MAISON A RENOVER 160m2 + COMBLES AMENAGEABLES DE 75m2

SAINT-CANNAT, au coeur du village provençal, voici un ancien relais de diligence entièrement à rénover, datant probablement des années 1800, d'une surface d'environ 160 m² sur 2 niveaux, avec un 3ème niveau correspondant aux combles à aménager.

Le rez-de-chaussée est composée d'une entrée principale séparant le séjour avec cheminée, et la cuisine.

Il fût un temps où une couturière exerçait dans l'une de deux pièces.

Ce niveau pourrait donc être adapté à une activité libérale.

L'étage est composée de 4 chambres spacieuses, une autre grande pièce autrefois un salon TV, une salle de bains et 1 wc indépendant.

Les combles à aménager représentent un potentiel réel de 75 m² : possibilité d'ouvrir afin de constituer une grande terrasse, comme cela a été fréquemment réalisé dans le secteur, ou de créer de la surface habitable complémentaire.

À noter : la toiture est en bon état, refaire le système de chauffage, possibilité du gaz de ville, il n'y a pas d'extérieur.

Les annexes : un grand garage avec un point d'eau est très pratique, une grande cave, une ancienne écurie, et une cuve à vins complétent le rez-de-chaussée.

Proche des arrêts de bus, des petits commerces, des installations sportives, et de la chaleureuse place du coeur de Saint-Cannat, village séduisant chaque année, de nombreuses familles recherchant la qualité de vie provençale, entre Salon de Provence et Aix en Provence.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.

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