Maison avec garage à vendre à La Fare-les-Oliviers (13580)

Vous cherchez le confort du neuf, de beaux volumes et surtout… aucun travaux à prévoir ? Cette maison mérite votre attention. Je vous présente cette villa contemporaine d'environ 125 m², construite en 2025 sur un terrain d'environ 420 m² piscinable. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et agréable à vivre, avec une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec sa cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur. Un espace convivial, tout simplement fait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant devenir votre bureau, ainsi que 3 salles d'eau : pratique pour toute la famille ! Côté confort, tout est là, les prestations ont fait l'objet d'une attention particulière, construction traditionnelle de qualité supérieure, belles finitions, placards intégrés, prestations soignées, climatisation Air / Air, ballon thermodynamique sans oublier la buanderie et le garage de 15 m². Sa situation permet également de rejoindre facilement les commodités telles que les écoles, les commerces, les transports et les principaux axes routiers Une maison neuve jamais habitée, moderne et prête à vivre. Vous posez vos valises, le reste est déjà fait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896.

Véritable coup de cœur pour cette maison récente de 87 m² elle est située au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée. Elle dispose d'une piscine, de 3 chambres dont une suite parentale, buanderie et nombreux rangements ainsi que d'un garage, d'une place de stationnement privative. Ici, profitez du calme absolu, face aux oliviers et aux parcelles agricoles non constructibles. Son exposition sud-ouest offre une belle luminosité et de magnifiques couchers de soleil. Un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des groupes scolaires et des commerces accessibles à pied. Construite en 2021, elle est sous garantie décennale, elle bénéficie d'une décoration soignée, moderne et élégante. Les + : Piscine au sel, climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, intratone, portail automatisée Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Un bien vraiment très rare sur le secteur, clé en main, où confort moderne et douceur se rencontrent. Visitez au 06 50 24 10 64 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : 06 50 24 10 64, E-mail : nahuel.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739.

À La Fare-les-Oliviers, découvrez cette belle maison familiale de 165 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle d' environ 1500 m² centre village. La maison séduit immédiatement par ses volumes confortables et son agencement particulièrement adapté à la vie de famille. La pièce maîtresse est un vaste séjour de près de 50 m², offrant un bel espace de réception et de convivialité. Il est complété par une cuisine de 13,83 m². L'espace nuit dispose de 4 chambres, aux surfaces comprises entre environ 12 et 16 m², ainsi que d'un dressing. La maison bénéficie également d'une salle de bains, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Côté pratique, vous profiterez également d'une buanderie ainsi que d'un très beau garage de près de 34 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 500 m² constitue un véritable atout et offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours et aménager différents espaces de détente. Les points forts : Maison de 165 m² construction traditionnelle Parcelle de 1 500 m² 4 chambres Séjour de 50 m² Cuisine de 14 m² Dressing Salle de bains + salle d'eau avec WC Buanderie Garage de 34 m² Beaux volumes et nombreux espaces de rangement Une maison offrant espace, confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille à La Fare-les-Oliviers. Visite virtuelle disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cette propriété.

Votre agence Laforêt de La Fare-les-Oliviers vous propose, dans le secteur recherché de La Crémade, une charmante bastide de type 4, non mitoyenne, construite en 2010. Implantée sur une parcelle de 338 m², elle bénéficie également d'un garage. Vous apprécierez son environnement agréable et sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les collines, idéales pour les balades et les amoureux de la nature. Un bien à découvrir sans tarder ! ?

Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de plain-pied de type 4 offrant un beau potentiel après travaux de modernisation. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier / buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un garage. La maison nécessite des travaux de modernisation et de décoration intérieure, permettant de la personnaliser et de la remettre au goût du jour. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Piscine Garage Jardin sans vis-à-vis Terrasse couverte Secteur calme et recherché Commerces et écoles à proximité DPE : D - Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Sandra GUERSAL 04 90 45 05 42 / 07 86 91 27 51 sguersal@laforet.com.

L'Office Immobilier de Coudoux vous présente cette maison contemporaine de 110 m², idéale pour une famille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7014-TLE. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison située dans une impasse calme, au cœur du quartier résidentiel des Bruyères à Coudoux. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien allie tranquillité et accessibilité. La première école se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare de Salon-de-Provence à 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence à 30 minutes. Description intérieure Au RDC, cette maison de 110 m², offre un agencement lumineux et fonctionnel. Le séjour- salle à manger spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, est idéal pour les moments de convivialité, un wc séparé et un garage complète ce premier niveau. Les matériaux de bonne qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance.  A l'étage la maison comprend 3 chambres, dont une grande avec dressing  bureau, wc séparé et une salle de bains. La climatisation réversible et un poêle à bois assure un confort optimal en toutes saisons.  Partie nuit 3 chambres, dont une grande avec dressing et bureau, 1 salle de bain, 2 WC séparés. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin d'environ 300 m², parfaitement entretenu, avec une terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une piscine privée complète ce cadre de vie familial, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Garage Double vitrage, Terrasse de 20 m², Piscine. - À votre service : Thomas LE FRANC - 07 57 90 01 41 Référence annonce : 7014-TLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.27% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : COUDOUX – Maison de plain-pied avec piscine, au calme et sans vis-à-vis Idéalement située au cOEur du village de Coudoux, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une superficie totale d’environ 140 m², édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² exposée plein Sud. À l’abri des regards et dans un environnement calme, la maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en permettant de profiter à pied des commodités du village. La maison d'environ 100 m² habitable se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace végétalisé sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’un espace cuisine d’été et d’un chalet de rangement : un véritable lieu de détente pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un vaste espace de stationnement, ainsi que d’un grand garage d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Régulièrement entretenue, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation, double vitrage récent, isolation refaite, chauffe eau intelligent, volets battants en aluminium, panneaux solaires, portail automatique, fibre optique, vide sanitaire et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison familiale fonctionnelle réunissant plain-pied, piscine, calme, absence de vis-à-vis et proximité immédiate du centre du village, dans un secteur recherché de Coudoux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey laffond vous propose : coudoux - maison - t4 120 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux - r + 1 offrant une luminosité remarquable, cette maison de 120 m² à coudoux séduit dès le premier regard par son côté soigné et son exposition plein sud. Construite en 2015 et maintenue en très bon état, sur un terrain de 386 m² avec jardin et piscine. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle grâce à l'orientation sud. La salon attenant offre un espace convivial agréable, ainsi que des wc au rez-de-chaussée. À l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, rangements, chauffage électrique ainsi qu'un poêle à bois garantissant un confort toute l'année. À l'extérieur, le jardin et la piscine valorisent pleinement le terrain, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Un agréable terrasse couverte vous permettra de recevoir famille et amis tout en profitant de l'extérieur à l'abri du soleil. Le bien bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et se situe à proximité de l’autoroute. Cette situation, pratique pour les déplacements quotidiens, peut occasionner une perception sonore variable selon les moments de la journée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 824808133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans un lotissement calme et recherché de coudoux. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! D'une superficie d'environ 90 m², elle est édifiée sur un terrain de 194 m² et se compose : au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger ouverte sur l'extérieur une cuisine ouverte aménagée un wc indépendant à l'étage : trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing une salle de bains avec wc à l'extérieur : un jardin entièrement aménagé une agréable terrasse équipée d'un store pour profiter pleinement des beaux jours arrosage automatique installé les plus : climatisation réversible dans toutes les pièces dont gainable à l'étage volets roulants électriques connectés ancien garage transformé en atelier et buanderie deux places de stationnement privatives prise de recharge pour véhicule électrique chauffe eau électrique intelligent et connecté dpe a cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités, écoles et axes routiers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence costan, tél. : 06 07 88 92 38, e-mail : florence.costan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 833277486.

L’office notarial karen brunel vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 impasse jules verne 13111 coudoux - coudoux vente interactive 1ere offre possible : 390 000 € 4, impasse jules verne dans un secteur résidentiel, proche de toutes commodités, sur un terrain clos et arboré de 614 m², maison 3 / 4 pièces, de plain pied, avec garage attenant et piscine. Maison de 1998, comprenant entree, grand sejour de 43 m² avec cuisine usa aménagée et équipée, le tout ouvert sur grande terrasse avec accès direct au jardin et piscine, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé, buanderie et garage attenant. Dans le jardin un abri en bois avec l'électricité. Climatisation réversible, baies vitrées à galandage. Dpe : conso energ : classe c. Emission gaz : classe a. Visites sur rendez-vous contact : karine rodier 06 23 23 34 12 - visites : visites sur rendez-vous contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 19 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 20 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude karen brunel - notaires à bouc-bel-air - n° siret : 841901 95 20 00 17 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Un véritable art de vivre au cœur de la Provence. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété de caractère, ancien domaine viticole, offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et élégance se conjuguent harmonieusement. Avec sa majestueuse allée de platanes, parmi les plus beaux de provence, le domaine s'étend sur plus de 34 500 m² de parc, de jardins et de terres agricoles soigneusement entretenues, dans un environnement préservé propice au calme et à la sérénité. La propriété développe plus de 485 m² de surfaces bâties comprenant une demeure principale de caractère, un logement indépendant ainsi que plusieurs espaces offrant un réel potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Les espaces s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, la piscine et le parc arboré, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Les atouts de cette demeure : • Domaine de caractère • Plus de 3,45 hectares • Plus de 400 m² de surfaces bâties • Piscine mosaïque de 15 x 7 mètres • Terrain de Tennis • Appartement indépendant • Bassin alimenté par une source, puits et forage ancien • Fort potentiel • À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de prestige qu'un acquéreur souhaitant acquérir un domaine offrant espace, intimité et qualité de vie. Afin de vous accompagner au mieux dans votre réflexion, les caractéristiques urbanistiques et environnementales de la propriété ainsi que l'ensemble des éléments administratifs seront présentées et expliquées lors des premiers échanges et des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 962045.

Résidence 'Villas Philippines', nouvelle tranche commercialisée pour cette villa individuelle type 'DUO', 90 m², 5 pièces avec 4 chambres et garage intégré, élevée sur rez-de-chaussée et rehaussée d'un étage sur parcelle foncière de 209 m² constituant le Lot I2 du programme. Frais de notaire réduit. Aucun frais d'agence (Prix constructeur).Livraison 1er trimestre 2026Nous contacter au plus vite.

Dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez cette agréable villa individuelle de 147 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux de 42 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante de 12 m² avec accès direct à une terrasse carrelée, d'un bureau ainsi que d'une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre de 17 m² avec placard et terrasse privative de 10 m², ainsi que d'une suite parentale de 27 m² avec placard et salle d'eau avec WC. Un garage de 22 m² complète ce bien. Prestations : fenêtres en double vitrage, cheminée ouverte. DPE en cours de réalisation. Un bien fonctionnel et familial, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

'les villas philippines'. Villa individuelle type « duo », élevée sur rez-de-chaussée et réhaussée d'un étage, 5 pièces, dont quatre chambres à l'étage, 90 m², garage, parcelle foncière de 207 m² constituant le lot g2 du lotissement. Livraison 1er trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence (prix constructeur).

Iad france - laurent errera vous propose : * en exclusivité – lançon-provence – maison de ville de caractère entièrement rénovée – t4 127 m² * au coeur du charmant village provençal de lançon-provence, découvrez en exclusivité cette très belle maison de ville atypique de 127 m² habitables. Son caractère fort ne laisse pas indifférent. * entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité * , elle marie l'authenticité et le charme de la provence au confort et aux exigences d'aujourd'hui ici, tout invite à profiter de l'art de vivre provençal : la lumière du sud, la douceur des soirées d'été en terrasse et l'âme d'une maison qui a su garder son cachet tout en se réinventant. * au rez-de-chaussée * une belle entrée dessert 2 chambres ️, une salle de bain et un wc indépendant. ️ une grande pièce de plain-pied, dotée de sa propre entrée, offre de multiples usages : atelier, rangement, local vélos ou même garage pour une moto ️ un espace rare et précieux en centre-village ! ️ * au 1er étage * ️ un superbe espace de vie avec salon / séjour lumineux, surplombé d'une mezzanine pleine de charme , idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. une cuisine ouverte sur le salon, pour une ambiance chaleureuse et conviviale. une belle terrasse de 20 m² dans le prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les repas en plein air et les apéritifs au soleil de provence une suite parentale avec coin dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un wc indépendant. * performance énergétique remarquable : dpe classé b et ges classé a * , un atout rare pour une maison de caractère, gage d'économies et de confort toute l'année ! ️ * équipements : * ️ climatisation réversible fibre optique vmc tout-à-l'égout * stationnement : * des places de stationnement libres et gratuites se trouvent juste devant la maison. une maison rare, pleine de cachet et d'authenticité, prête à vivre sans aucun travaux. Il suffit de poser ses valises ! Un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder. bien proposé en exclusivité : contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent errera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence 'Villas Philippines', nouvelle tranche commercialisée pour cette villa individuelle type 'DUO', 90 m², 4 pièces avec 3 chambres et garage intégré, élevée sur rez-de-chaussée et rehaussée d'un étage sur parcelle foncière de 199 m² constituant le Lot D1 du programme. Frais de notaire réduit. Aucun frais d'agence (Prix constructeur).Livraison 2ème trimestre 2025. Nous contacter au plus vite.

Nichée au cœur de la campagne provençale à Lançon -Provence, venez découvrir cette propriété de plain pied rare à plus d'un titre : Au bout d'un chemin bordé de vignes, la maison principale de 138 m² et sa dépendance de 71 m² se dévoile sur 8500 m² de terrain clos. Passé le portail, une jolie terrasse en travertin invite aux repas entre amsi et aux longs moments de détente, bercés par les cigales des arbres avoisinants. L'entrée de la maison donne le ton : un vaste hall de 16 m² immaculé, qui nous conduit à l'espace de vie : 52 m² baigné de lumière, joli mix entre esprit contemporain et charme provençal : il comprend un séjour, un vaste coin salon et une cuisine américaine toute équipée. Un bureau de 8 m² et sa verrière s'invite en continuité de cet espace. Coté nuit, encore de jolis volumes avec trois chambres de 10,5,14 et 15,40 m². Une salle d'eau très design de plus de 8 m², un cellier buanderie et un WC indépendant complète l'espace nuit. Le confort de la maison est assuré par une climatisation réversible, un double vitrage de qualité et une bonne isolation générale qui en fait une maison peu énergivore. Coté jardin, une seconde terrasse longe la maison et nous mène tout droit à un espace piscine sécurisée avec un très joli bassin bordé d'un solarium. le terrain plat s'étend ensuite entre fruitiers et campagne laissant place à tous les champs des possibles, notamment l'opportunité d'avoir un cheval ou d'autre animaux. L'eau du canal permet un arrosage à moindre coût de ses grands espaces. Coté dépendance, une maisonnette de 71 m² T2 lumineuse avec cuisine déjà équipée sera l'idéal lieu de vie pour un rapprochement familial ou envisager du locatif; un garage ouvert complète les installations. En campagne, proche de toutes les commodités de Lançon, avec accès facile autoroute aéroport et Tgv : n'hésitez plus ! venez visiter ! Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37, par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54 et par mail perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 957816.

EN EXCLUSIVITE Au cœur de Lançon-de-Provence, découvrez cette authentique maison T5 d'environ 150 m² sur 220 m² de terrain, offrant de beaux volumes, une disposition fonctionnelle dans un cadre provençal. Ici, tout se fait à pied : commerces, services et vie du village sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un calme absolu. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère : son patio et véranda exposés plein sud à l'abri des regards, véritable espace de détente puis en intérieur, sa cheminée en pierres de taille et ses poutres apparentes. La pièce de vie d'environ 35 m² constitue le cœur de la maison. Elle se prolonge par une cuisine spacieuse et attenante, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, deux chambres, salle de bain, wc ainsi qu'un studio indépendant bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 32 m². Un espace rare en plein cœur du village, avec une jolie vue dégagée sur les toits de Lançon. Une troisième chambre située au rez-de-chaussée complète l'espace nuit avec salle de bain et wc. Un garage vient également compléter ce bien. Avec ses volumes, ses extérieurs, son studio indépendant et son emplacement central, cette maison offre un beau potentiel d'évolution et de personnalisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de lui redonner tout son éclat. Une maison authentique et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le caractère de l'ancien, de la fonctionnalité, la vie de village et des extérieurs agréables, sans renoncer au calme. Au plaisir de vous accueillir dans votre nouveau lieu de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf. 968682.

Iad France - Solène Boillon vous propose : VELAUX – SUPERBE PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINE
 Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison provençale, en parfait état général, d’une surface de 164 m² au sol nette sur deux niveaux, réalisée avec des matériaux de qualité et sans aucun travaux à prévoir.
 Surface habitable : 145 m² Au rez-de-chaussée : 
 Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un espace séjour / salle à manger chaleureux, agrémenté d’un élégant poêle à bois faïencé. Celle-ci donne accès à une belle terrasse ombragée exposée sud, avec vue sur la piscine. La cuisine ouverte, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une suite parentale avec rangements intégrés et salle d’eau privative complète ce niveau. Vous trouverez également des WC indépendants avec lave-mains.
 À l’étage : 
Un vaste palier aménagé en espace salon (idéal pour un bureau ou une salle de jeux) dessert trois chambres aux beaux volumes. Un dressing, une salle de bains avec baignoire d’angle, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet étage.
 À l’extérieur : 
 Le terrain, soigneusement paysagé, offre un véritable havre de paix avec plusieurs terrasses, une piscine et un pool house entièrement aménagé comprenant : - un espace barbecue, - un four à pizza, - une cuisine d’été, - des WC.
 Une remise à bois vient compléter ces prestations. Le jardin est équipé d’un système d’arrosage automatique et bénéficie d’un accès indépendant à l’eau du canal de Provence.
 Annexes et prestations complémentaires : - Cellier et garage communicant avec la cuisine - Grande cave en sous-sol - Taxe foncière : 2 350 €
 Les + : - Prestations de qualité - Espaces extérieurs exceptionnels - Idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de prestige 
 Un bien rare sur le secteur de Velaux, alliant confort et art de vivre provençal. 

À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur de la Bastide Bertin, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette belle villa traditionnelle entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate à pied des écoles, du collège et du centre commercial. Edifiée sur un terrain plat et arboré de 891 m², la maison développe 105 m² de surface et se compose comme suit : Un spacieux hall d'entrée vous accueille et s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Le salon est chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine équipée (10 m²), moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière – un espace convivial où vous apprécierez prendre vos repas avec vue sur la piscine. La partie nuit comprend 3 chambres confortables dont une avec placard, une superbe salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et Wc suspendu, ainsi qu'un deuxième WC indépendant avec lave-mains. Un grand placard dans le couloir offre un bel espace de rangement. Le garage (12 m² non compris dans les 105 m²) a été transformé en pièce indépendante pouvant faire office de bureau. Une porte intérieure mène à la buanderie et au local technique piscine. À l'extérieur : Le jardin de 891 m², entièrement clôturé et arboré, est équipé d'un arrosage automatique. Vous y trouverez une piscine traditionnelle sécurisée de 4x8 m ainsi qu'un très beau local de 17 m² pouvant faire office d'atelier. Prestations de qualité : • Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques sur certaines fenêtres • Portail électrique • Isolation intérieure et toiture refaite Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et situation idéale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486.

Jérôme soyer propose : velaux (13880) dans les hauteurs, au calme d'un quartier résidentiel prisé, proche des commerces de proximité, une maison climatisée de plain-pied de 89 m² sur une parcelle de 535 m². À l'intérieur : un séjour donnant sur la terrasse, un cuisine séparée, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé et de nombreux placards. À l'extérieur : un garage non attenant à la maison, une terrasse, un espace vert sur le devant et un autre en pente sur l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du parcours de santé et de toutes les commodités accessibles à pied — commerces, village et écoles — venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 105 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat de 806 m². Cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et un véritable potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 46 m² avec cuisine ouverte. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent de part et d'autre de la maison sur deux espaces extérieurs protégés : côté cuisine, profitez d'une terrasse avec vue sur la piscine, tandis que côté salon, une seconde terrasse vous invite à apprécier un magnifique boulodrome, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres (14 et 11 m²), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre (17 m²) complète l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain plat de 806 m² offre de nombreux atouts : piscine dans un espace protégé, boulodrome, superbe four à pizza et chalet en bois permettant de ranger facilement vos équipements et affaires. Un garage de 20 m² complète également le bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation récente dans le salon ainsi que dans la chambre à l'étage. Un emplacement privilégié, de beaux extérieurs et un potentiel d'évolution encore présent : une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486.

À Velaux, dans un environnement préservé, cette maison familiale d'environ 142 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1 700 m² aménagé avec espace piscine, terrasse ombragée et de nombreux espaces extérieurs. Son véritable atout : une maison presque entièrement de plain-pied, particulièrement agréable à vivre au quotidien. Au cœur de la maison, l'espace de réception de 50 m² réunit en enfilade cuisine, salle à manger et séjour avec cheminée. Exposé plein sud et baigné de lumière, il s'ouvre largement sur les terrasses et l'espace piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille quatre chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Seul un bureau est installé à l'étage, idéal pour travailler au calme. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie également d'une climatisation gainable et offre un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, les 1 700 m² de terrain constituent l'un des véritables points forts de la propriété. Le jardin a été aménagé en différents espaces de vie : une belle piscine avec ses plages et terrasses à l'abri des regards, des coins plus intimes pour profiter de l'extérieur, un terrain de pétanque et une grande cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Garage, double abri voiture et vaste sous-sol complètent l'ensemble et offrent de belles capacités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Une propriété chaleureuse et facile à vivre, qui séduira particulièrement une famille recherchant quatre chambres de plain-pied, de beaux volumes, un grand terrain et un véritable espace piscine, dans un environnement préservé à Velaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 973139.

Iad France - Solène Boillon vous propose : VELAUX - MAISON - 70 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison à Velaux de plain-pied développe 68 m² habitables sur un vaste terrain de 1 672 m², avec un beau parc paysager et une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1980, elle se compose d'un salon avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et offre un cadre de vie pratique au quotidien. Le parc paysager et la terrasse constituent de véritables atouts extérieurs : orientés plein sud, ils bénéficient d'un ensoleillement optimal et offrent un cadre apaisant. Le terrain de 1 672 m² laisse également envisager de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation / chauffage gainable, assurant un confort thermique en toutes saisons. Le bien est situé en zone Nh et dispose donc d'une fosse septique (non conforme). Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Dans un secteur calme et privilégié, cette maison conjugue charme avec de belles possibilités d’évolution. Situé en zone Nh, le bien offre la possibilité d’envisager, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur, une extension de la maison, la création d’un garage attenant ainsi que la réalisation d’une piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Maison traditionnelle d'environ 200 m² de superficie totale, parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle de 670 m² exposée plein sud, offrant une agréable luminosité et de beaux espaces extérieurs. Accessible par l’étage, la partie habitable d'environ 105 m² se compose d’un salon-salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier / buanderie, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une grande terrasse idéalement exposée prolonge agréablement l’espace de vie. En rez-de-chaussée, le bien dispose d’un garage et de vastes espaces annexes représentant environ 100 m² supplémentaires. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets et vos envies : logement complémentaire, bureaux, activité libérale, salle de jeux, salle de cinéma, espace de loisirs ou de stockage. La maison bénéficie de nombreuses prestations récentes : pompe à chaleur air / eau avec chauffage central, climatisation, poêle à bois, double vitrage, volets aluminium, toiture refaite et isolée avec traitement de la charpente, fibre et visiophone. À l’extérieur, le terrain piscinable, l’espace barbecue et les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal. Une maison saine, lumineuse et particulièrement bien entretenue, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’évolution, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités de Velaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.