Maison à vendre 5 chambres ROGNES (13) 170 m², piscine, nombreuses dépendances et jardin arboré de 4 500 m²

À Rognes, à environ 25 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette maison invite à profiter de l'espace, du jardin et des moments partagés.

Commerces de village, marchés du mercredi et du samedi, écoles maternelle et élémentaire, collège et vie associative : Rognes est un village où il fait bon vivre, dans un environnement provençal de vignes et de collines.

En arrivant, le stationnement et les garages trouvent leur place côté Nord.

Puis la maison s'ouvre vers le Sud, sur les terrasses, le jardin et la piscine.

À l'intérieur, le séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes donne le ton.

La grande cuisine contemporaine et le coin repas se prolongent vers un salon cosy, accessible par quelques marches, où une agréable cheminée invite à se retrouver.

Les sols en terre cuite apportent du caractère et une belle continuité avec les terrasses.

Trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains agréable avec douche et baignoire et des WC séparés.

À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et des WC permettent d'accueillir enfants, famille ou amis.

Vous préférez une grande suite parentale ?

Cet espace pourrait aisément être repensé dans cet esprit.

Dehors, on imagine facilement une grande tablée sous la terrasse couverte, des pizzas sorties du four de la cuisine d'été, puis une partie de pétanque.

La pergola se couvre de glycines dès les premiers beaux jours, puis de bignones, pour une floraison échelonnée et un agréable ombrage en été.

La piscine à débordement, de forme lagon, prolonge ces moments de détente.

Autour, le jardin plat, arboré et clos laisse de la place pour jouer, installer un potager ou profiter simplement des beaux jours.

De nombreux espaces qui feront votre bonheur : garage avec fosse, atelier avec point d'eau, auvent pour abriter plusieurs véhicules, cave à vin, pool-house, etc.

Un forage alimente l'arrosage automatique et la piscine.

Pour un projet de regroupement familial, une possibilité d'acquisition complémentaire dans le prolongement de la propriété pourra être étudiée ensemble.

Et si on prenait le temps de le découvrir ensemble ?

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.

973790.