Vente maison 7 pièces 203 m² Ventabren (13122)

L'OPPIDA - Maison T5 de 192 m² - Piscine - Garage - Pool house - 13122 Ventabren Llinares Immobilier vous présente : L’OPPIDA, une maison d’architecte T5 de 192 m², idéalement située à Ventabren, au sein d’un lotissement sécurisé et prisé, offrant un cadre de vie exclusif. Dès l’entrée, vous serez séduits par une somptueuse pièce de vie de 63 m², baignée de lumière et sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bains et de wc indépendants. À l’extérieur, l’art de vivre prend toute sa dimension avec une superbe piscine chauffée et un pool house de 50 m² aux prestations complètes : salle d’eau, jacuzzi, cuisine d’été et brasero, créant un véritable lieu de réception. Le jardin paysager de 3612 m², entièrement clos, plat et arboré, présente un cadre rare et préservé. Il se prolonge harmonieusement par un terrain de pétanque, idéal pour des instants de convivialité dans une atmosphère paisible et raffinée. Un double garage de 42 m², isolé et carrelé, vient parfaire les prestations. Une propriété d’exception, alliant confort et art de vivre. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : AACI / 21519 / 27613 - Copropriété : 11 lots - Procédure en cours : NC - Charges : 400 / an (33euros / mois : ) - Taxe foncière : 3071euros / an - Honoraires inclus 4,35% charge vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 entre 730 euros et 1040 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW. georisques. gouv. fr L'OPPIDA - Maison à vendre T5 de 192 m² - Piscine - Garage - Pool house -13122 Ventabren.

Ventabren nouveau : l'immobilière korine olivier et bénédicte benichou vous présentent à la vente, dans un secteur résidentiel et recherché une maison contemporaine de 2024 (sous garantie décennale) de type 7 développant environ 206 m² habitables, aux prestations soignées et actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par belle pièce de vie d'env. 60 m² baignée de lumière, exposée plein sud, une cuisine ouverte parfaitement équipée. Buanderie / cellier. Wc d'invité. Une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasques). À l'étage : l'espace nuit offre un confort rare : 1 chambre avec sa sde privative attenante. 2 chambres avec placards. Une sde. Wc séparé. 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante (baignoire, douche à l'italienne, double vasques). Un espace salle de jeux / bureau (possibilité de créer une 6ème chambre). Les prestations sont au rendez vous : carrelage 120x120, climatisation gainable par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'env. 1189 m² accueille 2 terrasses totalisant environ 100 m², idéales pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine traditionnelle 11 x 3,5 m avec liner en pvc armé et rideau électrique un bien clé en main 'prêt à vivre', alliant confort moderne et volumes généreux. Dpe a (estimation des coûts annuels : entre 1340 eur et 1880 eur par an - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Mandat no 113426. Honoraires charges acquéreurs (4 % ttc). Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Ventabren | Propriété d'architecte de 257 m² au coeur d'une pinède, sur un domaine de 4 000 m² avec piscine La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente : Dans l'un des secteurs prisés de Ventabren, au coeur d'un environnement naturel d'exception, cette remarquable villa d'architecte d'inspiration provençale développe 257 m² habitables sur une magnifique parcelle de 4 000 m², en partie boisée de pins, offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards et dans un calme. Construite dans les années 90, cette propriété séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son harmonie parfaite avec la nature environnante. Véritable maison de famille, elle offre de multiples possibilités d'aménagement et un art de vivre privilégié à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception avec un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, six chambres, deux salles de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être dédiée à une salle de jeux, un espace de sport, un atelier ou un salon de loisirs selon vos envies. À l'étage, un espace plus intimiste est réservé à la suite parentale. Il comprend une chambre avec sa salle de bains privative et ses toilettes, un dressing, une élégante véranda aménagée en bureau baignée de lumière ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un second bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail. À l'extérieur, le parc paysager, ponctué d'une belle pinède, offre un environnement exceptionnel où règnent calme, intimité et sérénité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Les points forts : Secteur résidentiel recherché de Ventabren. Villa d'architecte de 257 m² habitables. Terrain paysager de 4 000 m² avec pinède. 10 pièces, dont 7 chambres. Environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de nature et de confidentialité. Une adresse où authenticité, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à ventabren (13122), village à proximité d'aix-en-provence, cette maison familiale d'architecte de 256,54 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un wc indépendant. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Une pièce attenante de 28 m² permet une liberté d'aménagement. À l'étage, un espace plus intime comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un second bureau, une véranda lumineuse et un balcon avec vue sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des repas en plein air, et la piscine offre un espace de détente. Un atelier et un local technique viennent compléter les aménagements. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, constitue un cadre de vie adapté à une grande famille. Les + du bien : - environnement boisée et calme - vue dominante - chauffage au sol et cheminée - piscine - fibre optique a noter : - etat du bien : bon état - eau de ville et eau du canal - tout à l'égout - taxe foncière : 4 438 € / an performance énergétique : - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 118 (c) - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 25 (c) - coût de l'énergie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €. - année de référence des prix : 2021 prix de vente : 1 290 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur * ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richier matthieu, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site matthieu richier ei • rsac salon-de-provence 850 335 530.

Campagne d'Aix en Provence - Maison traditionnelle À 15 km d'Aix en Provence et à proximité du village de Ventabren, propriété de 289 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant, au calme absolu sur un terrain de 4170 m². De construction traditionnelle de qualité, la maison dispose d'une annexe indépendante avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant. L'habitation principale sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée de pièces de vie ouvertes sur les terrasses, un salon, un espace bibliothèque / billard, un bureau, une salle à manger et une cuisine, arrière-cuisine, celliers, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. L'étage dispose d'une suite, de deux chambres et d'une salle de bain distribuées autour d'un salon. Une piscine et une aire de stationnement de grande capacité. Proche des axes routiers, sans vis-à-vis sans être isolée, et bénéficiant d'un jardin arboré, maison familiale ou maison de vacances ayant su conserver l'esprit de la Provence à moins de cinq minutes des commodités.

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente en exclusivité, projet de rénovation de deux Villas voisines sur deux parcelles de 5300 m² Situation et contexte : Situées dans un environnement calme et reposant, les maisons se trouvent à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. Sur environ 330 m² habitable, découvrez deux maisons à rénover. Maison 1 :  La première, d'environ 170 m², se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec espace cuisine, et de deux chambres avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau sont prévues. La rénovation a commencé et sera livrée hors d'eau hors d'air. Le second œuvre reste à terminer. Maison 2 : La deuxième maison de plain-pied offre environ 160 m² et propose une grande pièce à vivre, 3 ou 4 chambres, 2 salles d'eau.  Avantages extérieurs : Bénéficiez d'un grand terrain de 5300 m² composé de 2 parcelles, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, idéale pour personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Prestations complémentaires : Ce projet offre un potentiel de personnalisation important grâce à des espaces modulables et un cadre verdoyant unique. Idéal pour un projet ou regroupement familial. - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5072-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.20% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .