Maison avec parking à vendre à Saint-Cannat (13760)

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente à la vente avec la référence 6648-YAN (Lien direct sur les photos) Villa de 168 m², entièrement équipée de matériaux haut de gamme et en parfait état. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6648-YAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur recherché, à 15 min du centre d' Aix en Provence, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Les commerces se situent à moins de 2 minutes à pied, la gare d'Aix-en-Provence TGV à environ 25 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 30 minutes. Description intérieure : Cette maison spacieuse, parfaitement entretenue, propose une grande pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond + de 5 mètres, exposée plein sud, ouvrant sur une vaste terrasse. Elle dispose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de nombreux rangements et de prestations de qualité. Elle bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par le sol avec plancher rafraîchissant. Aucune rénovation n'est à prévoir. La surface habitable d'environ 168 m² a été optimisée pour accueillir chaque membre de la famille dans les meilleures conditions. Partie nuit : La partie nuit comporte trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing au rez-de-chaussée. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains commune, modulable selon les besoins (bureau, chambre d'enfant ou d'amis). Avantages extérieurs : Le jardin arboré de 691 m² accueille une piscine ainsi que deux terrasses : l'une, spacieuse de plus de 100 m², exposée pour les beaux jours, et une seconde terrasse conçue pour profiter confortablement de l'extérieur en hiver. Un espace potager et un système d'arrosage automatique renforcent l'agrément du jardin. Un grand garage complète l'ensemble. Le portail automatique, équipé d'une caméra et commandable à distance, assure sécurité et praticité au quotidien. L'ensemble, sans vis-à-vis, se prête idéalement à la détente et aux repas en toute saison. Prestations complémentaires : Un adoucisseur d'eau à sel, aspiration centralisée, pompe à chaleur commandable à distance, enceinte encastrée dans le plafond et en façades extérieur. - À votre service : Yves ANDRIEUX - 07 57 59 34 65 Référence annonce : 6648-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.14% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village d'environ 127 m² habitables, située au cœur de Saint-Cannat, à proximité des commodités. Édifiée sur 3 niveaux, cette maison ancienne offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'un séjour de plus de 25 m² équipé d'un insert à bois. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse prolongée par un jardin exposé au sud. À l'étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions (15,5 m², 19,9 m² et 23 m²), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : une cave voûtée en sous-sol de 38,5 m², un garage fermé d'environ 20 m² avec remise, ainsi qu'un grenier brut d'environ 79 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une porte d'entrée isolante récente, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et d'une toiture dont le faîtage a été repris récemment. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre les intérieurs au goût du jour. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, des espaces annexes et un bien offrant un potentiel d'aménagement au cœur de Saint-Cannat. Les + du bien : - Jardin et terrasse exposés sud - Garage fermé et cave - Grenier aménageable d'environ 79 m² au sol - Centre du village accessible à pied À noter : - État général : travaux de modernisation à prévoir - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 057 € / an - Bien non soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1 100 € et 1 540 € / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 420 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530.

Iad France - Sylvia Da Graça vous propose : À quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Cannat, découvrez cette maison familiale implantée sur un terrain arboré de 721 m² avec piscine, dont l’architecture et les nombreux détails intérieurs et extérieurs lui confèrent une personnalité singulière. La maison développe une surface utile totale d’environ 154 m², dont 132,57 m² habitables estimés. Cette surface comprend notamment une véranda en rez-de-jardin de 11,10 m² ainsi qu’un espace de rangement / débarras de 10,60 m². Construite dans les années 60, puis façonnée et personnalisée au fil du temps par ses propriétaires, elle dévoile une identité architecturale où se mêlent le bois, le verre, la pierre, le marbre, la ferronnerie et la couleur. Une visite qui débute en rez-de-jardin Dès la belle porte d’entrée en bois franchie, l’entrée dessert les différents espaces du rez-de-jardin ainsi que l’escalier, véritable signature architecturale de la maison. Une grande paroi de pavés de verre diffuse la lumière naturelle dans la cage d’escalier, tandis qu’une remarquable rampe en ferronnerie noire, travaillée en courbes et en volutes, accompagne la montée vers l’étage. Marches en pierre claire, boiseries et jeux de matières donnent immédiatement le ton. Le rez-de-jardin accueille une chambre parentale d’environ 20,90 m². Dans son prolongement, une véranda d’environ 11 m², largement ouverte sur le jardin, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Une généreuse salle de bains d’environ 9,60 m² ainsi qu’un espace de rangement / débarras d’environ 10,60 m² complètent ce niveau. À l’étage, lumière, parquet et ouvertures sur l’extérieur La montée de l’escalier conduit à un palier où l’identité de la maison se révèle encore davantage : marbre veiné, boiseries et vitrage géométrique coloré, toujours accompagnés par les jeux de lumière créés par la paroi de pavés de verre. Les pièces de vie bénéficient de belles ouvertures et de plusieurs orientations. Le séjour / salle à manger d’environ 21 m² attire immédiatement le regard avec son parquet au dessin original, véritable élément décoratif de la pièce. Il se prolonge vers un salon-véranda de 18 m², largement vitré et tourné vers les extérieurs, où un superbe poêle à bois apporte chaleur et caractère à cet espace baigné de lumière. La cuisine d’environ 13 m², indépendante tout en étant ouverte sur la salle à manger, permet de conserver une vraie communication avec les espaces de vie. Le bois se retrouve dans différentes pièces et menuiseries de la maison. Les volets participent eux aussi à son originalité grâce à leur système d’ouverture particulier, permettant de les entrouvrir puis de les replier pour moduler la lumière. L’espace nuit de l’étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Autre particularité : l’étage communique directement avec l’extérieur grâce au balcon et à son escalier. Une circulation originale qui permet de passer naturellement des pièces de vie aux différents espaces extérieurs, puis au jardin. Des extérieurs dans le prolongement de la maison À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie : les terrasses en bois invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine de 9 × 4 m, le terrain de pétanque et les espaces végétalisés composent un cadre convivial et agréable. Un forage complète les équipements de la propriété. La propriété dispose également d’un garage d’environ 19 m². Sa remarquable porte en bois, ponctuée d’inserts vitrés et dotée d’un ingénieux système d’ouverture par panneaux articulés, constitue encore l’un de ces détails atypiques que l’on découvre au fil de la visite. Un atelier indépendant d’environ 9 m² ainsi qu’un espace annexe extérieur viennent compléter l’ensemble. Mais au-delà de ses volumes et de ses équipements, c’est surtout une maison dont on retient l’identité. Les photographies en donnent un premier aperçu, mais c’est une fois la porte franchie que l’on en perçoit pleinement le caractère et l’atmosphère. Saint-Cannat offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses écoles et ses commodités, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée permettant de rejoindre Aix-en-Provence en environ 25 minutes et d’accéder facilement aux principaux axes de déplacement. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Da Graça mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 990837676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : SAINT CANNAT : Maison principale rénovée T3 de plain pied d'environ 77 m² + T2 de 35 m² sur un terrain de 1542 m² Sur un secteur calme et agréable, maison T3 rénovée de plain pied composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous apprécierez la clarté et les prestations de cette belle maison : cuisine ouverte et moderne, climatisation réversible, sol en travertin, douche à l'italienne, double vitrage en aluminium,. La dépendance est actuellement un studio de 35 m² mais peut très facilement devenir un T2 indépendant et cosy permettant d'en faire un logement, soit une pièce pour une activité L'ensemble de la propriété est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de merveilleux souvenirs À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré propose plusieurs places de stationnement, offrant praticité et sécurité. Vous pourrez aisément créer un jardin luxuriant et aménager l'espace extérieur selon vos envies. Eau du canal, portail automatique, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente cette maison moderne de 5 pièces de 102 m², avec une piscine, un garage et 3 places de stationnement privatives. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7075-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Cannat, cette élégante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement desservie. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous vous rendrez à Aix en 20 minutes, tandis que la gare TGV se rejoint en 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et praticité au quotidien. Description intérieure Cette maison de 102 m², construite en 2015, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement bien pensé et ses matériaux de qualité en font un espace de vie agréable. Le séjour et la salle à manger, ouvert sur la cuisine équipée, et sur le jardin grâce à ses jolies baies vitrées, offre une belle fluidité. À l'étage, les trois chambres se partagent une salle de bain complète (meuble double vasque, douche et baignoire). Le chauffage par climatisation réversible et le poêle à bois assurent un confort optimal toute l'année. La maison est dans un très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Partie nuit 4 chambres 1 salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque 1 WC séparé Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 287 m² et s'ouvre sur une grande terrasse  végétalisée. Idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La piscine, un atout majeur de ce bien, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en bénéficiant de l'ombre créée par de beaux chênes centenaires. Prestations complémentaires Cuisine équipée 1 bureau 1 garage Climatisation réversible au RDC et à l'étage Poêle à bois 3 places de parking privatives - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 7075-ABO.

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente à la vente : maison de caractère 160 m² rénovée, proche du village, avec jardin 721 m², piscine, garage et atelier. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6920-SKA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre de Saint-Cannat et de ses commerces. Écoles à moins de 5 minutes en voiture, gare d'Aix-en-Provence à environ 25 minutes et aéroport Marseille-Provence à moins de 40 minutes. Description intérieure : Maison de 160 m², construite en 1960 et entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : vaste suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : séjour traversant et lumineux avec poêle à bois, coin salle à manger, cuisine équipée, deux chambres et salle de bain. Chauffage au fioul. Aucun travaux à prévoir. Partie nuit : - 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 2 WC  Avantages extérieurs : Jardin paysager de 721 m², piscine, terrasse et balcon accessible depuis une chambre. Présence d'un terrain de pétanque. Prestations complémentaires : Cuisine équipée, chauffage au fioul, garage, atelier, piscine, terrain de pétanque, et jardin entretenu, forage. - À votre service : Sophie KABAR - 07 57 90 27 30 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6920-SKA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : EN EXCLUSIVITE sur St CANNAT : Propriété composée d'une maison principale rénovée T4 en R + 1 composée au rez de chaussée d'un bel espace de vie de 56 m², d'une cuisine, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage vous trouverez une chambre, un dressing et un wc. Exposée sud ouest, cette maison vous garantira un ensoleillement tout au long de la journée Vous découvrirez également un T2 indépendant d'une superficie de 40 m² composée dune pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un terrain clos de 5695 m² vous permettra de passer de belles journées en extérieur, sur lequel vous trouverez un double abri voitures avec panneaux solaires et de nombreux arbres fruitiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Saint Cannat, Maison récente de 85 m², garage de 40 m², 3 chambres Située au sein de la résidence Cocoon Village, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2019 / 2020, bénéficie des certifications NF Habitat et RT 2012. Elle développe environ 85 m² habitables et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, côté garage, une vaste entrée dessert un garage d’environ 40 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Cet espace comprend également une salle d’eau et une buanderie. Au rez-de-jardin, exposé sud-est, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un séjour de 40 m² environ ouvrant sur un balcon et d’une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres de plus de 10 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison est édifiée sur une parcelle de 151 m², répartie entre un espace extérieur au nord-ouest et un jardin au sud-est. Deux places de stationnement privatives sont situées devant le garage. Côté confort : menuiseries PVC et aluminium, climatisation au niveau de la pièce de vie, convecteurs électriques et chauffe-eau thermodynamique relié à la VMC. Bail meublé en cours avec un loyer mensuel de 1 480 € charges comprises, soit 17 760 € de revenus locatifs annuels. Cette maison récente se situe à 20 minutes d'Aix en Provence dans une résidence calme. Pour visiter, veuillez me contacter pour prendre rendez-vous avec un dossier bancaire déjà validé. Certaines photos ont été ajustées avec l intelligence artificielle sans modifier la structure ou les proportions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE : à seulement 13 kms d'Aix-en-Provence au calme absolu et dans un environnement champêtre d'exception facilement accessible par la RN7, découvrez cette propriété rare de 203 m² de surface totale au sol implantée sur un magnifique terrain de 6300 m². La villa développe 184 m² incluant un patio fermé et offrant aujourd'hui une surface totale au sol de 203 m² ( PC et certificat de conformité piscine en 1985). Elle est nichée au cœur d'un environnement verdoyant où règnent le calme et le chant des cigales, agrémenté de majestueux pins, cette propriété offre un cadre de vie rare, baigné de soleil tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une belle piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les journées estivales en famille ou entre amis. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Vous découvrirez ensuite une entrée avec patio / véranda fermé et lumineux, un vaste séjour de 52 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée avec buanderie attenante, ainsi qu'une chambre climatisée disposant de sa salle d'eau, de son WC et d'un accès direct à une terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre mansardée pleine de charme et une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. 4 chambres au total. Grand garage et nombreuses possibilités de stationnement devant la maison. Côté commodités : ramassage scolaire à 1 km, crèche et école maternelle à 2 km, école primaire à 2,8 km, collège et lycée à 5,3 km, enseignement supérieur à 8 km, université à 13 km et supermarché à 1,5 km. Pôle médical à 1,5 km Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, caractère et qualité de vie. Une visite s'impose ! VIDEO SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 613225 ).

Coup de coeur a seulement 15km au nord d'aix en provence, st cannat, un petit village provencal avec ses commerces, ses restaurants familiaux et toutes les commodités. Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 112 m² de type 5 avec jardin et garage bénéficiant des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, elle offre à ses occupants un confort maximum. Exposée sud et de plain pied, elle dispose d'une belle pièce à vivre de plus de 46 m² avec une cuisine ouverte et un cellier. Coté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Pour complêter ce bien, un bureau ou une chambre supplémentaire, vous choissisez ! La villa dispose d'un garage et d'un jardin pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable. Prestations : climatisation gainable, menuiseries alu et pvc, volets roulants électriques, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, excellent dpe. Située dans un quartier calme et résidentiel. Ce petit bijou attend ses futurs propriétaires. Prenez contact avec moi pour plus de détails cette annonce vous est proposée par julie avinent - sas - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

SAINT-CANNAT, au coeur du village provençal, voici un ancien relais de diligence entièrement à rénover, datant probablement des années 1800, d'une surface d'environ 160 m² sur 2 niveaux, avec un 3ème niveau correspondant aux combles à aménager. Le rez-de-chaussée est composée d'une entrée principale séparant le séjour avec cheminée, et la cuisine. Il fût un temps où une couturière exerçait dans l'une de deux pièces. Ce niveau pourrait donc être adapté à une activité libérale. L'étage est composée de 4 chambres spacieuses, une autre grande pièce autrefois un salon TV, une salle de bains et 1 wc indépendant. Les combles à aménager représentent un potentiel réel de 75 m² : possibilité d'ouvrir afin de constituer une grande terrasse, comme cela a été fréquemment réalisé dans le secteur, ou de créer de la surface habitable complémentaire. À noter : la toiture est en bon état, refaire le système de chauffage, possibilité du gaz de ville, il n'y a pas d'extérieur. Les annexes : un grand garage avec un point d'eau est très pratique, une grande cave, une ancienne écurie, et une cuve à vins complétent le rez-de-chaussée. Proche des arrêts de bus, des petits commerces, des installations sportives, et de la chaleureuse place du coeur de Saint-Cannat, village séduisant chaque année, de nombreuses familles recherchant la qualité de vie provençale, entre Salon de Provence et Aix en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 934630.

Saint Cannat - Mas de charme Exclusivité Daniel FEAU : À quelques pas du village — commerces, transports, pôle médical, ramassage scolaire — tout en bénéficiant du calme et d'un cadre de campagne, cette propriété de caractère offre 213 m² habitables sur un terrain de 4 152 m². Construite en 2011 dans le respect des codes architecturaux de la bastide provençale, la maison principale arbore deux rangs de génoises, des tuiles anciennes, des volets traditionnels et des poutres apparentes qui confèrent à l'ensemble une authenticité soigneusement recherchée. L'aile ouest, traitée dans l'esprit des bergeries d'antan, bénéficie d'une très belle lumière. Une attention particulière a été portée à l'isolation thermique et phonique, assurant un confort quotidien remarquable et une sobriété énergétique appréciable. L'entrée sud s'ouvre sur un bel escalier et dévoile une enfilade salon-salle à manger-cuisine avec plafond cathédrale, généreuse dans ses volumes et sa lumière. Poele à bois dans la cuisine. De plain-pied, deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau. Une buanderie assure la liaison vers le garage, la cave et le grenier. L'étage est dévolu à l'espace nuit : la chambre master bénéficie d'une salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privative, surplombant la campagne. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent une distribution souple, adaptée à la vie en famille comme à l'accueil des proches. Le terrain de plus de 4 000 m² est planté de chênes et d'arbres fruitiers. La piscine, couvrable selon les saisons, s'inscrit naturellement dans cet environnement verdoyant. Les annexes complètent utilement l'ensemble : vaste parking extérieur, double garage motorisé, cave et grenier — ce dernier offrant un potentiel d'aménagement en salle de cinéma, salle de sport ou espace de loisirs. Une adresse qui conjugue ancrage au sein du village et sérénité de la campagne.

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : EGUILLES : Propriété composé d'une maison T7 de 240 m² avec 5 chambres + T2 de 28 m² sur un terrain de 5500 m² avec piscine Sur un secteur calme et boisé, et situé à 2 km du village, maison en R + 1 de 240 m² composée d'un grand séjour, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 5 chambres dont 3 en rez de chaussée, 2 salles de bain, 3 salles d'eau, et de 2 dressing. Un T2 non attenant de 28 m² avec salle d'eau et wc complètent cette propriété au milieu des pins et des chênes. Un terrain clos de 5500 m² au calme absolu, avec plusieurs terrasses couvertes, plusieurs abris extérieurs pour stockage, et une piscine fera de ce bien votre futur nid douillet. Travaux à prévoir : sol, peinture, double vitrage, cuisine, fosse septique,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Paulin vous propose : Coup de Coeur Lambesc Maison traditionnelle de 2013,152 m², dans un environnement exceptionnel. Je vous propose aujourd’hui une maison située en pleine nature, au calme absolu, entourée d’oliviers, tout en restant à proximité du centre de Lambesc. Elle bénéficie d’un accès direct vers Aix et Salon, un emplacement idéal pour ceux qui travaillent sur Aix notamment. Le cadre est superbe, dégagé et très agréable à vivre. La maison est actuellement organisée en deux logements. La première partie est un T4 comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une buanderie, un garage et un jardin privatif. La seconde partie est un T2 attenant et totalement indépendant, avec une chambre, un salon-cuisine et une salle d’eau. Les deux espaces sont parfaitement séparés aujourd’hui, mais ils peuvent être réunis très facilement pour former une grande maison familiale. Le terrain fait 5000 m². Il est plat, arboré, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est exposée sud-ouest, ce qui lui garantit une belle luminosité. Elle est équipée de la climatisation réversible, de la fibre, d’un assainissement individuel et elle est en excellent état général. C’est un bien rare, dans un cadre magnifique, isolé juste ce qu’il faut mais proche de tout. Il ne reste plus qu’à venir le découvrir. C’est un véritable petit bijou en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette villa sur la commune d'Eguilles, dans un secteur résidentiel et très calme, proche de l'école du Cros, avec une belle vue dégagée. La maison est actuellement composée de 2 logements distincts : - une maison T4 avec hall d'entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 à l'étage avec chacune une salle de bains ou d'eau, une grande terrasse ombragée en L, donnant sur son espace extérieur, idéal pour les enfants. - un appartement T2 attenant avec une chambre donnant également sur le jardin au sud. L'ensemble pouvant être retransformé en une seule habitation, très facilement, et à très faible coût, si nécessaire ou souhaité. En sus, un abri de rangement pouvant aussi faire l'objet d'une salle de sport, de bureau professionnel ou autres, d'environ 25 m². En très bon état général, intérieur et extérieur. Idéal pour plusieurs profils d'acquéreurs : - projet de résidence principale seulement - projet de résidence principale + investissement locatif - projet de résidence principale + installation professionnelle. etc Prix de Vente : 720 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence La Comtesse Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison contemporaine d'une surface de 146 m², édifiée sur une parcelle de 880 m². Nichée dans un écrin de calme en fond d'impasse au sein du quartier prisé les Béllines. Dès l'entrée dotée d'un dressing, le charme opère avec un superbe espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d'un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée et une grande buanderie pour votre confort. Le rez-de-chaussée accueille une agréable suite parentale avec placard et salle de bains pourvue d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements et d'une seconde salle de bains. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des belles journées provençales. Une vaste terrasse de 46 m² prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin payasager avec sa piscine Desjoyaux 7X3 (traitement au sel et volet roulant électrique), sans oublier un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Côté confort et modernité, la maison profite d'une climatisation réversible (gainable à l'étage), d'un système d'arossage automatique, de lumières d'extérieurs domotisées pour sublimer son jardin en soirée, d'un grand garage de 18,40 m² avec un beau potentiel de mezzanine et d'un portail facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Idéalement située aux portes d'Aix-en-Provence, à quelques minutes seulement de son effervescence culturelle et économique tout en préservant la quiétude d'un village provençal recherché. Accès privilégié aux commodités, à l'école élémentaire du Cros et à 10 minutes à pieds du Village. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter votre conseillère Virginie SCOTTO. N'hésitez pas à me contacter sans hésiter par téléphone : bien que le numéo affiché soit une ligne fixe, vos appels sont automatiquement transférés sur mon mobile pour une réactivité optimale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente cette maison de 170 m², idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7180-EHA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante propriété implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités d'Éguilles. Profitez d'un cadre de vie préservé, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Un environnement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Description intérieure Construite en 2004 et entretenue avec soin, cette maison de 170 m² (dont 25 m² de garage aménagé et 15 m² de studio) offre des volumes généreux et une distribution optimale. Le séjour est spacieux, baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. La cuisine, attenante, peut s'ouvrir facilement sur le séjour et est équipée d'une arrière cuisine et buanderie. La pompe à chaleur assure un chauffage au sol performant toute l'année. La maison comprend 5 pièces principales, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie adapté aux familles ou aux besoins d'espace. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 3 004 m² de terrain arboré, offrant une jolie vue dégagée sur la campagne. L'ère de parking est généreuse et permet d'accueillir plusieurs véhicules. La piscine, sécurisée, est parfaitement intégrée au jardin, et offre un pool house pouvant faire office de studio.  Prestations complémentaires Studio avec cuisine et salle d'eau, • Cuisine équipée, • Chauffage au sol par pompe à chaleur, • Plusieurs terrasses, • Piscine, • Double vitrage, Tout à l'égout. - À votre service : Elodie HAVRET - 07 57 90 54 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 7180-EHA.

Charmante maison de village à vendre à Eguilles d'une surface totalisant env. 360 m² à rénover. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cet immeuble, orientée plein sud, offrant une vue panoramique. Il se compose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : Un studio indépendant (env. 33 m²) libre d'occupation : une pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine, un wc, une salle d'eau ainsi qu'un local commercial (env. 35 m²) actuellement loué. Au premier étage : un appartement de type 2 : une pièce de vie, un wc, une chambre, une salle d'eau, un espace cuisine et un espace d'environ 45 m² à rénover avec salle d'eau. Au rez de jardin (entrée indépendante coté cour) : une cuisine, un salon salle à manger, un wc et un appartement de type 3 : 2 chambres : un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Au RDJ + 1 : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un salon et une terrasse. Au RDJ + 2 : une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc et une véranda. Le tout est aujourd'hui relié, mais peut être séparé grâce à des entrées indépendantes. L'eau chaude et le chauffage sont au gaz. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. L'habitation bénéficie également d'une climatisation dans 2 chambres, d'une cheminée insert, du double vitrage. Elle comprend au total 8 chambres, 5 salles de douche et 5 toilettes. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses (dont une sur cour d'environ 85 m²), 1 parking attenant et une cave. Aujourd'hui la maison bénéficie de 3 compteurs électriques indépendants. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissements, cette maison possède un gros potentiel pour créer une maison familiale de caractère proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations. L'immobilier à 13510 Eguilles présente plusieurs points forts qui font de lui une excellente option pour l'achat d'une maison. Eguilles est un village calme et charmant avec une communauté conviviale, offrant de nombreuses opportunités pour des promenades dans la nature. Le marché immobilier est solide et stable, avec une gamme d'options intéressantes, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes. Les infrastructures sont bien développées avec des écoles, des centres commerciaux et un service de transport efficace. De plus, Eguilles est à proximité de grandes villes telles qu'Aix-en-Provence, augmentant sa valeur et son attrait. Enfin, avec le climat méditerranéen, on peut profiter de plus de 300 jours de soleil par an.

Dans un hameau du village prisé d'Eguilles, venez découvrir cette bastide de caractère de 1834 entièrement rénovée avec un soin remarquable ! Passé l'entrée, l'espace de vie de 46 m² nous accueille dans une atmosphère ou la qualité des matériaux et meubles choisis valorise l'authenticité des lieux ! Les sols de la bastide sont habillés de malon de couvert, apportant caractère et élégance à l'ensemble, les murs sont habillés de pierre et de poutres. Ambiance cocooning dès ce salon où un grand poêle Godin installe l'atmosphère chaleureuse. Même esprit dans la cuisine ouverte, traversante, où chaque élément a été choisi méticuleusement, comme la Gazinière GODIN et le Plot de chez MORCRETTE. Depuis le rdc, un escalier mène à deux magnifiques caves voutées en pierres apparentes de 38 m² : un lieu hors du temps qui pourra devenir caveau de réception, ou très belle cave à vin. Découvrons les espaces nuit : au premier étage le cachet ancestral du lieu s'est marié avec quelques belles prestations contemporaines : c'est tout d'abord deux vastes chambres de 16 et 19 m², exposées plein sud qui offrent un confort élégant avec leur sol en béton ciré. Ensuite se dévoile la véritable pièce maitresse de la demeure : Une magnifique salle de bain de 18 m², équipée d'une baignoire d'angle où les lignes contemporaines s'harmonisent parfaitement avec l'esprit Bastide. Un WC fermé dans cette salle de bain complète le niveau. Dans la continuité, le deuxième étage accueille deux grandes chambres de 15 et 21 m², exposées plein sud. Une magnifique salle d'eau en travertin et grande douche sous puit de lumière, est située entre les deux chambres. Coté confort, encore un clin d'œil à la modernité avec une pompe a chaleur et un ballon thermodynamique présent pour le bien être dans toute la demeure. À l'extérieur le charme opère immédiatement : un jardin provençal soigneusement aménagé, agrémenté de deux beaux oliviers et d'un superbe bassin SPA à jet et cascade, offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours d'été en Provence. Vous l'avez compris, ce bien rare, alliant cachet et prestations de qualité, sera le coup de cœur pour les amoureux de maisons de caractère, et aussi le point de part idéal pour de grandes promenade dans la campagne environnante. Venez découvrir cette demeure d'exception en nous contactant au 06 66 44 77 37pour Sylvie Grunder ou 06 66 51 90 54 pour Perrine Starot, Agents immobilier E. I Capifrance aussi par mail, sylvie.grunder@capifrance.fr et perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 962505.

L'Immobilière Korine Olivier et Violaine Génot vous présentent en EXCLUSIVITÉ, sur la commune d'Éguilles, cette maison essentiellement de plain-pied d'environ 130 m², édifiée en 2002 sur une parcelle de 923 m² et mitoyenne d'un seul côté (sans vis à vis). Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un espace salon avec cheminée. Deux grandes baies vitrées en aluminium ouvrent sur la terrasse ombragée et l'espace piscine. La partie nuit de plain-pied se compose d'une grande chambre parentale avec rangements et salle de bains ouverte, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou un coin lecture et dessert une troisième chambre lumineuse. Des combles isolés offrent également un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec l'essentiel des espaces de vie de plain-pied. À l'extérieur, le terrain de 923 m² accueille une terrasse ombragée et une piscine de 8 x 3,50 m réalisée en 2013, avec son local technique. L'eau du canal facilite l'arrosage et l'entretien du jardin. La parcelle permet le stationnement de deux à trois véhicules et dispose d'un portail automatique. Chauffage au sol par pompe à chaleur récente et chauffe eau thermodynamique. Une maison familiale agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une configuration recherchée à Éguilles, proche des commerces et bus à pied. DPE A / GES A (estimation des coûts annuels entre 780 EUR et 1110 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113480 / FAI Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet 1.

M-OI EGUILLES vous propose à la vente - Villa contemporaine de plain-pied à Éguilles 6 pièces - piscine - pool house - garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6042-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un quartier très recherché d'Éguilles, cette villa bénéficie d'un cadre préservé à seulement 8 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Elle offre un accès facile aux commodités, écoles, et axes routiers. Description intérieure : Cette villa de 170 m² arbore une architecture moderne avec de généreux espaces. Elle comprend une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. Climatisation et chauffage au sol viennent parfaire le confort. La partie nuit se compose d'une aile parentale indépendante avec suite, dressing, salle de bain et WC séparés, ainsi que d'un espace familial avec trois chambres, chacune disposant de leur salle de bain privative et WC. Avantages extérieurs : Le terrain de 1 200 m² est pensé pour la détente, avec une terrasse de 100 m² orientée sud-ouest, une piscine au sel, pergola bio-climatqieu et pool house équipé. Prestations complémentaires : Un grand garage et un vaste espace de stationnement complètent ce bien rare, assurant praticité et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - À votre service : Denitsa VIERJON - 07 57 91 80 42 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6042-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente à la vente une maison T6 de 143 m² sur un terrain arboré avec piscine et dépendances. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6756-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à quelques minutes du centre d'Éguilles, dans un secteur recherché proche des commodités. Écoles, commerces et services accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Description intérieure : Maison principale de plain‑pied d'environ 96 m² : entrée, cuisine équipée offrant une vue dominante sur la campagne et la Sainte‑Victoire, séjour avec cheminée donnant sur une véranda de 14 m², salle à manger, bureau, salle de bain et WC séparé. Appartement T2 indépendant en rez‑de‑jardin d'environ 47 m² : pièce à vivre avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin, chambre, salle d'eau avec WC. Surface totale : 143 m². Aucun travaux lourds à prévoir, quelques aménagements légers possibles. Partie nuit : Deux chambres dans l'habitation principale plus un bureau pouvant servir de chambre d'appoint; une chambre dans le T2 indépendant. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 7 000 m² arboré et entretenu, piscine traditionnelle 5 x 10 m avec pool‑house équipé d'une cuisine d'été, terrasse avec espace barbecue. Arrosage automatique et raccordement à l'eau du Canal de Provence. Prestations complémentaires : Nombreux stationnements, cave de 25 m², abri voitures de 23 m², espace atelier / buanderie de 23 m². - À votre service : Pierre ANDRIEUX - 07 57 59 31 17 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6756-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence La Comtesse Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison mitoyenne de Type 3, d'une surface de 70.40 m² avec jardin et garage située au calme dans une impasse, à deux pas des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains pourvue d'une fenêtre et d'une arrivée d'eau pour la machine à laver, d'un WC indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse 24 m² et un jardin 72 m² orientés à l'Est. Côté Ouest, vous profiterez également d'une seconde terrasse couverte et d'un jardinet. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux chambres lumineuses ornées de poutres apparentes, complétées par un WC indépendant. Un garage de 19 m² vient parfaire les prestations de ce bien. Idéalement située aux portes d'Aix-en-Provence, à quelques minutes seulement de son effervescence culturelle et économique tout en préservant la quiétude d'un village. Secteur recherché pour son calme et son bon emplacement. Accès privilégié aux commodités, à l'école élémentaire (Surville / Léonce Artaud à 4 minutes à pied). Cette maison à fort potentiel nécessite des travaux de rénovations. À voir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter votre conseillère Virginie SCOTTO. N'hésitez pas à me contacter sans hésiter par téléphone : bien que le numéo affiché soit une ligne fixe, vos appels sont automatiquement transférés sur mon mobile pour une réactivité optimale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, en co-exclusivité, cette propriété de 308 m² à lambesc (13410). Co-exclusivité - lambesc - sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance t3 indépendante. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et wc) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de wc séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint. La dépendance t3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec wc ainsi que des wc séparés. Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des wc. Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations. Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration uv et d'une fosse septique conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique. Les + du bien : - environnement naturel en pleine garrigue - exposition sud - dépendance - piscine avec pool house et cuisine d'été - pompe à chaleur et panneaux solaires - nombreux stationnements : garage, carport, aire de stationnement à noter : - taxe foncière : 4 373 € / an - état du bien : bon état - fosse septique conforme consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 98 (b) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 3 (a) coût de l'énergie min / max : entre 2 300 € et 3 190 € / an années de référence des prix : 2021,2022, 2023 prix de vente : 899 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu richier, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site matthieu richier ei • rsac salon-de-provence 850 335 530.

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : ÉGUILLES - Maison T6 d'environ 139 m² avec 4 chambres sur un terrain de 920 m² avec garage et piscine Dans le centre du village, au calme en fond d'impasse et proche des écoles et des arrêts de bus, cette maison construite en 1994 séduit par son exposition sud et ouest et sa luminosité remarquable. Implantée sur un terrain de 920 m², elle développe une surface habitable d'environ 140 m² répartie sur 2 niveaux. L'entrée spacieuse, d'une belle superficie, introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon, lumineux et généreux de 21,4 m², bénéficie d'une orientation plein sud qui inonde l'espace de lumière tout au long de la journée. La salle à manger, confortable et bien proportionnée, s'articule avec le salon pour former un ensemble de vie fluide et convivial. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose d'un accès pratique vers les espaces extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'un salle d'eau. À l'étage, 4 chambres offrent des volumes variés et adaptés à chaque usage : la chambre principale, spacieuse, côtoie 2 chambres aux dimensions confortables et une dernière plus petite, adaptée pour le télétravail ou les activités créatives. Une salle de bain et un second WC indépendant assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle, attenante aux espaces de vie, apporte une praticité appréciable au quotidien. Côté extérieur, la maison présente son potentiel : une piscine ensoleillée invite à profiter des bons jours provençaux, tandis que 2 terrasses offrent de multiples espaces de détente et de convivialité en plein air. Un garage et de nombreuses places de stationnement garantissent un confort logistique peu courant. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel alliant cheminée, climatisation réversible et radiateurs, pour un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout, l'arrosage et le portail automatique complètent des équipements modernes et fonctionnels Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 795057 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 34943 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.