Maison avec terrasse à vendre à Rognes (13840)

M-OI Rognes vous propose à la vente cette superbe propriété proche du centre du village de Rognes, à seulement 20min d'Aix en Provence et au coeur d'une nature préservée. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7207-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À seulement 600m à pied du centre du village de Rognes, cette propriété s'étend sur un parc de 8000 m² protégé par des clôtures anti-sangliers. Le terrain comprend des oliviers, des chênes, des arbres fruitiers et une pinède, renforçant le charme provençal du lieu. la gare TGV se situe à 45min, de même que l'aéroport Marseille-Provence. La ville d'Aix en Provence se situe à 25min.  Description intérieure : Construite en 1983, la maison offre environ 380 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une bibliothèque, un boudoir, un bureau, une cuisine fermée avec cellier, un WC invité et une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, et terrasse. Le rez-de-jardin propose quatre chambres toutes équipées de sanitaires, une grande salle pour cinéma, billard ou salle de jeux, et une cave à vin. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain, tandis que l'une bénéficie de sa propre salle de bain. Avantages extérieurs : Un patio soigné dessine l'entrée de la maison et un double garage complète l'ensemble. Une grande buanderie est également située en dehors du bâtiment principal. Au sud de la piscine, un espace détente inclut un jacuzzi et une douche. Prestations complémentaires : Dotée de 8 chambres, 7 salles de bain et 9 WC, cette propriété a été exploitée comme maison d'hôte dans les années 2000, la rendant idéale pour accueillir des invités. La piscine totalise 6m par 12m et a été rénovée il y a peu. - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 7207-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : chemin du gour 13840 rognes - maison traditionnelle t4 en immo interactif - soit une succession d'offres à partir de 450 000€ - située chemin de la mignarde à rognes. L'habitation dispose d'une surface utile de 221 m² dont 155 m² de surface habitable, tandis que les dépendances représentent 94 m² répartis entre le pool house, le garage, le local technique et le chenil. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec 2 chambres, une salle d'eau et une pièce de 47 m² à finir d'aménager; au rez-de-jardin, on trouve la cuisine, le séjour et l'espace véranda. Enfin à l'étage, les combles bénéficie d'un plancher bois avec un accès direct à l'habitation et une hauteur de 2.16m qui permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Prestations de qualité : sol en travertin, huisseries en double vitrage aluminium, climatisation, chauffage électrique et cheminée insert; eau du forage. La propriété est implantée sur une parcelle d'un hectare avec une piscine, un pool house et des terrasses en travertin, particulièrement agréable pour la vie en extérieur. Visites sur inscription obligatoire au 06 69 22 45 85 : mercredi 7 / 10 entre 16h et 18h30; lundi 12 / 10 entre 14h et 16h; mercredi 21 / 10 entre 11h et 13h; vendredi 30 / 10 entre 14h et 16h; mercredi 4 / 11 entre 16h et 18h et lundi 9 / 11 entre 14h et 16h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : mercredi 7 / 10 entre 16h et 18h30; lundi 12 / 10 entre 14h et 16h; mercredi 21 / 10 entre 11h et 13h; vendredi 30 / 10 entre 14h et 16h; mercredi 4 / 11 entre 16h et 18h et lundi 9 / 11 entre 14h et 16h. Contact : 06 69 22 45 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 12 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 13 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés - notaires à mallemort - n° siret : 306505 96 70 00 19 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

ROGNES, en retrait du village et dans un environnement campagne particulièrement calme, découvrez cette propriété familiale implantée sur une belle parcelle de 5000 m² boisée agrémentée notamment de chênes truffiers. La maison principale de 105 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour-salon avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante. Toujours de plain-pied, la partie nuit comprend deux chambres, dont une avec un important linéaire de placards, une salle de bains avec rangement ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo complètent l'espace nuit. À proximité de la maison principale, un second logement indépendant de 35 m² offre différentes possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace autonome ou envisager un usage locatif. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre naturel et boisé, avec une piscine et son local technique. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets en aluminium. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de redonner au bien une vraie cohérence. Le système d'assainissement individuel nécessite également le remplacement de la fosse septique. Mon avis : Cette maison s'adresse à des acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et un environnement préservé, tout en étant prêts à engager un budget travaux. Ses volumes, ses quatre chambres, son logement indépendant, son garage et sa piscine lui donnent une vraie base pour un beau projet familial. Une propriété qui a besoin d'être repensée et rénovée pour retrouver tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 971642.

L'Office Immobilier de Rognes vous présente, en exclusivité, cette villa contemporaine de 276 m² entièrement rénovée en 2019, située au cœur d'un domaine de 6 657 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7295-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Niché sur le chemin des Grands Vergers, ce bien d'exception bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rognes. Les commodités locales (commerces, écoles) sont accessibles rapidement, tandis que la gare d'Aix-en-Provence se trouve à 30 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 45 minutes. Un cadre idéal pour allier sérénité et proximité des axes majeurs. Le centre du village est également accessible à pied en 12 minutes par un petit chemin piéton discret et ombragé. Description intérieure Cette maison de 276 m², entièrement rénovée après une mise à nu complète, allie volumes généreux et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Un grand bureau, modulable en suite parentale, complète cet espace. Le chauffage au sol chauffant / rafraîchissant, couplé à un poêle à bois, garantit un confort optimal en toutes saisons. Les baies à galandage en aluminium, les volets motorisés et la domotique complète (pilotage du chauffage, des volets, du portail, de la borne de charge, des panneaux photovoltaïques, des caméras de surveillance et de l'arrosage) offrent un niveau de modernité et de praticité inégalé. Les sols en carrelage et les menuiseries en chêne apportent une touche d'élégance intemporelle. La maison principale compte 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, réparties sur un seul niveau pour une circulation fluide. Partie nuit L'espace nuit de la maison principale se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort. Les prestations incluent des salles d'eau modernes et des rangements optimisés. Avantages extérieurs Le domaine s'étend sur 6 657 m² de terrain arboré, agrémenté d'une douzaine d'oliviers, de quatre figuiers, de deux cerisiers et de nombreuses autres essences végétales. Une grande terrasse en bois, exposée sud, invite aux repas en plein air, tandis qu'un jardin paysager entièrement repensé et des espaces verts préservés offrent une intimité totale. La piscine de 8 × 14 m, avec sa plage d'immersion en PVC armé et sa machinerie récente, est un atout majeur pour profiter pleinement du climat provençal. Un chemin piéton permet de rejoindre directement le centre du village ou les espaces boisés depuis la propriété. Prestations complémentaires - Chauffage au sol chauffant / rafraîchissant, - Poêle à bois, - Domotique complète, - Panneaux photovoltaïques (15 kW), - Borne de charge, - Terrasse en bois, - Piscine avec plage d'immersion, - Garage intégré (2 places), - Cabanon, - Salle de sport, - Deux gîtes indépendants de type 2, exploitables en location saisonnière. Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, modernité et potentiel économique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 7295-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.87% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

13840 rognes : nichée à l'abri de généreuses essences méditerranéennes, propriétés privées a le plaisir de vous proposer une très belle maison « full plain-pied » aux volumes spacieux, en témoignent les quelques 65 m² de la pièce de vie salon, salle à manger cuisine américaine. La maison bénéficie d'une forte capacité d'accueil composée de 4 à 6 chambres selon la configuration souhaitée, dont une suite parentale xxl avec espace buanderie et bureau cosy, une chambre située dans un bâti annexe et un appartement t2 attenant, idéal revenu locatif, logement d'un grand enfant, réception d'amis ou activité libérale. Cette propriété jouit d'une rénovation récente, améliorée en 2025 par son nouveau propriétaire pour la parfaire, comme la création de sa piscine avec plage, la réfection de sa toiture, la mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité. Rien ne manque, climatisation, alarme, eau du canal, arrosage et portail automatiques, vastes places de parking, menuiseries alu double vitrage, volets bois et roulants électriques, cheminée dans le bureau, piscine au sel avec rideau roulant solaire, annexes (terrasses, dont une sous pergola, grand cellier ou dressing dans l'entrée, local de rangement. ), 3 salles d'eau et 3 wc (dont 2 indépendants). Son état ne nécessitant aucun travaux, sa configuration familiale de plain-pied, son t2 indépendant, son grand terrain intime, clos et magnifiquement arboré, sa piscine neuve, son confort d'espaces, de distribution, de luminosité et d'équipement, ainsi que sa localisation au sein d'un village prisé du pays d'aix et du luberon en font une propriété des plus recherchée. La maison n'étant pas meublée, quelques photos l'ont été artificiellement. Budget 799k euros honoraires inclus de 4,04% à la charge de l'acquéreur (mandat 465787dgv). Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte. Dpe c ges a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1460 euros et 2030 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent delalaing au 06 14 24 00 14 ou par courriel à v.delalaing@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

ROGNES, dans un environnement privilégié au calme et à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette belle propriété d'environ 170 m², implantée au cœur d'un parc arboré de 5 220 m², à l'abri des regards. Construite en 1985 selon une construction traditionnelle et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison séduit par ses beaux volumes et son identité provençale, subtilement associée à une décoration plus contemporaine. Les sols en terre cuite participent pleinement à cette atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile un agréable séjour-salon, particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La cheminée avec insert vient compléter cet espace convivial, largement tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire et douche. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère. Le parc de plus d'un demi-hectare, généreusement arboré et sans vis-à-vis, offre différentes ambiances et de beaux espaces de détente au cœur de la végétation méditerranéenne. La piscine Diffazur de 12 x 4 mètres s'intègre naturellement dans cet environnement et constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. Le terrain bénéficie par ailleurs de l'eau du Canal de Provence, avec un compteur dédié à l'eau domestique et un second à l'arrosage. Un garage et un portail automatique complètent la propriété. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, repose sur vide sanitaire et bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2019. Mon avis : j'aime particulièrement l'équilibre de cette propriété : un véritable environnement de campagne, un parc de plus de 5 000 m² sans vis-à-vis et une grande piscine, sans pour autant être isolé. Une maison familiale pleine de charme, confortable et très bien entretenue, dans laquelle on se projette immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 970694.

Magnifique propriété de 250 m² à Rognes, sur parcelle de 4 000 m² Idéalement située sur la commune de Rognes, cette magnifique propriété d'environ 250 m² s'inscrit sur un terrain de 4 000 m², offrant calme et espace. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 78 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une cuisine d'été et à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'à la buanderie et au garage. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une salle de sport (pouvant être aisément retransformée en chambre ou bureau) desservent une véranda équipée d'un jacuzzi. La propriété comprend également une dépendance aménagée avec une salle de cinéma, deux chambres, un bureau et une salle de bain, idéale pour recevoir de la famille ou des amis, ou pour un usage professionnel. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine, d'un double terrain de pétanque, d'un garage et d'un carport, cuisine d'été, jacuzzi Aucun travaux à prévoir : cette maison entièrement rénovée n'attend que vous, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les plus : climatisation, jacuzzi, portail automatique avec visiophone, panneaux solaires. La façade sera entièrement refaite.

Iad France - Romain Mouny vous propose : * EXCLUSIVITE à ROGNES * – Plus de 330 m² habitables, 7 000 m² de terrain, piscine : une propriété pour vivre autrement Une grande propriété en pleine nature, à quelques minutes de Rognes et à moins de 25 km d'Aix-en-Provence. Certain biens se visitent. D'autres se découvrent. À quelques minutes du village de Rognes, cette propriété de plus de 330 m² habitables s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, dans un environnement calme et préservé. Son principal atout ? Sa capacité à s'adapter à votre projet. La propriété est actuellement organisée en plusieurs espaces indépendants permettant d'accueillir jusqu'à 20 personnes. La maison principale comprend deux suites, une chambre d'hôtes et un appartement 2 pièces. Les annexes proposent également une chambre d'hôtes, trois gîtes avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un second appartement 2 pièces. Cette configuration peut répondre à de nombreux usages : Maison familiale XXL, résidence secondaire, projet multigénérationnel, accueil de proches ou activité de gîtes et chambres d'hôtes. À vous de choisir le projet qui donnera tout son sens à ce lieu. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la Provence : piscine 12 x 6 m, vaste terrasse ombragée, grande véranda ouverte sur la nature et parc arboré. Depuis la propriété, les chemins environnants permettent également de partir directement à pied pour profiter de la campagne et des paysages provençaux. Et malgré cette sensation d'être ailleurs, vous restez proche de tout : • Rognes à proximité • Aix-en-Provence à moins de 25 km • La Roque-d'Anthéron et son Festival International de Piano à proximité Climatisations réversibles, cheminée avec insert, forage équipé d'un système de filtration et portail automatique complètent l'ensemble. Une propriété rare par sa surface, son terrain et surtout par la diversité des projets qu'elle permet d'imaginer. Venez découvrir les lieux et construire votre propre projet autour de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente, en exclusivité, cette superbe villa contemporaine d'environ 170 m², récemment rénovée, à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6499-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée sur la route de Saint Esteve Janson, cette maison bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le village et la pinède. Toutes les commodités du centre du village se trouvent à 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 30 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 45 minutes. Description intérieure : La villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et dévoile un vaste espace de vie de 83 m² baigné de lumière, grâce à une baie à galandage de 6 mètres offrant une vue saisissante sur le jardin et les terrasses. La cuisine, parfaitement équipée, intègre un cellier / lingerie indépendant. La maison est dotée d'un système de pompe à chaleur réversible. Partie nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les chambres offrent des volumes généreux, et la distribution est idéale pour une famille. Avantages extérieurs : Le jardin arboré d'essences méditerranéennes, d'environ 6 000 m², profite d'une vue imprenable sur le village. Il accueille de nombreux espaces de détente : piscine, pool-house, brasero, boulodrome ainsi que plusieurs terrasses ombragées. Un soin particulier a été apporté au paysagement et à l'éclairage permettant de profiter du cadre, de jour comme de nuit. Prestations complémentaires : En sous-sol, un espace modulable pouvant servir de garage, salle de cinéma ou salle de sport. Nombreuses places de parking, cave et aucun travaux à prévoir. - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 6499-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mon Office Immobilier Aix-en-Provence vous propose à l'achat une maison contemporaine entièrement rénovée de 250 m², édifiée sur un terrain de 2 hectares avec piscine et vue imprenable, à 25 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Lourmarin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7185-SLE. (Lien direct sur les photos) Situation et environnement : Située sur la commune de Rognes, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, totalement dépourvu de vis-à-vis.  L'intérieur : Rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, cette demeure de 250 m² s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour articulé autour de son insert, avec un accès direct aux terrasses. Il se poursuit par une cuisine contemporaine entièrement équipée et une salle à manger inondée de lumière. Totalement aménagé, le sous-sol offre un second lieu de vie à part entière : salon, cuisine, cave à vin, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Cet agencement se prête parfaitement à l'accueil de proches ou d'amis en toute autonomie. Un garage fermé et un cellier complètent ce niveau. Les menuiseries en aluminium à double vitrage garantissent une excellente isolation et un confort thermique optimal dans toute la maison. Espace nuit : Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable refuge : chambre, dressing et salle d'eau privée. À l'étage, deux chambres partagent une salle d'eau, un espace idéalement conçu pour les enfants ou les hôtes de passage. Au sous-sol, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau. Au total, la maison compte 4 chambres et 3 salles d'eau réparties sur ses trois niveaux. Les extérieurs : Un parc boisé d'environ 2 hectares entoure la maison et lui assure une intimité exceptionnelle, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Grande piscine, terrasses, kiosque ombragé, jardin paysager et terrain de pétanque forment un cadre extérieur idéal pour profiter du plein air du printemps jusqu'à l'automne. - À votre service : Soren LESTEL - 07 57 59 72 79 Référence annonce : 7185-SLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente une bastide provençale de 206 m², nichée dans un écrin de verdure au cœur de la belle campagne de Rognes. Situation et contexte Cette propriété offre un cadre préservé avec une vue dégagée sur les collines environnantes. À moins de 5 minutes en voiture du centre de Rognes, vous profiterez des écoles, commerces et services locaux. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 30 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 45 minutes. Un cadre idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Description intérieure Cette bastide, aux volumes généreux, déploie 206 m² habitables répartis en un agencement chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons avec un poêle à bois qui s'oriente d'un côté ou de l'autre, offrant des espaces de vie conviviaux. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Une chambre de plain pied avec salle de bains complète le rez-de-chaussée. Partie nuit La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, lumineuses et spacieuses sont au premier étage. Une salle de bain complète cet espace nuit, et une autre est très facilement aménageable. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 12 700 m², offrant un parc joliment arboré d'essences méditéranéennes, et une belle terrasse ombragée. Une piscine complète ces atouts extérieurs ainsi que 5 boxes à chevaux et une carrière. Prestations complémentaires Cuisine d'été avec four a pizza et barbecue, Portail électrique,  2 Terrasses dont une coté suite parentale, Piscine 10X5 avé margelle en pierre de Rognes façon bassin. Studio indépendant de 15 m², Hangar pour garer  2 véhicules et nombreuses places de stationnement. Grand Atelier et espace de stockage, serre. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7189-EHA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Elodie HAVRET - 07 57 90 54 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 7189-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette belle propriété de 252 m² sur un terrain de 6 274 m² à Rognes dans le quartier résidentiel des garrigues. ​Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager entièrement sécurisé par un portail électrique, cette propriété d'exception allie confort et prestations haut de gamme. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine chauffée de 11 × 5 m accompagnée de son pool house, de vastes terrasses ombragées et un authentique terrain de pétanque. Les passionnés d'équitation disposeront d'installations prêtes à l'emploi comprenant 4 boxes, un atelier, un espace dédié pour une carrière de 10 × 20 m et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock. ​La villa principale de 207 m², rénovée avec goût en 2016, séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle propose une majestueuse salle à manger sous plafond cathédrale, un grand salon baigné de lumière avec verrière et poêle à bois, un salon TV cosy avec cheminée ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, deux suites parentales avec salles de bains privatives, un bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage, idéal pour les enfants ou les invités, offre une grande salle de jeux avec cheminée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC indépendants et un balcon privatif. ​Une dépendance clé en main de 45 m² vient parfaire l'ensemble. Totalement indépendante avec son accès et son jardin privatifs, cette maison d'hôtes comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC, idéale pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif. À noter : - Taxe foncière : 3 455€ / an - Coût annuel du chauffage : 2 500€ / an - Fosse septique ( à remettre aux normes) - Consommation conventionnelle estimée (kWhEP / m2. an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500€ et 2 080€ / an - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 1 050 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404.

Au cœur d'un superbe décor viticole, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Celle-ci offre un cadre de vie paisible et verdoyant, et profite d'une situation privilégiée, à proximité des commerces et de la vie locale. Avec ses 200 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 78 m², comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une superbe cuisine sur mesure signée par un artisan cuisiniste. Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une suite parentale de 30 m² avec salle de bains privative assurent un espace de nuit confortable et intimiste pour toute la famille. À l'extérieur, place à la détente ! Deux terrasses plein sud s'ouvrent sur un magnifique jardin méditerranéen de 8 700 m², parsemé d'oliviers et d'arbres fruitiers. La piscine au sel (11 m x 5 m Jacques Brens), sécurisée par un volet motorisé et immergé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Garage, buanderie, prestations haut de gamme et ambiance provençale : cette propriété rare conjugue élégance, confort et douceur de vivre. Un bien coup de cœur pour les amateurs d'espace et d'authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 968575.

Bienvenue chez abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété signée par le constructeur au temps des bastides. Elle offre des volumes généreux et une vue panoramique exceptionnelle jusqu'aux alpes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par un espace billard, un bureau et une cuisine conviviale avec arrière-cuisine. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing au demi-niveau, ainsi que de trois chambres à l'étage. Le rez-de-jardin est entièrement dédié au confort avec un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un spa, complété par une cave et un garage. À l'extérieur, une grande piscine chauffée à débordement s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel et préservé. Les + du bien : vue dégagée jusqu'aux alpes enneigées piscine à débordement chauffée, au sel et sécurisée espace bien-être avec sauna & spa terrain de 12 000 m² volumes intérieurs généreux maison en excellent état à noter : taxe foncière : 3 857 € / an dpe : c (87 kwhep / m². An) – ges : c (26 kg co₂ / m². An) estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 040 € et 2 800 € (abonnements inclus – année de référence prix de vente : 1 390 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peffert laura, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laura peffert ei • rsac salon-de-provence 904 617 404.

Sur les hauteurs de Rognes, à seulement 7 km de Lambesc, découvrez cette propriété de caractère d'environ 170 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 5 273 m², elle profite d'une vue dégagée sur le village et d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année, dans un cadre typiquement provençal. Construite en 1993, la maison présente aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante avec trois logements indépendants : un T3 d'environ 78 m², un T2 de 57 m² et un studio de 40 m². Une organisation qui ouvre de nombreuses possibilités selon votre projet : investissement locatif, activité d'accueil, résidence principale avec revenus complémentaires ou encore maison familiale intergénérationnelle permettant à chacun de conserver son indépendance. Pour ceux qui recherchent avant tout une grande maison, les différents espaces peuvent également être réunis afin de créer une vaste habitation unique et repenser les volumes selon vos envies. À l'extérieur, les 5 273 m² de terrain offrent un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. La propriété permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre provençal. Deux garages viennent compléter l'ensemble : un garage enterré d'environ 45 m² et un second de près de 50 m², apportant de belles capacités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes du Luberon, cette propriété séduit autant par son emplacement que par son potentiel et sa grande flexibilité. Un bien rare, à découvrir pour imaginer tout ce qu'il peut devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

Aix en provence et sa belle campagne. Cette propriété dispose de 8 chambres pouvant accueillir familles amis ou hôtes dans un cadre calme et verdoyant une seule famille ou deux, chacun son indépendance ! Une idée d'exploitation de chambre d'hôtes, la demeure s'y prête 20 minutes d'aix en provence et 10mns à pied du village ? Le calme et les commodités à proximité profitez du terrain plat sans vis à vis, une grande piscine bordée de truffiers et d'oliviers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 959287.

Iad france - lila abed (06 60 37 11 33) vous propose : nouveau et unique à la vente une maison avec jardin d'une surface 105 m² environ + jardin + parking dans le centre de la commune très prisée de rognes, au sein d'un environnement calme et sécurisé. Une maison contemporaine de type 4 avec trois chambres dont une en rdc, livrée 1 er trimestre 2027. Nombreuses possibilités de personnalisation * elle se compose en rdc : d'une entrée, d'une cuisine (à équiper) ouverte sur le séjour avec de large baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre avec rangement une grande salle d'eau et double vasque une buanderie un wc à l'étage : une grande chambre de 17 m² environ avec son dressing de 5 m² environ et sa terrasse. Une chambre de 14 m² environ et ses 3 m² environ de rangement une salle d'eau double vasque un wc une terrasse proche de toutes les commodités, commerces, centre du village à pied, transports. Frais de notaire réduit eligible au ptz norme rt2020 equipement : salle d’eau et salle de bain entièrement équipées : meuble vasque, miroir et faïence, sèche-serviette. Peinture lisse carrelage 45x45 gré cérame nombreuses possibilités de personnalisation * terrasses dalles sur plots 60x60 contactez-moi rapidement, une seule maison à la vente ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lila abed ei (id 87701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .