Maison avec parking à vendre à Saint-Cannat (13760)

Située à Saint-Cannat, cette spacieuse villa T7 de 153 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Elle se compose de 5 chambres, permettant d'accueillir famille et invités, ainsi que de beaux volumes de vie lumineux. Les prestations sont de qualité, avec notamment un sol équipé d'un système de chauffage et de refroidissement, garantissant un confort optimal en toute saison. Un grand garage complète ce bien. Édifiée sur une parcelle de 567 m², la villa bénéficie d'un terrain piscinable, offrant un potentiel d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Sa proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) constitue un atout majeur pour un quotidien pratique et agréable. Villa actuellement louée jusqu'en juin.

SAINT-CANNAT, au coeur du village provençal, voici un ancien relais de diligence entièrement à rénover, datant probablement des années 1800, d'une surface d'environ 160 m² sur 2 niveaux, avec un 3ème niveau correspondant aux combles à aménager. Le rez-de-chaussée est composée d'une entrée principale séparant le séjour avec cheminée, et la cuisine. Il fût un temps où une couturière exerçait dans l'une de deux pièces. Ce niveau pourrait donc être adapté à une activité libérale. L'étage est composée de 4 chambres spacieuses, une autre grande pièce autrefois un salon TV, une salle de bains et 1 wc indépendant. Les combles à aménager représentent un potentiel réel de 75 m² : possibilité d'ouvrir afin de constituer une grande terrasse, comme cela a été fréquemment réalisé dans le secteur, ou de créer de la surface habitable complémentaire. À noter : la toiture est en bon état, refaire le système de chauffage, possibilité du gaz de ville, il n'y a pas d'extérieur. Les annexes : un grand garage avec un point d'eau est très pratique, une grande cave, une ancienne écurie, et une cuve à vins complétent le rez-de-chaussée. Proche des arrêts de bus, des petits commerces, des installations sportives, et de la chaleureuse place du coeur de Saint-Cannat, village séduisant chaque année, de nombreuses familles recherchant la qualité de vie provençale, entre Salon de Provence et Aix en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 934630.

Dans un environnement paisible non impactée par la déviation, à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint‑Cannat et proche d'Aix‑en‑Provence, cette superbe villa de 218 m² (dont 30 m² de dépendance) offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les pièces à vivre, spacieuses et ouvertes sur l'extérieur, prolongent naturellement la vie de la maison vers une terrasse ensoleillée et une piscine à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec un dressing de 17 m², de véritables atouts pour une vie familiale harmonieuse. Un atelier de 16 m², un grand garage de 35 m², ainsi qu'une dépendance de 30 m² complètent ce bien d'exception. Une villa au calme absolu, proche de toutes les commodités, idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre campagne et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 933126.

Nw. Votre agence laforêt lambesc vous propose à la vente cette villa clés en main dans résidence sécurisée à st cannat. Proche du village accessible à pied, cette charmante maison de plain pied est composée d'une pièce de vie lumimeuse donnant sur une terrase avec piscine, de 5 chambres, deux toilettes et une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et espace de rangement. Le calme et la qualité de l'environnement ainsi que la qualité rassurante de la construction vous offriront confort et tranquillité. Convient à tous types de profils familliaux. À visiter sans tarder ! Copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Nicole weide (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nichée dans un environnement paisible, à deux pas du centre du village et de toutes les commodités, l'Immobilière Sextius Mirabeau vous présente en exclusivité une charmante maison contemporaine édifiée en 2011. Idéale pour une vie de famille épanouie, elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une belle pièce de vie traversante, à la fois spacieuse et chaleureuse. Sa cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, invite à la convivialité et aux instants partagés. Prolongée par une grande terrasse ensoleillée, la pièce offre une belle continuité entre intérieur et extérieur ? un vrai plaisir à la belle saison. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains lumineuse et d'un sanitaire indépendant. Une pièce complémentaire, aujourd'hui aménagée en chambre d'amis, offre de multiples possibilités selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier ? Côté jardin, place à la détente : une piscine parfaitement intégrée au paysage, un espace barbecue pour des repas estivaux et un coin terrasse ombragé pour savourer la douceur des soirées provençales. Le tout sur un terrain clos et verdoyant, entretenu avec soin. Alliant modernité, confort et sérénité, cette maison est prête à accueillir votre nouvelle histoire de vie. Un bien rare à découvrir sans attendre !

En exclusivité, oppotunite de retour à la vente suite à un refus de prêt venez découvrir sur la commune de saint-cannat, à seulement quelques minutes d'aix-en-provence, cette belle propriété de 236 m² habitable sur 4400 m² de terrain, idéalement située au calme dans un cadre privilégié. Celle-ci n'étant pas impactée par la deviation ! Actuellement agencée en trois habitations, elle comprend en rez-de-chaussée, un t3 d'environ 70 m², ainsi qu'un t2 de 60 m² et à l'étage, un grand t3 de 100 m². Cette maison offre de multiples possibilités, l'ensemble pouvant être réuni très facilement afin d'obtenir une belle et grande maison familiale. Vous aimerez : - le calme - l'environnement et son cadre privilégié, - son jardin de plus de 4400 m² et sa piscine, - son potentiel, ses multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. - la proximité des commerces, des écoles, des transports. - le très grand garage - la classe énergétique c les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 453 149 - greffe de salon de provence) charles pinon entrepreneur individuel 06 77 61 72 49 - réf. 882865.

Je vous propose de venir découvrir cette spacieuse villa de 200 m², dans le beau village de Saint-Cannat, à seulement 20 mn d'Aix-En-Provence. Située dans un secteur recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun, et des écoles. Edifiée sur une jolie parcelle de 674 m², cette villa se compose aujourd'hui de deux habitations, respectivement de 120 m²et de 80 m² environ. Toutes les deux disposent d'un accès indépendant et peuvent être au besoin facilement réunies en supprimant une simple cloison. L'ensemble offre ainsi une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Le premier espace vous séduira, dès votre entrée, par sa vaste pièce de vie de 51,73 m² et sa belle hauteur sous plafond. Sa grande cuisine aménagée et équipée de plus de18 m² saura accueillir vos moments de convivialité. Vous trouverez également à ce niveau de nombreux rangements et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent la première habitation. Le second espace jouit lui aussi d'agréables volumes et comprend une belle cuisine, un salon confortable, une chambre, un WC indépendant et une salle de bains. Vous aimerez : - Le secteur, - Les belle surfaces et volumes, - La climatisation, - Le portail automatique, - L'arrosage automatique, - Les facilités de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 898413.

À seulement 15km au nord d'aix en provence, st cannat, un petit village provencal avec ses commerces, ses restaurants familiaux. Je vous invite à découvrir cette maison de 85 m² de type 4 avec jardin. Bénéficiant des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, elle offre à ses occupants un confort maximum. Exposée plein sud, sur deux niveaux, elle dispose au rdc d'une belle pièce à vivre de 39 m² avec une cuisine ouverte. L'étage quant à lui, propose 3 chambres et une sdb. Prestations : climatisation, menuiseries alu et pvc, volets roulants électriques. Située dans un quartier calme et résidentiel. Ce petit bijou attend ses futurs propriétaires. Prenez contact avec moi pour plus de détails cette annonce vous est proposée par julie avinent - sas - norsac : 534 539 416., enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À VENDRE – Villa avec piscine au calme absolu à Lambesc - LES HAUTS DE LAMBESC Dans un secteur résidentiel très calme, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa semi mitoyenne R + 1 à rénover partiellement, offrant un potentiel rare et un cadre de vie recherché. Construite en 1981 sur une parcelle de 325 m², elle propose : Un vaste séjour exposé plein sud, lumineux et agréable Une cuisine ouverte conviviale 3 chambres à l'étage + 1 annexée au séjour avec climatisation Une piscine privée, idéale pour les étés provençaux Un grand garage + atelier ou bureau indépendant (idéal télétravail ou profession libérale) Parking privé devant la maison Charpente saine, aucun vis-à-vis. Travaux de propreté à prévoir pour remettre l'ensemble à votre goût. Taxe foncière : 1 537 € Aucune charge de copropriété Commodités à proximité : Commerces, artisans, marché provençal, écoles et services accessibles à pied Piscine municipale, médiathèque, cinéma et salle de spectacle à quelques minutes Bornes de recharge électrique, station-service et réseau routier pratique Espaces verts, tri sélectif et cadre naturel exceptionnel Les + : Quartier ultra calme – parfait pour famille ou résidence secondaire Bonne exposition & potentiel de personnalisation Accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Luberon Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel dans un village provençal dynamique et authentique. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4430.

Située dans la charmante commune d'Éguilles (13510), cette magnifique Bastide contemporaine de 180 m², érigée en 2022, offre un cadre de vie paisible et recherché. Proche des commodités telles que les transports en commun par bus et des établissements scolaires, elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter du jardin, de la piscine et de la terrasse. À l'extérieur, sur un terrain de 1 100 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager, d'une élégante piscine, de 4 places de parking, dont une couverte, et d'un carport pour 3 véhicules. La bastide allie charme et modernité. À l'intérieur, cette maison sur 2 niveaux de 181 m² offre une pièce de vie lumineuse de plus 60 m², une cuisine haut de gamme ouverte sur la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale en rdc avec dressing et salle d'eau et wc, 2 toilettes supplémentaires et 2 salles d'eau complémentaires. Les prestations haut de gamme comprennent un vaste hall d'entrée avec dressing, une buanderie totalement équipée avec nombreux rangements, des dressings sur mesure, et des équipements tels qu'un interphone, chauffage au sol, baies vitrées en alu pour un confort absolu au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

Centre-village Eguilles - En position dominante offrant une vue panoramique, époustouflante et imprenable sur la vallée, Finactif Immobilier vous invite à découvrir cette villa contemporaine, construite en 2017 par un architecte soucieux d'optimiser cet endroit en véritable havre de paix, à quelques minutes d'Aix en Provence.- Essentiellement de plain-pied, la maison développe 142 m² habitables, avec possibilité d'agrandissement.- Au rez-de-chaussée : Espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour double avec salle à manger et cuisine dînatoire Bulthaup, ouvrant largement sur la terrasse et sa piscine - Cellier attenant à la cuisine - 2 chambres avec placards - Salle d'eau - WC réception - A l'étage : Suite parentale avec salle d'eau - WC séparés - Terrasse de 50 m² sur laquelle il est autorisé de construire 30 m² supplémentaires pour créer une seconde suite ou tout autre espace selon les besoins de chacun.- Prestations de qualité pour confort moderne et tranquillité : PAC reversible pour chauffage en gainable - Ballon Thermodynamique - Centralisation volets roulants - Fibre - Arrosage automatique aspergeur et goutte à goutte Piscine au chlore avec liner armé récent et couverture automatisée - Nombreux placards / dressings et espaces divers de rangement - Terrain de 760 m² joliment paysagé et à l'entretien aisé - A pied de toutes commodités dans le village, arrêts de bus et ramassage scolaire - Date de réalisation des diagnostics : 03 / 11 / 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 8266 kWh / an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cette propriété est présentée au prix de 1.260. 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585.

Dans un cadre calme et agréable, au sein d'une résidence sécurisée, une villa moderne, construite en 2020 et composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'un garage accessible depuis l'intérieur de la villa. À l'étage, on retrouve 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes sont généreux et adaptés à une famille désireuse de s'implanter dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités. Belles prestations modernes et contemporaines : Pompe à chaleur par le sol, garage fermé dans le prolongement de la ville, piscine Diffazur. À visiter sans plus tarder !

Sur un terrain arboré et verdoyant de 5 920 m² sans vis-à-vis, je vous présente cette maison traditionnelle en pierre de Rognes de 130 m² au potentiel de rénovation intéressant. À l'étage principal, vous découvrirez un espace de vie d'environ 60 m² avec accès à la terrasse, une cuisine et salle à manger d'environ 26 m², deux chambres de 10 à 16 m² et une salle de bain. En contre bas se situe le salon de 40 m² donnant sur l'extérieur. À l'étage supérieur un espace d'environ 20 m², à réorganiser, permet d'envisager une belle suite parentale avec salle d'eau. Votre touche personnelle révélera tout le caractère et la convivialité de cette demeure parfaite pour accueillir famille et amis durant les belles journées qu'offre la Provence On retiendra un emplacement calme et verdoyant avec sa piscine de 12 x 5 et pas de vis à vis. Un studio indépendant à rénover d'environ 38 m² vient compléter le potentiel des lieux. Cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié Vous y trouverez quiétude, commodités du quotidien et des moyens de mobilité tel que la gare TGV d'Aix-en -Provence (20 min), l'aéroport de Marseille-Provence (30 min) et les lignes de bus desservant la ville d'Aix-en-Provence. Les accès aux principaux axes routiers se situent quant à eux dans un rayon de moins de 10km (A7, A8, A51 et la N296). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 931521.

Dans un cadre calme et agréable, au sein d'une résidence sécurisée, une villa moderne, construite en 2020 et composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, on retrouve 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains. Les volumes sont généreux et adaptés à une famille désireuse de s'implanter dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités. Belles prestations modernes et contemporaines : Pompe à chaleur par le sol, garage fermé dans le prolongement de la ville, piscine Diffazur. À visiter sans plus tarder !

EGUILLES Superbe maison familiale T6 avec T2 indépendant sur 1 037 m² de terrain avec piscine. Découvrez cette maison familiale de 154 m², complétée par un T2 indépendant de 45 m², idéale pour accueillir proches ou générer un revenu locatif. L'ensemble s'étend sur une parcelle arborée de 1 037 m², avec piscine traditionnelle 11x5 et de nombreux espaces extérieurs. La maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains et WC, d'un séjour spacieux baigné de lumière doté d'une cheminée insert et ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 22 m² aujourd'hui aménagée en bureau, une buanderie / cellier ainsi qu'une vraie cave enterrée. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié : piscine traditionnelle 11x5, pool house, atelier, abri voiture, et un jardin calme et préservé, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Le T2 indépendant, loué en meublé jusqu'en septembre 2026, assure une excellente rentabilité, tout en conservant l'intégralité de l'espace de vie familial. Une propriété harmonieuse, chaleureuse et idéalement située - un bien rare à Éguilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité ! Maison contemporaine t5 de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin a vendre très proche du centre village d'eguilles, des commerces et écoles, à moins de 10 min d'aix en provence, proche des bus et à quelques min de la gare tgv. Cette maison contemporaine t5 de plain-pied d'env 118 m² + un studio indépendant d'env 20 m², a vendre à proximité immédiate du centre du charmant village d'eguilles, se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un beau séjour avec cheminée et donnant sur une belle terrasse avec une pergola bioclimatique, d'un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale complète avec son dressing et sa salle d'eau, d'une belle salle de bains et d'un bureau avec dressing aménagé et coin lingerie. Le terrain clos de 1 000 m² comporte également une piscine traditionnelle 8x3,5 au sel chauffée, un jacuzzi, un terrain de pétanque et des terrasses. La maison est en parfait état d'entretien, moderne avec de belles prestations (grandes dalles au sol, cuisine moderne, volets électriques, climatisation réversible gainée. ). Son environnement est agréable et calme. Classe energie : a et classe climat : a. Mandat 2021431cf. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,76%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre Agence La Comtesse Immobilier vous propose de découvrir cette vaste propriété nichée au coeur d'un cadre naturel sur la commune d'Eguilles. Erigée sur une parcelle de 5 706 m², cette demeure à fort potentiel conjugue espace, modularité et qualité de vie. Sur une surface plancher de 330 m², une surface habitable de 280 m², la propriété dispose de trois logements, parfaits pour recevoir différents projets, qu'il s'agisse d'un habitat regroupé, de locations ou d'une configuration familiale. La maison principale s'organise en deux espaces distincts : Le premier espace se compose de trois chambres, une salle d'eau, wc séparé, une cuisine ainsi qu'une pièce à vivre ouverte sur une terrasse dominant l'environnement verdoyant et offrant une vue dégagée. Une mezzanine aménagée avec deux chambres, une salle d'eau et wc. À noter que cet espace a une hauteur sous plafond limitée. Le second espace se compose d'un t3 et t4 à rénover bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Ainsi, vous bénéficierez de nombreuses possibilités, comme la location ou l'accueil d'invités. Enfin, vous profiterez d'une piscine et des extérieurs qui sont un véritable havre de paix. Cette propriété est une toile parfaite à personnaliser selon votre projet ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Comtesse Immobilier vous propose cette villa lumineuse de 110 m² aux volumes harmonieux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec vestibule, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace vers une superbe terrasse de 200 m², entourée de verdure et ombragée par un chêne majestueux. Les trois chambres, toutes spacieuses, bénéficent d'un accès direct à la terrasse, et l'une d'entre elles dispose d'un dressing bien aménagé et très fonctionnel. La salle de bain séduit par sa grande fenêtre donnant sur la végétation, créant une atmosphère paisible et naturelle. Un garage double en bois permet d'abriter deux véhicules et offre un bel espace atelier. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate des structures sportives d'Éguilles et à seulement 15 minutes à pied du centre du village. Une maison pleine de charme et de caractère, parfaite pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement verdoyant et calme. Coup de coeur assuré !

En exclusivité opportunité rare à éguilles découvrez cette maison de plain-pied au fort potentiel, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du coeur du village. Implantée sur un magnifique terrain de 1 215 m², cette propriété offre 105 m² habitables à repenser selon vos envies. Les dépendances viennent compléter l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire. Des travaux sont à prévoir, une belle occasion de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Garage - terrain piscinable - environnement recherché un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de projets et de beaux volumes extérieurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence la comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, située dans le village de ROGNES proche d'AIX-en-PROVENCE en pleine nature, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d'environ 88 m² sur 2304 m² de parcelle séduira ceux qui recherchent tranquillité et déconnexion. Elle se compose d'un séjour-salon lumineux avec cuisine équipée et aménagée ouverte, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. L'espace de vie (45 m²) dispose de trois portes-fenêtres donnant un accès direct aux terrasses et au jardin, offrant une belle continuité intérieur-extérieur. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une chambre actuellement aménagée en bureau, une grande chambre avec dressing / placard de rangement, une troisième chambre confortable. Une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier-buanderie, ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. La maison a été rénovée en 2020 (électricité, plomberie, carrelage, isolation). Elle est équipée de climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et dispose d'un forage. Le système d'assainissement individuel (fosse septique) est à revoir. Un bien rare pour les amateurs de nature et de calme, dans un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 932913.

(13) eguilles centre village, localisation idéale pour maison de plein pied de 90 m² sur terrain plat piscinable de 410 m², semi mitoyenne, au calme et à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, transport. ). Cette confortable habitation offre un espace de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, trois belles chambres (dont une avec accès direct à une seconde terrasse) buanderie / cellier, salle de bains et toilettes séparées. On bénéficie également d'un garage aménageable et d'un parking privé adjacent. Chauffage par climatisation réversible et radiants, cheminée. Rare à la vente, à visiter rapidement ! Prix : 500 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre-jean oyant entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°492 620 430 greffe de salon de provence) 06 75 89 01 51 (réf. 591499 ).

ROGNES, à quelques minutes à pied du coeur du village, typiquement provençal, charmant et très prisé, voici cette jolie villa contemporaine, datant de 2023, d'une surface de 165 m², sur une parcelle de 678 m², très au calme, sans être isolée, aux prestations de qualité, à l'avantage certain d'être habitable de suite. L'ensemble s'articule ainsi : - L'aile Ouest d'environ 80 m² de plain-pied : un beau séjour avec une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse en exposition Sud, une cuisine de marque MOBALPA ouverte entièrement équipée, un cellier buanderie attenant. L'espace nuit est composé de 2 belles chambres et une salle d'eau. - L'aile Est d'environ 80 m² sur 2 niveaux : le rez-de chaussée comprend un séjour spacieux à la large baie ouvrant sur sa terrasse plein Sud, avec coin salle à manger, un espace cuisine et son cellier attenant. L'étage comporte 2 suites parentales complètes. La configuration actuelle des lieux permet de loger deux familles, ou de bénéficier d'un rendement locatif intéréssant. Cependant, une ouverture est déjà prévue pour réunir les deux villas : il suffit de décloisonner pour en faire une seule habitation. Le terrain est entièrement clôturé, partiellement aménagé, tout à fait piscinable. Les deux terrasses d'une surface totale de 61 m² sont actuellement séparées par une cloison amovible. Sous la terrasse Ouest (avec pergola) se situe un espace à aménager pour du stockage d'une hauteur de 1.20m pour une surface totale d'environ 30 m². On retiendra : une construction sous décennale réalisée dans le respect des normes RT 2012 en briques, à l'excellente isolation, avec une pompe à chaleur par logement, la climatisation réversible gainée dans le plafond, des espaces rangements bien pensés, chaque pièce est lumineuse, l'utilisation de matériaux de qualité, 4 stationnements intérieurs, permis accordé pour la construction d'un abri pour un véhicule, eau de ville et du Canal de Provence, 2 chauffe-eau thermodynamiques et un seul compteur électrique, en lotissement sécurisé et fermé aux faibles charges. Des finitions à prévoir pour mettre l'extérieur à votre goût, notamment l'installation d'un ou des portails selon les besoins. À noter que les arrivées électriques sont déjà établies. Le village traditionnel de Rognes est bien désservi par les autobus menant aux principaux lycées aixois, c'est un village où il fait bon vivre parfait pour une famille, et à une vingtaine de minutes d'Aix en Provence. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 440€ soit 36€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 924737.

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété sur le commune de Rognes, sur environ 1 hectare, devant les vignes et les collines au calme de la campagne, a 5 min du centre du village et proche de Saint Cannat. Le bien se divise en plusieurs zones d'habitation, pouvant proposer un développement personnalisé des 570 m² offerts par cette maison : Actuellement, une maison principale d'environ 395 m² sur 2 niveaux comprenant, une entrée, un séjour, 2 salons, une cuisine, un cellier, 2 bureaux, 8 chambres avec salles d'eau ou de bains, dressing, une salle de jeux avec coin kitchenette. Certaines de ces chambres avec leur salle d'eau sont exploitées en chambres d'hôtes, par leur entrée dédiée. En sus, et totalement indépendantes, 3 logements avec chaque des installations de cuisines, pièces à vivre et chambres pouvant être louées en séjour coutes ou longues durées. La propriété est agrémentée d'une très belle piscine, un pool house, de nombreuses terrasses, abri jardin, mazet, garage abri et atelier. De nombreuses places de parking sont aménagés pour recevoir convives ou clients. Pouvant offrir une rentabilité locative entre 50 à 70 000 € par an, ou permettre un projet familial très agréable par l'espace intérieur et extérieur proposé, par l'installation de différents membres d'une même famille. Prix de Vente : 1 795 000 € (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030 et 10 940 €TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence orpi vous propose cette charmante maison de 84 m² et 3 chambres, sur une parcelle de 277 m² au sein d'un lotissement calme sans copropriété à 5 minutes à pieds du centre ville. Mitoyenne sur 2 niveaux elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée salon climatisé, cuisine, débarras, buanderie et wc. À l'étage 3 chambre et une salle de bains avec wc. Vous disposerez d'un petit jardin arboré à l'avant de la maison. À l'arrière une terrasse donnant sur joli terrain sur deux niveaux une cour avec place de parking et un garage qu'il est possible d'agrandir complètent ce bien. Sas sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€ référence agence : 6459.

Villa d'exception de 165 m² – Coup de cœur assuré Venez poser vos valises dans ce charmant village provençal, situé à l'ouest d'Aix-en-Provence. Dès les premiers pas, laissez-vous charmer par une entrée spacieuse qui donne le ton de la maison : de la lumière, du volume et une circulation fluide. Sur la droite, un salon cocooning de 13 m² vous invite à la détente, parfait pour vos moments de calme ou pour créer un espace lecture chaleureux. À gauche, place à la convivialité avec un vaste séjour lumineux de plus de 23 m², sublimé par une belle cheminée – l'endroit rêvé pour partager des instants en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un bureau confortable de plus de 11 m², idéal pour le télétravail ou les activités créatives, ainsi qu'une buanderie pratique, un WC indépendant avec lave-mains, et un accès direct au garage. Ce dernier, d'une surface de 21 m², allie stationnement et rangement grâce à sa mezzanine. Côté jardin, une superbe extention de 22 m² prolonge les pièces de vie et vous invite à savourer vos repas face à la verdure. Attenante à une cuisine moderne et parfaitement équipée, elle devient rapidement un lieu de vie à part entière. À l'étage, le coin nuit vous réserve trois belles chambres aux volumes généreux (17 m², 13 m², 13 m²), toutes équipées de grands placards intégrés. Deux salles d'eau – dont une salle de bains récemment rénovée – et un WC indépendant complètent cet espace, pensé pour le confort de toute la famille. À l'abri des regards, le jardin paysager et arboré vous offre un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une superbe piscine avec son pool house, un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter des longues journées d'été. Une spacieuse terrasse prolonge les espaces de vie, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison offre de belles prestations : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible gainable (Airzone) à l'étage, alarme, et bien plus encore. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 316 242 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Christine VANDECASTEELE Entrepreneur Individuel 06 15 11 39 99 - Réf. 901018.