Vente maison 4 pièces 105 m² Rognes (13840)

ROGNES, en retrait du village et dans un environnement campagne particulièrement calme, découvrez cette propriété familiale implantée sur une belle parcelle de 5000 m² boisée agrémentée notamment de chênes truffiers. La maison principale de 105 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour-salon avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante. Toujours de plain-pied, la partie nuit comprend deux chambres, dont une avec un important linéaire de placards, une salle de bains avec rangement ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo complètent l'espace nuit. À proximité de la maison principale, un second logement indépendant de 35 m² offre différentes possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace autonome ou envisager un usage locatif. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre naturel et boisé, avec une piscine et son local technique. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets en aluminium. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de redonner au bien une vraie cohérence. Le système d'assainissement individuel nécessite également le remplacement de la fosse septique. Mon avis : Cette maison s'adresse à des acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et un environnement préservé, tout en étant prêts à engager un budget travaux. Ses volumes, ses quatre chambres, son logement indépendant, son garage et sa piscine lui donnent une vraie base pour un beau projet familial. Une propriété qui a besoin d'être repensée et rénovée pour retrouver tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 971642.

L’office notarial selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : chemin du gour 13840 rognes - maison traditionnelle t4 en immo interactif - soit une succession d'offres à partir de 450 000€ - située chemin de la mignarde à rognes. L'habitation dispose d'une surface utile de 221 m² dont 155 m² de surface habitable, tandis que les dépendances représentent 94 m² répartis entre le pool house, le garage, le local technique et le chenil. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec 2 chambres, une salle d'eau et une pièce de 47 m² à finir d'aménager; au rez-de-jardin, on trouve la cuisine, le séjour et l'espace véranda. Enfin à l'étage, les combles bénéficie d'un plancher bois avec un accès direct à l'habitation et une hauteur de 2.16m qui permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Prestations de qualité : sol en travertin, huisseries en double vitrage aluminium, climatisation, chauffage électrique et cheminée insert; eau du forage. La propriété est implantée sur une parcelle d'un hectare avec une piscine, un pool house et des terrasses en travertin, particulièrement agréable pour la vie en extérieur. Visites sur inscription obligatoire au 06 69 22 45 85 : mercredi 7 / 10 entre 16h et 18h30; lundi 12 / 10 entre 14h et 16h; mercredi 21 / 10 entre 11h et 13h; vendredi 30 / 10 entre 14h et 16h; mercredi 4 / 11 entre 16h et 18h et lundi 9 / 11 entre 14h et 16h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : mercredi 7 / 10 entre 16h et 18h30; lundi 12 / 10 entre 14h et 16h; mercredi 21 / 10 entre 11h et 13h; vendredi 30 / 10 entre 14h et 16h; mercredi 4 / 11 entre 16h et 18h et lundi 9 / 11 entre 14h et 16h. Contact : 06 69 22 45 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 12 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 13 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés - notaires à mallemort - n° siret : 306505 96 70 00 19 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 21 avenue de verdun 13840 rognes - rognes, 13840 vente interactive 1ere offre possible : 329 000 € 21 avenue de verdun, à l’angle de la route des mauvares et le hameau des lavandes sur un terrain clos et arboré de de 785 m², maison de 5 pièces élevée sur 2 niveaux, d’une surface habitable de 98,85 m², comprenant au rez-de-chaussée, séjour, salon, cuisine, le tout ouvert sur terrasse et jardin, salle d'eau avec wc et garage. Au 1er étage, 4 chambres, salle de bain avec wc. + dépendance. Dpe : consommation énergétique : d émission de gaz : b visites sur rendez-vous le 21 septembre de 15h30 à 17h00, et le e 22 septembre de 11h00 à 12h30 contact melina : 07 63 87 50 40 - visites : visites sur rendez-vous le 21 septembre de 15h30 à 17h00, et le e 22 septembre de 11h00 à 12h30 contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 329 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 24 / 09 / 2026 à 12 : 00 au 25 / 09 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Romain Mouny vous propose : Maison de village de caractère avec terrasse, beaux volumes et T1 bis indépendant – La Roque-d’Anthéron Au cOEur du village de La Roque-d’Anthéron, cette spacieuse maison de village pleine de caractère ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète se cache un véritable lieu de vie de près de 185 m² habitables (232 m² utiles) pensé pour ceux qui recherchent de l’espace, du cachet et de multiples possibilités d’aménagement. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec dépendance pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. La maison se développe sur plusieurs niveaux, offrant une circulation fluide et des espaces aux ambiances variées. Dès le premier étage, vous profitez d’un espace de vie chaleureux et fonctionnel : un salon confortable, une grande cuisine indépendante, ainsi qu’une véranda baignée de lumière faisant office de salle à manger grâce à sa large baie vitrée à galandage. Une pièce supplémentaire avec salle d’eau et WC attenants, idéale pour une suite parentale, un espace détente ou une salle de loisirs, complète ce niveau. À l’étage supérieur, une chambre avec balcon, une belle salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et WC, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau révèle un volume atypique à imaginer selon vos envies : chambre avec dressing, atelier d’artiste, salle de jeux, espace télétravail ou cocon indépendant.  À l’extérieur, la terrasse couverte invite à profiter des longues soirées provençales. Un potentiel d’évolution permet également d’envisager un agrandissement de l’espace extérieur jusqu'à 25 m² au total, exposés plein sud. Le T1 bis est un véritable atout. Avec son entrée indépendante sur rue, cette dépendance d’environ 44 m² constitue un réel avantage. Comprenant un séjour avec cuisine équipée, un espace nuit séparé, une salle d’eau et un WC, cet appartement peut être utilisé de plusieurs façons afin de générer une rentabilité locative intéressante, accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou encore servir d’espace professionnel indépendant. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces pratiques : garage, atelier, buanderie, petite salle de sport / zone de stockage. Côté équipements, la maison dispose de climatisations réversibles, d'un poêle à granulé et de la fibre optique, garantissant un confort de vie moderne toute l’année. À quelques pas des commerces et des écoles, vous profitez également d’un environnement recherché entre culture et nature, avec le célèbre Festival International de Piano de La Roque-d’Anthéron, l'Abbaye de Silvacane, le Château de Florans, ainsi que les sentiers et les paysages de la Durance. À seulement 25 à 30 minutes d’Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Cavaillon, cette maison offre un équilibre rare entre authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Une maison de village rare, aux beaux volumes et au fort potentiel, qui combine charme, fonctionnalité et opportunités d’aménagement. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. La présente annonce est commercialisée en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les acquéreurs peuvent déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre dans le choix de celle qu’il souhaite retenir. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Pecriaux vous propose : * LA ROQUE-D’ANTHÉRON – VILLA 5 PIÈCES – 100 m² – JARDIN – CALME * Située à La Roque-d’Anthéron, en bord de colline, au calme d’un agréable petit lotissement en impasse, cette villa de 100 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur un terrain de 487 m², elle bénéficie d’un jardin d’environ 360 m² exposé à l’ouest, idéal pour profiter des belles fins d’après-midi ensoleillées. À la nuit tombée, l’absence de pollution lumineuse permet d’admirer un magnifique ciel étoilé et une vue remarquable sur la Voie lactée. La maison dispose également d’une place de stationnement privative ainsi que d’un parking visiteurs, particulièrement appréciable au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : l’arrêt de bus scolaire est accessible à pied en quelques minutes et les écoles se trouvent à seulement quelques minutes de voiture. Construite en 2010 puis réaménagée en 2017, cette villa parfaitement entretenue se développe sur deux niveaux et propose 5 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un séjour lumineux et convivial ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Les volumes sont harmonieux et offrent une circulation agréable. La suite parentale de 11 m², située au rez-de-chaussée, constitue un espace intime et confortable. L’étage accueille trois chambres aux dimensions généreuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle d’eau attenante à la suite parentale ainsi qu’une salle de bains avec WC à l’étage apportent un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin avec son potager est sublimé par une élégante restanque en pierres sèches qui lui confère tout le charme de la Provence. L’espace disponible permet également l’installation d’une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants à accumulation de chaleur. Classée C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, cette villa offre de bonnes performances énergétiques, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pecriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 992276386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Saint Cannat, Maison récente de 85 m², garage de 40 m², 3 chambres Située au sein de la résidence Cocoon Village, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2019 / 2020, bénéficie des certifications NF Habitat et RT 2012. Elle développe environ 85 m² habitables et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, côté garage, une vaste entrée dessert un garage d’environ 40 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Cet espace comprend également une salle d’eau et une buanderie. Au rez-de-jardin, exposé sud-est, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un séjour de 40 m² environ ouvrant sur un balcon et d’une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres de plus de 10 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison est édifiée sur une parcelle de 151 m², répartie entre un espace extérieur au nord-ouest et un jardin au sud-est. Deux places de stationnement privatives sont situées devant le garage. Côté confort : menuiseries PVC et aluminium, climatisation au niveau de la pièce de vie, convecteurs électriques et chauffe-eau thermodynamique relié à la VMC. Bail meublé en cours avec un loyer mensuel de 1 480 € charges comprises, soit 17 760 € de revenus locatifs annuels. Cette maison récente se situe à 20 minutes d'Aix en Provence dans une résidence calme. Pour visiter, veuillez me contacter pour prendre rendez-vous avec un dossier bancaire déjà validé. Certaines photos ont été ajustées avec l intelligence artificielle sans modifier la structure ou les proportions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.