Maison avec garage à vendre à Saint-Cannat (13760)

Située à Saint-Cannat, cette spacieuse villa T7 de 153 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Elle se compose de 5 chambres, permettant d'accueillir famille et invités, ainsi que de beaux volumes de vie lumineux. Les prestations sont de qualité, avec notamment un sol équipé d'un système de chauffage et de refroidissement, garantissant un confort optimal en toute saison. Un grand garage complète ce bien. Édifiée sur une parcelle de 567 m², la villa bénéficie d'un terrain piscinable, offrant un potentiel d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Sa proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) constitue un atout majeur pour un quotidien pratique et agréable. Villa actuellement louée jusqu'en juin.

SAINT-CANNAT, au coeur du village provençal, voici un ancien relais de diligence entièrement à rénover, datant probablement des années 1800, d'une surface d'environ 160 m² sur 2 niveaux, avec un 3ème niveau correspondant aux combles à aménager. Le rez-de-chaussée est composée d'une entrée principale séparant le séjour avec cheminée, et la cuisine. Il fût un temps où une couturière exerçait dans l'une de deux pièces. Ce niveau pourrait donc être adapté à une activité libérale. L'étage est composée de 4 chambres spacieuses, une autre grande pièce autrefois un salon TV, une salle de bains et 1 wc indépendant. Les combles à aménager représentent un potentiel réel de 75 m² : possibilité d'ouvrir afin de constituer une grande terrasse, comme cela a été fréquemment réalisé dans le secteur, ou de créer de la surface habitable complémentaire. À noter : la toiture est en bon état, refaire le système de chauffage, possibilité du gaz de ville, il n'y a pas d'extérieur. Les annexes : un grand garage avec un point d'eau est très pratique, une grande cave, une ancienne écurie, et une cuve à vins complétent le rez-de-chaussée. Proche des arrêts de bus, des petits commerces, des installations sportives, et de la chaleureuse place du coeur de Saint-Cannat, village séduisant chaque année, de nombreuses familles recherchant la qualité de vie provençale, entre Salon de Provence et Aix en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 934630.

Vidéo de présentation en copiant ce lien : sur un moteur de recherche ou en tapant laurent lambert invest immo 83 sur youtube. Proche des commodités, dans un quartier recherché, magnifique propriété de 200 m² environ sur une belle parcelle arborée et paysagée idéalement exposée de 4700 m². Pour votre confort, vous profiterez d'une pièce à vivre de 60 m² avec cuisine équipée de qualité et buanderie, de 6 chambres dont une splendide suite parentale de 32 m². Les beaux espaces intérieurs s'accordent parfaitement au terrain grâce à un bel espace piscine, son pool house et sa dépendance de 35 m². Climatisation gainable. Garage de 40 m². Rare a la vente. Coup de coeur assuré. Contact : laurent lambert 06 37 76 32 95 ei agent commercial 920 635 737 r. S.A. C draguignan.

Dans un environnement paisible non impactée par la déviation, à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint‑Cannat et proche d'Aix‑en‑Provence, cette superbe villa de 218 m² (dont 30 m² de dépendance) offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les pièces à vivre, spacieuses et ouvertes sur l'extérieur, prolongent naturellement la vie de la maison vers une terrasse ensoleillée et une piscine à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec un dressing de 17 m², de véritables atouts pour une vie familiale harmonieuse. Un atelier de 16 m², un grand garage de 35 m², ainsi qu'une dépendance de 30 m² complètent ce bien d'exception. Une villa au calme absolu, proche de toutes les commodités, idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre campagne et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 933126.

VILLAS NEUVES À SAINT-CANNAT Éligibles PTZ 2025 Livraison 2e trimestre 2026À partir de 389 000 EUR Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Cannat, découvrez un ensemble confidentiel de 5 villas neuves bénéficiant toutes d'un jardin privatif et d'un garage ou auvent. Caractéristiques des villas o 3 villas de plain-pied et 2 villas à étage (R + 1) o Superficie de 84 m² à 117 m²o Séjour spacieux et lumineux, doté d'une grande hauteur sous plafond pour une atmosphère ouverte et éléganteo Baies vitrées coulissantes en aluminium, avec volets roulants automatiqueso Climatisation incluseo Piscine privée disponible en option, selon la villao Stationnement : garage ou auvent, offrant 2 à 3 places par logement Un cadre de vie privilégié Idéalement situées, ces villas offrent un quotidien paisible tout en restant proches des commodités : o Commerces, écoles, espace médical, pharmacie, supermarché et salle de sport accessibles à piedo Proximité des infrastructures locales : cave coopérative, restaurants, bibliothèques, infrastructures sportives, boulangeries, boucherie et primeurso Un marché local animé chaque mercredi matino À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence Informations complémentaires o Livraison prévue : 2e trimestre 2026o Prix à partir de 389 000 EUR, selon configuration et superficie.

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À seulement 400 m du centre de Saint-Cannat, sur l'avenue Pasteur, découvrez cette grande maison du début 20ème à rénover, offrant près de 340 m² au sol répartis sur trois niveaux d'environ 110 à 120 m² chacun. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une entrée, une chambre, un garage, des annexes ainsi qu'une véranda. Le premier étage se compose d'un dégagement, d'un second salon, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de toilettes et d'un balcon. Le dernier niveau, sous de belles hauteurs sous plafond, propose trois grandes pièces à aménager, idéales pour créer de nouveaux espaces de vie. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 125 m², avec un atout rare : la possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 1 000 m². La maison elle-même peut être envisagée comme une grande demeure familiale ou bien être divisée en plusieurs appartements, ouvrant la voie à différents projets, qu'ils soient personnels ou destinés à un marchand de biens. PLU zone UG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

À deux pas d’Aix-en-Provence, ce programme immobilier neuf situé à Saint-Cannat propose un cadre de vie privilégié, mêlant charme provençal et praticité. Ce village paisible, proche des commerces et services du quotidien, offre un environnement naturel idéal pour des balades en famille. Les villas neuves, de 4 ou 5 pièces, réparties sur 1 ou 2 étages, séduisent par leurs grandes hauteurs sous plafond, leurs pièces de vie spacieuses et une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées équipées de volets roulants électriques. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaite pour des moments conviviaux, tandis que les 3 chambres et la pièce modulable (cellier ou bureau) offrent un espace adaptable à vos besoins. Chaque villa bénéficie d’un jardin et d’une terrasse, avec la possibilité d’aménager une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Climatisation, salle de bain équipée, WC indépendants, ainsi que des places de stationnement et garages sécurisés complètent ce cadre idéal. Découvrez également nos 111 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, oppotunite de retour à la vente suite à un refus de prêt venez découvrir sur la commune de saint-cannat, à seulement quelques minutes d'aix-en-provence, cette belle propriété de 236 m² habitable sur 4400 m² de terrain, idéalement située au calme dans un cadre privilégié. Celle-ci n'étant pas impactée par la deviation ! Actuellement agencée en trois habitations, elle comprend en rez-de-chaussée, un t3 d'environ 70 m², ainsi qu'un t2 de 60 m² et à l'étage, un grand t3 de 100 m². Cette maison offre de multiples possibilités, l'ensemble pouvant être réuni très facilement afin d'obtenir une belle et grande maison familiale. Vous aimerez : - le calme - l'environnement et son cadre privilégié, - son jardin de plus de 4400 m² et sa piscine, - son potentiel, ses multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. - la proximité des commerces, des écoles, des transports. - le très grand garage - la classe énergétique c les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 453 149 - greffe de salon de provence) charles pinon entrepreneur individuel 06 77 61 72 49 - réf. 882865.

À Saint-Cannat, acquisition de cette maison dotée de 3 chambres (dont 2 de plain pied) et d'une belle terrasse agréable et bien exposée. Logement propice à la vie familiale. Cette villa d'une surface de 126 m² se compose d'une salle d'eau, un espace nuit comprenant 3 chambres, un espace cuisine et un salon de 29 m² orienté sud avec cheminée. Dehors, la propriété s'accompagne d'une terrasse pour dîner à plusieurs. Le terrain de 673 m² vous fait profiter du soleil toute l'année. Ce logement a été édifié en 1972. Il vous fait profiter d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À VENDRE – Villa avec piscine au calme absolu à Lambesc - LES HAUTS DE LAMBESC Dans un secteur résidentiel très calme, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa semi mitoyenne R + 1 à rénover partiellement, offrant un potentiel rare et un cadre de vie recherché. Construite en 1981 sur une parcelle de 325 m², elle propose : Un vaste séjour exposé plein sud, lumineux et agréable Une cuisine ouverte conviviale 3 chambres à l'étage + 1 annexée au séjour avec climatisation Une piscine privée, idéale pour les étés provençaux Un grand garage + atelier ou bureau indépendant (idéal télétravail ou profession libérale) Parking privé devant la maison Charpente saine, aucun vis-à-vis. Travaux de propreté à prévoir pour remettre l'ensemble à votre goût. Taxe foncière : 1 537 € Aucune charge de copropriété Commodités à proximité : Commerces, artisans, marché provençal, écoles et services accessibles à pied Piscine municipale, médiathèque, cinéma et salle de spectacle à quelques minutes Bornes de recharge électrique, station-service et réseau routier pratique Espaces verts, tri sélectif et cadre naturel exceptionnel Les + : Quartier ultra calme – parfait pour famille ou résidence secondaire Bonne exposition & potentiel de personnalisation Accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Luberon Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel dans un village provençal dynamique et authentique. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4430.

Aix en provence – chateau de lignagne 1 100 m² - parc 3,7ha à aix-en-provence, dans un environnement naturel et calme, château en pierre dont les premières constructions remontent au xiie siècle, enrichi aux xvie et xviie siècles. Ce domaine offre environ 1100 m² habitables sur un terrain de 1,5 hectare. Le château comprend deux salons de réception, une cuisine donnant sur une cour intérieure, une salle à manger, une bibliothèque, un atelier d’artiste, une buanderie, une salle de jeux (ancienne magnanerie), 8 chambres, 4 salles de bains et 3 points d’eau. Les dépendances incluent une maison du pigeonnier (séjour / cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains), une maison de gardien (salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains), une bergerie en pierre avec cheminée d’époque, une piscine aménagée dans un ancien bassin en pierre, une cuisine d’été, deux garages et une cave. Ancienne terre noble, le domaine de lignane fut propriété des familles de baux et de puyricard, puis intégré au patrimoine du grand séminaire d’aix par jérôme de grimaldi en 1684. Propriété rare, au riche passé, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre d’aix-en-provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-en-provence - maison familiale 375 m² - 6 chambres - grand garage - terrain plat 6000 m² a 6 km du centre ville d'aix-en-provence, maison traditionnelle d'environ 375 m², exposée au sud et bénéficiant d'une vue dominante sur la campagne aixoise. La bâtisse comprend une entrée majestueuse, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine agrémentée également d'une cheminée avec insert, buanderie, cellier, bureau, 6 chambres avec salles d'eau, salle de jeux. En annexes un grand garage et un sous-sol facilement utilisable. Le spa de nage de 5,25 m est abrité par une pergola qui permet une utilisation en toute saison ! Le jardin plat d'environ 6000 m² dispose d'une ruine en pierres de bibémus datant du 17ème siècle. De nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration sont envisageables aussi bien à l'intérieur qu'à l'exterieur afin d'optimiser l'emplacement et les volumes de cette propriété familiale. À proximité d'un arrêt de bus, à 20 minutes de la gare aix tgv et de l'aéroport marseille provence. Honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence Stéphane Plaza Sud luberon de Pertuis vous propose cette magnifique villa récente de 2020 située sur la commune d'Éguilles, édifiée sur une parcelle de 1 550 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 40 m², une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie donnant accès au garage de 30 m², et un WC. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie. La villa est également équipée d'un système de chauffage au sol, de baies vitrées à galandage, d'une alarme et d'une piscine récente de 4x8. Idéale pour une vie de famille, avec commerces et écoles à proximité. Honoraires agence inclus TTC charge Vendeur.

Dans un cadre calme et agréable, au sein d'une résidence sécurisée, une villa moderne, construite en 2020 et composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'un garage accessible depuis l'intérieur de la villa. À l'étage, on retrouve 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes sont généreux et adaptés à une famille désireuse de s'implanter dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités. Belles prestations modernes et contemporaines : Pompe à chaleur par le sol, garage fermé dans le prolongement de la ville, piscine Diffazur. À visiter sans plus tarder !

Sur un terrain arboré et verdoyant de 5 920 m² sans vis-à-vis, je vous présente cette maison traditionnelle en pierre de Rognes de 130 m² au potentiel de rénovation intéressant. À l'étage principal, vous découvrirez un espace de vie d'environ 60 m² avec accès à la terrasse, une cuisine et salle à manger d'environ 26 m², deux chambres de 10 à 16 m² et une salle de bain. En contre bas se situe le salon de 40 m² donnant sur l'extérieur. À l'étage supérieur un espace d'environ 20 m², à réorganiser, permet d'envisager une belle suite parentale avec salle d'eau. Votre touche personnelle révélera tout le caractère et la convivialité de cette demeure parfaite pour accueillir famille et amis durant les belles journées qu'offre la Provence On retiendra un emplacement calme et verdoyant avec sa piscine de 12 x 5 et pas de vis à vis. Un studio indépendant à rénover d'environ 38 m² vient compléter le potentiel des lieux. Cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié Vous y trouverez quiétude, commodités du quotidien et des moyens de mobilité tel que la gare TGV d'Aix-en -Provence (20 min), l'aéroport de Marseille-Provence (30 min) et les lignes de bus desservant la ville d'Aix-en-Provence. Les accès aux principaux axes routiers se situent quant à eux dans un rayon de moins de 10km (A7, A8, A51 et la N296). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 931521.

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Maison au COEur de la Nature – Calme Absolu, Sans Vis-à-Vis, Piscine et Jardin en Restanques – Éguilles Découvrez cette maison idéalement située au milieu de la nature, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au cOEur d’un superbe terrain arboré de plus de 2400 m² réparti sur plusieurs niveaux. -Bénéficiant d’une exposition plein sud, cette propriété offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison, d’une surface de 198 m², est édifiée sur 3 niveaux et propose un potentiel remarquable pour un projet de rénovation à votre image. Des gros travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le caractère et l’élégance de cette demeure construite en 1980. -À l’extérieur, vous serez séduit par sa piscine en dur, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, et par son jardin en restanques qui offre des espaces variés pour se détendre, jardiner ou accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. -Les deux grandes terrasses, sans aucun vis-à-vis, constituent de véritables havres de paix pour profiter des beaux jours et admirer la vue sur la végétation environnante. -Un garage vient compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts : -Environnement naturel, calme absolu -Sans vis-à-vis -Piscine -Grand terrain arboré en restanques -Maison de caractère sur 3 niveaux -Exposition plein sud -Potentiel incroyable après rénovation Une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et charme authentique, tout en souhaitant personnaliser leur future maison. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel à Éguilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du village d'Éguilles, cette maison offre un cadre de vie paisible et beaucoup de potentiel. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 790 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : garage, atelier et cave à vin. Premier étage accessible par ascenseur ou un escalier intérieur, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse attenante, cuisine indépendante reliée à la terrasse, chambre 'artiste' avec douche et terrasse privée, chambre parentale avec grande salle de bain attenante à ce même niveau par une porte adjacente accès à un T2 indépendant avec mezzanine. Deuxième étage : une chambre 'dortoir idéale' pour les petits et une autre chambre 'couture' avec accès direct à une tropézienne offrant une vue dégagée. Chaque étage est conçu pour répondre à des besoins spécifiques : vie quotidienne au premier niveau, repos au deuxième, et espaces polyvalents au troisième. Maison familiale par excellence qui permet à chacun d'avoir son intimité : les petits seront ravis de profiter de la chambre dortoir tandis que les plus grands auront chacun leur espace privé. Les extérieurs : terrain en restanques structuré en plusieurs espaces distincts, piscine, cuisine d'été, buanderie attenante, potager aménagé et pigeonnier transformé en coin repas convivial. Points forts : volumes généreux, construction solide, environnement calme et verdoyant à proximité du village d'Éguilles. Travaux de rénovation à prévoir (huisseries à changer et modernisation générale). Proche des commodités et facilement accessible à vélo depuis le centre du village. Prix de vente 783 000 euros HAI honoraires à la charge de l'acquéreur (4.40%) Visite VR360 sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix en provence – villa 5 chambres – piscine – vue dégagée – calme absolu – annexes – garage exclusivité barnes. À moins de 10 minutes du centre ville d’aix-en-provence, au cœur d’un parc paysager d’un hectare, cette propriété offre un cadre unique, à l’abri des regards. Son architecture fluide, sublimée par une rénovation récente, conjugue charme, élégance et confort. La villa d’environ 209 m² s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon cheminée, prolongés par une terrasse de 50 m² aux vues dégagées. L’espace nuit comprend une suite parentale avec accès terrasse, deux chambres avec salles d’eau, ainsi qu’une suite indépendante en rez-de-jardin, complétée par une chambre ou bureau et une buanderie. Le parc, ponctué d’oliviers, fruitiers et essences méditerranéennes, abrite une piscine intimiste et plusieurs espaces extérieurs invitant à la détente, ainsi qu’un terrain de pétanque. Deux annexes à rénover offrent un potentiel supplémentaire pour recevoir ou travailler en toute indépendance. Garage et abri de jardin complètent l’ensemble. Idéalement située, cette adresse allie quiétude et proximité : gare tgv et aéroport international accessibles rapidement. Une propriété rare, où élégance et nature se rencontrent dans un art de vivre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : (Visite virtuelle disponible) Située dans un quartier résidentiel prisé d'Éguilles, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété déploie ses charmes sur environ 400 m² habitables, et totalisant près de 580 m² en surface utile. Edifiée sur un terrain de 3411 m², cette propriété alliant à merveille le charme traditionnel provençal à un esprit contemporain et voyageur, est distribuée en trois maisons attenantes. Chacune est dotée de son portail d'entrée et de sa parfaite autonomie, et sont très aisément réunifiables pour la réalisation d'une vaste demeure familiale. Dès l'entrée, il se dégage de la maison principale de près de 250 m² une atmosphère chaleureuse. Un vaste séjour de 65 m², lumineux et accueillant, est prolongé par un coin bibliothèque-bureau. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, est subtilement reliée à une salle à manger décorée avec goût et raffinement et ouvrant sur un espace atelier destiné à laisser vagabonder votre âme d'artiste. L’aile nuit, accessible via un petit salon intimiste avec coin lecture, dessert quatre chambres, dont une superbe pièce de 28 m². L’ensemble est complété par une salle de bains ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, une généreuse terrasse couverte en L borde harmonieusement la maison principale, offrant un espace idéal pour profiter du calme environnant et des douces soirées. La seconde maison, d’une surface totale de plus de 93 m², propose un séjour avec cuisine ouverte de 52 m², agrémenté d’un îlot central et s’ouvrant sur une terrasse privative. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec dressing et salle d’eau attenante avec WC. Depuis le séjour, on accède à une buanderie de 10,9 m² ainsi qu’à un WC indépendant. À l’étage, une deuxième chambre avec salle d’eau et WC s’ouvre sur une terrasse rooftop panoramique, véritable promontoire ouvert sur les paysages de la campagne aixoise. La troisième maison, de plain-pied, développe une surface de plus de 55 m² et se compose d’un séjour de 23 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une vaste terrasse ombragée propice aux déjeuners d’été et aux longues soirées partagées. Le parc paysager magnifiquement arboré accueille une grande piscine de 12 x 6 mètres, accompagnée de deux pool houses distincts inspirés d'une élégante architecture africaine. L’un est aménagé en cuisine d’été entièrement équipée avec espace repas convivial, tandis que l’autre abrite un espace détente avec salon extérieur et jacuzzi. Un terrain privé de beach-volley complète harmonieusement cet espace loisirs exclusif. Un vaste garage indépendant de près de 70 m² apporte fonctionnalité et espace supplémentaire, avec potentiel d'aménagement selon vos projets personnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre calme et agréable, au sein d'une résidence sécurisée, une villa moderne, construite en 2020 et composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, on retrouve 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains. Les volumes sont généreux et adaptés à une famille désireuse de s'implanter dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités. Belles prestations modernes et contemporaines : Pompe à chaleur par le sol, garage fermé dans le prolongement de la ville, piscine Diffazur. À visiter sans plus tarder !

Située à Éguilles, à 1km du village et à 15min d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété nichée dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d'un environnement au calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 411 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une piscine chauffée de 12 x 6 m (béton, liner PVC armé 2021, chlore), d'un bassin naturel, d'un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules, d'un carport de même capacité et de nombreuses annexes : cuisine d'été, bar, espace jeux, atelier, espace jacuzzi (2024), terrain de pétanque, terrain de volley sur sable, et des abris. La maison principale, de plain-pied, développe environ 400 m² habitables et se compose aujourd'hui de trois logements attenants, pouvant être réunis en une seule habitation si besoin. L'espace principal, d'environ 250 m², offre un séjour d'environ 70 m², une cuisine, une salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Ce dernier est complété par un T3 rénové en 2022 d'environ 90 m² avec terrasse, ainsi qu'un T2 d'environ 60 m², chacun doté de son jardin privatif sans vis-à-vis et de son accès indépendant. La propriété, construite en 1995 et partiellement rénovée en 2022 (clôtures, façades et T3), est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de l'eau de ville ainsi que de l'eau du canal. La fibre optique est installée (trois connexions distinctes), et chaque logement bénéficie d'un sous compteur (électricité et eau). Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

L'Agence Stéphane Plaza Sextius d'Aix-en-Provence vous propose cette magnifique villa récente de 2020 située sur la commune d'Éguilles, édifiée sur une parcelle de 1 550 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 40 m², une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie donnant accès au garage de 30 m², et un WC. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie. La villa est également équipée d'un système de chauffage au sol, de baies vitrées à galandage, d'une alarme et d'une piscine récente de 4x8. Idéale pour une vie de famille, avec commerces et écoles à proximité. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller immobilier Laurent Martin au 06 17 72 45 25. Honoraires agence inclus TTC charge vendeur RSAC Aix 524 006 988 Agence Stéphane Plaza Sextius Aix en Provence.

La Comtesse Immobilier vous propose cette villa lumineuse de 110 m² aux volumes harmonieux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec vestibule, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace vers une superbe terrasse de 200 m², entourée de verdure et ombragée par un chêne majestueux. Les trois chambres, toutes spacieuses, bénéficent d'un accès direct à la terrasse, et l'une d'entre elles dispose d'un dressing bien aménagé et très fonctionnel. La salle de bain séduit par sa grande fenêtre donnant sur la végétation, créant une atmosphère paisible et naturelle. Un garage double en bois permet d'abriter deux véhicules et offre un bel espace atelier. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate des structures sportives d'Éguilles et à seulement 15 minutes à pied du centre du village. Une maison pleine de charme et de caractère, parfaite pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement verdoyant et calme. Coup de coeur assuré !