Maison à vendre 5 pièces (13)

Nichée au cœur de la campagne provençale à Lançon -Provence, venez découvrir cette propriété de plain pied rare à plus d'un titre : Au bout d'un chemin bordé de vignes, la maison principale de 138 m² et sa dépendance de 71 m² se dévoile sur 8500 m² de terrain clos.

Passé le portail, une jolie terrasse en travertin invite aux repas entre amsi et aux longs moments de détente, bercés par les cigales des arbres avoisinants.

L'entrée de la maison donne le ton : un vaste hall de 16 m² immaculé, qui nous conduit à l'espace de vie : 52 m² baigné de lumière, joli mix entre esprit contemporain et charme provençal : il comprend un séjour, un vaste coin salon et une cuisine américaine toute équipée.

Un bureau de 8 m² et sa verrière s'invite en continuité de cet espace.

Coté nuit, encore de jolis volumes avec trois chambres de 10,5,14 et 15,40 m².

Une salle d'eau très design de plus de 8 m², un cellier buanderie et un WC indépendant complète l'espace nuit.

Le confort de la maison est assuré par une climatisation réversible, un double vitrage de qualité et une bonne isolation générale qui en fait une maison peu énergivore.

Coté jardin, une seconde terrasse longe la maison et nous mène tout droit à un espace piscine sécurisée avec un très joli bassin bordé d'un solarium. le terrain plat s'étend ensuite entre fruitiers et campagne laissant place à tous les champs des possibles, notamment l'opportunité d'avoir un cheval ou d'autre animaux.

L'eau du canal permet un arrosage à moindre coût de ses grands espaces.

Coté dépendance, une maisonnette de 71 m² T2 lumineuse avec cuisine déjà équipée sera l'idéal lieu de vie pour un rapprochement familial ou envisager du locatif; un garage ouvert complète les installations.

En campagne, proche de toutes les commodités de Lançon, avec accès facile autoroute aéroport et Tgv : n'hésitez plus !

venez visiter !

Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37, par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54 et par mail perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.

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