accueille avec une terrasse ainsi que d'une splendide chambre mansardée de 16 m², d'une salle d'eau et de deux très grands espaces en enfilade. Le garage très spacieux a été pourvu de carrelage, baie vitrée, et porte individuelle. Des rangements sont prévus à l'extérieur désormais. Ce bien exceptionnel au charme authentique est pourvu de panneaux solaires vous octroyant plus de 2000 euros de revenu annuel et profite de l'eau du canal du midi. Il se situe au coeur d'un quartier très paisible de gignac la nerthe. Plusieurs véhicules trouvent leur place aisément au sein de la propriété entièrement clôturée. Ce bien d'exception est impeccable, il a été construit avec des matériaux de qualité et entretenu avec un soin particulier. Je ne doute pas que vous tomberez sous le charme comme je l'ai été, dés votre premier regard. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Prix du bien 895 000 euros honoraires charge vendeur dp : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rébecca sansoni, au 06 17 73 52 38 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rébecca sansoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 983868803 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?450 556 ? - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rébecca sansoni (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 983868803 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Située dans un écrin de verdure, en bout d'impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison d’exception de plain-pied de 261 m² habitable sur une parcelle spacieuse arboisée de 3318 m² idéale pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Construite en 2013, cette magnifique résidence est un parfait mariage entre modernité, charme, confort et élégance. Elle se compose comme suit : Maison traversante T6 d’environ 210 m² habitable : Dès l'entrée, vous serez impressionnés par le niveau de finitions et le souci du détail apporté à cette propriété. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon avec une hauteur sous plafond de 5,45 m², d'une grande cuisine aménagée / salle à manger idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De plus, sa grande mezzanine en L, qui offre de multiple possibilité, surplombe la pièce de vie principale. Pour plus de confort, la cuisine donne accès à un grand cellier avec sa buanderie ainsi qu’à la cave. Le côté nuit se compose : d’une grande salle de bain avec WC suspendu et doubles vasques, 2 grandes chambres avec dressing et un accès extérieur côté piscine ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing. Un bureau avec dressing de 12 m², une chambre et une salle d'eau avec WC suspendu viennent compléter le bien pour votre grande famille ou vos invités. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée exposée sud, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin paysager, est un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se relaxer en toute intimité. Une dépendance T2 d’environ 53 m² avec extérieur et entrée indépendante rénovée. Des prestations de qualité : - Chauffage par le sol - Climatisation réversible - Double vitrage PVC pour les fenêtres et portes-fenêtres - Baie à galandage en aluminium - Aspirateur central - Volets roulants électriques avec télécommande et interrupteurs - Velux avec store intégré détecteur de pluie - Canal de Provence pour entretenir le jardin - Terrain de pétanque neuf de 15 x 4 avec éclairage extérieur - Poulailler - Grand potager - Piscine 11 x 4 clôturée - Arbres fruitiers et 7 oliviers - Électricité à l'extérieur - Terrasse couverte - Aucun vis-à-vis - Vide sanitaire Environnement : - Calme absolu - Votre voisinage sera les oliviers, la colline et les chevaux - À 3 min de la voie rapide - À proximité de toutes les commodités N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à Gignac-la-Nerthe. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez de ce cadre idyllique parfait pour des journées ensoleillées et des soirées douces d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception aux portes d'Aix-En-Province – Élégance, volumes et art de vivre Située sur la commune Châteauneuf-les-Martigues (la Méde), entre Marseille et Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes des eaux turquoise de la Côte Bleue et à proximité immédiate de l'étang de Berre, cette propriété rare incarne parfaitement l'art de vivre du Sud. Dès l'entrée, le ton est donné Une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, accueille un double salon, une salle à manger et un espace cheminée. Le patio central vient structurer les volumes avec élégance et créer une atmosphère unique. Des espaces pensés pour le confort et l'intimité Environ 350 m² habitables répartis harmonieusement : 3 suites parentales avec leurs espaces privatifs plusieurs chambres supplémentaires espaces modulables (bureau, salle de jeux…) 4 WC Un équilibre parfait entre vie familiale et réception. Un extérieur rare, entre confort et autonomie Terrain paysager de 1 680 m² : Terrasse de 100 m² Grande Piscine Puits privé alimentant arrosage et piscine Un cadre de vie privilégié, alliant confort et maîtrise des ressources. Un potentiel exceptionnel et évolutif Dépendance existante de 20 m², avec possibilité d'extension pour créer un studio indépendant à accès privatif. Possibilité d'acquérir en complément deux parcelles attenantes, offrant de nombreuses perspectives : construction de logements indépendants pour famille ou proches projet d'accueil (maison d'hôtes) valorisation patrimoniale à long terme Un atout extrêmement rare sur le secteur. Prestations complémentaires Sous-sol de 120 m² Maison parfaitement entretenue Volumes et architecture singulière Emplacement stratégique entre mer et grands axes Un bien unique pour une clientèle exigeante Une propriété confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, avec un potentiel d'évolution et de valorisation remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés des Bouches-du-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 605803 ).

Maison Familiale d'Exception avec Dépendance T2 – Châteauneuf-les-Martigues Située dans un environnement calme et privilégié à Châteauneuf-les-Martigues, cette maison T4 de 154 m² habitables (211 m² de surface totale) offre un cadre de vie rare alliant confort, modularité et sérénité. Un intérieur pensé pour votre confort Le rez-de-chaussée vous séduira par sa praticité, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau et WC). Vous profiterez également d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau dédié avec WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un potentiel d'aménagement rare Véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante de type 2 (25 m²), idéale pour un projet locatif, une activité libérale ou l'accueil de vos proches en toute autonomie. Le sous-sol aménagé comprend deux caves et un studio d'enregistrement insonorisé, offrant un espace polyvalent à adapter selon vos besoins ou vos passions. Un extérieur privilégié Profitez d'un jardin arboré de 471 m² sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure. Exposée plein Sud, la terrasse invite à la détente et offre un bel espace pour l'aménagement d'une piscine. Les atouts majeurs : Modularité : Suite parentale en rez-de-chaussée et dépendance T2 indépendante. Espaces atypiques : Studio d'enregistrement et sous-sol fonctionnel. Extérieur : Jardin piscinable, terrasse ensoleillée et environnement calme. Volumes : 154 m² habitables offrant de beaux espaces de vie. Une propriété unique qui s'adapte parfaitement à une vie de famille comme à un projet professionnel à domicile. Référence agence : 4691.

Vitrolles – le clos du griffon | appartements neufs 2 à 4 pièces en lisière de parc découvrez le clos du griffon, une résidence d'exception nichée au pied du parc du griffon, à vitrolles. Du 2 au 4 pièces duplex, chaque appartement bénéficie d'une terrasse ou d'un jardin privatif; les attiques, aux derniers niveaux, offrent de grandes terrasses avec panoramas dégagés. La résidence affiche des prestations soignées : volets roulants motorisés, salle de bains équipée, carrelage grand format, menuiseries aluminium, domotique et fibre optique. Sécurité renforcée, parkings privatifs, local vélos. Sur le plan environnemental, le programme est certifié re2020 seuil 2028, nf habitat hqe et labellisé biodivercity, avec dpe a ou b garanti. Vitrolles, c'est aussi une position stratégique : marseille à 20 min, aix-en-provence à 25 min, l'aéroport à 7 min. Selon votre profil, ce programme peut ouvrir droit à la tva réduite à 5,5% ainsi qu'au prêt à taux zéro (ptz), sous conditions de ressources et d'éligibilité — des dispositifs susceptibles de réduire significativement votre effort d'acquisition. Contactez votre agence orpi papazian le mourillon pour une étude personnalisée de votre éligibilité aux aides fiscales et une présentation complète des plans disponibles. Référence agence : 0000.

L'Office Immobilier du Rove vous présente à la vente cette propiété de caractère d'envirion 310 m² sur trois niveaux, à l'abri des regards, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, sur un magnifique terrain arboré de 2 290 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6682-PBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs du Rove, à quelques minutes des accès vers Marseille, L'Estaque et les plages de la Côte Bleue. Environnement naturel, calme et facile accès aux commodités et axes routiers. Description intérieure : Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse typique des maisons familiales du Sud. La villa offre de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur, plusieurs chambres, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies en rez de jardin. L'habitation principale au premier étage, se compose d'un double salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse à la vue dégagée, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau et une lingerie. Une grande suite parentale occupe le dernier étage avec combles aménagées permettant de nombreux rangements.  Avantages extérieurs : À l'extérieur, le cadre est exceptionnel :  pins méditerranéens, calme absolu, grande piscine et cuisine d'été invitent à la détente. Prestations complémentaires : En rez de chaussée, un vaste espace circulaire aménageable en bureau, salle de sport, de jeux ou salle de cinéma ainsi qu'une buanderie et un appartement indépendant d'environ 40 m², parfaitement rénové. Enfin, un grand garage vient completer ce bien d'exception. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire. - À votre service : Patricia BARRACO - 07 57 59 86 64 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 6682-PBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une Signature Architecturale Unique sur la Côte Bleue. Un Écrin de Verdure Absolument Préservé. Nichée au c ? ur d ? un environnement confidentiel et d ? un calme absolu, découvrez cette splendide propriété de plain-pied de Type 5 - 170 m², érigée tel un secret bien gardé sur une généreuse parcelle arborée de 1649 m². Ici, le temps suspend son vol : aucun vis-à-vis ne vient troubler la parfaite intimité de ce domaine baigné de sérénité. Une Pièce de Réception Spectaculaire dès le seuil franchi, l ? émotion naît des volumes et d ? une clarté magistrale. La maison dévoile une superbe pièce de vie cathédrale de 80 m², véritable prouesse architecturale où la hauteur sous plafond et le caractère des lignes créent une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre naturellement à cet espace de réception baigné d'une lumière traversante qui souligne chaque détail. L'espace Nuit : Confort et Élégance. Conçu comme un refuge de quiétude, l ? espace nuit se compose de : Trois belles chambres, dont une suite intime avec son dressing sur mesure. Un bureau indépendant, espace idéal et feutré dédié au télétravail ou aux lectures du soir. Deux espaces bains d'exception, incluant une salle d'eau contemporaine et une vaste salle de bains complète (douche italienne, baignoire et WC) pour le confort de toute la famille. Un cellier / buanderie fonctionnel venant parfaire l'organisation de la maison. Un Art de Vivre Provençal Tourné vers l'Extérieur À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens. La grande terrasse, idéalement exposée plein sud, s'étire face à un jardin aux essences méditerranéennes. C'est l'adresse parfaite pour vos déjeuners suspendus, vos soirées d'été autour du barbecue en pierre et vos moments de contemplation face à la nature. Un Potentiel d ? Évolution Remarquable au-delà de ses prestations actuelles, la propriété offre une réserve foncière rare permettant de laisser libre cours à toutes vos ambitions : construction d ? une piscine miroir, aménagement d ? une dépendance d ? invités, atelier d'artiste ou extension sur mesure. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux d'espace, de lumière et d'authenticité. Alliant volumes spectaculaires, calme absolu et potentiel créatif, cette villa incarne la quintessence de l'art de vivre provençal. Une visite s'impose pour laisser le charme opérer. Contactez-nous pour organiser une visite Christophe CELDRAN : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : agencesausset@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Une Signature Architecturale Unique sur la Côte Bleue. Un Écrin de Verdure Absolument Préservé. Nichée au c ? ur d ? un environnement confidentiel et d ? un calme absolu, découvrez cette splendide propriété de plain-pied de Type 5 - 170 m², érigée tel un secret bien gardé sur une généreuse parcelle arborée de 1649 m². Ici, le temps suspend son vol : aucun vis-à-vis ne vient troubler la parfaite intimité de ce domaine baigné de sérénité. Une Pièce de Réception Spectaculaire dès le seuil franchi, l ? émotion naît des volumes et d ? une clarté magistrale. La maison dévoile une superbe pièce de vie cathédrale de 80 m², véritable prouesse architecturale où la hauteur sous plafond et le caractère des lignes créent une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre naturellement à cet espace de réception baigné d'une lumière traversante qui souligne chaque détail. L'espace Nuit : Confort et Élégance. Conçu comme un refuge de quiétude, l ? espace nuit se compose de : Trois belles chambres, dont une suite intime avec son dressing sur mesure. Un bureau indépendant, espace idéal et feutré dédié au télétravail ou aux lectures du soir. Deux espaces bains d'exception, incluant une salle d'eau contemporaine et une vaste salle de bains complète (douche italienne, baignoire et WC) pour le confort de toute la famille. Un cellier / buanderie fonctionnel venant parfaire l'organisation de la maison. Un Art de Vivre Provençal Tourné vers l'Extérieur À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens. La grande terrasse, idéalement exposée plein sud, s'étire face à un jardin aux essences méditerranéennes. C'est l'adresse parfaite pour vos déjeuners suspendus, vos soirées d'été autour du barbecue en pierre et vos moments de contemplation face à la nature. Un Potentiel d ? Évolution Remarquable au-delà de ses prestations actuelles, la propriété offre une réserve foncière rare permettant de laisser libre cours à toutes vos ambitions : construction d ? une piscine miroir, aménagement d ? une dépendance d ? invités, atelier d'artiste ou extension sur mesure. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux d'espace, de lumière et d'authenticité. Alliant volumes spectaculaires, calme absolu et potentiel créatif, cette villa incarne la quintessence de l'art de vivre provençal. Une visite s'impose pour laisser le charme opérer. Contactez-nous pour organiser une visite Christophe CELDRAN : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : agencesausset@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Propriété de caractère entièrement rénovée. Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût, alliant charme, confort et opportunités composée de trois appartements avec entrées indépendantes. Elle se compose : de 9 pièces lumineuses, dont 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités, une grande terrasse couverte implantée sur un terrain de 775 m², cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets : résidence principale d'exception, maison familiale ou investissement locatif de qualité. Prestations et atouts : garage, cheminée chaleureuse, jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Un bien rare, alliant art de vivre et rentabilité. À découvrir en toute confidentialité. Prix : 530 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c 114 ges : a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian bidault, 13500 carro au 06 80 68 88 53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 343913521 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443780 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 343913521 -.

Aux Pennes-Mirabeau, dans un secteur au calme absolu, très recherché et en lisière de forêt, découvrez ce domaine d'exception implanté sur une belle parcelle de 1 900 m² sans vis-à-vis. Il offre une villa principale de 230 m² et trois logements indépendants déjà loués, alliant cadre de vie paisible et excellente rentabilité. La Villa Principale (230 m²) – Volumes & Équipements Moderne Construite en 1989, cette solide maison familiale de type R + 1 séduit par ses volumes généreux et ses prestations techniques valorisantes : Espace de vie : Superbe séjour sous plafond cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée. Côté nuit : 5 grandes chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et climatisation. Économies d'énergie & Extérieurs : Panneaux photovoltaïques : Auto-consommation (70 %) + revente du surplus (30 %) pour des factures maîtrisées. Eau du Canal de Provence : Arrosage et entretien extérieur à coût réduit. Vaste terrasse surplombant la zone de baignade avec une piscine coque récente (9,6 x 5 m, installée il y a 2 ans et demi). DPE A du 20 / 07 / 2026 Annexes : Deux grands garages rattachés. (Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour). Le Potentiel Locatif (30 000 € / an de revenus immédiats) Trois dépendances entièrement autonomes, louées en baux classiques 3 / 6/9, assurent un revenu locatif stable : Un appartement T3 / T4 (104 m²) accolé avec son grand espace extérieur privatif. Un appartement T2 (35 m²) accolé avec sa courette privative. Un appartement T2 indépendant (39 m²) entièrement séparé, avec son propre extérieur. Levier financier puissant : Les 2 500 € / mois de loyers permettent de couvrir une grande partie de vos mensualités ou de générer un rendement net immédiat. Emplacement & Accessibilité Secteur : Environnement verdoyant, calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Connexions : Accès direct et rapide aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille et l'Aéroport Marseille-Provence. Idéal pour un projet familial avec autofinancement, un regroupement intergénérationnel ou un investisseur avisé. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Carry le rouet - propriete d'exception a vendre -vue panoramique mer - piscine - 380 m² - 5 suites - appartement idenpendant exceptionnelle villa de luxe avec vue mer à carry le rouet située dans un domaine sécurisé, cette villa de prestige récemment rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel sur la pittoresque côte bleue. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer méditerranée de quasiment toutes les pièces, cette propriété offre un mélange parfait entre élégance contemporaine et confort absolu. Caractéristiques principales : 4 suites avec terrasse à l'étage : chacune des 4 suites offre un espace privé avec sa salle d'eau ou salle de bain, sa propre terrasse, offrant une vue imprenable sur les environs. 1 master suite à l'étage de vie : la suite principale, située à l'étage de vie, offre un espace raffiné avec un dressing, sa salle de bain et une vue à couper le souffle sur la mer. Appartement de 54 m² en rez-de-jardin : un appartement indépendant en rez-de-jardin ajoute une flexibilité d'utilisation, idéal pour les invités ou le personnel. Ascenseur : la propriété est équipée d'un ascenseur, assurant un accès facile à tous les niveaux, garage, 1er et 2ème étage 300 m² de terrasses aménagées : profitez pleinement du climat méditerranéen sur les vastes terrasses offrant des espaces de détente et de divertissement. Piscine chauffée et jacuzzi : détendez vous dans la piscine chauffée tout en admirant la vue, ou profitez du jacuzzi pour une expérience de bien-être ultime. Garage spacieux : un garage de 100 m² peut accueillir jusqu'à 5 voitures, assurant un stationnement sécurisé. Places de parking extérieur : des places de parking extérieures complètent les commodités offertes par cette propriété d'exception. Cette villa de luxe offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, sécurité et confort moderne. Pour les amateurs de vues panoramiques, de design contemporain et de tranquillité, cette propriété est une opportunité rare. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette résidence exceptionnelle à carry le rouet. Organisez dès aujourd’hui votre visite ! contact : pascale gonzalez – 06 27 23 68 20 agent commercial (ei) – rsac : 904 388 634 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - pascale gonzalez - agent commercial - ei - rsac 904 388 634.

À vendre - propriété d'exception - centre ville - vue panoramique - piscine - 4 chambres - bureau. Cette villa exceptionnelle, conçue par le prestigieux cabinet d'architectes togu et construite en 2023 sur une parcelle de 870 m², s’étend sur trois niveaux et offre des prestations de très haut standing. Rez-de-chaussée : dès l’entrée, vous êtes accueilli par un majestueux hall d’entrée avec sa cage d’ascenseur vitrée. Ce niveau comprend un bureau, une salle de sport avec espace spa incluant un jacuzzi, un sauna et une douche, une salle de cinéma entièrement équipée avec écran rétractable et télévision grand format, une salle de jeux et un grand garage de 50 m². Premier étage : le premier étage propose une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et distincts. Il dispose d’un grand salon donnant sur une terrasse avec piscine chauffée à débordement, d’une salle à manger, d’un salon d’été, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur une autre terrasse, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’une suite invités avec salle d’eau et toilettes. Deuxième étage & terrasse sur le toit : le deuxième étage est en partie dédié à la somptueuse suite parentale, qui inclut une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un espace coiffeuse, une terrasse privée et un accès à la terrasse sur le toit, aménagée avec un espace détente et jacuzzi offrant une vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également : une première chambre avec terrasse privée une deuxième chambre avec une baie vitrée coulissante ouvrant sur une vue mer une salle d’eau séparée et des toilettes prestations exceptionnelles & espaces extérieurs : chaque détail de cette villa a été pensé pour allier raffinement et fonctionnalité, avec des matériaux haut de gamme et une disposition optimale. Vous y trouverez : des baies vitrées à galandage permettant d’ouvrir totalement la maison sur ses espaces extérieurs un ascenseur chauffage au sol climatisation gainée piscine chauffée terrain de pétanque spa et bien plus encore l’aménagement extérieur, avec ses multiples terrasses, sa végétation luxuriante et son éclairage soigné, crée une ambiance chaleureuse et apaisante, tout en offrant un confort de vie exceptionnel. Chaque espace bénéficie d’une vue totalement dégagée sur le village, le port et la mer. Emplacement privilégié : profitez de la proximité à pied des commerces, des restaurants du port et des plages telles que la plage fernandel ou celle du cap rousset. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Organisez dès aujourd’hui votre visite ! contact : pascale gonzalez – 06 27 23 68 20 agent commercial (ei) – rsac : 904 388 634 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - pascale gonzalez - agent commercial - ei - rsac 904 388 634.

Carry le Rouet première ligne mer Maison d'architecte en balcon sur la mer Carry le Rouet première ligne mer Maison d'architecte Exclusif Côte Bleue Maison d'architecte en balcon sur la mer Maison à l'abri d'un domaine sécurisé avec une vue dominante à couper le souffle sur la mer au calme absolu, aucun vis-à-vis. Rénovation luxueuse orchestrée par un architecte de renom qui privilégie les vastes volumes et les transparences vers la mer et le jardin de 1700 m² paysager. D'une superficie d'environ 300 m² habitables offrant en rez-de-chaussée haut une réception cuisine d'environ 120 m², un bureau séparé, le tout prolongé par une vaste terrasse recevant la piscine chauffée à débordement. En rez de jardin, 3 suites avec dressing, salle de bains, sanitaires et terrasses dont une master prolongée par une terrasse privative avec vue mer. Une incroyable family-room à l'ambiance cosy éclairée par les scintillements de la piscine visible en transparence et vision panoramique par une immense baie. Un terrain de pétanque en balcon sur la mer, un vaste parking pour plusieurs voitures, un garage, une lingerie et nombreuses pièces de rangement et cave complètent ce bien d'exception. Coup de cœur assuré !

L'agence IMMOFORUM vous présente en co-exclusivité cette propriété d'exception. À seulement 2 minute à pied de la mer, au coeur d'un parc privé recherché de Carry-le-Rouet, découvrez une propriété de charme où emplacement, qualité et art de vivre se rencontrent. Entièrement rénovée avec soin, cette élégante maison d'environ 160 m² habitables s'inscrit sur un terrain plat de 956 m², dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de la plage des Beaumettes et d'une mise à l'eau privé. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions s'imposent naturellement. La pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, réunit salon, espace détente et espace repas ouverte autour d'une belle cheminée en pierre. La cuisine Bulthaup, le marbre, les éléments décoratifs haut de gamme et certaines réalisations sur mesure confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. De larges baies vitrées en aluminium double vitrage prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une vaste terrasse d'environ 70 m², offrant plusieurs perspectives sur la mer et les environs. La maison propose 5 pièces, dont 4 chambres, avec une belle suite parentale de 17 m² en rez-de-chaussée, pensée pour une vie confortable au quotidien. À l'étage, une chambre bénéficie de sa propre terrasse et de vues mer. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel autour d'un véritable espace de vie : une piscine de 12 x 5 mètres, un jacuzzi couvert, une cuisine d'été et de généreuses terrasses composent un environnement particulièrement agréable pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, entièrement plat, bénéficie également d'un garage d'environs 80 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un accès privilégié à la mer au coeur de la résidence vient compléter cet ensemble rare. Les trois atouts majeurs : un emplacement à quelques pas de la mer, une rénovation réalisée avec des matériaux de grande qualité et de belles vues mer. Une propriété pensée avant tout pour une résidence principale, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carry-le-Rouet. Prix : 1 350 000 € FAI Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 42 45 50 00. Jean-François BRATZU (EI) Agent commercial RSAC Aix-en-Provence n° 989 440 367 Jean-François BRATZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Off Market Première ligne mer - Carry-le-Rouet Off Market Carry le Rouet Opportunité rare en première ligne avec accès direct à la mer. Propriété contemporaine récente située en balcon sur la mer tout proche du port de Carry offrant le calme et le confort quotidien de la proximité à pied de toutes les commodités. Environ 200 m² habitables avec trois suites et un bureau répartis comme suit sur trois niveaux : Sur le niveau principal, une vaste réception ouverte par de larges baies sur la mer, une grande cuisine équipée contemporaine avec repas et cellier, une chambre de plain-pieds avec sa salle de bains. Au niveau supérieur, un bureau et une chambre de maitre avec salle de bain et vaste terrasse panoramique. Niveau rez de jardin une suite avec salle de bain et double dressing Le jardin est agrémenté d'un jacuzzi, de plantes méditerranéennes et de terrasses couvertes à l'abri des regards. Des escaliers permettent d'accéder directement à deux petites plages discrètes depuis la propriété Un atelier, un garage fermé, deux voitures complètent ce bien d'exception.

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 125 m² avec 4 Chambres et Bureau à Velaux Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle située dans la charmante commune de Velaux, un havre de paix à seulement quelques minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence. Construite dans les année 90 et rénovée avec goût, cette propriété de 125 m² offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et quatre chambres vous attendent. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir à ses occupants un confort optimal. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 363 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère atypique alliant confort et modernité à Velaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABRIÈS ? Bastide du XVIII ? siècle d'exception ? Élégance intemporelle aux portes d'Aix-en-Provence Dans l'un des secteurs recherchés de Cabriès, à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, cette remarquable bastide du XVIII ? siècle incarne l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus raffiné. Entièrement restaurée avec une exigence rare, la propriété a su préserver toute son âme tout en intégrant des prestations de grand confort. Tommettes anciennes, plafonds d'époque, cheminées, patines, volumes généreux et matériaux nobles témoignent du respect apporté à son histoire, tandis que la géothermie, la climatisation réversible et une élégante véranda en aluminium offrent un confort de vie résolument contemporain. Développant 254 m² habitables, la propriété s'épanouit au coeur d'un parc paysager de près de 4 000 m², véritable écrin de verdure où alternent essences méditerranéennes, arbres majestueux, fontaine et espaces de détente. La demeure principale, d'environ 190 m², dévoile dès l'entrée un magnifique hall sublimé par son escalier d'époque. Les pièces de réception invitent à la convivialité et à la sérénité : cuisine familiale, salon avec cheminée, salon de lecture, bibliothèque et superbe véranda ouverte sur le jardin composent un ensemble chaleureux, baigné de lumière. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une élégante suite parentale, pensée comme un véritable cocon. Un appartement indépendant de 64 m², entièrement neuf et parfaitement aménagé, complète harmonieusement la propriété. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une terrasse ombragée. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur du climat provençal : cuisine d'été, piscine / bassin à l'ancienne, larges terrasses, garages et carports s'intègrent parfaitement dans un environnement d'une grande quiétude. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie authentique, confidentiel et élégant, où le patrimoine provençal dialogue avec les prestations d'aujourd'hui. Les atouts de cette propriété : Authentique bastide du XVIII ? siècle entièrement rénovée 254 m² habitables Maison principale de 190 m² Appartement indépendant neuf de 64 m² Parc paysager de près de 4 000 m² Chauffage par géothermie Garages et carports Situation privilégiée à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Une propriété de caractère, rare et confidentielle, où chaque détail raconte une histoire et où l'élégance intemporelle se conjugue au confort d'une rénovation d'exception.

Iad france - marlene graves vous propose : martigues – coup de cœur plain-pied – t5 115 m² – piscine – garage – à deux pas du centre-ville imaginez-vous rentrer chez vous, dans cette maison plain-pied baignée de lumière, où le soleil du sud illumine chaque pièce du matin au soir. Construite en 2003 et parfaitement entretenue, cette maison de 115 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le bien-vivre. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 50 m² vous accueille : cuisine ouverte et équipée, salle à manger et salon se répondent dans une harmonie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien en famille. Les 4 chambres spacieuses et paisibles offrent à chacun son cocon, avec la salle d'eau et le wc séparé qui complètent cet ensemble fonctionnel. Dehors, le rêve continue : une piscine invite à la détente sous le soleil, entourée d'un jardin sur un terrain clos de 960 m², préservant toute votre intimité. Un garage complète ce bien d'exception. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à pellets, vmc et rangements intégrés assurent une atmosphère agréable en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, n'attend plus que vous : il ne reste qu'à allumer les fourneaux pour un bon repas et s'installer en toute simplicité. Le charme de cette maison ne s'arrête pas à ses murs : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de martigues, vous profitez à la fois du calme d'un cadre résidentiel et de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un véritable coup de coeur vous attend : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene graves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 948860739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Perchée sur les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, proche des transports et commodités, cette magnifique maison de 11 pièces et 200 m² (267 m² au total) rénovée en 2014 offre un cadre d'exception, rythmé par le chant des cigales, avec une vue mer panoramique exceptionnelle sur tout Marseille jusqu'aux Goudes. ? Ce bien clé en main de 7 chambres est la maison de rêve pour une grande famille ou un investisseur, proposée à un prix très attractif. Baignée de soleil toute la journée, elle dispose de la clim dans chaque chambre, d'une vaste pièce à vivre avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte sur terrasse. S'y ajoutent une suite parentale, des salles d'eau modernes et une véranda lumineuse. ? Un T2 indépendant de 53 m² et une dépendance de 14 m² permettent d'accueillir ou de louer. À l'extérieur : piscine avec vue, cuisine d'été avec four à pizza, terrain de boules, potager et stationnement aisé. Un ensemble rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928.

Maison de village d'exception au cœur de Ventabren – Vue panoramique sur la Sainte-Victoire Au cœur de l'un des plus beaux villages de Provence, Ventabren, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée par un architecte. Niché sur les hauteurs, ce village authentique séduit par ses ruelles pittoresques, son château médiéval, son patrimoine préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, Ventabren offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Développant 118 m² habitables (90 m² Loi Carrez), cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une agréable pièce de vie aux volumes généreux. Le salon, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée, créant un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions raffinées et les prestations de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. L'espace nuit se compose de deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Pensées pour préserver l'intimité de chacun, elles offrent un confort optimal dans un cadre apaisant. Chaque fenêtre révèle un décor typiquement provençal, avec en toile de fond une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire, chère à Paul Cézanne. Dans un environnement calme et préservé, cette maison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Les atouts de ce bien Maison de village entièrement rénovée par un architecte. 118 m² habitables (90 m² Loi Carrez). Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Deux suites avec salles d'eau privatives. Prestations de qualité et rénovation soignée. Charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine. Environnement paisible. Vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. À quelques minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend à Ventabren. Un bien rare, destiné aux amoureux de la Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf. 964202.