Vente maison 4 pièces 105 m² Rognes (13840)

Iad france - lila abed vous propose : nouveau ! À la vente une maison de village, avec un grand jardin. Sur une parcelle de 300 m², environ 250 m² de surface (100 m² sur la maison village principale sur trois niveaux, et 150 m² de grange (ancienne fenière) en bonne état à aménager de plain pied, avec une belle hauteur sous plafond, la toiture à été réhabilité. * ainsi que des combles à aménager. * un jardin complète le bien. Projet de renovation et construction offrant un coefficient d'emprise au sol constructible, de nombreuses possibilitées d'agrandissement. Zonage urbain : ua laisser libre cours à vos envies et imaginations avec ce bien de caractère, certaines photos sont non contractuels, l'idée de 'l'avant / après' afin de vous inviter à la projection, des extensions et constructions complémentaires sont possibles (sous réserve des autorisations). * la maison de village d'environ 100 m² côté rue + combles à aménager, se compose d'une entrée, une pièce de vie, une pièce vouté, au 1 er deux chambres, une salle d'eau, au 2 ie une chambre, au 3 ie des combles. Travaux à prévoir. * la grange 'ancienne fenière' et ses différents abris cadastrés, se compose d'une grande pièce principale de 75 m², + 1 pièce de 35 m², + 1 pièce en mezzanine de 19 m², la toiture à été entièrement réhabilité. Terrain : piscinable et constructible sous réserve des autorisations différents - abris je vous invite à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lila abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Mouny vous propose : Maison de village de caractère avec terrasse, balcon et T1 bis indépendant – La Roque-d’Anthéron Au cOEur du charmant village de La Roque-d’Anthéron, découvrez cette spacieuse maison de village pleine de caractère, offrant environ 185 m² habitables (242 m² utiles) et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec dépendance pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Dès le premier étage, vous profitez d’un espace de vie chaleureux et fonctionnel : un salon confortable, une grande cuisine indépendante, une véranda lumineuse aménagée en salle à manger et ouverte par une large baie vitrée à galandage, une pièce supplémentaire pouvant devenir une suite parentale ou une salle de loisirs avec salle d’eau et WC. Au deuxième étage vous disposerez d'une chambre avec balcon, d'une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et WC, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Le dernier niveau offre un espace modulable qui s’adapte à tous vos projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier créatif ou bureau. Un extérieur plein sud avec fort potentiel La maison dispose d’une terrasse couverte agréable, parfaite pour les repas ou moments de détente. Un potentiel d’agrandissement permettrait d’atteindre près de 25 m² d’extérieur, créant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire en plein air, exposé plein sud. Le T1 bis est un véritable atout. Avec son entrée indépendante sur rue, cette dépendance d’environ 44 m² constitue un réel avantage. Comprenant un séjour avec cuisine équipée, un espace nuit séparé, une salle d’eau et un WC, cet appartement peut être utilisé de plusieurs façons afin de générer une rentabilité locative intéressante, accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou encore servir d’espace professionnel indépendant. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, buanderie et rangements. Côté équipements, la maison dispose de climatisations réversibles, d'un poêle à granulé et de la fibre optique, garantissant un confort de vie moderne toute l’année. Dans un cadre de vie agréable, située à proximité immédiate des commerces et des écoles, la maison bénéficie également d’un environnement culturel et naturel remarquable avec l’auditorium et le célèbre Festival International de Piano de La Roque‑d’Anthéron, la majestueuse Abbaye de Silvacane, le Château de Florans, ainsi que les sentiers et paysages de la Durance. Le tout à seulement 25 à 30 minutes de Aix‑en‑Provence, Salon‑de‑Provence ou Cavaillon, offrant un parfait équilibre entre vie de village, nature et accès aux grandes villes. Une maison de village rare, aux beaux volumes et au fort potentiel, qui combine charme, fonctionnalité et opportunités d’aménagement. Véritable coup de cOEur à ne pas manquer, une visite s'impose pour découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir. Visite virtuelle disponible sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas d’Aix-en-Provence, ce programme immobilier neuf situé à Saint-Cannat propose un cadre de vie privilégié, mêlant charme provençal et praticité. Ce village paisible, proche des commerces et services du quotidien, offre un environnement naturel idéal pour des balades en famille. Les villas neuves, de 4 ou 5 pièces, réparties sur 1 ou 2 étages, séduisent par leurs grandes hauteurs sous plafond, leurs pièces de vie spacieuses et une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées équipées de volets roulants électriques. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaite pour des moments conviviaux, tandis que les 3 chambres et la pièce modulable (cellier ou bureau) offrent un espace adaptable à vos besoins. Chaque villa bénéficie d’un jardin et d’une terrasse, avec la possibilité d’aménager une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Climatisation, salle de bain équipée, WC indépendants, ainsi que des places de stationnement et garages sécurisés complètent ce cadre idéal. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à Lambesc (13410), en impasse au sein d'un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa plain-pied de 130 m² habitables, complétés par une véranda de 16 m². Elle est implantée sur une parcelle close de 680 m² bénéficiant d'une double exposition Nord / Sud. L'espace de vie : La maison s'articule autour d'un séjour traversant de 44 m² équipé d'une cheminée. Cette pièce communique directement avec la véranda. La cuisine, indépendante, dispose d'un accès à une terrasse de 14 m². L'espace nuit : Il comprend trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cette partie. Plusieurs rangements sont intégrés dans les chambres et le dégagement. Jardin et loisirs : La parcelle, entièrement clôturée, comprend une piscine accompagnée de son pool house. Stationnement : Un garage de 34 m² est attenant à la maison. Le terrain permet également le stationnement d'un véhicule devant le garage et de plusieurs autres devant la propriété. Une maison aux volumes confortables, bien située et offrant un fort potentiel. Les + du bien : - Les volumes - Cheminée - Climatisation réversible dans toutes les chambres - Fibre optique - Piscine avec pool house - Nombreux rangements - Garage fermé et stationnement À noter : - Etat du bien : à rafraichir - Menuiseries : bois double vitrage - Chauffage : radiateurs au fuel et climatisation réversible - Eau chaude : chauffe eau électrique - Eau de ville et eau du canal - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 029€ / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 160 (D) - Estimation des émissions (kgCO2 / m2. an) : 33 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 2 770 € et 3 840 € / an - Années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

L'Agence Stéphane Plaza Sud luberon vous propose dans la commune de La Roque d'Anthéron, cette maison familiale, située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, offre confort et praticité. Construite en 1980 sur une parcelle de 325 m², elle se trouve dans un lotissement calme et bénéficie d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une chambre spacieuse de 14 m² avec salle d'eau attenante, idéale pour un espace parental ou une chambre d'amis. Le séjour lumineux, doté d'une double exposition Est-Ouest, est agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres de 11 m² chacune, toutes équipées de rangements, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 200 m², entièrement clôturé, constitue un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente ou des activités en famille. Cette maison représente une belle opportunité pour une vie confortable dans un cadre agréable et pratique. Honoraires agence inclus TTC charge vendeur. Pour toute demande contactez votre conseiller immobilier Loris Demirdjian au O6.6O. 87.16. 29 Agence Stéphane Plaza Sud Luberon 19 Allée des Prés Verts 84120 Pertuis O4.9O. 77.9O. 36 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

L'Agence Natis vous propose à l'achat, dans un hameau de la Roque d'Anthéron, en plaine et en campagne, une maison avec charme et cachet, de 250 m² environ, se composant comme suit : Une entrée avec buanderie et local technique, wc indépendant, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équpée, une grande baie vitrée en fer forgé double vitrage, donnant accès à un petit extérieur, un escalier en fer forgé donnant un accès indépendant à une chambre. Travertin au sol, et plafond vouté en pierres apparentes. À l'étage supérieur un pallier deservant une première chambre, tomettes au sol, un espace parental avec grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant, et une troisième chambre avec l'accès indépendant. Au dernier étage on trouve un hall avec mezzanine, une chambre, et encore un espace parental avec deux dressings, une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et wc. Dans le séjour un poele à granulé installé l'année dernière, pompe à chaleur Air / eau, forage. Double Vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe EI. ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence 06 46 80 83 43 1.