Maison avec cheminée à vendre à Ventabren (13122)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à ventabren (13122). Située à ventabren (13122), village à proximité d'aix-en-provence, cette maison familiale d'architecte de 256,54 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un wc indépendant. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Une pièce attenante de 28 m² permet une liberté d'aménagement. À l'étage, un espace plus intime comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un second bureau, une véranda lumineuse et un balcon avec vue sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des repas en plein air, et la piscine offre un espace de détente. Un atelier et un local technique viennent compléter les aménagements. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, constitue un cadre de vie adapté à une grande famille. Les + du bien : - environnement boisée et calme - vue dominante - chauffage au sol et cheminée - piscine - fibre optique a noter : - etat du bien : bon état - eau de ville et eau du canal - tout à l'égout - taxe foncière : 4 438 € / an performance énergétique : - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 118 (c) - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 25 (c) - coût de l'énergie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €. - année de référence des prix : 2021 prix de vente : 1 290 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur * ). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richier matthieu, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site matthieu richier ei • rsac salon-de-provence 850 335 530.

L'immobilière Korine Olivier et Violaine Génot vous présentent à la vente en EXCLUSIVITÉ, à proximité du village de Ventabren et de ses commodités, cette maison de charme d'environ 180 m², construite en 2000 dans la tradition provençale, bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au calme. Implantée en position dominante sur un terrain arboré et très bien entretenu de 3 287 m², elle profite d'une belle vue dégagée tout en restant idéalement située, à environ 13 km du centre d'Aix-en-Provence, 16 km de la gare TGV et 18 km de l'aéroport Marseille-Provence. La maison séduit par la qualité de sa construction, ses beaux matériaux et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, largement tournés vers le jardin et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée Sud. La cuisine indépendante est complétée par un grand cellier et bénéficie elle aussi de plusieurs accès vers l'extérieur : au Nord, côté entrée de la maison, et au Sud vers une agréable terrasse avec auvent. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de deux ailes distinctes, permettant de préserver l'intimité de chacun. L'aile Ouest accueille une première chambre avec salle d'eau ainsi qu'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Ces espaces profitent d'une agréable ouverture sur le jardin. L'aile Est comprend deux chambres communicantes, la seconde bénéficiant également d'un accès indépendant depuis l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains. Cette configuration offre différentes possibilités d'utilisation et se prête notamment à un espace dédié aux enfants ou aux invités. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la maison. Le terrain de 3 287 m², arboré et soigneusement entretenu, offre différents espaces de détente et profite pleinement de la position dominante des lieux. La terrasse principale exposée Sud, directement accessible depuis les pièces de vie, prolonge naturellement la maison vers le jardin. La terrasse avec auvent accessible depuis la cuisine offre un second espace extérieur agréable et convivial. Le jardin accueille une magnifique piscine à débordement réalisée par Jacques Brens. Dans son prolongement, une aire de jeu de boules complète cet espace dédié à la détente et aux beaux jours. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 37 m² ainsi que d'un abri voitures d'environ 40 m². Côté équipements, elle bénéficie d'un chauffage par chaudière au fioul, de la climatisation dans la chambre parentale, d'un arrosage automatique ainsi que d'un éclairage du jardin. Elle est alimentée par l'eau de ville et l'eau du canal et est raccordee à la fibre optique. L'ensemble compose une charmante maison provençale de belle qualité, réunissant un environnement privilégié, une construction soignée, de beaux volumes et des prestations extérieures particulièrement qualitatives. Son terrain de plus de 3 000 m², sa position dominante, son calme, sa vue dégagée, sa piscine à débordement et sa proximité avec Aix-en-Provence constituent autant d'éléments différenciants à prendre en considération dans l'appréciation de sa valeur. DPE : D / GES : D (estimation des coûts annuels entre 1810 EUR et 2510 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72. Mandat no 113485 Honoraires charges vendeur. VG EI enregistré sous no 877 608 083 - RSAC Salon de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Maison ancienne de charme avec piscine et terrasse en travertin situé en hameau. Découvrez cette jolie maison ancienne, idéalement exposée plein sud, alliant le charme de l'ancien à une rénovation réalisée avec goût et élégance. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon agrémenté d'une cheminée. Une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, offre un espace de vie convivial, donnant sur un salon d'hiver sous verrière. Un grand cagibi apporte également un espace de rangement appréciable. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : le premier étage propose deux chambres climatisées, une salle de bain et une salle de douche attenante à la chambre parentale. Un grand palier faisant office de bureau sépare ces espaces. Une troisième chambre, également climatisée, prend place au second étage. À l'extérieur, la terrasse de 100 m², entièrement rénovée en travertin encadre la piscine, sécurisée par une élégante barrière en ferronnerie. Un petit garage situé à l'extérieur ainsi que cinq places de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PINET, Tél. : 06 01 09 36 50, E-mail : franck.pinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 529333643.

Dans un cadre rare et préservé, au cœur d'une zone naturelle à Ventabren, découvrez cette maison des années 70 à rénover, située sur une superbe parcelle de 5000 m². La maison développe une surface habitable de 85 m², ainsi qu'une véranda de 12 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage brut de 83 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, aménagement d'une surface habitable supplémentaire…). Attention, conformément à la réglementation de la zone N du PLU, seuls 20 m² de surface habitable peuvent être ajoutés à la maison existante, sous la forme d'une extension ou en aménageant une partie du sous-sol. Ainsi qu'une annexe de 20 m², non attenante à la maison existante. Cette maison nécessite une rénovation complète (électricité, chauffage, menuiseries, isolation, aménagement intérieur…), laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image ! À l'étage : Une pièce de vie lumineuse de 26,77 m² prolongée par une véranda de 12,41 m² Une cuisine indépendante de 11,06 m² Trois chambres (10,28 m² / 9,04 m² / 10,06 m²) Une salle d'eau avec WC de 6,06 m² À l'extérieur, le terrain accueille une piscine 12 x 5 m pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. À noter : l'alimentation en eau se fait via le Canal de Provence, l'assainissement individuel est à remettre aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf. 970458.

Votre agence 123webimmo vous présente : Voici une propriété de caractère sur Ventabren ? Un cadre de vie entre nature et proximité urbaine, proche de la D10. Le terrain de 2540 m² n'est pas détachable. À la sortie du village, cette villa de 180 m², essentiellement de plain-pied offre des annexes bien pratiques et s'inscrit dans un écrin de verdure de 2 500 m², où pins, fruitiers et tilleuls dessinent un paysage apaisant autour de la piscine. Le jardin profite de l'accès à l'eau du Canal de Provence. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées, elle allie le charme d'une demeure familiale à la praticité d'un espace généreux. Une maison pensée pour le quotidien, pour les vacances ou pour tout autre aménagement de pool libéral. Sur deux niveaux, les volumes se déploient avec harmonie : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger traversant de 35 m² agrémenté d'une cheminée à insert, une buanderie, une bibliothèque-salon, une salle de bain et un cellier. Un espace nuit recoit 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un espace bureau offre des espaces intimes et fonctionnels. Les placards intégrés et les ouvertures sur l'extérieur renforcent le confort de chaque pièce. Une annexe propose au rez-de-chaussée un studio indépendant avec une salle d'eau et des WC, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre ou un espace bureau idéal pour recevoir la famille, les amis. ou mettre en location. Le terrain, planté de grands arbres, abrite une piscine de 11 mètres et bénéficie d'un raccordement à l'eau du Canal de Provence. Un carport couvert pour deux véhicules complète l'ensemble. Cette propriété se situe à 15 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare routière, proche de la zone d'activité d'Éguilles, la propriété est également à 10 km du parc de la Duranne, 15 km de la gare TGV d'Aix et 17 km de l'aéroport de Marseille. Un arrêt de bus se trouve devant la maison, facilitant les déplacements. La maison, chauffée au gaz et équipée d'un appoint solaire pour l'eau chaude, La toiture a été refaite avec une isolation récente. Le toit-terrasse offre une perspective supplémentaire. Le lieu subie toutefois la proximité de la CD10, et de l'autoroute qui sont à prendre en compte. Un bien à personnaliser selon vos envies, où le potentiel se mêle au calme d'un cadre arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vous recherchez une grande maison familiale à Ventabren, avec du terrain et une piscine, tout en conservant un budget raisonnable ? Cette propriété offre une alternative intéressante pour accéder à des volumes devenus rares dans cette gamme de prix sur la commune. En contrepartie de ce positionnement attractif, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et sa proximité avec les axes routiers entraîne des nuisances sonores à prendre en considération. Implantée sur une parcelle arborée de 2 572 m² (non détachable), avec piscine, la propriété se compose d'une maison d'environ 155 m² complétée par une annexe aménagée de 27 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille. La pièce de vie traversante et la cuisine dinatoire forment un bel espace d'environ 57 m². Exposées plein sud, elles profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine. L'espace nuit permet une vie essentiellement de plain-pied avec trois chambres et une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre avec espace bureau et salle d'eau d'appoint complète l'ensemble. Des espaces complémentaires viennent enrichir ces volumes avec notamment un second salon ou bureau d'environ 20 m², une buanderie et un atelier / cellier de 19 m². Côté équipements : double vitrage, fibre optique, chaudière gaz, cheminée à insert, eau chaude solaire, tout-à-l'égout et eau du Canal de Provence pour l'arrosage. DPE C. Une opportunité pour une famille qui privilégie l'espace, le potentiel et un budget maîtrisé pour Ventabren. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 969835.

Maison de village d'exception au cœur de Ventabren – Vue panoramique sur la Sainte-Victoire Au cœur de l'un des plus beaux villages de Provence, Ventabren, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée par un architecte. Niché sur les hauteurs, ce village authentique séduit par ses ruelles pittoresques, son château médiéval, son patrimoine préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, Ventabren offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Développant 118 m² habitables (90 m² Loi Carrez), cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une agréable pièce de vie aux volumes généreux. Le salon, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée, créant un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions raffinées et les prestations de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. L'espace nuit se compose de deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Pensées pour préserver l'intimité de chacun, elles offrent un confort optimal dans un cadre apaisant. Chaque fenêtre révèle un décor typiquement provençal, avec en toile de fond une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire, chère à Paul Cézanne. Dans un environnement calme et préservé, cette maison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Les atouts de ce bien Maison de village entièrement rénovée par un architecte. 118 m² habitables (90 m² Loi Carrez). Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Deux suites avec salles d'eau privatives. Prestations de qualité et rénovation soignée. Charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine. Environnement paisible. Vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. À quelques minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend à Ventabren. Un bien rare, destiné aux amoureux de la Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf. 964202.

Sur les hauteurs de la campagne de Ventabren, cette maison de 100 m² habitables offres de nombreuses prossibilités grâce à ses multiples annexes. Avec ses plafonds hauts, ses deux très grands garages et sa belle salle voutée, les possibilités ne manquent pas. Construction très saine mais travaux à prévoir. 1.

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Coup de COEur : Élégance et Sérénité au Quartier des Brêts - A quelques minutes de Ventabren et Velaux. Découvrez cette magnifique maison indépendante de 163 m² sur un terrain de 1000 m², véritable havre de paix situé dans le secteur résidentiel très recherché des Brêts, à Rognac. Alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Les points forts de la villa : Espace de vie d'exception : Un salon / séjour spacieux et baigné de lumière de 45 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour vos soirées d'hiver. Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur une large terrasse et l'espace piscine. Confort & Modernité : La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement rénovées il y a 4 ans. Le chauffe-eau est également récent. Espace Nuit généreux : 4 belles chambres (de 13 à 17 m²), dont une suite en rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bains dispose d'un dressing intégré. Fonctionnalité optimale : 3 toilettes, une buanderie dédiée et de nombreux rangements. Un extérieur pensé pour la détente : Jardin paysager : Un terrain magnifiquement entretenu avec arrosage automatique et un local à outils pratique. Piscine au sel : Profitez d'une piscine couverte avec ouverture électrique, idéale pour prolonger la saison de baignade en toute simplicité. Terrasses : Deux espaces terrasses couverts vous permettent de profiter de l'extérieur à l'ombre, avec une exposition idéale Sud-Ouest. Stationnement : Jusqu'à 5 emplacements de parking, incluant un abri voiture. ️ Prestations techniques : Maison indépendante, raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique et cheminée. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ventabren, au calme absolu tout en restant à deux pas des commodités, cette propriété vous séduira immédiatement par son cadre privilégié, sa vue dégagée sur le village et son exposition plein sud qui baigne la maison de lumière tout au long de la journée. Parfaitement située, elle profite également d'un accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence ainsi qu'à l'aéroport Marseille-Provence, un atout majeur pour vos déplacements professionnels comme personnels. La maison principale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une chambre, un bureau ainsi que de vastes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la terrasse et du jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Au RDC, un appartement indépendant de 42 m² vient compléter l'ensemble : parfait pour loger un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer des revenus locatifs, à l'année comme en saisonnier. À l'extérieur, le terrain en restanques dévoile des espaces intimistes, pleins de charme et propices à la détente. La terrasse ombragée accessible depuis la cuisine promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours, tandis qu'une piscine de 10 m² permet de se rafraîchir tout l'été dans un cadre paisible et ensoleillé. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand carport, d'une cave spacieuse de 42 m² et de nombreux aménagements extérieurs offrant un réel confort au quotidien. La maison est équipée d'un chauffage électrique et de 18 panneaux solaires récents (9 kW), apportant un atout énergétique appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, vue, volumes, calme et fort potentiel : une véritable opportunité à Ventabren. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf. 947771.

Campagne d'Aix en Provence - Maison traditionnelle À 15 km d'Aix en Provence et à proximité du village de Ventabren, propriété de 289 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant, au calme absolu sur un terrain de 4170 m². De construction traditionnelle de qualité, la maison dispose d'une annexe indépendante avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant. L'habitation principale sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée de pièces de vie ouvertes sur les terrasses, un salon, un espace bibliothèque / billard, un bureau, une salle à manger et une cuisine, arrière-cuisine, celliers, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. L'étage dispose d'une suite, de deux chambres et d'une salle de bain distribuées autour d'un salon. Une piscine et une aire de stationnement de grande capacité. Proche des axes routiers, sans vis-à-vis sans être isolée, et bénéficiant d'un jardin arboré, maison familiale ou maison de vacances ayant su conserver l'esprit de la Provence à moins de cinq minutes des commodités.

L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter une nouvelle propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nichée en position dominante, cette propriété d'exception séduit par sa situation rare, son exposition plein sud et sa vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Construite en 2016 avec des prestations de haute qualité, la demeure développe 203 m² habitables, harmonieusement répartis au coeur d'un parc paysager arboré et entièrement clôturé de 1550 m². Dès l'entrée, la lumière omniprésente souligne l'élégance des lieux. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, s'étend sur 72 m² et accueille un salon chaleureux avec cheminée à insert ouverte à 360o, une salle à manger et une cuisine contemporaine sur mesure. La maison dispose de 5 chambres dont 1 parentale avec son dressing et sa salle de bain, 1 bureau, 1 buanderie, 1 espace dédié au rangement de 20m. La maison dispose de panneaux solaires posés en 2024, qui permettent un grand confort énergétique, climatisation gainable, huisseries aluminium, verre sécurit. À l'extérieur, la piscine de 9 x 3 m avec volet intégré se fond dans le décor en surblombant la campagne et ses vignes. Un bien rare, pour une clientèle exigeante en quête de calme, de raffinement et de proximité immédiate avec les commodités (bus et commerces à moins de 10 minutes à pied). Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE 67A et 2A. Mandat no 113302. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

À 15 min du centre-ville d'Aix en Provence, secteur recherché au calme absolu, sur terrain clos et arboré de 670 m² avec piscine, agréable villa de 115 m² composée d'une entrée avec placard, vaste séjour lumineux avec cheminée insert donnant sur belle terrasse au sud, grande cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres, salle de bains, salles d'eau, 2 wc. Double garage de 24 m², atelier de 16 m² aménageable et abri jardin de 14 m². Chauffage par pompe à chaleur. Commerces, écoles et bus scolaires à quelques minutes à pied. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.51 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 665 000 €. (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux espaces naturels environnants, cette propriété édifiée sur une parcelle de 684 m² offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses différents espaces indépendants. La maison développe 159,43 m² habitables et bénéficie d'une agréable vue sur le village et les collines. L'habitation principale propose une grande cuisine indépendante de 28 m², aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour comprenant salon et salle à manger. Celui-ci donne accès à une terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, profitant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau de 5,40 m² et des WC indépendants. À l'étage, environ 50 m² de combles aménagés accueillent actuellement une chambre supplémentaire et permettent d'envisager différents usages : chambres, bureau, salle de jeux ou rangements. La propriété comprend également un appartement T2 indépendant de 42 m², disposant de sa propre entrée. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains. Une terrasse avec vue sur la piscine complète cet espace. Cette configuration conviendra aussi bien pour accueillir famille ou proches que pour envisager une activité professionnelle ou un projet locatif. Les surfaces annexes constituent un véritable atout avec une pièce supplémentaire de 19 m², un espace de 28 m² faisant office de buanderie et une cave de 13 m². À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine au chlore et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de radiateurs électriques en pierre de lave, d'une cheminée dans le séjour ainsi que d'une climatisation réversible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1992 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique, cheminée à foyer - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de village t4 avec terrasse et jardin a vendre sur eguilles, à moins de 10 min d'aix en provence, proche des commerces, écoles, bus de ville et axes routiers, proche d'aix et marseille, à quelques min de la gare tgv et de l'aéroport. Cette maison t4 d'env 107 m², a vendre en plein centre du charmant village d'eguilles, offre : - au rdc : un hall d'entrée, une cuisine / salle à manger séparée équipée et un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud d'env 16 m²; - au 1er étage : 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau, un wc séparé et un placard; - au 2ème étage : une grande chambre avec sa salle de bains ouverte et wc; - au rez de jardin : 2 caves ou pièces à aménager donnant sur un jardin d'env 36 m². Tous les étages de cette maison rénovée offrent une magnifique vue sur la vallée et une agréable lumière. Beaux volumes, charme et authenticité. Commodités à pied. Classe energie : b et classe climat : a. Mandat 2021548cf. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,5%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles ventes, locations et estimations immobilières céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Aix en provence – villa 5 chambres – piscine – vue dégagée – calme absolu – annexes – garage exclusivité barnes. À moins de 10 minutes du centre ville d’aix-en-provence, au cœur d’un parc paysager d’un hectare, cette propriété offre un cadre unique, à l’abri des regards. Son architecture fluide, sublimée par une rénovation récente, conjugue charme, élégance et confort. La villa d’environ 209 m² s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon cheminée, prolongés par une terrasse de 50 m² aux vues dégagées. L’espace nuit comprend une suite parentale avec accès terrasse, deux chambres avec salles d’eau, ainsi qu’une suite indépendante en rez-de-jardin, complétée par une chambre ou bureau et une buanderie. Le parc, ponctué d’oliviers, fruitiers et essences méditerranéennes, abrite une piscine intimiste et plusieurs espaces extérieurs invitant à la détente, ainsi qu’un terrain de pétanque. Deux annexes à rénover offrent un potentiel supplémentaire pour recevoir ou travailler en toute indépendance. Garage et abri de jardin complètent l’ensemble. Idéalement située, cette adresse allie quiétude et proximité : gare tgv et aéroport international accessibles rapidement. Une propriété rare, où élégance et nature se rencontrent dans un art de vivre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Charmante maison de village à vendre à Eguilles d'une surface totalisant env. 360 m² à rénover. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cet immeuble, orientée plein sud, offrant une vue panoramique. Il se compose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : Un studio indépendant (env. 33 m²) libre d'occupation : une pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine, un wc, une salle d'eau ainsi qu'un local commercial (env. 35 m²) actuellement loué. Au premier étage : un appartement de type 2 : une pièce de vie, un wc, une chambre, une salle d'eau, un espace cuisine et un espace d'environ 45 m² à rénover avec salle d'eau. Au rez de jardin (entrée indépendante coté cour) : une cuisine, un salon salle à manger, un wc et un appartement de type 3 : 2 chambres : un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Au RDJ + 1 : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un salon et une terrasse. Au RDJ + 2 : une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc et une véranda. Le tout est aujourd'hui relié, mais peut être séparé grâce à des entrées indépendantes. L'eau chaude et le chauffage sont au gaz. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. L'habitation bénéficie également d'une climatisation dans 2 chambres, d'une cheminée insert, du double vitrage. Elle comprend au total 8 chambres, 5 salles de douche et 5 toilettes. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses (dont une sur cour d'environ 85 m²), 1 parking attenant et une cave. Aujourd'hui la maison bénéficie de 3 compteurs électriques indépendants. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissements, cette maison possède un gros potentiel pour créer une maison familiale de caractère proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations. L'immobilier à 13510 Eguilles présente plusieurs points forts qui font de lui une excellente option pour l'achat d'une maison. Eguilles est un village calme et charmant avec une communauté conviviale, offrant de nombreuses opportunités pour des promenades dans la nature. Le marché immobilier est solide et stable, avec une gamme d'options intéressantes, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes. Les infrastructures sont bien développées avec des écoles, des centres commerciaux et un service de transport efficace. De plus, Eguilles est à proximité de grandes villes telles qu'Aix-en-Provence, augmentant sa valeur et son attrait. Enfin, avec le climat méditerranéen, on peut profiter de plus de 300 jours de soleil par an.

L'Immobilière Korine Olivier et Violaine Génot vous présentent en EXCLUSIVITÉ, sur la commune d'Éguilles, cette maison essentiellement de plain-pied d'environ 130 m², édifiée en 2002 sur une parcelle de 923 m² et mitoyenne d'un seul côté (sans vis à vis). Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un espace salon avec cheminée. Deux grandes baies vitrées en aluminium ouvrent sur la terrasse ombragée et l'espace piscine. La partie nuit de plain-pied se compose d'une grande chambre parentale avec rangements et salle de bains ouverte, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou un coin lecture et dessert une troisième chambre lumineuse. Des combles isolés offrent également un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec l'essentiel des espaces de vie de plain-pied. À l'extérieur, le terrain de 923 m² accueille une terrasse ombragée et une piscine de 8 x 3,50 m réalisée en 2013, avec son local technique. L'eau du canal facilite l'arrosage et l'entretien du jardin. La parcelle permet le stationnement de deux à trois véhicules et dispose d'un portail automatique. Chauffage au sol par pompe à chaleur récente et chauffe eau thermodynamique. Une maison familiale agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une configuration recherchée à Éguilles, proche des commerces et bus à pied. DPE A / GES A (estimation des coûts annuels entre 780 EUR et 1110 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113480 / FAI Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet 1.

Aix-en-provence — maison de plain-pied — 5 chambres en suite — piscine chauffée — commodités à pied aix-en-provence – villa contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée à seulement 15 minutes du centre d’aix-en-provence, cette villa d’architecte récente de 225 m² séduit par son design contemporain, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 500 m², sans vis-à-vis, elle offre un vaste espace de vie avec salon et cheminée au gaz, salle à manger, et cuisine équipée haut de gamme ouvrant sur une terrasse plein sud et une piscine chauffée au sel. La maison comprend 5 suites, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une dépendance aménageable complète l’ensemble (bureau, studio ou espace invités). Prestations : pompe à chaleur gainable, tout-à-l’égout, clôture sécurisée, environnement calme et résidentiel, mitoyenneté invisible. Un bien rare, alliant confort, élégance et intimité, aux portes d’aix-en-provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - cédric berceron vous propose : bouches-du-rhône (13510 éguilles) – maison individuelle 151 m² habitables + sous-sol / rez-de-jardin de 209 m² – terrain de 2 340 m² piscinable exposé sud – à moins de 10 min à pied du centre-ville à moins de 10 minutes à pied du centre-ville d'éguilles, à proximité immédiate des arrêts de bus et à seulement quelques minutes d'aix-en-provence, découvrez au calme absolu (hors lotissement) cette maison construite en 1980 offrant 364 m² de surface totale au sol sur une grande parcelle arborée et piscinable de 2 340 m². Implantée dans la commune prisée d'éguilles, cette propriété exposée plein sud saura séduire les acheteurs à la recherche de grands volumes, de praticité au quotidien et de projets de rénovation ambitieux. Distribution des espaces sous-sol / rez-de-jardin (environ 209 m²) : ce niveau offre un potentiel exceptionnel. Il comprend un grand espace brut réhabilitable selon vos envies, idéal pour y créer plusieurs chambres supplémentaires, des dépendances, une suite parentale, un atelier ou une salle de jeux / sport. Il dispose également de 2 garages équipés de portes électriques. Partie habitable principale (151 m² répartis sur deux niveaux) : niveau principal (137 m²) : un vaste hall d'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière avec un séjour / salle à manger de 53 m² avec cheminée, idéal pour recevoir. Ce niveau accueille également 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Étage partiel : un espace nuit indépendant comprenant une suite avec chambre, salle d'eau avec wc, et un accès direct à une belle terrasse tropézienne. Extérieurs & localisation emplacement idéal : à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus à deux pas). Terrain de 2 350 m² piscinable plein sud offrant un cadre verdoyant et un superbe ensoleillement. Avec une emprise au sol actuelle de 15 %, les règles d'urbanisme permettent de réaliser un espace piscine / plage ou une extension jusqu'à environ 90 m². Terrasses : une grande terrasse longeant toute la façade sud pour profiter du soleil provençal, ainsi qu'une seconde terrasse exposée nord, accessible directement depuis la cuisine. Un abri indépendant de 20 m² en extérieur (à réhabiliter entièrement). Prestations & informations techniques chauffage individuel électrique + cheminée. Raccordement au réseau de tout-à-l'égout. Maison individuelle (hors copropriété et hors lotissement). À noter : cette maison nécessite des travaux de rénovation globale et un bon budget est à prévoir pour révéler tout son potentiel. Il s'agit d'une opportunité rare à éguilles pour façonner une grande propriété sur-mesure à pied du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village au coeur d'Eguilles. vue exceptionnelle Découvrez cette maison de village idéalement située dans le centre d'Eguilles, répartie sur plusieurs niveaux. Ce bien peut s'envisager de plusieurs façons : en maison familiale généreuse, où chaque étage offre son propre espace de vie, ou en investissement locatif grâce à sa configuration modulable. Les investisseurs y trouveront un potentiel intéressant, avec la possibilité d'aménager plusieurs logements indépendants. Rez-de-chaussée Un appartement indépendant d'environ 33 m², actuellement libre d'occupant, ainsi qu'un local commercial d'environ 32 m² actuellement loué premier étage Un espace salon et chambre, wc et une salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant être transformé en cuisine. Au même niveau, une surface d'environ 50 m² entièrement à aménager, offrant un vrai potentiel d'agencement. Rez de jardin Un salon-salle à manger avec vue exceptionnelle et cuisine ouvrant sur une charmante cour ombragée par un magnifique tilleul ainsi qu'un espace, pouvant être totalement indépendant, comprenant salon, chambre et cuisine et salle d'eau, wc et un bureau / chambre Au R + 1 Un espace salon ouvrant sur une terrasse à la vue dominante, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc Au R + 2 Une suite parentale avec bureau, ouvrant sur une véranda et bénéficiant d'une vue magnifique. Assurément l'une des plus belles vues d'Eguilles ! Nicole WEIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente à la vente une maison T6 de 143 m² sur un terrain arboré avec piscine et dépendances. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6756-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à quelques minutes du centre d'Éguilles, dans un secteur recherché proche des commodités. Écoles, commerces et services accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Description intérieure : Maison principale de plain‑pied d'environ 96 m² : entrée, cuisine équipée offrant une vue dominante sur la campagne et la Sainte‑Victoire, séjour avec cheminée donnant sur une véranda de 14 m², salle à manger, bureau, salle de bain et WC séparé. Appartement T2 indépendant en rez‑de‑jardin d'environ 47 m² : pièce à vivre avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin, chambre, salle d'eau avec WC. Surface totale : 143 m². Aucun travaux lourds à prévoir, quelques aménagements légers possibles. Partie nuit : Deux chambres dans l'habitation principale plus un bureau pouvant servir de chambre d'appoint; une chambre dans le T2 indépendant. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 7 000 m² arboré et entretenu, piscine traditionnelle 5 x 10 m avec pool‑house équipé d'une cuisine d'été, terrasse avec espace barbecue. Arrosage automatique et raccordement à l'eau du Canal de Provence. Prestations complémentaires : Nombreux stationnements, cave de 25 m², abri voitures de 23 m², espace atelier / buanderie de 23 m². - À votre service : Pierre ANDRIEUX - 07 57 59 31 17 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6756-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence La Comtesse Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison mitoyenne de Type 3, d'une surface de 70.40 m² avec jardin et garage située au calme dans une impasse, à deux pas des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains pourvue d'une fenêtre et d'une arrivée d'eau pour la machine à laver, d'un WC indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse 24 m² et un jardin 72 m² orientés à l'Est. Côté Ouest, vous profiterez également d'une seconde terrasse couverte et d'un jardinet. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux chambres lumineuses ornées de poutres apparentes, complétées par un WC indépendant. Un garage de 19 m² vient parfaire les prestations de ce bien. Idéalement située aux portes d'Aix-en-Provence, à quelques minutes seulement de son effervescence culturelle et économique tout en préservant la quiétude d'un village. Secteur recherché pour son calme et son bon emplacement. Accès privilégié aux commodités, à l'école élémentaire (Surville / Léonce Artaud à 4 minutes à pied). Cette maison à fort potentiel nécessite des travaux de rénovations. À voir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter votre conseillère Virginie SCOTTO. N'hésitez pas à me contacter sans hésiter par téléphone : bien que le numéo affiché soit une ligne fixe, vos appels sont automatiquement transférés sur mon mobile pour une réactivité optimale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette vaste maison individuelle de 246 m² habitables, répartie sur deux niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper-centre de Velaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Elle séduit par ses volumes généreux, son agencement offrant de nombreuses possibilités et son terrain de 855 m², agrémenté d'un grand jardin, d'une terrasse, d'un balcon et d'une très grande piscine. L'intérieur a été conçu pour répondre aussi bien aux besoins d'une vie de famille qu'à ceux d'une activité professionnelle. À l'étage, l'espace habitation comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un espace professionnel particulièrement adapté à une profession libérale, médicale ou paramédicale comprend 4 bureaux, une salle d'attente, ainsi que des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès PMR, facilitant l'accueil du public. Les bureaux sont équipés de climatisations réversibles, garantissant un bon confort tout au long de l'année. Un studio indépendant complète l'ensemble au rez-de-chaussée. Il dispose de sa propre salle d'eau avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite, de sa propre climatisation réversible ainsi que de son propre ballon d'eau chaude, offrant un espace totalement autonome et un potentiel locatif intéressant. La maison comprend également un séjour avec cheminée, une cuisine, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, la climatisation réversible est installée dans le salon / salle à manger. Les extérieurs constituent un véritable espace de vie. La cuisine d'été, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, est idéale pour recevoir au bord de la piscine. La terrasse, le balcon et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un vaste parking extérieur peut accueillir plusieurs véhicules. Les prestations comprennent le double vitrage et des volets roulants électriques sur certaines ouvertures, notamment le bureau avec baies vitrées et le studio. La maison bénéficie également de plusieurs climatisations réversibles assurant un excellent confort. À proximité, le parcours de santé est situé à environ 600 m et le Parc de la Garenne à environ 800 m, offrant de beaux espaces de promenade et de détente. La proximité avec la gare TGV ainsi que l'aéroport sont aussi des points non négligeable à prendre en compte. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 975 € * DPE : C (138 kWh / m² / an) * Émissions de gaz à effet de serre : C (13 kg CO₂ / m² / an) * Mode de chauffage : fioul + elec * Production d'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique principal, remplacé il y a environ 3 ans. Le studio dispose également de son propre ballon d'eau chaude. Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coudoux, votre agence nestenn st victoret vous propose en exclusivité cette maison t5 d'une surface de 151.545 m² composée d'un grand salon avec cuisine américaine, 4 chambres, 2 sdb, 2 wc et une piscine. Cette maison est également constituée de plusieurs dépendances louées réparties de la façon suivante : + 1 studio 26 m² loué 690 euros cc + 1 t2 de 48 m² loué 970 euros cc + 1 t2 de 28.04 m² loué 870 euros cc + 1 t3 de 47.27 m² loué 1 000 euros cc cette maison présente un gros potentiel locatif idéal pour un investisseur. Travaux à prévoir. Exclusivite amepi prix de vente : 892 500 euros ttc mdt n°1025.